Opbrengsteigendom te koop - Jemeppe-Sur-Sambre VBD38704

Rue Léopold Lenoble 44 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

625 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue Léopold Lenoble 44 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Jemeppe-Sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit unieke investeringspand gelegen aan de Rue Léopold Lenoble 44 in Jemeppe-Sur-Sambre, een rustige en gewilde wijk die ideaal is voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met duurzame inkomsten. Dit uitstekend onderhouden gebouw uit 2017 biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders dankzij de recente renovatie en de goede staat van de infrastructuur. Het vastgoed bestaat uit drie volledig verhuurde wooneenheden en een grote opslagruimte, waardoor het een aantrekkelijke bron van passief inkomen vormt. De totale bruto jaaropbrengst bedraagt circa €41.640, wat een solide rendement biedt voor deze prijsklasse. Het pand beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over een 2-slaapkamerwoning van 45 m², een 2-slaapkamerwoning van 70 m² en een grote 3-slaapkamerwoning van 105 m². Elk van deze units is voorzien van een eigen woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en aparte sanitaire voorzieningen. De woning van 105 m² wordt momenteel verhuurd voor €1.050 per maand, terwijl de andere twee een huurinkomen genereren van respectievelijk €700 en €830 per maand. Dit geeft niet alleen een stabiele cashflow, maar ook de mogelijkheid tot verdere optimalisatie en groei. De eigendom is voorzien van moderne voorzieningen die voldoen aan de actuele normen. De elektrische installaties zijn conform tot 2042, wat rust en zekerheid biedt voor de toekomst. Het verwarming systeem bestaat uit individuele gasinstallaties, met een geëquipeerde propane tank met automatische meter, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare verwarming. Verder beschikt het pand over gescheiden water- en elektriciteitsmeters voor elk appartement, PVC-dubbelglas ramen en zes parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een grote hangar van ongeveer 200 m² die dient als opslagruimte, inclusief kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en extra opbergruimte over ongeveer 40 m². Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een score van 113 kWh/m²/jaar (PEB B), wat aangeeft dat het zeer energiezuinig is. De verwarming gebeurt via een innovatieve aerotherm-installatie die gebruik maakt van warmtepomptechnologie, waardoor het systeem zowel efficiënt als milieuvriendelijk is. Deze investeringsmogelijkheid wordt verder versterkt door de grote buitenruimte met een tuinoppervlakte van 1.412 m², ideaal voor ontspanning of verdere ontwikkeling. Het geheel is gelegen op een rustige locatie met goede bereikbaarheid en diverse faciliteiten in de omgeving. Bovendien beschikt het pand over een grote opslagruimte met een oppervlakte van 200 m², een kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en extra opslagmogelijkheden, waardoor het geschikt is voor verschillende doeleinden. De aanwezigheid van een garage en zes externe parkeerplaatsen bieden extra gemak voor bewoners en bezoekers. Dit vastgoed combineert een solide bouwkwaliteit, uitstekende huurprestaties en een gunstige ligging, wat het tot een waardevolle investering maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden en veelzijdig vastgoedproject in Jemeppe-Sur-Sambre, met aantrekkelijke financiële en praktische voordelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 867 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1412 m²

Totale grondoppervlakte

1412 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

113 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230322003775

Geldigheidsdatum EPC

22/03/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38704 Ref. verkoper: 9042 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Epis Curieux

2,4 km 10' 3,7 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre

149 m 29'' 149 m 17'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,4 km 9' 4,1 km 5' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal Baudouin I Er

3 km 18' 5,1 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

22 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

51 m 36''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

236 m 2' 50''

Treinstations

Ham-Sur-Sambre

4,6 km 29' 5,2 km 6' 2,9 km 55' 4,6 km 55'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,5 km 58' 17,9 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Communal

10,8 km 42' 9,3 km 59' 10,8 km 2º 10'

Winkels

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

2,8 km 17' 4,7 km 5' 2 km 35' 2,8 km 33'

Colruyt Sambreville

4,2 km 25' 5 km 4' 2,6 km 47' 3,9 km 47'

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

2,8 km 9' 2,8 km 2' 17'' 2,7 km 33' 2,8 km 33'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

19,4 km 19'

Musea

Musée Ligny 1815

8,5 km 7'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

20 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

1,4 km 1' 23''

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,2 km 19'

Kastelen

Château De Bioul

27,6 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

4,4 km 7'

Toerisme

"Citadelle De Namur" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het duurt 7 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 24 minuten met de auto. In 41 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 55 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Transporten

De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Communal" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 42 minuten fietsen.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Ham-Sur-Sambre" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Jemeppe Sur Sambre (5 minuten rijden), Colruyt Sambreville (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre (2 minuten rijden).

Onderwijs

Les Epis Curieux is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" op 5 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Baudouin I Er", in minder dan 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder