Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Elsene?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen in de nabijheid van de Vijvers van Elsene en het Bois de la Cambre, is dit herenhuis, een overblijfsel van de Art Nouveau, gebouwd in 1905 door architect Benjamin DE LESTRÉ DE FABRIBECKERS.
Het pand is momenteel opgedeeld in appartementen en bestaat uit vier verhuurde wooneenheden, met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², waarvan drie officieel erkend zijn door de stedenbouwkundige dienst.
Twee overdekte parkeerplaatsen, verborgen achter een majestueuze koetspoort, een tuin van ongeveer 95 m² en een bijgebouw (atelier of ruimte voor vrij beroep) vervolledigen dit unieke vastgoedaanbod.
Beschermde gevel sinds 2006
Huuropbrengst: €5.180/maand
KI: €3.510
Elektriciteit: niet conform
EPC: G
Isolatiewerken zijn te voorzien om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren, en renovatiewerken kunnen het rendement optimaliseren terwijl het architecturaal erfgoed behouden blijft.
Het gebouw omvat:
Een duplex gelijkvloers + eerste verdieping van ongeveer 170 m² met 2 slaapkamers, een tuin, en een atelier van +/- 50 m² in bijgebouw
Drie éénslaapkamerappartementen, waarvan twee erkend door stedenbouw
De vierde verdieping kan worden samengevoegd met de derde om een duplex/penthouse met terras te creëren (mits regularisatie).
De twee binnenparkeerplaatsen zorgen voor extra comfort bij dit uitzonderlijk pand.
Een project met potentieel voor optimalisatie van het rendement. Toon alles Toon minder
Het pand is momenteel opgedeeld in appartementen en bestaat uit vier verhuurde wooneenheden, met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², waarvan drie officieel erkend zijn door de stedenbouwkundige dienst.
Twee overdekte parkeerplaatsen, verborgen achter een majestueuze koetspoort, een tuin van ongeveer 95 m² en een bijgebouw (atelier of ruimte voor vrij beroep) vervolledigen dit unieke vastgoedaanbod.
Beschermde gevel sinds 2006
Huuropbrengst: €5.180/maand
KI: €3.510
Elektriciteit: niet conform
EPC: G
Isolatiewerken zijn te voorzien om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren, en renovatiewerken kunnen het rendement optimaliseren terwijl het architecturaal erfgoed behouden blijft.
Het gebouw omvat:
Een duplex gelijkvloers + eerste verdieping van ongeveer 170 m² met 2 slaapkamers, een tuin, en een atelier van +/- 50 m² in bijgebouw
Drie éénslaapkamerappartementen, waarvan twee erkend door stedenbouw
De vierde verdieping kan worden samengevoegd met de derde om een duplex/penthouse met terras te creëren (mits regularisatie).
De twee binnenparkeerplaatsen zorgen voor extra comfort bij dit uitzonderlijk pand.
Een project met potentieel voor optimalisatie van het rendement. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 1 300 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 510 €
- Maandelijks huurinkomen: 5 150 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1905
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Kelder
Ja
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Beveiligde deur
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
575 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan