Huis te koop - Érezée RBV10392

Chemin des Fontaines 13 lot 5 6997 Érezée

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV10392

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Chemin des Fontaines 13 lot 5 6997 Érezée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Érezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IMMOHALI verkoopt charmante en kwalitatieve chalet (type stapelbouw) gelegen in een rustige doodlopende straat in recreatiezone, ideaal als tweede verblijf, vast verblijf of investeringspand met verhuurpotentieel. De woning onderscheidt zich door haar hoge plafonds, warme sfeer en een gezellig, zonnig overdekt terras. Dankzij de faciliteiten voor vast verblijf en een gezonde kruipkelder biedt deze chalet niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid. Daarnaast is er een extra bijgebouw met plaats voor een wagen en een multifunctionele ruimte — perfect als berging, hobbyruimte of atelier. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin maakt het geheel compleet. Indeling Gelijkvloers: • Inkomhal • Living met houtkachel en deurraam naar het overdekte terras • Open keuken • Slaapkamer • Badkamer met douche, lavabo en toilet • Trap naar mezzanine Eerste verdieping • Ruime, bemeubelde slaapkamer • Multifunctionele mezzanine (extra slaap- of werkruimte) Buiten • Onderhoudsvriendelijke omheinde tuin • Overdekt terras aan de chalet • Oprit met hek en meerdere autostaanplaatsen • Carport met multifunctionele ruimte Ligging & omgeving Gelegen in Biron, op een boogscheut van het pittoreske Durbuy en Hotton, vlak bij de Ourthe. In de directe omgeving van Durbuy, Hotton, ADVENTURE Valley Durbuy, winkels, station en tal van wandel- en sportmogelijkheden. Waarom deze chalet? • ✔ 3 slaapkamers & multifunctionele ruimtes • ✔ Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • ✔ Ideaal voor gezin, grootouders, natuur- en sportliefhebbers • ✔ Onmiddellijk genieten of laten renderen Kortom: hier krijgt u écht waar voor uw geld. Genieten én beleggen? Het kan — vanaf dag één. 📞 Contacteer www.IMMOHALI.be vandaag nog voor meer info of een bezoek ter plaatse. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 470 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1075 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

1075 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

415 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260121010710

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV10392 Ref. verkoper: 506 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

960 m 3' 1 km 1' 31'' 746 m 12' 960 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Soy

3,5 km 15' 3,6 km 4' 2,7 km 39' 3,5 km 42'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Soy

3,5 km 15' 3,6 km 4' 2,7 km 39' 3,5 km 42'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

7 km 23' 7 km 6' 6,1 km 1º 9' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

464 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,3 km 16'

Treinstations

Melreux-Hotton

3,5 km 17' 4,1 km 4' 2,6 km 43' 3,5 km 43'

Laadstations

Trafic Shop

7 km 6'

Winkels

Okay Hotton

3,1 km 11' 3,5 km 3' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Delhaize Hotton

3,6 km 13' 4 km 4' 3 km 44' 3,6 km 44'

Carrefour Market Hotton

3,8 km 14' 4,2 km 4' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

9,3 km 9'

Musea

Musée Des Mégalithes

9,3 km 9'

Activiteiten

Centre Riveo

4,3 km 4'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16,6 km 18'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,7 km 18'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

9,8 km 11'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Hotton (3 minuten rijden), Delhaize Hotton (4 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (4 minuten rijden).

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Adventure Valley Durbuy".Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 11 minuten afstand.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 18 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De Soy", 15 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Du Sacre-Coeur", in minder dan 6 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Trafic Shop") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Melreux-Hotton") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 47 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen