Villa te koop - Sivry-Rance VBE20856

Rue des Ecoles 11 6470 Sivry-Rance

Voorstel vanaf 195 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Ecoles 11 6470 Sivry-Rance

Ben je op zoek naar Villa te koop - Sivry-Rance?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante villa te koop in Sivry-Rance, gelegen aan de Rue des Ecoles 11. Met een vraagprijs van €195.000 biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Gebouwd in 1980, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat klaar is voor renovatie en eigen invulling, gelegen in een rustige en aangename omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 142 m², verdeeld over twee verdiepingen, en staat op een ruime grond van 1019 m². De woning is volledig opgebouwd uit bakstenen en heeft een karakteristieke uitstraling met vier gevels en een goed onderhouden dak in leisteen dat geïsoleerd en in zeer goede staat verkeert. Binnenin biedt deze villa drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimtes. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon en een terras, waar u heerlijk buiten kunt genieten. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, inclusief een nieuwe oven en kookplaat, en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin en het terras – ideaal voor buiten dineren en ontspanning. De badkamer is voorzien van een lavabo, een toilet en een bad, terwijl er nog een tweede toilet aanwezig is voor extra gemak. Verwarming gebeurt via centrale mazout, met een geïnstalleerde boiler en een grote mazouttank van 3.200 liter onder de grond, waardoor de woning efficiënt verwarmd kan worden. Dubbel glas in aluminium profielen zorgt voor goede isolatie, terwijl elektrische installaties conform de normen zijn en over een certificaat beschikken. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een groot terras en een uitgestrekt tuinoppervlak met een bijgebouw van bakstenen, perfect voor opslag of tuinactiviteiten. De omgeving van Sivry-Rance kenmerkt zich door haar kalme en aangename sfeer, ideaal voor wie rust en natuur waardeert. Winkels zoals een Spar supermarkt, twee basisscholen, een apotheek, postkantoor en een computerwinkel bevinden zich in de nabije omgeving, wat het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel maakt. Bovendien zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig, zowel binnen als buiten de woning, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is volledig aangesloten op het openbaar rioolnetwerk en beschikt over moderne dubbele beglazing en elektrische installaties die voldoen aan de actuele normen. Met zijn gunstige ligging, ruime oppervlak en vele mogelijkheden vormt deze villa in Sivry-Rance een interessante investering voor wie op zoek is naar een woning die nog verder kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 830 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

142 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1019 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

413 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260309016431

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20856 Ref. verkoper: AdId:296494 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. F. Du Service Les Petits Pas De La Botte

229 m 45'' 229 m 24'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

141 m 28'' 141 m 16'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

141 m 28'' 141 m 16'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

8,6 km 29' 8,6 km 10' 7,5 km 27' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

359 m 4'

Winkels

Spar Sivry

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Rance

7,5 km 25' 8,5 km 9' 6,5 km 25' 7,5 km 1º 30'

Okay Beaumont

10,6 km 46' 11,3 km 12' 9,3 km 26' 10,6 km 2º 8'

Pretparken

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

16,6 km 22'

Musea

Musée Du Marbre

7,7 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

30,8 km 31'

Activiteiten

Lacs De L'Eau D'Heure

15 km 21'

Boottochten

Crocodile Rouge

17,3 km 23'

Kastelen

Tour Salamandre

11 km 12'

Golfen

Golf Club Des Lacs

15,5 km 20'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Écoles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Charleroi in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Sivry (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rance (9 minuten rijden), Okay Beaumont (12 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Marbre" museum is te bereiken in 9 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 31 minuten rijden.Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".Er is een "Crocodile Rouge" op23 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Lacs De L'Eau D'Heure", 21 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Des Lacs" op 20 minuten afstand.Het "Tour Salamandre" kasteel is 12 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "C. F. Du Service Les Petits Pas De La Botte" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een halte op 4 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

174f2504b036469eb981e7082b28357d.pdf

Download

05842fa497cd42fea24ae3a71914fcc1.pdf

Download

aff2f9ef80f949019ec4758291ddea72.pdf

Download

a454ac559a2b466fa9c0927724d1cb51.pdf

Download