Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg (pagina 50)

Appartement te koop

9072 Ettelbruck

Dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 87 m² en is gelegen op de derde verdieping van een gebouw uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte wc, een douchekamer en een ruime leefruimte met een open keuken. Daarnaast is er een groot balkon van 16 m², gericht op het zuiden, dat extra lichtinval en buitenruimte garandeert. Het geheel wordt verwarmd met hout en is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Naast de binnenruimte beschikt dit goed onderhouden appartement over een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat praktische extra’s zijn voor het dagelijkse leven. Er is één overdekte parkeerplaats inbegrepen, met de mogelijkheid om een tweede plaats te huren. Het gebouw heeft een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning. De ligging biedt rust en wordt gekenmerkt door een aangename en rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan woonkwaliteit. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt exact 685.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele en centraal gelegen woonst in Ettelbruck, is dit aanbod zeker de moeite waard. Neem contact op met het vastgoedkantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Appartement te koop

3431 Dudelange

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange, een unieke kans voor zowel woongelegenheid als investering. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt dit goed onderhouden eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², verdeeld over een praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een residentie gebouwd in 1964, en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een aparte keuken en een functionele badkamer met aansluitingen voor wasmachine. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak, met een privé garage en een eigen buitenparkeergelegenheid die het dagelijkse leven aanzienlijk veraangenamen. Deze combinatie van praktische voorzieningen en strategische ligging maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor diverse kopers. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen: nabijheid van de Brill-school, gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het feit dat het appartement op de begane grond ligt, zorgt voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. De technische specificaties omvatten onder andere dubbele beglazing met inox-kozijnen, gasverwarming en een solide betonnen vloer, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. Hoewel er ruimte is voor eventuele verbeteringen, zoals het vervangen van de ramen, blijft dit pand in uitstekende staat. Het is bijzonder geschikt voor wie wil investeren in een rendabele woning of als vaste woonst, mede dankzij de mogelijkheid om het appartement te kopen inclusief of exclusief huurders. Momenteel wordt het verhuurd tegen €1.500 per maand zonder kosten, wat onmiddellijke inkomsten genereert. Deze eigendom biedt dus niet alleen wooncomfort, maar ook een interessante rendementsperspectief. Prijsgegeven op €475.000 zonder btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie binnen de markt van Dudelange. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt kopers de vrijheid om het pand snel zelf te bewonen of te verhuren. De locatie, gecombineerd met de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen, maakt dit tot een waardevol aanbod. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een slimme investeringsmogelijkheid met direct rendement, dit appartement voldoet aan vele wensen en eisen. Neem contact op met onze makelaar, Alex Rodenbourg van VALUE REAL ESTATE, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet ontglippen – uw nieuwe vastgoedavontuur begint hier!

Appartement te koop

3440 Dudelange

Dit ruime appartement van 94 m² bevindt zich te koop in het centrum van Dudelange, gelegen aan Avenue Grande-Duchesse Charlotte 46. Met een vraagprijs van 559.000 € biedt deze eigendom een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding van slechts 5.947 €/m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1994, dat toegankelijk is via een lift. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote lichte leefruimte met open volledig uitgeruste keuken en aanrecht, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met bad, douche, lavabo met meubel en toilet, en een afzonderlijk gastentoilet. Daarnaast beschikt het over een balkon van ongeveer 3 m² en een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De residentie verkeert in zeer goede staat en beschikt over bijkomende voordelen zoals een grote private kelder voor extra bergruimte. Er is tevens een binnenparkeerplaats beschikbaar als optie voor 39.000 €, zodat u zelf kunt beslissen of u deze extra investering wenst te doen. De verwarming gebeurt op gas en het appartement heeft een EPC-certificaat klasse F. Er is geen airconditioning aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in overleg. De locatie is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Op slechts drie minuten wandelen bevindt zich het station van Dudelange, terwijl winkels, restaurants, scholen, medische voorzieningen, banken en andere stedelijke voorzieningen eveneens gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Dankzij deze centrale ligging bent u bijzonder goed verbonden en kunt u comfortabel leven zonder dagelijks afhankelijk te zijn van de auto. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Von Schelling Real Estate. Deze eigendom is een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een functioneel en centraal gelegen appartement in Dudelange.

Appartement te koop

4810 Rodange

Dit aantrekkelijk appartement met twee slaapkamers en een balkon bevindt zich in Rodange en biedt een bewoonbare oppervlakte van 72 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2015 met in totaal 12 wooneenheden. De indeling is praktisch en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en ruime woonbeleving. De woning beschikt over één badkamer, een apart toilet, een goed uitgeruste keuken en een aparte wasruimte, wat het comfort verhoogt. Tevens is er een lift aanwezig die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Praktisch gezien is er een garage inbegrepen, wat een belangrijk pluspunt is voor het parkeren van een voertuig in deze omgeving. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert gedurende de koudere maanden. Het EPC-label van het appartement is B, wat wijst op een goede energieprestatie. Ondanks dat de woning momenteel niet verhuurd is, is ze direct beschikbaar om te betrekken. De prijs van dit eigendom bedraagt 540.000 euro exclusief btw, wat overeenkomt met de waarde van dit moderne en goed gelegen appartement. Rodange biedt een rustige woonomgeving binnen de gemeente, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en praktische ligging in Luxemburg. Dit appartement is perfect voor wie wil genieten van een hedendaagse woonruimte met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Matthias May of Annalena Stützel van Engel & Völkers Luxemburg onder referentie W-049XYC. Uw nieuwe woonst wacht op u in Rodange.

Appartement te koop

7790 Bissen

Dit appartement te koop in Bissen biedt een aangename woonoppervlakte van 66,17 m² gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1995, dat in 2015 gerenoveerd werd. Het omvat een inkomhal van ongeveer 4,68 m², een volledig uitgeruste keuken van circa 10,64 m², en een ruime leefruimte van ongeveer 24,25 m² die dienstdoet als woonkamer en eetkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig met respectievelijk een oppervlakte van ongeveer 13,25 m² en 9,85 m², aangevuld met een douchekamer van circa 3,57 m² en een bergruimte van circa 2,76 m². Dit alles biedt een uitstekend functioneel geheel voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over extra praktische voorzieningen zoals een kelder en een garageplaats voor één wagen. De aanwezigheid van dubbel glas draagt bij aan het energiebeheer, hoewel het energieprestatiecertificaat (EPC) de rating F toekent. Verwarming gebeurt via gasinstallaties, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, wat een interessante opportuniteit kan zijn voor eigen gebruik of investering. Gelegen in de rustige gemeente Bissen, combineert dit appartement wooncomfort met praktische faciliteiten. De vraagprijs bedraagt exact 549.000 euro. Voor wie interesse heeft in deze eigendom of meer informatie wenst, is het raadzaam om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit aanbod biedt een solide optie voor wie op zoek is naar een verzorgde woning met garage in deze regio.

Appartement te koop

3784 Tetange

Dit appartement te koop in Tetange, gelegen aan de Rue de Rumelange 6, biedt een aangename combinatie van comfort en praktische indeling op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2005. Met een woonoppervlakte van 63,46 m² beschikt deze eigendom over een functionele indeling die bestaat uit een inkomhal, een gezellige leefruimte met open keuken die direct toegang geeft tot een balkon van ongeveer 4 m², en twee slaapkamers met oppervlakten van circa 13,70 m² en 10 m². Verder is er een douchekamer met toilet aanwezig. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een compacte maar comfortabele woonruimte. Naast de binnenruimtes biedt dit appartement ook diverse praktische extra’s. Zo is er een private kelderruimte en een wasruimte voorzien, wat extra comfort en bergruimte garandeert. Bovendien beschikt het appartement over een buitenparkeerplaats, wat in vele gevallen een zeldzaamheid en groot pluspunt kan zijn. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, zorgt het EPC-label E voor een duidelijk beeld van de energieprestatie van het pand. Voor personen met mobiliteitsbeperkingen is er geen specifieke toegang voorzien, en er is geen lift aanwezig in het gebouw. Een bijzonder voordeel van deze woning is de private tuin van ongeveer 100 m², die extra buitenruimte biedt om te ontspannen of te tuinieren in alle privacy. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor stedelijk wonen, maar ook voor wie waarde hecht aan buitenleven. Met een vraagprijs van 485 000 euro vormt deze eigendom een interessant aanbod in Tetange. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met praktische voorzieningen en een mooie buitenruimte? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Appartement te koop

