Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 3)

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter à la vente ce superbe appartement rénové en 2020, idéalement situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair. À seulement quelques pas de la Place de France, cet appartement de ± 120 m² habitables allie élégance et confort dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux salon/salle à manger, agrémenté d’une cheminée, ornée de moulures anciennes qui apporte une touche chaleureuse. De l’autre côté de l’appartement, une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une loggia, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de trois belles chambres spacieuse, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Ce bien est complété par une cave privative, un box garage fermé avec porte électrique ainsi qu’une place de parking extérieure. Un cadre de vie exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale ! À découvrir sans tarder ! Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consulter notre site Internet ### . Meer weten?

Engel & Völkers vous propose cet appartement-duplex 3 chambres avec terrasses, situé dans une ancienne maison entièrement transformée entre 2004 - 2008 par le bureau d’architecte Decker, Lammar & Associés à Luxembourg-Hamm, résultant d’une belle asymétrie des formes et le mélange de l’ancien et du neuf. D’une surface habitable nette de ±145m² (surface cadastrale de 163,70m²), l'appartement est doté d’éléments architecturaux originaux et se répartit sur 3 étages: Depuis le hall d’entrée au rez-de-chaussée, vous montez au 1.étage, lequel vous offre un grand espace de ±22m² avec armoires intégrés pouvant servir de bureau, 3 chambres à coucher de ±18m², ±13m² et ±12m², toutes orientées sud, une salle de bain commune avec baignoire, douche et lavabo double vasque et un WC séparé. Le 2. et dernier étage se compose d’une vaste pièce de vie de ±47m² comprenant séjour et salle-à-manger avec son pan de toiture en bois avec une hauteur jusqu’à 3 m, d’un accès à une terrasse orientée sud avec une vue panoramique sur la vallée de l’Alzette et les rives boisées, d’une cuisine fermée entièrement équipée avec accès à une petite terrasse, d’un débarras, d’une buanderie et d’un WC séparé. L’appartement propose des fenêtres en bois à double vitrage, des persiennes métalliques coulissantes dans les chambres et devant les baies vitrées du séjour, un revêtement de sol en carrelage et un chauffage par radiateur. Les charges s’élèvent à ±200€ par mois. La location d'un garage de ±30m² avec espace de rangement est possible moyennant un loyer mensuel de 150€. L’appartement est disponible tout de suite. La maison bi-familiale, laquelle a été retenue pour le “Bauhärepreis” OAI 2008, se situe dans le quartier recherché de Luxembourg-Hamm, proche du centre-ville, du Kirchberg et de l'aéroport Findel. Le quartier de Luxembourg-Hamm offre une bonne infrastructure telle que école, foyer scolaire, International School St Georges, crèche, Hall Omnisport et terrain de football, des restaurants et l’Hospice de Hamm et vous fait profiter des commodités des quartiers limitrophes de Luxembourg-Bonnevoie et de Luxembourg-Cents. La vallée de l’Alzette avec sa piste cyclable et les champs “Langefeld” sont à ±350m ce qui permet aux amoureux de la nature d'en profiter pleinement. Distances: Arrêt de bus “ Schoul Quai”: ± 170m Gare Cents-Hamm: ± 1km Ecole de Hamm, International School St Georges: ± 250m Hall omnisport: ± 300m Hospice de Hamm: ± 1km Restaurants : Autoroute A1: ± 1,4km Luxembourg-Bonnevoie: ± 2,8km Kirchberg: ± 4 km Aéroport Findel : ± 6 km Hôpital Robert Schuman : ± 4,5km Vallée de l’Alzette: ± 350m Champs “Langenfeld”: ± 350m DE 3-Zimmer Duplex-Wohnung in einem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus Engel & Völkers präsentiert diese 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, die sich in einem ehemaligen Haus befindet, das zwischen 2004 und 2008 vom Architekturbüro Decker, Lammar & Associates in Luxemburg-Hamm komplett umgestaltet wurde. Das Ergebnis ist eine wunderschöne Asymmetrie der Formen und eine Mischung aus Alt und Neu. Mit einer Nettowohnfläche von ±145m² (Katasterfläche von 163,70m²) verfügt die Wohnung über originale architektonische Elemente und erstreckt sich über 3 Etagen. Von der Eingangshalle im Erdgeschoss gelangen Sie in den 1. Stock, der Ihnen einen großen Raum von ±22m² mit Einbauschränken bietet, der als Büro genutzt werden kann, 3 Schlafzimmer von ±18m², ±13m² und ±12m², alle nach Süden orientiert, ein gemeinsames Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Die 2. und letzte Etage besteht aus einem großen Wohnraum von ±47m² mit Wohn- und Esszimmer mit einer Dachschräge aus Holz mit einer Höhe von bis zu 3m, Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Panoramablick auf das Alzette-Tal, einer voll ausgestatteten geschlossenen Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, einen Abstellraum, einer Waschküche und einer separaten Toilette. Die Wohnung bietet Holzfenster mit Doppelverglasung, verschiebbare Jalousien aus Metall in den Schlafzimmern und vor den Fenstern im Wohnraum, Fliesenboden und Heizkörperheizung. Die Nebenkosten belaufen sich auf ±200€ pro Monat. Eine ±30m² große Garage mit Stauraum kann für eine monatliche Miete von 150€ gemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Das Zweifamilienhaus, die für den "Bauhärepreis" OAI 2008 ausgewählt wurde, befindet sich im begehrten Stadtteil Luxemburg-Hamm, in der Nähe des Stadtzentrums, des Kirchbergs und des Flughafens Findel. Der Stadtteil Luxemburg-Hamm bietet eine gute Infrastruktur wie Schule, International School St. Georges, Kinderkrippe, Sporthalle und Fußballplatz, Restaurants und das Hospiz von Hamm und lässt Sie von den Annehmlichkeiten der angrenzenden Stadtteile Luxemburg-Bonnevoie und Luxemburg-Cents profitieren. Das Alzette-Tal mit seinem Fahrradweg und das “Langefeld” sind ±350m entfernt, sodass Naturliebhaber es in vollen Zügen genießen können. Entfernungen: Bushaltestelle "Schoul Quai": ± 170m Bahnhof Cents-Hamm: ± 1km Schule Hamm, International School St Georges: ± 250m Sporthalle: ± 300m Hospiz Hamm: ± 1km Restaurants: Autobahn A1: ± 1,4km Luxemburg-Bonnevoie: ± 2,8km Kirchberg: ± 4km Flughafen Findel: ± 6 km Krankenhaus Robert Schuman: ± 4,5km Alzette-Tal: ± 350m Feld “Langenfeld”: ± 350m EN 3-bedroom duplex-apartment in an exceptional two-family house Engel & Völkers presents this 3-bedroom duplex apartment with terraces, located in a former house completely transformed between 2004 - 2008 by the architectural firm Decker, Lammar & Associates in Luxembourg-Hamm, resulting in a beautiful asymmetry of forms and a blend of old and new. With a net living area of ±145m² (cadastral area of 163.70m²), the apartment features original architectural elements and is spread over 3 floors. From the entrance hall on the ground floor, you rise to the 1.floor, which offers a large space of ±22m² with built-in cupboards that can be used as an office, 3 bedrooms of ±18m², ±13m² and ±12m², all south-facing, a shared bathroom with bath, shower and double washbasin and a separate WC. The 2nd and top floor shows a vast space of ±47 m² comprising a living and dining room with a wooden roof slope up to 3 m high, access to a south-facing terrace with panoramic views over the Alzette valley and the wooded hillsides, a closed, fully-equipped kitchen with access to a small terrace, a storage room, a utility room and a separate toilet. The apartment features double-glazed wooden windows, sliding metal shutters in the bedrooms and in front of the living room windows, tiled floors and radiator heating. Service charges amount to approx. €200 per month. A ±30m² garage with storage space can be rented for a monthly rent of €150. The apartment ist available at once. The two-family house, which was shortlisted for the 2008 OAI "Bauhärepreis", is located in the sought-after Luxembourg-Hamm district, close to the city centre, Kirchberg and Findel airport. The Luxembourg-Hamm district offers a good infrastructure, such as a school, International School St Georges, kids-care, sports hall and football pitch, restaurants and the Hospice de Hamm, as well as the amenities of the neighbouring districts of Luxembourg-Bonnevoie and Luxembourg-Cents. The Alzette valley with its cycle path and the “Langefeld” are ±350m away, allowing nature lovers to take full advantage of it. Distances: Bus stop "Schoul Quai": ± 170m Cents-Hamm railway station: ± 1km Hamm school, International School St Georges: ± 250m Sports hall: approx. 300m Hamm Hospice: ± 1km Restaurants: A1 motorway: ± 1.4km Luxembourg-Bonnevoie: ± 2.8km Kirchberg: ± 4 km Findel Airport: ± 6 km Robert Schuman Hospital: ± 4.5km Alzette Valley: ± 350m Fields “Langenfeld”: ± 350m Meer weten?

À vendre - Rez de Jardin avec 3 chambres, une jolie terrasse et un jardin privatif Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres, idéalement situé au rez de jardin de la nouvelle résidence intimiste Upperside, au cœur du quartier prisé de Weimershof, Luxembourg. Avec une surface habitable de 131,59 m², cet appartement vous séduira dès l'entrée par un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte de 12,45 m² et un séjour spacieux donnant accès à une superbe terrasse et un magnifique jardin. La suite parentale, véritable cocon de confort, dispose d'un dressing et d'une salle de douche privative. Deux autres chambres, chacune avec sa salle de douche, garantissent intimité et fonctionnalité pour tous les occupants. Une buanderie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce bien raffiné, pensé pour répondre à toutes vos exigences de confort et de modernité. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et du certificat de performance énergétique (CPE) AAA, garantissant un haut niveau de qualité et d'efficacité énergétique. Le prix de vente inclut une TVA de 3% (sous réserve des conditions légales) et n'intègre pas la cave privative ni le parking. La résidence Upperside se compose de seulement huit unités, assurant une atmosphère exclusive et tranquille. Située dans le prestigieux quartier de Weimershof, entre la quiétude d'une forêt environnante et la proximité immédiate du centre financier du Kirchberg, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes de basse énergie, elle se distingue par sa façade majestueuse en pierres naturelles et des finitions de grande qualité, pensées pour offrir un confort optimal. Venez découvrir votre nouveau cadre de vie au sein de cet écrin de verdure et d'exclusivité. Contactez-nous sur upperside.lu Meer weten?

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À vendre - Penthouse avec 3 chambres, une jolie loggia et une vue imprenable sur la forêt de Neudorf Découvrez ce magnifique penthouse de 3 chambres, idéalement situé au dernier étage de la nouvelle résidence intimiste Upperside, au cœur du quartier prisé de Weimershof, Luxembourg. Avec une surface habitable de 124,13 m², ce penthouse vous séduira dès l'entrée avec son ascenseur privatif qui s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte de 7,62 m² et un séjour spacieux donnant accès à une superbe loggia. La suite parentale, véritable cocon de confort, dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres, chacune avec sa salle de douche, garantissent intimité et fonctionnalité pour tous les occupants. Une buanderie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce bien raffiné, pensé pour répondre à toutes vos exigences de confort et de modernité. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et du certificat de performance énergétique (CPE) AAA, garantissant un haut niveau de qualité et d'efficacité énergétique. Le prix de vente inclut une TVA de 3% (sous réserve des conditions légales) et n'intègre pas la cave privative ni le parking. La résidence Upperside se compose de seulement huit unités, assurant une atmosphère exclusive et tranquille. Située dans le prestigieux quartier de Weimershof, entre la quiétude d'une forêt environnante et la proximité immédiate du centre financier du Kirchberg, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes de basse énergie, elle se distingue par sa façade majestueuse en pierres naturelles et des finitions de grande qualité, pensées pour offrir un confort optimal. Venez découvrir votre nouveau cadre de vie au sein de cet écrin de verdure et d'exclusivité. Contactez-nous sur upperside.lu Meer weten?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 01 - 115 m2 de surface nette intérieure - 6 m2 de balcon - 3 chambres à coucher - 3 salles de bain - 1 dressing - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Les charges comprennent les frais de syndic, l'eau, le ménage des parties communes et le nettoyage des poubelles. Hors gaz et électricité. Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») ouverte sur le living/salle à manger - suite parentale avec salle de douche et une grande armoire encastrée - 2 autres chambres à coucher (dont une avec une armoire intégrée) - 1 grande salle de bain avec emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge - WC séparé. Inclus : un grenier - une cave privée au sous-sol de la résidence. Disponibilité : Avril 2025 Complément d'informations : Confort : sols recouverts de vrai parquet et carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation mécanique - vidéophone - fibre optique - stores électriques. Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC séparé. Environnement : En plein coeur du quartier de Bonnevoie-Sud, à proximité de plusieurs commerces aisément accessibles - restaurants - excellente connexion au réseau des transports publics (proximité de la Gare centrale de Luxembourg, station de tram à 3 minutes à pied, 50 arrêts autobus, 5 stations "Veloh!", 12 parkings en surface) - accès rapide aux autoroutes - centre culturel « Rotondes » - associations sportives - des espaces verts publics et de détente à proximité avec le Parc Ban de Gasperich, la vallée de l'Alzette et le parc du château d'eau à Kaltreis. Ecoles : École fondamentale de Bonnevoie - École primaire de Bonnevoie - Crèche et école maternelle « les Poussins » - Lycée Vauban. Lignes de bus : T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02 Gare : 2 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 11 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 6 min Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Does not include the gas and electricity. Availability: April 2025 Distribution: entrance hall - fully equipped kitchen ("Siemens" appliances) open to the living / dining room - master bedroom with shower room and a big built-in wardrobe - 2 other bedrooms (one with a built-in wardrobe as well) - 1 large bathroom with space for washing machine and tumble dryer - separate WC. Includes: an attic space - private cellar in the basement of the residence. Extra information: Comfort: real parquet and tiled floors - triple-glazed windows - mechanical ventilation - videophone - fibre optics - electric blinds. Sanitary facilities: 1 shower - 1 bath - 1 separate WC. Surroundings: Located in the heart of the Bonnevoie-Sud district, close to a number of easily accessible shops - restaurants - excellent public transport links (close to Luxembourg Central Station, tram station just a 3 minutes' walk away, 50 bus stops, 5 "Veloh!" stations, 12 surface car parks) - quick access to the motorways - "Rotondes" cultural centre - sports associations - nearby public green spaces and recreational areas with the Parc Ban de Gasperich, the Alzette valley and the Kaltreis water tower park. School's: Basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Crèche et preschool « les Poussins » - Lycée Vauban. Bus lines: T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02 Train station: 2 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 11 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 6 min Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Notre agence vous propose ce beau duplex de trois chambres avec une superficie de 111 m2, dans une petite copropriété très lumineuse de 2 logements située à Gasperich, à moins de 300m de la gare de Luxembourg. Surface Habitable : 111 m² Terrasse : 17 m² Disponibilité : À convenir Description de l'Appartement : Cet appartement de 111 m² représente une opportunité rare sur le marché. Intérieur L'intérieur, encore brut, est une toile vierge pour votre créativité. Les futurs acquéreurs auront la liberté de choisir les finitions, notamment les sols, les sanitaires et les menuiseries, afin de personnaliser l'espace selon leurs goûts et préférences. Situé dans une maison bi-familiale, l'appartement est libre d'un côté, assurant une luminosité optimale. Proche d'un parc public et d'un parking, cet espace est parfait pour les promenades et les activités en plein air. Dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Gasperich est réputé pour son ambiance familiale et son cadre de vie agréable. Cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie unique, alliant confort intérieur et espace extérieur. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Meer weten?

Situé à Luxembourg-Merl en face des supermarchés (Delhaize et Lidle), de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), à proximité du centre hospitalier (CHL), des écoles (Ecole Européenne de Mamer, Lycée Michel Lucius à Limpertsberg, Lycée Athénée, Conservatoire, International School of Luxembourg (ISL)), de l'autoroute, résidence construite en 2011, cet appartement d'une surface habitable de ± 96 m² se compose comme suit : Au 1er étage : Un hall d'entrée de ± 3 m² donne sur un couloir de ± 7 m² qui dessert un séjour de ± 37 m² qui s'ouvre sur un balcon de ± 6 m² exposé SUD. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux de ± 10 et 12 m² chacune et une chambre parentale de ± 16 m², une salle d'eau de ± 6 m² ainsi qu’un wc séparé de ± 3 m² et un débarras de ± 2 m² complète la surface de cet appartement. Au sous-sol : Une place de parking ainsi qu'une cave privative ce trouvent au sous-sol. Informations générales : - Appartement situé dans un quartier recherché pour son emplacement ; - Ideal pour une famille avec enfants ou bien un médecin ; - En face du centre hospitalier (CHL), - A deux pas commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), - A proximité des transports ; - Proche de toutes les commodités: Agent responsable : Geoffrey DEPRE Email : ### Mobile : ### Meer weten?

LA Immo vous propose un appartement-duplex de Luxe exceptionnel avec prestations Haut de Gamme – Rez-de-Chaussée surélevé et Rez-de-Jardin Offrez-vous le luxe et le confort absolu dans cet appartement-duplex unique, situé en rez-de-chaussée surélevé et en rez-de-jardin, où chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie raffiné et moderne. Alliant élégance, matériaux de qualité supérieure et technologies de pointe, cet appartement est un véritable bijou. Description : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire sur mesure signé Poliform, offrant à la fois fonctionnalité et design épuré. L'exceptionnelle pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine en îlot somptueuse, aménagée par Poliform Varenna, avec des appareils électroménagers haut de gamme de marques prestigieuses : Siemens (micro-ondes et four), Gaggenau (plaque de cuisson) et Miele (lave-vaisselle). La cuisine est équipée d'un plan de travail en Corian, offrant une finition élégante et moderne, avec accès direct à un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours. Le même niveau accueille une chambre élégante avec son dressing spacieux, une salle de douche moderne équipée de double vasques et des toilettes séparées. À l’étage inférieur : Un second hall d'entrée, agrémenté de magnifiques armoires sur mesure réalisées par la Menuiserie Dostert, vous mène à une superbe chambre à coucher avec salle de bain attenante, un véritable havre de paix. Vous y découvrirez également une buanderie parfaitement agencée, ainsi qu'une troisième chambre, offrant un grand potentiel pour être utilisée comme bureau ou chambre d'amis. Une place de parking vient compléter cette offre. Caractéristiques exceptionnelles : - Prestations luxueuses dans chaque recoin de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. - Ascenseur privé reliant les deux niveaux pour un confort optimal et une facilité d'accès. - Système domotique KNX (câblé, permettant un contrôle total des éclairages, volets et autres équipements via smartphone ou tablette (programmation nécessaire). - Vue agréable sur une zone naturelle protégée : un espace de verdure qui ne pourra jamais être construit, vous offrant ainsi une tranquillité absolue et une belle vue. - Le dressing à l’étage supérieur peut être aisément reconverti en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Matériaux d'exception : Les équipements de la salle de bain, y compris les lavabos et baignoires de la prestigieuse marque italienne Falper, sont fabriqués en Cristalplant®, un matériau luxueux et innovant, alliant beauté et durabilité, à la finition mate et soyeuse, distinct de Corian. Dans cet appartement-duplex, chaque élément a été choisi pour sublimer l'espace. Que ce soit la qualité des matériaux, l’élégance du design ou la technologie de pointe, tout a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. Un bien rare et prestigieux, parfait pour les connaisseurs à la recherche du meilleur. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cet appartement d’exception. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder ! Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

Opportunité à saisir Penthouse d'exception à vendre - entièrement rénovée ! Nous avons une opportunité unique à vous proposer ! Situé à quelques pas du centre-ville, ce Penthouse entièrement refait à neuf en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel. Actuellement loué avec une bonne rentabilité, il sera libre à l'acte notarié. Ce magnifique appartement, situé au dernier étage, dispose de : - 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale - 2 salles de bains modernes - Un espace living lumineux, avec une cuisine entièrement équipée - Deux grandes terrasses (exposition Sud et Nord) de 20 m² chacune, idéales pour profiter de l'extérieur - Une buanderie directement dans l'appartement - Une cave pour plus d'espace de rangement - Possibilité d'agrandir l'appartement pour encore plus de confort Prix : 995 000 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Par e-mail : ### Par téléphone : 661 380 380 Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception ! Meer weten?

Dans le quartier très prisé de la Cloche d'Or à Luxembourg-Gasperich, SUPERBE APPARTEMENT MODERNE ET LUXUEUX de 3 chambres situé au 3ème étage dans une résidence de standing de 2019. Vous disposez: d'une SURFACE HABITABLE de 86,76 m2 et une TERRASSE de 18,00 m2 orienté vers le parc. & - Hall d'entrée avec placards intégrés - Grand Séjour lumineux avec sa cuisine ouverte 28,82 m2 - Chambre parentale 11,48 m2 avec sa salle de douche privative 4,25 m2 - Chambre 11,36 - Salle de douche 6,27 m2 - Chambre 11,36 m2 - Débarras - Grande cave privative - Emplacement intérieur pour véhicule - Buanderie commune L'appartement se situe à l'arrière de la Résidence Charles Darwin, à l'abri de toute nuisance sonore, baigné de lumière naturelle et avec la vue sur le parc de Gasperich. Haut standing, confort absolu et emplacement Premium. Un appartement haut de gamme pour un coup de coeur garanti ! DIVERS : Construction 2019 - Garantie décennale 2029 Charges 340€ / mois Chauffage au sol Système domotique Triple vitrage VMC double flux Volets à lames électriques La résidence Charles Darwin : Syndic : Axento Ascenseur Chauffage au gaz Pass énergétique : A/A/A A proximité immédiate : Centre commercial Auchan Cloch d'Or à 3min à pied, Boulangerie au pain de Mary à 10min à pied, école, crèches, lycée Francais Vauban, halls sportifs, parc municipal de Gasperich, pharmacie, laboratoire d'Analyses Médicales Ketterthill, Cocottes, banque BGL, Arrêt de tram Lycée Vauban T1 à 2 min à pied Arrêt de bus : 23 ; 27 ; CN8 Contactez Serge Cahen 621 17 70 60 ### ************************************************ In the highly sought-after Cloche d'Or district of Luxembourg-Gasperich, SUPERB MODERN AND LUXURIOUS APARTMENT of 3 bedrooms located on the 3rd floor in a luxury residence of 2019. You dispose: A LIVING AREA of 86.76 m2 and a TERRACE of 18.00 m2 facing the park. & - Entrance hall with built-in wardrobes - Large bright living room with its open kitchen 28.82 m2 - Master bedroom 11.48 m2 with its bathroom Private shower 4.25 m2 - Bedroom 11.36 - Shower room 6.27 m2 - Bedroom 11.36 m2 - Riddance - Large private cellar - Interior parking space for vehicle - Shared laundry room The apartment is located at the back of the Charles Darwin Residence, away from any noise pollution, bathed in natural light and with a view of the Gasperich park. High standing, absolute comfort and Premium location. A high-end apartment for a guaranteed favorite! DIVERSE: Construction 2019 - Ten-year guarantee 2029 Charges 340€ / month Underfloor heating Home automation system ,Triple glazing, Double flow CMV, Electric shutters, Syndic: Axento, Elevator, Gas heating Energy pass: A/A/A In the immediate vicinity: Auchan Cloch d'Or shopping center 3min walk, Mary's bread bakery 10min walk, school, nurseries, Lycée Français Vauban, sports halls, Gasperich municipal park, pharmacy, medical analysis laboratory Ketterthill, Cocottes, BGL bank, Lycée Vauban T1 tram stop 2 min walk Bus stop: 23; 27; CN8 Contact Serge Cahen 621 17 70 60 ### Meer weten?

EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE A L'ÉTÉ 2026 Situé au 4ème + dernier étage de la résidence "NALA", bel appartement neuf de type "PENTHOUSE en DUPLEX", de +- 154m2 + terrasse de +- 11 m2, comprenant : - Hall d'accueil (ascenseur privatif). - Salon et salle à manger lumineux (grandes baies vitrées donnant sur terrasse de +- 11 m2). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger avec accès terrasse. - Suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privatifs. - 2 à 3 chambres. - 2 salles de bains. - WC séparé. - Le 2ème niveau du penthouse avec "vide sur séjour" est aménageable sur mesure selon vos choix en chambre(s), FITNESS, bureau, ... - Cave privative. - Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 parking intérieur au prix unitaire de 60 000 € TTC. L'ACCÈS AU PENTHOUSE SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Frais d'actes de vente applicable sur prix du terrain / Application directe du taux de TVA à 3%. Garantie d'achèvement bancaire / Assurance biennale et décennale. Meer weten?

À vendre : Appartement jardin exclusif avec espace extérieur privé Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 133m² d’espace de vie, une spacieuse terrasse de 33m² et un jardin privé de 61m². Situé au niveau inférieur d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie : Un salon lumineux et ouvert de 46m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse & Jardin : Une terrasse de 33,43m², accessible depuis le séjour et la suite parentale, mène à un jardin privé de 61m². Suite parentale : Une chambre principale de 17m² avec salle de douche privative pour un confort et une intimité accrus. Chambres supplémentaires : Deux chambres spacieuses de 16,5m² et 13,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau. Deuxième salle de douche : Idéalement située pour desservir les deux autres chambres. Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec rangements intégrés. Accès exclusif : Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimaux. Cet appartement jardin d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.460.463 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.510.463 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- Meer weten?

À vendre : Superbe duplex avec deux terrasses offrant une vue sur Eich Découvrez ce magnifique duplex de trois chambres, réparti sur deux niveaux, offrant 133,32m² d’espace de vie et deux terrasses spacieuses de 26,12m² chacune ! Situé au rez-de-chaussée et dernier étage d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et harmonie entre intérieur et extérieur. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie : Situé au dernier étage, un séjour lumineux et ouvert de 45m² avec cuisine américaine, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse : Une terrasse de 26,12m² au dernier étage, accessible depuis le salon ainsi que depuis l’une des chambres. Deuxième chambre : Une chambre supplémentaire à l’étage supérieur, parfaite pour la famille, les invités ou un bureau. Salle de douche : Une salle de douche bien située pour desservir les deuxième et troisième chambres. Suite parentale : Une spacieuse chambre principale de 19,9m² avec une salle de bain attenante de 8,4m² comprenant une baignoire et une douche. Deuxième terrasse : Une seconde terrasse de 26,12m², accessible depuis la chambre principale, la salle de bain et le couloir de l’appartement. Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et hall d’entrée avec de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement duplex exceptionnel allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.612.398 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.662.398 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- Meer weten?

À vendre : Appartement Terrace Views surplombant Eich – Un emplacement urbain avec la forêt à votre porte Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 116,56m² d’espace de vie et une spacieuse terrasse de 26,12m². Situé au niveau intermédiaire d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie: Un salon lumineux et ouvert de 40,9m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse: Une terrasse de 26,12m², accessible depuis le séjour et la suite parentale. Suite parentale: Une chambre principale de 16,8m² avec salle de bain privative (baignoire et douche) pour un confort et une intimité accrus. Chambres supplémentaires: Deux chambres de 12m² et 11,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau. Deuxième salle de douche: Idéalement située pour desservir les deux autres chambres. Commodités supplémentaires: Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec options de rangement. Accès exclusif: Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimale. Cet appartement d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.310.398 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.360.398 € Place de parking intérieure : 75.000 € Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise ! -- Meer weten?

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