Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBD36642

Rue Notre-Dame-du-Sommeil 12 1000 Brussel

2 600 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1280
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Notre-Dame-du-Sommeil 12 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel

CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter.

Samenstelling van het pand:

1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping:

  • Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren

  • Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²)

  • Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²)

  • 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen

2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping:
Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning

Rendement & Waardering
Geschatte huuropbrengst:

  • Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar

  • Loft: ± €1.950/maand

Kadastraal inkomen: €16.395

Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties.

Belangrijkste troeven:

  • Veelzijdig gebouw in uitstekende staat

  • Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving

  • Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels)

  • Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair)

  • Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving

Technische gegevens:

  • Bouwjaar: 1990

  • Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m²

  • Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte

  • Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 600 000 €
  • Kadastraal inkomen: 16 395 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1990

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

29 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

913 m²

Breedte voorkant terrein

29 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36642 Ref. verkoper: 7198948 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kleine Zenne

108 m 22'' 108 m 19'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2

213 m 1' 3'' 1,7 km 4' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus - Saint Jean-Baptiste

227 m 1' 5'' 1,7 km 4' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Middelbare scholen

Institut Dominique Pire

227 m 1' 5'' 1,7 km 4' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

4,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,1 km 13'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

317 m 4'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

317 m 4'

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

317 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

333 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

515 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

732 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

732 m 9'

Treinstations

Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk

1,1 km 5' 2,6 km 5' 932 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

12,9 km 54' 17,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Parking 58

1,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Dansaert

434 m 5' 424 m 5' 424 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

162 m 1' 57''

Winkels

Proxy Delhaize Fabriques

68 m 35'' 303 m 54'' 68 m 48'' 68 m 48''

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

326 m 4' 754 m 2' 15'' 326 m 4' 326 m 4'

Carrefour Express Beurs

609 m 4' 1,9 km 4' 501 m 7' 609 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

3,3 km 8'

Musea

Musée Choco Story Brussels

3,1 km 8'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,9 km 7'

Kastelen

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,3 km 15'

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Dansaert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking 58") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 13 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 9 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 45 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is slechts 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Fabriques (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Beurs (7 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Choco Story Brussels" museum bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 4 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus - Saint Jean-Baptiste" binnen 3 minuten loopafstand.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2", in minder dan 4 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Dominique Pire" is 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De Kleine Zenne" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets