Nieuwbouw: appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 2)

Deze aantrekkelijke investering bevindt zich in de zeer gewilde wijk Weimershof in Luxemburg en biedt een modern en comfortabel appartement dat ideaal is voor zowel particulier gebruik als investering. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Banyan", heeft een woonoppervlakte van 50,25 m² en beschikt over een logische indeling met één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische bergruimte, en een open living met keuken. Daarnaast is er een mooi balkon van 6 m² dat een prettige buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Het appartement wordt voorzien van hoogwaardige afwerking, goede thermische isolatie en energiezuinige technieken die garant staan voor comfort en lagere energiekosten. Een inbegrepen binnenparking maakt het geheel compleet, waardoor bewoners vlot en veilig hun voertuig kunnen parkeren. De locatie gecombineerd met deze moderne voorzieningen en het hoogwaardige bouwproces maken dit vastgoed een interessante keuze voor investeerders die willen profiteren van de sterke markt in Luxemburg en de uitstekende levenskwaliteit van de wijk Weimershof. De wijk Weimershof ligt op een strategische plek aan de rand van Kirchberg, het economische en culturele centrum van Luxemburg. Hier woont men in een rustige, groene omgeving met talrijke parken, wandel- en fietspaden, terwijl alle voorzieningen voor dagelijks comfort binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich grote supermarkten zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, evenals talrijke horeca, cultuur- en recreatiemogelijkheden zoals de Philharmonie, Mudam Museum voor Moderne Kunst en het Centre Sportif et Culturel Coque. De infrastructuur is uitstekend ontwikkeld met goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder snelle tram- en busverbindingen, en gemakkelijke toegang tot snelwegen A1, A6, A3 en A7. Deze ligging garandeert niet alleen een hoge levenskwaliteit maar ook optimale mobiliteit naar het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties in de regio. Met diverse scholen in de buurt, waaronder de Europese School en de Université du Luxembourg op wandelafstand, is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen, expats of mensen die waarde hechten aan een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit instapklaar appartement bedraagt €688.484 inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Dit prijskaartje weerspiegelt niet alleen de uitstekende ligging en luxe afwerking, maar ook de duurzame bouwkwaliteit die inspeelt op de eisen van vandaag op het gebied van energie-efficiëntie en milieuverantwoordelijkheid. De woning is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt een unieke kans om te investeren in een high-end appartement in een prestigieus gedeelte van Luxemburg, met de voordelen van moderne technologieën, comfortabele leefruimte en een strategische locatie die zowel rust als dynamiek biedt. Neem snel contact op om deze kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de exclusieve wijk Weimershof, gelegen in het hart van Luxemburg. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en efficiënt appartement in een rustige en groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw dat beschikt over alle hedendaagse voorzieningen. Bij het appartement hoort bovendien een eigen garage, wat extra gemak en security biedt. Het indelingsplan omvat een ruime slaapkamer van 16,5 m², een lichte living met open keuken, een functionele badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een balkon van 6,01 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. De afwerking is hoogwaardig, met aandacht voor detail en isolatie, en het gebouw is voorzien van een lift en toegangsfaciliteiten voor mindervaliden. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en het EPC-certificaat geeft aan dat het energieverbruik efficiënt is, met een EPC-referentie van A. De ligging van dit vastgoed is strategisch en zeer gewild, vlakbij het levendige Kirchberg-plateau. Weimershof staat bekend om zijn rustige, familiale sfeer met veel groenvoorzieningen en gemakkelijke toegang tot alle belangrijke infrastructuren van Luxemburg. In de directe omgeving vindt u talrijke faciliteiten zoals supermarkten (onder andere Auchan Kirchberg en Infinity Shopping), gezondheidscentra waaronder het Kirchberg-ziekenhuis, sport- en culturele voorzieningen zoals de Philharmonie, Mudam en het museum Dräi Eechelen. Het aantrekkelijke stadsdeel biedt ook talrijke horeca- en vrijetijdsgelegenheden, variërend van gastronomische restaurants tot gezellige cafés en terrasjes. Dankzij de uitstekende mobiliteitssituatie kunt u gebruik maken van de gratis openbaar vervoerverbindingen, waaronder bus-, tram- en treinverbindingen die u snel naar het centrum van Luxemburg brengen of naar andere wijken en landen. De wijk ligt bovendien nabij belangrijke snelwegen en beschikt over uitgebreide fietsvoorzieningen, wat het reizen nog eenvoudiger maakt. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €684.269 inclusief btw, wat onder meer de hoge afwerkingskwaliteit en de locatie weerspiegelt. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogkwalitatieve woning in een prestigieuze buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu wilt investeren of zelf wilt wonen in een comfortabel en energiezuinig appartement, dit vastgoed biedt alle voordelen van een moderne levensstijl in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit uniek aanbod combineert topkwaliteit, strategische ligging en een aantrekkelijke prijs in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw droomwoning te realiseren! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuw te bouwen residentie "Banyan" in Weimershof, een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Gelegen op een strategische locatie aan de rue des Muguets, biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en duurzame bouwtechnieken. Het appartement met referentie 3-35, gelegen op de eerste verdieping, omvat een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² en beschikt over een slimme indeling die tegemoetkomt aan de wensen van zowel starters als investeerders. Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer gecombineerd met een keuken, een ruime slaapkamer van 16 m², een moderne doucheruimte, een praktische bergruimte en een balkon van 6 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. Daarnaast wordt dit alles aangevuld met een private garage, waardoor parkeren verzekerd is, wat in deze gewilde omgeving een groot pluspunt is. De prijs voor dit appartement bedraagt €682.414, inclusief BTW voor residentieel gebruik, en wordt geleverd met een binnenlocatie en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen. Deze residentie onderscheidt zich niet enkel door haar aantrekkelijke ligging, maar ook door haar kwalitatieve architectuur en milieuvriendelijke bouwstandaard. Het gebouw wordt ontwikkeld volgens het passief standaard, met energiebesparende voorzieningen die voldoen aan klasse A voor energie-efficiëntie en A+ voor isolatie. Dit garandeert niet alleen een minimale ecologische voetafdruk, maar ook een hoog wooncomfort dankzij uitstekende thermische en geluidsisolatie. Het project bevindt zich op een ruim perceel van ongeveer 19,60 are in een rustige en groene omgeving die bekend staat om haar familievriendelijkheid en centrale ligging nabij het Kirchberg-plateau. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen zoals internationale scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en uitstekende winkelmogelijkheden zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping. Bovendien profiteert u van een zeer goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, met tramlijnen, bushaltes en snelwegverbindingen die u snel in het hart van Luxembourg of andere belangrijke bestemmingen brengen. Kortom, dit appartement is niet alleen een uitstekende investering dankzij zijn toplocatie en duurzame bouwkwaliteiten, maar biedt ook een hoog leefcomfort voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige, yet centrale omgeving. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en milieuvriendelijk vastgoedproject in het prestigieuze Weimershof. Wacht niet te lang, de introductievoorwaarden zijn tijdelijk en de vraag naar dit type woningen is groot. Een unieke gelegenheid om te genieten van de hoge levensstandaard die Luxembourg te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Dit moderne project biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, duurzame bouwtechnieken en een strategische locatie, waardoor het een uitstekende investering of woonplaats is. Het appartement op de tweede verdieping heeft een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, die voorzien is van hedendaagse afwerkingen en comfortabele voorzieningen. Daarnaast is er een comfortabele slaapkamer van 16 m², perfect voor rust en privacy, en een moderne badkamer met een douchecabine. Het appartement is voorzien van een gasverwarming systeem en beschikt over een apart wasruimte, wat het verblijf extra functioneel maakt. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 6,01 m², dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De ondergrondse garageplaats maakt het geheel compleet en biedt gemak en veiligheid voor de bewoner. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden onderstrepen het comfort en de toegankelijkheid van dit eigendom. De locatie van Weimershof is bijzonder aantrekkelijk door zijn rustige, groene en familievriendelijke omgeving, met directe connecties naar het dynamische centrum van Luxemburg. De wijk ligt op korte afstand van het Kirchbergplateau, dat bekend staat als het economische en culturele hart van de stad. Hier vinden bewoners onder andere de Philharmonie, het Mudam Museum, het Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean, en het Luxexpo The Box, waar talrijke evenementen en tentoonstellingen plaatsvinden. Voor sport en ontspanning is er het centrum Coque met olympisch zwembad en fitnessfaciliteiten, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van parken zoals het Parc Central, Klosegrënnchen en de GrüneWald. Het uitgebreide aanbod aan scholen, variërend van basisscholen tot de prestigieuze universiteit van Luxemburg, maakt dit gebied ideaal voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een goede educatieve omgeving. Daarnaast zijn alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, banken en medische centra binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid wordt gegarandeerd door diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder snel toegankelijke bus- en tramhaltes, evenals nabijgelegen snelwegen A1, A6, A3 en A7. Voor duurzame mobiliteit zijn er gedeelde fietsenstallingen in de buurt. Dit alles maakt Weimershof niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook een uiterst praktische keuze voor wie snel wil reizen binnen Luxemburg en naar naburige landen. Voor meer informatie over deze investeringskans of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail. Dit eigendom wordt verkocht voor €658.211 inclusief btw en biedt u de mogelijkheid te investeren in een duurzame, hoogwaardige woning in een dynamische omgeving met talrijke voordelen voor zowel wonen als investeren. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in Luxemburg te vestigen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woonplek in de gewilde wijk Weimershof in Luxembourg, waar het nieuwe "Banyan" residentieproject binnenkort wordt gerealiseerd. Dit moderne appartementsgebouw biedt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning met uitstekende architectuur en duurzame bouwstandaarden. Het betreft een studio appartement met een woonoppervlakte van 51,88 m², dat een uitstekende balans biedt tussen functionaliteit en comfort. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte gecombineerd met een open keuken, een comfortabele douchekamer en een prachtige terras van 17,63 m², die perfect is voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast wordt een tuin van 33 m² meegeleverd, wat extra buitenruimte biedt voor privégebruik. De prijs voor dit appartement bedraagt €639.719, inclusief btw van 3% voor bewoning, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel particuliere kopers als investeerders. De locatie van Weimershof is strategisch en zeer gewaardeerd vanwege zijn rustige, groene en familiale karakter. Gelegen op een steenworp afstand van het Kirchberg-plateau, combineert deze wijk een hoge levenskwaliteit met directe toegang tot de modernste infrastructuur van Luxemburg. Het project bevindt zich op een terrein van circa 19,60 are in een residentieel en vredig omgeving, omgeven door parken zoals het Parc Central, Klosegrënnchen en het Grünewald bos. De bouw volgt de hoogste milieustandaarden, met passieve woningtechnologie en energie-efficiëntieklassen A en A+, waardoor het niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook zorgt voor minimale energiekosten en optimale thermische isolatie. Het gebouw bestaat uit twee kelderverdiepingen, een begane grond en vier bovenverdiepingen, voorzien van liften en toegankelijke ingangen, waardoor het perfect aansluit op de behoeften van iedereen. Luxembourg-Weimershof is niet alleen populair vanwege zijn rust en groene omgeving, maar ook door zijn uitstekende voorzieningen en mobiliteit. Binnen enkele minuten bereikt u diverse scholen, zoals de Europese School en het campus van de Universiteit Luxemburg, evenals grote winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping. De wijk is uitstekend verbonden via openbaar vervoer, inclusief buslijnen, tram (Luxtram) en snelwegen A1, A6, A3 en A7. Voor sportliefhebbers is er het nabijgelegen Coque sport- en cultuurcentrum met olympisch zwembad en fitnessfaciliteiten. Dit alles maakt deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een uitstekende levenskwaliteit. Neem contact op met onze makelaar om meer te weten over deze unieke vastgoedkans in Luxembourg; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" gelegen aan de rustige en groene straat 60, Rue des Muguets in Luxemburg. Dit moderne vastgoedproject biedt een compacte, maar volledig uitgeruste appartement van 48,52 m² met een slimme indeling. Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, een ruime slaapkamer van 16 m² die alle comfort biedt voor een comfortabel leven, en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een badkamer met douche en een balkon van 6 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. Een privé parkeerplaats is inbegrepen bij de aankoop, wat het geheel zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar gemak en comfort in een rustige omgeving. De prijs voor dit appartement bedraagt €657.809, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van €696.788 met 17% btw. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking met energie-efficiëntie volgens de passiefstandaard, wat niet alleen zorgt voor minimale energiekosten, maar ook voor een duurzame investering. De ligging van de residentie "Banyan" is bijzonder strategisch en aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen in Weimershof, één van de meest gewilde wijken van Luxemburg, biedt deze locatie een harmonieuze mix van rust, groen en gemakkelijke toegang tot het bruisende centrum en de modernste infrastructuren van de stad. Op nog geen 2 km afstand vindt u de culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean (MUDAM), evenals het levendige Kirchberg-plateau dat bekend staat om zijn internationale bedrijven, Europese instellingen en diverse leisure- en shoppingfaciliteiten. Deze omgeving wordt gekenmerkt door zijn hoge levenskwaliteit, met talrijke parken zoals Parc Central en het Arboretum, ideaal voor ontspanning, recreatie en sportactiviteiten. Daarnaast beschikt het gebied over alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken: supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping, medische centra zoals het Kirchberg ziekenhuis en klinieken, scholen waaronder de Europese School en uitgebreide openbaar vervoerverbindingen via bus, tram en snelwegen. De bouw van deze residentie is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Het gebouw wordt gerealiseerd volgens het "passief" standaard met energielabel "A", wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en geluidsdichtheid. Het ontwerp voorziet in twee ondergrondse parkingniveaus, ruime gemeenschappelijke ruimtes, liften en toegangen die geschikt zijn voor mindervaliden. Dit alles gebeurt in een rustige, familiale omgeving die zich op een terrein van ongeveer 19,60 are bevindt. Dankzij de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en medische voorzieningen vormt de locatie een ideale keuze voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving in Luxemburg. Met de aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en steunmaatregelen die beschikbaar zijn tot 30 juni 2025, is dit een unieke kans om te investeren in een topklasse woning op een toplocatie. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om uw aankoop te bespreken; dit vastgoed biedt u niet alleen comfort en kwaliteit, maar ook een zekere meerwaarde op lange termijn. Meer weten?

Ontdek de prachtige nieuwbouwresidentie "Banyan" in Weimershof, een exclusief project dat binnenkort gerealiseerd zal worden in een rustige en groene omgeving in Luxemburg. Dit moderne vastgoedproject biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement met optimale energie-efficiëntie en een hoog afwerkingsniveau. Het appartement, type studio 0-09, beschikt over een woonoppervlakte van 45,22 m² en is voorzien van een ruime terras van 26 m² en een privé tuin van eveneens 26 m², waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven in een besloten setting. De woning omvat een gezellige woonkamer met open keuken, een praktische bergruimte, een moderne doucheruimte en is uitgerust met een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het perfect maakt voor diverse doelgroepen. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €619.133, inclusief BTW tegen het gunstige tarief van 3% voor bewoning. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor kopers die willen wonen in een topklasse wijk, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De locatie ligt in Weimershof, een van de meest gewilde buurten van Luxemburg, vlakbij het Kirchbergplateau dat bekend staat als het economische en culturele hart van de stad. Dankzij de strategische ligging kunnen bewoners snel toegang krijgen tot de beste faciliteiten op het gebied van cultuur, onderwijs, gezondheidszorg en mobiliteit. Met goede verbindingen via openbaar vervoer, snelle autosnelwegen en dichtbijgelegen stations, is dit vastgoed bijzonder goed bereikbaar. Voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject met uitstekende toekomstkansen, biedt deze residentie een uiterst aantrekkelijke optie. De architecturale stijl en de bouwkwaliteit benadrukken het duurzame karakter van deze ontwikkeling, waarbij gebruik is gemaakt van passieve bouwtechnieken en milieuvriendelijke materialen. De residentie wordt gebouwd volgens de hoogste normen op het vlak van thermische isolatie en energieprestaties, wat niet alleen bijdraagt aan lage energiekosten, maar ook aan een gezonde en comfortabele leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentra, scholen en recreatiemogelijkheden. De wijk is bovendien uitstekend ontsloten met openbaar vervoer en snelwegen voor zowel woon- als pendelverkeer. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse te tonen in dit unieke vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, duurzaamheid en een uitstekende investering. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve nieuwbouwresidentie "Banyan" gelegen in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg. Dit moderne vastgoedproject biedt een unieke kans om te investeren in een hoogkwalitatief appartement met een aantrekkelijke prijs van €599.956 euro, inclusief btw voor residentieel gebruik. Het appartement, referentie RBU70832, heeft een woonoppervlakte van 44,42 m² en bestaat uit een praktische leefruimte met een geïntegreerde keuken, een badkamer en een wasruimte. Daarnaast beschikt het over een ruime terras van 18 m² en een privé tuin van 36 m², wat het comfort en de leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Het is volledig uitgerust met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het ideaal is voor diverse bewoners. De verwarming wordt verzorgd via gas, en het EPC-rapport bevestigt dat het gebouw voldoet aan de hoogste energie-efficiëntie met een referentienummer A. Deze residentie wordt gebouwd op een strategische locatie aan de Rue des Muguets, op een terrein van ongeveer 19,60 are. In de directe omgeving bevinden zich talrijke faciliteiten die het leven hier bijzonder aangenaam maken: uitstekende onderwijsinstellingen zoals de Europese School I en het Universiteit campus Kirchberg, evenals diverse gezondheidszorgcentra zoals het Kirchberg ziekenhuis en de Clinique Bohler. Voor wie houdt van cultuur en recreatie biedt Kirchberg een breed scala aan voorzieningen, waaronder de Philharmonie, Mudam Museum voor Moderne Kunst, en diverse parken zoals Parc Central en Klosegrënnen. Daarnaast geniet u hier van uitstekende mobiliteitsverbindingen met openbaar vervoer, waaronder bus-, tram- en treinverbindingen, vlakbij de snelwegen A1, A6 en A3 voor vlotte verplaatsingen binnen Luxemburg en naar buurlanden. De wijk kenmerkt zich door haar rustige, groene en veilige sfeer, ideaal voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de stabiele vastgoedmarkt in Luxembourg. Profiteer nu van de unieke lanceeraanbieding en de prettige voorwaarden om uw nieuwe woning of investering te realiseren vóór 30 juni 2025. Deze nieuwbouw biedt niet alleen topkwaliteit architectuur en duurzame bouwmaterialen volgens passiefstandaarden, maar ook een hoge winstpotentie dankzij de uitstekende locatie en de moderne voorzieningen. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail ### voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een premium vastgoedproject in een van de meest gewilde buurten van Luxembourg. Wacht niet langer en maak vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning of waardevolle investering! Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan 60, Rue des Muguets in Luxembourg is een unieke investering op een toplocatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 49 m² biedt dit goed afgewerkte vastgoed een comfortabele leefruimte voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw dat is voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte, open leefruimte die bestaat uit een ruime woonkamer gekoppeld aan de keuken, waardoor een praktische en gezellige sfeer ontstaat. De grote slaapkamer van 16,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opslag, terwijl de aanwezige wasruimte praktische functies toevoegt aan het dagelijks leven. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en moderne sanitaire voorzieningen, en het balkon van 6,01 m² biedt een aangename buitenruimte om te genieten van het uitzicht of een rustige zitplaats. De locatie van dit vastgoed in Luxembourg is bijzonder gunstig, omdat het zich in een rustige, groene en residentiële omgeving bevindt, vlakbij het levendige hart van de stad. De wijk Weimershof staat bekend om haar familiale sfeer, rust en nabijheid tot belangrijke infrastructuur. Binnen enkele minuten bevindt u zich op het Kirchberg-plateau, het centrum van economische en culturele activiteit van de stad, met tal van musea, concertzalen en internationale instellingen. Het gebied wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen, uitstekende scholen, uitgebreide shoppingmogelijkheden zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping Center, en talloze sport- en recreatiefaciliteiten. Daarnaast beschikt Luxembourg over een uitstekend vervoersnetwerk met frequente bus- en tramverbindingen die u snel naar het stadscentrum, de omliggende wijken en de luchthaven brengen, dat op slechts 6 km afstand ligt. De bouwkwaliteit en architectonische afwerking van deze nieuwe residentie zijn van hoog niveau, inclusief uitstekende thermische isolatie en energieprestatieklasse "A", wat niet alleen zorgt voor comfort maar ook voor lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief een lift en toegang voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen. De vraagprijs bedraagt €613.908 en geldt inclusief 3% btw voor bewoning. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met garantie op stabiliteit en rendement in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project vertegenwoordigt niet alleen een slimme investering, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de luxe en comfort dat deze locatie biedt. Meer weten?

Deze moderne en stijlvolle woning, gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg, biedt een uitstekende investering of een comfortabel thuis in een rustige en groene omgeving. Het betreft een nieuw te bouwen appartement in de veelbelovende "Banyan" residentie, die zich kenmerkt door zijn innovatieve architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinige standaard. Het appartement, met referentie 2-23, heeft een woonoppervlakte van 48,76 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het omvat een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m², een aparte bergruimte, een moderne badkamer met douchecabine en een balkon van 6,01 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De afwerking wordt gekenmerkt door kwaliteit, met aandacht voor thermische en geluidisolatie, wat garandeert dat bewoners kunnen genieten van comfort en rust. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie die is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. De constructie voldoet aan de "passieve" standaard, met een energieklasse "A", isolatieklasse "A+" en een milieuprestatieklasse "A". De ligging geniet grote voordelen doordat het zich bevindt in een vredige, bosrijke buurt met groene ruimtes en familiale sfeer, terwijl het tegelijkertijd zeer centraal en strategisch gelegen is vlakbij het economische hart van Luxemburg, het Kirchbergplateau. De infrastructuur is uitstekend: nabij openbaar vervoer, snelwegen, topfaciliteiten zoals scholen, gezondheidszorgcentra, culturele instellingen en winkelcentra. De nabijheid van onder andere de Philharmonie, Mudam, het Coque Sportcentrum en Luxexpo maakt dat bewoners niet ver hoeven te reizen voor cultuur, sport en entertainment. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, banken en medische centra binnen handbereik. De prijs voor dit appartement bedraagt €607.670 inclusief BTW voor bewoning, wat het niet alleen een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een modern woonadres in een gewilde wijk, maar ook een solide investering door de hoge energie- en isolatienormen die worden toegepast. Met ondergrondse parkeerplaatsen, liftinstallatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden biedt deze woning alles wat men mag verwachten van een eigentijds vastgoedobject in Luxemburg. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze kans op een nieuwbouwappartement in Weimershof is uniek en snel te benutten aangezien de lanceringsvoorwaarden bijzonder gunstig zijn. Neem vandaag nog contact op om uw toekomst in deze exclusieve woonomgeving te verzekeren! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de veelbelovende wijk Weimershof in Luxemburg en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 47 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een rustige, groene omgeving. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen residentie en beschikt over een mooi balkon dat uitkijkt op de omliggende rustgevende groene omgeving. De indeling omvat een lichte woonkamer met keuken, een ruime slaapkamer van 16 m², een praktische berging, een volledig uitgeruste badkamer met douche en een aparte wasruimte, waardoor het woongenot optimaal wordt ondersteund. Het gebruik van hoogwaardige materialen, uitstekende thermische isolatie en geluidswerende afwerking zorgen voor een topklasse wooncomfort en een duurzame investering. De locatie in Weimershof is strategisch en zeer aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. Het project profiteert van de nabijheid van het Kirchberg-plateau, het centrum van Luxembourg en alle moderne infrastructuur die de hoofdstad te bieden heeft. Deze wijk staat bekend om haar rustige, gezinsvriendelijke karakter, omgeven door groene parken zoals Parc Central en Klosegrënnchen, ideaal voor ontspanning, sporten of wandelingen in de natuur. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen met openbaar vervoer – waaronder trams, bushaltes en snelle autowegen – is het gemakkelijk om snel het stadscentrum, de luchthaven en andere belangrijke gebieden te bereiken. De nabijheid van scholen, universiteiten zoals de Universiteit van Luxemburg en talrijke culturele en recreatieve voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor jonge professionals, koppels of kleine gezinnen die willen wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik. Wat dit project nog aantrekkelijker maakt, is de aantrekkelijke prijs van €606.944 inclusief btw, met opties voor zowel residentieel gebruik als investering dankzij de gunstige belastingvoordelen. De residentie wordt gebouwd volgens het passief-standaard, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie investeert vóór 30 juni 2025 zijn er bovendien aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en ondersteuning via overheidssteun. Met voorzieningen zoals liften, toegankelijke ingangen en private ondergrondse parkeerplaatsen, gecombineerd met een uitstekende EPC-classificatie (A), biedt dit vastgoed niet alleen comfort en stijl, maar ook zekerheid op lange termijn. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie en ontdek deze unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement op een gewilde locatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof biedt een unieke kans voor investeerders en woonliefhebbers die op zoek zijn naar een moderne en hoogwaardige woonruimte in een rustige en groene omgeving. Het betreft een volledig afgewerkt en functioneel appartement van 47 m² gelegen op de tweede verdieping, ontworpen met aandacht voor detail en comfort. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 16 m² die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel leef- en slaapgedeelte, een moderne douchezaal en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het over een balkon van 6,02 m², ideaal om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De woning is voorzien van een efficiënte gasverwarming en wordt gekenmerkt door goede isolatie en hoogwaardige afwerking, waardoor het zowel energiezuinig als comfortabel is. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maken het geheel nog praktischer voor verschillende bewoners. De locatie van deze residentie in Weimershof is strategisch en zeer aantrekkelijk. Gelegen op een rustige, residentiële site op het gebied van ongeveer 19,60 are, biedt het een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot het bruisende centrum van Luxemburg. Weimershof wordt gewaardeerd om zijn groene karakter, familievriendelijke sfeer en centrale ligging, vlakbij het Kirchberg-plateau, dat bekend staat als het economische en culturele hart van de stad. Hier vindt u talrijke belangrijke instellingen zoals de Philharmonie, Mudam (Museum voor Moderne Kunst), het Musée Drei Eechelen, luxueuze winkelcentra zoals Luxexpo The Box en diverse gastronomische opties voor elk smaakprofiel. Daarnaast geniet u van een uitstekend netwerk van openbaar vervoer, waaronder snel bereikbare buslijnen, tramverbindingen via Luxtram, de funiculaire bij "Pont Rouge" en nabijgelegen treinstations, die vlot toegang bieden tot alle delen van de stad en de rest van het land. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van €592.720 inclusief BTW aan 3% voor residentieel gebruik, wat een zeer competitieve prijs is voor een nieuwbouwappartement in deze gewilde wijk. Investeerders profiteren niet alleen van de stabiliteit en waardebehoud die dit project biedt dankzij de hoge bouwkwaliteit en energie-efficiëntie, maar ook van aantrekkelijke fiscale voordelen tijdens de lanceringsperiode tot 30 juni 2025. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of documentatie. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed in een toplocatie binnen Luxemburg, met alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik en klaar voor directe bewoning of verhuur. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of meer details over deze veelbelovende investering. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering bevindt zich in de nieuwe Residentie "Banyan" aan de rustige en groene Rue des Muguets 60, in het gewilde Weimershof in Luxemburg. Met een totale vraagprijs van €583.238 biedt dit modieuze appartement een perfecte combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een strategische locatie nabij het centrum van Luxemburg. De woning meet ongeveer 47 m² en beschikt over een praktische indeling, inclusief een ruime slaapkamer van 16 m², een badkamer, een praktische berging en een gezellige balkon van 6,02 m². De lichte woonkamer met open keuken en de slimme indeling zorgen voor een comfortabel en functioneel leefklimaat dat aansluit bij de hoge eisen van de moderne bewoner of belegger. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw dat is uitgerust met een lift en toegangen voor mindervaliden. De constructie is uitgevoerd volgens het passieve standaard, wat garant staat voor uitstekende energie-efficiëntie, isolatie en geluidsdemping. Dit zorgt niet alleen voor een lage energiekost, maar ook voor een duurzame investering die inspeelt op de groeiende vraag naar milieuvriendelijke en energiezuinige woningen in Luxemburg. Het feit dat het appartement nog niet verhuurd is, maakt het bovendien ideaal voor kopers die willen investeren in een rendabele vastgoedportefeuille met gegarandeerde stabiliteit op lange termijn. De ligging in Weimershof biedt tal van voordelen. Het is een rustige, maar tegelijkertijd centrale wijk met groene ruimtes, familievriendelijke voorzieningen en directe toegang tot het bruisende Kirchberg-plateau, waar grote Europese instellingen, banken en multinationals gevestigd zijn. De nabijheid van cultuur, sportfaciliteiten, winkels en scholen maakt het tot een uiterst aantrekkelijke omgeving voor zowel jonge professionals als gezinnen. Daarnaast geniet u dankzij het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk – inclusief tram, bus en snelle autowegen – van optimale mobiliteit binnen Luxemburg en daarbuiten. Bent u op zoek naar een moderne, goed geïsoleerde woning met topfaciliteiten en uitstekende locatie-voordelen? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Deze moderne studio bevindt zich in de nieuwe residentie "Banyan" aan de rustige en groene Rue des Muguets in Luxembourg-Weimershof, een van de meest gewilde wijken van de stad. Met een woonoppervlakte van 34,04 m² biedt deze compacte en functionele woning een perfecte oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabel en efficiënt appartement in een strakke, eigentijdse omgeving. Het appartement bestaat uit een open leefruimte met keuken, een badkamer met douchecabine, en beschikt over een terras van maar liefst 17 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig voorzien van moderne voorzieningen, inclusief een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het gasverwarmingssysteem en de EPC-classificatie "A" onderstrepen niet alleen het energiezuinige karakter van dit vastgoed, maar garanderen ook lage energiekosten en een duurzaam gebruik. De prijs voor dit prachtige studio-appartement bedraagt €520.705 inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik, wat dit een uiterst aantrekkelijke investering maakt, zeker gezien de gunstige locatie en de hoogwaardige afwerking. De residentie wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 19,60 are, in een rustige, residentiële omgeving met veel groen en goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg. In de directe omgeving vindt u talrijke faciliteiten zoals supermarkten (Auchan Kirchberg en Infinity Shopping), gezondheidscentra, scholen (waaronder de Europese School I en het Campus Kirchberg van de Universiteit Luxemburg), culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Philharmonie, Mudam Museum, en het Parc Central. De ligging biedt niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook uitstekende mobiliteit met snel bereikbare openbaar vervoer: tram, bus en nabijheid van belangrijke snelwegen A1, A6, A3 en A7, evenals fiets- en wandelmogelijkheden. Kortom, dit appartement is ideaal voor zowel investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Luxemburgse vastgoedmarkt, als voor particulieren die op zoek zijn naar een moderne woning in een centrale, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een strategische ligging nabij belangrijke infrastructuur, onderwijsinstellingen en culturele hotspots, combineert deze studio comfort met functionaliteit. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod met gunstige investeringsvoorwaarden tot 30 juni 2025 biedt u de kans om te investeren in een toplocatie met toekomstgericht rendement. Wacht niet langer en maak uw volgende stap in Luxemburgse vastgoedwereld! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of ideale woning in het hart van Luxemburg, gelegen aan 60, Rue des Muguets in de prestigieuze wijk Weimershof. Deze nieuwe residentie "Banyan" biedt een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoedproject in een rustige en groene omgeving, vlakbij het dynamische Kirchberg-centrum. Het betreft een recent te bouwen complex dat bestaat uit diverse appartementen, waaronder een knusse studio van 34,04 m², die zich onderscheidt door zijn slimme indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een lichte woonkamer met geïntegreerde keuken, een moderne douchekamer, een balkon dat uitnodigt tot genieten van de buitenlucht, en een praktische wasruimte. De bouwstijl wordt gekenmerkt door zijn architecturale finesse, thermische isolatie en uitgebreide voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Dit alles zorgt voor een hoog niveau van comfort en duurzaamheid, met innovatieve ecologische standaarden die voldoen aan de "passieve" norm, waardoor het energieverbruik minimaal blijft. De praktische details versterken de aantrekkelijkheid van deze aanbieding: de woonoppervlakte bedraagt 34 m², gelegen op de derde verdieping binnen een goed onderhouden gebouw met vier verdiepingen. De residentie is voorzien van ondergrondse parkeerplaatsen en privé-kelders, wat het comfort voor bewoners maximaliseert. De ligging in Weimershof biedt niet alleen rust en privacy, maar ook uitstekende connecties met het openbaar vervoer, dankzij bus- en tramverbindingen die u snel naar de centra van Luxembourg en andere wijken brengen. Bovendien bevinden zich talrijke faciliteiten op korte afstand: supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping, gezondheidscentra, high-end restaurants en recreatiemogelijkheden zoals parken en culturele centra. De nabijheid van de Universiteit van Luxembourg, internationale scholen en prestigieuze high schools maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, studenten en professionals die waarde hechten aan een hoogwaardige levenskwaliteit binnen een dynamisch stedelijk kader. Prijs technisch ligt dit aantrekkelijke appartement op €495.148,- inclusief btw, met verschillende opties afhankelijk van het gebruikstype (residentieel of investering). Dit project biedt niet alleen stabiliteit en een uitstekend rendement op lange termijn, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van aantrekkelijke starttarieven en steunmaatregelen vóór 30 juni 2025. Wilt u meer informatie gekregen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met onze ervaren vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail. Dit is zonder twijfel een zeldzame investeringskans in een geliefde en snel ontwikkelende buurt die alles biedt voor een comfortabel en modern leven in Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Gevestigd aan de Rue Nicolas Simmer, maakt dit vastgoed deel uit van de veelbelovende nieuwbouwresidentie "NYX", die momenteel in aanbouw is en voorzien wordt van hoogwaardige afwerking en energiezuinige technieken. Met een woonoppervlakte van 80,07 m², verdeeld over één verdieping, biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van eigentijdse kopers. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een ruime living met open keuken en een balkon van maar liefst 10,70 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, en inbegrepen in de prijs is een garage met één parkeerplaats binnen de ondergrondse parking. De woning wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, midden in de levendige wijk Belair, die bekend staat om haar groene zones, uitgebreide faciliteiten en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het bruisende Place de l’Étoile, dat binnenkort wordt uitgebreid met nieuwe voorzieningen zoals winkels, fitnesscentra, een food hall en een multiplexcinema. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer – met bushaltes op de route d’Arlon en nabijgelegen tram- en buslijnen – is het centrum van Luxembourg snel bereikbaar. Het nabijgelegen Josy Barten-plein en sportcomplexen zoals het sportcomplex en zwembad van Belair bieden bovendien volop recreatiemogelijkheden. Bovendien ligt het appartement op slechts enkele minuten rijden van grote shoppingcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, alsook het centrumziekenhuis van Luxembourg. Dit alles maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst praktisch voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste investering in een dynamische omgeving. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 1.106.614 euro, inclusief btw en met de nodige goede isolatie en afwerking die garant staan voor een lagere energierekening en een aangenaam woonklimaat. Het appartement is niet momenteel verhuurd en is dus direct beschikbaar voor bewoning of verdere investering. Met onder andere lifttoegang, toegangscontrole voor mindervaliden en een moderne afwerking voldoet dit project aan alle hedendaagse eisen voor comfort en duurzaamheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwappartement in Luxembourg-Belair? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te wonen of te investeren in één van de meest gewilde gebieden van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige locatie in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair. Met een woonoppervlakte van 83,22 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping, beschikt dit kwaliteitsvol afgewerkte appartement over twee slaapkamers, een ruime badkamer, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een sfeervolle woonkamer met open keuken. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een grote terrasse van maar liefst 44,25 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, en beschikt het over een ruime kelder van 15,71 m² voor extra opslagruimte. Bij het appartement hoort een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De afwerking en het energieverbruik worden gegarandeerd door een EPC-certificaat van A, en de woning beschikt over centrale gasverwarming, een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer op een terrein van ongeveer 27,47 are. In de directe omgeving vindt u talrijke voorzieningen en belangrijke infrastructuur die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijken. De wijk Luxembourg-Belair ligt op korte afstand van het centrum van Luxemburgstad en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het nabijgelegen Place de l’Étoile fungeert als knooppunt voor verschillende buslijnen en tramverbindingen, met bijkomende fiets- en voetpaden die de mobiliteit binnen de stad verder stimuleren. Op korte afstand bevinden zich grote centrumvoorzieningen zoals de La Belle Étoile en City Concorde winkelcentra, het sportstadion Josy Barthel en het sportcentrum met zwembad. Daarnaast is het centrumziekenhuis snel bereikbaar, wat de wijk uitermate geschikt maakt voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar hoogwaardige levenskwaliteit. Prijzen voor deze exclusieve residentie bedragen 1.298.024 euro, inclusief BTW en met één interne parkeerplaats. Dit project combineert moderne architectuur, duurzame constructie en een strategische ligging om niet alleen comfort en functionaliteit te garanderen, maar ook stabiliteit en waardestijging op lange termijn te bieden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een aantrekkelijke investering in het luxueuze Luxembourg-Belair, dit vastgoed biedt u alle voordelen van nieuwbouw en topkwaliteit in een bruisende stedelijke omgeving. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij nodigen u graag uit om dit unieke project te ontdekken en te ervaren hoe dit appartement perfect aansluit bij uw woon- of investeringsplannen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke nieuwbouwappartement in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, luxe en een strategische locatie. Gevestigd in de nieuwe residence "NYX", gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, straalt dit vastgoed een eigentijdse architectuur uit, ontworpen met aandacht voor detail en duurzame kwaliteit. Het appartement, met referentie 2-37, heeft een totale woonoppervlakte van 68,38 m² en beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een ruime living met open keuken. Via de grote glazen schuifdeur krijgt u toegang tot een balkon van 6,93 m², ideaal voor ontspanning of buitenleven. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een parkeerplaats binnen de garage en een ruime kelder van 11,36 m², wat extra praktische opslag biedt. De afwerking en afmetingen maken het een aantrekkelijk aanbod voor zowel investeerders als privé-kopers die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit in een bruisende omgeving. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig: in het westen van Luxembourg stad, op korte afstand van het centrum en de vele voorzieningen van de stad. De nabijheid van Place de l'Étoile zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en tramdiensten, waardoor reizen binnen de stad en naar omliggende regio’s vlot verloopt. De geplande infrastructuurprojecten, zoals de ontwikkeling van het nieuwe "Place de l’Étoile" met winkels, fitnesscentra en een bioscoop, versterken de waarde en leefbaarheid van dit gebied. Bovendien ligt het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter afstand en biedt de nabijgelegen sporthal Belair uitgebreide faciliteiten voor sport en vrijetijdsbesteding. Met talrijke winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op slechts enkele kilometers afstand, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.001.471 inclusief btw, met de extra voordelen van modern comfort, goede isolatie en energiebesparende technieken volgens EPC-klasse A. Dankzij de premium locatie, kwalitatieve afwerking en uitgebreide voorzieningen, is dit appartement niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar tevens interessant als investering met stabiel rendement. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Ontdek zelf de voordelen van deze hoogwaardige nieuwbouw in een uiterst gewilde wijk en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende informatie. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwstudio bevindt zich in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair en biedt een ideale combinatie van modern comfort en strategische ligging. Gevestigd in de nog in aanbouw zijnde Residentie "NYX", dit vastgoed is perfect voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een high-end woning met alle comfortfaciliteiten. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 39 m², beschikt deze studio over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de leefruimte en keuken, een moderne douchekamer, een wasruimte en een ruime terras van 14,5 m² met een privégarten van 21,92 m². Dit buitengebied biedt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven, terwijl u binnen de exclusieve afwerking en hoogwaardige afwerkingsmaterialen zult waarderen. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen. Luxueus wonen in Belair betekent dat u slechts enkele minuten verwijderd bent van het hart van Luxemburg-stad, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer, de populaire Place de l’Étoile en verschillende winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. De omgeving herbergt ook belangrijke sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en de Belair sporthal, die zich op korte afstand bevinden. Deze ligging combineert het comfort van een rustige residentiële wijk met de gemakken van een bruisend stadscentrum, inclusief winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De woonomgeving is bovendien voorzien van kwalitatieve afwerking, thermische isolatie en energie-efficiëntie, wat niet alleen zorgt voor comfort maar ook voor een duurzame investering. De prijs voor deze exclusieve studio bedraagt €679.395, inclusief BTW en een toegewezen parkeerplaats binnen de residentie. Het moderne gebouw beschikt over liftinstallaties en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering met een hoog rendement, of voor individuele kopers die willen wonen in een dynamische en goed verbonden omgeving. Met het EPC-certificaat A onderstreept dit vastgoed zijn energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een topklasse residentie in het hart van Luxemburg, waar comfort, bereikbaarheid en kwaliteit samenkomen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, gelegen op een toplocatie in Luxembourg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie “Alila”, die binnenkort wordt opgeleverd en een uitstekende investering biedt. Het appartement, met referentie RBU70815, bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 77,07 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische wasruimte en een gezellige living met open keuken die uitkijkt op een ruim balkon van 7,81 m². Bij het appartement hoort eveneens een ruime kelder van 5,04 m² en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De bouw van de residentie gebeurt volgens de hoogste energiestandaard “NZEB” (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen duurzaamheid garandeert maar ook de stabiliteit en het rendement van uw investering versterkt. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen. Gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, bevindt deze residentie zich op een ca. 15,46 aren groot terrein in Luxembourg-Belair. Het is strategisch gepositioneerd vlakbij het centrum van Luxembourg, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer. Op korte afstand vindt u de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt dat voorzien is van diverse buslijnen en tramverbindingen die het ganse stadsgebied bedienen, inclusief directe routes naar de luchthaven. Daarnaast is er een nieuw ontwikkelingsproject gepland rond de Place de l’Étoile met uitgebreide faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, foodhall en multiplexcinema. Voor sport en ontspanning ligt het Josy Barthel-stadion op slechts 1,4 km afstand, terwijl het Hall Omnisport en het centrum van Luxembourg binnen handbereik liggen voor een actieve levensstijl. Dit alles maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die waarde hechten aan levenskwaliteit. De omgeving biedt bovendien diverse scholen en educatieve instellingen, waaronder de OTR International School, dat slechts 300 meter te voet ligt, en de dichtbijgelegen Lycées in Limpertsberg voor oudere studenten. Voor medische voorzieningen bevinden het Centre Hospitalier en andere gezondheidscentra zich op korte afstand. Het gebied kenmerkt zich door zijn milieuvriendelijke bouwprincipes en energie-efficiëntie volgens de strikte EU-normen. Comfort, modern design en duurzaamheid gaan hier hand in hand, wat resulteert in een vastgoed dat niet alleen aantrekkelijk is om te wonen maar ook om in te investeren. Voor meer informatie en om dit unieke aanbod te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze expert Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit appartement is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in het hart van Luxembourg met alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?