Appartement te koop - Luxemburg (pagina 36)

La résidence « ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,4 ares. Le lot 0-04 d’une surface habitable de 57 m2 se compose comme suit: - Séjour/cuisine/Hall - 1 Chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Terrasse - Jardin privatif Il se rajoute 1 emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. +++ Écoles +++ L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius +++ Transports +++ Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### . +++ Distances +++ Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

La résidence « ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,4 ares. Le lot 0-01 d’une surface habitable de 57 m2 se compose comme suit: - Séjour/cuisine/Hall - 1 Chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Terrasse - Jardin privatif Il se rajoute 1 emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. +++ Écoles +++ L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius +++ Transports +++ Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### . +++ Distances +++ Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

LA Immo est ravie de vous présenter sa toute nouvelle résidence « ALILA », un projet d'exception situé à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Composé de seulement 12 unités, cet immeuble moderne et élégant incarne un cadre de vie confortable, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. L'appartement (0-01) proposé est situé au rez-de-chaussée et se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Il offre un open space lumineux, une chambre spacieuse, une grande terrasse de 16 m², un jardin privé de 21 m², ainsi qu'une toilette séparée. Le bien dispose également d'une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant à nos futurs propriétaires de bénéficier d’un avantage fiscal significatif sur cet investissement de qualité. Luxembourg-Belair : un cadre de vie idéal Le quartier de Belair se distingue par son ambiance à la fois tranquille et dynamique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des infrastructures sportives. Belair est également bien desservi par les transports publics, ce qui en fait un lieu de vie très prisé par les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet de la résidence ALILA est signé par le développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur incontournable du secteur immobilier au Luxembourg. Fort de son expérience et de son savoir-faire, ce développeur immobilier est reconnu pour la qualité de ses réalisations et son engagement à offrir des produits respectueux de l'environnement, modernes et fonctionnels. Arend & Fischbach met un point d'honneur à respecter les délais et à offrir des constructions de haute qualité, ce qui garantit aux acheteurs un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier recherché, avec des finitions haut de gamme et un prix avantageux grâce à la TVA réduite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant au ### ou par e-mail à l'adresse : ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen seine brandneue Residenz "ALILA" vorzustellen, ein außergewöhnliches Projekt in Luxemburg-Belair, einem Wohnviertel, das aufgrund seiner ruhigen Atmosphäre und seiner privilegierten Lage in der Nähe des Stadtzentrums beliebt ist. Das moderne und elegante Gebäude besteht aus nur 12 Einheiten und verkörpert ein komfortables Lebensumfeld im Herzen einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt. Die angebotene Wohnung (0-01) befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und die sorgfältige Verarbeitung aus. Sie bietet einen hellen Großraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine große Terrasse von 16 m², einen privaten Garten von 21 m² sowie eine separate Toilette. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Innenparkplatz, ein wertvoller Vorteil in dieser sehr beliebten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, sodass unsere zukünftigen Eigentümer von einem erheblichen Steuervorteil für diese Qualitätsinvestition profitieren können. Luxemburg-Belair: ein ideales Lebensumfeld Der Stadtteil Belair zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig dynamische Atmosphäre aus. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und Sportanlagen. Belair ist außerdem gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das Projekt der ALILA-Residenz trägt die Handschrift des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einem wichtigen Akteur im Immobiliensektor in Luxemburg. Mit seiner Erfahrung und seinem Know-how ist dieser Immobilienentwickler für die Qualität seiner Projekte und sein Engagement, umweltfreundliche, moderne und funktionale Produkte anzubieten, bekannt. Arend & Fischbach legt großen Wert auf die Einhaltung von Fristen und die Bereitstellung von qualitativ hochwertigen Bauten, was den Käufern eine sichere und nachhaltige Investition garantiert. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Gegend zu erwerben, mit hochwertigen Ausführungen und einem günstigen Preis dank der reduzierten Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte jetzt unter ### oder per E-Mail an: ### . ---------- LA Immo is delighted to present its brand-new "ALILA" residence, an exceptional project located in Luxembourg-Belair, a residential area renowned for its calm atmosphere and privileged location close to the city center. Comprising just 12 units, this modern, elegant building embodies a comfortable living environment in the heart of one of the capital's most sought-after districts. The proposed apartment (0-01) is located on the first floor and features generous volumes and meticulous finishes. It offers a bright open space, a spacious bedroom, a large 16 m² terrace, a 21 m² private garden and a separate toilet. The property also features an indoor parking space, a valuable asset in this highly sought-after area. Prices include 3% VAT, giving our future owners a significant tax advantage on this quality investment. Luxembourg-Belair: an ideal living environment The Belair district boasts a tranquil yet dynamic atmosphere. Just a few minutes from the city center, you'll enjoy close proximity to shops, schools, green spaces and sports facilities. Belair is also well served by public transport, making it a popular place to live for families and young professionals. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA residence project is the brainchild of property developer Arend & Fischbach, a key player in the Luxembourg real estate sector. With its wealth of experience and know-how, this real estate developer is renowned for the quality of its creations and its commitment to offering environmentally-friendly, modern and functional products. Arend & Fischbach makes it a point of honor to meet deadlines and deliver high-quality constructions, guaranteeing buyers a secure, long-term investment. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in a sought-after neighborhood, with top-of-the-range finishes and an attractive price thanks to reduced VAT. For more information or to arrange a viewing, please contact us today on ### or by e-mail at ### . Meer weten?

LA Immo a le plaisir de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de prestige composé de 12 unités, actuellement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel très recherché pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg. L'appartement (0-04), situé au rez-de-chaussée, offre un agencement optimal avec un open space lumineux, une chambre spacieuse, une grande terrasse de 16 m² et un jardin privé de 16 m². Il dispose également d'une toilette séparée et d'une place de parking intérieur, un avantage indéniable dans cette zone très demandée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant ainsi aux futurs propriétaires de bénéficier d’un avantage fiscal intéressant. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair se distingue par son atmosphère à la fois calme et dynamique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, ce qui en fait un lieu de vie très prisé des familles et des jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA est réalisé par le développeur immobilier Arend & Fischbach, une référence dans le secteur immobilier luxembourgeois. Reconnus pour leur savoir-faire, leur engagement en faveur de la qualité et de l'innovation, Arend & Fischbach ont su bâtir une solide réputation grâce à des projets modernes, respectueux de l'environnement et parfaitement adaptés aux besoins des clients. Leur expertise garantit un investissement sûr et de grande qualité. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, avec des finitions haut de gamme et un prix avantageux grâce à la TVA réduite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz ALILA vorzustellen, ein prestigeträchtiges Immobilienprojekt mit 12 Einheiten, das sich derzeit in Luxemburg-Belair im Bau befindet. Dieses Wohnviertel ist aufgrund seiner Ruhe, seiner Grünflächen und seiner unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg sehr gefragt. Die Wohnung (0-04) im Erdgeschoss bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem hellen Großraumbüro, einem geräumigen Schlafzimmer, einer 16 m² großen Terrasse und einem 16 m² großen Privatgarten. Sie verfügt außerdem über eine separate Toilette und einen Innenparkplatz, ein unbestreitbarer Vorteil in dieser sehr gefragten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, sodass die zukünftigen Eigentümer von einem interessanten Steuervorteil profitieren können. Luxemburg-Belair: ein außergewöhnliches Lebensumfeld Der Stadtteil Belair zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig dynamische Atmosphäre aus. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das ALILA-Projekt wird von dem Immobilienentwickler Arend & Fischbach, einer Referenz im luxemburgischen Immobiliensektor, realisiert. Arend & Fischbach sind für ihr Know-how, ihr Engagement für Qualität und Innovation bekannt und haben sich mit modernen, umweltfreundlichen Projekten, die perfekt auf die Bedürfnisse der Kunden zugeschnitten sind, einen soliden Ruf aufgebaut. Ihr Fachwissen garantiert eine sichere und qualitativ hochwertige Investition. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben, mit hochwertigen Ausstattungen und einem günstigen Preis dank der reduzierten Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo is pleased to present the ALILA residence, a prestigious 12-unit real estate project currently under construction in Luxembourg-Belair, a residential area much sought-after for its tranquility, green spaces and immediate proximity to downtown Luxembourg. The apartment (0-04), located on the first floor, offers an optimal layout with a bright open space, a spacious bedroom, a large 16 m² terrace and a 16 m² private garden. It also features a separate toilet and an indoor parking space, an undeniable advantage in this highly sought-after area. Prices include VAT at 3%, enabling future owners to benefit from attractive tax advantages. Luxembourg-Belair: an exceptional living environment The Belair district is distinguished by its calm yet dynamic atmosphere. Just a few minutes from the city center, you'll enjoy close proximity to shops, schools, green spaces and public transport, making it a popular place to live for families and young professionals. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA project is being built by real estate developer Arend & Fischbach, a benchmark in the Luxembourg real estate sector. Renowned for their know-how and commitment to quality and innovation, Arend & Fischbach have built a solid reputation for modern, environmentally-friendly projects that are perfectly tailored to customers' needs. Their expertise guarantees a safe, high-quality investment. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in one of Luxembourg's most sought-after districts, with top-of-the-range finishes and an attractive price thanks to reduced VAT. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email at ### . Meer weten?

LA Immo a le plaisir de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, prochainement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel très prisé pour sa tranquillité, sa verdure et sa proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-06), situé au 1er étage, se compose d’un open space lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une terrasse de 7 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il dispose également d’une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone recherchée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, offrant ainsi un avantage fiscal considérable pour les futurs propriétaires. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair est réputé pour son cadre de vie à la fois paisible et dynamique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, ce qui en fait un lieu de vie très recherché par les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA bénéficie de l'expertise et du savoir-faire du développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur de référence dans le secteur immobilier luxembourgeois. Grâce à leur expérience, leur attention aux détails et leur engagement pour la qualité, Arend & Fischbach assure à ses clients des biens durables, modernes et parfaitement adaptés à leurs besoins, garantissant ainsi un investissement fiable et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. P Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou par email à ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz ALILA vorzustellen, ein Immobilienprojekt mit 12 Einheiten, das demnächst in Luxemburg-Belair gebaut wird. Dieses Wohnviertel ist aufgrund seiner Ruhe, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg sehr beliebt. Die Wohnung (1-06) befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem hellen Großraumbüro, einem geräumigen Schlafzimmer, einer 7 m² großen Terrasse sowie einer separaten Toilette. Sie verfügt außerdem über einen Innenparkplatz, ein wertvoller Vorteil in dieser begehrten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3% und bieten somit einen erheblichen Steuervorteil für zukünftige Eigentümer. Luxemburg-Belair: ein außergewöhnliches Lebensumfeld Der Stadtteil Belair ist für sein friedliches und zugleich dynamisches Lebensumfeld bekannt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das ALILA-Projekt profitiert von der Expertise und dem Know-how des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einem führenden Akteur in der luxemburgischen Immobilienbranche. Dank ihrer Erfahrung, ihrer Liebe zum Detail und ihres Engagements für Qualität sichert Arend & Fischbach seinen Kunden langlebige, moderne und perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilien zu und garantiert so eine zuverlässige und langfristige Investition. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. P Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo is pleased to present the ALILA residence, a 12-unit real estate project soon to be under construction in Luxembourg-Belair, a residential area prized for its tranquility, greenery and proximity to downtown Luxembourg. The apartment (1-06), located on the 1st floor, comprises a bright open space, a spacious bedroom, a 7 m² terrace and a separate toilet. It also features an indoor parking space, a valuable asset in this sought-after area. Prices include 3% VAT, offering considerable tax advantages for future homeowners. Luxembourg-Belair: an exceptional living environment The Belair district is renowned for its peaceful yet dynamic living environment. Just a few minutes from the city center, you'll enjoy close proximity to shops, schools, green spaces and public transport, making it a highly sought-after place to live for families and young professionals. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA project benefits from the expertise and know-how of real estate developer Arend & Fischbach, a key player in the Luxembourg real estate sector. Thanks to their experience, attention to detail and commitment to quality, Arend & Fischbach are able to provide their customers with durable, modern properties that are perfectly suited to their needs, guaranteeing a reliable, long-term investment. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in one of Luxembourg's most sought-after districts. P For more information or to arrange a viewing, contact us today on ### or by email at ### . Meer weten?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, en construction prochainement à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son cadre calme, ses espaces verts et sa proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-09), situé au 1er étage, se compose comme suit : un open space lumineux, une chambre spacieuse, une terrasse de 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il bénéficie également d’une place de parking intérieur, un atout important dans cette zone prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’un avantage fiscal considérable. Luxembourg-Belair : un cadre de vie idéal Le quartier de Belair se distingue par son atmosphère à la fois tranquille et dynamique. À quelques minutes du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, aux écoles, aux espaces verts et aux transports publics, faisant de ce secteur un choix privilégié pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA bénéficie de l’expertise et du savoir-faire du développeur immobilier Arend & Fischbach, une référence dans le secteur immobilier au Luxembourg. Arend & Fischbach sont réputés pour la qualité de leurs constructions, leur souci du détail et leur engagement pour des projets modernes, durables et respectueux de l’environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz ALILA vorzustellen, ein Immobilienprojekt mit 12 Einheiten, das demnächst in Luxemburg-Belair gebaut wird, einem Wohnviertel, das aufgrund seiner ruhigen Umgebung, seiner Grünflächen und seiner Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg gesucht wird. Die Wohnung (1-09), die sich im 1. Stock befindet, setzt sich wie folgt zusammen: ein heller Großraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine 8 m² große Terrasse sowie eine separate Toilette. Sie profitiert außerdem von einem Innenparkplatz, ein wichtiger Pluspunkt in dieser beliebten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, wodurch die zukünftigen Eigentümer von einem erheblichen Steuervorteil profitieren können. Luxemburg-Belair: ein ideales Lebensumfeld Der Stadtteil Belair zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig dynamische Atmosphäre aus. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, haben Sie leichten Zugang zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was diesen Bezirk zu einer bevorzugten Wahl für Familien und junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das ALILA-Projekt profitiert von der Expertise und dem Know-how des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einer Referenz im Immobiliensektor in Luxemburg. Arend & Fischbach sind bekannt für die Qualität ihrer Bauten, ihre Liebe zum Detail und ihr Engagement für moderne, nachhaltige und umweltfreundliche Projekte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo is pleased to present the ALILA residence, a 12-unit real estate project soon to be under construction in Luxembourg-Belair, a residential area sought after for its peaceful surroundings, green spaces and proximity to downtown Luxembourg. The apartment (1-09), located on the 1st floor, comprises a bright open space, a spacious bedroom, an 8 m² terrace and a separate toilet. It also benefits from an indoor parking space, an important asset in this sought-after area. Prices include 3% VAT, giving future homeowners considerable tax advantages. Luxembourg-Belair: an ideal living environment The Belair district is distinguished by its tranquil yet dynamic atmosphere. Just minutes from the city center, you'll have easy access to shops, schools, green spaces and public transport, making this area a preferred choice for families and young professionals. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA project benefits from the expertise and know-how of real estate developer Arend & Fischbach, a reference in the Luxembourg real estate sector. Arend & Fischbach are renowned for the quality of their constructions, their attention to detail and their commitment to modern, sustainable and environmentally-friendly projects. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in one of Luxembourg's most sought-after districts. For more information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email at ### . Meer weten?

Guillaume Bisdorff Immobilier a le plaisir de vous présenter: Un magnifique appartement neuf avec une chambre fermée dans le nouveau quartier "Aerdbier" en plein coeur de la commune de Steinsel, proch de toute commodités. Livraison juillet 2025, vente VEFA. - Prix de vente TTC pour résidence principale (3%): 575.000 €, sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. - Prix de vente TTC pour investisseurs (17%): 625.000 €. Ce logement se situe au dernier étage (2e) d'une résidence intimiste comprenant 12 unités. L'appartement se compose comme suit: - une cuisine équipée (incluse dans le prix) ouverte donnant sur le salon avec une vue exceptionnelle jusqu'au Kirchberg. - une chambre à coucher avec un dressing privatif de 16m2, - une salle de bains avec WC et douche à l'Italienne. En sous-sol: - une cave privative, - une buanderie commune. Équipements techniques: ? Classe énergétique: A - Chauffage au sol dans toutes les pièces, - Triple vitrage, - Châssis de fenêtre en ALU, - Fibre optique, - Volets électriques, - Porte d'entrée sécurisée. - Ventilation double flux. Commission d'agence due par le vendeur. N'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt (LUX, ENGL, DE, FR, PT): ### Meer weten?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, en construction prochainement à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son cadre calme, ses espaces verts et sa proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-09), situé au 1er étage, se compose comme suit : un open space lumineux, une chambre spacieuse, une terrasse de 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il bénéficie également d’une place de parking intérieur, un atout important dans cette zone prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’un avantage fiscal considérable. Luxembourg-Belair : un cadre de vie idéal Le quartier de Belair se distingue par son atmosphère à la fois tranquille et dynamique. À quelques minutes du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, aux écoles, aux espaces verts et aux transports publics, faisant de ce secteur un choix privilégié pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA bénéficie de l’expertise et du savoir-faire du développeur immobilier Arend & Fischbach, une référence dans le secteur immobilier au Luxembourg. Arend & Fischbach sont réputés pour la qualité de leurs constructions, leur souci du détail et leur engagement pour des projets modernes, durables et respectueux de l’environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz ALILA vorzustellen, ein Immobilienprojekt mit 12 Einheiten, das demnächst in Luxemburg-Belair gebaut wird, einem Wohnviertel, das aufgrund seiner ruhigen Umgebung, seiner Grünflächen und seiner Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg gesucht wird. Die Wohnung (1-09), die sich im 1. Stock befindet, setzt sich wie folgt zusammen: ein heller Großraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine 8 m² große Terrasse sowie eine separate Toilette. Sie profitiert außerdem von einem Innenparkplatz, ein wichtiger Pluspunkt in dieser beliebten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, wodurch die zukünftigen Eigentümer von einem erheblichen Steuervorteil profitieren können. Luxemburg-Belair: ein ideales Lebensumfeld Der Stadtteil Belair zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig dynamische Atmosphäre aus. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, haben Sie leichten Zugang zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was diesen Bezirk zu einer bevorzugten Wahl für Familien und junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das ALILA-Projekt profitiert von der Expertise und dem Know-how des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einer Referenz im Immobiliensektor in Luxemburg. Arend & Fischbach sind bekannt für die Qualität ihrer Bauten, ihre Liebe zum Detail und ihr Engagement für moderne, nachhaltige und umweltfreundliche Projekte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo is pleased to present the ALILA residence, a 12-unit real estate project soon to be under construction in Luxembourg-Belair, a residential area sought after for its peaceful surroundings, green spaces and proximity to downtown Luxembourg. The apartment (1-09), located on the 1st floor, features a bright open space, a spacious bedroom, an 8 m² terrace and a separate toilet. It also benefits from an indoor parking space, an important asset in this sought-after area. Prices include 3% VAT, giving future homeowners considerable tax advantages. Luxembourg-Belair: an ideal living environment The Belair district is distinguished by its tranquil yet dynamic atmosphere. Just minutes from the city center, you'll have easy access to shops, schools, green spaces and public transport, making this area a preferred choice for families and young professionals. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA project benefits from the expertise and know-how of real estate developer Arend & Fischbach, a reference in the Luxembourg real estate sector. Arend & Fischbach are renowned for the quality of their constructions, their attention to detail and their commitment to modern, sustainable and environmentally-friendly projects. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in one of Luxembourg's most sought-after districts. For more information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email at ### . Meer weten?

LA Immo a le plaisir de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, prochainement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel très prisé pour sa tranquillité, sa verdure et sa proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-06), situé au 1er étage, se compose d’un open space lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une terrasse de 7 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il dispose également d’une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone recherchée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, offrant ainsi un avantage fiscal considérable pour les futurs propriétaires. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair est réputé pour son cadre de vie à la fois paisible et dynamique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, ce qui en fait un lieu de vie très recherché par les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA bénéficie de l'expertise et du savoir-faire du développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur de référence dans le secteur immobilier luxembourgeois. Grâce à leur expérience, leur attention aux détails et leur engagement pour la qualité, Arend & Fischbach assure à ses clients des biens durables, modernes et parfaitement adaptés à leurs besoins, garantissant ainsi un investissement fiable et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. P Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou par email à ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz ALILA vorzustellen, ein Immobilienprojekt mit 12 Einheiten, das demnächst in Luxemburg-Belair gebaut wird. Dieses Wohnviertel ist aufgrund seiner Ruhe, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg sehr beliebt. Die Wohnung (1-06) befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem hellen Großraumbüro, einem geräumigen Schlafzimmer, einer 7 m² großen Terrasse sowie einer separaten Toilette. Sie verfügt außerdem über einen Innenparkplatz, ein wertvoller Vorteil in dieser begehrten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3% und bieten somit einen erheblichen Steuervorteil für zukünftige Eigentümer. Luxemburg-Belair: ein außergewöhnliches Lebensumfeld Der Stadtteil Belair ist für sein friedliches und zugleich dynamisches Lebensumfeld bekannt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das ALILA-Projekt profitiert von der Expertise und dem Know-how des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einem führenden Akteur in der luxemburgischen Immobilienbranche. Dank ihrer Erfahrung, ihrer Liebe zum Detail und ihres Engagements für Qualität sichert Arend & Fischbach seinen Kunden langlebige, moderne und perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilien zu und garantiert so eine zuverlässige und langfristige Investition. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. P Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo is pleased to present the ALILA residence, a 12-unit real estate project soon to be under construction in Luxembourg-Belair, a residential area prized for its tranquility, greenery and proximity to downtown Luxembourg. The apartment (1-06), located on the 1st floor, comprises a bright open space, a spacious bedroom, a 7 m² terrace and a separate toilet. It also features an indoor parking space, a valuable asset in this sought-after area. Prices include 3% VAT, offering considerable tax advantages for future homeowners. Luxembourg-Belair: an exceptional living environment The Belair district is renowned for its peaceful yet dynamic living environment. Just a few minutes from the city center, you'll enjoy close proximity to shops, schools, green spaces and public transport, making it a highly sought-after place to live for families and young professionals. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA project benefits from the expertise and know-how of real estate developer Arend & Fischbach, a key player in the Luxembourg real estate sector. Thanks to their experience, attention to detail and commitment to quality, Arend & Fischbach are able to provide their customers with durable, modern properties that are perfectly suited to their needs, guaranteeing a reliable, long-term investment. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in one of Luxembourg's most sought-after districts. P For more information or to arrange a viewing, contact us today on ### or by email at ### . Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « ALILA » (12 unités) prochainement en construction à Luxembourg-Belair. L'appartement (0-04) est situé au RDC et se compose comme suit: open space, 1 chambre, grande terrasse 16 m2, toilette, 1 parking à l'intérieur et jardin privé avec 16 m2. Les prix affichés s'entendent TVA 3% inclus. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo proposes you: New residence " ALILA " (12 units) (12 units) soon under construction in Luxembourg-Belair. The apartment (0-04) is located on the ground floor and is composed as follows: open space, 1 bedroom, large terrace 16 sqm, toilet, 1 parking inside and private garden with 16 sqm. The displayed prices include 3% VAT. Contact: ### or ### Meer weten?

LA Immo est ravie de vous présenter sa toute nouvelle résidence « ALILA », un projet d'exception situé à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Composé de seulement 12 unités, cet immeuble moderne et élégant incarne un cadre de vie confortable, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. L'appartement (0-01) proposé est situé au rez-de-chaussée et se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Il offre un open space lumineux, une chambre spacieuse, une grande terrasse de 16 m², un jardin privé de 21 m², ainsi qu'une toilette séparée. Le bien dispose également d'une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant à nos futurs propriétaires de bénéficier d’un avantage fiscal significatif sur cet investissement de qualité. Luxembourg-Belair : un cadre de vie idéal Le quartier de Belair se distingue par son ambiance à la fois tranquille et dynamique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des infrastructures sportives. Belair est également bien desservi par les transports publics, ce qui en fait un lieu de vie très prisé par les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur de renom Le projet de la résidence ALILA est signé par le promoteur immobilier Arend & Fischbach, un acteur incontournable du secteur immobilier au Luxembourg. Fort de son expérience et de son savoir-faire, ce développeur est reconnu pour la qualité de ses réalisations et son engagement à offrir des produits respectueux de l'environnement, modernes et fonctionnels. Arend & Fischbach met un point d'honneur à respecter les délais et à offrir des constructions de haute qualité, ce qui garantit aux acheteurs un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier recherché, avec des finitions haut de gamme et un prix avantageux grâce à la TVA réduite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant au ### ou par email à l'adresse: ### ---------- LA Immo freut sich, Ihnen seine brandneue Residenz "ALILA" vorzustellen, ein außergewöhnliches Projekt in Luxemburg-Belair, einem Wohnviertel, das aufgrund seiner ruhigen Atmosphäre und seiner privilegierten Lage in der Nähe des Stadtzentrums beliebt ist. Das moderne und elegante Gebäude besteht aus nur 12 Einheiten und verkörpert ein komfortables Lebensumfeld im Herzen einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt. Die angebotene Wohnung (0-01) befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und die sorgfältige Verarbeitung aus. Sie bietet einen hellen Großraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine große Terrasse von 16 m², einen privaten Garten von 21 m² sowie eine separate Toilette. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Innenparkplatz, ein wertvoller Vorteil in dieser sehr beliebten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, sodass unsere zukünftigen Eigentümer von einem erheblichen Steuervorteil für diese Qualitätsinvestition profitieren können. Luxemburg-Belair: ein ideales Lebensumfeld Der Stadtteil Belair zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig dynamische Atmosphäre aus. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und Sportanlagen. Belair ist außerdem gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Entwickler Das Projekt der Residenz ALILA trägt die Handschrift des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einem wichtigen Akteur im Immobiliensektor in Luxemburg. Dank seiner Erfahrung und seines Know-hows ist dieser Entwickler für die Qualität seiner Projekte und sein Engagement, umweltfreundliche, moderne und funktionale Produkte anzubieten, bekannt. Arend & Fischbach legt großen Wert auf die Einhaltung von Fristen und die Bereitstellung von qualitativ hochwertigen Bauten, was den Käufern eine sichere und nachhaltige Investition garantiert. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Gegend zu erwerben, mit hochwertigen Ausführungen und einem günstigen Preis dank der reduzierten Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter ### oder per E-Mail an: ### ---------- LA Immo is delighted to present its brand-new "ALILA" residence, an exceptional project located in Luxembourg-Belair, a residential area renowned for its calm atmosphere and privileged location close to the city center. Comprising just 12 units, this modern, elegant building embodies a comfortable living environment in the heart of one of the capital's most sought-after districts. The proposed apartment (0-01) is located on the first floor and features generous volumes and meticulous finishes. It offers a bright open space, a spacious bedroom, a large 16 m² terrace, a 21 m² private garden and a separate toilet. The property also features an indoor parking space, a valuable asset in this highly sought-after area. Prices include VAT at 3%, enabling our future owners to benefit from a significant tax advantage on this quality investment. Luxembourg-Belair: an ideal living environment The Belair district boasts a tranquil yet dynamic atmosphere. Just a few minutes from the city center, you'll enjoy close proximity to shops, schools, green spaces and sports facilities. Belair is also well served by public transport, making it a popular place to live for families and young professionals. Arend & Fischbach: a renowned developer The ALILA residence project is the brainchild of property developer Arend & Fischbach, a key player in the Luxembourg real estate sector. With its wealth of experience and know-how, this developer is renowned for the quality of its creations and its commitment to offering environmentally-friendly, modern and functional products. Arend & Fischbach makes it a point of honor to meet deadlines and deliver high-quality constructions, guaranteeing buyers a secure, long-term investment. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in a sought-after neighborhood, with top-of-the-range finishes and an attractive price thanks to reduced VAT. For more information or to arrange a viewing, please contact us today on ### or by email at: ### Meer weten?

LA Immo vous propose un studio de 18,32 m² – Investissement Idéal – En face de l'Université de Belval** Situé en plein cœur du quartier universitaire de Belval, à quelques pas de l’Université de Belval, ce studio de 18,32 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur en fort. Ce studio est parfaitement agencé et se compose d'une chambre, d'une kitchenette équipée et d’une salle de douche avec toilettes. Son emplacement stratégique, juste en face de l’Université de Belval, assure une accessibilité optimale pour les étudiants, tout en étant à proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, restaurants, transports publics, etc.). Rentabilité locative : Le studio est actuellement loué pour 800€/mois, avec un bail en cours jusqu’au 31 août 2025, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Le revenu net mensuel pour le propriétaire, après déduction des charges et des frais de gestion locative, s’élève à 631€/mois. La gestion du studio est confiée exclusivement à une agence spécialisée dans la location étudiante. L’agence prend en charge la recherche et sélection des locataires, la vérification de leur statut et leur capacité à régler le loyer. Elle gère également les baux et le suivi des paiements. Le propriétaire bénéficie d'un accès à un portail en ligne sécurisé pour suivre en temps réel l’historique des contrats et la situation financière des locataires. L’immeuble a été construit en 2017, garantissant ainsi une construction récente avec peu de risques de dépenses imprévues. - Emplacement privilégié** en face de l’Université de Belval. - Investissement sécurisé** avec un bail en cours jusqu’au 31 août 2025. - Gestion locative simplifiée** et professionnelle. - Revenu net mensuel attractif** de 631€/mois après charges et frais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, N’hésitez pas à contacter Camille Hayat : - Téléphone : ### - Email : ### Meer weten?

Dans la nouvelle résidence "Harmonie" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement d'une surface habitable de 93,09m². Situé au 2ème étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 22,34m². Un débarras, une salle de douche et une chambre à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir des emplacements intérieurs pour 30.000.- euro HTVA . Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d'aménagements réalisés par Interior Weiss. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 760.440,33.- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### . Sie befindet sich im 2. Stock der Residenz und bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur 22,34m² großen Terrasse. Ein Abstellraum, ein Duschbad und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller und Sie haben die Möglichkeit, Innenstellplätze für 30.000.- Euro zzgl. MwSt. zu erwerben. Technische Aspekte: Energieklasse B-B-A, Gas-Brennwertkessel, thermische Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenjalousien. Die 3D-Bilder sind Einrichtungsvorschläge, die von Interior Weiss realisiert wurden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Innere der Wohnung individuell zu gestalten, vorbehaltlich technischer Einschränkungen. Verkaufspreis: 760.440,33.- EUR inkl. MwSt. 3%. Festpreise (nicht an den Index gebunden) mit 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes). Die Residenz wird in Kürze schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Alle Informationen über die Wohnungen, Verkaufspreise und die Baubeschreibung sind unter ### . Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Meer weten?

Dans la nouvelle résidence "Harmonie" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement d'une surface habitable de 84,45m². Situé au 2ème étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 18,13m². Un débarras, une salle de douche et une chambre à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir des emplacements intérieurs pour 30.000.- euro HTVA . Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d'aménagements réalisés par Interior Weiss. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 685.204,81.- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### . Sie befindet sich im 2. Stock der Residenz und bietet Ihnen einen hellen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur 18,13m² großen Terrasse. Ein Abstellraum, ein Duschbad und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller und Sie haben die Möglichkeit, Innenstellplätze für 30.000.- Euro zzgl. MwSt. zu erwerben. Technische Aspekte: Energieklasse B-B-A, Gas-Brennwertkessel, thermische Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenjalousien. Die 3D-Bilder sind Einrichtungsvorschläge, die von Interior Weiss realisiert wurden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Innere der Wohnung individuell zu gestalten, vorbehaltlich technischer Einschränkungen. Verkaufspreis: 685.204,81 EUR inkl. MwSt. 3%. Festpreise (nicht an den Index gebunden) mit 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes). Die Residenz wird in Kürze schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Alle Informationen über die Wohnungen, Verkaufspreise und die Baubeschreibung sind unter ### . Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Meer weten?

Dans la nouvelle résidence "Harmonie" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement d'une surface habitable de 88,51m². Situé au 2ème étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 20,66m². Un débarras, une salle de douche et une chambre à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir des emplacements intérieurs pour 30.000.- euro HTVA . Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d'aménagements réalisés par Interior Weiss. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 720.576,48.- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### . Sie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur 20,66m² großen Terrasse. Ein Abstellraum, ein Duschbad und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller und Sie haben die Möglichkeit, Innenstellplätze für 30.000.- Euro zzgl. MwSt. zu erwerben. Technische Aspekte: Energieklasse B-B-A, Gas-Brennwertkessel, thermische Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenjalousien. Die 3D-Bilder sind Einrichtungsvorschläge, die von Interior Weiss realisiert wurden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Innere der Wohnung individuell zu gestalten, vorbehaltlich technischer Einschränkungen. Verkaufspreis: 720.576,48 EUR inkl. MwSt. 3%. Festpreise (nicht an den Index gebunden) mit 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes). Die Residenz wird in Kürze schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Alle Informationen über die Wohnungen, Verkaufspreise und die Baubeschreibung sind unter ### . Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Meer weten?

Immo Weiss vous présente un appartement lumineux au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1998 et située dans un quartier résidentiel et calme de Colmar-Berg. Avec une surface habitable de 70m², ce bien offre un cadre de vie confortable et se compose d'une chambre de 16m², d'une salle de bains de 9m², d'un WC séparé, d’un spacieux séjour, d'une salle à manger et d’une cuisine équipée ouverte de 46m², avec accès direct au balcon de 20m² offrant une vue imprenable et unique sur le château de Colmar-Berg. Une cave privative et un emplacement intérieur au rez-de-chaussée complètent cette offre. Caractéristiques techniques : - Classe énergétique G/G - Chauffage au mazout avec des radiateurs - Fenêtres en PVC avec du double vitrage, équipées de volets roulants manuels. Disponible immédiatement. Prix de vente : 495 000 € L'appartement est idéalement situé avec un accès rapide aux principales routes en direction d’Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. Aux alentours, vous trouverez la gare, des restaurants, des commerces et autres commodités, garantissant une qualité de vie optimale. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cet appartement. Meer weten?

Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 2008, idéalement placée en plein centre de Weiswampach. Avec une superficie de 65 m², il propose un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux living, une chambre à coucher confortable, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking intérieur, d'un emplacement de parking extérieur ainsi que d'une cave spacieuse. En termes d'aspects techniques, il présente une classe énergétique B-B, est chauffé par une chaudière à mazout, et est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage ainsi que de volets roulants. Disponible immédiatement, cet appartement est actuellement loué à un locataire sérieux et de confiance, générant un revenu locatif de 1.300 euros par mois. Le prix de vente est de 388.000€ (à discuter). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### . Cet appartement se trouve dans la résidence « SIRIANN », une copropriété bien entretenue et rénovée en 2011, composée de 7 appartements. Composition de l'appartement Deuxième étage : ·Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. ·Une salle de douche. ·Une chambre ouverte. ·Une toilette séparée avec espace buanderie. Sous-sol : ·Une cave commune. ·Un emplacement extérieur. Caractéristiques techniques ·Chauffage : La résidence est équipée d'une chaudière au mazout, qui sera prochainement remplacée par une pompe à chaleur. Les appartements sont chauffés par un système de chauffage au sol. ·Isolation : Toiture isolée. ·Châssis : Fenêtres de type Velux. ·Ventilation : Système de ventilation mécanique contrôlée avec récupération d'énergie. ·Connexions : Fibre optique disponible. ·Classe énergétique : CPE E/E. ·Charges mensuelles : À définir (avances pour les charges communes). Informations cadastrales Cet appartement est situé sur : Parcelle n° 325/1837, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », avec une surface totale de 10 ares et 81 centiares. Parcelle n° 19/1165, section ED d'ERPELDANGE, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », avec une surface totale de 3 ares et 59 centiares. Le montant de 335.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

Très bel appartement meublé situé au rez-de-chaussée d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un living avec cuisine équipée ouverte, une chambre à coucher séparé, une salle de douche avec fenêtre, un WC séparé, un jardin commun, une cave et un emplacement parking intérieur. Année de construction : 2008 Classes de performance énergétique et thermique : D-D-D - Double vitrage - Chauffage au sol Surface appartement : 49,01 m2 Surface emplacement intérieur/cave : 18,41 m2 Disponible : de suite Situation calme et agréable, proche des commerces, des grandes axes, des espaces verts et de toutes commodités. Meer weten?

À Vendre Magnifique Appartement à Mondorf-les-Bains MAGSON-IMMO SARL membre de la chambre immobilière vous présente ce superbe appartement lumineux, idéalement situé au coeur de Mondorf-les-Bains, célèbre pour sa cure thermale et son cadre de vie paisible. Niché dans une résidence calme et exclusive pour personnes de +55 ans, situé au dernier étage cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sécurité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : de 53m2 - Grand séjour, accueillant et convivial avec accès direct à la terrasse couverte - Cuisine séparée et entièrement équipée donnant accès à un débarras - 1 chambre à coucher lumineuse et confortable - Salle de douche, adaptée aux personnes à mobilité réduite Résidence avec services exclusifs : - Parc privé au sein de la résidence, parfait pour des promenades en toute tranquillité - Concierge 24/24 disponible pour faciliter votre quotidien - Connexion directe au 112 pour une sécurité renforcée - salle de réunion pour assemblé au rez-de-chaussée de la résidence - Accès sécurisé avec portail électrique fermé, garantissant tranquillité et sécurité - Ascenseur - Prestations haut de gamme pour un style de vie agréable et sans souci Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, services médicaux, transport), cet appartement est l'endroit rêvé pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Mondorf-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. MAGSON-IMMO SARL Votre partenaire immobilier au Luxembourg MAGSON-IMMO SARL 691666645 Meer weten?