Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBD36642

Rue Notre-Dame-du-Sommeil 12 1000 Brussel

2 600 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1280
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Notre-Dame-du-Sommeil 12 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel

CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter.

Samenstelling van het pand:

1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping:

  • Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren

  • Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²)

  • Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²)

  • 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen

2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping:
Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning

Rendement & Waardering
Geschatte huuropbrengst:

  • Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar

  • Loft: ± €1.950/maand

Kadastraal inkomen: €16.395

Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties.

Belangrijkste troeven:

  • Veelzijdig gebouw in uitstekende staat

  • Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving

  • Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels)

  • Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair)

  • Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving

Technische gegevens:

  • Bouwjaar: 1990

  • Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m²

  • Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte

  • Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 600 000 €
  • Kadastraal inkomen: 16 395 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1990

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

50 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

40 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

29 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

913 m²

Breedte voorkant terrein

29 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36642 Ref. verkoper: 7198948 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kleine Zenne

108 m 22'' 108 m 19'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2

213 m 1' 3'' 1,7 km 4' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus - Saint Jean-Baptiste

227 m 1' 5'' 1,7 km 4' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Middelbare scholen

Institut Dominique Pire

227 m 1' 5'' 1,7 km 4' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

4,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,1 km 13'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

317 m 4'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

317 m 4'

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

317 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

333 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

515 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

732 m 9'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

732 m 9'

Treinstations

Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk

1,1 km 5' 2,6 km 5' 932 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

12,9 km 54' 17,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Parking 58

1,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Dansaert

434 m 5' 424 m 5' 424 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

162 m 1' 57''

Winkels

Proxy Delhaize Fabriques

68 m 35'' 303 m 54'' 68 m 48'' 68 m 48''

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

326 m 4' 754 m 2' 15'' 326 m 4' 326 m 4'

Carrefour Express Beurs

609 m 4' 1,9 km 4' 501 m 7' 609 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

3,3 km 8'

Musea

Musée Choco Story Brussels

3,1 km 8'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,9 km 7'

Kastelen

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,3 km 15'

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Choco Story Brussels" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 4 minuten rijden.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 15 minuten afstand.

Onderwijs

Institut Dominique Pire is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus - Saint Jean-Baptiste" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2", in minder dan 4 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Kleine Zenne" op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 9 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een halte op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fabriques (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Beurs (7 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking 58") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 13 minuten.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Dansaert" station.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 36 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 39 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets