Opbrengsteigendom te koop - Sint-Jans-Molenbeek RBS88728

Rue de Ribaucourt 47 1080 Sint-Jans-Molenbeek

900 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
Rue de Ribaucourt 47 1080 Sint-Jans-Molenbeek

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Jans-Molenbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Sint-Jans-Molenbeek, biedt dit investeringspand een uitstekende kans met zijn vijf erkende wooneenheden. Het gebouw, gelegen aan de Rue de Ribaucourt 47, bestaat uit drie ruime appartementen, een eengezinswoning en een commerciële ruimte op de begane grond. De commerciële ruimte van 77 m² is momenteel verhuurd voor €1250 per maand, wat bijdraagt aan het totale maandelijkse huurinkomen van €3750. Alle wooneenheden zijn voorzien van dubbele beglazing en individuele meters voor water, gas en elektriciteit. De appartementen in dit pand variëren van 50 tot 70 m², elk met één slaapkamer en zijn verhuurd voor €850 per maand. Het gebouw heeft een netto potentieel rendement van 4,3%, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomst. De achterkant van het gebouw herbergt een twee-slaapkamer woning van 80 m² met een eigen ingang en een binnenplaats van 18 m². Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt de mogelijkheid om verhuurd te worden voor ongeveer €900 per maand. Met zijn centrale ligging biedt het pand gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en grote toegangswegen. Dit maakt het aantrekkelijk voor huurders die profiteren van de nabijheid van alle voorzieningen. Het pand is te renoveren, wat ruimte biedt voor verdere waardecreatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met uw vastgoedmakelaar HY Immo.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 900 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 3 750 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte kantoor

35 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Dressing

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Oppervlakte van de keuken

42 m²

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

0 kWh/jaar

EPC-referentie

20170726-0000509290-01-3

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS88728 Ref. verkoper: 85757587 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Jardins D'Olina

213 m 42'' 380 m 54'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

115 m 23'' 597 m 1' 26'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

115 m 23'' 597 m 1' 26'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Middelbare scholen

Athénée Royal Toots Thielemans

425 m 2' 17'' 800 m 1' 55'' 425 m 5' 425 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

5,3 km 7'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

5,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

177 m 2' 7''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

177 m 2' 7''

De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht

190 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

321 m 4'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,1 km 13'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

328 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

328 m 4'

Treinstations

Simonis

1,2 km 5' 2,7 km 5' 969 m 10' 1,2 km 15'

Luchthavens

Brussels Airport

12,9 km 59' 16,8 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Ulensstraat

968 m 1' 45''

Autodelen

Cambio - Comte / Graaf

357 m 1' 20'' 357 m 4' 357 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Ribaucourt

386 m 5'

Winkels

Carrefour Express Leopold II

177 m 54'' 241 m 33'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Aldi Sint-Jans-Molenbeek

469 m 1' 33'' 1 km 1' 57'' 459 m 6' 459 m 6'

Proxy Delhaize Sainctelette

772 m 2' 57'' 869 m 1' 29'' 711 m 9' 711 m 9'

Pretparken

Site Experience Brussels

4,2 km 6'

Musea

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,9 km 3'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

3,7 km 7'

Kastelen

Porte De Hal

3,4 km 6'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 14'

Transporten

Dankzij het "Cambio - Comte / Graaf" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Een SNCB-station ("Simonis") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) duurt 8 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Ulensstraat") voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Ribaucourt" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athénée Royal Toots Thielemans" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Jardins D'Olina" op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Leopold II (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Sint-Jans-Molenbeek (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Sainctelette (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de metro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een halte op minder dan 4 minuten lopen, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op 13 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 43 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 27 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden."Site Experience Brussels" ligt op 6 minuten afstand.Het "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" museum is te bereiken in 3 minuten.De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets