Industrie te koop - Wandre VBD73953

Rue du Charbonnage 6 4020 Wandre

2 190 000 €

  • 2450
  • 10 Parkeerplaats(en)
Rue du Charbonnage 6 4020 Wandre

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Wandre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende industriële locatie in Wandre biedt een unieke kans voor investeerders en zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoed. Het betreft een ruim opgezette bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 2.450 m², verdeeld over verschillende onderdelen, inclusief magazijnen en kantoorruimtes. Het terrein beslaat circa 4.500 m² en ligt gunstig nabij belangrijke verkeersas E40 en E25, waardoor de bereikbaarheid optimaal is voor logistieke activiteiten en transport. De volledige site is recentelijk gebouwd en bevat meerdere huurcontracten, wat een stabiel huuropbrengst van ongeveer €13.800 per maand exclusief BTW garandeert, hetgeen neerkomt op circa €165.600 per jaar. Deze huurinkomsten maken deze investering bijzonder aantrekkelijk en bieden een solide basis voor een portefeuille gericht op commercieel vastgoed in de regio Liège. Het vastgoed wordt aangeboden zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, zodat nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om het pand zelf te exploiteren of de huurders te behouden. De gebouwen bestaan uit twee hoofdonderdelen: een magazijnruimte van ongeveer 1.750 m² en kantoorruimte van circa 700 m², allemaal op een terrein dat volledig aan de eisen van moderne bedrijfsvoering voldoet. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de operationele efficiëntie. De ligging nabij belangrijke snelwegen zorgt voor uitstekende ontsluiting, terwijl het terrein zelf voldoende ruimte biedt voor verdere uitbreidingsmogelijkheden of logistieke optimalisatie. Dit type vastgoed wordt gekenmerkt door zijn functionaliteit en strategische locatie, ideaal voor ondernemingen die willen investeren in een toekomstbestendige bedrijfsfundering. Gelegen in Wandre, op korte afstand van het centrum en belangrijke infrastructuur, combineert deze locatie praktische voordelen met een goede bereikbaarheid. Het gebied kenmerkt zich door een mix van industriële en commerciële activiteiten, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor bedrijven die zoeken naar een solide vestigingspunt in de regio Liège. De prijs van €2.190.000 geeft toegang tot een hoogwaardig bedrijfsgebouw dat momenteel al inkomsten genereert, maar tevens ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of herinrichting volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een zeldzame investering die u niet wilt missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 190 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

4500 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD73953 Ref. verkoper: W7536 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 1 km 12' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont

285 m 59'' 285 m 28'' 285 m 3' 285 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont

285 m 59'' 285 m 28'' 285 m 3' 285 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

1,7 km 6' 2,3 km 3' 697 m 8' 1,7 km 20'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

181 m 17''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,4 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

209 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

903 m 11'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

1,5 km 18'

Treinstations

Herstal

3,7 km 19' 4,2 km 5' 2,3 km 14' 3,5 km 42'

Luchthavens

Liège Airport

16,5 km 1º 18,7 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,6 km 13' 3,1 km 19' 3,6 km 43'

Winkels

Aldi Wandre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 10'' 772 m 8' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 903 m 12' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Herstal

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 23' 2,5 km 30'

Pretparken

Archéoforum

7,9 km 7'

Musea

Site Blegny-Mine

9,4 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

8,1 km 7'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 12 minuten rijden.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 43 minuten afstand te voet.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 3 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 5 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 16 minuten kun je Verviers bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Wandre (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 2 minuten met de auto.Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege is de meest dichtbij middelbare school: slechts 20 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont", 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder