Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg (pagina 5)

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Bertrange, gelegen aan de Route de Longwy 77, biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking binnen een exclusieve residentie die in 2023 werd voltooid. Met een bewoonbare oppervlakte van 139 m² en een indrukwekkende wrap-around terras van 118 m², vormt dit eigendom een zeldzaam aanbod op de markt voor veeleisende kopers. De penthouse is toegankelijk via een privélift die rechtstreeks naar het appartement leidt, wat het wooncomfort en de exclusiviteit nog verder onderstreept. De indeling omvat twee ruime slaapkamers en twee smaakvol afgewerkte doucheruimtes, terwijl oorspronkelijk drie slaapkamers voorzien waren maar heringericht werden om meer ruimtelijkheid en luxe te creëren, waaronder een praktische achterkeuken of wasruimte. De leefruimte kenmerkt zich door zijn overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen, hoogwaardige materialen zoals op maat gemaakte houten elementen en ceramische afwerkingen, en een zorgvuldig doordachte architectuur die moderniteit combineert met elegantie. De hoogwaardige keuken is uitgerust met topklasse apparatuur van Siemens, een ingebouwde wijnklimaatkast en een centraal kookeiland met een inductiekookplaat en BORA-afzuigkap. Een apart deel van dit penthouse wordt gevormd door een ruime berging/wasruimte die bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak. Naast het binnencomfort beschikt het appartement over een volledig uitgeruste buitenkeuken op het terras, met meerdere waterpunten en elektrische aansluitingen die uitnodigen tot genieten van diverse buitenruimtes gedurende de dag. De residentie en het penthouse onderscheiden zich ook door hun technische uitrusting, waaronder geïntegreerde airconditioning in het plafond en in elke slaapkamer, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, driedubbel glas in aluminium ramen, elektrische horren en aluminium zonneweringen aan de buitenkant. Tot het geheel behoren tevens drie ondergrondse parkeerplaatsen en een privékelder. Dit penthouse wordt aangeboden voor de prijs van 3.398.000 euro exclusief btw en bevindt zich in een prestigieuze omgeving nabij Luxemburg-stad. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate, die u graag verder helpt bij deze uitzonderlijke vastgoedkans in Bertrange. Meer weten?

Dit ruim duplexappartement te koop in Dudelange biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort en praktische ligging in het hart van het stadscentrum. Met een bewoonbare oppervlakte van 84 m² strekt de woning zich uit over twee verdiepingen, gelegen op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en één douchekamer met toilet, wat ideaal is voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een functionele woonruimte. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat extra gemak biedt in het dagelijks leven. De aanwezigheid van een balkon zorgt voor een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en het uitzicht op de omgeving. Wat dit appartement verder onderscheidt, zijn de praktische voorzieningen en technische kenmerken. Het is voorzien van dubbele PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1930 en heeft een EPC-label F, hetgeen inzicht geeft in het energieverbruik. Er is één buitenparkeerplaats inbegrepen, wat in het centrum van Dudelange een belangrijk voordeel is. Naast dit alles is er ook een private kelderruimte (7,14 m²) beschikbaar en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Verder is het appartement volledig gemeubeld en voorzien van glasvezelinternet, wat een moderne levensstijl ondersteunt. De ligging in Dudelange garandeert een uitstekende toegang tot alle noodzakelijke faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, evenals belangrijke verkeersaders. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie centraal wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 598.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoekafspraak in te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Renato Martins via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze eigendom vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek in Dudelange. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Differdange is gelegen op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 1998 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m², aangevuld met een terras van circa 5 m². Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot een grote leefruimte waar wonen en dineren prachtig gecombineerd worden. De recentelijk uitgeruste, aparte keuken is eveneens toegankelijk via het terras, wat zorg draagt voor een aangename lichtinval en ventilatie. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers met geïntegreerde kasten, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De praktische indeling wordt aangevuld met extra comfort, zoals een binnenparking voor één wagen op het gelijkvloers, een grote privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift en heeft een toegankelijke ingang voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas en het appartement is in goede algemene staat. Er is geen airconditioning aanwezig en vloerverwarming ontbreekt eveneens. De energieprestatie van het appartement wordt gekenmerkt door een EPC-label E, wat inzicht geeft in het energieverbruik en de isolatiewaarden. Differdange, postcode 4580, vormt de locatie voor dit kwalitatief aanbod aan €475.000. Deze prijs is exclusief btw en het pand is niet verhuurd op het moment van verkoop. Gezien de ligging en de voorzieningen is dit appartement geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte met moderne faciliteiten binnen deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Fentange biedt een woonoppervlakte van 86 m² verdeeld over één verdieping, gelegen aan de Rue Pierre Weydert 11. Met een prijs van 685.000 euro is dit pand een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar comfort en rust in een kwaliteitsvolle omgeving nabij Luxemburg-stad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en één badkamer met een douchecabine. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken die functioneel en licht is, ideaal om maaltijden te bereiden in een aangename sfeer. De leefruimte is ruim en geniet van veel natuurlijke lichtinval, waardoor het een uitnodigende plek is om tijd door te brengen met familie of gasten. Praktisch gezien beschikt het appartement over een balkon dat een buitenruimte biedt om te ontspannen, evenals een private tuin die extra privacy en groen garandeert. Er is tevens een wasruimte aanwezig en één garageplaats inbegrepen, wat het dagelijks gemak aanzienlijk verhoogt. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Hoewel er geen specifieke informatie over het type verwarming beschikbaar is, garandeert de ligging en indeling een comfortabele woonervaring. De aanwezigheid van een garage en balkon zijn waardevolle toevoegingen die bijdragen aan het woongemak. Fentange staat bekend als een rustige en aangename locatie, perfect voor wie wil wonen in een kalme buurt met toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Dit appartement combineert comfort, praktische faciliteiten en een gunstige ligging in één geheel. Met dit aanbod krijgt u de kans om te investeren in een kwalitatieve woning zonder btw-verplichtingen. Voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke opportuniteit in Fentange, neem contact op met de verkoper via referentie RBW48976 of 87209525. Wacht niet te lang om deze interessante woonkans te ontdekken! Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van 69 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een residentie uit 1978. Het beschikt over twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken met voldoende bergruimte. De leefruimte is comfortabel en functioneel ingericht, aangevuld met een badkamer voorzien van een douchecabine. Verder omvat het appartement een wasruimte, een bergruimte op zolder, een kelder en een eigen parkeerplaats buiten. De residentie beschikt tevens over een gemeenschappelijke, goed onderhouden wasruimte. De ligging in een rustige, groene straat zorgt voor een aangename woonomgeving. Dankzij de aanwezigheid van faciliteiten zoals een school, crèche, winkels, restaurants, een zwembad en openbaar vervoer in de nabijheid, geniet u van alle nodige comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en wordt verwarmd met gas. De energieprestatie van het gebouw is gecertificeerd met een EPC-label H. De vraagprijs voor dit goed bedraagt 510.000 euro exclusief BTW. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of ### . Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een functionele en goed gelegen woonruimte in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit appartement te koop, gelegen op de vierde verdieping van het project KIEM 2050 aan de Boulevard Pierre Frieden in Luxemburg, biedt een moderne en functionele woonruimte van 82 m². De indeling omvat twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, alsook een praktische wasruimte. De leefruimte bestaat uit een inkomhal die uitkomt op een woonkamer en eetplaats met open keuken, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een loggia, wat extra buitenruimte biedt en het geheel een aangename toets geeft. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een hedendaags nieuwbouwproject dat gepland is opgeleverd te worden in het eerste kwartaal van 2028. Dit project wordt ontwikkeld onder het regime van het erfpachtcontract en is onderworpen aan specifieke aankoopvoorwaarden en toelatingscriteria. De verwarming gebeurt op gas, en de energieprestatie van de woning is uitstekend met een EPC-label A+. De verkoopprijs bedraagt precies 751.095 euro inclusief btw. De kosten van de makelaar zijn ten laste van de verkoper, wat voor kopers een bijkomend voordeel kan zijn. Gelegen in de stad Luxemburg, biedt dit appartement de voordelen van stedelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw met moderne faciliteiten en een doordachte indeling in deze dynamische regio. Voor meer informatie over de aankoopvoorwaarden of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het verkoopteam via ### of per e-mail op ### . Alle beschikbare panden vindt u tevens terug op de website ### Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Niederkorn biedt een comfortabele en functionele woonruimte van 81 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie zonder lift. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, open verbonden met een lichte leef- en eetruimte. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een elegante douchekamer met toilet, waardoor het zowel geschikt is voor jonge koppels als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving. De troef van dit vastgoed is ongetwijfeld de aangename buitenruimte in de vorm van een terras, ideaal om in alle rust van de mooie dagen te genieten. Aan praktische aspecten is eveneens gedacht: het appartement is uitgerust met een private kelder, een afgesloten garageplaats en een extra buitenparkeerplaats, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als F. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is meteen beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Gelegen in de gemeente Niederkorn, met postcode 4551, bevindt dit appartement zich nabij diverse voorzieningen, scholen en belangrijke verkeersaders, wat het tot een interessante optie maakt voor wie zoekt naar een residentiële hoofdverblijfplaats of een investering. De vraagprijs bedraagt exact 545.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze makelaar. Dit appartement verdient zonder twijfel uw aandacht. Meer weten?

Dit schitterend appartement te koop in Kayl, aangeboden voor 575.000 euro, is gelegen op de tweede verdieping van een residentie met slechts zeven eenheden. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1990, onderging een volledige renovatie in 2022, wat ervoor zorgt dat het meteen instapklaar is. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 67 m² geniet u hier van een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. De aanwezigheid van een aparte, volledig uitgeruste keuken (waarde circa 20.000 euro) verzekert u van een moderne en kwalitatieve afwerking. Tevens omvat het appartement twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras van ongeveer 3 m², ideaal om even buiten te ontspannen. Op de gelijkvloerse verdieping beschikt het appartement over een afgesloten garagebox van circa 15 m², een kelderruimte en een privaat ingerichte wasruimte. Deze extra voorzieningen bieden u ruime mogelijkheden voor opslag en praktisch dagelijks gebruik. Qua uitrusting werd er niet bespaard op kwaliteit: het gebouw heeft betonnen vloerdelen en dubbele beglazing in hout met manuele rolluiken uit de oorspronkelijke bouwperiode. De verwarming gebeurt via gasradiatoren met installatie uit 2010, terwijl het dak geïsoleerd is en bedekt met leien sinds 2000. Ook de gevel is geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Nieuwe sanitaire voorzieningen dateren van 2022 en verder zijn er onder meer een rookdetector en een parlophone aanwezig voor extra veiligheid en comfort. De ligging in Kayl biedt een rustige woonomgeving dicht bij alle nodige voorzieningen en goede bereikbaarheid, wat dit appartement zeer aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als investering. Met een EPC-label F is het gebouw nog steeds conform de geldende normen en kan het perfect aangepast worden indien gewenst. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en staat dus onmiddellijk ter beschikking. Neem zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging om deze uitstekende gelegenheid zelf te ontdekken. Herby Immo garandeert de beste marktprijs, wat dit aanbod extra interessant maakt. Uw nieuwe thuis in Kayl wacht op u! Meer weten?

Deze duplex in Lentzweiler, gelegen in de gemeente Wincrange, wordt aangeboden aan een prijs van 350.000 euro en biedt een bewoonbare oppervlakte van 84 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een ruime leefruimte van 35 m² met eetgedeelte en een ingerichte keuken, wat het tot een functionele en comfortabele woonruimte maakt. Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte, twee slaapkamers, een badkamer en twee afzonderlijke toiletten. Het aangename balkon van 3 m² biedt een open zicht op het omliggende platteland, waardoor u in alle rust kunt genieten van de natuurlijke omgeving. Praktisch gezien is deze duplex voorzien van een binnenparkeerplaats met een parklift systeem dat plaats biedt aan twee voertuigen, wat uitzonderlijk is voor dit type woning. Bovendien hoort er ook een kelderruimte bij het appartement. De woning is verwarmd op mazout, en het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt de referentie G. Er zijn geen overstromingsgevoeligheden van toepassing op dit pand. Het appartement is niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigenaarsgebruik na aankoop. De verkoop gebeurt zonder btw en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Lentzweiler biedt een rustige leefomgeving met landelijke charme binnen de gemeente Wincrange. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een woning buiten de drukte van de stad, zonder in te boeten aan comfort en praktische voorzieningen zoals parkeerfaciliteiten en haalbare woonoppervlakte. Voor meer informatie of om dit pand te bezoeken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit is een unieke kans om een instapklaar appartement op een gunstige locatie te verwerven. Meer weten?

Dit appartement met twee slaapkamers te koop in Alzingen biedt een aangename woonomgeving binnen een residentie voorzien van een lift, gelegen in een zeer rustige doodlopende straat, de Rue Nicolas Wester. Met een bewoonbare oppervlakte van 82,16 m² en een terras van 17 m² geniet u hier van ruime en lichte leefruimtes. Het appartement beschikt over een inkomhal, een woonkamer van 35 m² die uitgeeft op het terras, een niet-uitgeruste keuken, een aparte wc en een douchekamer, alsook twee slaapkamers. Daarnaast is er in het souterrain een privaat parkeerplaats en een kelderruimte van 5 m² inbegrepen. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd in categorie F. Dit pand wordt aangeboden aan de prijs van 720.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk is. Het appartement werd tot nu toe gebruikt als kantoorruimte, maar een bestemmingswijziging naar woonfunctie is toegestaan door de gemeente Hesperange. De ligging binnen de residentie en de aanwezigheid van een lift zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De verkoop gebeurt zonder btw, en de makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper. Het geheel biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele, functionele woonst met praktische voorzieningen zoals eigen parkeerplaats en kelder. De locatie in Alzingen is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van verschillende winkels en recreatiemogelijkheden zoals Delhaize, bakkers, restaurants en parken. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 100 meter afstand met buslijnen die verbinding maken naar belangrijke knooppunten zoals Gare Rocade en Gare Routière. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het centrum van Luxemburg-stad (ongeveer 8 km) en belangrijke economische zones als Gasperich en Cloche d’Or, evenals het snelwegennetwerk. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor wie werk, winkels en ontspanning vlot wil combineren. Voor meer informatie of een bezoek kunt u gerust contact opnemen met onze dienst vastgoedverkoop. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Grevenmacher biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over de tweede verdieping van een goed gelegen residentie. Het pand beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon aan de voorkant. Verder zijn er twee balkons aanwezig, waarvan één aan de rustige achterzijde, wat extra buitenruimte en rust garandeert. De badkamer en het aparte toilet maken het geheel compleet en zorgen voor praktisch dagelijks comfort. Naast het wooncomfort biedt dit appartement een private kelder, een toegewezen plaats in de gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats in de garage. De ingebouwde kasten in de inkomhal zorgen voor optimale bergruimte, wat bijdraagt aan een nette en georganiseerde leefomgeving. De verwarming gebeurt via mazout en het gebouw telt in totaal twee verdiepingen met het appartement op de bovenste verdieping. De EPC-classificatie is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Gelegen in het centrum van Grevenmacher, geniet u hier van een uitstekende locatie met nabijheid van diverse voorzieningen. De prijs voor dit eigendom bedraagt 570.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo M2 via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze aanbieding is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en goed uitgerust appartement in een aangename omgeving. Meer weten?

Dit te koop staande appartement in Grevenmacher combineert een centrale ligging met een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en praktische leefruimte. Het appartement beslaat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over twee niveaus. Op de tweede verdieping bevindt zich de inkomhal met een praktische berging, een hoogwaardige aparte keuken uit 2019, een lichte leef- en eetkamer, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer uitgerust met douche en aansluiting voor een wasmachine, en een afzonderlijk toilet. Op de bovenliggende verdieping is er een tweede slaapkamer bereikbaar via een vaste trap. Dit goed onderhouden appartement overtuigt door zijn doordachte indeling en afwerking. Naast het binnenruim biedt het appartement ook extra opslagruimte in de private zolderruimte. Een privaat parkeerplaatsplaats achteraan het gebouw maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gemak. De verwarming werkt op mazout en het gebouw telt twee verdiepingen zonder lift. Hoewel er geen balkon is, biedt de ligging midden in Grevenmacher toch een aangename en rustige woonomgeving. Het EPC-label is G, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het pand. De locatie in Grevenmacher is bijzonder aantrekkelijk door de centrale ligging in de populaire Moezelregio, bekend om haar charmante omgeving en goede bereikbaarheid. De verbindingen met nabije industriële zones, het financiële hart van Kirchberg en diverse Europese instellingen zijn uitstekend, op slechts ongeveer 20 kilometer afstand. Ook het openbaar vervoer is goed ontwikkeld in deze regio. Dit appartement wordt aangeboden voor 549.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wij begeleiden u graag verder bij dit mooie vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Kleinbettingen, aangeboden aan 799.000 €, combineert ruime en lichte leefruimtes met een doordachte indeling over ongeveer 130 m² woonoppervlakte. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie met slechts zes appartementen, biedt twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor comfort en privacy. De ruime leefruimte heeft een indrukwekkende plafondhoogte van meer dan vier meter, wat bijdraagt aan een luchtige en open sfeer. De semi-open keuken is volledig uitgerust en geeft directe toegang tot een terras van 22 m², ideaal om van het buitenleven te genieten. Verder omvat het appartement een mezzanine die dienst kan doen als kantoorruimte of ontspanningsplek, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. Het pand beschikt bovendien over diverse praktische extra’s die het wooncomfort verhogen. Zo is er een binnenparkeerplaats beschikbaar, waardoor parkeren eenvoudig en veilig is. Daarnaast behoort een privécave tot het geheel, evenals een geïsoleerde en gedeeltelijk ingerichte zolder die perfect is voor opslag. Het appartement bevindt zich in een rustige omgeving, zonder dat er renovatiewerken binnen de mede-eigendom nodig zijn. Dit maakt het instapklaar en onderhoudsvriendelijk voor de toekomstige eigenaar. Het energielabel F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. De locatie in Kleinbettingen, deelgemeente van Steinfort, is bijzonder gunstig gelegen. Verschillende faciliteiten zoals de kleuterschool en het treinstation liggen op wandelafstand van ongeveer zes minuten, terwijl een bushalte vlakbij te vinden is. Diverse winkels en andere voorzieningen zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar, wat bijdraagt aan de praktische levensstijl die deze plek te bieden heeft. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en licht duplexappartement in een aangename, rustige omgeving met goede verbindingen, is dit een unieke kans. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Rodange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en bevindt zich in een verzorgde residentie uit 2004. Het geheel werd in 2022 volledig gerenoveerd, met aandacht voor een moderne keuken, sanitaire installaties, vloeren en binnendeuren. Dankzij de gunstige oriëntatie en grote raampartijen geniet het appartement van een mooie natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De indeling bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte, een open en volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een douchekamer met toilet, een apart toilet en een berging met wasplaats. Verder beschikt het appartement over een privécave op zolderniveau en een overdekte parkeerplaats in de garage, wat voor extra comfort zorgt. De residentie is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is E. Dit maakt het pand niet