9674 Nocher

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Nocher combineert een doordachte architectuur met moderne comfortvoorzieningen en een schitterende ligging op de tweede (en tevens bovenste) verdieping van een kleinschalige residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt dit pand een harmonieuze leefruimte die wordt gekenmerkt door grote volumes en een aangename lichtinval dankzij de vele ramen en de mooie hoogte onder het dak. De ruime woonkamer, met een open keuken die is uitgerust met een centraal eiland, vormt het hart van het appartement. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een terras met een vrij uitzicht over het dorp en het omliggende golvende landschap, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonsfeer. De slaapvertrekken omvatten twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 15 en 17 m², die samen met de ruime badkamer van ongeveer 11 m² het nachtgedeelte vormen. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, naast een apart toilet. Technisch is het appartement uitstekend uitgerust, met onder meer vloerverwarming, een mechanische ventilatie met dubbele flux, PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat resulteert in een uitstekende energieprestatieklasse A. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en beschikt het gebouw over een lift voor extra comfort. Het eigendom wordt aangevuld met één parkeerplaats binnen, één buitenparkeerplaats en een kelderberging, wat zorgt voor voldoende bergruimte en parkeermogelijkheden. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van 650.000 euro en is niet verhuurd op dit moment, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Gelegen in het rustige Nocher, garandeert deze woning een kwalitatieve woonervaring in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Appartement te koop

5811 Fentange

Ontdek dit prachtige recente appartement gelegen in de gewilde buurt van Fentange, met een eigentijdse uitstraling en ruime, slimme indeling. Gebouwd in 2020, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over meerdere niveaus voor een optimale leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en open woonkamer die naadloos overgaat in een grote, volledig uitgeruste open keuken. Deze ruimte is ideaal voor zowel gezellige familiebijeenkomsten als ontspannen avondjes thuis. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achterzijde van het gebouw, met uitzicht over de aangrenzende tuinen. Dit geeft het appartement niet alleen veel natuurlijk lichtinval, maar ook een aangename buitenruimte om te genieten van het buitenleven. De slaapvertrekken zijn strategisch ingericht over split levels, wat zorgt voor een gevoel van privacy en rust. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 16 m² elk, waarvan één met een inloopkast en een eigen douchekamer voor extra comfort. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een praktische bergruimte beschikbaar. De zolderruimte, die in 2020 is omgebouwd tot extra leefruimte, biedt talloze mogelijkheden: gebruik het als derde slaapkamer, kantoor of multifunctionele ruimte afhankelijk van uw wensen. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en drievoudig glas, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat met een EPC-klasse B-label. Bovendien beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – en een ruime kelder met wasmachineaansluitingen die voldoende opslagruimte biedt. De locatie van dit appartementencomplex is uiterst gewild, juist vanwege de nabijheid van de Cloche d’Or en alle nodige voorzieningen. Fentange biedt een rustige en groene omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en de rest van de regio. Dankzij de goede isolatie en moderne afwerking is het appartement ideaal voor stelletjes of gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. De combinatie van recentbouw, energiezuinigheid, ruime kamers en buitenruimte maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed aan de rand van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met abri&co immobilier via telefoon of email. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in een groeiende en dynamische omgeving.

Appartement te koop

3835 Schifflange

Dit prachtige appartement met twee slaapkamers in Schifflange biedt een comfortabele en functionele woonruimte van 86 m² op het gelijkvloers van een residentie uit 2005. Het appartement beschikt over een ruime badkamer, een uitgeruste keuken en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. De aanwezigheid van een lift en een toegankelijke ingang maken het pand bovendien geschikt voor mindervaliden. Dankzij de gasverwarming kan het hele jaar door een aangename temperatuur worden gegarandeerd. Met een energieprestatiecertificaat in klasse F is het appartement duidelijk gedocumenteerd op energiegebied. Een opvallend kenmerk van dit woonaanbod is de aanwezigheid van twee grote terrassen met toegang tot twee private tuinen van samen 50 m², een zeldzaamheid voor een appartement op het gelijkvloers. Deze buitenruimtes vormen een verlenging van de leefruimte en bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven in alle privacy. Verder omvat de verkoop ook een privé kelder van 8,13 m² en een ruime overdekte parkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort en veiligheid garandeert voor de bewoners. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor snelle bewoning mogelijk is. Gelegen in het rustige en centrale Schifflange, bevindt dit appartement zich op korte afstand van het stadscentrum en het treinstation. Deze locatie zorgt voor een optimale combinatie van een aangename woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De vraagprijs bedraagt exact 625.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen om dit kwalitatieve appartement ter plaatse te ontdekken.

