Appartement te koop - Luxemburg (pagina 10)

5ive Real Estate Developers a le plaisir de vous présenter en exclusivité son nouveau projet à Luxembourg-Kohlenberg. La résidence « K18 » à taille humaine est idéalement située sur la prestigieuse « rue de Kohlenberg », qui se caractérise par sa localisation exceptionnelle à proximité aux commerces, restaurants, écoles et des transports en commun tout en profitant de la tranquillité qui propose ce quartier. « K18 » composée de 3 appartements qui ont été soigneusement développé ensemble avec le bureau d’architecture iPlan by marc Gubbini architectes s.a. Les futurs acquéreurs profiteront d’un confort de vie optimisé grâce à un aménagement des pièces optimal et baignées de lumière avec une vue exceptionnelle sur la Ville. L’appartement duplex de 201 m2 pondérés dont 168 m2 habitables se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée -Hall d’entrée -Chambre 1 avec dressing et salle de bain privative -Chambre 2 -Salle de douche -Chambre 3 avec salle de douche privative -Chambre 4 ( ou bureau) avec salle de douche privative -Buanderie -Terrasse Au Rez-de-Jardin -Living salle à manger -Cuisine -W.C. -Terrasse Le prix de vente comprend 1 cave et 1 emplacement intérieur. Le prix indiqué comprend la TVA 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement et des Domaines. La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

A saisir ce superbe DUPLEX DE HAUT STANDING dans une maison Bi-familiale situé dans la Cité KURT (Boulevard Robert Schuman) à cheval sur les deux communes de CAPELLEN et OLM, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex de 155,08m2, ayant un jardin privatif 157,42m2 avec l'autorisation pour la construction d’une piscine de 20,79m2 (+/- 5,00 x 3,40m). Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine, fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne comme avantage, pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisé. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/ photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone, et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier de charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au rez-de-jardin et 1er étage et se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de 104,34m2 : - Hall d'entrée de 9,42m2 - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de 51,08m2 avec accès à un balcon de 6,70m2, une grande terrasse de 28,48m2 et à la future piscine de 20,79m2 et son abri de jardin de 16,00m2 avec un magnifique jardin plat de 157,42m2. (La piscine et l'abris de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente) - Un bureau/chambre de 14,23m2 avec un accès privatif direct vers l'extérieur et qui peut service pour une profession libérale. - WC séparé de 2,15m2 - Un débarrât de 2,14m2 - Une première chambre de 15,08m2 - Une salle de bain ou douche de 6,74m2 Au 1er étage avec une superficie de 50,78m2 : - Hall de nuit donnant accès à : - Une deuxième chambre, chambre parentale de 11,60m2 avec sa salle de bain/douche de 5,72m2 - Une troisième chambre de 20,16m2 - Une salle de bain et douche de 7,30m2 Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de 45,41m2 avec 2 emplacements intérieur pour voitures en enfilade de 28,88m2, d'un emplacement pour vélos privatif de 2,72m2 et d'une cave privative de 10,47m2 avec des emplacements pour machine à lave et séchoir. De la cave vous pourrez aussi accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacement vélos, cave et jardin, sont inclus dans le prix de vente du Duplex. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Frais d'actes de vente sont seulement applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Prix Duplex A : 1.395.007,91- € (TVA 3%) Prix Duplex A : 1.445.007,91- € (TVA 17%) MOBILITÉ : Localisation et points d'intérêt environnants : - Crèches à 500m - Ecole précoce et fondamentale à 450m - Ecole Européenne de Mamer : 5km - Capellen-centre et toutes ses commodités : Boulanger, boucher, pharmacie, médecin et dentiste, restaurants à +/? 500 - 700m - Supermarché Match à 2km - Delhaize et Bauhaus à 2,4km - Belle Etoile à 6km - Zone d'activité de Capellen : 1,5km - Autoroute A6 : 1,9km - Gare de Capellen : 1,9km - Poste de Police à 800m - Arrêt de bus à 600m : Ligne 811, 812, 822 - Arrêt de bus à 700m : Ligne 823, 824, 904 Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 621 622 888 ou par courriel : ### Meer weten?

A saisir ce superbe DUPLEX DE HAUT STANDING dans une maison Bi-familiale situé dans la Cité KURT (Boulevard Robert Schuman) à cheval sur les deux communes de CAPELLEN et OLM, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex de 155,08m2, ayant un jardin privatif 157,42m2 avec l'autorisation pour la construction d'une piscine de 20,79m2 (+/- 5,00 x 3,40m). Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine, fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne comme avantage, pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisé. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/ photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone, et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier de charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au rez-de-jardin et 1er étage et se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de 104,34m2 : - Hall d'entrée de 9,42m2 - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de 51,08m2 avec accès à un balcon de 6,70m2, une grande terrasse de 28,48m2 et à la future piscine de 20,79m2 et son abri de jardin de 16,00m2 avec un magnifique jardin plat de 157,42m2. (La piscine et l'abris de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente) - Un bureau/chambre de 14,23m2 avec un accès privatif direct vers l'extérieur et qui peut service pour une profession libérale. - WC séparé de 2,15m2 - Un débarrât de 2,14m2 - Une première chambre de 15,08m2 - Une salle de bain ou douche de 6,74m2 Au 1er étage avec une superficie de 50,78m2 : - Hall de nuit donnant accès à : - Une deuxième chambre, chambre parentale de 11,60m2 avec sa salle de bain/douche de 5,72m2 - Une troisième chambre de 20,16m2 - Une salle de bain et douche de 7,30m2 Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de 45,41m2 avec 2 emplacements intérieur pour voitures en enfilade de 28,88m2, d'un emplacement pour vélos privatif de 2,72m2 et d'une cave privative de 10,47m2 avec des emplacements pour machine à lave et séchoir. De la cave vous pourrez aussi accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacement vélos, cave et jardin, sont inclus dans le prix de vente du Duplex. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Frais d'actes de vente sont seulement applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Prix Duplex A : 1.395.007,91- € (TVA 3%) Prix Duplex A : 1.445.007,91- € (TVA 17%) MOBILITÉ : Localisation et points d'intérêt environnants : - Crèches à 500m - Ecole précoce et fondamentale à 450m - Ecole Européenne de Mamer : 5km - Capellen-centre et toutes ses commodités : Boulanger, boucher, pharmacie, médecin et dentiste, restaurants à +/? 500 - 700m - Supermarché Match à 2km - Delhaize et Bauhaus à 2,4km - Belle Etoile à 6km - Zone d'activité de Capellen : 1,5km - Autoroute A6 : 1,9km - Gare de Capellen : 1,9km - Poste de Police à 800m - Arrêt de bus à 600m : Ligne 811, 812, 822 - Arrêt de bus à 700m : Ligne 823, 824, 904 Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 621 622 888 ou par courriel : ### Meer weten?

ATTENTION NOUVEAU PRIX NON SOUMIS A INDEXATION RÉSIDENCE MEADOW BNB IMMO vous propose CETTE DERNIÈRE OPPORTUNITÉ en exclusivité « la résidence Meadow » située à Hobscheid, section de la commune de Habscht dans le canton de Capellen. « La résidence Meadow » propose à ses futurs acquéreurs cette CONSTRUCTION EN COURS, 3 appartements et 1 duplex accordants finitions, matériaux de très hautes qualités et performance énergétique. Sa conception est conforme aux exigences requises à l’attribution du passeport énergétique de classe AA. Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages. Sa situation dans la région centre-sud, à proximité de la frontière belge est optimale pour les habitants dont la mobilité quotidienne se situe dans l’axe Luxembourg-Ville – Arlon. Au cœur de la tranquillité rurale, la section communale bénéficie de toutes les structures nécessaires à l’éducation, aux transports publics (y compris scolaires) et à l’accueil des enfants (crèches et maisons relais). Le saviez-vous ? Meadow signifie « pré » en anglais, le projet porte son nom de par la présence de prairies alentours. L’appartement duplex A3, situé au 1er étage et 2ème étage avec une surface habitable de 161,57m2 et se compose comme suit : Au 1er étage : - Hall d’entrée de 8,84m2 - Petit séjour de 10,84m2 - Bureau de 7,14m2 - Suite parentale de 21,60m2 (avec sa salle de bain privative) - WC séparé de 2,32m2 Au 2ème et dernier étage : - Séjour et cuisine ouverte de 41,84m2 avec accès une terrasse de 12,57m2 - Suite de 22,38m2 (avec son dressing et sa salle de douche privative) - Suite de 20,18m2 (avec sa salle de douche privative) - Suite de 17,90m2 (avec sa salle de douche privative) avec accès a une terrasse de 6,73m2 - Cave privative de 12,45m2 - 2 parkings sont INCLUS dans le prix L’appartement a des finitions haut de gamme : - Portes intérieures affleurantes et charnières encastrées - Portes intérieures toute hauteur - Stores extérieurs à lamelles profile Z - Équipements sanitaires haut de gamme - Installations techniques & énergétiques - Chauffage au sol - VMC double flux - Production en eau chaude sanitaire et chauffage par panneaux solaires thermiques - Triple vitrage sur châssis aluminium - Voiles en béton armé vu architectonique - Façade isolante ventilée en fibre de ciment Les prix affichés TVA réduite à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires et nous mettrons les documents suivants à votre disposition : - Plans - Cahier des charges - Liste des prix ### Meer weten?

Découvrez un appartement avec un studio intégré, très lumineux style LOFT, moderne et élégant situé dans le charmant quartier de Bereldange, au Luxembourg à 6000€ le m² ! Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités moderne. Le quartier de Bereldange offre une atmosphère tranquille, avec des espaces verts, des écoles et des commerces et supermarchés à proximité. Au pied de l’appartement se trouve un parc vert et un arrêt de bus menant au centre-ville (12min) Proche des autoroutes et à seulement 12 minutes de l’aéroport. Malgré la proximité de l’aéroport, aucune nuisances des avions. L’appartement est situé dans un immeuble construction fini 2007/8 C'est un appartement idéal pour des investisseurs. Actuellement loué en 3 chambres et 1 studio indépendant. Revenus actuels 4600€ charges incluses, soit un rendement de près de 6% par rapport au prix affiché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété par vous-même. Résidence mixte et donc possibilité d'exercer une proffession indépendante ou y établir un bureau. Le bien se compose comme suit : - Un appartement 3 chambres à coucher 1 Salle de douche séparée (possibilité de faire une douche par chambre) 1 cuisines 1 coin buanderie 1 WC séparé 1 Grande pièce en L comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le living-room - Un studio avec sa propre salle de douche et WC Nouvelle cuisine Climatisation Chauffage à gaz Air conditionné dans les 2 parties Exposition sud 2 Parkings extérieurs possible Meer weten?

En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce joli duplex 4 chambres idéalement situé dans une rue calme de Dudelange à proximité immédiate du Parc le'h. Au dernier étage d'une résidence soignée de 3 unités ce duplex de 135m² se compose de : Au 1er niveau: -Un agréable hall d'entrée avec espace rangement -Un spacieux salon/salle à manger très lumineux -Une cuisine équipée fermée avec balcon et vue dégagée -Deux chambres à coucher -Une salle de bain avec wc et fenetre Au 2ème niveau: -Deux chambres à coucher -Une salle de douche avec wc et fenêtre A cela s'ajoutent: -Un garage fermée avec place exterieure -Une cave privative -Une buanderie -Un joli jardin sur l'arrière de la résidence Un magnifique objet à découvrir ... Infos et visites sur rdv Meer weten?

FR : LOT B.2.2.8 Duplex de 4 chambres à coucher, situé au 2ième et 3ième étage, disposant d’une surface habitable d’environ 157 m2 qui se compose comme suit : Etage 2 : • Hall d’entrée • 1 chambre à coucher disposant d’un dressing ainsi que d’une salle de bains privative (baignoire, douche et WC) • 1 chambre à coucher avec sa salle de douche privative (douche et lavabo) • 2 chambres à coucher • Zone polyvalente d’environ 21 m2 avec accès à une belle terrasse d’environ 18 m2 • WC séparé Etage 3 : • Cuisine ouverte avec salle à manger d’environ 48 m2 • Grande terrasse d’environ 73 m2 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sous-sol : • 2 emplacements intérieurs (enfilade) • Cave privative • Emplacement dans la buanderie commune pour la machine à laver et le sèche-linge Informations complémentaires : Classe énergétique A-A-A (Triple A) Délai de livraison : 18 mois à partir du début des travaux. Prix de vente : 1.266.890.-€.-€ (*) (*) Les prix sont affichés parkings et caves inclus TVA de 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (AED)) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant ce bien, merci de contacter Monsieur Sébastien Langlais par mail ### EN : LOT B.2.2.8 Duplex with 4 bedrooms, located on the 2nd and 3rd floor, with a living area of approximately 157 m2 which is composed as follows: Floor 2 : • Entrance hall • 1 bedroom with a dressing room and a private bathroom (bath, shower and WC) • 1 bedroom with own and its private shower room (shower and sink) • 2 Bedrooms • Multipurpose area of approximately 21 m2 with access to a beautiful terrace of approximately 18 m2 • Separate WC Floor 3 : • Open kitchen with dining room of approximately 48 m2 • Large terrace of approximately 73 m2 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Basement : • 2 interior spaces • Private cellar • Location in the common laundry room for the washing machine and the dryer Further informations: Energy class A-A-A (Triple A) Delivery time: 18 months from the start of the works. Selling price: 1.266.890.-€ (*) Price not subject to indexation. (*) The prices are displayed parking lots and cellars including 3% VAT (subject to acceptance by the administration of registration, domains and VAT (AED)) The agency fees are the responsibility of the seller. For more information about this property, please contact Mr. Sébastien Langlais by email ### Meer weten?

FR : LOT A.2.1.7 Duplex 4 chambres à coucher, situé au 2ième et 3ième étage, disposant d’une surface habitable d’environ 170 m2 qui se compose comme suit : Etage 2 : • Hall d’entrée • 2 chambres à coucher avec pour chacune sa salle de douche privative (douche et lavabo) • Grande cuisine / séjour donnant sur une grande terrasse d’environ 44 m2 • WC séparé • Débarras Etage 3 : • 2 chambres à coucher avec dressing • Salle de bain avec baignoire douche et WC • Terrasse de 22 m2 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sous-sol : • 2 emplacements intérieurs (enfilade) • Cave privative • Emplacement dans la buanderie commune pour la machine à laver et le sèche-linge Informations complémentaires : Classe énergétique A-A-A (Triple A) Délai de livraison : 18 mois à partir du début des travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant ce bien, merci de contacter Monsieur Sébastien Langlais par mail ### EN : LOT A.2.1.7 4 bedroom duplex, located on the 2nd and 3rd floor, with a living area of approximately 170 m2 which is composed as follows: Floor 2: • Entrance hall • 2 bedrooms each with its own and private shower room • Large kitchen / living room opening onto a large terrace of approximately 44 m2 • Separate WC • Storage room Floor 3: • 2 bedrooms with dressing room • Bathroom with bath, shower and WC • Terrace of 22 m2 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Basement : • 2 interior spaces • Private cellar • Location in the common laundry room for the washing machine and the dryer Further informations : Energy class A-A-A (Triple A) Delivery time: 18 months from the starts of the work. The agency fees are the responsibility of the seller. For more information about this property, please contact Mr. Sébastien Langlais by email ### Meer weten?

FR : LOT A.1.3.6 Appartement 4 chambres à coucher, situé au 1er étage, disposant d’une surface habitable d’environ 107 m2 qui se compose comme suit : Etage 1 : • Hall d’entrée • Cuisine / séjour donnant sur un balcon d’environ 8 m2 • 1 chambre à coucher avec sa salle de douche privative • 3 chambres à coucher • Salle de bain avec WC • Débarras • WC séparé -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sous-sol : • 2 emplacements intérieurs (enfilade) • Cave privative • Emplacement dans la buanderie commune pour la machine à laver et le sèche-linge Informations complémentaires : Classe énergétique A-A-A (Triple A) Délai de livraison : 18 mois à partir du début des travaux. Prix de vente : 891.700.-€ (*) Prix non soumis à l'indexation. (*) Les prix sont affichés parkings et caves inclus TVA de 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (AED)) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant ce bien, merci de contacter Monsieur Guy REUTER par mail ### EN : LOT A.1.3.6 4 bedroom apartment, located on the 1st floor, with a living area of approximately 107 m2 which is composed as follows: Floor 1 : • Entrance hall • Kitchen / living room opening onto a balcony of approximately 8 m2 • 1 bedroom with its private shower room • 3 bedrooms • Bathroom with toilet • Storage room • Separate toilet -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Basement : • 2 interior spaces • Private cellar • Location in the common laundry room for the washing machine and the dryer Further informations : Energy class A-A-A (Triple A) Delivery time: 18 months from the start of the works. Selling price: 891.700.-€ (*) Price not subject to indexation. (*) The prices are displayed parking lots and cellars including 3% VAT (subject to acceptance by the administration of registration, domains and VAT (AED)) . The agency fees are the responsibility of the seller. For more information about this property, please contact Mr. Guy REUTER by email ### Meer weten?

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement occupant l'intégralité du 3ième étage dans une petite copropriété du quartier prisé de Belair. Accessible directement par ascenseur et très bien agencé avec de nombreux rangements, il offre une surface d'environ 280 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec des espaces distinct salon/salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain et bureau attenants, de deux chambres avec chacune sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie. Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, il se situe à seulement 10 min à pied du Centre Ville. Un spacieux garage 2 places avec espace de rangement complètent le bien. Meer weten?

A VENDRE - RESIDENCE CONTEMPORAINE - PENTHOUSE 4 CHAMBRES - CENTRE STEINFORT (proche frontière belge). Lot 2.02 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Penthouse composé de 4 chambres et 3 salles de bain Etage : 2 Surface appartement : 185,34 m² Surface de terrasses : 49,66 m² (2 terrasses et 1 loggia) Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 1.614.654,20 € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - CONTEMPORARY RESIDENCE - 4-BEDROOM PENTHOUSE - CENTRE STEINFORT (near Belgian border). Unit 2.02 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment : In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Penthouse composed of 4 bedrooms and 3 bathrooms Floor : 2 Apartment area : 185,34 m² Terraces area : 49,66 m² (2 terraces and 1 loggia) Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 1.614.654,20 € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### Meer weten?

A VENDRE ? RESIDENCE CONTEMPORAINE ? PENTHOUSE 4 CHAMBRES ? CENTRE STEINFORT (proche frontière belge). Lot 2.01 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Penthouse composé de 4 chambres et 3 salles de bain Etage : 2 Surface appartement : 185,14 m² Surface de terrasses : 53,84 m² (2 terrasses et 1 loggia) Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 1.623.075,13 € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE ? CONTEMPORARY RESIDENCE ? 4-BEDROOM PENTHOUSE ? CENTRE STEINFORT (near Belgian border). Unit 2.01 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment : In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Penthouse composed of 4 bedrooms and 3 bathrooms Floor : 2 Apartment area : 185,14 m² Terraces area : 53,84 m² (2 terraces and 1 loggia) Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 1.623.075,13 € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### Meer weten?

wkimmo promotions vous propose à Boevange /Attert le départ d`une de nos réalisations de 2 maisons bi-familiale dont chaque dispose d`un appartement en rdc et 1 duplex spacieux. chaque lot inclus dans le prix 1 emplacement intériur , 1 extériur et cave. construction clé en main avec des armoires sur mesure, cuisine équipée et possibilité de modifier les cloisons intérieures suivant les besoins de nos clients. les appartements du rdc peuvent acceuillir jusqu`à 3 chambres et les duplex jusqu`à 5 chambres. Duplex 1 : hall d`entrée avec sa penderie, wc séparé, un vaste séjour de 76m2 suivi d`une cuisine séparée avec un débarras, le tout donnant sur une loggia de 8 m2. 1 suite parentale avec dressing et salle de douche. A l`étage en retrait: 1 suite parentale avec sa salle de bain, dressing, 2 chambres à coucher et leur salle de de douche, wc et hall de nuit. tout est inclus dans nos prix( tva, emplacement et cave) plus d`info et brochure, contactez me Jenai au 621216818. NOUS DISPOSONS DES UNITéS PLUS GRANDE ALLANT JUSQUÀ 200 M2. NOUS ASSURONS LES RDV AUSSI LES SAMEDIS SUR SIMPLE DEMANDE. Meer weten?

Contact direct Jonathan ### Lien YouTube de la vidéo : ### . Situé dans une résidence récente de 2015, cet appartement d'angle vous accueille au c?ur d'un cadre paisible, avec un vaste séjour et une très belle orientation pour un maximum de luminosité. Un bel espace tout équipé pour une famille, sans aucun travaux à prévoir ! Je vous invite à visiter sans tarder ce bien spacieux ! D'une surface habitable de 130 m², cet appartement en rez-de-jardin se compose comme suit : - Hall d'entrée - Vaste séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse Sud/Est de +/- 20 m², cuisine ouverte sur le séjour - Hall de nuit - Chambre 1 : 12,5 m² - Chambre 2 : 14 m² - Chambre 3 : 16 m² - Chambre 4 : 15,5 m² - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC - Cave - 2 emplacements intérieurs côte à côte - Local à vélos - Jardin commun Un appartement récent et tout équipé au c?ur de la nature environnante. Cet appartement d'angle, avec une orientation idéale et un aménagement de qualité, offre un confort de vie optimal pour une famille. Tout le confort moderne au sein d'une belle résidence récente avec un jardin pour profiter des beaux jours en famille. Un endroit idéal pour que chacun trouve sa place ! Ce petit bijou n'attend que vous ! Résidence Newton - Construction : 2015 - Syndic : Axento - Copropriété de 2 autres appartements - Immeuble de 3 lots - Chauffage au gaz - Passe énergétique : B/B L'appartement - Appartement traversant et libre de trois côtés, très lumineux - Volets électriques - Triple vitrage - Charges : 330 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs, jardins) Arrêts de Bus - Bettembourg, coin Mertens / Marie-Thérèse (bus LNB BE) - Bettembourg, café du stadium (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Gare de Bettembourg à 12 min à pied (TGV ; RB ; RE ; TER) Commerces de proximité - Delhaize, Cactus Éducation - École maternelle Reebou à 300 m (rue Fernand Mertens) - École primaire Reebou à 200 m (rue Marie-Thérèse) - Lycée Vauban à 14 min Loisirs - Parc Merveilleux à seulement 1 km (15 min à pied) - Centre sportif et culturel à 1 km (15 min à pied) - Piscine à 1 km (15 min à pied) Stationnement gratuit et accessible autour de la résidence pour vos invités. Local à poussettes et/ou vélos. Nombreux restaurants à proximité. En portugais : Na comuna cobiçada de Bettembourg, em uma rua calma deste bairro procurado, ofereço este apartamento no térreo, livre de três lados, proporcionando uma luminosidade excepcional. Situado em uma residência recente de 2015, este apartamento de esquina o recebe no coração de um ambiente tranquilo, com uma ampla sala de estar e uma excelente orientação para máxima luminosidade. Um belo espaço totalmente equipado para uma família, sem nenhuma obra a ser realizada! Convido você a visitar sem demora este espaçoso imóvel! Com uma área habitável de 130 m², este apartamento no térreo é composto da seguinte forma: - Hall de entrada - Ampla sala de estar de 51 m² com acesso a um terraço Sul/Este de +/- 20 m², cozinha aberta para a sala de estar - Corredor noturno - Quarto 1: 12,5 m² - Quarto 2: 14 m² - Quarto 3: 16 m² - Quarto 4: 15,5 m² - Banheiro com WC - Sala de ducha com WC - Cave - 2 vagas de garagem lado a lado - Local para bicicletas - Jardim comum Um apartamento recente e totalmente equipado no coração da natureza circundante. Este apartamento de esquina, com uma orientação ideal e um layout de qualidade, oferece um conforto de vida ótimo para uma família. Todo o conforto moderno em uma bela residência recente com um jardim para aproveitar os belos dias em família. Um local ideal para que cada um encontre seu lugar! Esta joia só espera por você! **Résidence Newton** - Construção: 2015 - Síndico: Axento - Copropriedade de 2 outros apartamentos - Edifício de 3 unidades - Aquecimento a gás - Certificação energética: B/B **O apartamento:** - Apartamento atravessado e livre de três lados, muito luminoso - Persianas elétricas - Vidros triplos - Encargos: 330 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns, jardins) **Paradas de ônibus:** - Bettembourg, esquina Mertens / Marie-Thérèse (ônibus LNB BE) - Bettembourg, café do estádio (ônibus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Estação de Bettembourg a 12 min a pé (TGV; RB; RE; TER) **Comércios de proximidade:** - Delhaize, Cactus **Educação:** - Escola maternal Reebou a 300 m (rua Fernand Mertens) - Escola primária Reebou a 200 m (rua Marie-Thérèse) - Liceu Vauban a 14 min **Lazer:** - Parc Merveilleux a apenas 1 km (15 min a pé) - Centro esportivo e cultural a 1 km (15 min a pé) - Piscina a 1 km (15 min a pé) Estacionamento gratuito e acessível ao redor da residência para seus convidados. Local para carrinhos de bebê e/ou bicicletas. Muitos restaurantes nas proximidades. In english : In the coveted commune of Bettembourg, on a quiet street in this sought-after neighborhood, I offer you this ground floor apartment, free on three sides, providing exceptional brightness. Located in a recent residence from 2015, this corner apartment welcomes you in a peaceful setting, with a spacious living room and excellent orientation for maximum light. A beautiful fully equipped space for a family, with no work needed! I invite you to visit this spacious property without delay! With a living area of 130 m², this ground floor apartment is composed as follows: - Entrance hall - Spacious living room of 51 m² with access to a South/East terrace of +/- 20 m², open kitchen to the living room - Night hall - Bedroom 1: 12.5 m² - Bedroom 2: 14 m² - Bedroom 3: 16 m² - Bedroom 4: 15.5 m² - Bathroom with WC - Shower room with WC - Cellar - 2 side-by-side indoor parking spaces - Bicycle storage room - Shared garden A recent and fully equipped apartment in the heart of the surrounding nature. This corner apartment, with ideal orientation and quality layout, offers optimal living comfort for a family. All modern comforts within a beautiful recent residence with a garden to enjoy sunny days with the family. An ideal place for everyone to find their space! This gem is waiting just for you! **Résidence Newton** - Construction: 2015 - Property management: Axento - Co-ownership of 2 other apartments - Building with 3 units - Gas heating - Energy rating: B/B **The apartment:** - Cross-through apartment free on three sides, very bright - Electric shutters - Triple glazing - Charges: 330 euros/month (water, heating, maintenance of common areas, gardens) **Bus stops:** - Bettembourg, corner of Mertens / Marie-Thérèse (LNB BE bus) - Bettembourg, stadium café (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Bettembourg station 12 minutes on foot (TGV; RB; RE; TER) **Nearby shops:** - Delhaize, Cactus **Education:** - Reebou kindergarten 300 m away (Fernand Mertens street) - Reebou primary school 200 m away (Marie-Thérèse street) - Vauban high school 14 minutes away **Leisure:** - Parc Merveilleux only 1 km away (15 minutes on foot) - Sports and cultural center 1 km away (15 minutes on foot) - Swimming pool 1 km away (15 minutes on foot) Free and accessible parking around the residence for your guests. Stroller and/or bicycle storage room. Many restaurants nearby. Meer weten?

