• 3 Slaapkamer(s)
  • 199
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Hénumont 34 A 4980 Wanne

Ben je op zoek naar Villa te koop - Wanne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen in het pittoreske hameau Hénumont op de hoogten van Stavelot, biedt een adembenemend panoramisch uitzicht. Gelegen op een perceel van 1221 m², combineert deze charmante eengezinswoning uit de jaren 2000 modern comfort met een serene omgeving. Het woonoppervlak van 199 m² omvat een royale woonkamer van 36 m² met een gezellige houtkachel, een lichtrijke eetkamer met toegang tot de tuin, en een volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt verder over een praktische bijkeuken, drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en eigen badkamer, en twee extra badkamers. De buitenruimtes van de villa zijn net zo indrukwekkend, met een grote westelijk georiënteerde tuin die perfect is voor ontspanning of spel, en een overdekt terras met een authentieke pizzaoven. Voor autoliefhebbers zijn er maar liefst drie garages met sectionale deuren, waarvan één met een extra verdieping die dienst kan doen als kantoorruimte. Bovendien zijn er ook nog parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De villa is uitgerust met diverse moderne gemakken zoals centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing, en een geavanceerd domoticasysteem. De ligging in Wanne biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Ondanks de rustige omgeving is de villa goed verbonden met de omliggende steden en voorzieningen dankzij de gemengde woon- en ambachtszone bestemmingen. Dit maakt het niet alleen een heerlijke plek om te wonen, maar ook een interessante investeringsmogelijkheid voor de toekomst bij verkoop in viager. Neem voor meer informatie gerust contact op met het kantoor van Notalis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 079 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

31 m²

Bewoonbare opp.

199 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Oppervlakte kantoor

14 m²

Zolder

Ja

Dressing

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1221 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60029 kWh/jaar

EPC-referentie

20241211008932

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC11451 Ref. verkoper: AdId:276579 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Arbre Aux Papillons

4 km 16' 4,7 km 6' 3 km 47' 3,9 km 47'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 14' 3,4 km 3' 2,3 km 38' 3,1 km 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

3,4 km 11' 3,9 km 5' 3 km 40' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

College Saint-Remacle

3,3 km 14' 3,7 km 4' 3,1 km 40' 3,3 km 40'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8,3 km 9'

Treinstations

Trois-Ponts

8,1 km 1º 8' 8,7 km 8' 5,1 km 1º 20' 8,1 km 1º 38'

Laadstations

42 Petit Coo

11,3 km 13'

Winkels

Carrefour Market Stavelot

3,6 km 16' 4 km 5' 3,2 km 44' 3,6 km 44'

Okay Stavelot

4,2 km 18' 4,5 km 6' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Delhaize Büllingen

4,3 km 18' 4,6 km 6' 3,4 km 51' 4,3 km 51'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

11,5 km 13'

Musea

Maison Du Pays De Salm

13,9 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

3,6 km 4'

Activiteiten

Malmundarium

11,8 km 13'

Kastelen

Château De Reinhardstein

22,1 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

22,3 km 22'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Saint-Remacle" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 11 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", in minder dan 3 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L'Arbre Aux Papillons" op 6 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 14 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 4 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 13 minuten met de auto."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Stavelot (5 minuten rijden), Okay Stavelot (6 minuten rijden), Delhaize Büllingen (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 58 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Trois-Ponts": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 80 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("42 Petit Coo") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Toon alles Toon minder