Appartement te koop

1531 Luxembourg

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de wijk Hollerich, biedt een bewoonbare oppervlakte van 66 m² en is geprijsd op 570.000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is uitgerust met twee ruime slaapkamers. Dankzij de hoge plafonds van circa drie meter ervaart u een gevoel van ruimte en comfort. De indeling omvat een geïnstalleerde moderne keuken die openstaat naar de woonkamer en twee balkons: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het gebouw. Verder beschikt het appartement over een aparte toiletruimte, een douchecabine en een praktische wasruimte. Een bijkomende troef is de ruime kelderberging van ruim 10 m², die extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar om te betrekken. Hoewel er geen specifieke informatie over het verwarmingssysteem werd verstrekt, heeft het pand een EPC-label G. Dit kan interessant zijn om mee te nemen in uw overwegingen voor toekomstig energiegebruik of investeringen. De locatie in Luxemburg-Hollerich kenmerkt zich door een vlotte bereikbaarheid: op ongeveer vijf minuten wandelen ligt het centraal station van Luxemburg, terwijl ook de Place de Paris en de Place d’Armes binnen wandelafstand bereikbaar zijn. De aanwezigheid van winkels zoals Delhaize op twee minuten te voet en verschillende scholen, crèches en lycea maakt deze plek bijzonder praktisch voor zowel starters als investeerders. De strategische ligging van het appartement in een wijk die volop in ontwikkeling is, gecombineerd met de nabijheid van het openbaar vervoer (tramhalte op drie minuten) en de autosnelweg binnen enkele minuten per wagen, creëert een ideale woonomgeving die zowel rust als mobiliteit garandeert. Dit eigendom in Luxemburg-Hollerich biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement in een dynamische stedelijke context. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien Blondel via ### of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij uw vastgoedprojecten met deskundigheid en discretie.

Appartement te koop

2715 Luxembourg

Dit ruime appartement met twee slaapkamers en twee garages bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, aan de Rue Walram 2, L-2715 Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 1989, biedt het een bewoonbare oppervlakte van 98 m² met een groot renovatiepotentieel. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 33 m². Deze aangename leefruimte wordt verlengd door een balkon van 4 m², waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De onafhankelijke keuken van 10 m² kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers van elk 16 m², een badkamer, een afzonderlijk toilet en een berging, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Het appartement wordt verder aangevuld met een privékelder van 6 m² en twee afgesloten garageplaatsen van elk 18 m² in de kelder, een grote troef in deze omgeving waar parkeerplaatsen zeer gegeerd zijn. De woning is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing en gasverwarming. Er is geen airconditioning aanwezig, maar er is wel een lift in het gebouw. Toegang voor mindervaliden is niet voorzien. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar bij akte en vraagt om enkele verfrissingswerken, waardoor u het geheel volledig naar eigen smaak kunt personaliseren. De ligging biedt een snelle bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, terwijl u geniet van een rustige en aangename woonomgeving. De EPC-label is G volgens de referentie, en er is geen BTW van toepassing op de prijs, die vastgesteld is op 795.000 euro. Voor meer informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### .

Appartement te koop

1354 Luxembourg

Dit ruim appartement met twee slaapkamers ligt in de residentiële wijk Luxembourg-Cents en biedt een woonoppervlakte van bijna 100 m², wat een zeldzaamheid is in de stad Luxemburg. Het appartement bevindt zich in de Residentie Carillon aan Allée du Carmel 4 en onderscheidt zich door zijn royale afmetingen en functionele indeling. Via de inkomhal komt u in een lichte woonkamer van 27,14 m² die toegang geeft tot een karakteristiek afgerond balkon van ongeveer 5,18 m², wat een aangename verlenging vormt van de leefruimte. De aparte keuken meet 10,44 m² en is ruim genoeg om ook een eettafel te plaatsen, wat zorgt voor een praktische en gezellige ruimte om te koken en samen te eten. De nachtzone omvat twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14,20 m² en 15,26 m², die door hun grootte flexibel inzetbaar zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een bad met douchefunctie, een wastafelmeubel, een toilet en een bidet, afgewerkt met tegelwerk in houtlook wat een warme sfeer creëert. Verder beschikt het appartement over een privékelder van 6,55 m² en is er een lift aanwezig in het gebouw. De energieprestatieklasse en thermische isolatieklasse zijn beide E, conform de beschikbare certificaten. Het appartement wordt aangeboden aan de vraagprijs van 650.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Er is geen private parkeerplaats inbegrepen, maar er kan in de directe omgeving een parkeerplaats gehuurd worden, afhankelijk van beschikbaarheid en voorwaarden van de eigenaar. De woonst is onderworpen aan een erfpachtcontract dat loopt tot december 2096; hierbij wordt de koper eigenaar van het appartement en neemt hij de rechten en plichten van deze erfpacht op zich. Dankzij de gunstige ligging in Luxembourg-Cents geniet u van een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum en omliggende zakenwijken, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of het organiseren van een bezoek kunt u contact opnemen met WEOL Immobilière.

Appartement te koop

3515 Dudelange

Dit appartement te koop in Dudelange biedt een perfecte combinatie van comfort en modern wonen voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte. Gelegen aan de Route de Luxembourg, geniet dit eigendom van een gunstige ligging binnen deze stad. Met een verkoopprijs van 795.565 euro is deze residentie een interessante kans voor kopers die waarde hechten aan praktische voorzieningen en een aangename leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², wat zorgt voor voldoende ruimte om een comfortabele leefstijl te garanderen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en één toilet, ideaal voor kleine gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat de functionaliteit van het interieur verhoogt. Het eigendom is voorzien van een balkon waar bewoners kunnen genieten van buitenlucht en uitzicht zonder het gebouw te verlaten. Ook is er één parkeerplaats buiten inbegrepen, wat het gemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De energieprestatie van het appartement is uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam gebouw. Dit maakt het niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenefficiënt op lange termijn. De ligging in Dudelange biedt bewoners een aangename woonomgeving met een goede bereikbaarheid. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het wooncomfort en maakt het appartement toegankelijk voor iedereen. Met een verkoopprijs van 795.565 euro is dit appartement een aantrekkelijke investering in deze regio. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Marc Hoffstetter Immobilier via telefoon of e-mail voor uitgebreide documentatie en deskundig advies. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedkeuze.

Appartement te koop

3515 Dudelange

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Dudelange combineert modern comfort met een praktische ligging en een hoogwaardige afwerking. Gelegen op de tweede verdieping van een residentie met twee verdiepingen, biedt dit instapklare woonruimte van 84 m² een doordachte indeling met twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Het appartement beschikt over een balkon, ideaal om te genieten van frisse lucht en buitenruimte, en een privatieve parkeerplaats buiten voor het gemak van de bewoners. Bovendien is er een lift aanwezig, wat extra comfort garandeert bij het bereiken van uw woning. De aanwezigheid van één toilet sluit aan bij het functionele karakter van het appartement, dat voldoet aan hedendaagse woonbehoeften. De woning is nog niet verhuurd en biedt dus directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol appartement in Dudelange. Met een EPC-label A is dit appartement ook energiezuinig, wat zowel milieu- als kostenvoordelen met zich meebrengt. De residentie ligt op 145, Route de Luxembourg, een locatie die toegang verschaft tot diverse voorzieningen en verbindingen zonder concessies te doen aan rust en leefkwaliteit. De verkoopprijs van dit appartement bedraagt exact 751 255 €, zonder bijkomende BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve woning in Dudelange met het voordeel van een privéparkeerplaats en balkon. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en laat u professioneel begeleiden bij de aankoop van dit eigendom.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8805 Rambrouch

Dit recent te bouwen appartement (nr. 3) met een woonoppervlakte van 75,37 m² wordt te koop aangeboden in de gemeente Rambrouch tegen een vaste prijs van 531.302 euro exclusief btw. Het verblijf maakt deel uit van de residentie "Lisa," een kleinschalig gebouw met zes wooneenheden, en beschikt over een moderne indeling bestaande uit een inkomhal, een lichte leef- en eetruimte, een open keuken, twee slaapkamers, een douchekamer met toilet, een apart toilet, een bergruimte en een kelder. Tevens is er een gemeenschappelijke wasruimte voorzien. De energieklasse van het appartement is A/B, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Wat de technische uitrusting betreft, is het appartement voorzien van driedubbel glas met elektrische rolluiken, vloerverwarming en een handdoekdroger in de douchekamer. Verder is er een videofonie-installatie en aansluitingen voor glasvezelnetwerk aanwezig, wat moderne wooncomfort garandeert. Dit project wordt geconcipieerd zonder lift en specifieke voorzieningen voor mindervaliden zijn niet inbegrepen. Het appartement wordt vrij van huur verkocht en kan bij aankoop worden voorzien van twee parkeerplaatsen buiten (nrs. 4 en 5), die samen met het appartement beschikbaar zijn tegen een aangepaste prijs van 561.302 euro exclusief btw. De ligging in Rambrouch biedt een rustige woonomgeving binnen de gemeente die ook de dorpen Arsdorf, Bigonville, Folschette, Koetschette en Perlé omvat. Rambrouch ligt op korte afstanden van belangrijke steden zoals Redange (9 km), Diekirch (29 km) en Luxemburg-Stad (38 km). De gemeente beschikt over diverse openbare voorzieningen, waaronder basis- en kleuteronderwijs, lokale winkels, groene ruimten en sportinfrastructuur, wat het tot een aangename plek maakt om te wonen. Voor verdere informatie over dit vastgoedproject of om een bezoek aan het appartement te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoonnummer 691 142 142 of per e-mail op ### .

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8805 Rambrouch

Dit moderne appartement te koop in Rambrouch biedt een bewoonbare oppervlakte van 66 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woonruimte. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met zes eenheden, gebouwd met oog voor energie-efficiëntie en comfort, wat blijkt uit de EPC-klasse A en B. De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte die combineert wonen en dineren, een open keuken, een badkamer met douche en toilet, en een afzonderlijk gastentoilet. Daarnaast geniet u van een balkon dat aansluit op het woongedeelte, een gemeenschappelijke wasruimte, een eigen tuin en een kelder voor extra bergruimte. Qua technische voorzieningen is dit appartement uitstekend uitgerust met triple glas en elektrisch bedienbare rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. Vloerverwarming zorgt samen met een handdoekdroger in de badkamer voor een aangenaam binnenklimaat. Het woongenot wordt verder verhoogd door moderne toevoegingen als een videofonie-installatie en aansluiting op glasvezelnetwerken. De vaste vraagprijs bedraagt 494.018 euro exclusief btw. Optioneel kunnen twee buitenparkeerplaatsen worden aangekocht voor een totaalprijs van 524.018,90 euro exclusief btw. Afhankelijk van de goedkeuring door de Belgische administratie kunnen er btw-tarieven van 3% of 17% toegepast worden. Rambrouch ligt in het noordelijke deel van het land en omvat verschillende dorpen waaronder Redange en Boulaide. De ligging garandeert een vlotte bereikbaarheid via nabijgelegen snelwegen, wat ideaal is voor pendelaars of wie regelmatig reist binnen België of naar Luxemburg. De gemeente beschikt over diverse publieke voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten, naast groene zones en een bereikbaar openbaar vervoernetwerk. Voor meer informatie of een bezichtiging van dit project kunt u contact opnemen met Diehl Estate via telefoonnummer 691 142 142 of per e-mail op ### . Dit appartement biedt een interessante kans voor wie waarde hecht aan modern wonen in een rustige omgeving met goede infrastructuur.

Appartement te koop

3436 Dudelange

Dit ruime appartement van 89 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, wordt te koop aangeboden aan 563.000 €. Het pand beschikt over een inkomhal, twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 17,5 m² waarvan één voorzien is van een eigen douchekamer. Daarnaast omvat het appartement een gezellige leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste aparte keuken, een badkamer, een berging en een privékelder. Op het gelijkvloers is er bovendien een terras van 14 m² beschikbaar, waar u in alle rust buiten kunt vertoeven. Voor extra comfort is er een gemeenschappelijke wasruimte en een afgesloten garage inbegrepen. Het appartement wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat in klasse H. Wat de ligging betreft, bevindt dit appartement zich in Dudelange, op een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid. Recht voor de residentie stopt de bus, terwijl het treinstation op slechts twee minuten wandelen ligt. Het stadscentrum is eveneens binnen vijf minuten te bereiken, waardoor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen makkelijk toegankelijk zijn. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woonruimte dicht bij alle nodige faciliteiten. Het appartement is momenteel vrij van huurders en kan onmiddellijk betrokken worden. Er is geen BTW verschuldigd op de aankoopprijs. Hoewel het gebouw geen lift heeft en niet is uitgerust met airconditioning of vloerverwarming, biedt het wel een aangename leefomgeving met veel praktische troeven. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 691142142. Wij staan klaar om u verder te helpen bij uw zoektocht naar een passende woning in Dudelange.

