Opbrengsteigendom te koop - Dinant VBC43882

Rue André Sodar 1 & 3 5500 Dinant

630 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC43882

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 787 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue André Sodar 1 & 3 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bezoek plannen, neem contact op met Benoit op Tel +32 491 74 58 34 - Contact | DINANT - Gelegen in het hart van de stad, op korte afstand van het station en de Charles de Gaulle-brug, geniet dit vastgoedensemble van een bevoorrechte ligging tegenover de collegiale kerk en de citadel. Het bestaat uit twee opbrengstgebouwen met in totaal vijf wooneenheden. Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een ruime handelsruimte van ± 190 m² met een berging. Op de bovenverdiepingen strekt een dienstwoning zich uit over drie niveaus en biedt twee salons, een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder. Het tweede gebouw, toegankelijk via een aparte ingang in een zijstraat, bestaat uit drie wooneenheden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ± 80 m², dient volledig gerenoveerd te worden en omvat een lichte leefruimte, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van ± 88 m², momenteel verhuurd, met drie slaapkamers, een salon, een keuken en een badkamer. Op de bovenste verdieping bieden inrichtbare zolderruimtes van 92 m² een mooie uitbreidingsmogelijkheid. Dit ruime en karaktervolle pand leent zich perfect voor diverse vastgoedprojecten, zoals residentiële ontwikkeling, handel of horeca. Een unieke kans in het hart van Dinant!Technisch: EPC D-E-G, individuele gasverwarming, elektriciteit niet conform. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag. | Alle informatie via de volgende link: https://bytheway.immo/nl/bien/6288187-sodar-1-3/ | Bezoek plannen, neem contact op met Benoit op Tel +32 491 74 58 34 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 630 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 147 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

232 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/09/2034

CO2-uitstoot

78

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC43882 Ref. verkoper: 6288187 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

203 m 41'' 203 m 12'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

400 m 1' 55'' 736 m 1' 10'' 400 m 5' 400 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

400 m 1' 55'' 736 m 1' 10'' 400 m 5' 400 m 5'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

400 m 1' 55'' 736 m 1' 10'' 400 m 5' 400 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

203 m 2' 26''

Treinstations

Dinant

418 m 2' 47'' 185 m 12'' 255 m 3' 255 m 3'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

101 m 7''

Winkels

Carrefour Express Dinant

543 m 1' 55'' 664 m 56'' 317 m 4' 317 m 4'

Delhaize Dinant

1,2 km 5' 1,2 km 1' 27'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Dinant

2,6 km 10' 2,6 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,8 km 1' 46''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,2 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,8 km 27'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

727 m 1' 6''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,5 km 5'

Kastelen

Citadelle De Dinant

766 m 1' 2''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,3 km 18'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. La Louvière is 56 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 27 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Er is een boottocht op slechts 1 minuut afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.Wilt u het "Citadelle De Dinant" kasteel ontdekken? Het ligt op 1 minuut rijden."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 5 minuten met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 27 minuten rijden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Dinant - Les Petits Choux" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", 2 minuten afstand met de fiets.College Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 10 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Borne Ores Dinant Gare") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Dinant") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Dinant (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

sodar 1 et 3 - aer - rgpd.pdf

Download

sodar 1 et 3 - cel 1 - rgpd.pdf

Download

sodar 1 et 3 - cel 2 - rgpd.pdf

Download

sodar 1 et 3 - cel 3 - rgpd.pdf

Download

sodar 1 et 3 - peb-appart-bat1.pdf

Download

sodar 1 et 3 - peb-appart1eretage-bat3.pdf

Download

sodar 1 et 3 - peb-appart2emeetage-bat3.pdf

Download

sodar 1 et 3 - plan num 1.pdf

Download

sodar 1 et 3 - plan num 3.pdf

Download

sodar 1 et 3 - ru - rue andre sodar 1 - rgpd.pdf

Download

sodar 1 et 3 - ru - rue andre sodar 3 - rgdp.pdf

Download

E-mail Bellen