Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 4)

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### . Pas de travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 210 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (68 m2 habitable) AU 2EME ÉTAGE : - Hall d'entrée (5 m2) - Grand séjour lumineux exposé Sud donnant sur le jardin commun (23 m2) - Cuisine séparée toute équipée avec, micro-onde, four, lave-vaisselle, hotte à extraction, plaques vitrocéramique (5,7 m2) - Sellier attenant à la cuisine (5,4 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec douche, WC suspendu, meuble vasque, emplacement machine et VMC (4,5 M2) AU 1ER ÉTAGE : - Palier / escalier (6 m2) - Bureau / dressing (6,8 m2) - Chambre exposée Sud sur jardin commun au calme (11,6 m2) À CELA S’AJOUTE : - Une cave privative avec lumière, prise électrique et VMC (6,9 m2) - Une buanderie commune avec emplacement privé - Un grand séchoir commun - Un jardin commun de 500 m2 Un emplacement de stationnement intérieur est attribué à l'appartement, louable au fond du logement (loyer actuel 65 €/mois). Appartement sous emphytéose sans contrainte (270 €/an) Acquisition sans conditions de revenu et possibilité de location pour investisseurs. COTÉ TECHNIQUE : - CPE : C - B - Ascenseur - Isolation phonique et thermique - Fenêtres double vitrage châssis bois - Chaudière commune gaz à condensation - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : La résidence est littéralement collée à l'immense projet UNICITY récemment sortie de terre et en phase final pour ouverture. Il s'agira d'un nouveau lieu iconique et innovant proposant des bureaux, appartements et commerces, alliant bien-être et confort pour les travailleurs et résidents du quartier. La gare centrale est à seulement 500m avec également la ligne de Tram T1. L'aéroport se trouve à 10 minutes en voiture ou 25 minutes en bus (ligne directe) Dans un rayon de 500 mètres vous trouverez : 2 stations vel'OH! / 2 salles de fitness / plusieurs supermarchés / de nombreux restaurants et hôtels / et bien d'autres commerces. Coté garde et éducation : "Foyer Scolaire Gare Strasbourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Gare" à 2 minutes en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se situe à 3 minutes en voiture. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Meer weten?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### . Pas de travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 210 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (68 m2 habitable) AU 2EME ÉTAGE : - Hall d'entrée (5 m2) - Grand séjour lumineux exposé Sud donnant sur le jardin commun (23 m2) - Cuisine séparée toute équipée avec, micro-onde, four, lave-vaisselle, hotte à extraction, plaques vitrocéramique (5,7 m2) - Sellier attenant à la cuisine (5,4 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec douche, WC suspendu, meuble vasque, emplacement machine et VMC (4,5 M2) AU 1ER ÉTAGE : - Palier / escalier (6 m2) - Bureau / dressing (6,8 m2) - Chambre exposée Sud sur jardin commun au calme (11,6 m2) À CELA S’AJOUTE : - Une cave privative avec lumière, prise électrique et VMC (6,9 m2) - Une buanderie commune avec emplacement privé - Un grand séchoir commun - Un jardin commun de 500 m2 Un emplacement de stationnement intérieur est attribué à l'appartement, louable au fond du logement (loyer actuel 65 €/mois). Appartement sous emphytéose sans contrainte (270 €/an) Acquisition sans conditions de revenu et possibilité de location pour investisseurs. COTÉ TECHNIQUE : - CPE : C - B - Ascenseur - Isolation phonique et thermique - Fenêtres double vitrage châssis bois - Chaudière commune gaz à condensation - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : La résidence est littéralement collée à l'immense projet UNICITY récemment sortie de terre et en phase final pour ouverture. Il s'agira d'un nouveau lieu iconique et innovant proposant des bureaux, appartements et commerces, alliant bien-être et confort pour les travailleurs et résidents du quartier. La gare centrale est à seulement 500m avec également la ligne de Tram T1. L'aéroport se trouve à 10 minutes en voiture ou 25 minutes en bus (ligne directe) Dans un rayon de 500 mètres vous trouverez : 2 stations vel'OH! / 2 salles de fitness / plusieurs supermarchés / de nombreux restaurants et hôtels / et bien d'autres commerces. Coté garde et éducation : "Foyer Scolaire Gare Strasbourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Gare" à 2 minutes en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se situe à 3 minutes en voiture. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Meer weten?

SM PROMOTION en collaboration avec FIORE IMMO ont le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement meublé situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur dans le quartier de Hollerich. Avec une surface d'environ 60 m2, il se compose comme suit : - Hall d'entrée ; - Cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour ; - Chambre à coucher spacieuse ; - Salle de bain avec baignoire et toilettes ; - Cave. Détails : - Triple vitrage avec volets électriques ; - Parquet massif au sol ; - Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge de propriété ; - Actuellement loué. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. Meer weten?

Appartement à vendre ? Luxembourg-Ville ? Centre ? Quartier historique ? Architecture Magnifique appartement au cœur du centre historique de la capitale, à quelques pas du Palais grand-ducal. Cet appartement exceptionnel de 62 m² offre un bel espace de vie et surtout une hauteur sous-plafond importante (~4 m) qui fait tout le charme de l'ensemble et permet une belle lumière naturelle. Il se compose d'une suite de luxe composé d'une chambre et d'une salle de douche. L'ensemble de l'appartement a été aménagé avec les services d'un architecte d'intérieur et pour la configuration ainsi que pour la conception des mobiliers intégrés. L'ensemble des matériaux et finitions sont de haute qualité, sobres, élégants et chaleureux à la fois. Parmi les équipements techniques, on peut citer une domotique intégrale, des plancher chauffants et des plafonds refroidissants, la VMC, le système d'alarme, etc. Cet appartement, spacieux et confortable est un véritable bijou tant par sa réalisation, son aménagement que pour sa localisation. Contact : IMMO BROWN ### ### Meer weten?

EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE A L'ÉTÉ 2026 Situé au 1er étage de la résidence "NALA", bel appartement (03) neuf de +- 46 m2 habitables + terrasse de +-13 m2, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse de +/- 13 m2. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger. - 1 chambre à coucher avec accès terrasse. - Salle de bains/douche. - Wc séparé. - Cave privative. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Frais d'actes de vente applicables sur prix du terrain / Application directe du taux de TVA à 3%. Garantie d'achèvement bancaire / Assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?

Situé au rez de chaussée de la résidence construite en 2014, bel appartement de +/- 57 m² + terrasse de +/- 8 m² ainsi que 2 jardins privatifs de +/- 40 m2 chacun, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger avec accès terrasse et au jardin privatif. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - Salle de douche avec WC. - Grande chambre à coucher. - Cave privative. La résidence est située dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille. Tout en étant à proximité immédiate de commerces et supermarchés, des transports en commun, écoles. En très bon état d'entretien, aucun travail de rénovation est nécessaire : disponible immédiatement. La classe énergétique du bien est C/C. Meer weten?

L'appartement est en cours de construction et sera disponible à l'été 2026. Situé au rez-de-chaussée de la résidence "NALA", bel appartement (01) neuf de +/- 54 m2 habitables + terrasse de 18 m2, comprenant : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse de +/- 18 m2. - Cuisine non équipée ouverte sur la salle à manger. - 1 chambre à coucher. - Salle de bains/douche. - WC séparé. - Cave privative. Possibilité d'acquérir un parking intérieur. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et les possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : triple vitrage, volets électriques, VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée), chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol, peinture intérieure incluse. Frais d'actes de vente applicables sur le prix du terrain. Application directe du taux de TVA à 3%. Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. Meer weten?

EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE A L'ÉTÉ 2026 Situé au 2ème étage de la résidence "NALA", bel appartement (05) neuf de +- 46 m2 habitables + terrasse de +- 22 m2 + balcon de +/- 9 m2 : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse et balcon. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse. - 1 chambre à coucher avec accès balcon. - Salle de bains/douche. - Wc séparé. - Cave privative Possibilité d'acquérir un parking intérieur ... Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Frais d'actes de vente applicable sur prix du terrain / Application directe du taux de TVA à 3%. Garantie d'achèvement bancaire / Assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?

***SOUS COMPROMIS*** Gasperich, Cloche d'Or. Découvrez les prestations luxueuses de cette adresse prestigieuse au Luxembourg : les Tours Zénith. Construites en 2021, elles vous proposent des prestations exceptionnelles : un accès direct via l'ascenseur au Shopping center Cloche d'Or. Un espace Wellness avec piscine, sauna, hammam et fitness, réservé exclusivement aux résidents. L’appartement spacieux et lumineux de 58m² au total, sans aucuns vis-à-vis et parfaitement équipé, est idéal pour une personne seule, un couple ou investisseurs. Il se compose ainsi : • Une entrée avec vestiaire sur mesure. • Un living de +/-27m², avec ses luminaires incrustés dimmables, illuminé par sa grande baie vitrée et de larges fenêtres. • La cuisine équipée en Kichechef, électroménager haut-de-gamme • Une belle loggia de +/-6m². • Une chambre de + de 13m², sol en bois massif et son dressing sur mesure. • Une salle de bains avec miroir lumineux, wc, baignoire, et son espace buanderie. Une grande cave et un emplacement de stationnement intérieur privatif avec prise électrique, complètent ce bien. Médecins et kinésithérapeuthes au sein de la résidence. Caractéristiques techniques : • Visiophone, • Chauffage au sol, • Châssis en aluminium et triple vitrage, • Stores électriques en aluminium, alarme, • Système Domotique • VMC double flux. • CPE : AAA • Bornes de recharge rapide pour véhicules électriques Sa situation hyper centrale vous permettant d'êtres à proximité immédiate de grandes sociétés comme PWC, Deloitte, Alter Domus, BDO, Ecole Française, lycée Vauban... Mais aussi à deux pas du plus grand parc de la ville de Luxembourg, proche de la patinoire de Kockelscheuer, du Sport Center Kockelscheuer et du nouveau stade… Le Tramway arrive cet automne et vous bénéficiez dès à présent de nombreuses lignes de bus (arrêt Gerhard Mercator : lignes 5, 24, 28 et 29 / arrêt Charles Darwin : lignes 23 et 27), et un accès direct aux autoroutes A1, A3, A6. !!!!A visiter Absolument !!!! Informations complémentaires ou visite : Anne Mestrallet - ### ### ~~~~~~~~~~~ ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner, avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes et gratuites. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Adresse du bien : 61 Avenue de la Liberté L-1930 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : hall d'entrée, spacieux salon lumineux / salle à manger / cuisine équipée (34,2 m²) - grande chambre (18,4 m²) - salle de douche avec WC (4,4 m²) Extérieur : terrasse spacieuse avec arrivée d'eau (66,7 m²) Complément d'informations : Confort : entrée sécurisée dans le bâtiment avec code - électricité et plomberie entièrement refait à neuf - spots - fenêtres PVC double vitrage - salle de douche avec WC entièrement rénovée - espace pour la machine à laver dans la cuisine - vaste terrasse Chauffage : gaz Environnement : environnement urbain, à toute proximité de l'arrêt de tramway "Place de Paris", de la Ville Haute et de la gare de Luxembourg Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 61 Avenue de la Liberté L-1930 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: entrance hall, spacious bright lounge / dining room / fitted kitchen (34.2 sqm) - large bedroom (18.4 sqm) - shower room with WC (4.4 sqm) Outside: spacious terrace with water inlet (66.7 sqm) Further information: Comfort: secured entrance to the building with code - electricity and plumbing completely refurbished - spotlights - PVC double-glazed windows - shower room with WC completely refurbished - space for washing machine in the kitchen - large terrace Heating: gas Environment: urban environment, very close to the ‘Place de Paris' tram stop, the upper town and Luxembourg City station Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Ontdek deze moderne duplex te koop in Hamm, een gewilde wijk in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 48,39 m² biedt deze woning een ruime slaapkamer en is ontworpen met oog voor modern comfort. De PVC schuiframen met driedubbele beglazing zorgen voor een rustige woonomgeving, terwijl de elektrische rolluiken en het dubbelstroom ventilatiesysteem het wooncomfort verder optimaliseren. De duplex is uitgerust met een noodstroomgenerator en een slim thermostaat die eenvoudig te bedienen is, zodat u altijd controle heeft over uw energieverbruik. Daarnaast is er een videophone voor extra veiligheid en een betrouwbare internetverbinding voor uw dagelijkse behoeften. Het doordachte ontwerp van de woning biedt een efficiënte indeling met de nadruk op functionaliteit en stijl. Gelegen in een nieuw gebouw met een lift, biedt deze woning gemakkelijke toegang en moderne voorzieningen. Of u nu geniet van de rustige buurt of de luxe binnenruimten, deze duplex vormt de perfecte combinatie van gemak en elegantie. Ideaal voor professionals of koppels die op zoek zijn naar een chique en efficiënt leefruimte in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Appartement exclusif au dernier étage (4ème étage) sans plafonds mansardés avec vue dégagée à Limpertsberg - Rue Jean-Pierre König Surface habitable : env. 50 m² Pièces : 1 Étage : 4ème étage (dernier étage) - sans plafonds mansardés Meublé : En option, meublé disponible Description du bien: Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, dans la paisible et charmante Rue Jean-Pierre König à Limpertsberg, ce superbe appartement au dernier étage se trouve dans une résidence bien entretenue de seulement six unités. Atout rare : une vue panoramique totalement dégagée sur Limpertsberg. L'appartement offre environ 50 m² d'espace de vie lumineux et intelligemment agencé. Le vaste séjour avec coin salle à manger comprend une cuisine ouverte équipée et une grande fenêtre, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Une charmante bibliothèque intégrée dans le salon ajoute une touche de caractère - idéale pour les amateurs de livres ou pour une décoration élégante. Un avantage important : malgré sa position au dernier étage, l'appartement ne comporte aucune pente de toit - tout l'espace est pleinement utilisable. L'espace nuit est harmonieusement intégré avec des armoires sur mesure offrant un grand espace de rangement. La salle de bains est équipée d'une douche et de toilettes. Disposition: - Entrée avec espace pour une armoire - Cuisine équipée ouverte - Séjour lumineux avec grande fenêtre - Bibliothèque intégrée dans le salon - Espace nuit avec armoires sur mesure - Salle de bains avec douche et WC Caractéristiques supplémentaires: - Cuisine équipée incluse dans le prix - Meublé disponible en option - Cave privée - Buanderie commune avec branchements pour lave-linge et sèche-linge - Grand espace de rangement dans le grenier au-dessus de l'appartement - Petite copropriété bien entretenue avec seulement 6 unités Localisation: Limpertsberg est l'un des quartiers les plus prisés et les plus agréables de Luxembourg. La Rue Jean-Pierre König se distingue par son environnement verdoyant et calme tout en étant proche des commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun. Le centre-ville et le quartier européen de Kirchberg sont accessibles en quelques minutes - un atout considérable pour les professionnels. Informations complémentaires: Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement central et paisible - ou comme investissement immobilier de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ### Meer weten?

A Luxembourg-Limpertsberg, au 1er étage d’une résidence rénovée en 2025 (sans ascenseur), appartement refait à neuf d’une superficie de 126,89m². Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur le living, d’un débarras, d’un espace bureau, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains avec WC , et d’une salle de douche avec WC et raccordements pour machine à laver. Possibilité d’acheter un emplacement de parking intérieur en supplément. Idéalement situé, à proximité de toutes commodités. A visiter sans tarder. Frais d’agence : 3% du prix de vente +17% de TVA à charge du vendeur. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est fier de vous présenter ce bel appartement de +/- 60 m², situé dans le quartier prisé de Bonnevoie. Situé au premier étage d'une petite résidence de quatre appartements, l'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée vous mène à une cuisine séparée et équipée, donnant accès à un petit balcon idéalement situé à l'arrière de la résidence. L'appartement offre une chambre à coucher ainsi qu'un beau salon/salle de séjour et une salle de bains. L'appartement est idéal pour une personne seule ou pour un couple. De plus, l'appartement dispose de son propre jardin privatif de +/- 25 m². Divers : une cave privative. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 50 mètres d'un supermarché Cactus, à cinq minutes à pied de la Gare Centrale et du tram, à 20 minutes à pied de la Place Guillaume II et à deux minutes en voiture de l'autoroute. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu confortable et bien équipé, au cœur d’un quartier dynamique et convivial de Luxembourg. Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### . Meer weten?

IZOARD & GALIBIER est un projet immobilier neuf situé dans le quartier de Luxembourg-Limpertsberg. Il se compose de deux résidences modernes et élégantes, offrant des appartements bien agencés et lumineux dont les surfaces varient entre 31,19m2 et 136,89m2. Chacun disposera d'une terrasse ou d'un balcon et pour certains d'un jardin privatif. Ces résidences disposent d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable, proche des commodités, écoles et transports en commun. Chaque appartement sera équipé de matériaux provenant de marques reconnues et bénéficiera de finitions de qualité supérieure. IZOARD & GALIBIER est un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent une combinaison de confort, de calme et de proximité avec la ville. Prix de vente affiché avec TVA 3% DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par email sur ### *** AFIN DE DÉVELOPPER DE NOUVEAUX PROJETS IMMOBILIERS, NOUS ACHETONS DES TERRAINS AVEC OU SANS DÉMOLITION À PRÉVOIR, SUR TOUT LE LUXEMBOURG *** Meer weten?

IZOARD & GALIBIER est un projet immobilier neuf situé dans le quartier de Luxembourg-Limpertsberg. Il se compose de deux résidences modernes et élégantes, offrant des appartements bien agencés et lumineux dont les surfaces varient entre 31,19m2 et 136,89m2. Chacun disposera d'une terrasse ou d'un balcon et pour certains d'un jardin privatif. Ces résidences disposent d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable, proche des commodités, écoles et transports en commun. Chaque appartement sera équipé de matériaux provenant de marques reconnues et bénéficiera de finitions de qualité supérieure. IZOARD & GALIBIER est un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent une combinaison de confort, de calme et de proximité avec la ville. Prix de vente affiché avec TVA 3% DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par email sur ### *** AFIN DE DÉVELOPPER DE NOUVEAUX PROJETS IMMOBILIERS, NOUS ACHETONS DES TERRAINS AVEC OU SANS DÉMOLITION À PRÉVOIR, SUR TOUT LE LUXEMBOURG *** Meer weten?

*****VENDU***** Appartement 1 chambre avec garage dans une rue sans issue. Engel & Völkers vous propose à la vente ce charmant appartement 1 chambre de ±62m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1972 comprenant 9 unités. L'appartement est idéalement localisé dans le quartier de Merl/Hollerich, à seulement 5 minutes du Parc de Merl. L’appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire intégré, d'un séjour de ±23m², d'une cuisine équipée, d'une chambre à coucher de ±17m² et d'une salle de douche avec WC de ±5m². L'appartement a été entièrement rénové en 2004 et repeint en 2025. Il est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets manuels et de revêtement carrelage au sol. Une cave privative et un garage box fermé complètent cette offre. La résidence dispose d’un ascenseur et d'une buanderie commune. Une nouvelle chaudière à gaz a été installée en 2009 et une nouvelle porte d’entrée sécurisée en 2024. Les charges mensuelles s'élèvent à ±210€. Idéal pour les investisseurs, cet appartement est disponible immédiatement. Le quartier de Merl/Hollerich offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité du centre-ville et accès à la nature, tout en bénéficiant d'une connexion aisée aux quartiers voisins de Belair, Cessange et de la Cloche d'Or. Le quartier se distingue par sa richesse en infrastructures et services : Commerces et restaurants variés, le campus “Geeseknäppchen” lequel abrite plusieurs établissements scolaires, dont l'International School of Luxembourg (ISL), les lycées Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange, ainsi que le Conservatoire de Musique, espaces verts, notamment le parc de Merl, offrant des opportunités de détente et de loisirs, des activités culturelles et sportives diversifiées et une excellente desserte en transports en commun. Cette combinaison unique d'atouts fait de Merl/Hollerich un quartier particulièrement attractif pour les résidents, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. Distances: - Arrêt de bus ‘Merl Athénée: ±75m - Parc de Merl: ±150m - Campus Geesseknäppchen: ±100km - Autoroute A4: ±500m - Luxembourg centre-ville: ±1,7km - Kirchberg: ±2,5km - Cloche d’Or: ±3,2km - Aéroport International Findel: ±9km DE: *****VERKAUFT***** 1-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage. Engel & Völkers bietet Ihnen zum Verkauf diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ±62m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Wohnhauses mit 9 Einheiten befindet. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Merl/Hollerich, nur 150m vom Merler Park entfernt. Sie besteht aus einer Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, einem Wohnzimmer von ±23m², einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer von ±17m² und einem Duschbad mit WC von ±5m². Das Wohnung wurde 2004 komplett renoviert und 2025 neu gestrichen. Sie ist mit Aluminium-Doppelverglasung, manuellen Rollläden und Fliesenboden ausgestattet. Ein privater Keller und eine geschlossene Aussengarage vervollständigen dieses Angebot. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen Waschraum, die Gasheizung wurde 2009 und eine gesicherte Eingangstür 2024 erneuert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±210€. Ideal für Investoren, dieses Apartment ist sofort verfügbar. Das Viertel Merl/Hollerich bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Stadtnähe und Zugang zur Natur vereint und gleichzeitig eine einfache Anbindung an die benachbarten Viertel Belair, Cessange und Cloche d'Or bietet. Das Viertel zeichnet sich durch seinen Reichtum an Infrastrukturen und Dienstleistungen aus: Vielfältige Geschäfte und Restaurants, der Campus "Geeseknäppchen", der mehrere Bildungseinrichtungen beherbergt, darunter die International School of Luxembourg (ISL), die Gymnasien Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange sowie das Musikkonservatorium, Grünflächen, insbesondere der Merl-Park, der Möglichkeiten zur Erholung und Freizeit bietet, vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten, sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese einzigartige Kombination von Vorteilen macht Merl/Hollerich zu einem besonders attraktiven Viertel für Anwohner, das eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Lebensqualität bietet. Entfernungen: Bushaltestelle 'Merl Athénée': ±75m Merl-Park: ±150m Campus Geesseknäppchen: ±100m Autobahn A4: ±500m Luxemburg Stadtzentrum: ±1,7km Kirchberg: ±2,5km Cloche d'Or: ±3,2km Internationaler Flughafen Findel: ±9km EN: *****SOLD***** 1-bedroom apartment with garage in a quiet location Engel & Völkers offers for sale this charming 1-bedroom apartment of ±62m², located on the first floor of a 1972 residential building consisting of 9 units. The apartment is ideally located in the MerlHollerich district, just 5 minutes away from Merl Park. The apartment features an entrance hall with integrated checkroom, a 23m² living room, a fully-equipped kitchen, a 17m² bedroom and a 5m² shower room with toilet. The apartment was completely renovated in 2004 and repainted in 2025. It is equipped with double-glazed aluminum windows, manual shutters and tiled floors. A private cellar and a closed garage box complete this offer. The building has an elevator and a shared laundry room. A new gas-fired boiler was installed in 2009, and a new security entrance door in 2024. Monthly service charges are ±210€. Ideal for investors, this apartment is available immediately. The Merl/Hollerich district offers an exceptional living environment, combining proximity to the city center and access to nature, with easy connections to the neighboring districts of Belair, Cessange and Cloche d'Or. The district boasts a wealth of infrastructure and services: A wide range of shops and restaurants, the “Geeseknäppchen” campus, which is home to several educational establishments, including the International School of Luxembourg (ISL), the Athénée, Aline Mayrisch and Michel Rodange lycées, as well as the Conservatoire de Musique, green spaces, notably the Parc de Merl, offering opportunities for relaxation and leisure, diversified cultural and sporting activities and excellent public transport links. This unique combination of assets makes Merl/Hollerich a particularly attractive neighborhood for residents, offering a perfect balance between urban living and quality of life. Distances: - Merl Athénée bus stop: ±75m - Merl Park: ±150m - Geesseknäppchen campus: ±100km - A4 freeway: approx. 500m - Luxembourg city center: ±1.7km - Kirchberg: ±2.5km - Cloche d'Or: ±3.2km - Findel International Airport: ±9km Référence agence: W-02YMP4 Meer weten?

Dans une résidence très bien entretenue, REAL IMMO vous propose à la vente cet appartement 1 chambre au 2ième étage, avec parking lift, cave et ascenseur. L'appartement se situe à seulement deux pas de la gare centrale, à proximité des axes autoroutiers, du quartier Cloche d'Or et du centre-ville. Commerces, restaurants, crèches et école sont accessibles en quelques minutes. D'une surface habitable de 62 m², cet appartement SANS VIS-A-VIS se compose comme suit : ? entrée (avec rangement chaussures) ? living avec cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-onde, machine à laver etc) ? salle de bain avec WC et douche à l'italienne ? chambre à coucher avec dressing ? cave ? parklift L'appartement et le parklift sont actuellement loués et procurent un rendement très intéressant. Prix: EUR 720.000,- Sous contrat de location meublé jusqu'au 31.08.2025. Possibilité d'acquérir le mobilier. Faire offre. Meer weten?

Nouvelle construction d’une résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) situé dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio au duplex deux chambres. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. ### . A vendre : un studio N° 05, situé au 1er étage, composé d’un séjour/cuisine, d’une chambre séparée, salle de douche avec W.C., emplacement pour lave-linge. Surface habitable de 36.30 m2 ainsi qu’un balcon de 3,40 m2, au prix de 550.000 € Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément au prix de 60.900 €). Toutes les salles de séjour des appartements bénéficieront de grandes baies vitrées et seront étudiées pour un confort et un bien être optimal. La conception architecturale est au service de la résidence pour une parfaite intégration dans le site et une grande harmonie de l’ensemble. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et tous contacter le cas échéant). La résidence, de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Garantie décennale et garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction septembre 2025. Si vous souhaitez de plus amples informations, des explications détaillées : cahier de charges, plan, merci de nous contacter, nous sommes à votre disposition. Personne de contact : Madame Prosperi tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### Meer weten?

NOUVEAU PRIX : 490.000 € - A SAISIR Découvrez ce charmant studio sur 39,83 m2 situé au cœur de Luxembourg-ville, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Équipé de grandes baies vitrées coulissantes, ce bien permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence construite en 2014, cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche et d’un coin buanderie Au sous-sol, une cave complète cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus prisées d'Europe. Proche des commodités et des transports, ce bien est une perle rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Classe énergétique : B/B Libre de suite Prix du bien : 490.000 Euros Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Meer weten?