Nieuwbouw: appartement te koop met tuin - Oetrange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in de rustige en gewilde woonwijk van Oetrange. Met een totale woonoppervlakte van 112 m², inclusief een aantrekkelijke terras- en tuinruimte van 22 m², biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort en buitenruimte. Het appartement is perfect ingedeeld en beschikt over drie ruime slaapkamers, elk circa 11 tot 12 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhalletje dat leidt naar een heldere en ruime woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De leefruimte geeft toegang tot de oost-gerichte terras en het private tuinperceel, ideaal voor ontspanning, buiten dineren of tuinieren. De keuken is geïntegreerd en vormt een centraal punt in de woning, terwijl de badkamer voorzien is van een dubbele lavabo en een douchecabine voor optimaal comfort. Daarnaast is er een apart toilet en een handige berging of voorraadkamer, waardoor het geheel zeer praktisch ingedeeld is. Het appartement wordt verder aangevuld met twee ondergrondse parkeerplaatsen en een kelderruimte, wat extra gemak en opslagmogelijkheid biedt. Deze faciliteiten maken het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort, privacy en praktische voorzieningen. De locatie in Oetrange garandeert een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en hoofdwegen die naar nabijgelegen steden leiden. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €853.177, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Het EPC-rapport geeft een gunstig A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en staat klaar om geïmmobiliseerd te worden door een nieuwe eigenaar die op zoek is naar kwaliteit en comfort in de Luxemburgse regio. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via e-mail of telefoon. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een modern en goed onderhouden vastgoed dat aan al uw verwachtingen kan voldoen. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse woning bevindt zich in de residentie Othello te Oetrange en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 110 m² inclusief terrassen en privé tuin. Met een zorgvuldig doordachte indeling beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele lavabo, een apart toilet en een praktische berging. De grote, heldere leefruimte bestaat uit een salon en keuken die naadloos aansluiten op het oostelijk georiënteerde terras en de tuin, ideaal voor zowel ontspannen buitenleven als gezellige bijeenkomsten. De master suite van 16 m² is voorzien van een dressing en een eigen badkamer, terwijl de tweede slaapkamer van 15 m² eveneens beschikt over een badkamer. Het geheel wordt verder compleet gemaakt door twee binnenparkeerplaatsen en een kelder, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. Het appartement bevindt zich op de begane grond in een rustige, goed onderhouden residentie, waar exclusiviteit en privacy centraal staan. De locatie in Oetrange biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en een aangename woonomgeving, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik liggen. De woning is recentelijk gekeurd met een EPC-certificaat van A, wat wijst op energie-efficiëntie en kostenbesparingen op lange termijn. Het prijskaartje bedraagt 789.456 euro, inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Dit creatieve aanbod combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in Luxemburg. Voor geïnteresseerden of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat zowel rust als gemak biedt in de prachtige omgeving van Oetrange. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze uitstekende benedenwoning bevindt zich in de rustige en gewilde residentie Othello in Oetrange, en biedt een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 96 m², bestaande uit 86 m² interne woonruimte en een royale buitenruimte van 20 m², inclusief tuin en terras, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een lichte en open woonkamer en keuken. Deze ruimte is bijzonder gunstig gelegen met toegang tot de oost-gerichte terras en de eigen tuin, waardoor u volop kunt genieten van de ochtendzon en het buitenleven. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 18 m² en 11 m², een moderne badkamer met dubbele wastafel, een apart toilet en een handige berging. De praktische indeling en het slimme gebruik van ruimte maken dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een woning met buitenruimte in een rustige omgeving. Deze eigendom wordt compleet gemaakt door twee ondergrondse parkeerplaatsen en een kelderruimte, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. Het gebouw is recentelijk voorzien van een EPC-certificaat met de label A, wat wijst op een energiezuinige woning die lage energiekosten garandeert. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €732.410, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De ligging in Oetrange biedt u niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, natuur en recreatiemogelijkheden, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie waarde hecht aan een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in deze mooie regio. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Oetrange biedt een schitterend vastgoedaanbod dat garant staat voor modern wooncomfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Rue de Moutfort, bevindt dit appartement zich in de onlangs ontwikkelde Résidence Lumina 1, een kleinschalig en hoogwaardig woonproject dat zich onderscheidt door zijn tijdloze architectuur, energiezuinigheid en afwerking van topklasse. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 132 m², inclusief drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet, combineert deze woning functionaliteit met elegantie. Het appartement is ideaal gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime, zuidoost georiënteerde terras van meer dan 32 m², die rechtstreeks toegang geeft tot een zonnige tuin van circa 146 m² — perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast omvat het aanbod een private kelderruimte en twee parkeerplaatsen, waarvan één binnen en één buiten, zodat zowel comfort als praktische voorzieningen verzekerd zijn. Het interieurprofile wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloeren naar keuze, dubbele beglazing, een geavanceerd verwarmingssysteem met vloerverwarming en mechanische ventilatie met dubbel fluxsysteem, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter met EPC-referentie A. De locatie in Oetrange combineert de voordelen van een rustige dorpsomgeving met uitstekende connectiviteit. Op slechts enkele minuten van Contern — een van de meest dynamische en aantrekkelijke gemeenten in de regio — geniet u hier van een ideale balans tussen landelijk genieten en vlotte bereikbaarheid. De nabijheid van de snelweg A1 biedt snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en de internationale luchthaven, terwijl het openbaar vervoer op loopafstand het dagelijkse mobiliteitsgemak verzekert. Bovendien ligt de residentie vlakbij de industriële zone van Contern, wat gunstig is voor zakelijke doeleinden of werkgelegenheid. De groene omgeving met veel natuurlijke ruimte maakt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een intelligente investering in een rustige, welvarende regio waar modern wonen hand in hand gaat met gemakkelijke bereikbaarheid en kwaliteit van leven. De vraagprijs bedraagt 1.248.107 euro, inclusief verkooprechten, kelder en twee parkeerplaatsen. Bent u geïnteresseerd in een exclusieve presentatie of meer informatie over dit bijzondere project? Neem dan contact op met onze makelaars voor een uitgebreide toelichting en plan uw bezoek. Kortom, dit appartement in Oetrange biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en locatie in één aantrekkelijk pakket. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij de verdere stappen om deze prachtige woning te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige triplexwoning, gelegen in Oetrange, biedt u een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 191 m² is dit moderne vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en hoogwaardige woning. Het eigendom bevindt zich in een residentie die gekenmerkt wordt door een verfijnd design en kwalitatieve constructie, wat terug te zien is in de gebruikte materialen en afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master suite met dressing, een badkamer met douche en toegang tot een terras op het dak. Een apart bureau met terras, een apart toilet en een ruime woonkamer met open keuken vormen samen een overvloed aan leefruimte. Via een privélift heeft u direct toegang tot alle verdiepingen, wat het comfort en de privacy ten goede komt. De woning wordt compleet geleverd met een kelder, een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Bovendien is het eigendom uitgerust met onder andere gas-vloerverwarming gecombineerd met een warmtepomp, aluminium ramen met triple beglazing, elektrische zonwering, en hoogwaardige sanitaire voorzieningen van merken zoals V&B, Kaldewei en Hans-Grohe. Deze technologische en esthetische voorzieningen zorgen voor een energiezuinige en moderne leefomgeving. De ligging van Oetrange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het hart van Luxemburg, op de rand van Luxemburg Stad, geniet deze gemeente van een uitstekende infrastructuur met uitgebreide winkels, openbaar vervoer en goede verbindingen via de snelwegen. Oetrange wordt beschouwd als een van de meest gewilde gemeenten in het Groothertogdom door haar nabijheid tot de stad en haar rustige, groene omgeving. De woning is perfect voor investeerders of gezinnen die willen genieten van de voordelen van een prestigieuze locatie gecombineerd met comfort en moderniteit. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, inclusief 17% BTW, waarvan de nieuwe eigenaar mogelijk tot €50.000 kan terugvorderen onder de juiste fiscale voorwaarden. Voor geïnteresseerden is uitgebreide documentatie beschikbaar op aanvraag. Neem vandaag nog contact op via de vermelde telefoonnummers of e-mail om een bezichtiging in te plannen of meer informatie te verkrijgen over dit unieke vastgoedaanbod in Oetrange. Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouw studio gelegen in de residentie Othello te Oetrange biedt een perfecte combinatie van modern comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 34 m², verdeeld over een helder ingedeelde ruimte, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige, comfortabele woongelegenheid dicht bij alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een uitnodigende westgerichte terras van circa 6 m², waar u kunt genieten van de namiddag- en avondzon. De ruime indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer, een complete badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats binnen de garage en een privé kelder, wat het comfort en de functionaliteit verder optimaliseert. De residentie biedt daarnaast groenvoorzieningen en een tuin, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De ligging aan de Rue de Moutfort in Oetrange, binnen de gemeente Contern, zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl alle essentiële voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het project staat bekend om zijn hoge kwaliteit en moderne afwerking, onder andere met een energieprestatiecertificaat van klasse A en inclusief liftinstallatie. De prijs van deze unieke studio bedraagt 361.536 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten. De woning wordt ongetwijfeld aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een compacte en goed onderhouden vastgoedoptie in een rustige omgeving met veel groene ruimte. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een uitstekende locatie in Oetrange. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder om dit mooie huis uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit moderne en volledig nieuwe studio appartement gelegen in de charmante gemeente Oetrange, op een toplocatie aan de Rue de Moutfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 34 m² biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en natuurlijke lichtinval. Gevestigd op de gelijkvloerse verdieping van de Othello-residentie, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De stijlvolle indeling omvat een uitnodigende inkomhal, een heldere leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als werk, en een aangename westgerichte terras van circa 8 m² dat uitnodigt tot genieten van de namiddag- en avondzon. Daarnaast beschikt het over een badkamer met douche, een aparte WC, en een praktische wasruimte. Het voordeel wordt verder versterkt door de inbegrepen private kelder, een groene tuin en een parkeerplaats binnen het gebouw, waardoor comfort en gemak gegarandeerd worden. De locatie in Oetrange biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met goede connectiviteit. Oetrange is een gemoedelijke gemeente die bekend staat om haar natuurlijke omgeving en vredevolle sfeer, terwijl het toch vlot bereikbaar is voor voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lagere energiekosten. De prijs bedraagt €360.590 inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor wie geïnteresseerd is in dit prachtige vastgoed, zijn plannen en gedetailleerde specificaties beschikbaar op aanvraag. Neem gerust contact met ons op via ### of ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in comfortabel wonen in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?