Opbrengsteigendom te koop - Gilly VBD24045

Rue de la Poudri?r? 67 et 67A 6060 Gilly

Voorstel vanaf 225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD24045

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Poudri?r? 67 et 67A 6060 Gilly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gilly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Gilly, gelegen aan de Rue de la Poudrière 67 en 67A, een bijzonder ruime woning die een indrukwekkende woonoppervlakte van 205 m² aanbiedt. Gevestigd in een rustige straat in een doodlopende wijk, combineert deze woning rust en privacy met praktische nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. Met een verkoopprijs van 190.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor bewoning, maar ook voor diverse invullingen als investering. De woning bestaat uit een hoofdgebouw en een aparte, zelfstandige deelwoning met eigen ingang, wat uitstekende kansen biedt voor verhuur of het samenbrengen van meerdere gezinsleden. Zowel de hoofdwoning als de onafhankelijke unit kunnen aangepast worden aan de wensen van de koper, wat deze eigendom bijzonder flexibel maakt. De hoofdwoning beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkamer, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vind je er één badkamer en één apart toilet, samen met vier slaapkamers, waaronder een bureau of dressingruimte op de verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid om nog eens twee extra kamers te creëren, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen die extra ruimte zoeken. Buiten beschik je over een grote tuin en een groot terras, perfect voor ontspanning en tuinieren. Het perceel wordt verder gekenmerkt door een ruime garage voor twee voertuigen en een zij-ingang die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de buitenzijde is de gevel recent gerenoveerd en geïsoleerd, terwijl het verwarmingssysteem op mazout draait. De woning voldoet aan de energieprestatie-eisen met een EPC van C, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De zelfstandige unit met aparte toegang biedt nog meer potentieel voor diverse doeleinden. Ze kan ingericht worden als een gelijkvloers appartement met één slaapkamer, ideaal voor verhuur of als gastenverblijf, of geïntegreerd worden in de hoofdwoning voor extra leefruimte. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden, als voor gezinnen die ruimte zoeken en flexibiliteit waarderen. Gilly ligt strategisch nabij belangrijke faciliteiten en geniet van een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel 0487 918 098 of via Contact . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en investeringsmogelijkheden onder één dak.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 534 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250907010441

Geldigheidsdatum EPC

07/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD24045 Ref. verkoper: 4145103 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Les Petits Calins

833 m 2' 46'' 833 m 1' 18'' 597 m 10' 832 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sart-Allet À Gilly

705 m 2' 21'' 705 m 1' 11'' 705 m 8' 705 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sart-Allet À Gilly

705 m 2' 21'' 705 m 1' 11'' 705 m 8' 705 m 8'

Middelbare scholen

Lycee Mixte Francois De Sales

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,7 km 22' 2,2 km 26'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

521 m 6'

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

521 m 6'

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

921 m 11'

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

975 m 12'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

975 m 12'

Treinstations

Châtelet

3,6 km 13' 4,8 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 23' 8 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

4,9 km 16' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Winkels

Carrefour Express Grand Hopital De Charleroi

1,8 km 6' 3,1 km 4' 517 m 22' 1,8 km 22'

Delhaize Chatelineau

2,5 km 9' 3 km 4' 1 km 23' 2,5 km 30'

Lidl Châtelet

1,5 km 10' 1,6 km 2' 15'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

7,4 km 6'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

5 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20,2 km 17'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,5 km 7'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

34,4 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

30,9 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

21,4 km 22'

Onderwijs

D. C. Du Service Les Petits Calins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Lycee Mixte Francois De Sales" en bevindt zich op 26 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Du Sart-Allet À Gilly", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Grand Hopital De Charleroi (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Chatelineau (4 minuten rijden), Lidl Châtelet (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 21 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 58 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is 6 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 7 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Châtelet" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place met een halte op 11 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het duurt 7 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen