Nieuwbouw: appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 17)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg. Met een prijs van €827.975 biedt deze eigendom een uitstekende investering en woonruimte in een rustige en toch centraal gelegen omgeving. Dit moderne appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door stijlvolle architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 2 slaapkamers, een badkamer met douchecabine, en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling. De leefruimte is ontworpen met oog voor comfort, en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de buitenruimte bestaat uit een terras, balkon en zelfs een privé tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de ligging in Luxembourg-Limpertsberg, een wijk die bekendstaat om haar rustige sfeer gecombineerd met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de stad. De nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten zorgt voor een uiterst praktische levensstijl. Het gebouw is voorzien van een lift en voldoet aan de normen voor toegankelijkheid voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) is A, wat aangeeft dat het appartement energiezuinig is en gunstige kosten met zich meebrengt. De afwerking wordt gekenmerkt door gebruik van erkende merken en hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan een duurzaam en luxe wooncomfort. Deze investering biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook de zekerheid van een toplocatie in Luxembourg. Of u nu op zoek bent naar een residentieel thuis of een aantrekkelijke vastgoedbelegging, dit appartement combineert modern design met praktische functies en een uitstekende ligging. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Onze contactgegevens zijn 26 17 69 44 en ### . Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat past bij een hedendaagse levensstijl in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige appartementen bevinden zich in het gewilde Luxembourg-Limpertsberg en bieden een ideale combinatie van modern comfort en een toplocatie. Het nieuwe project IZOARD & GALIBIER bestaat uit twee stijlvolle en eigentijdse gebouwen, die elk hoogwaardige woningen huisvesten. De beschikbare appartementen variëren in oppervlakte van 31,19 m² tot 136,89 m² en zijn ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Elk appartement beschikt over een terras of balkon, met sommige units die zelfs een privé tuin van maar liefst 111 m² hebben. De afwerking van de woningen is van topkwaliteit, uitgerust met materialen van gerenommeerde merken en afgewerkt met superieure afwerkingsniveaus. De woningen worden voorzien van functies zoals gasverwarming, geen vloerverwarming, en beschikken over praktische voorzieningen zoals een lift en fietsenstalling. Voor de comfort van de bewoners is er geen airconditioning, maar de aanwezigheid van een tuin en buitenruimte zorgen voor een rustgevende sfeer, terwijl de nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De ligging van deze appartementen is uiterst gunstig: ze bieden adembenemende uitzichten en bevinden zich vlakbij diverse voorzieningen. Luxembourg-Limpertsberg staat bekend om zijn rustige, groene omgeving, terwijl het stadscentrum snel bereikbaar is voor werk en recreatie. De appartementen maken deel uit van een nieuwbouwproject dat zich richt op duurzame en energiezuinige oplossingen, zoals EPC-referentie A, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De verkoopprijs bedraagt €1.780.449 inclusief 3% btw, wat de exclusiviteit en kwaliteit van deze projecten onderstreept. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere documentatie en om hun wensen te bespreken. Dit is de ultieme gelegenheid om te investeren in een modern, comfortabel vastgoed in een gewilde wijk van Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie en plan een bezichtiging om dit unieke aanbod te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in het "DOWNTOWN" project, een moderne residentie die zich midden in het hart van de stad Luxemburg bevindt. Deze locatie is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot de centrale station, tramverbindingen en hoofdwegen, wat reizen binnen de stad bijzonder eenvoudig maakt. Het appartement is ook omgeven door talloze winkels, restaurants en stedelijke voorzieningen, waardoor het ideaal is voor een dynamisch stadsleven. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een zes verdiepingen tellend complex en biedt een comfortabele leefruimte met twee slaapkamers. Er is één badkamer en een aparte toilet voor extra gemak. De keuken is nog niet uitgerust, wat u de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Verder beschikt het appartement over een balkon dat extra leefruimte buiten biedt, evenals een wasruimte en toegang tot een privé kelder. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en heeft energie-efficiëntie met een A+ EPC-referentie. Verwarming wordt geleverd via gas. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar vanaf €60,000 exclusief belastingen, en er zijn tevens extra ruimtes voor fietsen en opslag. Voor personen die in het centrum van Luxemburg willen wonen en genieten van alle voordelen van een stedelijke levensstijl, biedt dit appartement een uitstekende kans. De vraagprijs bedraagt €660.526 inclusief BTW tegen een super gereduceerd tarief van 3%, afhankelijk van voorwaarden en goedkeuring. Meer weten?

Deze prachtige investering biedt u de unieke kans om te investeren in een nieuwbouw penthouse gelegen in de prestigieuze wijk Mühlenbach in Luxemburg-Stad. Gelegen op de vierde verdieping van de moderne residentie "Millcreek", die onder constructie is, combineert dit vastgoed eigentijdse architectuur met een centrale ligging en een uitstekend aanbod aan voorzieningen. Met een verkoopprijs van € 1.550.000 en inclusief 3% BTW, biedt deze woning niet alleen een luxe levensstijl, maar ook een solide investering in een gewilde locatie waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Het penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is ontworpen met een doordachte indeling: een ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet, een grote woonkamer en eetruimte die naadloos aansluit op de open keuken en een praktische bergruimte. Vanuit de living heeft u toegang tot de grote terras, perfect voor ontspannen buitenleven en gezellige avonden. De slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, een aparte douchekamer en een volledige badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel rust als privacy. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar vanaf € 59.000, die perfect aansluit bij het comfort en de veiligheid van het woonconcept. De locatie van dit gebouw is ideaal voor wie waarde hecht aan mobiliteit en voorzieningen. Op enkele minuten van het centrum van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot wijken zoals Rollingergrund, Belair en Kirchberg, bevindt u zich dicht bij diverse voorzieningen zoals bushaltes, apotheken, het Eich-ziekenhuis, het Mühlenbach-park, postkantoren en sportfaciliteiten. Het gebouw zelf is uitgerust met liftinstallaties en voldoet aan hoge energieprestatie-eisen met een EPC-certificaat A. Voor wie op zoek is naar een luxe nieuwbouwappartement met alle comfort en gemakken binnen handbereik, is dit de perfecte gelegenheid. Neem snel contact op met onze contactpersoon, de heer Krause, via ### of per e-mail op ### , om meer informatie te verkrijgen of een afspraak te plannen. De verkoop wordt afgehandeld zonder extra kosten voor de koper, aangezien de makelaarskosten ten laste van de verkoper zijn. Dit vastgoed combineert hoge kwaliteit met een uitstekende locatie – een unieke investering in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en centrale ligging, waardoor het een uitstekende investering en woonoptie is. Gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Millcreek" in de wijk Mühlenbach, staat dit vastgoed garant voor een hoge kwaliteit van leven. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een balkon, en een eigentijdse badkamer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkom met vestiaire, een gastentoilet en toegang tot de verschillende woonruimtes. In de open leefruimte vindt u een ruime woonkamer met eetgedeelte en een open keuken, die naadloos overgaat in de tuin en het terras, perfect voor ontspanning of entertaining. Daarnaast is er een praktische berging binnen de woning, en een ondergrondse parkeerplaats kan bijgekocht worden vanaf € 59.000 inclusief 3% BTW, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De woning is onderdeel van een kleinschalig complex dat in totaal 15 residentiële en 2 commerciële units omvat, en ligt op een strategische locatie op enkele minuten van het centrum van Luxembourg-stad. De omgeving biedt tal van voorzieningen op korte afstand: een bushalte, apotheek, kliniek Eich, Mühlenbach-park, postkantoor, sporthal, basisschool en verschillende middelbare scholen. De architectuur van het gebouw combineert eigentijdse esthetiek met gebruiksvriendelijkheid, en het EPC-label A onderschrijft de energie-efficiëntie van deze woning. Het gebouw beschikt over een lift en wordt volledig uitgerust voor comfortabel wonen. Met een prijs van € 1.276.000, exclusief kosten, is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning met topfaciliteiten in een dynamisch stadsdeel. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om deze hoogwaardige woning te bezichtigen en meer te ontdekken over de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Neem contact op met onze makelaar, de heer Krause, via ### of per e-mail op ### . Wij helpen u graag verder met alle vragen en de planning van een bezoek. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op de documenten en verklaringen van onze klanten; wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid hiervan. Dit vastgoed vertegenwoordigt een ideale combinatie van luxe, functionaliteit en centrale ligging in Luxembourg, klaar om uw nieuwe thuis te worden of uw belegging sterker te maken. Meer weten?

* EN CONSTRUCTION ? RESIDENCE GIULIA* Appartement 5 d'une superficie de 56,32m2 habitable au dernier étage disposant d‘une cuisine ouverte sur une salle à manger-séjour (22,91m2), avec accès à une terrasse (15,16m2). Cet appartement comporte également une salle de douche-WC (4,37m2), un WC (2,16m2) et une chambre (16,55m2) avec accès à une terrasse (6,51m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg. Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit: ? 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif; ? 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement. Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence. Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange. Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents : aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique. Les atouts majeurs du quartier sont : - les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair - Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH! Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Meer weten?

*EN CONSTRUCTION ? RESIDENCE GIULIA* Appartement 2 d'une superficie de 50,14m2 habitable au rez-de-chaussée disposant d'un hall d'entrée (4,40m2), d‘une cuisine ouverte sur une salle à manger-séjour (24,98m2), avec accès à une terrasse (16,86m2). Cet appartement comporte également 1 chambre (15,38m2)avec accès à la terrasse et une salle de douche-WC (4,04m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg. Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit: ? 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif; ? 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement. Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence. Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange. Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents : aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique. Les atouts majeurs du quartier sont : - les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair - Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH! Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke penthouse te koop in Luxembourg, een werkelijk pareltje dat luxe en verfijning naadloos combineert. Dit prestigieuze vastgoed bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een exclusief gebouw en biedt een woonoppervlakte van 157 m², aangevuld met een prachtige terras van 20 m². De woning straalt architectonische verfijning uit, met een interieurontwerp dat is gerealiseerd door twee gerenommeerde architecten, en beschikt over hoogwaardige afwerkingen die een sfeer van elegantie en comfort creëren. Met drie slaapkamers, waaronder een master suite en twee junior suites, is dit penthouse ontworpen voor het ultieme woongenot. De badkamers en doucheruimtes zijn afgewerkt met luxueuze materialen zoals marmer, wat het geheel nog exclusiever maakt. Een privélift brengt bewoners rechtstreeks naar de ingang van de woning, waardoor een gevoel van absolute privacy en luxe wordt versterkt. De binnenruimte kenmerkt zich door Art Deco-invloeden die zichtbaar zijn in strakke lijnen, parket in chevrons in de leefruimte, verfijnde sierlijsten en op maat gemaakte meubels in de opbergruimtes, keuken en sanitaire ruimtes. De hoge plafonds en volumineuze ruimtes zorgen voor een open, lichte atmosfeer die ideaal is voor een eigentijdse levensstijl met een gevoel van ruimte en raffinement. Naast de woonfaciliteiten geniet men hier ook van exclusieve gemeenschappelijke voorzieningen zoals een privé fitnessruimte en een hammam, wat bijdraagt aan een zeer bijzondere woonbeleving. Gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg, biedt deze penthouse niet alleen een uitzonderlijk architecturaal ontwerp maar ook een toplocatie op wandelafstand van het centrum van Luxembourg-Stad. In de nabijheid bevinden zich scholen, culturele en sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt in een rustige en hoogwaardige woonomgeving. Deze combinatie van architecturale perfectie en strategische ligging maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor veeleisende kopers die waarde hechten aan exclusiviteit en comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit unieke aanbod is klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen in een wereld van verfijning en luxe. Meer weten?