Appartement te koop

3397 Roeser

Dit appartement te koop in het centrum van Roeser biedt een nette woonoppervlakte van 85 m², gelegen op de tweede verdieping van een residentie. Het pand omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een volledig geïnstalleerde, aparte keuken met directe toegang tot een balkon. De lichte leefruimte, ingericht als woonkamer en eetkamer, heeft eveneens toegang tot hetzelfde balkon. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. De badkamer is functioneel ingericht en het geheel wordt aangevuld met een kelder, wat extra bergruimte biedt. Een binnenparkeerplaats maakt deel uit van het aanbod, wat zorgt voor gemak en veiligheid. Qua energievoorziening wordt het appartement verwarmd met gas, en er is geen vloerverwarming aanwezig. Er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd en ook airconditioning ontbreekt. Het gebouw beschikt niet over een lift en is niet uitgerust voor mindervalide toegang. Het EPC-label van het appartement is E, wat inzicht geeft in de energieprestaties van de woning. Er zijn geen aanwijzingen over overstromingsgevoeligheid of bijzondere stedenbouwkundige beperkingen vermeld. Het appartement is gunstig gelegen nabij belangrijke verkeersassen en diverse winkels, wat het gemakkelijk maakt om dagelijkse boodschappen te doen en vlot te reizen. De ligging aan de achterzijde van de residentie biedt een vrij uitzicht op omliggende velden en een speelruimte, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 679 000 euro exclusief btw, en het is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Diehl Estate via telefoon op 691142142 of per e-mail via ### .

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

Dit aantrekkelijk appartement op de tweede verdieping van een residentie met vijf eenheden in Koerich biedt een uitstekend wooncomfort in een functionele en moderne leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte met een open keuken, ideaal om gasten te ontvangen of gezellige momenten door te brengen met het gezin. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras dat naar het oosten gericht is, wat de woning extra charme en lichtinval geeft. Met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² geniet u van een ruim en evenwichtig ingericht appartement met twee comfortabele slaapkamers. De praktische indeling omvat een bergruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een douchecabine en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Daarnaast is er nog een apart toilet beschikbaar. Het appartement is voorzien van een lift en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw dat uit twee verdiepingen bestaat. De energieprestatiecertificaat (EPC) werd toegekend met label A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 822.669 euro en deze is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst. Er wordt geen prijsaanpassing gedaan in functie van de indexering op basis van de loonindex. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij staan u graag te woord om verdere vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop.

Appartement te koop

7501 Mersch

Te koop aangeboden: een schitterend appartement gelegen in het charmante Mersch, aan de Rue de L'Église 5a. Dit ruim bemeten appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 107 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte en aangename leefruimte. Deze geeft via grote raampartijen toegang tot een terras van 16 m², wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. De woning beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een gescheiden ruimte. Verder telt het appartement twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met bad en een afzonderlijk toilet. Het comfort wordt verhoogd door installatie van een lift in het gebouw. Het appartement is volledig instapklaar en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is na de overeengekomen datum van 7 november 2026. De verwarming gebeurt via mazout, wat zorgt voor aangename warmte tijdens de koudere maanden. Bovendien is er een kelder voorzien, wat extra bergruimte biedt. Voor het parkeren zijn er twee plaatsen beschikbaar: één binnen en één buiten, wat bijzonder praktisch is in deze omgeving. De prijs van dit eigendom bedraagt 690.000 euro, exclusief btw. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Het EPC-attest is nog niet beschikbaar, maar verdere documentatie kan op vraag verstrekt worden. Mersch is een aangename stad waar wonen en rust centraal staan, en dit appartement bevindt zich op een gunstige en rustige locatie die optimaal wooncomfort combineert met praktische voorzieningen in de nabije omgeving. Bent u op zoek naar een ruime en lichte woonst met kwalitatieve afwerking en extra parkeerplaatsen? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Onze ervaren medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een geschikte woning die volledig voldoet aan uw wensen. Neem vandaag nog contact op en ontdek dit unieke aanbod in Mersch.