Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis VBC73940

Chaussée de Charleroi 205 1060 Sint-Gillis

925 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 300
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Chaussée de Charleroi 205 1060 Sint-Gillis

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop – Opbrengsteigendom op de Charleroisesteenweg, Brussel – Uitstekende investeringskans

Gelegen in een van de meest commerciële en levendige buurten van Brussel, op een steenworp van het stadscentrum, ontdekt u dit volledig gerenoveerde en perfect onderhouden opbrengsteigendom met een netto rendement van 4%.

Indeling van het pand:

  • Gelijkvloers: Commerciële ruimte van ± 80 m² met privéterras, momenteel verhuurd (huurovereenkomst sinds 2023, huur: €2.500/maand).

  • 1e verdieping: Ruim 1-slaapkamerappartement met balkon, veel lichtinval en doorzon, hoge plafonds, ingerichte keuken en designbadkamer. Huidige huur: €800/maand.

  • 2e & 3e verdieping: Duplex met 1 slaapkamer in eigentijdse stijl, zeer licht en eveneens doorzon, rustig ondanks de bruisende buurt. Volledig uitgeruste keuken en moderne badkamer. Huidige huur: €1.050/maand.

Technische kenmerken:

  • Elektriciteit conform

  • Veel natuurlijk licht in beide appartementen

  • Gebouw in uitstekende staat

Totale huuropbrengst: €4.350/maand
Geschat netto rendement: 4%
Toplocatie: Omringd door winkels, openbaar vervoer, voorzieningen en vlakbij het stadscentrum.

Een instapklare investering, zonder noodzakelijke renovaties — ideaal voor wie op zoek is naar een solide vastgoedinvestering in een zeer gewilde huurmarkt.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 925 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

80 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

509 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

122

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC73940 Ref. verkoper: 6702347 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Appel Tree

148 m 52'' 88 m 12'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Kleuterscholen

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental

198 m 2' 58'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Basisscholen

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental

198 m 2' 58'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

189 m 2' 50'' 190 m 27'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

5,6 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - MA CAMPAGNE

7 m 5''

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

280 m 3'

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

315 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

75 m 54''

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

75 m 54''

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

Treinstations

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)

2 km 10' 2,2 km 5' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Luchthavens

Brussels Airport

13,6 km 59' 15,8 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Manos 1er

261 m 37''

Autodelen

Cambio - Irlande / Ierland

148 m 2' 14'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Fietsdeelsysteem

Villo - Paul Janson

216 m 2' 36''

Winkels

Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)

53 m 47'' 20 m 3'' 53 m 38'' 53 m 38''

Aldi Sint-Gillis

135 m 50'' 76 m 10'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Proxy Delhaize Defacqz

294 m 1' 41'' 314 m 45'' 294 m 4' 294 m 4'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,7 km 6'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,4 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

2,1 km 4'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 9'

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 4 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 6 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum bereiken.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 9 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - MA CAMPAGNE met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING met een halte op 4 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 15 minuten loopafstand.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Villo - Paul Janson".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Manos 1er") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Irlande / Ierland" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Je kunt de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelwegen bereiken in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 41 minuten rijden met de auto. In 49 minuten kun je Beveren bereiken. La Louvière is 38 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je Mechelen bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Sint-Gillis (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Defacqz (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental", 3 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Appel Tree", op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets