Bedrijfsvastgoed te huur - Leudelange (Luxemburg) (pagina 17)

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants. Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA Garantie bancaire 6 mois de loyer Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage (12.933m2 de bureaux dans le complexe). Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble. Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6. Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques. Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux. Espaces verts aménagés autour du bâtiment. - Certification BREEAM : Very good - Faux-plancher - Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid - Luminaires LED encastrés - Façade en parement minéral de haute qualité - Triple vitrage - Stores extérieurs - Chaudières gaz à haut rendement - Connectivité et domotique - Ventilation à échangeurs thermiques - Douches au sous-sol en libre accès aux occupants - Restaurant avec take-away bientôt en fonction - Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville - Panneaux photovoltaïques - Charges faibles - A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or - Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald de 611 places à proximité. Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- 412sqm of office spaces in this new building which meets the highest standards in terms of energy saving and well-being of the occupants. Monthly office rent: €24/sqm excluding VAT Monthly rent for archives: €12/sqm excluding VAT Monthly indoor parking rent: €180/unit excluding VAT Bank guarantee 6 months rent. Office space available to rent: from 412sqm, up to 1580sqm per floor (12.933sqm of offices in the complex). Possibility of combining several office spaces thanks to the flexibility and modularity of the building. The spaces can be adapted, according to needs, into open platforms, meeting rooms or partitioned offices. Site easily accessible by the A4 and A6 motorways. Basement with a total of 346 indoor and 15 outdoor parking spaces, several of which are equipped for electric charging. Large bay windows for optimal brightness in the offices. Green spaces developed around the building. - BREEAM certification: Very good - False flooring - False ceilings with perforated and reversible hot/cold slats - Recessed LED lights - Facade in high quality mineral cladding - Triple glazing - Exterior blinds - High efficiency gas boilers - Connectivity and automation - Ventilation with heat exchangers - Showers in the basement with free access to occupants - Onsite restaurant with take-away service, soon in operation - Urban and green environment, close to Luxembourg city - Photovoltaic panels - Low loads - 3km from the Cessange cross, 4km from the Cloche d’or - Bus lines nearby: 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald with 611 places nearby. For more information or a visit to the premises, contact us on ### or ### Meer weten?

Home-IN vous propose un local commercial au rez-de-chaussée dans un nouveau immeuble de bureaux à Leudelange. Idéalement conçues pour une activité de restauration, ces surfaces commerciales sont accompagnées de 12m² de stock/réserve. Loyer mensuel commerce: 24€/m2 HTVA Loyer mensuel archives et stock: 12€/m2 HTVA Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA Garantie bancaire 6 mois de loyer Il y a également la possibilité de louer jusqu'à 15 places de parking extérieures (dont 8 juste en face du local). Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6. Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques. Larges baies vitrées pour une luminosité optimale. Espaces verts aménagés autour du bâtiment. - Certification BREEAM : Very good - Façade en parement minéral de haute qualité - Triple vitrage - Stores extérieurs - Chaudières gaz à haut rendement - Connectivité et domotique - Ventilation à échangeurs thermiques - Douches au sous-sol en libre accès aux occupants - Restaurant avec take-away bientôt en fonction - Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville - Panneaux photovoltaïques - Charges faibles - A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or - Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald de 611 places à proximité. Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- 270sqm of retail space on the ground floor in a new office building in Leudelange. Ideally designed for a restauration activity, this commercial space is accompanied by 12sqm of stock/reserve. Monthly rent: €24/sqm excluding VAT Monthly rent for archives/stock: €12/sqm excluding VAT Monthly indoor parking rent: €180/unit excluding VAT Bank guarantee 6 months rent. There is also the possibility of renting up to 15 outdoor parking spaces (including 8 right in front of the retail space). Site easily accessible by the A4 and A6 motorways. Basement with a total of 346 indoor and 15 outdoor parking spaces, several of which are equipped for electric charging. Large bay windows for optimal brightness. Green spaces developed around the building. - BREEAM certification: Very good - Facade in high quality mineral cladding - Triple glazing - Exterior blinds - High efficiency gas boilers - Connectivity and automation - Ventilation with heat exchangers - Showers in the basement with free access to occupants - Urban and green environment, close to Luxembourg city - Photovoltaic panels - Low common charges - 3km from the Cessange cross, 4km from the Cloche d’or - Bus lines nearby: 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald with 611 places nearby. For more information or a visit to the premises, contact us on ### or ### Meer weten?

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants. Disponibilité de 412m2 à 12.933m2 de bureaux. Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA Garantie bancaire 6 mois de loyer Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage. Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble. Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6. Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques. Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux. Espaces verts aménagés autour du bâtiment. - Certification BREEAM : Very good - Faux-plancher - Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid - Luminaires LED encastrés - Façade en parement minéral de haute qualité - Triple vitrage - Stores extérieurs - Chaudières gaz à haut rendement - Connectivité et domotique - Ventilation à échangeurs thermiques - Douches au sous-sol en libre accès aux occupants - Restaurant avec take-away bientôt en fonction - Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville - Panneaux photovoltaïques - Charges faibles - A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or - Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald de 611 places à proximité. Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- 525sqm of office spaces in this new building which meets the highest standards in terms of energy saving and well-being of the occupants. Monthly office rent: €24/sqm excluding VAT Monthly rent for archives: €12/sqm excluding VAT Monthly indoor parking rent: €180/unit excluding VAT Bank guarantee 6 months rent. Office space available to rent: from 412m2, up to 1580m2 per floor. Possibility of combining several office spaces thanks to the flexibility and modularity of the building. The spaces can be adapted, according to needs, into open platforms, meeting rooms or partitioned offices. Site easily accessible by the A4 and A6 motorways. Basement with a total of 346 indoor and 15 outdoor parking spaces, several of which are equipped for electric charging. Large bay windows for optimal brightness in the offices. Green spaces developed around the building. - BREEAM certification: Very good - False flooring - False ceilings with perforated and reversible hot/cold slats - Recessed LED lights - Facade in high quality mineral cladding - Triple glazing - Exterior blinds - High efficiency gas boilers - Connectivity and automation - Ventilation with heat exchangers - Showers in the basement with free access to occupants - Onsite restaurant with take-away service, soon in operation - Urban and green environment, close to Luxembourg city - Photovoltaic panels - Low loads - 3km from the Cessange cross, 4km from the Cloche d’or - Bus lines nearby: 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald with 611 places nearby. For more information or a visit to the premises, contact us on ### or ### Meer weten?

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants. Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA Garantie bancaire 6 mois de loyer Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage (12.933m2 de bureaux dans le complexe). Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble. Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6. Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques. Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux. Espaces verts aménagés autour du bâtiment. - Certification BREEAM : Very good - Faux-plancher - Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid - Luminaires LED encastrés - Façade en parement minéral de haute qualité - Triple vitrage - Stores extérieurs - Chaudières gaz à haut rendement - Connectivité et domotique - Ventilation à échangeurs thermiques - Douches au sous-sol en libre accès aux occupants - Restaurant avec take-away bientôt en fonction - Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville - Panneaux photovoltaïques - Charges faibles - A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or - Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald de 611 places à proximité. Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- 506sqm of office spaces in this new building which meets the highest standards in terms of energy saving and well-being of the occupants. Monthly office rent: €24/sqm excluding VAT Monthly rent for archives: €12/sqm excluding VAT Monthly indoor parking rent: €180/unit excluding VAT Bank guarantee 6 months rent. Office space available to rent: from 412sqm, up to 1580sqm per floor (12.933sqm of offices in the complex). Possibility of combining several office spaces thanks to the flexibility and modularity of the building. The spaces can be adapted, according to needs, into open platforms, meeting rooms or partitioned offices. Site easily accessible by the A4 and A6 motorways. Basement with a total of 346 indoor and 15 outdoor parking spaces, several of which are equipped for electric charging. Large bay windows for optimal brightness in the offices. Green spaces developed around the building. - BREEAM certification: Very good - False flooring - False ceilings with perforated and reversible hot/cold slats - Recessed LED lights - Facade in high quality mineral cladding - Triple glazing - Exterior blinds - High efficiency gas boilers - Connectivity and automation - Ventilation with heat exchangers - Showers in the basement with free access to occupants - Onsite restaurant with take-away service, soon in operation - Urban and green environment, close to Luxembourg city - Photovoltaic panels - Low loads - 3km from the Cessange cross, 4km from the Cloche d’or - Bus lines nearby: 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald with 611 places nearby. For more information or a visit to the premises, contact us on ### or ### Meer weten?

LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/− 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- LEUDELANGE - Ein komplett neues Gebäude mit fünf oberirdischen und drei unterirdischen Ebenen. Im Erdgeschoss wird eine Kinderkrippe untergebracht, während die oberen Etagen ausschließlich für Büroflächen vorgesehen sind. Die Etagen können getrennt werden und die Mindestfläche beträgt je nach gewählter Fläche zwischen +/− 330 und 430 m2. Das Untergeschoss besteht aus Parkplätzen, technischen Räumen und Archiven. Das Gebäude ist mit einem oder zwei Treppenhäusern / Aufzügen organisiert, die je nach Fläche einen einfachen Zugang ermöglichen. Einige technische Details : Lichte Höhen von 2,60m, Zugangstür zu den Parkplätzen 2,00m, feste & bewegliche Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Dreifachverglasung mit Lamellenjalousien, automatische Doppeltüren mit thermischen Schleusen, Terrassen, Gründach, aktive Decke mit umkehrbarer Platte warm/kalt, Domotiksystem, etc. Innen- und Außenparkplätze sind vorhanden. Je nach Wahl wird das Gebäude mit dem BREEAM in use VERY GOOD oder EXCELLENT Label ausgezeichnet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . ---------- LEUDELANGE - Completely new building with 5 levels above ground and 3 underground. A crèche will occupy the ground floor and the upper floors will be reserved exclusively for office space. The floors can be separated and the minimum surface areas are in the order of +/− 330 to 430 m2 depending on the surface area chosen. The basement consists of parking spaces, technical rooms and archives. The building is organised with one or two stairwells / lifts allowing easy access depending on the surface area. Some technical details: Clearance heights of 2.60m, 2.00m car park access door, fixed & mobile aluminium frames with thermal break, triple glazing with slatted blinds, automatic double doors with thermal locks, terraces, green roof, reversible hot/cold active slab ceiling, home automation system, etc. Indoor and outdoor parking available. Depending on the choices made, the building will be certified BREEAM in use VERY GOOD or EXCELLENT. For further information or to visit the building, please contact us on ### or ### ---------- LEUDELENG - Ganz nei Gebai mat 5 Niveauen iwwer dem Buedem an 3 ënner dem Buedem. Eng Crèche wäert den Rez-de-Chaussée besetzen an déi iewescht Stäck sinn ausschliisslech fir Büroraum reservéiert. D'Tabletten kënnen getrennt ginn an d'Mindestfläche sinn an der Uerdnung vun +/− 330 bis 430 m2 jee no gewielter Uewerfläch. De Keller besteet aus Parkingen, technesche Raim an Archiven. D'Gebai ass organiséiert mat engem oder zwee Trapen / Liften, déi ofhängeg vun der Uewerfläch en einfachen Zougang erlaben. E puer technesch Detailer: Kloer Héicht vun 2.60m, Parking Zougang Dier vun 2.00m, fix & mobil Aluminiumrahmen mat Thermalpaus, Triple Verglasung mat Jalousie, automatesch Duebel Dieren mat Thermalschloss, Terrassen, gréngen Daach, reversibel waarm / kal aktiv Plack Plafong, Heem Automatisatiounssystem, etc. Indoor an Outdoor Parking verfügbar. Ofhängeg vun de gewielte Choixen, gëtt d'Gebai mam Label BREEAM am Gebrauch VERY GOOD oder EXCELLENT bezeechent. Fir all Informatioun oder Site Besuch, mellt Iech bei eis um ### oder ### Meer weten?

LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/− 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- LEUDELANGE - Ein komplett neues Gebäude mit fünf oberirdischen und drei unterirdischen Ebenen. Im Erdgeschoss wird eine Kinderkrippe untergebracht, während die oberen Etagen ausschließlich für Büroflächen vorgesehen sind. Die Etagen können getrennt werden und die Mindestfläche beträgt je nach gewählter Fläche zwischen +/− 330 und 430 m2. Das Untergeschoss besteht aus Parkplätzen, technischen Räumen und Archiven. Das Gebäude ist mit einem oder zwei Treppenhäusern / Aufzügen organisiert, die je nach Fläche einen einfachen Zugang ermöglichen. Einige technische Details : Lichte Höhen von 2,60m, Zugangstür zu den Parkplätzen 2,00m, feste & bewegliche Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Dreifachverglasung mit Lamellenjalousien, automatische Doppeltüren mit thermischen Schleusen, Terrassen, Gründach, aktive Decke mit umkehrbarer Platte warm/kalt, Domotiksystem, etc. Innen- und Außenparkplätze sind vorhanden. Je nach Wahl wird das Gebäude mit dem BREEAM in use VERY GOOD oder EXCELLENT Label ausgezeichnet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . ---------- LEUDELANGE - Completely new building with 5 levels above ground and 3 underground. A crèche will occupy the ground floor and the upper floors will be reserved exclusively for office space. The floors can be separated and the minimum surface areas are in the order of +/− 330 to 430 m2 depending on the surface area chosen. The basement consists of parking spaces, technical rooms and archives. The building is organised with one or two stairwells / lifts allowing easy access depending on the surface area. Some technical details: Clearance heights of 2.60m, 2.00m car park access door, fixed & mobile aluminium frames with thermal break, triple glazing with slatted blinds, automatic double doors with thermal locks, terraces, green roof, reversible hot/cold active slab ceiling, home automation system, etc. Indoor and outdoor parking available. Depending on the choices made, the building will be certified BREEAM in use VERY GOOD or EXCELLENT. For further information or to visit the building, please contact us on ### or ### ---------- LEUDELENG - Ganz nei Gebai mat 5 Niveauen iwwer dem Buedem an 3 ënner dem Buedem. Eng Crèche wäert den Rez-de-Chaussée besetzen an déi iewescht Stäck sinn ausschliisslech fir Büroraum reservéiert. D'Tabletten kënnen getrennt ginn an d'Mindestfläche sinn an der Uerdnung vun +/− 330 bis 430 m2 jee no gewielter Uewerfläch. De Keller besteet aus Parkingen, technesche Raim an Archiven. D'Gebai ass organiséiert mat engem oder zwee Trapen / Liften, déi ofhängeg vun der Uewerfläch en einfachen Zougang erlaben. E puer technesch Detailer: Kloer Héicht vun 2.60m, Parking Zougang Dier vun 2.00m, fix & mobil Aluminiumrahmen mat Thermalpaus, Triple Verglasung mat Jalousie, automatesch Duebel Dieren mat Thermalschloss, Terrassen, gréngen Daach, reversibel waarm / kal aktiv Plack Plafong, Heem Automatisatiounssystem, etc. Indoor an Outdoor Parking verfügbar. Ofhängeg vun de gewielte Choixen, gëtt d'Gebai mam Label BREEAM am Gebrauch VERY GOOD oder EXCELLENT bezeechent. Fir all Informatioun oder Site Besuch, mellt Iech bei eis um ### oder ### Meer weten?

LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/− 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- LEUDELANGE - Ein komplett neues Gebäude mit fünf oberirdischen und drei unterirdischen Ebenen. Im Erdgeschoss wird eine Kinderkrippe untergebracht, während die oberen Etagen ausschließlich für Büroflächen vorgesehen sind. Die Etagen können getrennt werden und die Mindestfläche beträgt je nach gewählter Fläche zwischen +/− 330 und 430 m2. Das Untergeschoss besteht aus Parkplätzen, technischen Räumen und Archiven. Das Gebäude ist mit einem oder zwei Treppenhäusern / Aufzügen organisiert, die je nach Fläche einen einfachen Zugang ermöglichen. Einige technische Details : Lichte Höhen von 2,60m, Zugangstür zu den Parkplätzen 2,00m, feste & bewegliche Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Dreifachverglasung mit Lamellenjalousien, automatische Doppeltüren mit thermischen Schleusen, Terrassen, Gründach, aktive Decke mit umkehrbarer Platte warm/kalt, Domotiksystem, etc. Innen- und Außenparkplätze sind vorhanden. Je nach Wahl wird das Gebäude mit dem BREEAM in use VERY GOOD oder EXCELLENT Label ausgezeichnet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . ---------- LEUDELANGE - Completely new building with 5 levels above ground and 3 underground. A crèche will occupy the ground floor and the upper floors will be reserved exclusively for office space. The floors can be separated and the minimum surface areas are in the order of +/− 330 to 430 m2 depending on the surface area chosen. The basement consists of parking spaces, technical rooms and archives. The building is organised with one or two stairwells / lifts allowing easy access depending on the surface area. Some technical details: Clearance heights of 2.60m, 2.00m car park access door, fixed & mobile aluminium frames with thermal break, triple glazing with slatted blinds, automatic double doors with thermal locks, terraces, green roof, reversible hot/cold active slab ceiling, home automation system, etc. Indoor and outdoor parking available. Depending on the choices made, the building will be certified BREEAM in use VERY GOOD or EXCELLENT. For further information or to visit the building, please contact us on ### or ### ---------- LEUDELENG - Ganz nei Gebai mat 5 Niveauen iwwer dem Buedem an 3 ënner dem Buedem. Eng Crèche wäert den Rez-de-Chaussée besetzen an déi iewescht Stäck sinn ausschliisslech fir Büroraum reservéiert. D'Tabletten kënnen getrennt ginn an d'Mindestfläche sinn an der Uerdnung vun +/− 330 bis 430 m2 jee no gewielter Uewerfläch. De Keller besteet aus Parkingen, technesche Raim an Archiven. D'Gebai ass organiséiert mat engem oder zwee Trapen / Liften, déi ofhängeg vun der Uewerfläch en einfachen Zougang erlaben. E puer technesch Detailer: Kloer Héicht vun 2.60m, Parking Zougang Dier vun 2.00m, fix & mobil Aluminiumrahmen mat Thermalpaus, Triple Verglasung mat Jalousie, automatesch Duebel Dieren mat Thermalschloss, Terrassen, gréngen Daach, reversibel waarm / kal aktiv Plack Plafong, Heem Automatisatiounssystem, etc. Indoor an Outdoor Parking verfügbar. Ofhängeg vun de gewielte Choixen, gëtt d'Gebai mam Label BREEAM am Gebrauch VERY GOOD oder EXCELLENT bezeechent. Fir all Informatioun oder Site Besuch, mellt Iech bei eis um ### oder ### Meer weten?

LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/− 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- LEUDELANGE - Ein komplett neues Gebäude mit fünf oberirdischen und drei unterirdischen Ebenen. Im Erdgeschoss wird eine Kinderkrippe untergebracht, während die oberen Etagen ausschließlich für Büroflächen vorgesehen sind. Die Etagen können getrennt werden und die Mindestfläche beträgt je nach gewählter Fläche zwischen +/− 330 und 430 m2. Das Untergeschoss besteht aus Parkplätzen, technischen Räumen und Archiven. Das Gebäude ist mit einem oder zwei Treppenhäusern / Aufzügen organisiert, die je nach Fläche einen einfachen Zugang ermöglichen. Einige technische Details : Lichte Höhen von 2,60m, Zugangstür zu den Parkplätzen 2,00m, feste & bewegliche Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Dreifachverglasung mit Lamellenjalousien, automatische Doppeltüren mit thermischen Schleusen, Terrassen, Gründach, aktive Decke mit umkehrbarer Platte warm/kalt, Domotiksystem, etc. Innen- und Außenparkplätze sind vorhanden. Je nach Wahl wird das Gebäude mit dem BREEAM in use VERY GOOD oder EXCELLENT Label ausgezeichnet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . ---------- LEUDELANGE - Completely new building with 5 levels above ground and 3 underground. A crèche will occupy the ground floor and the upper floors will be reserved exclusively for office space. The floors can be separated and the minimum surface areas are in the order of +/− 330 to 430 m2 depending on the surface area chosen. The basement consists of parking spaces, technical rooms and archives. The building is organised with one or two stairwells / lifts allowing easy access depending on the surface area. Some technical details: Clearance heights of 2.60m, 2.00m car park access door, fixed & mobile aluminium frames with thermal break, triple glazing with slatted blinds, automatic double doors with thermal locks, terraces, green roof, reversible hot/cold active slab ceiling, home automation system, etc. Indoor and outdoor parking available. Depending on the choices made, the building will be certified BREEAM in use VERY GOOD or EXCELLENT. For further information or to visit the building, please contact us on ### or ### ---------- LEUDELENG - Ganz nei Gebai mat 5 Niveauen iwwer dem Buedem an 3 ënner dem Buedem. Eng Crèche wäert den Rez-de-Chaussée besetzen an déi iewescht Stäck sinn ausschliisslech fir Büroraum reservéiert. D'Tabletten kënnen getrennt ginn an d'Mindestfläche sinn an der Uerdnung vun +/− 330 bis 430 m2 jee no gewielter Uewerfläch. De Keller besteet aus Parkingen, technesche Raim an Archiven. D'Gebai ass organiséiert mat engem oder zwee Trapen / Liften, déi ofhängeg vun der Uewerfläch en einfachen Zougang erlaben. E puer technesch Detailer: Kloer Héicht vun 2.60m, Parking Zougang Dier vun 2.00m, fix & mobil Aluminiumrahmen mat Thermalpaus, Triple Verglasung mat Jalousie, automatesch Duebel Dieren mat Thermalschloss, Terrassen, gréngen Daach, reversibel waarm / kal aktiv Plack Plafong, Heem Automatisatiounssystem, etc. Indoor an Outdoor Parking verfügbar. Ofhängeg vun de gewielte Choixen, gëtt d'Gebai mam Label BREEAM am Gebrauch VERY GOOD oder EXCELLENT bezeechent. Fir all Informatioun oder Site Besuch, mellt Iech bei eis um ### oder ### Meer weten?

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LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/− 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- LEUDELANGE - Ein komplett neues Gebäude mit fünf oberirdischen und drei unterirdischen Ebenen. Im Erdgeschoss wird eine Kinderkrippe untergebracht, während die oberen Etagen ausschließlich für Büroflächen vorgesehen sind. Die Etagen können getrennt werden und die Mindestfläche beträgt je nach gewählter Fläche zwischen +/− 330 und 430 m2. Das Untergeschoss besteht aus Parkplätzen, technischen Räumen und Archiven. Das Gebäude ist mit einem oder zwei Treppenhäusern / Aufzügen organisiert, die je nach Fläche einen einfachen Zugang ermöglichen. Einige technische Details : Lichte Höhen von 2,60m, Zugangstür zu den Parkplätzen 2,00m, feste & bewegliche Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Dreifachverglasung mit Lamellenjalousien, automatische Doppeltüren mit thermischen Schleusen, Terrassen, Gründach, aktive Decke mit umkehrbarer Platte warm/kalt, Domotiksystem, etc. Innen- und Außenparkplätze sind vorhanden. Je nach Wahl wird das Gebäude mit dem BREEAM in use VERY GOOD oder EXCELLENT Label ausgezeichnet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . ---------- LEUDELANGE - Completely new building with 5 levels above ground and 3 underground. A crèche will occupy the ground floor and the upper floors will be reserved exclusively for office space. The floors can be separated and the minimum surface areas are in the order of +/− 330 to 430 m2 depending on the surface area chosen. The basement consists of parking spaces, technical rooms and archives. The building is organised with one or two stairwells / lifts allowing easy access depending on the surface area. Some technical details: Clearance heights of 2.60m, 2.00m car park access door, fixed & mobile aluminium frames with thermal break, triple glazing with slatted blinds, automatic double doors with thermal locks, terraces, green roof, reversible hot/cold active slab ceiling, home automation system, etc. Indoor and outdoor parking available. Depending on the choices made, the building will be certified BREEAM in use VERY GOOD or EXCELLENT. For further information or to visit the building, please contact us on ### or ### ---------- LEUDELENG - Ganz nei Gebai mat 5 Niveauen iwwer dem Buedem an 3 ënner dem Buedem. Eng Crèche wäert den Rez-de-Chaussée besetzen an déi iewescht Stäck sinn ausschliisslech fir Büroraum reservéiert. D'Tabletten kënnen getrennt ginn an d'Mindestfläche sinn an der Uerdnung vun +/− 330 bis 430 m2 jee no gewielter Uewerfläch. De Keller besteet aus Parkingen, technesche Raim an Archiven. D'Gebai ass organiséiert mat engem oder zwee Trapen / Liften, déi ofhängeg vun der Uewerfläch en einfachen Zougang erlaben. E puer technesch Detailer: Kloer Héicht vun 2.60m, Parking Zougang Dier vun 2.00m, fix & mobil Aluminiumrahmen mat Thermalpaus, Triple Verglasung mat Jalousie, automatesch Duebel Dieren mat Thermalschloss, Terrassen, gréngen Daach, reversibel waarm / kal aktiv Plack Plafong, Heem Automatisatiounssystem, etc. Indoor an Outdoor Parking verfügbar. Ofhängeg vun de gewielte Choixen, gëtt d'Gebai mam Label BREEAM am Gebrauch VERY GOOD oder EXCELLENT bezeechent. Fir all Informatioun oder Site Besuch, mellt Iech bei eis um ### oder ### Meer weten?

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LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/− 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- LEUDELANGE - Ein komplett neues Gebäude mit fünf oberirdischen und drei unterirdischen Ebenen. Im Erdgeschoss wird eine Kinderkrippe untergebracht, während die oberen Etagen ausschließlich für Büroflächen vorgesehen sind. Die Etagen können getrennt werden und die Mindestfläche beträgt je nach gewählter Fläche zwischen +/− 330 und 430 m2. Das Untergeschoss besteht aus Parkplätzen, technischen Räumen und Archiven. Das Gebäude ist mit einem oder zwei Treppenhäusern / Aufzügen organisiert, die je nach Fläche einen einfachen Zugang ermöglichen. Einige technische Details : Lichte Höhen von 2,60m, Zugangstür zu den Parkplätzen 2,00m, feste & bewegliche Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Dreifachverglasung mit Lamellenjalousien, automatische Doppeltüren mit thermischen Schleusen, Terrassen, Gründach, aktive Decke mit umkehrbarer Platte warm/kalt, Domotiksystem, etc. Innen- und Außenparkplätze sind vorhanden. Je nach Wahl wird das Gebäude mit dem BREEAM in use VERY GOOD oder EXCELLENT Label ausgezeichnet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . ---------- LEUDELANGE - Completely new building with 5 levels above ground and 3 underground. A crèche will occupy the ground floor and the upper floors will be reserved exclusively for office space. The floors can be separated and the minimum surface areas are in the order of +/− 330 to 430 m2 depending on the surface area chosen. The basement consists of parking spaces, technical rooms and archives. The building is organised with one or two stairwells / lifts allowing easy access depending on the surface area. Some technical details: Clearance heights of 2.60m, 2.00m car park access door, fixed & mobile aluminium frames with thermal break, triple glazing with slatted blinds, automatic double doors with thermal locks, terraces, green roof, reversible hot/cold active slab ceiling, home automation system, etc. Indoor and outdoor parking available. Depending on the choices made, the building will be certified BREEAM in use VERY GOOD or EXCELLENT. For further information or to visit the building, please contact us on ### or ### ---------- LEUDELENG - Ganz nei Gebai mat 5 Niveauen iwwer dem Buedem an 3 ënner dem Buedem. Eng Crèche wäert den Rez-de-Chaussée besetzen an déi iewescht Stäck sinn ausschliisslech fir Büroraum reservéiert. D'Tabletten kënnen getrennt ginn an d'Mindestfläche sinn an der Uerdnung vun +/− 330 bis 430 m2 jee no gewielter Uewerfläch. De Keller besteet aus Parkingen, technesche Raim an Archiven. D'Gebai ass organiséiert mat engem oder zwee Trapen / Liften, déi ofhängeg vun der Uewerfläch en einfachen Zougang erlaben. E puer technesch Detailer: Kloer Héicht vun 2.60m, Parking Zougang Dier vun 2.00m, fix & mobil Aluminiumrahmen mat Thermalpaus, Triple Verglasung mat Jalousie, automatesch Duebel Dieren mat Thermalschloss, Terrassen, gréngen Daach, reversibel waarm / kal aktiv Plack Plafong, Heem Automatisatiounssystem, etc. Indoor an Outdoor Parking verfügbar. Ofhängeg vun de gewielte Choixen, gëtt d'Gebai mam Label BREEAM am Gebrauch VERY GOOD oder EXCELLENT bezeechent. Fir all Informatioun oder Site Besuch, mellt Iech bei eis um ### oder ### Meer weten?

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A louer – Leudelange – Espaces de bureaux situés dans un très bel immeuble au concept architectural et environnemental remarquable à tous niveaux – accès rapide vers autoroute A4/A6 L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. Plateau de bureaux d’une surface brute de 576,69 m2 Surface commercialisée à la location à EUR 21,- H.T. / hors charges / m2 / mois Le montant des avances sur charges est de l’ordre de EUR 4,- H.T. / m2 / mois Garantie bancaire de 6 mois de loyers + charges TTC 15 emplacements de parking au prix unitaire de EUR 150,- H.T. / hors charges / mois Possibilité de réaménagement de la surface (quelques alternatives en pièces jointes) Possibilité de prise à bail de surfaces d’archives à EUR 10,5 H.T. / hors charges / m2 / mois Loyer soumis à la TVA – Garantie locative à convenir - frais d'agence : 15% du loyer annuel + tva à la charge du locataire Pour tout autre renseignement ou visite, contactez-nous au ### Meer weten?

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