Appartement te koop - Luxemburg (pagina 2)

Situé à Eisenborn, dans la commune de Junglinster, au calme et bénéficiant d'un environnement pittoresque, ce duplex construit en 2021 disposant d'une classe énergétique *A-A* et d'une surface totale de ± 226 m² dont ± 200 m² habitables se compose comme suit : Au deuxième étage l'ascenseur s'ouvre sur une surface de vie avec un séjour/salle à manger/cuisine ouverte de ± 74 m² disposant de deux belles terrasses de ± 15 m² chacune orientées respectivement à l'est et à l'ouest. Le premier étage se compose de trois chambres : de ± 9 m², 13 m² (avec un balcon) et de 16 m², ainsi que d'une suite parentale de ± 19 m² avec son dressing et sa salle de douche de ± 7 m² (douche italienne, lavabo, wc et fenêtre) et d'une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, wc, lavabo). La buanderie complète ce niveau. Au rez-de chaussée se trouve un double garage et une cave privative de ± 14 m². Un jardin privé clôturé de ± 200 m² complète l'offre. Détails complémentaires : - Construction de 2021; - Classe énergétique A-A; - Finitions très soignées : parquet massif, belle hauteur sous plafond au salon (?); - Ascenseur privatif (accès avec code); - Borne électrique pour voitures au garage; - Jardin privé arboré et clôturé (avec éclairage et système d?irrigation); - Situation calme à deux pas des institutions européennes de Kirchberg; - Nature omniprésente; - Vue panoramique. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS*** Découvrez ce très beau duplex inversé aux finitions soignées et haut de gamme, au 1er étage d'une petite copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid Très lumineux de par ses grandes fenêtres sur 3 côtés et disposant d'une belle terrasse sans vis-à-vis orientée Ouest, il se compose ainsi : Au 1er niveau : - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées. - 3 chambres à coucher de respectivement 10m²-12m²-14m² - La salle de bain avec baignoire et douche italienne - Une belle suite parentale de plus de 20m² avec son dressing et salle de douche privative Au 2ème niveau vous découvrirez: - un splendide living avec cuisine ouverte à îlot central de +/-53m², donnant accès à la terrasse de +/-10m² - la mezzanine surplombant le salon - Des toilettes séparées. - Un grand débarras. Une cave privative et 2 emplacements de parkings intérieurs inclus dans le prix de vente, complètent parfaitement ce magnifique ensemble. L'appartement dispose de tout le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur. - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce. - VMC double flux. - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! ***A voir absolument!*** Situation géographique: École secondaire, "Atert-Lycée Redange". École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid" Crèche : "Maison Relais Hobscheid". Magasins à +/- 8mn en voiture : "Shop&go Steinfort" , "Naturata Meyers-Haff" , "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" Transports : Gare CFL ("Kleinbettingen") à 9 minutes en voiture. Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Transports en commun : Arrêt de bus à +/*-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904 Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe duplex de 160 m², composé de 4 chambres, situé dans une copropriété de trois appartements en plein cœur de Luxembourg-ville, entre les quartiers de Bonnevoie et Hamm. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²) - 1ère chambre (16 m²) - Garage avec porte électrique - Salle de bains (5,41 m²) - Spacieux séjour avec poêle à bois - Cuisine entièrement équipée (66 m²) avec trois fours et machine à café intégrée, ouvrant sur une première terrasse de 16 m². Premier étage : - Hall de nuit (5,07 m²) - 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche et toilettes (7 m²), deux accès vers une grande terrasse de 41 m², menant directement au jardin et au chalet aménagé - 3ème chambre (16 m²) - 4ème chambre (15 m²) avec une troisième salle d'eau. Sous-sol : - Buanderie commune - Local technique - Local poubelles - Cave (15 m²). Surface Nette : 160m2 Hors terrasse ! Surface Brut : 200m2 Chauffage au gaz, Cpe en cours ( B ou C ). Ce bâtiment a été entièrement rénové sur une période de 8 ans : nouvelle toiture, façade, chauffage, fenêtres double et triple vitrage, spots intégrés, volets et stores électriques à l’arrière. Pour plus d'informations : ### ou par téléphone ### Meer weten?

Le bureau immobilier Felten présente : une résidence d’exception à Steinfort. Découvrez cette résidence contemporaine de standing, composée de 10 unités, idéalement située dans la charmante commune de Steinfort. Alliant design moderne et performance énergétique, ce projet immobilier répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité.Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, variant entre 10 et 29 m², offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Les résidences situées en rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif, apportant un véritable havre de paix. Un cadre de vie d’exception Derrière sa façade élégamment habillée de briques, la résidence révèle des appartements aux finitions soignées, conçus pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Grâce à un système de géothermie et de géocooling combiné à une pompe à chaleur, les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont assurés de manière efficace et économique. Des prestations haut de gamme Chauffage au sol réversible : un confort thermique toute l’année avec un rafraîchissement en été et une chaleur douce en hiver. Performance énergétique AAA : une conception optimisée pour réduire la consommation d’énergie, divisant les frais de chauffage par trois voire quatre. Matériaux de qualité : une architecture raffinée mettant en valeur une façade en briques au caractère intemporel. Un investissement durable et performant Grâce aux technologies de pointe intégrées, cette résidence garantit un cadre de vie à la fois agréable et éco-responsable. Profitez d’un bien immobilier alliant esthétique, confort et économies d’énergie, dans un environnement privilégié à Steinfort. Ce Penthouse (2.02) se compose comme suit : - 179 m2 (surf. habitable) - spacieux living avec cuisine 3 terrasses de (12,16 et 21 m2) - 4 chambres - 3 salles de bain ainsi qu’un WC séparé - 1 cave - 1 parking intérieur Contactez le bureau immobilier Felten dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour découvrir ce beau projet ! ### Meer weten?

Le bureau immobilier Felten présente : une résidence d’exception à Steinfort Découvrez cette résidence contemporaine de standing, composée de 10 unités, idéalement située dans la charmante commune de Steinfort. Alliant design moderne et performance énergétique, ce projet immobilier répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité. Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, variant entre 10 et 29 m², offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Les résidences situées en rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif, apportant un véritable havre de paix. Un cadre de vie d’exception Derrière sa façade élégamment habillée de briques, la résidence révèle des appartements aux finitions soignées, conçus pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Grâce à un système de géothermie et de géocooling combiné à une pompe à chaleur, les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont assurés de manière efficace et économique. Des prestations haut de gamme Chauffage au sol réversible : un confort thermique toute l’année avec un rafraîchissement en été et une chaleur douce en hiver. Performance énergétique AAA : une conception optimisée pour réduire la consommation d’énergie, divisant les frais de chauffage par trois voire quatre. Matériaux de qualité : une architecture raffinée mettant en valeur une façade en briques au caractère intemporel. Un investissement durable et performant Grâce aux technologies de pointe intégrées, cette résidence garantit un cadre de vie à la fois agréable et éco-responsable. Profitez d’un bien immobilier alliant esthétique, confort et économies d’énergie, dans un environnement privilégié à Steinfort. Ce Penthouse (2.01) au dernier étage se compose comme suit : - 179 m2 (surf. habitable) - spacieux living avec cuisine 3 terrasses de (12,16 et 24 m2) - 4 chambres - 3 salles de bain ainsi qu’un WC séparé - 1 cave - 1 parking intérieur Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse ### Meer weten?