Deze moderne eenkamerwoning ligt in de gewilde wijk Belair in Luxemburg, en bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie uit 2024. Het appartement heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 49,22 m² en beschikt over een lichte woonruimte met een open keuken die volledig is uitgerust. Via de living is er toegang tot een ruim terras van 10,49 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Het verblijf beschikt over een aparte slaapkamer en een nette badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast biedt het appartement praktische opbergruimte en een aparte wasruimte. Een bijzondere eigenschap is de toegang tot een privé dak tuin van ongeveer 30 m², waar bewoners kunnen genieten van een groene buitenruimte midden in de stad. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken en een beveiligde ingang met videofonie. Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel beschikbaar en het appartement wordt verkocht inclusief een privé kelder. Dankzij het energielabel A-A-A biedt deze woning optimale energiezuinigheid en comfort. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Belair, op het adres 261 Route d'Arlon in Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 54,62 m². Het appartement beschikt over een open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een eet- en zitgedeelte, en heeft directe toegang tot een balkon van 6,60 m². Daarnaast is er een aparte slaapkamer, een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een aparte ruimte voor wasmachine of droogkast in de gemeenschappelijke wasruimte. Het ontwerp van het appartement is gericht op comfort en gebruiksgemak, met onder andere driedubbel glas, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde inkomdeur en een videfoon voor extra veiligheid. Het beschikt over een privé kelder en de mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse parkeerplaats. Het energieprestatiecertificaat is aangemerkt met niveau A-A-A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals het nabijgelegen CHL-ziekenhuis en andere stadsfaciliteiten. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is ideaal voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand woonobject in een gewilde wijk in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de aangeboden contactgegevens. Meer weten?

Deze luxe penthouse bevindt zich op de vierde verdieping van een modern gebouw aan de 356 Route de Longwy in Luxembourg. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of stellen die comfort en ruimte zoeken. Het interieur biedt een praktische indeling met een ruime woonruimte, perfect voor ontspanning en samenkomst. Het penthouse is voorzien van een lift, wat het makkelijk maakt om comfortabel de hogere verdiepingen te bereiken. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte en de mogelijkheid om een parkeerplaats binnen te kopen, wat bijdraagt aan extra gebruiksgemak. Het gebouw ligt in een rustige omgeving, maar is toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De locatie in Luxembourg biedt een goede balans tussen nabijheid tot de stad en de natuurlijke omgeving. Het project is ontworpen om een aangename leefomgeving te bieden, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg en de nabijgelegen bedrijventerreinen zoals Bourmicht in Bertrange. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met referentie A, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de gerenommeerde BANYAN-Residentie, gelegen in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Het appartement beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Via de leefruimte is er toegang tot een gezellig balkon, ideaal voor ontspanning of buitenruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, en een handige berging voor extra opslag. Het interieur is uitgerust met hoogwaardige materialen en afgewerkt met oog voor detail, wat zorgt voor een eigentijdse en elegante uitstraling. Het appartement wordt verwarmd door gas en is voorzien van een lift die toegankelijkheid voor iedereen garandeert. Verder behoort bij het geheel een garageplaats binnen de residentie, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De woning is bovendien niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame investering. De ligging van de BANYAN-Residentie biedt verschillende voordelen: het bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving, vlakbij Europese instellingen, winkels, scholen en openbaar vervoer dat gratis beschikbaar is. De architectuur combineert moderne elegantie met functionaliteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diverse levensstijlen. Dit project biedt een uitstekende balans tussen comfort, bereikbaarheid en investeringszekerheid in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Deze luxe appartementen bevinden zich in een nieuw, hoogwaardig vastgoedproject aan de Rue de Strassen in de rustige en groene wijk Merl, Luxembourg. Merl is ideaal gelegen nabij de populaire wijken Belair, Hollerich en Cessange en biedt een vredige leefomgeving met uitstekende voorzieningen. De appartementen in dit project worden gekenmerkt door hun energie-efficiëntie (klasse AAA), hoogwaardige interieurafwerking en moderne faciliteiten zoals vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het specifieke appartement beschikt over een ruime entreehal, twee slaapkamers, een volledig uitgeruste douchekamer en een open keuken die naadloos aansluit op de woon- en eetkamer. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een terras van ongeveer 22 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder voor extra opslagruimte en een parkeerplaats voor uw gemak. De omgeving van Merl staat bekend om zijn culturele voorzieningen, waaronder het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater. Verder zijn er tal van sportfaciliteiten beschikbaar, zoals een multisportterrein en een manege. Scholen, waaronder de Campus Geesseknäppchen, liggen in de nabijheid, wat het ideaal maakt voor families. Goede openbaarvervoersverbindingen zorgen voor gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad. Documentatie en plannen van het project zijn op aanvraag beschikbaar bij onze makelaar. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie NYX in Luxembourg-Belair. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime hall, een woonkamer met open keuken, en twee slaapkamers. Daarnaast is er een aparte badkamer met toilet en een extra apart toilet, wat zorgt voor extra comfort. Het balkon biedt een fijne buitenruimte om van het uitzicht te genieten. Het appartement is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen, waaronder een berging voor extra opslagruimte. Bij het appartement hoort ook een parkeerplaats binnen de residentie en twee kelderruimtes, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming en energievoorziening worden nader beschreven, terwijl de EPC-waarde momenteel niet is vastgesteld. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale locatie in Luxembourg-Belair. Het bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en het tramstation, en ligt dicht bij het Josy Barthel-stadion. De nieuwe residentie ligt op een goed bereikbare plek, waardoor alle voorzieningen en populaire locaties gemakkelijk bereikbaar zijn. Meer weten?

Deze moderne studio bevindt zich in de nieuwe NYX-residentie in Luxembourg-Belair, een gewilde buurt in de directe omgeving van het Stade Josy Barthel. De locatie biedt het gemak van een korte wandeling naar het centrum van Luxemburg en nabijgelegen stations voor openbaar vervoer, waardoor zowel wonen als ontsluiten eenvoudig is. De residentie telt in totaal 75 gerenoveerde eenheden met een topklasse energieprestatie (CPE AAA). De studio ligt op de begane grond en beschikt over een praktische indeling met een gecombineerde woonkamer en keuken, een badkamer met douche en toilet, en een privéterras met aangrenzend tuin. Naast de interne voorzieningen wordt een eigen kelderruimte aangeboden, evenals één parkeerplaats binnen de residentie, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is nog niet verhuurd en bevindt zich in een nieuwbouwproject dat nog in aanbouw is. De prijs voor deze instapklare woning bedraagt 707.387 euro. Het project is voorzien van de nodige bouw- en energiebewijzen en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s. Met de gunstige ligging en de moderne voorzieningen vormt deze studio een interessante optie voor wie op zoek is naar een compacte woning in een levendige omgeving in Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### Meer weten?

