Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 17)

Pour toute rensegneiment veuillez contacter M XILLO Enrico ### ### Properties Partners vous propose en vente un appartement de 55 m² situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, à Luxembourg. Détails de la propriété: Cet appartement situé au RDC d'un residence construite en 1979, comprend une cuisine équipée et séparée de 5 m², parfait pour ceux qui aiment préparer des repas, une chambre à coucher de 13,60 m², d'une salle de bain de 5,20 m² avec bagnoire et WC et un grand salon de 24 m² avec la possibilité de profiter d'un balcon de 4 m², offrant un espace extérieur agréable. Ce bien sera l'idéal pour un individu ou un couple à la recherche de leur premiére achat, comme potentiel investissement ou bien comme possible bureau. L'appartement est actuellement occupé par un locataire. Installations à proximité: Le quartier de Bonnevoie est réputé pour son ambiance conviviale et résidentielle. Vous y trouverez plusieurs écoles et établissements d'enseignement, des commerces variés, des restaurants ainsi que des parcs et espaces de loisirs pour agrémenter votre quotidien. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements à travers la ville de Luxembourg. Les infrastructures de santé et les services médicaux sont facilement accessibles, garantissant une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

A vendre bel appartement lumineux de +/− 52 m2 qui se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Luxembourg-Beggen. Donnant sur l'arrière, au calme et à proximité de toutes commodités (supermarchés, restaurants, arrêt de bus à 100m,?.), cet appartement dispose d'une immense terrasse orientée sud. L'appartement se compose comme suit : - cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger - séjour avec accès à la terrasse - 1 chambre à coucher - salle de bains Un emplacement de parking et une cave viennent compléter l'ensemble. Pour plus d'informations: Tél : 621 672 572 e-mail: ### Meer weten?

*** CONTACT : Mme. COLLETTE Evelyne - 621 746 130 *** immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Luxembourg, Cloche d'Or - Ban de Gasperich, a le plaisir de vous présenter un appartement une chambre à coucher avec terrasse, emplacement intérieur et cave privative au deuxième étage d'une résidence livrée en 2018, sise dans le quartier recherché Cloche d'Or à proximité directe de toutes commodités et du parc Ban de Gasperich. L'appartement se compose comme suit: -Hall d'entrée 5,25 m2 -WC séparé 1,80 m2 -Double séjour avec cuisine équipée ouverte 35,20 m2 et sortie terrasse couverte -Chambre à coucher 11,50 m2 avec sortie terrasse couverte -Salle de douche en suite 5,00 m2 -Débarras 0,70 m2 -Terrasse couverte 11,85 m2 sans vis-à-vis -Cave privative au R-1 de 8,20 m2 Détails: -Année de construction : 2017-2018 -CPE : A/A -Charges : +/- 200 € -Surface habitable : 62,14 m2 + Terrasse de 11,85 m2 -Hauteur sous plafond : 2,58 m -Domotique -VMC (Paul) -Chauffage au gaz -Triple vitrage / Châssis en PVC - ALU / Jalousies électriques orientables -Orientation : Nord - Ouest -Unités : 32 -Actuellement loué au prix de : 1750 € + 200 € -Cuisine équipée : Zanussi (Plaque à cuisiner induction / Four / Microondes / Lave-vaisselle / -Frigidaire) -Salle de douche avec double tête de douche, douche à l'italienne , meuble de rangement, lavabo simple et WC Meer weten?

***BALCON*** LUMINEUX***+ 4% DE RENTABILITÉ Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente ce charmant appartement d'environ 40 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 logements. L'avis de l'agence Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement prometteur. Il se compose de la manière suivante : - un hall d'entrée qui permet un accès à une cuisine équipée ouverte sur le salon avec un accès à un balcon avec une belle vue sur la verdure. - une chambre. - une salle de douche avec wc. * Avantages Proche des transports et des commodités. À 5 minutes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Parc Auguste Laval à 10 mètres de l'appartement. Cet appartement combine confort, praticité, et un bon potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir rapidement pour ceux. loué actuellement 1280€. Pour plus d'informations ou une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter : ESCURE Sabrina Gestionnaire DIRECT IMMO Téléphone : ### ### Meer weten?

L'agence Immo-Contact vous propose ce sublime appartement de construction récente et de haut standing de +/- 60m² avec 1 chambre et 2 terrasses, situé dans l'un des meilleurs quartiers de Luxembourg-Ville à Luxembourg-Mulhenbach. Idéalement situé dans un quartier dynamique, proche de pharmacie, bureau de poste, cabinet médical, boulangerie, restaurants et transports en commun. Avec les écoles, crèches à moins de 5 minutes. Superbe parc en face de la résidence, offrant ainsi un espace vert et une ambiance paisible à proximité immédiate, un endroit agréable pour se détendre, se promener ou profiter de la nature sans avoir à s'éloigner. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Dans une résidence de 6 unités, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec un placard encastré - Salon avec du parquet en chêne massif donnant accès aux deux terrasses exposées Sud-Ouest - Cuisine équipée ouverte avec espace à manger - 1 chambre à coucher avec dressing - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre Une cave avec un espace buanderie vient compléter ce bien. À savoir : - Menuiserie haut-gamme - Cuisine équipée de haut-standing - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous ### ou sur ### . Meer weten?

DALPA a le plaisir de vous offrir ce spacieux appartement de 95 m², avec 1 chambre à coucher, ainsi qu'un balcon de 7 m², situé dans le prestigieux quartier de Cents, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux familles et jeunes travailleurs. De nombreux commerces ainsi que des emplacements sont disponibles au pied de l'immeuble. Classe énergétique : EE Année de construction : 1997, rénové en 2009 et 2021. Une nouvelle chaudière a été installée en 2022 Disponibilité : à convenir Situé au 4ème étage, l'appartement se compose comme suit : - 1 vaste séjour et salle à manger donnant accès au balcon - 1 cuisine ouverte - 1 belle chambre à coucher (possibilité d'en créer une deuxième) - 1 salle de douche avec double lavabo - 1 WC séparé Une cave complète ce magnifique bien. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur pour un supplément de 45'000 €. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez nous contacter sous le numéro ### ou par email sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. Meer weten?

A vendre, un appartement lumineux et moderne dune surface totale de 56m2 au plein coeur du quartier de Luxembourg-Bonnevoie (20-26, rue des Près, L-2349 Luxembourg). Situé au 1er étage, l'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un débarras avec buanderie privée, d'un vaste séjour/living avec accès au balcon par une porte coulissante en verre, d'une chambre à coucher, d'un hall de nuit avec un placard intégré, d'une salle de bains avec WC et douche à l'Italienne, d'une cave privative et d'un emplacement de parking au sous-sol. L'objet se situe à proximité du centre-ville (4 km), quartier européen Kirchberg (4,5km), Aéroport de Luxembourg (6,7Km) des commerces et autres commodités, dont notamment l'arrêt de bus et la gare ferrovière à quelques mètres. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.850€ hors charges avec un préavis de résiliation de 3 mois. Détails techniques: - triple vitrage, - châssis de fenêtre en ALU, - Classe énergétique: A Prix du parking intérieur: 35.000€ Charges mensuelles : 230 € Disponibilité : à convenir Les frais d'agence sont à charge du propriétaire. Pour toute visite ou autre information, prière de contacter le + 352 269 007 Meer weten?

L'agence immobilière Lloyd a le plaisir de proposer ce superbe appartement situé dans la très recherchée résidence Livingstone III, construite en 2023. Cet appartement d'une chambre à coucher avec une charmante terrasse au premier étage donne sur les jardins situés à l'arrière de l'immeuble. Les appartements de cette aile du premier étage bénéficient d'une hauteur de plafond avantageuse de 3,23 mètres, ce qui rend l'appartement plus spacieux et luxueux, avec beaucoup de lumière naturelle et plus d'ouverture. L'appartement est équipé d'une cuisine ultramoderne avec des placards sur mesure qui couvrent toute la hauteur du plafond, offrant ainsi un espace de rangement généreux. De plus, l'appartement dispose d'un espace dédié pour le lave-linge et le sèche-linge, ce qui est un avantage supplémentaire car il n'est pas nécessaire de partager l'espace buanderie avec les autres occupants de l'immeuble. La résidence est accessible depuis la Route d'Esch, ce qui en fait un emplacement idéal, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités comme les centres commerciaux, les restaurants, les écoles, les centres de fitness, les supermarchés (Delhaize juste en dessous de l'immeuble et ouvert 7 jours sur 7) avec un accès facile à toutes les autoroutes. Répartition des surfaces : Terrasse : 6,14 m Hall d'entrée (6 m²) avec placards intégrés Salon / salle à manger (24 m²) avec accès à la terrasse (6,14 m²) Chambre à coucher (12 m²) Salle d'eau avec WC (5 m²) Inclus : cave privée Une place de parking intérieure située au même étage que la cave est disponible à l'achat séparément. Pour toute info complémentaire ou afin de fixer un rendez-vous pour une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au ### 91/ ### ou par email: ### . ---------- Lloyd Real Estate agency is pleased to offer this superb apartment located in highly desirable brand new residence, Livingstone III, constructed in 2023. Rarely available 1-bedroom apartment with delightful terrace on the first floor overlooking the gardens at the quiet back-side of the building. The apartments on this wing of the first floor benefit from an advantageous height of the ceiling at 3,23 meters making an apartment more spacious and luxurious with plenty of natural light, more vertical space and openness. The apartment is equipped with state-of-the-art kitchen and the custom closets that cover the entire height of the ceiling providing generous amount of storage space. Moreover, the apartment has a dedicated space for the washer and dryer which is an added advantage as there is no need to share the laundry space with other occupants of the building. The residence is accessible from Route d’Esch making it an ideal location, well-served by public transportation and close to all amenities like shopping centers, restaurants, schools, fitness centers, supermarkets (Delhaize just below the building and open 7 days a week) with easy access to all the highways. Distribution of the areas: Terrace: 6.14 sqm entrance hall (6 sqm) with built-in cupboards Living / Dining (24 sqm) with access to terrace (6.14 sqm) Bedroom (12 sqm) Shower room with WC (5 sqm) Included: private cellar Interior parking space located on the same floor as the cellar is available to purchase separately. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### 91/ ### or by email: ### . Meer weten?

Découvrez la résidence LAUTARET, un nouveau projet immobilier élégant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair, au c?ur du lotissement Parc des Aubépines. Avec son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure, cette résidence offre un cadre de vie luxueux et contemporain. Les 9 appartements proposent des espaces de vie spacieux, allant de 1 à 3 chambres, avec des surfaces variant de 65,85m2 à 146,83m2. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse ou un jardin, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Les sous-sols comprennent des caves privées, une buanderie commune, un local à vélos et des emplacements de parking équipés de prises pour véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins pratiques des résidents. L'appartement 05 au premier étage dispose d'une surface habitable de 65,85m2 et se compose : d'un hall d'entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger, une première terrasse de 9,04m2, une chambre à coucher avec terrasse de 3,60m2, une salle de douches avec fenêtre et une cave privative. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### Meer weten?

Découvrez la résidence LAUTARET, un nouveau projet immobilier élégant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair, au c?ur du lotissement Parc des Aubépines. Avec son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure, cette résidence offre un cadre de vie luxueux et contemporain. Les 9 appartements proposent des espaces de vie spacieux, allant de 1 à 3 chambres, avec des surfaces variant de 65,85m2 à 146,83m2. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse ou un jardin, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Les sous-sols comprennent des caves privées, une buanderie commune, un local à vélos et des emplacements de parking équipés de prises pour véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins pratiques des résidents. L'appartement 06 au premier étage dispose d'une surface habitable de 66,09m2 et se compose : d'un hall d'entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger, une première terrasse de 8,82m2, une chambre à coucher avec terrasse de 3,61m2, une salle de douches avec fenêtre et une cave privative. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### Meer weten?

**ENGLISH BELOW*** SB Immobilière, membre du Groupe FA/BER, est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel situé au 53 rue Abbé François Lascombes à Gasperich, un quartier recherché en plein coeur de la ville de Luxembourg. Caractéristiques de l'Appartement Surface Habitable : 61 m² Cave : 17,3 m² Jardin Privatif : 164 m² Disponibilité : Immédiate Étage : Rez-de-chaussée surélevé Description de l'Appartement Cet appartement de 61 m², proposé en exclusivité par SB Immobilière, représente une opportunité rare sur le marché. Intérieur L'intérieur de cet appartement offre une répartition intelligente des espaces, garantissant un confort de vie optimal. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la luminosité et l'espace. La cuisine est équipée d'appareils modernes et de qualité, datant de 2017. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Connexion fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. Cave Une cave de 17,3 m² est incluse, fournissant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour entreposer vos effets personnels en toute sécurité. Jardin Privatif Le joyau de cet appartement est sans conteste son jardin privatif de 164 m². Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, ce jardin vous permet de profiter d'un espace extérieur unique, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités de jardinage. Environnement Situé dans une maison bi-familiale, l'appartement est libre de 3 côtés, garantissant une grande luminosité et une sensation d'espace. Il se trouve à proximité d'un grand parc public, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente. Localisation Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Gasperich est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, combinant confort intérieur et espace extérieur. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. _____________________________ SB Immobilière, a member of the FA/BER Group, is delighted to exclusively present this exceptional apartment located at 53 rue Abbé François Lascombes in Gasperich, a sought-after neighborhood in the heart of Luxembourg City. Apartment Features Living Area: 61 m² Cellar: 17.3 m² Private Garden: 164 m² Availability: Immediate Floor: Elevated ground floor Apartment Description This 61 m² apartment, offered exclusively by SB Immobilière, represents a rare opportunity on the market. Interior The interior of this apartment offers an intelligent distribution of spaces, ensuring optimal living comfort. Each room has been designed to maximize brightness and space. The kitchen is equipped with modern and high-quality appliances, dating from 2017. Double-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation. Fiber optic connection for ultra-fast internet access is available. Cellar A 17.3 m² cellar is included, providing additional storage space, ideal for safely storing your personal belongings. Private Garden The jewel of this apartment is undoubtedly its private garden of 164 m². A true haven of peace in the heart of the city, this garden allows you to enjoy a unique outdoor space, perfect for relaxing moments, outdoor dining, or gardening activities. Environment Located in a bi-family house, the apartment is free on 3 sides, guaranteeing great brightness and a sense of space. It is close to a large public park, ideal for walks, outdoor activities, and moments of relaxation. Location Situated in a sought-after neighborhood, this apartment enjoys a quiet environment while being close to amenities and public transport. Gasperich is known for its friendly atmosphere and pleasant living environment. This apartment is an opportunity not to be missed for those seeking a unique living environment, combining interior comfort and outdoor space. Don't wait any longer, contact us today to arrange a visit and discover this exceptional property. Meer weten?

***ENGLISH BELOW*** Florian BULLE ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous présente une opportunité unique d'acquérir un appartement dans un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville de Luxembourg, en face de l'hôtel "Le Royal". Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1975, cet emplacement offre un cadre parfait pour une vie urbaine dynamique. Cette surface de +/- 42m² comprend les caractéristiques suivantes : - Fenêtres triple vitrage - Fibre optique - Climatisation dans toutes les pièces - 1 cave - Place de parking souterrain à la location ou à l'achat Le boulevard Royal présente un cadre de vie prestigieux et paisible, avec un accès facile aux autoroutes A6 et A3 en moins de 10 minutes en voiture et aux transports en commun avec des arrêts de bus et tramway à quelques pas de l'immeuble. Vous bénéficiez également de la proximité des écoles, lycées et hôpitaux, accessibles en moins de 15 minutes en transport en commun, assurant ainsi une qualité de vie optimale. Les frais d'agence de 3% sont à la charge de la partie venderesse. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier au c?ur de Luxembourg. Contactez-moi au ### ! ### -------------------------------------------------------------------------------- ***ENGLISH VERSION*** RE/MAX, your partner for real estate in Luxembourg, presents a unique opportunity to acquire an apartment in a prime location in the heart of downtown Luxembourg, opposite the "Le Royal" hotel. Located on the 5th floor with elevator of a building dating from 1975, this location offers the perfect setting for dynamic urban living. This surface area of +/- 42 sqm includes the following features: - Triple-glazed windows - Fiber optics - Air conditioning in all rooms - 1 cellar - Underground parking space for rent or purchase Boulevard Royal offers a prestigious and peaceful living environment, with easy access to the A6 and A3 freeways in less than 10 minutes by car, and to public transport with bus and streetcar stops just a few steps from the building. You'll also benefit from the proximity of schools, high schools and hospitals, accessible in less than 15 minutes by public transport, ensuring an optimal quality of life. The 3% agency fee is payable by the seller. Don't miss this exceptional opportunity to invest in real estate in the heart of Luxembourg. Please contact me at ### ! ### Meer weten?

***Contact direct: Tel: ### Jacky BILONG.** RE/MAX spécialiste de l'immobilier vous propose à la vente ce bien. Situé dans le quartier le plus prisé de Luxembourg, "Limpertsberg" ce studio exceptionnel offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Conçu pour se distinguer des studios traditionnels, il se présente comme un véritable appartement avec des caractéristiques rares. L'entrée donne sur un espace de vie lumineux. La **cuisine semi-ouverte**, astucieusement aménagée, permet une convivialité accrue tout en restant fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce studio bénéficie de la particularité d'avoir une **chambre séparée**, offrant ainsi une intimité précieuse, souvent difficile à trouver dans ce type de logement. Une **salle de douche moderne** complète cet espace bien pensé. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien comprend également une **cave privative** et une **place de parking intérieure**, ajoutant à la praticité et au confort du quotidien. Ce studio de 40 m², parfaitement optimisé, représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Une occasion unique de combiner qualité de vie et investissement sûr. **Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! ### Jacky BILONG** Meer weten?

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A Luxembourg-Bonnevoie, appartement traversant de +-52m² situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 3 unités. Cet appartement, en très bn état général, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un living et d'une salle de douche avec WC. Un jardin privatif avec abri de jardin et une grande cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité du Tram (350m), d'arrêt de bus, des axes autoroutiers et des commerces. Disponibilité à convenir. Frais d'agence: 3% du prix de vebte +17% de TVA à charge du vendeur. Meer weten?

CHEZ TOIT IMMOBILIERE VOUS PROPOSE EN VENTE UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT 1 CHAMBRE A BONNEVOIE IMMEUBLE DE 3 UNITES - PAS DE TRAVAUX - RUE DE WILTZ BONNEVOIE Dans un immeuble de trois unités, cet appartement au dernier étage à été entièrement rénové il y a quelques années, offrant une atmosphère moderne et chaleureuse. La lumière qui inonde l'espace l'espace de vie en fait un lieu très agréable à vivre. En entrant, ce lieu offre un hall d'entrée avec placard pratique pour le rangment. Le vaste espace de vie est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur une cuisine équipée fonctionelle et conviviale. De plus, un petit balcon orienté plein sud permet de profiter du soleil. A l'étage en mezzanine, vous trouverez une chambre à coucher. La salle de douche est joliment aménagée. Cet immeuble est idéalement situé dans une rue calme, à proximité du tram, commerces et axes routiers. Il allie modernité et commodité. C'est un bien parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique. Meer weten?

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----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! Idéal pour investisseurs ou 1ère acquisition ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente ce bel appartement de +/- 54m² habitables au 4ème et dernier étage avec une chambre et un emplacement de parking intérieur dans une résidence de 2007 avec ascenseur située dans le quartier d'affaires du Kirchberg ! Très lumineux, l'appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée - Un grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 31m² - Chambre confortable de +/- 13m² - Salle de douche avec WC Grâce à son orientation sud-est et à ses baies vitrées allant du sol au plafond sur toute la largeur de l'appartement, l'absence de balcon n'est plus un problème. En ouvrant les doubles battants, vous profitez d'une sensation d'extérieur, comme si vous aviez un balcon couvert ou une loggia ! Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur - Une grande cave grillagée privative de +/- 7m² - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune Les nombreux atouts de cet appartement : - Belle vue dégagée sans vis-à-vis direct - Belle hauteur sous plafond à 2,60 mètres - Dernier étage - Très lumineux - Double vitrage et volets électriques - Passeport énergétique B/D - Parquet dans le séjour, la chambre et le hall d'entrée - Pas de travaux à prévoir - Charges raisonnables de 240€ (à jour juin 2024) - Vidéophone, fibre internet - 1 emplacement de parking intérieur L'appartement est situé dans la rue Joseph Leydenbach, proche mais à la fois au calme du quartier d'affaires du Kirchberg. Nombreux commerces à proximité dont le centre commercial Auchan. Proche accès autoroute. L'appartement peut être vendu meublé (mobilier de qualité). À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### _________________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Please call Pierrick Dhellemmes at ### to organize a visit! Ideal for Investors or First-Time Buyers! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents this beautiful apartment of +/- 54m² located on the 4th and top floor, featuring one bedroom and an indoor parking space in a 2007 residence with an elevator, situated in the Kirchberg business district! Very bright, the apartment is laid out as follows: - An entrance hall - A spacious living room with an open kitchen of +/- 31m² - A comfortable bedroom of +/- 13m² - A bathroom with a shower and WC Thanks to its southeast orientation and floor-to-ceiling bay windows spanning the entire width of the apartment, the absence of a balcony is not an issue. By opening the double doors, you can enjoy an outdoor-like feel, as if you had a covered balcony or loggia! Additional features of the apartment include: - An indoor parking space - A large private storage cage of +/- 7m² - Washer and dryer space in the communal laundry room Key advantages of this apartment: - Beautiful open view with no direct overlook - Nice ceiling height of 2.60 meters - Top floor - Very bright - Double glazing and electric shutters - Energy passport B/D - Hardwood flooring in the living room, bedroom, and entrance hall - No renovation needed - Reasonable charges of €240 (as of June 2024) - Videophone, fiber internet - 1 indoor parking space The apartment is located on Rue Joseph Leydenbach, close to but still quiet from the Kirchberg business district. Numerous shops nearby, including the Auchan shopping center. Easy access to the highway. The apartment can be sold furnished (high-quality furniture). Please contact me at ### I will be glad to help you! ### Meer weten?