Penthouse luxueux de 280,52 m2 avec 4 chambres en plein cœur de Luxembourg-Belair. BRICKS vous propose en exclusivité ce logement exceptionnel occupant tout le dernier étage de la résidence “AMARYLLIS”- une copropriété cossue et de qualité datant de 2012. Ce penthouse offre de plain pied une surface utile de 280,52 m2 intelligemment répartis en de beaux volumes. S’y ajoutent 2 mezzanines séparément accessibles de part et d’autre du logement. Il dispose d’exceptionnelles conditions de luminosité et d’une terrasse exposée Sud-Sud-Ouest proposant une vue panoramique imprenable. Il se compose comme suit: Hall d’entrée avec placards intégrés ; spacieux séjour avec trois espaces distincts (séjour – salle à manger – coin feu ouvert) avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse ; escalier menant vers un espace de loisir en mezzanine; cuisine haut de gamme avec un îlot central et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, grand frigidaire, grand congélateur, plaques de cuisson à induction, lave-vaisselle) ; une grande chambre parentale avec sa salle de bain (double vasque, meuble, douche, baignoire et WC) et un dressing ; escalier menant à une deuxième pièce de loisir en mezzanine; 2 chambres à coucher supplémentaires équipée de dressings sur mesures dont une avec une salle de douche attenante ; 1 chambre à coucher ; une salle de bains (double vasque, meuble, douche italienne, WC et espace de rangement avec connexion lave-linge et sèche-linge) ; un WC séparé. Accès privatif par ascenseur. L’appartement bénéficie de finitions très haut de gamme : système de domotique universel (KNX) pour la gestion des luminaires, des stores, du chauffage au sol et de l’output audio du système audio intégré ; câblage data/RJ45 vers toutes les pièces principales ; chauffage au sol contrôlé par zone ; VMC individuelle ; menuiseries intérieures ; stores à lamelles en aluminium électriques ; 2 portes d’entrée de sécurité, dont une protégeant l’accès privatif direct à l’ascenseur ; vidéophone ; triple vitrage. Système intégré audio : presque toutes les pièces sont pourvues d’hautparleurs intégrés. Un soin particulier a été apporté à la cuisine (Bulthaup) entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité (plaque à induction BORA, frigidaire-congélateur XL GAGGENAU, fours MIELE, …). Deux caves privatives (14,60 m2) et deux spacieux emplacements de parking intérieurs (14,14 m2 et 15,35 m2) complètent le lot. Parking résidentiel dans la rue. Proche du centre-ville de Luxembourg et du plateau du Kirchberg. A proximité d’un arrêt bus, des structures de loisirs, des commerces et centres commerciaux, ainsi que des grands axes routiers. Disponible de suite. Prix : 2.288.000.- € Charges mensuelles : 1.155.- € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

Situé à la frontière entre Capellen et Olm, le projet Cortesia offre un cadre de vie privilégié alliant l'intimité d'une maison aux avantages d'une résidence contemporaine. Composé de quatre duplex uniques, ce projet se distingue par des espaces privatifs, des terrasses baignées de lumière et des espaces généreux, incarnant une vision moderne du confort résidentiel. Le duplex L2-L2 comprend : ? Superficie totale : 134.96 m²avec 4 chambres et 2 salles de bains ? Garage : 19.59 m² et un stationnement extérieur ? Buanderie/Cave : 28.90m² ? Terrasse : 14.22 m² Ce duplex est idéalement situé, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'animation des environs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

Situated on the border between Capellen and Olm, the Cortesia project offers a privileged living environment that combines the intimacy of a home with the benefits of a contemporary residence. Composed of four unique duplexes, this project stands out with private spaces, light-filled terraces, and generous areas, embodying a modern vision of residential comfort. The duplex L1-L2 includes: ? Total area: 140.72 m² with 4 bedrooms and 2 bathrooms ? Garage: 22.98 m² and an outdoor parking space ? Laundry/Cave: 23.89 m² ? Terrace: 8.75 m² This duplex is ideally located, close to local amenities, public transport, and green spaces, thus offering a peaceful living environment while remaining connected to the vibrancy of the surroundings. Don't miss out on this unique opportunity! "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

Situé à la frontière entre Capellen et Olm, le projet Cortesia offre un cadre de vie privilégié alliant l'intimité d'une maison aux avantages d'une résidence contemporaine. Composé de quatre duplex uniques, ce projet se distingue par des espaces privatifs, des terrasses baignées de lumière et des espaces généreux, incarnant une vision moderne du confort résidentiel. Le duplex L1-L1 comprend : ? Superficie totale : 152 m² avec 4 chambres et 2 salles de bains ? Garage : 21.14 m² et un stationnement extérieur ? Buanderie/Cave : 28.90m² ? Terrasse : 49.95 m² ? Jardin privatif : 101.37m2 Ce duplex est idéalement situé, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'animation des environs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

Joli duplex sis au 1er étage dans une résidence à 9 unités (sans ascenseur) se composant comme suit: Hall d'entrée, 1 W.C séparé, 1 bureau, cuisine équipée avec débarras, living avec accès balcon, 1 chambre à coucher, salle de douche. Au 2ième étage, 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire, douche, double lavabos, raccordement lave-linge) et 1 débarras. grenier privatif dans l'immeuble au 2e étage, 1 garage privatif pour 1 voiture. Situation calme - à environ 20 km de Mersch et Ettelbruck Meer weten?

EN CONSTRUCTION Maison (partie gauche) Lot 1 : Appartement/Duplex Lot. 006 et Lot. 010 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable appartement/duplex lumineux dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 142,00.- m2 (Ecopass : AB) situé au 1ier et 2ième étage, immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7,09 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 157,24 m2, - Un bureau d’une superficie de 9,79 m2, - Un débarras d’une superficie de 3,58 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 6,00 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2, - Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2, - Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 004) d’une superficie de 35,64 m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison bi-familiale qui vous mènera par un escalier vers l’appartement/duplex, - D’une cave privative d’une superficie de 9,41 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2. Ce généreux duplex cache en soi une véritable maison du fait de sa grandeur, sa répartition interne structurée et réfléchie et son propre double garage vous procure ainsi une sensation de liberté dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?

EN CONSTRUCTION Maison (partie gauche) Lot 1 : Appartement/Duplex Lot. 005 et Lot. 009 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable appartement/duplex lumineux dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 133,52 m2 (Ecopass : AB) situé au 1ier et 2ième étage, immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 11 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 562,15 m2 - Un bureau d’une superficie de 10,83 m2, - Un débarras d’une superficie de 5,59 m2, - Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 5,60 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 21,25 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,62 m2, - Une 3ième chambre d’une superficie de 11,36 m2, - Une SDD comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 9,56 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 003) d’une superficie de 35,61m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison bi-familiale qui vous mènera par un escalier vers l’appartement/duplex, - D’une cave privative d’une superficie de 11,69 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2. Ce généreux duplex cache en soi une véritable maison du fait de sa grandeur, sa répartition interne structurée et réfléchie et son propre double garage vous procure ainsi une sensation de liberté dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 788.630.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?

EN CONSTRUCTION Maison (partie droite) Lot 2 : Appartement/Duplex Lot. 006 et Lot. 010 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable appartement/duplex lumineux dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 133,03 m2 (Ecopass : AB) situé au 1ier et 2ième étage, immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 10,91 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 120,72 m2 - Un bureau d’une superficie de 10,83 m2, - Un débarras d’une superficie de 5,59 m2, - Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 5,88 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 22,57 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,33 m2, - Une 3ième chambre d’une superficie de 11,55 m2, - Une SDD comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 8,12 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - D’un emplacement intérieur pour 1 voiture d’une superficie de 32,59m2 avec accès vers la cave privative de 14,28 m2 (lot 001) et accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison bi-familiale qui vous mènera par un escalier vers l’appartement/duplex, - D’un emplacement extérieur (lot 004) d’une superficie de 12,50 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,48 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2, - D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2. Ce généreux duplex cache en soi une véritable maison du fait de sa grandeur, sa répartition interne structurée et réfléchie, son propre garage ainsi que son emplacement extérieur privé vous procure ainsi une sensation de liberté dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 776.930.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?

EN CONSTRUCTION Maison (partie droite) Lot 2 : Appartement/Duplex Lot. 005 et Lot. 009 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable appartement/duplex lumineux dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 142,00 m2 (Ecopass : AB) situé au 1ier et 2ième étage, immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7,19 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 156,53 m2, - Un bureau d’une superficie de 9,79 m2, - Un débarras d’une superficie de 3,58 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 6,00 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2, - Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2, - Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 002) d’une superficie de 35,46m2 avec accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison bi-familiale qui vous mènera par un escalier vers l’appartement/duplex, - D’une cave privative d’une superficie de 15,04 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,48 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2, - D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2. Ce généreux duplex cache en soi une véritable maison du fait de sa grandeur, sa répartition interne structurée et réfléchie et son propre double garage vous procure ainsi une sensation de liberté dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?

***Début des travaux en septembre !*** Le Groupe Iris Immobilier SA est fier de vous présenter son tout nouveau projet situé au Biekerecherwee à BECKERICH/LEVELANGE Découvrez ce projet exceptionnel dans une commune très calme, idéal pour une famille : 6 triplex, chacun avec son propre jardin privatif. Un cadre parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Chaque triplex offre une surface habitable spacieuse, allant de 112 m² à 175 m², avec un bel espace de vie et 3 à 4 chambres, incluant un garage box dans le prix. Un cadre idéal pour votre confort ! LOT 4 - DUPLEX Surface habitable +/- 172,47m2 1 hall d'entrée 1 grand séjour-cuisine-salle à manger 4 chambres à coucher 2 salles de bains 2 WC séparés 2 emplacements intérieurs 1 jardin privatif 1 terrasse 1 Cave Les équipements allient confort et efficacité énergétique. Les duplex sont équipés de triple vitrage, d'un système de chauffage au sol et d'une VMC double flux. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour vous garantir une qualité de finition exceptionnelle. Le prix de vente est fixe et garanti, et il est affiché en TVA 3% et 17% (résidence principale) Pour plus d'informations sur ce projet immobilier d'exception, veuillez nous contacter au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de planifier une visite pour vous faire découvrir ces superbes duplex. Meer weten?

***Début des travaux en septembre !*** Le Groupe Iris Immobilier SA est fier de vous présenter son tout nouveau projet situé au Biekerecherwee à BECKERICH/LEVELANGE Découvrez ce projet exceptionnel dans une commune très calme, idéal pour une famille : 6 triplex, chacun avec son propre jardin privatif. Un cadre parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Chaque triplex offre une surface habitable spacieuse, allant de 112 m² à 175 m², avec un bel espace de vie et 3 à 4 chambres, incluant un garage box dans le prix. Un cadre idéal pour votre confort ! LOT 1 - DUPLEX Surface habitable +/- 165,35m2 1 hall d'entrée 1 grand séjour-cuisine-salle à manger 4 chambres à coucher 1 salle de douche 2 WC séparés 2 emplacements intérieurs 1 jardin privatif 1 terrasse 1 Cave Les équipements allient confort et efficacité énergétique. Les duplex sont équipés de triple vitrage, d'un système de chauffage au sol et d'une VMC double flux. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour vous garantir une qualité de finition exceptionnelle. Le prix de vente est fixe et garanti, et il est affiché en TVA 3% et 17% (résidence principale) Pour plus d'informations sur ce projet immobilier d'exception, veuillez nous contacter au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de planifier une visite pour vous faire découvrir ces superbes duplex. Meer weten?

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité à la vente, ce magnifique appartement dans une maison bifamiliale jumelée, en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions et imaginée par le bureau d'architecture DAGLI. Combinant le charme du vivre ensemble et la tranquillité lié à son cadre de vie verdoyant, ce projet offre une expérience unique. Situé dans le charmant village d'Ernster, localité de Niederanven, le projet Okujo tient son nom de son splendide rooftop, offrant une vue imprenable et un espace permettant de se rapprocher de la nature Cet appartement offre de beaux volumes, une vue dégagée et bénéficie de par son exposition sud-est, d'une belle luminosité naturelle. La maison bifamiliale, composée de 4 niveaux dispose d'un ascenseur desservant chacun des deux appartements. Situé au 1er étage, et disposant de ± 131,11 m² de surface habitable, cet appartement propose 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 chambres à coucher et 1 salle de douche. Il se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - une entrée commune ; - une cave / buanderie de ± 6,12 m² ; - un local technique ; - un garage 2 emplacements de ± 27,52 m² ; * 1er étage : - un hall d'entrée ± 7,15 m² ; - une superbe pièce de vie, composée d'un espace cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon de ± 40,13 m², donnant accès à une loggia de ± 13,10 m² et une terrasse de ± 50,53 m² ; - un hall de nuit de ± 4,56 m² ; - une première chambre de ± 15,32 m² ; - une deuxième chambre de ± 12,17 m² ; - une suite parentale (troisième chambre) avec dressing de ± 20,70 m² avec sa salle de bain de ± 7,48 m² ; - une salle de douche de ± 3,20 m² ; - un W.C séparé de ± 1,80 m² ; - une quatrième chambre/ bureau de ± 18,60 m² ; * 3ème étage : - un rooftop/terrasse de ± 10,69 m² avec jardinière pour jardin potager ; - un espace commun de ± 17,68 m² * Les plus de ce bien : - situation calme, axe secondaire - belle vue dégagée - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau - stores électriques - peinture incluse Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe au (+352) 621 565 264 Prix de vente : 1.504.500 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. Meer weten?

Appartement exceptionnel à vendre au cœur d'Esch-sur-Alzette? Opportunité unique ! Découvrez avec ALENSI Real Estate cet appartement spacieux de 132 m², entièrement rénové, idéalement situé dans le centre d'Esch-sur-Alzette. Parfait pour les familles, les investisseurs ou ceux cherchant une propriété polyvalente, cet appartement magnifique offre à la fois confort, modernité et proximité de toutes les commodités. Points forts de l'appartement : Cet appartement était à l'origine composé de deux appartements distincts, désormais combinés en un espace de vie généreux. La possibilité de le diviser en deux appartements séparés reste ouverte, offrant une flexibilité précieuse pour ceux recherchant un investissement locatif ou une option multi-générationnelle. L'appartement est situé au premier étage (ascenseur) et se compose de : - Hall d'entrée avec un couloir distribuant toutes les pièces, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - salle à manger qui donne sur une grande terrasse de 60 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, - Trois chambres confortables, - Un bureau pouvant être converti en 4e chambre selon vos besoins, - Salle de bain (baignoire, lavabo, toilette), - Salle de douche (douche, lavabo, toilette). Pour compléter : place de parking intérieure, 2 caves privées, buanderie commune. Explorez toutes nos offres sur ### . *** Services ALENSI ? Évaluation et gestion immobilière Vous envisagez de vendre, de louer ou d'estimer votre propriété ? ALENSI Real Estate propose une évaluation gratuite et vous aide à obtenir votre crédit hypothécaire et votre assurance habitation. Pour toute information ou pour planifier une visite de cet appartement exceptionnel, contactez-nous dès aujourd'hui : ### Meer weten?

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité à la vente, ce magnifique appartement dans une maison bifamiliale jumelée, en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions et imaginée par le bureau d'architecture DAGLI. Combinant le charme du vivre ensemble et la tranquillité lié à son cadre de vie verdoyant, ce projet offre une expérience unique. Situé dans le charmant village d'Ernster, localité de Niederanven, le projet Okujo tient son nom de son splendide rooftop, offrant une vue imprenable et un espace permettant de se rapprocher de la nature Cet appartement offre de beaux volumes, une vue dégagée et bénéficie de par son exposition sud-est, d'une belle luminosité naturelle. La maison bifamiliale, composée de 4 niveaux dispose d'un ascenseur desservant chacun des deux appartements. Situé au 1er étage, et disposant de ± 131,26 m² de surface habitable, cet appartement propose 1 suite parentale avec salle de bain, 3 chambres à coucher et 1 salle de douche. Il se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - une entrée commune ; - une cave / buanderie de ± 5,83 m² ; - un local technique ; - un garage 2 emplacements de ± 27,90 m² ; * 1er étage : - un hall d'entrée ± 7,15 m² ; - une superbe pièce de vie, composée d'un espace cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon de ± 39,30 m², donnant accès à une terrasse de ± 55,54 m² ; - un hall de nuit de ± 4,56 m² ; - une première chambre de ± 14,78 m² ; - une deuxième chambre de ± 10,50 m² ; - une suite parentale (troisième chambre) de ± 16,12 m² avec sa salle de bain de ± 6,80 m² ; - une salle de douche de ± 3,20 m² ; - un W.C séparé de ± 1,80 m² ; - une quatrième chambre/bureau de ± 27,05 m² ; * 3ème étage : - un rooftop/terrasse de ± 11,25 m² avec jardinière pour jardin potager ; - un espace commun de ± 16,49 m² * Les plus de ce bien : - situation calme, axe secondaire - belle vue dégagée - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau - stores électriques - peinture incluse Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe au (+352) 621 565 264 Prix de vente : 1.506.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. Meer weten?

Groupe IRIS Immobilier vous présente un Duplex rénové de +/- 130m2 situé dans une cité calme et agréable à Obercorn. Cet appartement se compose comme suit: Etage 2 : - Hall d'entrée - WC séparé - 1 Salle de douche - Cuisine ouverte et équipée - 2 Chambres à coucher Etage 3 : - 2 Chambres à coucher - 2 Salles de bain Sous-sol : - 1 emplacements intérieurs - 1 emplacement extérieur - 1 Cave Parties communes: - Buanderie - Terrasse/Jardin La copropriété se compose de 3 appartements répartis sur 3 étages. La résidence se trouve à proximité de toutes commodités tel que de grands axes routiers, de nombreux transports communs, et à quelques pas d'une école fondamentale. Pour toute question supplémentaire ou si vous voulez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 28 ou par mail au ### . Meer weten?