Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 4)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde Residentie GERSHWIN te Merl, Luxemburg. Dit moderne vastgoedproject omvat negen stijlvolle units, waarvan dit exemplaar zich op de begane grond bevindt en beschikt over een bijzonder ruime tuin en terras van ongeveer 77,47 m². Het appartement heeft een totale kadastrale oppervlakte van circa 53,94 m² en biedt daarmee een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst treft u een aangename inkomhal van ongeveer 4,4 m² aan, die leidt naar een royale open leefruimte van circa 31,62 m² met een moderne keuken. De slaapkamer van ongeveer 9,77 m² is via de woonkamer bereikbaar en geeft eveneens toegang tot de buitenruimte. De badkamer, inclusief toilet, beslaat circa 6,89 m² en is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen. De volledige afwerking omvat onder andere parketvloeren, vloerverwarming, ingebouwde Grohe-armaturen, driedubbel glas in de ramen van hout-aluminium uitvoering, elektrische lamellenstoren en een ventilatiesysteem met dubbele flux. Deze moderne elementen zorgen voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. De locatie van het appartement in Merl biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen op een strategisch punt dicht bij het Geessekneppchen Campus, Merl Park en het centrum van Luxembourg, bevinden alle essentiële voorzieningen zich op korte afstand. Op wandel- of fietsafstand vindt u een Cactus supermarkt, sportfaciliteiten, winkelzaken zoals Cocottes en Wine Not, en diverse horecazaken in de trendy wijken Merl, Belair en Hollerich. Cultuur en ontspanning zijn binnen handbereik dankzij het theater TNL, openbare parken en sportcentra. Dankzij de goede verbindingen met de A4-autosnelweg en het openbaar vervoer is het gemak verzekerd om snel in het centrum of op andere belangrijke bestemmingen te geraken. Het project wordt gebouwd volgens hoge energienormen (EPC referentie A) en omvat onder meer zonnepanelen, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met gecontroleerde luchttoevoer voor optimale energie-efficiëntie. De prijs voor dit exclusieve appartement inclusief ondergrondse garageplaats en private kelder bedraagt €745.000. Deze prijs is vrij van btw en is bedoeld voor privégebruik. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een hoogstaand wooncomfort in een groene omgeving dichtbij alle voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwens in Luxemburg-Merl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Merl in Luxemburg, aangeboden door Engel & Völkers. Gelegen op de tweede verdieping van de gloednieuwe GERSHWIN-residentie, biedt dit moderne vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, energie-efficiëntie en hedendaags design. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56,65 m², aangevuld met een aangename balkon van circa 5,7 m² dat toegankelijk is vanuit de woonkamer, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar volledig uitgeruste woning in een aantrekkelijke locatie. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer met open keuken van ongeveer 30,25 m², een comfortabele slaapkamer van 12,10 m² en een moderne badkamer met douche en toilet. Daarnaast wordt het aanbod compleet gemaakt door een privékelder van circa 4,16 m² en een ondergrondse parkeerplaats met autolift, wat het wooncomfort verder verhoogt. De voorzieningen binnen het appartement zijn van hoog niveau en zorgen voor maximale woonbeleving. Zo zijn er parketvloeren en vloerverwarming voor een warme en stijlvolle uitstraling, terwijl de ingebouwde Grohe-armaturen en triple-glazen ramen in hout-aluminium zorgen voor functionaliteit en isolatie. Het gebouw zelf krijgt een energieklasse AA, wat betekent dat het bijzonder energiezuinig is. Het wordt uitgerust met een ventilatiesysteem, zonnepanelen voor warm water, een warmtepomp en een gevel met Trespa-panelen of vergelijkbaar materiaal. Voor extra comfort beschikt het project over een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. De ligging van de GERSHWIN-residentie is eveneens aantrekkelijk: op wandelafstand van het Geessekneppchen-campus, Merlpark en de Place Joseph Thorn. Supermarkten, winkels, sportscholen en culturele voorzieningen bevinden zich in de nabijheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een levendige en gevarieerde omgeving met uitstekende verbindingen naar de rest van Luxemburg. De vraagprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt 795.000 euro, zonder btw. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar om te betrekken of te investeren. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een interessante investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt, dit appartement biedt tal van voordelen en toekomstpotentieel. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een brochure inclusief plattegronden en exacte locatie? Neem dan gerust contact op met Engel & Völkers Luxembourg of vraag uw persoonlijke afspraak aan. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een modern, energiezuinig appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement te Luxembourg, gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Merl, biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gevestigd op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met energielabel AA, straalt dit vastgoed kwaliteit uit door zijn hoogwaardige afwerking en doordachte ontwerp. Met een woonoppervlakte van 56 m² en een zonnig balkon van circa 5,7 m², vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en compacte leefruimte in een bruisende omgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een open keuken met living, badkamer met douche en toilet, en een praktische wasruimte. De afwerking omvat onder andere parketvloeren, vloerverwarming, triple-glas houten/aluminium ramen en elektrische lamellenstores, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met een privé kelderruimte van circa 4,25 m² en een ondergrondse parkeerplaats met car lift systeem, waardoor parkeren eveneens probleemloos is geregeld. De locatie van dit vastgoed is werkelijk uitstekend. GERSHWIN ligt op het hoogste punt van de wijk Merl en biedt een rustige, groene omgeving met diverse lokale voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, sportfaciliteiten, cultuurcentra en het conservatorium. De nabijheid van de internationale school (ISL) en het gevarieerde aanbod aan restaurants, trendy bars, parken en openbare voorzieningen maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel expats als lokale bewoners. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij snelle verbindingen via de A4 en openbaar vervoer, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxembourg op slechts 1,8 km afstand de stadssfeer makkelijk bereikbaar maakt. Voor wie geïnteresseerd is in deze moderne woning zonder BTW en klaar is voor een comfortabele levensstijl in een dynamisch stadsdeel, biedt deze eigendom een uitstekende investering of woongelegenheid. De prijs bedraagt €815.000, zonder bijkomende BTW, inclusief kelderruimte en parkeerplaats. Bent u klaar om deze bijzondere woning te ontdekken? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website. Deze hoogstaande residentie combineert luxe, duurzaamheid en een toplocatie, en kan uw volgende thuis worden in het hart van Luxembourg-Merl. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, gelegen in de wijk Bonnevoie. Met een vraagprijs van 520.000 euro biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit en comfort in een goede locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden en rustige copropriété, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een starterswoning, een beleggingspand of een compacte woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 53 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer en een volledig ingerichte keuken, ideaal voor dagelijks gebruik en entertainment. De badkamer met douche en de slaapkamer van 14 m² maken het geheel compleet. Bovendien beschikt het appartement over een private kelder, wat extra opbergruimte betekent. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, slechts enkele stappen verwijderd van het treinstation en dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze centrale locatie maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook gemakkelijk bereikbaar voor dagelijkse benodigdheden en woon-werkverkeer. De nabijheid van het openbaar vervoer en de gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg maken dit appartement tot een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en gemak. De rustige omgeving draagt bij aan een aangename woonervaring, terwijl de nabijheid van diverse faciliteiten het dagelijkse leven vereenvoudigt. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, kunnen contact opnemen via telefoon of e-mail. De contactgegevens worden vermeld om snel en eenvoudig verdere informatie te verkrijgen. Het prijsniveau van 520.000 euro is inclusief de notariskosten en de makelaarskosten, die door de verkoper worden gedragen. Dit aanbod is vrij van BTW en er zijn geen overstromingsrisico’s of speciale bouwkundige beperkingen van toepassing op deze locatie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende kennismaking of voor het maken van een afspraak. Dit appartement biedt een uitstekende investering of woonruimte in een gewilde buurt in Luxembourg, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige instapklare appartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging. Gevestigd op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 57,7 m² en is volledig gerenoveerd in 2024, klaar voor directe bewoning of als investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal van circa 3,6 m² die naadloos overgaat in de ruime woonkamer van ongeveer 25,2 m². Deze leefruimte biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. De open keuken, van ongeveer 7,5 m², is volledig uitgerust en modern ingericht, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het entertainen van vrienden. Het appartement beschikt verder over een slaapkamer van circa 13 m² en een moderne badkamer van ongeveer 4,4 m², voorzien van een douchecabine en toilet. Een bijzonder pluspunt is het balkon van ongeveer 4 m², dat uitkijkt op een open, noordwestelijk gericht uitzicht, perfect om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten. De locatie in Luxembourg-Merl is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van het centrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen naar de rest van de stad en de omgeving. De nabijheid van buslijnen, het treinstation en de belangrijke verkeersaders maakt dit appartement zeer comfortabel voor dagelijks woon-werkverkeer. De woning is in uitstekende staat en behoeft geen renovatie; alles is recent geïnstalleerd inclusief centrale gasverwarming en dubbele beglazing in PVC ramen. Naast de hoofdwoning biedt de eigenaar twee privé kelders van respectievelijk 5,57 m² en 1,75 m², die extra bergruimte bieden voor opslag of hobby’s. Als optie is er ook een afgesloten garagebox van ongeveer 11,74 m² beschikbaar voor aankoop, wat een groot pluspunt is voor wie met de auto reist of extra beveiliging wenst. De maandelijkse kosten bedragen 220 euro, inclusief gemeenschappelijke voorzieningen zoals lift en wasruimte. De omgeving biedt tal van voordelen voor bewoners: op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum, strategisch gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De snelle verbindingen via autowegen en openbaar vervoer maken dat u snel overal bent in Luxembourg. Het appartement is niet overstromingsgevoelig en beschikt over een geldig EPC-certificaat met referentie H, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering in een toplocatie, dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs van 615.000 euro. Voor verdere informatie, het verkrijgen van extra foto’s of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via onze website of telefoon. Dit bijzondere vastgoed wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken. Meer weten?

Deze aangename woonruimte bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg, aan de Rue Laurent Menager 3, en biedt een ideale combinatie van comfort en centraliteit. Met een verkoopprijs van €400.000 biedt deze recent gerenoveerde studio een praktische en efficiënte indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse stadsleven. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 32 m² en beschikt over een open leefruimte die fungeert als woonkamer en keuken, samen met een aparte slaapkamer en een moderne douchekamer. De renovatie in 2022 heeft ervoor gezorgd dat de woning voorzien is van hedendaagse voorzieningen zoals elektrische verwarming, dubbele beglazing met PVC-kozijnen, en comfortabele airconditioning. Naast de kwalitatieve afwerking wordt het vastgoed compleet gemaakt met een privé kelderruimte van circa 3 m², wat extra opslagruimte biedt voor bewoners. De locatie is bijzonder gunstig gelegen, vlakbij het levendige centrum van Luxembourg en op korte afstand van de beroemde Grand-Rue. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, crèches, parken en recreatiegebieden maakt deze woning ideaal voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen die willen genieten van het dynamische stadsleven met alle gemakken binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, waardoor mobiliteit in en rond de stad geen probleem vormt. Het appartement wordt niet verhuurd en is meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische, moderne woning in het hart van Luxembourg. Met alle essentiële voorzieningen en een uitstekende ligging biedt deze studio een goede investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met moderne comfort. Of u nu een eerste woonst zoekt of een slimme investering in het vastgoed van Luxembourg, deze eigendom combineert functionaliteit, comfort en locatie op ideale wijze. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk en goed onderhouden vastgoed dat volledig aansluit bij de wensen van de moderne stadsbewoner. Meer weten?

Deze fraaie gelijkvloerse appartement ligt in een modern gebouw, gelegen aan de Rue de Beggen 309 in Luxemburg. Met een vraagprijs van 550.000 euro biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 46 m² en is volledig ingericht met moderne voorzieningen die inspelen op het hedendaagse wooncomfort. De leefruimte bestaat uit een lichte living met een volledig uitgeruste keuken, die naadloos overgaat naar een grote terras van 17 m². Daarnaast beschikt het appartement over een privé tuin van 31 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De slaapkamer is separaat en comfortabel, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en gasverwarming met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. De praktische indeling wordt versterkt door een privé kelderruimte en een wokruimte in de gemeenschappelijke wasruimte, waardoor het comfort verder wordt verhoogd. Naast de eigen parkeergelegenheid in de ondergrondse garage, die geschikt is voor personenauto's (geen SUV’s vanwege liftparkingsysteem), is het appartement ook voorzien van een lift en toegangscontrole. Het gebouw is energiezuinig, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt over een EPC-referentie (NC). Dit alles maakt het appartement niet alleen comfortabel maar ook efficiënt in gebruik, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning in een gunstige omgeving. De ligging nabij alle voorzieningen en gemakken maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als investment. Het is gesitueerd in een rustige, doch centrale wijk in Luxemburg, waar het openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiegebieden binnen handbereik liggen. Dankzij de uitstekende connectie met het stadscentrum en de snelwegen is bereikbaarheid geen enkel probleem. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een praktische investering, dit pand biedt volop potentieel en comfort. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze prachtige woning op een toplocatie. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue de Neudorf 306 in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of eigen woonst in deze dynamische stad. Het appartement bevindt zich op de begane grond van de "NALA" residentie en wordt verwacht in september 2026, waardoor kopers nog volop de mogelijkheid hebben om het interieur aan te passen naar eigen wensen binnen de technische randvoorwaarden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² en een terras van 18 m², biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte, perfect geschikt voor singles, koppels of kleine gezinnen. De open indeling van de living en eetkamer, verbonden met een niet-gerealiseerde maar open keuken, creëert een lichtrijk en sociaal aangenaam leefgedeelte dat uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. De ruime slaapkamer, ruime badkamer met douche en een apart toilet completeren het binnenaanbod. Elke detail wijst op topkwaliteit, met onder andere triple beglazing, elektrische rolluiken, een VMC-systeem voor optimale ventilatie, en een energiezuinige warmtepomp met vloerverwarming die zorgen voor een comfortabel en energie-efficiënt woonklimaat. Het appartement beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een private kelder en de mogelijkheid tot het aankopen van een binnenparkeergelegenheid, wat vooral in Luxemburgse contexten zeer waardevol is. De installaties en afwerkingen worden afgewerkt met oog voor detail: de afwerking omvat onder andere binnenmuurverf, terwijl de energieprestatie wordt ondersteund door zonnepanelen en elektrische verwarming. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, nabij het stadscentrum en met goede verbindingen naar lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Bovendien is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden en beschikt het over een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De aankoopprijs bedraagt €629.300 inclusief btw, met garantie op voltooiing door middel van bankgarantie, evenals een uitgebreide verzekering die de lange termijn zekerheid waarborgt. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement dat luxe, functionaliteit en locatie combineert, biedt deze woning in Luxembourg een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te plannen en ontdekt zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze nieuwe investering in de vastgoedmarkt van Luxemburg biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA", bevindt zich dit stijlvolle woonappartement dat binnenkort beschikbaar zal zijn vanaf de zomer van 2026. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 46 m², aangevuld met een terras van circa 13 m², combineert dit object functionaliteit en design op een uitstekende manier. Het appartement beschikt over een inkomhal, een lichte woon- en eetkamer die toegang geeft tot het terras, een open keuken die nog kan worden aangepast aan de wensen van de koper, en een slaapkamer eveneens met toegang tot het terras. De badkamer met douche en het aparte toilet vervolledigen het comfort. Naast deze basisfaciliteiten wordt er ook een private kelder voorzien, wat extra opslagruimte betekent. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingen en technologische snufjes die standaard deel uitmaken van het project. Denk aan driedubbel glas en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en comfort, een individuele mechanische ventilatie (VMC) voor een gezonde binnenlucht, een warmtepompboiler gecombineerd met vloerverwarming, en inclusief interieurverf. Bovendien is er aandacht voor duurzaamheid: het gebouw is uitgerust met zonnepanelen en beschikt over energiezuinige elektrische verwarming. De plannen binnen kunnen nog worden aangepast volgens de wensen van de koper, wat flexibiliteit biedt in het inrichtingstraject. Het project wordt volledig verzekerd en garandeert afwerking conform de nieuwste normen, met garanties op lange termijn. De locatie in Luxembourg biedt meerdere voordelen, zoals praktische voorzieningen en goede bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit appartement niet alleen geschikt voor starters en jonge koppels, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in de regio. De verkoopprijs bedraagt €552.878 inclusief btw, wat onderstreept dat dit een aantrekkelijke investering betreft in een groeiende markt. Het appartement wordt verkocht zonder huur of verhuurcontracten en is klaar om verder te worden afgewerkt volgens uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit project te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de bruisende stad Luxembourg, dat binnenkort beschikbaar zal zijn vanaf de zomer van 2026. Gelegen op de tweede verdieping van de moderne residentie "NALA," biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 46 m², aangevuld met een ruime terras van circa 22 m² en een balkon van ongeveer 9 m². Deze eigentijdse woning combineert comfort en functionaliteit met hoogwaardige afwerking en doordacht design. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een heldere ontvangsthal die leidt naar een open woonkamer en eetruimte, voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken, nog zonder inrichting, is opengehouden en biedt toegang tot het terras, ideaal voor buiten dineren of ontspannen. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon, wat extra buitenruimte toevoegt aan deze compacte maar praktische woning. De badkamer is uitgerust met een douche en er is een apart toilet aanwezig. Een private kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de mogelijkheid bestaat om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor extra gemak. Deze residentie onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en energiezuinige technologieën. Het appartement beschikt onder andere over triple beglazing met elektrische rolluiken, een individuele mechanische ventilatie (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming, allemaal ontworpen voor optimaal comfort en minimale energiekosten. Binnen de afwerking is ook interieurverf inbegrepen, waardoor de woning klaar is voor bewoning. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Met het EPC-label A is dit appartement niet alleen modern en aantrekkelijk, maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk. Het project wordt verzekerd door een bankgarantie voor de voltooiing en heeft zowel een tweejarige als een tienjarige verzekering, wat extra zekerheid biedt aan de koper. Het prijskaartje bedraagt €599.950 inclusief btw, en er geldt een vaste prijs zonder indexatie, wat financiële duidelijkheid garandeert. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Naast de nabijheid van voorzieningen en het stadscentrum, komt dit appartement met een wasruimte en fietsenstalling, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen die op zoek zijn naar modern comfort binnen een levendige omgeving. Dankzij de lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden is het gebouw volledig toegankelijk. Dit project combineert stijl, comfort en duurzaamheid, en vormt een uitstekende investering in het vastgoedaanbod van Luxembourg. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze verkoopadviseurs. Dit unieke aanbod verdient uw aandacht – neem vandaag nog contact op voor verdere details of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de 37 rue Giselbert in Luxembourg biedt een moderne en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke locatie. Gelegen op de derde verdieping van een recent in aanbouw zijnde residentie die in september 2026 wordt opgeleverd, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 57 m², aangevuld met een balkon van 5,70 m² dat een mooi uitzicht en extra buitenruimte biedt. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een vloerverwarming op basis van een warmtepomp, parketvloeren, en dubbele beglazing in houten-aluminium ramen met elektrische lamellen. De keuken en badkamer zijn voorzien van Grohe-kranen, wat bijdraagt aan het comfort en de luxegevoelens van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder van 4,25 m², een automatische ondergrondse parkeerplaats met parklift, en gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling. De energieprestatie is uitstekend met een EPC-score van A en zonnepanelen voor warmwaterproductie, wat betekent dat het appartement niet alleen duurzaam is, maar ook lage energiekosten garandeert. De residentie GERSHWIN onderscheidt zich door haar uitstekende ligging in Merl, een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle benodigde voorzieningen: winkels, scholen, het conservatorium, en het park van Merl. De goede verbindingen met het openbaar vervoer via de Place de France en de nabijheid van de snelwegen maken reizen eenvoudig en efficiënt. Het project combineert modern comfort met esthetisch verantwoorde architectuur, onder meer dankzij de ventilatiesysteem en gevelafwerking met Trespa panelen. De prijs voor dit prestigieuze appartement inclusief privékelder en parkeerplaats bedraagt €815.000, inclusief 3% BTW onder voorwaarden voor hoofdverblijf, terwijl de prijs voor investeerders hoger ligt door de 17% BTW. Met zijn hoge afwerking, energiezuinigheid en toplocatie is dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel wonen als investeren. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject in Luxembourg. Meer weten?

Deze stijlvolle nieuwbouwappartement ligt in de prestigieuze Résidence GERSHWIN, gelegen in het hart van Luxembourg-Merl aan de rustige rue Giselbert. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 57 m² biedt deze residentie een modern en comfortabel thuis, ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van luxe en praktisch wonen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een terras van 5,70 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall en een open living met een geïntegreerde keuken die naadloos overgaat naar het balkon, waardoor het leefgebied licht en uitnodigend wordt. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en hoogwaardige Grohe-kranen voor een luxe ervaring. Dankzij de privé kelderruimte van 4,16 m² en het automatische parkingsysteem met parklift is uw voertuig veilig en gemakkelijk bereikbaar. Het interieur wordt gekenmerkt door vloerverwarming op basis van een warmtepomp, houten parketvloeren, driedubbel glas, elektrische lamellen en ventilatie met dubbele flux, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. De bouwstijl van deze residence combineert esthetiek met energie-efficiëntie. De gevel wordt afgewerkt met Trespa-panelen of vergelijkbaar materiaal dat zorgt voor een moderne uitstraling en goede isolatie. Het appartement beschikt over een passief energiecertificaat (AA) en is uitgerust met zonneboilers voor warm water, waardoor de energiekosten laag blijven. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het conservatorium en het Merl-park, ideaal voor gezinnen en professionals die dichtbij voorzieningen willen wonen. De nabijheid van de snelweg en goede busverbindingen via Place de France maken reizen eenvoudig, of u nu naar het centrum of naar buiten wilt. De prijs voor dit exclusieve appartement inclusief kelder en ondergrondse parkeerplaats bedraagt €795.000, inclusief BTW aan 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Voor wie op zoek is naar een high-end woning in een toplocatie met moderne voorzieningen en duurzame technieken, biedt dit appartement in Résidence GERSHWIN een unieke kans. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige residentie of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of advies. Dit kwaliteitsvolle vastgoed combineert comfort, stijl en praktische ligging, waardoor het een uitstekende investering of ideale woonplek vormt in Luxembourg-Merl. Wacht niet te lang en maak deze droomwoning werkelijkheid! Meer weten?

Dit moderne appartement in de prestigieuze residentie GERSHWIN gelegen aan de Rue Giselbert in Luxembourg-Merl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat in september 2026 wordt opgeleverd, beschikt dit eigendom over een leefruimte van ongeveer 57 m² die slim is ingedeeld. Bij binnenkomst wordt u begroet door een lichte woonkamer met een open keuken die naadloos overgaat op een uitnodigend balkon van 5,70 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, zorgt voor rust en privacy, terwijl een moderne badkamer met douche en WC alle comfort biedt die u zoekt. Inbegrepen bij het appartement zijn een eigen kelderruimte van 4,07 m² en een automatische ondergrondse parkeerplaats met park lift, wat het wonen zeer praktisch maakt. Bovendien beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De binnenafwerking combineert comfort en duurzaamheid met onder andere vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, hoogwaardige houten-aluminium ramen met triple beglazing en elektrische lamellenrolluiken voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Het appartement voldoet aan de hoogste milieustandaarden met een EPC-waarde van A en is voorzien van zonnepanelen voor warm waterproductie. De gevel wordt afgewerkt met ventilatiesystemen en Trespa-panelen, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook bijdraagt aan de thermische isolatie. Het appartement wordt verkocht inclusief privéparking en kelder voor een prijs van 775.000 euro, inclusief 3% BTW onder de voorwaarden voor hoofdverblijf, wat een uitstekende investering is in een zeer gewilde omgeving. De locatie van de residentie GERSHWIN biedt talrijke voordelen: alles is dichtbij, zoals winkels, scholen, het conservatorium en het Merl-parcours voor ontspanning. Dankzij de directe toegang tot de snelweg en de goede busverbinding via het Place de France is mobiliteit geen probleem. De residentie combineert hoogstaande architectuur met een uitstekende ligging, waardoor dit eigendom niet alleen geschikt is voor woongelegenheid maar ook als investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit aantrekkelijke vastgoed in Luxembourg-Merl. Meer weten?

Deze stijlvolle nieuwbouw appartement gelegen aan de Rue Giselbert 37 in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 52 m², bestaat dit eigendom uit een ruime leefruimte met open keuken die naadloos overgaat in een terras en tuin van 21 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een praktische badkamer, en een inkomhal die de verschillende ruimtes verbindt. Dankzij de hoogwaardige afwerking en energiezuinige voorzieningen, zoals vloerverwarming via warmtepomp, driedubbel glas in aluminium houten ramen, elektrische lamellen en ventilatie met dubbele flux, biedt deze woning optimaal wooncomfort. Het interieur wordt gekenmerkt door een warme parketvloer en moderne Grohe kranen, terwijl het appartement beschikt over een privé kelder van bijna 4 m², een gemeenschappelijke fietsenstalling en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische inrichting. De residentie GERSHWIN bevindt zich in een zeer goede wijk in Luxembourg-Merl, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het conservatorium en het Merl Park. De ligging is gunstig voor wie snel toegang wil tot de snelweg en het openbaar vervoer, met directe verbindingen via de Place de France. De moderne gevelafwerking met Trespa-panelen en de ventilatiestructuur benadrukken het kwaliteitsniveau van deze nieuwe ontwikkeling. Het gebouw is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid, met onder andere zonnepanelen voor warm water en een EPC-score van A. De prijs van €665.000 inclusief de privé kelder en parkeerplaats is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement in een gewilde buurt, inclusief alle kosten en btw van slechts 3%. Dit project vormt een uitstekende investering of woonplek voor wie comfort en locatie waardeert. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige nieuwbouwappartement in Luxembourg? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert hedendaags wonen met een uitstekende locatie en hoge afwerkingsniveaus, waardoor het zeker een bezichtiging waard is. Wij adviseren u graag verder om deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Deze moderne gelijkvloerse appartement bevindt zich in de prestigieuze Résidence GERSHWIN in Luxembourg-Merl, een nieuwbouwproject dat binnenkort wordt opgeleverd. Met een totale woonoppervlakte van 54 m² biedt dit aantrekkelijke vastgoed een comfortabele en efficiënte indeling. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met een open keuken die naadloos aansluit op de privéterras en tuin van maar liefst 77,47 m², ideaal voor ontspanning, buiten dineren of het creëren van een eigen groene oase. De slaapkamer, eveneens met directe toegang tot het terras, biedt rust en privacy. Daarnaast is er een functionele badkamer, een aparte hall en een praktische wasruimte, waardoor het wooncomfort optimaal wordt ondersteund. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parketvloeren, ingebouwde Grohe-kranen en driedubbele beglazing in houten-aluminium ramen. Verwarming gebeurt via vloerverwarming op basis van een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. Bovendien is het gebouw uitgerust met zonnepanelen voor warmwaterproductie en een ventilatiesysteem met dubbele flux, allemaal onder een energieprestatieklasse AA, wat de duurzame kwalificatie onderstreept. Dit alles wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats met automatische lift en een privé kelderruimte van 4,19 m², waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Gelegen in een toplocatie nabij alle voorzieningen, scholen, het conservatorium en het Parc de Merl, combineert dit project een hoogstaande afwerking met een uitstekende ligging. De residentie biedt snelle toegang tot de snelweg en openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. De omgeving kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een rustige leefomgeving met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. De prijs voor dit exclusieve appartement inclusief kelder en parkeerplaats bedraagt €745.000,00, inclusief BTW van 3% onder de voorwaarden voor hoofdverblijf. Voor investeerders geldt een prijs van €795.000,00 inclusief BTW van 17%. Gezien de hoogwaardige afwerking en het energiezuinige karakter is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en nabijheid van alle voorzieningen in Luxembourg-Merl. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren en ontdek de vele voordelen van deze unieke woning in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige investering of eerste woning ligt in een uiterst gewilde locatie in Luxemburg, op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, voorzien van een efficiënte lift. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2020, waarbij de focus lag op moderne afwerking en comfort, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 48 m². Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een uitnodigende hal die leidt naar een smaakvol ingerichte en uitgeruste keuken, perfect geschikt voor alledaags gebruik en gezellig samenzijn. De ruime woonkamer is ideaal voor het inrichten van een comfortabele zithoek en eethoek, terwijl de slaapkamer rust en privacy garandeert. De badkamer beschikt over een douche en toilet, en is functioneel afgewerkt. Een praktische wasruimte maakt het dagelijks comfort compleet. Dit alles wordt aangevuld door een private kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt. De locatie is werkelijk ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang wil tot het centrum van Luxemburg, het openbaar vervoer en alle voorzieningen. Op slechts 10 à 15 minuten wandelen of enkele minuten met de tram vindt u het bruisende stadscentrum, met talrijke winkels, restaurants en culturele hotspots. Het nabijgelegen Parc de Merl biedt groene rust en ontspanning, terwijl het openbaar vervoersnetwerk uitstekend bereikbaar is, met de tram op slechts 14 minuten wandelen van de woning. Voor de dagelijkse woon-werkverkeer of excursies ligt de centrale station op slechts 1 km afstand, wat het appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Het gebied is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de luchthaven, die op ongeveer 6 km afstand ligt en binnen 15 minuten bereikbaar is met het openbaar vervoer. De vraagprijs bedraagt €570.000, zonder btw. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor dit een uiterst interessante investering betreft met direct rendement. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming, maar voldoet aan alle hedendaagse kwaliteitsnormen met onder andere een EPC-waarde G. Aangezien het appartement niet beschikt over een balkon, wordt dit gecompenseerd door zijn centrale ligging en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Neem contact op met LD Home via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitstekende vastgoedaanbod combineert praktische kenmerken met een toplocatie en biedt optimale kansen voor zowel vastgoedbeleggers als eerste kopers die willen genieten van het levendige leven in Luxemburg. Meer weten?

Dit fraaie appartement in de levendige stad Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische ligging en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van de residentie Livingstone III, bevindt dit vastgoed zich op een bevoorrechte locatie tussen de dynamische wijk van Route d’Esch en het toekomstige Parc de Cessange. Met een oppervlakte van 54,27 m², biedt deze woning een efficiënte indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer voorzien van een open keuken, een badkamer en een balkon dat uitkijkt over de zonnige vallei van het park. Het appartement wordt tevens geleverd met een praktische kelder van 2,22 m², wat extra opslagruimte biedt. Moderne gemakken zoals een lift en toegang voor mindervaliden maken dit appartement nog aantrekkelijker voor diverse kopers. De afwerking is voorzien van een EPC-certificaat A, wat getuigt van energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Momenteel is het vastgoed verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering in een groeiende regio. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar gemak en connectiviteit. De woning profiteert van een zeer goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het centrum van Luxemburg, winkelcentra, diverse restaurants, scholen en crèches. Bovendien ligt de accommodatie dicht bij belangrijke autowegen en snelwegen, waardoor reizen binnen de stad en naar omliggende gebieden moeiteloos verloopt. De nieuwe weg die loodrecht op Route d’Esch wordt aangelegd, zorgt voor nog betere toegang tot de residentie. Het uitzicht vanaf de hogere verdiepingen is bovendien vrij en panoramisch, met een uitzicht over de zonnige valleien rondom Parc de Cessange. Deze locatie combineert dus het voordeel van een rustige, groene omgeving met het voordeel van stadsnabijheid en goede infrastructuur, wat wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Met een vraagprijs van €699.000, inclusief BTW, biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid in Luxemburg. Het is klaar voor de nieuwe eigenaar die wil genieten van moderne comfort en een strategische ligging in deze dynamische stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Yves Rieffer via telefoon of e-mail. Dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans in een gewilde buurt en verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke woning te ontdekken en te zien of het aan uw wensen voldoet. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Luxembourg, een ideale keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan 20, Rue de Bragance, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 65 m² en bevindt het zich op de gelijkvloerse verdieping van een moderne residentie. Het praktische en functionele ontwerp bestaat uit een inkomhal, een ruime slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een gezellig balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte, een extra berging in de zolder en een gedeelde wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners. Momenteel is de woning verhuurd met een maandelijkse huur van 1700 euro, exclusief bijkomende kosten, terwijl de maandelijkse lasten worden geschat op 270 euro. De prijs voor deze aantrekkelijke vastgoedkans bedraagt 750.000 euro en er wordt geen btw aangerekend. Dit appartement combineert modern comfort met een centrale ligging, wat het ideaal maakt voor zowel eigen gebruik als investering. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig, op slechts korte afstand van diverse voorzieningen, winkels en horecazaken. Het ligt vlakbij het Merl Park, een geliefde groene zone waar men kan wandelen en recreëren, en op slechts 100 meter van de levendige Guillaume Avenue. Het gebied biedt uitstekende verbindingen met andere delen van de stad via openbaar vervoer en is nabij verschillende onderwijsinstellingen, waaronder een schoolcampus, een internationale school en een conservatorium. Deze ligging zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Luxembourg. Mocht u interesse hebben in deze mooie woonruimte, aarzel dan niet om contact op te nemen met mevrouw Laurence Clercx via telefoon of e-mail. Zij staat klaar om u verder te begeleiden en meer informatie te verstrekken over deze unieke vastgoedkans in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg-Cessange biedt een moderne en comfortabele woonruimte op een uitstekende locatie. Gevestigd in een recent gebouwd complex uit 2023, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², perfect ingedeeld met één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder centrale verwarming op gas en een lift die het comfort verhoogt. Een bijzonder kenmerk is de buitenruimte: een terras van 27,83 m² en een privétuin van maar liefst 122,28 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. Bovendien wordt het geheel aangevuld met een private kelder, wat extra opslagruimte biedt. Het interieur is afgewerkt volgens de EPC-standaard A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor potentiële kopers meteen kunnen genieten van hun nieuwe woning of deze kunnen verhuren. De locatie in Cessange is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van een rustige, residentiële omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze wijk staat bekend om zijn kalme sfeer, terwijl het toch goede verbindingen biedt naar het centrum van Luxembourg en de belangrijkste verkeersaders. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen en andere faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De wijk combineert het comfort van een residentiële buurt met de gemakken van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Dankzij de goede infrastructuur en de bereikbaarheid is dit appartement zeer geschikt voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonplek in Luxembourg. De vraagprijs voor dit mooie vastgoed bedraagt €730.000, zonder btw. Het is een uniek aanbod voor wie op zoek is naar een modern appartement met buitenruimte in een gewilde omgeving. Voor verdere informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met Bureau Immobilier Feltes, uw betrouwbare partner in onroerend goed binnen het Groothertogdom Luxembourg. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Bezoek onze website ### voor ons volledige aanbod en blijf op de hoogte van de meest recente aanbiedingen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze moderne en goed onderhouden appartement bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 38 m², is deze woning perfect voor starters, investeerders of wie gewoon wil genieten van een praktische en gezellige locatie. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, bereikbaar via een lift die recent werd vernieuwd. Het beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met WC en douche, en een praktische wasruimte. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor efficiënte warmte tijdens de koude maanden, en de woning wordt niet verhuurd op dit moment. Daarnaast is er een kelder die extra bergruimte biedt, wat vooral handig is in een stedelijke omgeving. De woning dateert uit 2008 en is sindsdien goed onderhouden. Het gebouw ondergaat momenteel enkele verbeteringen, zoals de renovatie van de gevel, ramen, het entreehal en de belinstallatie, die gepland staan voor 2025. Dit betekent dat de koper kan rekenen op een eigentijdse uitstraling en goede infrastructuur binnen de residentie. De locatie biedt uitstekende voorzieningen in de directe omgeving: winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere diensten zijn allemaal binnen handbereik, waardoor het een zeer praktische keuze is voor wie snel alles wil kunnen bereiken. De nabijheid van het centrum van Luxemburg maakt het bovendien mogelijk om te genieten van een levendige stedelijke sfeer in combinatie met het comfort van een moderne woonruimte. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €490.000, zonder BTW. Het is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor een nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of naar een slimme investering in de dynamische vastgoedmarkt van Luxemburg, deze woning biedt een uitstekende gelegenheid. Bezichtigen kan op korte termijn plaatsvinden, zowel doordeweeks als op zaterdag. Voor meer informatie of om een afspraak te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en centraal gelegen appartement dat aan al uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?