Résidence " B.H." Au c?ur de Mamer et à 2 pas de l'Ecole Européenne de Mamer, IMMO SOOO SERVICE vous propose 2 appartements au rez de chaussée et 2 Duplex de 3 ou 4 chambres. La Résidence "B.H." réalisée dans le respect des normes énergétiques disposera de finitions haut de gamme. Chacun des appartements est vendu avec une cave, deux emplacements de parking intérieurs et ou extérieurs et de terrasses. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin privatif à l'arrière de la résidence si vous disposez d'un appartement au rez-de-chaussée. La Résidence sera équipée d'un ascenseur pour desservir les étages. La résidence de gauche (numéro 14a) se compose de : Au Rez-de-chaussée : - Appt G1 : 113,88m2 de surface pondérée (100,12 m2 net), 2 chambres, 1 terrasse de 20,4m2 et un jardin de 192,47 m2, 1 cave (7m2) , 1 parking int , 1 parking ext ? 980.000,00 € Au 1er et 2ème étage : - Duplex G2 : 162,98m2 de surface pondérée (141,73m2 net), 3 chambres, 1 terrasse de 25,31m2 et 1 terrasse de 10,27m2 , 1 cave (7m2), 2 Parkings intérieurs ? 1.280.000,00 € La résidence de droite (numéro 14) se compose de : Au Rez-de-chaussée : - App D1 : 112,7 m2 de surface pondérée, (98,58m2 net) 2 chambres, 1 terrasse de 21,16m2 et un jardin de 118,33m2 ? 970.000,00 € Au 1er et 2ème étage - Duplex D2 : 162m2 de surface pondérée (141,1m2 net), 4 chambres, 1 terrasse de 24,4m2 et 1 terrasse de 10,26m2, 1 cave (7m2), 2 parkings intérieurs ? 1.280.000,00 € Ce projet immobilier situé à Mamer (14, rue Klengliller) associe le confort avec commodités vu la proximité de l'autoroute A6, des transports publics, écoles, parcs, commerces et infrastructures. Bonnes connections de bus toutes les 20 minutes vers Luxembourg, bus scolaire à proximité. Pour y habiter ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires pour un bon investissement. Vous pouvez nous contacter au 691 30 30 91 ou via notre mail : ### Les prix annoncés s'entendent TVA 3% inclus (sous réserve de l'accord de l'Administration de la TVA). Meer weten?

*** COUP DE COEUR *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un Duplex de haut standing à Rodange. Situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence construite en 2017, ce Duplex d'environ 110m2 se compose comme suit : Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès au balcon et deux chambres à coucher dont une avec salle de douche privative. A l'étage on trouve un hall de nuit et deux chambres à coucher dont une avec dressing et une salle de bains. Vous trouverez également avec l'appartement une buanderie commune, une cave privative et deux emplacements de parking Park Lift. - Triple vitrage - Volets électriques - Chauffage au sol - Parquet massif dans les chambres Classe énergétique : B B Proche de toutes commodités, piscine PIKO, fôret, restaurants, pharmacie, crèches, écoles, transports en commun, etc.. Disponibilité immédiatement. Pas de travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Meer weten?

Laforêt privilège, vous propose à la vente une maison entièrement rénovée à Pétange, de 4/5 chambres. Situé dans une rue très calme, et sans issue, non loin d'une forêt. Détails de la propriété : En rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée. Au premier étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain. Au deuxième étage : 2 chambres et une salle de bain. Un grand jardin complète ce bien ainsi qu'un garage, un emplacement extérieur devant le garage. Informations supplémentaires : - Fenêtres double et triple vitrage - Volets roulants électriques - Proximité crèche et commerces - autoroute à 150m Visites : Les visites de la propriété se font sur rendez-vous et nécessitent la présentation d'un dossier, veuillez contacter Mme Negro au 26 54 02 03 ou par mail : ### Meer weten?

L'agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement duplex dans un immeuble de caractère, situé dans la commune de Dudelange. L'appartement est idéal pour des professions médicales. L'immeuble résidentiel a été entièrement rénové. Ce spacieux duplex de 117 m2 se compose comme suit : Au sous sol : - 1 chambre donnant accès à une terrasse de 28,56 m2 -une salle de bain Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - une cuisine équipée et ouverte donnant accès sur un balcon de 10,91 m2 - une spacieuse salle à manger - un grand salon - 2 chambres à coucher - une salle de bains N'est pas inclus dans le prix la cave (comble) le prix varie en fonction de sa superficie) Possibilité d'acheter un emplacement intérieur (garage fermé) LE PRIX DE VENTE indiqué est TTC. Meer weten?