Dit nieuwe appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de recent ontwikkelde residentie NYX in Luxembourg-Belair. Het woonoppervlak biedt een praktische indeling met een ruime hallen, een gecombineerde woonkamer en keuken, twee slaapkamers en een aparte badkamer met toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een handige bergruimte. Het balkon geeft de bewoners de mogelijkheid om buiten te genieten en maakt het verblijf nog comfortabeler. De residentie ligt gunstig nabij het Josy Barthel-stadion en bevindt zich op korte loopafstand van het stadscentrum en openbaar vervoer, zoals de tramhalte. Het complex bestaat uit 75 moderne units met een hoog energielabel (CPE AAA), wat wijst op een energiezuinige bouwkwaliteit. Het appartement wordt inclusief één parkeerplaats binnen de residentie aangeboden, samen met twee kelderbergingen, wat extra opslagruimte biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van €1.128.180. Het beschikt over één badkamer, een aparte toiletruimte en verwarming, waarvan het type nog niet gespecificeerd is. De bouw en afwerking voldoen aan de laatste normen, en het is een interessante optie voor wie op zoek is naar een moderne, goed gelegen woning in Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwbouwresidentie NYX, gelegen in de wijk Belair in Luxemburg. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met toilet en een apart toilet, evenals een handige bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, perfect om van de buitenlucht te genieten. Het appartement wordt geleverd inclusief twee kelderruimtes en één parkeerplaats binnen de residentie, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De woning is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Luxemburg en nabij het station voor het openbaar vervoer. De buurt rondom het Stade Josy Barthel is rustig en goed voorzien van faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel trouwe stadsbewoners als gezinnen. De nieuwbouwproject NYX wordt gekenmerkt door haar moderne architectuur en hoge energieprestatieklasse (CPE AAA). Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg en is op slechts enkele minuten lopen van het Josy Barthel-stadion en het openbaar vervoer, zoals de tramstations. De wijk kenmerkt zich door een rustige en vriendelijke omgeving met diverse faciliteiten in de nabijheid. Het appartement heeft een praktische indeling met een gecombineerde hall, woon- en eetkamer met open keuken. Het beschikt over twee slaapkamers, een aparte badkamer met toilet, een extra toilet, en een berging voor extra opbergruimte. Daarnaast is er gebruik gemaakt van twee terrassen, ideaal voor buitenruimte en ontspanning. Het appartement wordt geleverd inclusief twee kelders en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor parkeren eenvoudig is en er voldoende opbergruimte aanwezig. De nieuwbouwresidentie NYX telt in totaal 75 eenheden en is uitgerust met energetische labels van CPE AAA, wat bijdraagt aan het milieu- en energiebewustzijn. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over moderne voorzieningen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van €1.282.622. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen in het prestigieuze ambassadewijk van Luxemburg, op de tweede verdieping van een nieuw gebouw met slechts vier appartementen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met toilet en een apart gastentoilet. Het balkon biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen. Voor extra gemak is er een gemeenschappelijke kelder met wasruimte en fietsenstalling. Het gebouw heeft een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor verschillende leeftijden en levensstijlen. De locatie is ideaal, op korte afstand van het prachtige Parc de Merl en het Geesseknäppchen schoolcampus. Bovendien is de toegang tot het snelwegennetwerk zeer nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. De verkoopprijs van het appartement bedraagt €995.000 inclusief 17% BTW. Er is de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats bij te kopen voor €75.000, wat een waardevolle toevoeging kan zijn gezien de centrale ligging. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een exclusief en strategisch gelegen deel van Luxemburg-stad. Meer weten?

Dit prachtige appartement is gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex in de prestigieuze ambassadewijk van Luxemburg-stad. Met slechts vier units in het gebouw, geniet u van privacy en exclusiviteit, met slechts één appartement per verdieping. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met toilet, en een apart gastentoilet. Het appartement beschikt tevens over een balkon, wat een heerlijke plek biedt om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De ligging van het appartement is ideaal, met directe nabijheid tot het prachtige Parc de Merl en de Geesseknäppchen schoolcampus. Dit maakt het zeer geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige maar centrale locatie. De uitstekende verbinding met het snelwegennetwerk zorgt ervoor dat u eenvoudig toegang heeft tot andere delen van de stad en daarbuiten. Extra voorzieningen in het gebouw omvatten een gemeenschappelijke waskelder en een fietsenstalling, die het dagelijks gemak verhogen. Hoewel de keuken niet uitgerust is, heeft u de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Optioneel is er ook een externe parkeerplaats beschikbaar voor €75.000. De verkoopprijs van het appartement bedraagt €995.000, inclusief 17% BTW. Meer weten?