• 3 Slaapkamer(s)
  • 229
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Perbal 70 6790 Aubange

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Aubange ligt op een perceel van meer dan 13 are en biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 229 m². De woning is volledig gerenoveerd en goed onderhouden, met een modern en functioneel interieur. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime hal, een grote woonkamer met zithoek en eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken die klaar is voor dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er op deze verdieping praktische ruimtes zoals een berging en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer met douche en een tussenhal. Bovenaan de woning ligt een grote zolderkamer en een nog te gebruiken zolderruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamer. De woning beschikt over een centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing en zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Buiten is er een tuin met voldoende ruimte voor ontspanning en parkeren voor drie voertuigen. De locatie van de woning in Aubange is gunstig, op korte afstand van het centrum van het dorp. U woont hier in een rustige omgeving met goede verbindingen naar lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het perceel heeft een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en biedt een mooie balans tussen wooncomfort en buitenruimte. Dit object is ideaal voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning in een aangename omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 672 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

229 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1394 m²

Bebouwbare oppervlakte

90 m²

Diepte perceel

85 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

74576 kWh/jaar

EPC-referentie

20150518012227

Geldigheidsdatum EPC

18/05/2025

CO2-uitstoot

81

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC74124 Ref. verkoper: 8877 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nounours Et Patachon

828 m 2' 47'' 828 m 50'' 788 m 10' 828 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

485 m 1' 37'' 485 m 38'' 485 m 6' 485 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

485 m 1' 37'' 485 m 38'' 485 m 6' 485 m 6'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,5 km 2'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

141 m 1' 41''

Treinstations

Aubange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 784 m 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

1,2 km 1' 36''

Winkels

Spar Aubange

656 m 2' 11'' 656 m 52'' 516 m 8' 656 m 8'

Carrefour Express Athus

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,9 km 37' 3,1 km 37'

Delhaize Athus

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,2 km 45' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

14,9 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

20,9 km 22'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (15 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 2 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 8 minuten.Een SNCB-station ("Aubange") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Aubange (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Nounours Et Patachon" vinden op 10 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", in minder dan 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

474a5377-b2e5-43dd-a807-aeed64cd919c_88777042PLAN_ETAGE1.jpg

Download

3b99fcdd-31dd-4080-b908-fea87477b4ca_88777042PLAN_ETAGE2.jpg

Download

15ffe320-ca05-47d6-92b2-623830f03c12_88777042PLAN_RDC.jpg

Download

c2bbacdd-6aae-487e-88ee-d5a4a4bb79b9_88777042PLAN_SS.jpg

Download