alleen praktisch en comfortabel, maar ook energiezuinig volgens de geldende normen. De ligging van het appartement is bijzonder aantrekkelijk: op slechts enkele minuten wandelen ligt een crèche, terwijl bushaltes en het treinstation van Rodange binnen handbereik zijn. Bovendien bevinden zich verschillende winkels en diensten in de nabijheid, waardoor alledaagse boodschappen en zaken vlot kunnen worden geregeld. Het verkoopprijs van deze eigendom bedraagt €579.000 zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is daarmee onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of als interessante investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail naar ### . Bezoeken zijn mogelijk op weekdagen en op zaterdag, zodat u op korte termijn dit kwalitatieve woonaanbod in Rodange kunt ontdekken. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Pétange biedt een comfortabele en functionele woonruimte van ongeveer 78 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2009. Het pand beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, aangevuld met een afzonderlijk gastentoilet voor extra gemak. De lichte en ruim ingedeelde leefruimte omvat een woonkamer met directe toegang tot een oostgericht balkon, ideaal om te genieten van de ochtendzon in een rustige omgeving. De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan bij de eetruimte, wat zorgt voor een praktische en aangename leefomgeving. Verder beschikt dit appartement over een privéberging wasruimte met de mogelijkheid om ook gebruik te maken van de gemeenschappelijke wasruimte van de residentie. Een belangrijk pluspunt is de inbegrepen privégarage van ongeveer 15 m², die plaats biedt voor veilig parkeren en extra opbergruimte. De residentie is uitgerust met een lift en het appartement wordt verwarmd op gas. Met een EPC-label E voldoet het aan de geldende energienormen. De staat van het gebouw en het appartement is uitstekend en er zijn momenteel geen renovatiewerken gepland binnen de mede-eigendom, wat het kopen van deze woning extra aantrekkelijk maakt. Gelegen in Pétange, profiteert dit vastgoed van een rustige ligging binnen een gewilde buurt, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersverbindingen. Dit zorgt voor een perfecte combinatie van een aangename leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Deze woning, aangeboden aan €539.000, is geschikt als hoofdverblijf of als kwalitatieve investering. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Dit aanbod vormt een unieke kans op de vastgoedmarkt in Pétange. Meer weten?

Dit appartement te koop in Mersch biedt een modern woonconcept binnen de nieuw te bouwen residentie Bold, gelegen aan de Rue François Faber 3 in het nieuwe woonproject "Rue des Prés". Met een bewoonbare oppervlakte van circa 85 m² geniet u hier van een praktisch ingedeelde leefruimte die bestaat uit een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een terras met een privé-groenvoorziening, wat extra buitenruimte en rust biedt. De aanwezigheid van een lift maakt de toegang tot het appartement comfortabel, terwijl ook een eigen garage is inbegrepen wat extra gemak en veiligheid garandeert voor uw voertuig. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 864.027 euro, inclusief btw. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een zeer gunstige A-rating, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie van het gebouw. Verder is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. Aan praktische voorzieningen ontbreekt het hier niet, met onder meer een wasruimte die het dagelijks leven vereenvoudigt. Kortom, deze eigendom combineert moderne comfort met functionele ruimte in een kwalitatieve nieuwbouwomgeving. Mersch neemt een centrale positie in binnen het Groothertogdom Luxemburg en biedt zo een uitstekende bereikbaarheid en een brede waaier aan faciliteiten. De residentie Bold ligt in de nabijheid van diverse winkels, supermarkten en commerciële centra op de Merscherberg. Het stadscentrum zelf biedt een uitgebreid aanbod aan restaurants, handelszaken, recreatiemogelijkheden zoals fietspaden en speeltuinen, en het uitgestrekte gemeentelijk park met een klein meer. Cultureel gezien zijn er onder meer het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus, die uitnodigen tot ontspanning en culturele activiteiten. De mobiliteit is goed verzekerd met de trein- en busstations op wandelafstand, snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en goede autowegkoppelingen naar onder andere Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via gsm ### of e-mail ### . Meer weten?

Dit appartement te koop in Mersch, gelegen aan 5, Rue François Faber, biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een nieuw te bouwen residentie genaamd “ITALIC”. Met een woonoppervlakte van 86,23 m² beschikt dit hedendaagse appartement over twee slaapkamers en omvat het tevens een praktische berging. De indeling bestaat uit een comfortabele leefruimte met open keuken en gang, een badkamer, een apart toilet en twee terrassen die het woongenot versterken. Bij dit appartement hoort een royale tuin van 115,16 m², wat een zeldzame meerwaarde betekent binnen deze residentie. Bovendien is er één binnenparkeerplaats voorzien, alsook een kelderruimte van 6,89 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De residentie “ITALIC” wordt gerealiseerd op een terrein van circa 7,29 are en bestaat uit een kelder, een gelijkvloers en vier verdiepingen. De architectuur en bouwkwaliteit voldoen aan hoge milieunormen; het gebouw wordt geconstrueerd volgens de passiefstandaard met energielabel A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A. Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik maar ook een uitstekend wooncomfort door optimale thermische en akoestische isolatie. De hoofdingang en de toegang tot de gemeenschappelijke garage bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw. Het ontwerp richt zich op duurzaamheid en moderne woonwensen, wat dit appartement tot een aantrekkelijke investering maakt, of u er nu zelf wenst te wonen of het als huurwoning wilt benutten. Mersch geniet van een centrale ligging in het land met diverse voorzieningen in de nabijheid. De residentie bevindt zich vlakbij winkelcentra, supermarkten en detailhandelszaken in de regio Merscherberg. In het centrum van Mersch zijn restaurants, winkels, fietspaden en speelplaatsen vlot bereikbaar. Voor ontspanning is er onder meer het gemeentelijk park van 13 hectare met een kleine vijver, alsook culturele voorzieningen zoals het “Mierscher Kulturhaus” en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Op slechts 1,7 km afstand ligt het “Centre Aquatique Krounebierg” met zwembaden, waterplezier binnen en buiten en een wellnessruimte. De mobiliteit is uitstekend met het station op ongeveer 700 meter wandelen, waar treinen naar Luxemburg-stad vertrekken in slechts 20 minuten. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg zijn ook omliggende steden zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch vlot bereikbaar. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 873.194 euro (3 % BTW voor bewoning). Voor meer informatie nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Alzingen biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en kwaliteit in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie uit 2015, geniet dit hoogwaardige vastgoed van een perfecte ligging aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor absolute rust, optimale privacy en een indrukwekkend vrij uitzicht op de natuur. Met een bewoonbare oppervlakte van 106 m² straalt het appartement een ruime en lichte sfeer uit, versterkt door de grote raampartijen en de aanwezigheid van een balkon en een terras. De hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonomgeving. Binnenin beschikt het appartement over twee slaapkamers, waaronder een uitzonderlijke master suite met een ingebouwde dressing en een open badkamer voorzien van glazen wanden die elegantie en transparantie toevoegen. Daarnaast is er een tweede badkamer compleet uitgerust met bad, wastafel, toilet en een praktische wasruimte. De volledig geïnstalleerde keuken met eiland en eetruimte is ideaal om gasten te ontvangen en opent naar het terras met prachtig uitzicht. De ruime woonkamer is voorzien van maatwerkmeubilair en geeft toegang tot het balkon, wat bijdraagt aan de lichte en open sfeer. Praktisch comfort wordt verzekerd door de aanwezigheid van een lift in het gebouw, een privé-garageplaats en een kelderberging, waardoor dit appartement ook functioneel uitstekend is ingericht. De vraagprijs van deze woning bedraagt 995.000 euro, exclusief btw. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een gunstige score C, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Dit exclusieve appartement is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die waarde hechten aan kwaliteit en rust in Alzingen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met het immokantoor. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een topklasse appartement met hoogwaardige voorzieningen in een gewilde regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Moutfort, gemeente Contern, bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recente residentie uit 2021, toegankelijk via een lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m² en een totale oppervlakte van circa 100 m², biedt deze eigendom een comfortabele en functionele leefruimte. De hoogwaardige materialen en afwerking geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Het appartement beschikt over twee ruime terrassen, gericht naar het zuidwesten en zuidoosten, die zorgen voor aangename buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen. Binnenin omvat het appartement een inkomhal van ongeveer 9 m² die toegang geeft tot een open leefruimte van circa 34 m². Deze ruimte omvat de woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsvolle toestellen zoals een Scavolini-keuken in fenix, een werkblad in kwarts, een geïntegreerde onderbouwspoelbak, stoomoven, oven, Neff-vaatwasser, Amerikaanse Samsung-koelkast en een inductiekookplaat met geïntegreerde Berbel-afzuiging. Vanuit de leefruimte is toegang tot het eerste terras van circa 23 m² mogelijk. Verder telt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 en 14 m², een afzonderlijk toilet van circa 2 m², een tweede terras van ongeveer 27 m² en een douchekamer van circa 6 m². Een binnenparkeerplaats van ongeveer 14 m² en een ruime kelder maken deze aanbieding compleet. Het appartement is in uitstekende staat, zeer licht en beschikt over moderne voorzieningen zoals gasverwarming met vloerverwarming, triple beglazing met PVC-ramen, elektrische rolluiken, videofonie, glasvezelverbinding en gecontroleerde mechanische ventilatie. De ligging in Moutfort binnen de gemeente Contern biedt talrijke voordelen. Deze dynamische en populaire gemeente beschikt over alle nodige infrastructuur waaronder kinderopvang, scholen, een treinstation, sport- en vrijetijdscentra, winkels en horecazaken. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijheid van de A1-snelweg, de luchthaven, verschillende industriegebieden en goede verbindingen met openbaar vervoer via bus en trein. Bovendien bevinden zowel Kirchberg als het stadscentrum zich op enkele minuten afstand. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 750.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met onze verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### . Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement in Kayl betreft een ruime maisonette met een bewoonbare oppervlakte van circa 115 m², gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een privé tuin van ongeveer 48 m² met directe toegang en een overdekt terras van circa 10 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Het appartement maakt deel uit van een residentie met slechts twee eenheden, gebouwd in 1957 en grondig gerenoveerd in 2004. De indeling omvat een inkomhal, een ruime leefruimte van ongeveer 25 m² met toegang tot het terras en de tuin, een open volledig uitgeruste keuken (waarde circa 20.000 euro), een Italiaanse douchekamer met wasruimte, en twee slaapkamers. De afwerking en technische voorzieningen zijn zorgvuldig vernieuwd en omvatten onder andere PVC dubbele beglazing met manuele rolluiken, een geïsoleerd dak met leien, en centrale mazoutverwarming via radiatoren. Wat betreft praktische aspecten is het appartement niet meer verhuurd en is het klaar om onmiddellijk betrokken te worden. De woning beschikt over alle basiscomfort zoals een geïnstalleerde wasruimte en een badkamer met douche. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, noch is de woning aangepast voor mindervaliden. Het EPC-attest is momenteel "vierge", wat betekent dat er nog geen energieprestatiecertificaat is geregistreerd. Verder zijn er geen overstromingsgevoeligheidsrisico’s of beperkingen die van toepassing zijn op het perceel. De ligging in Kayl garandeert een rustige woonomgeving zonder directe drukte, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en buitenleven in combinatie met de nabijheid van het stedelijk gebied. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke eigendom bedraagt exact 499.000 euro zonder bijkomende BTW. Dit maakt het een interessante investeringskans binnen de huidige vastgoedmarkt. Voor wie interesse heeft in deze woning of meer informatie wenst, is contact opnemen met de verkopende makelaar ten zeerste aanbevolen. Dankzij de exclusiviteit en de kwaliteit van dit appartement is het zeker de moeite waard om een bezichtiging te plannen via Herby Immo, waarbij men verzekerd wordt van de scherpste marktprijs. Neem snel contact op om dit aanbod niet te laten ontsnappen. Meer weten?