Situé à Luxembourg-Limpertsberg, au 2ème étage d'une petite résidence soignée de 6 unités, ce bel appartement traversant d'une surface cadastrale de ± 165 m² se compose comme suit : le hall d'entrée ± 8 m² (avec un wc séparé) dessert une cuisine séparée de ± 17 m² avec une sortie sur une première terrasse couverte de ± 14 m², orientée au sud, et avec un cellier de ± 3 m², ensuite se trouve un double salon de ± 55 m² (avec une cheminée traditionnelle) et une seconde terrasse couverte de ± 8 m², orientée à l'ouest. La partie nuit de l'appartement est composée de quatre chambres de ± 12, 14, 15 et 18 m²; d'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, double vasque, wc et fenêtre), d'un wc séparé avec lave-mains, d'une salle de douche de ± 3 m² (douche et lavabo). Au sous-sol, un garage individuel de ± 29 m² (deux voitures en enfilade) et une cave privative de ± 9 m² complètent l'offre. Détails complémentaires : - Rue très calme, sans issue ; - Pas de vis-à-vis ; vue dégagée sur la verdure ; - Orientation sud, appartement lumineux ; - Nombreux rangements et placard intégrés ; - Ascenseur ; - Cheminée traditionnelle au salon ; - Marbre au sol (salon et entrée) - Deux terrasses couvertes ; - Situation idéale, proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroutiers, aires de jeux, ... ; - Transports en commun à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Duplex en Bord de Rivière avec Vues Imprenables Découvrez un duplex bien entretenu niché le long de la rivière Moselle, offrant environ 150 m² d'espace de vie (surface totale d'environ 170 m²), 3 à 4 chambres et deux salons. Le duplex bénéficie d'un agencement spacieux avec un salon, une cuisine ouverte, des chambres et des balcons offrant une vue panoramique sur la rivière. Le stationnement et le stockage comprennent un garage, une chaufferie et une place de parking extérieure. Emplacement pratique à proximité de Grevenmacher et de l'autoroute A1, avec un accès facile aux commodités telles que les magasins, les établissements médicaux, les crèches et les écoles. Les vues époustouflantes sur la rivière créent un cadre idyllique pour la vie quotidienne. - Possibilité de convertir l'étage supérieur en studio pour une flexibilité accrue. - Des intérieurs ensoleillés créent une atmosphère lumineuse et accueillante. - À seulement 20 minutes du centre-ville et de Kirchberg, assurant un accès facile aux commodités urbaines. Contact: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Riverside Duplex with Stunning Views Discover a well-maintained duplex nestled along the Mosel River, offering approximately 150 m² of living space (total surface approximately 170 m²), 3-4 bedrooms, and two living rooms. The duplex boasts a spacious layout with a living room, open kitchen, bedrooms, and balconies offering panoramic river views. Parking and storage include a garage, boiler room, and outdoor parking space. Convenient location with close proximity to Grevenmacher & the A1 motorway, with easy access to amenities including shops, medical facilities, nurseries & schools. The breathtaking river views create an idyllic backdrop for daily living. - Potential to convert the upper floor into a studio for added flexibility. - Sunlit interiors throughout create a bright and inviting atmosphere. - Just 20 minutes from the city centre and Kirchberg, ensuring easy access to urban amenities. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Riverside-Duplex mit atemberaubender Aussicht Entdecken Sie ein gepflegtes Duplex, das entlang der Mosel liegt und etwa 150 m² Wohnfläche bietet (Gesamtfläche etwa 170 m²), 3-4 Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer. Das Duplex verfügt über ein geräumiges Layout mit Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmern und Balkonen mit Panoramablick auf den Fluss. Parken und Lagerung umfassen eine Garage, einen Heizraum und einen Außenparkplatz. Die günstige Lage in der Nähe von Grevenmacher und der Autobahn A1 ermöglicht einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, medizinischen Einrichtungen, Kindergärten und Schulen. Die atemberaubende Flussaussicht schafft eine idyllische Kulisse für das tägliche Leben. - Flexibles Layout: Möglichkeit, das Obergeschoss in ein Studio umzuwandeln, um die Flexibilität zu erhöhen. - Natürliches Licht: Sonnendurchflutete Innenräume schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. - Top-Lage: Nur 20 Minuten vom Stadtzentrum und Kirchberg entfernt, was einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?