Huis te koop - Roeselare RBS55028

Kanunnik Duboisstraat 11 8800 Roeselare

347 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Kanunnik Duboisstraat 11 8800 Roeselare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

REEDS 80% VERKOCHT ! Aankopen aan 6% btw is mogelijk !Op een uiterst rustige locatie nabij het centrum van Roeselare vinden we deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning met 3 slpks (5 mogelijk!), zongerichte tuin en parkeerplaats. Deze half-open nieuwbouwwoning werd gebouwd en volledig afgewerkt in 2024 met extra aandacht voor een kwalitatieve en duurzame afwerking alsook de energiezuinigheid van de woning. Deze energiezuinige woning is voorzien van zonnepanelen, een ventilatiesysteem C+ (Renson) en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas via een energiezuinige condensatieketel (Vaillant). Daarnaast beschikt deze rustig gelegen woning over een zeer lichtrijke leefruimte met zicht op de zongerichte tuin en voorzien van een volledig ingerichte open keuken met kwalitatieve toestellen. Verder is er een prachtige en ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.Ook zijn er 3 slaapkamers en heeft u als koper de mogelijkheid om op de 2de verdieping nog een 4de en 5de slaapkamer te creëren. Vervolgens werd er ook een regenwaterput voorzien van 7.500 l die aangesloten is op de woningDeze half-open nieuwbouwwoning is niet alleen zeer kwalitatief en duurzaam afgewerkt, maar heeft is ook zeer energiezuinig. Dit bewijst het E-peil 11, waardoor dit een BEN-woning is en u als koper een extra voordeel heeft. Namelijk 100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar lang. Daarnaast beschikt u als koper ook over een parkeerplaats en heeft u ook toegang tot de overdekte fietsenbergingen. Indeling: -Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet voorzien van een handwasbakje - aparte bergruimte met de voorzieningen voor uw wasmachine en droogkast - zeer lichtrijke leefruimte met zicht op de zongerichte tuin en voorzien van een volledig ingerichte open keuken ( uitgerust met AEG-toestellen : warmeluchtoven, microgolfoven, vaatwas, ingebouwde koelkast en diepvries, inductiekookplaat, dampkap en spoelbak) - zongerichte tuin die volledig is ingezaaid en omheind + voorzien is van een aangelegd zongericht terras - tevens kan u de tuin ook bereiken via het tuinpoortje die u aan de zijkant van de woning terugvindt. -1ste verdieping: nachthal - apart hangtoilet - 3 slaapkamers - ruime badkamer voorzien van een ligbad, prachtige inloopdouche en een dubbele wastafel met bijhorend kastmeubel en spiegel-2de verdieping: via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping, die u de mogelijkheid geeft tot het creëren van een 4de en 5de slaapkamer - Daarnaast is er ook nog een aparte technische ruimte met de condensatieketel (Vaillant) en het ventilatiesysteem (Renson)Troeven: -Rustige ligging-Half-open bebouwing-6% btw is mogelijk! -3 slaapkamers (5 mogelijk!)-cv op aardgas via energiezuinige condensatieketel -zonnepanelen-ventilatiesysteem C+-zongerichte tuin die volledig omheind is-aangelegd terras-zijdelingse toegang van de tuin via poortje-Parkeerplaats + overdekte fietsenbergingBent u op zoek naar een ruime half-open nieuwbouwwoning die volledig is afgewerkt en een zuidgerichte tuin heeft? Contacteer ons dan snel voor een bezoek ter plaatse via Tel 0496 15 67 71 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 347 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

180 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

100 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS55028 Ref. verkoper: 3957288 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Living

1 km 4' 1 km 1' 33'' 735 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat

734 m 2' 31'' 748 m 1' 22'' 734 m 9' 734 m 9'

Basisscholen

Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat

734 m 2' 31'' 748 m 1' 22'' 734 m 9' 734 m 9'

Middelbare scholen

Go! Mska Roeselare

563 m 1' 56'' 577 m 56'' 563 m 7' 563 m 7'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 31 - Roeselare - Hooglede - Staden - Zarren - Diksmuide

97 m 1' 9''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare

97 m 1' 9''

De Lijn - 1 - Roeselare Station-Leeuwerikstraat-hallen-Station

97 m 1' 9''

Treinstations

Roeselare / Roulers

1,8 km 8' 2,1 km 2' 59'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Luchthavens

Wevelgem Airport

18,7 km 1º 7' 22,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Delhaize Roeselare

883 m 1' 21''

Autodelen

Cambio - Weststraat

370 m 1' 20'' 362 m 4' 362 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Roeselare Station

2 km 25'

Winkels

Lidl Roeselare

363 m 1' 18'' 371 m 36'' 363 m 4' 363 m 4'

Aldi Roeselare

683 m 2' 49'' 689 m 1' 8'' 670 m 8' 670 m 8'

Colruyt Roeselare

420 m 1' 27'' 420 m 39'' 420 m 5' 420 m 5'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,9 km 23'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

31,5 km 24'

Golfen

Ieper Open Golf

19,6 km 20'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 28 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Moeskroen bereiken. Kortrijk is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Toerkonje te bereiken met de auto.

Toerisme

Binnen 24 minuten kunt u het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum bereiken."Ieper Open Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Roeselare Station" station kun je een fiets huren op 25 minuten lopen.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Weststraat".In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Roeselare / Roulers" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Delhaize Roeselare") voor jouw elektrische auto.De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg is in 7 minuten te bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat", 3 minuten afstand met de fiets.Go! Mska Roeselare is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "De Living", op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 31 - Roeselare - Hooglede - Staden - Zarren - Diksmuide, De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare, De Lijn - 1 - Roeselare Station-Leeuwerikstraat-hallen-Station met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Roeselare (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Roeselare (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Roeselare (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets