Nieuwbouw: appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 3)

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof te Luxembourg biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 49 m², biedt dit appartement een slimme indeling met één ruime slaapkamer, een lichte woonkamer gekoppeld aan de keuken, een praktische berging, een moderne badkamer met douchecabine en een royaal balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een statige residentie die gebouwd is volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie en comfort, inclusief een EPC-certificaat van A en energiebesparende isolatieklassen A+ en A. Bovendien beschikt het over een eigen garageplaats, wat het geheel compleet maakt voor de veeleisende koper of investeerder. De locatie van dit vastgoed is werkelijk ideaal: in een rustige, groene en familiale omgeving die tevens zeer centraal ligt. Weimershof staat bekend om zijn vredige sfeer, uitgebreide parken en uitstekende bereikbaarheid. De residentie ligt pal naast het dynamische Kirchberg-plateau, het hart van zakelijk, cultureel en administratief Luxembourg. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuren zoals het Luxexpo The Box, het Philharmonie concertgebouw, musea, talrijke winkelcentra en sportfaciliteiten, geniet u hier niet alleen van een vlotte mobiliteit met openbaar vervoer en autowegverbindingen, maar ook van alle voorzieningen die het leven aangenaam maken. De buurt wordt gekenmerkt door haar hoogwaardige onderwijsvoorzieningen, waaronder de Europese school en het campus van de Universiteit Luxemburg, waardoor ook gezinnen met kinderen hier uitstekend terecht kunnen. De aankoopprijs van dit exclusieve appartement bedraagt 607.670 euro, inclusief btw voor residentieel gebruik. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. De combinatie van duurzame bouwtechnieken, toparchitectuur en strategische ligging maakt dit eigendom bijzonder interessant voor zowel bewoners als investeerders die streven naar zeker rendement en een hoog wooncomfort. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om een eigendom te verwerven dat garant staat voor stabiliteit, kwaliteit en toekomstbestendigheid. Meer weten?

Deze moderne en zorgvuldig ontworpen appartementencomplex in Luxembourg biedt een uitstekende investerings- en woonkans in een prestigieuze omgeving. Het betreft een nieuwbouwproject, de "Banyan" residentie, gelegen aan de rustige en groene rue des Muguets in de gewilde wijk Weimershof. Het appartement met referentie RBV26158 en prijs van €606.944, bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat bestaat uit vier bovenverdiepingen plus een gelijkvloers en twee onderbouwlagen. Met een woonoppervlakte van 47 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, energiezuinige en comfortabele woonruimte. De woning omvat één slaapkamer, een functionele badkamer met douche, een leefruimte gecombineerd met een moderne keuken, een wasruimte, en beschikt over extra voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een gezellig balkon en een private tuin, die het mogelijk maken om binnen- en buitenleven te combineren in alle comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage, wat de praktische levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De constructie is gebouwd volgens de hoogste duurzame normen, met een energie-efficiëntieklasse A, isolatieklasse A+ en milieuprestatieklasse A, waardoor het niet alleen ecologisch verantwoord is, maar ook garant staat voor lage energiekosten. De architecturale kwaliteit, afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitstekend geïsoleerd, zorgt voor een rustige en comfortabele leefomgeving, ongeacht het seizoen. De locatie van de residence is bijzonder strategisch en biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige, groene omgeving met directe toegang tot de hoofdstad Luxembourg. Weimershof staat bekend om zijn familiale sfeer, open ruimtes en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich belangrijke faciliteiten zoals scholen inclusief de Europese school, winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam museum, en medische centra waaronder het Kirchberg-ziekenhuis. Daarnaast is het project uitstekend ontsloten via openbaar vervoer: bushaltes, tramverbindingen via Luxtram, snelwegen en fietsstations voor duurzame mobiliteit. Voor wie waarde hecht aan een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, biedt deze locatie alle voorzieningen binnen handbereik. Met de gunstige prijs, de hoge standaard van afwerking en energie-efficiëntie, plus de aantrekkelijke locatie in een snel groeiende wijk, vormt dit appartement een ideale keuze voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om deel uit te maken van een exclusieve residentiële gemeenschap in een van de meest dynamische delen van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuw te bouwen residentie "Banyan" in Weimershof biedt een unieke kans voor investeerders en woonliefhebbers die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoedproject in een rustige, groene omgeving op de grens van Kirchberg in Luxemburg. Gelegen aan 60, Rue des Muguets, beschikt dit moderne appartement over een woonoppervlakte van 44,42 m² en combineert functionaliteit met hoogwaardige afwerking en duurzame bouwtechnieken. De woning is uitgerust met een leefruimte met open keuken, een ruime terras van 18 m² en een privé tuin van 36 m², wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een badkamer voorzien en beschikt het appartement over een praktische wasruimte. Het appartement is toegankelijk via een lift en is geschikt voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid onderstreept. De verwarming gebeurt op gas, en het EPC-rapport kent de energieklasse A toe, wat wijst op een zeer energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De prijs bedraagt €599.956, inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik, waardoor het een aantrekkelijke investering is met een stabiel rendement. Deze residentie bevindt zich in een strategisch en gewild deel van Luxemburg, dicht bij het Kirchberg-plateau, dat bekend staat als het economische en culturele hart van de stad. Het omliggende landschap biedt een harmonieus evenwicht tussen rust en bereikbaarheid, met groene parken zoals Parc Central, Klosegrënnchen en Grünewald die uitnodigen tot ontspanning, sport en recreatie. Het gebied is rijk aan culturele en sociale voorzieningen: de Philharmonie, het Mudam Museum, het Dräi Eechelen Museum en Luxexpo The Box maken van Kirchberg een centrum voor kunst, cultuur en evenementen. Daarnaast zijn er talrijke winkelmogelijkheden zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping met diverse restaurants, cafés en delicatessen voor alle levensstijlen. Voor gezinnen zijn er kwalitatieve onderwijsvoorzieningen zoals de Europese School I en het Universiteitscampus Kirchberg. Met uitstekende mobiliteit via openbaar vervoer, waaronder tramlijnen, bushaltes en snelwegen, is de bereikbaarheid verzekerd vanaf elke locatie in Luxemburg. Investeren in dit project betekent niet alleen genieten van een topklasse woonomgeving, maar ook profiteren van aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en steunmaatregelen die beschikbaar zijn tot eind juni 2025. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning in een modern complex of naar een stabiele belegging met toekomstperspectief, deze residentie biedt alles wat u wenst: comfort, duurzaamheid, centrale ligging en voorzieningen van wereldklasse. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Maak gebruik van deze unieke kans om te investeren in een hoogkwalitatieve woning op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van modern comfort en strategische ligging. Gevestigd in de veelgeprezen nieuwe residentie "Banyan" aan de Rue des Muguets, bevindt dit eigendom zich op de tweede verdieping van een zorgvuldig ontworpen complex dat zich uitstrekt over vier bouwlagen met ondergrondse parkeergelegenheid, technische ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 47 m², verdeeld over een comfortabele woonkamer met open keuken, één ruime slaapkamer van circa 16 m², een stijlvolle douchekamer, en extra faciliteiten zoals een wasruimte en lift, is dit een perfect appartement voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning. De terrassen, balkons en privé tuin zorgen voor buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het groene uitzicht, en maken dit appartement compleet voor diegenen die waarde hechten aan comfort en kwaliteit. De afwerking en bouwkwaliteit zijn van topniveau, waarbij gebruik is gemaakt van passieve bouwstandaarden die zorgen voor uitstekende thermische en geluidsisolatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A bevestigt de energie-efficiëntie van deze residentie, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee van de bewoner. Het gebouw is voorzien van moderne gemakken zoals automatische toegang, een lift en mindervaliden toegankelijke voorzieningen. De locatie in Weimershof, een rustige en groene wijk binnen Luxembourg, combineert het beste van een familievriendelijke omgeving met alle noodzakelijke infrastructuur binnen handbereik, inclusief scholen, sportfaciliteiten, medische centra en diverse winkelmogelijkheden. Met directe toegang tot het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen en busverbindingen, is het centrum van Luxembourg snel bereikbaar, wat dit eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €592.720,- inclusief btw (3% voor residentieel gebruik). Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in een gewilde wijk van Luxemburg, met aantrekkelijke starthuur- en aankoopvoorwaarden die nog tot 30 juni 2025 gelden. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of een solide investering met potentieel voor waardestijging, dit appartement biedt alles wat u zoekt in een moderne en duurzame leefomgeving. Neem contact op met makelaar Donato Settanni voor meer informatie en bespreek de mogelijkheden om deze woning te bezichtigen of te kopen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om deel uit te maken van een prestigieuze buurt met alle voorzieningen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg, een locatie die garant staat voor comfort, moderniteit en een uitstekende levenskwaliteit. Dit eigentijdse vastgoedobject maakt deel uit van de nieuwe "Banyan" residentie, die nog in de bouwfase is. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 47 m² en bevindt zich op de eerste verdieping, met een gunstige indeling die optimaal benut wordt. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime living met open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige hal. De slaapkamer van 16 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een moderne badkamer met douche. Bijkomend zijn er diverse buitenruimtefaciliteiten zoals een balkon, terras en een tuin die zorgen voor extra leefruimte en ontspanning. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is uitgerust met een centrale gasverwarming en beschikt over een lift voor gemakkelijk toegang. Voor extra comfort is het appartement voorzien van toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Een garage is inbegrepen, wat het wonen in de stad aanzienlijk vereenvoudigt. Het project biedt bovendien duurzame en energiezuinige bouwstandaarden volgens het "passief" concept, met een EPC-referentie van A. Dit verzekert niet alleen lagere energiekosten, maar ook een investering met stabiele waarde op lange termijn. De ligging op de eerste verdieping geeft u bovendien de voordelen van het uitzicht en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. De locatie in Weimershof, vlakbij Kirchberg, biedt tal van voordelen voor zowel gezinnen, professionals als investeerders. Deze wijk kenmerkt zich door haar rustige, groene karakter en haar centrale ligging nabij het economische en culturele hart van Luxemburg. U bent binnen enkele minuten bij de belangrijkste internationale instellingen, banken, musea zoals MUDAM en culturele hotspots. Het gebied beschikt over een uitgebreid aanbod aan scholen, universiteiten en gezondheidszorgfaciliteiten, waardoor het ideaal is voor gezinnen en expats. Daarnaast geniet u van uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, waaronder bushaltes, tram en nabijgelegen snelwegen, waardoor snel reizen naar andere delen van de stad en het land mogelijk is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement op een toplocatie? Neem gerust contact op met onze adviseur voor meer informatie en de mogelijkheden om dit fraaie vastgoed te bezichtigen of te kopen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue des Muguets in Luxemburg, een uitstekende investering op een geliefde locatie. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de prestigieuze "Banyan" residentie, die momenteel onder constructie is en zich bevindt in de rustige en groene wijk Weimershof. Met een oppervlakte van slechts 34,04 m² biedt dit studio-appartement een slimme en efficiënte woonruimte, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Het appartement op de derde verdieping beschikt over een volledig uitgeruste woonkamer met keuken, een comfortabele doucheruimte, een balkon en een terras waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een private garage voor extra gemak. De afwerking en architectuur van hoge kwaliteit, gecombineerd met thermische en akoestische isolatie volgens passiefstandaard, zorgen voor een comfortabel en energiezuinig wooncomfort dat voldoet aan de strengste normen. De locatie van deze residentie is strategisch en bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een residentiële en rustige omgeving, bevindt het project zich op een steenworp afstand van het centrum van Luxemburg en het bruisende Kirchberg. Deze wijk staat bekend om haar rustige, gezinsvriendelijke sfeer, groene parken en goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals winkelcentra, scholen, culturele centra en medische voorzieningen, biedt dit project een allesomvattend pakket voor comfortabele stadswoning. Met uitstekende verbindingen via bus, tram, snelweg en fietsnetwerk bent u snel in het hart van de stad of in omliggende regio’s. Dit is tevens een unieke kans om te investeren in een eigentijds, milieuvriendelijk project dat voorziet in alle eigentijdse eisen op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie. Prijsgewijs ligt dit appartement op €495.148, inclusief btw, wat een aantrekkelijke marktwaarde betekent voor wie wil investeren in Luxemburgs vastgoed. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst met topfaciliteiten of naar een lucratieve investering, dit project biedt een hoge mate van stabiliteit en toekomstbestendigheid. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een exclusieve ontwikkeling in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Aarzel niet en grijp deze gelegenheid met zowel handen! Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investerings- of woonkans in een prestigieuze en strategische locatie. Gelegen in de nieuwe "Banyan" residentie, wordt dit appartement nog gebouwd en wordt het aangeboden met een woonoppervlakte van ongeveer 34 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een praktische hal en een comfortabele badkamer met douchecabine. Het appartement beschikt over een terras van 17 m², ideaal voor ontspanning of buitenruimte, en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. Dankzij de lift en toegankelijke voorzieningen is het appartement geschikt voor iedereen, inclusief mindervaliden. De woning wordt verwarmd via gas en voldoet aan de hoogste normen qua energieprestaties, met het EPC-label "A", wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Daarnaast is er een privé garage beschikbaar, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van het vastgoed verder verhoogt. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gevestigd in een rustige, groene en residentiële omgeving in Weimershof, grenst het aan het levendige Kirchberg-gebied. Deze buurt combineert de rust van een familiale wijk met de nabijheid van alle voorzieningen die het centrum van Luxembourg te bieden heeft. Op korte afstand bevinden zich tal van culturele hotspots zoals de Philharmonie, Mudam Museum, en het Dräi Eechelen Museum. Ook de grote winkelcentra zoals Luxexpo The Box en Auchan zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse restaurants, cafés en ontspanningsmogelijkheden. Voor wie waarde hecht aan levenskwaliteit, biedt deze locatie alles binnen handbereik: goede scholen, sportfaciliteiten, medische centra zoals het Kirchberg-ziekenhuis, en uitgebreide mobiliteitsopties waaronder trams, bussen en autowegen. De onmiddellijke toegang tot snelwegen A1, A6, A3 en A7 maakt pendelen naar andere delen van Luxembourg of naburige landen eenvoudig. De vraagprijs voor dit veelbelovende vastgoed bedraagt €520.000, inclusief BTW voor residentieel gebruik. Dit aanbod vormt een unieke mogelijkheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige residentie in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst op een toplocatie of een rendabele investering met gegarandeerde stabiliteit en groei, dit project biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact op met Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele voordelen die deze residence te bieden heeft. Met zijn moderne architectuur, duurzame bouwstandaard en centrale ligging is dit appartement klaar om uw nieuwe thuis of investering te worden. Meer weten?

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * 1 Parking intérieur inclus * visite sur demande L'appartement 1-07 de 80.07m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de bain - 2 chambres à coucher - WC séparé - balcon 10.70m2 - cave de 10.46m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid en een hoogwaardig wooncomfort. Gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van de gloednieuwe résidence “NYX”. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 68,38 m² en beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een comfortabele woonkamer gecombineerd met een keuken. Daarnaast is er een balkon van bijna 7 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte, perfect voor ontspanning of gezelligheid. De woning wordt compleet afgewerkt met hoogwaardige materialen en een goede isolatie, wat zorgt voor een energiezuinige bewoning met een EPC-waarde van A, wat de milieuvriendelijkheid en het verlaagde verbruik onderstreept. Praktisch gezien maakt de woning gebruik van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. Het appartement is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Naast de woonruimte krijgt u een ruime kelder van 11,36 m² en een ondergrondse parkeergelegenheid voor één auto inbegrepen in de prijs. Het gebouw beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder een zwembad en gemakkelijke toegang tot de gemeenschappelijke faciliteiten. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, mobiliteit en nabijheid tot alle voorzieningen. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum en de belangrijkste winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, geniet u hier van het beste wat Luxembourg te bieden heeft. De wijk Luxembourg-Belair onderscheidt zich door haar strategische ligging vlakbij het centrum van de stad en haar uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Op wandelafstand vindt u de Place de l’Étoile, een knooppunt dat wordt verrijkt met talrijke voorzieningen zoals winkels, horeca, fitnesscentra en een multiplex cinema. De nieuwe plannen voor deze omgeving richten zich op duurzame mobiliteit met fietspaden, Vél’OH stations en voetgangersverbindingen die het stadsleven nog aantrekkelijker maken. Daarnaast bevindt u zich vlakbij sportfaciliteiten zoals het Josy Barten-stadion en het Belair sportcentrum met zwembad, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt voor actieve bewoners. Met de goede bereikbaarheid via verschillende buslijnen en de nabijheid van belangrijke invalswegen is dit vastgoed ideaal voor zowel investeerders als inwoners die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit binnen een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke appartement bedraagt €1.001.471 inclusief BTW. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Dit vastgoed combineert topkwaliteit, strategische ligging en moderne architectuur om u een stabiele investering en een aangename woonervaring te garanderen in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze schitterende investering bevindt zich in een indrukwekkende nieuwbouwresidentie in Luxembourg-Belair en biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het betreft een modern studioappartement met een totale woonoppervlakte van 38,54 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woonruimte in een bruisende stedelijke omgeving. De woning beschikt over een royale terras van 14,5 m² en een privé tuin van 21,92 m², wat zelden wordt aangeboden in deze prijsklasse. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een kelder van 5,53 m² en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De indeling bestaat uit een ruime hall, een open leefruimte gecombineerd met een keuken, een comfortabele douchekamer, en het geheel wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en thermische isolatie die zorgen voor optimale energie-efficiëntie. De verwarming verloopt via gas en het appartement is voorzien van moderne installaties zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De residentie zelf bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg-Belair, vlakbij alle voorzieningen en belangrijke vervoersknooppunten. De ligging is ideaal voor zowel inwoners die willen genieten van de stedelijke dynamiek als investeerders die de stabiliteit en het groeipotentieel van de markt waarderen. Op slechts enkele minuten van het centrum ligt de Place de l'Étoile, een levendig knooppunt dat uitstekend bereikbaar is met openbaar vervoer, waaronder regionale en gemeentelijke bussen en de tram. Deze ontwikkeling wordt verder versterkt door het nieuwe project dat meerdere faciliteiten zal huisvesten, zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en multiplex cinema’s, allemaal op korte afstand. Het nabijgelegen Josy Barthel-stadion en de sporthallen bieden volop recreatiemogelijkheden, terwijl winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer ligt praktisch aan de deur: de bushalte 'Belair, Nicolas Simmer' wordt bediend door verschillende lijnen die rechtstreeks leiden naar Luxemburg-stad en omliggende gebieden. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een uitstekende ligging, kwalitatieve afwerking en het hoogwaardige bouwontwerp dat garant staat voor een stabiel rendement en een comfortabel woon- of beleggingsobject. De vraagprijs bedraagt 679.395 euro, inclusief BTW, wat in verhouding staat tot de topkwaliteit en de gunstige ligging. Of u nu op zoek bent naar een elegante pied-à-terre of een solide investering, dit appartement biedt u alles wat u wenst in een compacte maar complete woonunit in hartje Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen – wij staan klaar om u vrijblijvend te begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid. Meer weten?

+++ Nouvelle résidence «Alila» à construire à Luxembourg-Belair * 1 emplacement intérieur (Parking) inclus L'appartement 0-01 de 57,00m2 orienté sud-ouest se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la térasse de 16,26m2 et son jardin de 30m2 - débarras - Salle de douche - WC séparé - 1 chambre à coucher - cave de 3,45m2 - 1 emplacement intérieur Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) _____ Situation La résidence «ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Environs Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. Écoles L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Distances Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++Nouvelle résidence «Alila» à construire à Luxembourg-Belair * 1 Parking intérieur inclus L'appartement 0-04 de 56,95m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la térasse de 15,96m2 et son jardin de 17,73m2 - débarras - SDD - WC séparé - 1 chambre à coucher - cave de 3,45m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-04: 789.940,- € (TVA 17% - pour investissement) Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ___ Situation La résidence «ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Environs Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. Écoles L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Distances Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Deze moderne en comfortabele appartementen bevinden zich in de prestigieuze Residentie Mondrian, gelegen in het gewilde Luxembourg-Bonnevoie. Dit nieuwe residentiële project biedt een perfecte combinatie van hedendaagse architectuur en praktische voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een levendige en goed verbonden buurt. Het appartement dat te koop staat, beschikt over een woonoppervlakte van circa 50 m² en omvat één slaapkamer, wat ideaal is voor koppels of individuele bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €514.757, inclusief btw met het gunstige tarief van 3%, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die willen investeren in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Het interieur van het appartement is modern afgewerkt, met een nette badkamer en een efficiënte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Hoewel het geen balkon heeft, zorgt de slimme constructie voor een lichte en aangename woonomgeving. De woning wordt verwarmd via een systeem dat niet specifiek wordt vermeld, doch voorzien is van extra comfort zoals dubbel glas en elektrische rolluiken, waardoor energie-efficiëntie en geluidsisolatie verzekerd zijn. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met zeven wooneenheden, en er zijn tevens opties voor ondergrondse parkeerplaatsen tegen meerprijs, wat het wooncomfort verhoogt. Deze combinatie van modern design en praktische faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar een compacte en kwalitatieve woning in een goede locatie. Luxembourg-Bonnevoie staat bekend om zijn centrale ligging met snelle bereikbaarheid van het stadscentrum, Kirchberg en de Cloche d'Or. De buurt biedt een scala aan voorzieningen waaronder winkels, scholen, crèches en restaurants, alles op wandelafstand. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een praktische keuze voor gezinnen en professionals die willen genieten van de voordelen van een bruisende stadssfeer gecombineerd met rustige woonruimtes. Voor geïnteresseerden die willen investeren in deze aantrekkelijke locatie, is dit appartement een uitstekende kans om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie, plannen of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en gunstige ligging in de gewilde wijk Bonnevoie. Met een vraagprijs van 639.639 euro is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijds en comfortabel woonst in een levendige buurt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, waardoor het geschikt is voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen. Hoewel er geen balkon of terras voorzien is, wordt het wooncomfort verhoogd door onder andere de elektrische rolluiken, goede isolatie met triple beglazing, verwarming via vloerverwarming met individuele regeling en ventilatiesysteem met dubbele stroom. Daarnaast is het appartement momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning, met een EPC-label A dat wijst op energie-efficiëntie. De afwerking en voorzieningen zorgen voor een aangenaam leefklimaat dat voldoet aan de hedendaagse normen. De ligging van dit appartement in Luxembourg biedt tal van voordelen. Gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie, bevindt u zich op korte afstand van het centraal station en het stadscentrum, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en restaurants binnen wandelafstand bereikbaar, waardoor alles wat u nodig heeft nabij is. De snelle verbindingen naar belangrijke locaties zoals Kirchberg en de Cloche d'Or maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie een goede bereikbaarheid waardeert. Bovendien beschikt de residentie over binnenparkeergelegenheid met drie beschikbare parkeerplaatsen, inclusief pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen. Dit alles maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering in een dynamische en groeiende omgeving. Indien u interesse heeft in dit moderne appartement of meer informatie wenst over de plannen, beschikbaarheid en bijkomende details, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze makelaars. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in een energiezuinig en goed gelegen eigendom in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden om deze woning uw nieuwe thuis te maken. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken ernaar uit om u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige appartementen bevinden zich in de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg en bieden een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige locatie. Het project, bekend als Résidence Mondrian, is een nieuwbouwontwikkelingsproject dat zich kenmerkt door een eigentijdse en harmonieuze architectuur. De appartementen variëren in grootte en indeling, met onder andere een gelijkvloers appartement van circa 85 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers, dat wordt aangeboden voor €737.869,28 inclusief 3% BTW. Dit appartement beschikt over een goede indeling, met één badkamer, en is geschikt voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een levendige omgeving. De afwerking omvat onder meer dubbele beglazing, elektrische rolluiken, individuele vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele stroom en een intercom, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. Bovendien zijn er parkeermogelijkheden binnen de residentie, inclusief pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen, wat inspeelt op de duurzame mobiliteitstrends. De ligging van dit project in Bonnevoie biedt tal van voordelen voor bewoners. Het is gevestigd in een levendige en residentiële buurt met alle voorzieningen op wandelafstand: uitstekende openbaar vervoerverbindingen, winkels, scholen, crèches en diverse horecazaken. Dankzij de snelle toegang tot het centrum van Luxembourg, Kirchberg en Cloche d'Or kunnen bewoners gemakkelijk genieten van het stadsleven en de omliggende zakelijke centra. De wijk staat bekend om haar dynamiek en nabijheid tot belangrijke voorzieningen, waardoor dit vastgoed ideaal is voor zowel jonge professionals als gezinnen die op zoek zijn naar een centrale en toegankelijke plek om te wonen. Het project bestaat uit zeven woningen, variërend van studio's tot penthouses, waardoor er voor elk wat wils is. De verkoopprijzen variëren afhankelijk van het type appartement en de grootte, maar allemaal inclusief de super-réduit-tva van 3%, onder voorbehoud van wettelijke voorwaarden. Bent u geïnteresseerd in deze moderne appartementen in Luxemburg-Bonnevoie? Neem dan contact op met onze makelaars voor meer informatie over beschikbare units, plannen en prijzen. Dit project biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een dynamische en goed verbonden omgeving. Met hoogwaardige afwerkingen, duurzame voorzieningen en een uitstekende ligging is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning in Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren voor een vrijblijvend gesprek en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke residentie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in de hoogwaardige vastgoedmarkt van Luxemburg met deze moderne appartement te koop voor €737.869. Het betreft een comfortabel en stijlvol appartement met een woonoppervlakte van 85 m², gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, perfect voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een bruisende omgeving. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam gebouw. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden inclusief alle relevante documentatie, klaar voor overdracht. Gezien de ligging en de moderne voorzieningen, biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een uitstekende mogelijkheid tot waardestijging en rendement. Het appartement maakt deel uit van het prestigieuze project 'La Résidence Mondrian', dat zich situeert in een levendige en goed verbonden wijk van Luxemburg-Bonnevoie. De locatie biedt snelle toegang tot het centrum van de stad, Kirchberg en Cloche d'Or, waardoor bewoners gemakkelijk gebruik kunnen maken van de uitgebreide infrastructuur van de stad. Op wandelafstand vindt u tal van faciliteiten zoals winkels, scholen, crèches en restaurants, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. Het ontwerp van het gebouw combineert moderne architectuur met praktische voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, individuele onderfloor verwarming en ventilatie met dubbele stroming, die zorgen voor een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie. Een lift verbindt alle verdiepingen, en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te huren of te kopen in de ondergrondse parking, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Deze unieke vastgoedkans wordt nog aantrekkelijker door de uitgebreide infrastructuur en voorzieningen die in de omgeving aanwezig zijn, evenals de mogelijkheid om te profiteren van het gunstige belastingregime met een laag BTW-tarief van slechts 3%. Dit maakt het niet alleen een ideaal huis om te wonen, maar ook een slimme investering op lange termijn. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via contactpersonen Bernard Moes en Giacomo Bertoni van MT REAL ESTATE INVEST, die u graag voorzien van plannen, technische specificaties en beschikbaarheden. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen en uw toekomst in Luxemburg te verzekeren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartementencomplex gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg. Dit moderne vastgoedproject biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijds en comfortabel woonadres in de hart van Luxemburg. Met een verkoopprijs van €818.755 biedt het appartement op de zesde verdieping een woonoppervlakte van 94 m², inclusief twee slaapkamers en bovendien een badkamer, allemaal ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De woning wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, en centrale verwarming met individuele regeling. Het ontbreken van een balkon wordt gecompenseerd door de vloeiende binnenruimte en de nabijheid van diverse faciliteiten. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering, vooral gezien de hoge EPC-waarde A, wat wijst op energiezuinigheid. De locatie in Bonnevoie is bijzonder aantrekkelijk door de directe nabijheid tot het stadscentrum, het Kirchberg-district en de Cloche d'Or, waardoor alle belangrijke voorzieningen binnen wandelafstand bereikbaar zijn. Dit residentiële gebied kenmerkt zich door een bruisend leven met winkels, scholen, crèches en restaurants op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, jonge professionals of investeerders. Dankzij de goede infrastructuur en het openbaar vervoer is het makkelijk om door heel Luxemburg te reizen, wat de woonervaring verder versterkt. Bovendien biedt het complex opties voor extra comfort met binnenparkeerplaatsen, waarvan enkele pre-voorzieningen voor elektrische voertuigen aanwezig zijn, wat voorziet in de toenemende vraag naar duurzame mobiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woongelegenheid? Neem contact op met onze specialisten Bernard Moes of Giacomo Bertoni voor meer informatie, plannen, beschikbaarheden en verdere details. Met de professionele begeleiding en uitgebreide service van MT Real Estate Invest krijgt u alle nodige informatie om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit vastgoed combineert de charme van een hedendaags appartement met de voordelen van een centrale ligging, energiezuinigheid en goede bereikbaarheid in Luxemburg, waardoor het een verstandige keuze is voor zowel wonen als investeren. Aarzel niet om ons te contacteren voor een persoonlijke rondleiding of verdere uitleg over deze unieke kans in Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne appartement in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en hedendaags vastgoed in een gewilde locatie. Gelegen in de prestigieuze wijk Bonnevoie, bevindt dit appartement zich op een strategische locatie met snelle verbindingen naar het centrum van Luxembourg, Kirchberg en de Cloche d'Or. De buurt is levendig en residentieel, met tal van voorzieningen op wandelafstand zoals winkels, scholen, crèches en horeca. Het nieuwe project, genaamd Résidence Mondrian, bestaat uit een kleinschalig complex van zeven appartementen, ontworpen met oog voor moderne architectuur en comfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² en omvat één slaapkamer en een badkamer. Hoewel geen balkon aanwezig is, wordt het appartement gekenmerkt door hoge kwaliteitsnormen, waaronder drievoudig glas, elektrische rolluiken en ondervloerverwarming met individuele regeling. Het ondergrondse parkeergarage biedt bovendien drie parkeerplaatsen, met pre-installatie voor elektrische voertuigen, wat inspeelt op de toenemende vraag naar duurzame mobiliteit. Wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de ligging en het eigentijdse ontwerp, maar ook de prijs en de fiscale voordelen die eraan verbonden zijn. De verkoopprijs bedraagt €514.757 inclusief 3% btw, wat een gunstig tarief is voor residentiële aankopen binnen dit project. Deze prijs geeft toegang tot een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat klaar is voor bewoning of investering. Het gebouw beschikt over extra voorzieningen zoals dubbele ventilatie, videofonie en een lift, waardoor het comfort verder wordt verhoogd. Het feit dat het project zich in een goede bereikbaarheid bevindt en dichtbij verschillende openbaar vervoerverbindingen ligt, maakt het ideaal voor zowel jonge professionals als investeerders die willen profiteren van een groeiende markt. De wijk Bonnevoie staat bekend om haar dynamiek en culturele diversiteit, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze residentie. De ligging biedt niet alleen talloze stedelijke faciliteiten binnen handbereik, maar ook rust en groen in de nabijheid. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen over de plannen, beschikbaarheid of bijkomende details over de aankoopvoorwaarden, staan contactpersonen klaar om hen te begeleiden. Neem contact op met Bernard Moes of Giacomo Bertoni van MT REAL ESTATE INVEST via de vermelde gegevens. Met deze aankoop krijgt u niet alleen een modern woonobject, maar ook een interessante investering in een van de meest veelbelovende gebieden van Luxembourg. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en uw toekomstige woning of beleggingsproject werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investering en wooncomfort in een gewilde buurt. Gelegen in de charmante stad Luxembourg, bevindt dit vastgoed zich in een moderne residentie die ontworpen is met hedendaagse architectuur en aandacht voor detail. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², wat ideaal is voor koppels, starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. Dankzij de twee slaapkamers, één badkamer en een praktische indeling, biedt deze woning een aangename leefruimte die perfect aansluit bij de hedendaagse wensen. De afwerking en de voorzieningen zorgen voor een hoge mate van comfort, onder andere door de aanwezigheid van centrale verwarming, dubbele beglazing en een modern ventilatiesysteem. Hoewel het appartement geen balkon heeft, wordt dit gecompenseerd door de goed doordachte indeling en de nabijheid van diverse faciliteiten. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk, zeker voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het project ligt vlakbij het treinstation en het centrum van Luxembourg, waardoor dagelijkse pendelritten en het gebruik van openbaar vervoer zeer gemakkelijk zijn. Op wandelafstand bevinden zich winkels, scholen, crèches en verschillende horecagelegenheden, waardoor alle basisbehoeften binnen handbereik liggen. De omgeving ademt een levendige maar veilige sfeer uit, ideaal voor mensen die willen genieten van het stadsleven zonder in te boeten op rust en comfort. De bereikbaarheid naar belangrijke knooppunten zoals Kirchberg en Cloche d'Or is snel en vlot, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor zowel werkenden als gezinnen. De vraagprijs voor dit uitstekende vastgoed bedraagt €639.639,00 inclusief BTW aan 3%. Dit bedrag weerspiegelt niet alleen de kwaliteit en moderne voorzieningen van het appartement, maar ook de waarde van de locatie in een dynamisch en groeiend gebied. De investering biedt bovendien opties voor extra gemak met de mogelijkheid tot aankoop van één of meer parkeerplaatsen binnen de residentie, geprijsd op €60.882 per stuk inclusief BTW. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of de plannen en beschikbaarheid willen bekijken, kunnen ze contact opnemen met de makelaar via de opgegeven gegevens. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig en centraal gelegen appartement in Luxembourg dat voldoet aan alle moderne eisen en waar comfort en bereikbaarheid centraal staan. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden! Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een gunstige ligging in een levendige en gewilde buurt. Gelegen in de wijk Bonnevoie, bevindt dit vastgoed zich op korte afstand van het centrum van Luxembourg, de spoorwegstation, en de belangrijke commerciële en zakelijke centra zoals Kirchberg en Cloche d'Or. Met een vraagprijs van €737.869 biedt dit appartement een ruime woonoppervlakte van 85 m², ingericht met twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen woning. De woning is recent ontwikkeld en beschikt over hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen, waardoor u zich meteen thuis zult voelen. De indeling en voorzieningen van het appartement onderstrepen de hedendaagse architectuur en gebruiksgemak. Het beschikt over dubbele beglazing voor optimale isolatie, elektrische rolluiken en een individueel regelbare vloerverwarming voor extra comfort. Hoewel het appartement geen balkon heeft, wordt het aangevuld met een nabijgelegen tuin van ongeveer 63 m² als apart lot, wat extra buitenruimte biedt. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en biedt de mogelijkheid tot parking binnen de residentie, inclusief pre-equipement voor het opladen van elektrische voertuigen, afhankelijk van de voorwaarden. De woning is perfect aangesloten op het openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse horeca, waardoor alle faciliteiten binnen wandelafstand bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en investeringspotentieel. Luxembourg staat bekend om zijn hoge levensstandaard en uitstekende infrastructuur, en deze residentie past perfect in dat plaatje. De omgeving kenmerkt zich door een dynamisch stadsleven met veel groenvoorzieningen en een multiculturele sfeer. Dankzij het EPC-label A bent u verzekerd van energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en milieubewust wonen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg, is dit appartement een ideale keuze. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie, het ontvangen van plannen, specificaties, beschikbare opties en verdere begeleiding bij uw aankoopproces. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woonruimte in een aantrekkelijke en goed verbonden wijk. Meer weten?