Villa te koop - Wanne VBC11451

Hénumont 34 A 4980 Wanne

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC11451

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 199 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Hénumont 34 A 4980 Wanne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Wanne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen in het pittoreske hameau Hénumont op de hoogten van Stavelot, biedt een adembenemend panoramisch uitzicht. Gelegen op een perceel van 1221 m², combineert deze charmante eengezinswoning uit de jaren 2000 modern comfort met een serene omgeving. Het woonoppervlak van 199 m² omvat een royale woonkamer van 36 m² met een gezellige houtkachel, een lichtrijke eetkamer met toegang tot de tuin, en een volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt verder over een praktische bijkeuken, drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en eigen badkamer, en twee extra badkamers. De buitenruimtes van de villa zijn net zo indrukwekkend, met een grote westelijk georiënteerde tuin die perfect is voor ontspanning of spel, en een overdekt terras met een authentieke pizzaoven. Voor autoliefhebbers zijn er maar liefst drie garages met sectionale deuren, waarvan één met een extra verdieping die dienst kan doen als kantoorruimte. Bovendien zijn er ook nog parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De villa is uitgerust met diverse moderne gemakken zoals centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing, en een geavanceerd domoticasysteem. De ligging in Wanne biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Ondanks de rustige omgeving is de villa goed verbonden met de omliggende steden en voorzieningen dankzij de gemengde woon- en ambachtszone bestemmingen. Dit maakt het niet alleen een heerlijke plek om te wonen, maar ook een interessante investeringsmogelijkheid voor de toekomst bij verkoop in viager. Neem voor meer informatie gerust contact op met het kantoor van Notalis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 079 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

31 m²

Bewoonbare opp.

199 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Oppervlakte kantoor

14 m²

Zolder

Ja

Dressing

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1221 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60029 kWh/jaar

EPC-referentie

20241211008932

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC11451 Ref. verkoper: AdId:276579 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Arbre Aux Papillons

4 km 16' 4,7 km 6' 3 km 47' 3,9 km 47'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 14' 3,4 km 3' 2,3 km 38' 3,1 km 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

3,4 km 11' 3,9 km 5' 3 km 40' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

College Saint-Remacle

3,3 km 14' 3,7 km 4' 3,1 km 40' 3,3 km 40'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8,3 km 9'

Treinstations

Trois-Ponts

8,1 km 1º 8' 8,7 km 8' 5,1 km 1º 20' 8,1 km 1º 38'

Laadstations

42 Petit Coo

11,3 km 13'

Winkels

Carrefour Market Stavelot

3,6 km 16' 4 km 5' 3,2 km 44' 3,6 km 44'

Okay Stavelot

4,2 km 18' 4,5 km 6' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Delhaize Büllingen

4,3 km 18' 4,6 km 6' 3,4 km 51' 4,3 km 51'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

11,5 km 13'

Musea

Maison Du Pays De Salm

13,9 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

3,6 km 4'

Activiteiten

Malmundarium

11,8 km 13'

Kastelen

Château De Reinhardstein

22,1 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

22,3 km 22'

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 24 minuten rijden."Parc Plopsa Coo" ligt op 13 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 4 minuten met een auto."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.In 13 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 14 minuten.

Transporten

In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("42 Petit Coo") voor jouw elektrische auto.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Trois-Ponts" treinstation zijn.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L'Arbre Aux Papillons" op 6 minuten met de auto.Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 11 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Saint-Remacle", in minder dan 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Stavelot (5 minuten rijden), Okay Stavelot (6 minuten rijden), Delhaize Büllingen (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen