Villa te koop - Hannuit VBD88632

Rue du Moulin 36 4280 Hannuit

599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88632

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 194 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Moulin 36 4280 Hannuit
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Hannuit?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA LABELIMMO presenteert u deze prachtige villa met een bewoonbare oppervlakte van 194 m², gebouwd in 1986. De villa is ideaal gelegen nabij het centrum van Hannut, in een rustige woonstraat, en geniet van een rustige omgeving en de nabijheid van alle voorzieningen.

Op de begane grond vindt u de inkomhal met toilet en vestiaire, een kantoor van 12 m², de ruime woonkamer van 58 m² met houtkachel als centraal element en omkeerbare airconditioning, de keuken (uit 2020, elektro 2025) en een wasruimte.

Op de eerste verdieping leidt de grote overloop naar 3 mooie slaapkamers van 17 (met omkeerbare airconditioning), 14 en 14 m², een kantoor, 2 doucheruimtes, waarvan één met inloopdouche, en een apart toilet.

In de kelder vindt u een grote garage van 26 m², een wijnkelder, een mooie kelder en de stookruimte.

Buiten is er een grote tuin zonder inkijk met een overdekt terras (2022) en een zwembad in een rustige omgeving. Op de parkeerplaats voor het huis kunt u gemakkelijk nog eens 4 auto's parkeren.

Goed onderhouden huis zonder te verwachten werkzaamheden, nieuw dak uit 2024, houten ramen, elektriciteit conform (2024), centrale verwarming op stookolie, aangesloten op de riolering, elektriciteit conform - R.C. 1.752 €.

EPC: D (264 kWh/m².jaar) nr. 20250925008560

Bieding vanaf € 599.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie en gegevens ter indicatie. Deze advertentie vormt geen aanbod. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 752 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1986

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

194 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

26 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1310 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

264 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61758 kWh/jaar

EPC-referentie

20250925008560

Geldigheidsdatum EPC

25/09/2035

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88632 Ref. verkoper: 1463087 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Do Ré Mi

1,4 km 5' 1,4 km 2' 36'' 869 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Hannut

829 m 2' 45'' 829 m 1' 42'' 753 m 10' 829 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Hannut

829 m 2' 45'' 829 m 1' 42'' 753 m 10' 829 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Hannut

784 m 2' 36'' 784 m 1' 20'' 692 m 5' 784 m 9'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

398 m 5'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

398 m 5'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

904 m 11'

Treinstations

Landen

9,4 km 37' 9,7 km 12' 8 km 52' 9,4 km 1º 53'

Laadstations

Rue De La Gare

8,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Smeesterstraat

9,1 km 32' 7,9 km 54' 9,1 km 1º 50'

Winkels

Intermarché Hannut

1,3 km 5' 1,4 km 2' 42'' 913 m 16' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Hannut

1,3 km 4' 1,4 km 2' 22'' 1 km 11' 1,3 km 15'

Trafic Hannut

1,7 km 8' 1,9 km 3' 1,1 km 19' 1,7 km 20'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

5 km 6'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,6 km 10'

Kastelen

Château Féodal De Moha

20,1 km 25'

Golfen

Avernas Golf Club

5,2 km 7'

Transporten

Wonen bij Rue du Moulin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Landen", op 12 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Do Ré Mi" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 15 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Hannut" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Hannut" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Hannut (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Hannut (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Hannut (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (10 minuten rijden)."Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen