Nieuwbouw: appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 7)

Dit moderne appartement bevindt zich aan de 7, Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair, een gewilde en gunstig gelegen wijk aan de westkant van de stad. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een nieuwe residentie, genaamd “NYX”, die nog in aanbouw is. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning heeft een balkon van 10,70 m², ideaal voor ontspanning buitenshuis. Het appartement heeft bovendien een eigen parkeergelegenheid binnen de garage en een ruime kelder van 10,46 m² voor extra opslagruimte. De verwarming gebeurt via gas en het gebouw is uitgerust met een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Met een EPC-score van A biedt deze woning goede isolatie en energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De locatie biedt uitstekende openbaar vervoersverbindingen, op slechts enkele minuten van het centrum en nabij belangrijke voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkelcentra en het nieuwe stadion. De nabijheid van bushaltes, tramlijnen en fietspaden maakt het eenvoudig om de stad en haar randgebieden te verkennen. Deze eigendom combineert comfort, bereikbaarheid en moderne architectuur in een gewilde buurt van Luxembourg. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het appartement met referentie 2-37 heeft een woonoppervlakte van 68,38 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Het beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met een open keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon van 6,93 m², ideaal voor wat buitenruimte in de stad. Het appartement is voorzien van comfortabele voorzieningen zoals een lift, verwarming op gas, en is toegankelijk voor mindervaliden. Bij het appartement hoort ook een ruime kelder van 11,36 m² en een parkeerplaats binnen het gebouw, wat het parkeerprobleem in de stad verlicht. Daarnaast is er een gemeenschappelijk zwembad aanwezig, wat extra ontspanningsmogelijkheden biedt voor bewoners. De locatie biedt uitstekende verbindingen en faciliteiten in de directe omgeving. De residentie ligt dichtbij de Place de l’Étoile, die een knooppunt is voor bus- en tramverbindingen, en wordt binnenkort uitgebreid met diverse winkels, fitnessfaciliteiten en een bioscoop. Op korte afstand bevinden zich sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het Hall omnisport Belair. Daarnaast zijn er diverse winkelcentra en medische voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor dit een praktische keuze is voor zowel investeerders als bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. Meer weten?

Deze studio is gelegen in de nieuwe Residentie NYX, centraal in Luxembourg-Belair aan de Rue Nicolas Simmer, op een terrein van ongeveer 27,47 are. Met een oppervlakte van 38,54 m² biedt deze woning een praktische indeling bestaande uit een hal, een woon- en keukenruimte, een badkamer met douchecabine, en een terras van 14,5 m². Daarnaast beschikt de studio over een privétuin van 21,92 m², wat extra buitenruimte biedt. De woning wordt geleverd inclusief een interne parkeerplaats en een ruime kelder van 5,53 m². Verder is er een lift aanwezig en is de toegang voor mindervaliden verzekerd. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat heeft de status A. De woning is volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor levenscomfort en energiebesparing gewaarborgd zijn. Ook beschikt de studio over een wasruimte en een garage voor één auto. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en verbindingen met het openbaar vervoer. De residentie ligt op korte afstand van de Place de l’Étoile, die straks uitgebreid wordt met winkels, fiets- en wandelroutes, en faciliteiten zoals een fitnesscentrum en bioscoop. Het nabijgelegen sportstadion en het hallenbad bieden extra recreatiemogelijkheden. Winkels zoals La Belle Étoile en City Concorde bevinden zich op enkele minuten rijden, terwijl de bereikbaarheid via buslijnen naar diverse wijken en het centrum van Luxemburg vlot verloopt. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het appartement, gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, heeft een woonoppervlakte van 83,22 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en is uitgerust met een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Daarnaast biedt het appartement een ruime terras van 44,25 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling omvat een gezellige woonkamer en keuken, een praktische wasruimte, en een garageplaats die inbegrepen is bij de aankoop. Bovendien beschikt het appartement over een kelderruimte van 15,71 m², wat extra opslagruimte biedt. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en energiezuinigheid. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een goede energieprestatie. De locatie van de residentie biedt uitstekende verbindingen en voorzieningen. Gelegen in de nabijheid van de Place de l'Étoile, met uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden waaronder bus- en tramlijnen, zijn er diverse winkels, sportfaciliteiten zoals het sportcentrum en het stadion Josy Barthel op korte afstand. De wijk beschikt over groenvoorzieningen en wordt binnenkort verder ontwikkeld met nieuwe infrastructuur en commerciële voorzieningen, waardoor het zowel een aantrekkelijk woonadres als een goede investering biedt. Meer weten?

Deze moderne studio bevindt zich in de nieuwe residentie “NYX” aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het appartement heeft een oppervlakte van 38,54 m² en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een terras van 14,5 m² en een privé tuin van 21,92 m². Daarnaast is er een aparte kelderruimte van 5,53 m² en een interne parkeerplek voor één auto inbegrepen. De residentie wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, goede isolatie en toegankelijkheid voor mindervaliden. Het gebouw is voorzien van een lift en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en energie-efficiëntie. Het appartement is niet verhuurd en is klaar voor bewoning of investering. De locatie biedt uitstekende verbindingen en voorzieningen. Op wandelafstand vindt u de Place de l'Étoile met diverse openbaar vervoer opties, winkels, sportfaciliteiten zoals het stadion Josy Barthel en het Hall Omnisport Belair. Bovendien liggen commerciële centra zoals La Belle Etoile en City Concorde op slechts enkele kilometers afstand. De omgeving combineert stedelijk gemak met groene zones en sportinfrastructuur, ideaal voor zowel bewoners als investeerders. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het appartement heeft een oppervlakte van 80,07 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime woonkamer met open keuken. Daarnaast is er een balkon van 10,70 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. Het appartement is voorzien van een wasruimte en wordt verwarmd met gas voor optimaal comfort. Het object is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en is toegankelijk via een lift en geschikt voor mindervaliden. Het beschikt over een eigen garageplaats en er is ook een ruime kelder van 10,46 m² aanwezig voor extra opslag. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen tramhalte bij de Place de l’Étoile. In de directe omgeving vindt u diverse faciliteiten zoals sportcentra, winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, en het nieuwe sportstadion Josy Barthel, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe woon- en leisurevoorzieningen. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het centrum en belangrijke voorzieningen, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel wonen als investeren. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het appartement heeft een oppervlakte van 68,38 m² en ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en woonkamer, een badkamer met douche, een apart toilet, en een balkon van bijna 7 m² dat uitkijkt op de omgeving. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een ontwikkeling die ook een ondergrondse parkeerplaats omvat, inclusief één parkeerplek. Bij het appartement hoort een ruime kelder van 11,36 m², die extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is goed geïsoleerd met een EPC-certificaat van A, wat zorgt voor een energie-efficiënt gebruik. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig; de residentie ligt dicht bij het stadscentrum en de Place de l'Étoile, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en de omnisporthal, evenals diverse winkels en grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. De buurt biedt een goede mix van stedelijk comfort en groene ruimtes, ideaal voor zowel investeerders als bewoners die comfort en gemak zoeken. Meer weten?

Deze moderne appartement is gelegen aan de Rue des Muguets in Luxemburg, een gewilde locatie in de wijk Weimershof. Het appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "Banyan" die binnenkort wordt gebouwd, wat betekent dat u kunt profiteren van een actuele en kwalitatieve afwerking. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 62 m² en beschikt over een ruime woonkamer met keuken, die een open en lichte sfeer biedt. De slaapkamer van 17 m² is ruim en comfortabel, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine. Het appartement beschikt over een terras van 15,70 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte. De woning wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelderruimte van 6,57 m², wat het comfortabel maken voor bewoners en bezoekers. De woning is uitgerust met verwarming op gas, een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en het comfort. De locatie biedt goede bereikbaarheid en ligt in een rustige maar goed verbonden omgeving. De bouwkwaliteit en het ontwerp van de residentie zorgen voor hoge isolatiewaarden en energie-efficiëntie. Met een EPC-waarde van A bevestigt deze woning dat moderne energieprestaties worden geleverd. Deze eigendom is geschikt voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni. Meer weten?

Deze charmante appartement is gelegen in de rustige wijk Weimershof in Luxemburg, op het adres 60, Rue des Muguets. Het bevindt zich in een nieuwe residentie genaamd "Banyan", die momenteel in aanbouw is. Het appartement heeft een oppervlakte van 70,29 m² en beschikt over een moderne indeling. Het omvat een ruime woonkamer met keuken, een comfortabele slaapkamer van 17 m², een praktische berging, en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een terras waar u buiten kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Het appartement beschikt over diverse voorzieningen die het comfortabel maken, zoals een lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Er is ook een eigen garagebox inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem is. Verder heeft het appartement een kelderruimte van 5 m² en een wasruimte voor extra gemak. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gecertificeerd met een A-label, wat wijst op goede isolatie en energiezuinigheid. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met stijlvolle architectuur en hoogwaardige afwerking. De bouwkwaliteit en thermische isolatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat en een stabiel rendement voor investeerders. Voor meer informatie of om een kijkje te nemen, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via GSM of e-mail. Meer weten?

Deze moderne appartement is gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, een rustige en toch dynamische buurt die bekend staat om zijn groene omgeving en centrale ligging. Het appartement bevindt zich op de begane grond van de recente "ALILA" residentie, een exclusief project met slechts 12 eigendommen. De locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en nabijheid tot het stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een ruime open leefruimte die veel natuurlijk licht binnenlaat, een grote slaapkamer, een aparte toiletruimte en hoogwaardige afwerkingen. Buiten heeft u een terras van 16 m² en een privé tuin van 21 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast wordt het pand geleverd met een eigen parkeerplaats binnen de garage, een waardevol voordeel in deze populaire zone. De constructie is ontworpen door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun kwalitatieve en duurzame vastgoedprojecten. De prijs van €764.334 is inclusief een gunstige BTW van 3%, wat de investering aantrekkelijk maakt. Dit appartement combineert comfort, kwaliteit en een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in Luxemburg-Belair. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit stijlvolle appartement van 61,77 m² bevindt zich in de geliefde wijk Belair in Luxemburg, op de derde verdieping van een kleinschalig complex met in totaal drie verdiepingen. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als investering. Het beschikt over een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht en rust, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen blijft. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals een lift en een intercomsysteem voor extra veiligheid en comfort. De ventilatie met dubbele stroom zorgt voor een gezond binnenklimaat, en de aanwezige buitenverlichting draagt bij aan een veilige en aangename woonomgeving. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een douchecabine en een apart toilet, geschikt voor dagelijks gebruik. De ligging van het appartement biedt een rustige omgeving met veel groen rondom, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen binnen handbereik zijn. Het complex is gelegen in een veilige buurt die niet gevoelig is voor overstromingen, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort. Een goede keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in het centrum van Luxemburg. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het appartement heeft een oppervlakte van 83,22 m² en beschikt over een ruime indeling met een hall, een gecombineerde woonkamer en keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast is er een terras van 44,25 m² dat toegang biedt tot het buitenleven en buitenruimte voor ontspanning. Het interieur is voorzien van moderne afwerking en comfort, inclusief centrale verwarming op gas, lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en wordt compleet geleverd met een garage voor één auto en een private kelderruimte van 15,71 m². De woning heeft een energieprestatiecertificaat met label A, wat wijst op een energiezuinige woning. De locatie van de residentie "NYX" in Belair biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en de nabijheid van de tramroute bij de Place de l’Étoile. In de directe omgeving bevinden zich sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het hall omnisport, evenals winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. De buurt kenmerkt zich door een rustige en groene omgeving, met goede bereikbaarheid naar de stad en andere belangrijke voorzieningen. Meer weten?

Deze moderne studio bevindt zich in de nieuwe Residentie “NYX” aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Met een gebruiksoppervlakte van 38,54 m² biedt deze woning een praktische indeling, inclusief een hal, een woon- en keukenruimte, een badkamer met douchecabine, en een terras van 14,5 m². Daarnaast beschikt de studio over een private tuin van 21,92 m², een kelderruimte van 5,53 m², en een parkeerplaats binnen de garage die bij de woning hoort. De locatie van de residentie is bijzonder gunstig, op korte afstand van het centrum van Luxemburg-Stad en nabij diverse voorzieningen. Belangrijke sportfaciliteiten zoals het Stade Josy Barthel en het Hall omnisport bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Ook zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden te vinden in de nabijgelegen winkelcentra “La Belle Etoile” en “City Concorde”, beide binnen vijf kilometer. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar via buslijnen die snel naar verschillende delen van de stad en het vliegveld leiden. De ligging op ongeveer 27 are eigendom biedt niet alleen rust en groen, maar ook goede verbindingen met het stadscentrum en de omliggende wijken. De residentie is voorzien van hoogwaardige afwerking, goede isolatie, liftvoorziening en toegankelijke ingangen, wat zorgt voor een comfortabel en energie-efficiënt wooncomfort. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning of investering in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair, heeft een oppervlakte van 80,07 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers heeft u toegang tot een balkon van 10,70 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt compleet geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 10,46 m². De woning is uitgerust met eigentijdse voorzieningen zoals een lift, toegang voor minder validen, centrale verwarming op gas en is energiezuinig volgens EPC-klasse A. De afwerking en isolatie zorgen voor een hoog comfortniveau en een goede geluids- en warmte-isolatie. Daarnaast behoort een garage tot het eigendom, wat extra gemak biedt in deze drukke omgeving. De locatie van het project is bijzonder gunstig, vlakbij de Place de l'Étoile, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer waaronder bus en tram. De wijk biedt tal van faciliteiten zoals winkels, sportcentra, parken en scholen. De nabijheid van het Stade Josy Barthel en het Hall Omnisport maakt het tot een aantrekkelijke plek voor sportliefhebbers. Dankzij de strategische ligging en het kwaliteitsvolle ontwerp biedt deze woning zowel wooncomfort als investeringspotentieel in een gewilde wijk van Luxembourg. Meer weten?

Deze eigendom betreft een modern appartement gelegen aan de 7, Rue Nicolas Simmer in de populaire wijk Luxembourg-Belair. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en maakt deel uit van de nieuwe residentie "NYX", die momenteel in aanbouw is. Het geheel omvat circa 68,38 m² woonoppervlakte en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerking, een warmtesysteem op gas, een lift voor gemakkelijke toegang en is geschikt voor mindervaliden. Daarnaast beschikt het over een balkon van bijna 7 m², een eigen garageplaats en een ruime berging van 11,36 m². De bouwkwaliteit en isolatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat en lange termijn stabiliteit, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen die directe routes bieden naar de binnenstad, luchthaven en andere voorname wijken. Op korte afstand bevinden zich sportfaciliteiten zoals het stadion Josy Barthel en het hall omnisport, evenals diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. De nabijheid van belangrijke voorzieningen, groene zones en gemakkelijke bereikbaarheid maken deze plek zeer geschikt voor wie comfort en mobiliteit waardeert. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de nieuwe residentie « NYX » aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een oppervlakte van 68,38 m². Het omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een wasruimte. Daarnaast heeft het appartement een balkon van bijna 7 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Het interieur is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een gasverwarming en liftinstallatie die toegankelijkheid voor mindervaliden garandeert. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een EPC-classificatie van 'A', wat duidt op energie-efficiëntie. Bij de woning hoort een garageplaats en een ruime kelder van 11,36 m² voor extra opslagruimte. De ligging van de residentie biedt uitstekende verbindingen en faciliteiten in de omgeving. Op korte afstand bevinden zich belangrijke stedelijke voorzieningen zoals het sportstadion Josy Barthel, het omnisportcentrum Belair met zwembad, en diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. Bovendien is het openbaar vervoer goed bereikbaar via buslijnen die directe routes bieden naar het centrum van Luxemburg, de luchthaven en andere wijken. De locatie combineert zo comfort, bereikbaarheid en toekomstgerichte infrastructuur. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de nieuw te bouwen residentie ‘NYX’ aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 83,22 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De indeling omvat een ruime hal, een open woon- en eetkamer met keuken, een praktische wasruimte en een terras van maar liefst 44,25 m², ideaal voor ontspanning en buitenruimte. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een extra berging en een ondergrondse parkeerplaats. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor comfort en kwaliteit, voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van drie, wat zorgt voor een goede lichtinval en uitzicht. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde is gekend als 'A', wat duidt op energie-efficiëntie. De woning wordt volledig afgewerkt en biedt een hoog afwerkingsniveau met isolatie om een comfortabel woonklimaat te garanderen. De locatie is strategisch gelegen in Luxembourg-Belair, op korte afstand van het centrum van Luxembourg-Stad. De wijk biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen tramverbindingen. Op wandelafstand vindt u voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten zoals het omnisportcentrum en het stadion Josy Barthel, evenals medische voorzieningen en grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. Deze centrale ligging combineert gemakkelijke bereikbaarheid met een rustige woonomgeving. Meer weten?

Deze moderne studio bevindt zich op het adres 7, Rue Nicolas Simmer in Luxemburg en maakt deel uit van de nieuwe woontoren "NYX" in de wijk Belair. Met een oppervlakte van 38,54 m² biedt de studio een praktische indeling met een hal, een woon- en keukenruimte, een badkamer met douchecabine, een terras van 14,5 m² en een privégedeelte van 21,92 m² tuin. Daarnaast beschikt deze eenheid over een ruime kelder van 5,53 m² en een interne parkeerplaats voor één auto. De afwerking is van hoge kwaliteit, met goede isolatie en energiezuinige voorzieningen, onder andere voorzien van gasverwarming en een EPC-certificaat A. De locatie is gunstig gelegen in Luxemburg-Belair, vlakbij de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer dat uitgebreide verbindingen biedt via bus, tram en fietsenstallingen. Grotere voorzieningen zoals winkelcentra "La Belle Étoile" en "City Concorde" bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. Op loopafstand vindt u ook sportfaciliteiten zoals het omnisportcentrum en het stadion Josy Barthel, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe woonvoorzieningen. Het gebied wordt gekenmerkt door goede bereikbaarheid en een groene omgeving, ideaal voor zowel wonen als investeren. De residentie "NYX" wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 27,5 aren en biedt extra faciliteiten zoals een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, een tuin en een zwembad. De studio wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van dit toplocatieproject. Met het inbegrepen parkeerterrein en de hoogwaardige afwerking is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar comfort, goede mobiliteit en toekomstbestendige investeringsmogelijkheden in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen in de nieuwe residentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer in de wijk Belair, Luxembourg. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 80,07 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken, en een wasruimte. Daarnaast is er een balkon van 10,70 m² en een terras, ideaal voor buitenleven. Het beschikt ook over een ondergrondse garageplaats en een ruime kelder van 10,46 m². De ligging van het appartement biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en vervoersmogelijkheden. Op korte afstand vindt u de beroemde Place de l'Étoile met goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en tram. In de omgeving liggen het stadion Josy Barthel en het hall omnisport Belair, beide op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en recreatie zijn er nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals sportfaciliteiten en het centrum van Luxemburg. De bouw van de residentie kenmerkt zich door hoge kwaliteit, moderne architectuur en uitstekende isolatie. Het appartement wordt verwarmd met gas en is voorzien van lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Deze locatie combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende bereikbaarheid voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in Luxemburg-Stad. Meer weten?

Deze luxe appartementen bevinden zich in een nieuw, hoogwaardig vastgoedproject aan de Rue de Strassen in de rustige en groene wijk Merl, Luxembourg. Merl is ideaal gelegen nabij de populaire wijken Belair, Hollerich en Cessange en biedt een vredige leefomgeving met uitstekende voorzieningen. De appartementen in dit project worden gekenmerkt door hun energie-efficiëntie (klasse AAA), hoogwaardige interieurafwerking en moderne faciliteiten zoals vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het specifieke appartement beschikt over een ruime entreehal, twee slaapkamers, een volledig uitgeruste douchekamer en een open keuken die naadloos aansluit op de woon- en eetkamer. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een terras van ongeveer 22 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder voor extra opslagruimte en een parkeerplaats voor uw gemak. De omgeving van Merl staat bekend om zijn culturele voorzieningen, waaronder het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater. Verder zijn er tal van sportfaciliteiten beschikbaar, zoals een multisportterrein en een manege. Scholen, waaronder de Campus Geesseknäppchen, liggen in de nabijheid, wat het ideaal maakt voor families. Goede openbaarvervoersverbindingen zorgen voor gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad. Documentatie en plannen van het project zijn op aanvraag beschikbaar bij onze makelaar. Meer weten?