Bedrijfsvastgoed te huur - Leudelange (Luxemburg) (pagina 7)

BUREAUX LIBRES - A LOUER - AUCUN FRAIS D'AGENCE A louer - Locaux professionnels de type bureaux disponible de suite sur la zone Am Bann de Leudelange (2 rue de Drosbach, Leudelange), dans un bâtiment intégralement réhabilité en 2011. Proche de l'autoroute et avec toutes ses commodités (commerces, restaurants, crèche, fitness, arrêt de bus, station essence,...), ces bureaux de standing vous offriront un cadre de travail agréable et convivial dans une zone active et animée. Vous y trouverez des espaces de travail de 268 à 417 m2, dans un immeuble d'un étage avec façade intégralement vitrée rendant les espaces de travail très lumineux . Ces bureaux, entourés d'espaces verts, vous offriront tout le confort et un sentiment de bien-être. Dans les bureaux/espaces privatifs, vous disposez de sanitaires H/F séparés, d'une cuisine équipée, de l'air conditionné, le tout sur un sol en parquet massif. L'accès est assuré 24h/24 et 7j/7. Vous disposerez d'un local IT climatisé et dédié indépendamment à chaque surface, installez votre serveur et branchez-vous aux nombreuses prises IT déjà installées et prêtes à l'emploi. Dans les espaces communs, vous disposerez d'une salle de bain avec douche, d'un grand hall d'accueil disponible pour les pauses de vos collaborateurs ou pour l'organisation de vos événements et un ascenseur /monte-charge allant du sous-sol au 1er étage. Facilités de stationnement sur le site avec son grand parking extérieur dédié aux locataires. Vous et vos collaborateurs gagne-rez un temps précieux et un confort inégalé en arrivant à votre lieu de travail. Les frais de gestion courante (suivi des équipements techniques, établissement des décompte locataire, ) sont inclus dans le loyer mensuel proposé à 19.00 € HT le m2 de bureau, et les places de parking à 90.00 € HT/place. Des locaux d'archives vous sont aussi proposés au besoin Les charges courantes mensuelles (énergie, eau, nettoyage des parties communes, prestation d'enlèvement du courrier, ) s'élèvent à 6.80 € HT du m2 Meer weten?

BUREAUX LIBRES - A LOUER - AUCUN FRAIS D'AGENCE A louer - Locaux professionnels de type bureaux disponible de suite sur la zone Am Bann de Leudelange (2 rue de Drosbach, Leudelange), dans un bâtiment intégralement réhabilité en 2011. Proche de l'autoroute et avec toutes ses commodités (commerces, restaurants, crèche, fitness, arrêt de bus, station essence,...), ces bureaux de standing vous offriront un cadre de travail agréable et convivial dans une zone active et animée. Vous y trouverez des espaces de travail de 268 à 417 m2, dans un immeuble d'un étage avec façade intégralement vitrée rendant les espaces de travail très lumineux . Ces bureaux, entourés d'espaces verts, vous offriront tout le confort et un sentiment de bien-être. Dans les bureaux/espaces privatifs, vous disposez de sanitaires H/F séparés, d'une cuisine équipée, de l'air conditionné, le tout sur un sol en parquet massif. L'accès est assuré 24h/24 et 7j/7. Vous disposerez d'un local IT climatisé et dédié indépendamment à chaque surface, installez votre serveur et branchez-vous aux nombreuses prises IT déjà installées et prêtes à l'emploi. Dans les espaces communs, vous disposerez d'une salle de bain avec douche, d'un grand hall d'accueil disponible pour les pauses de vos collaborateurs ou pour l'organisation de vos événements et un ascenseur /monte-charge allant du sous-sol au 1er étage. Facilités de stationnement sur le site avec son grand parking extérieur dédié aux locataires. Vous et vos collaborateurs gagne-rez un temps précieux et un confort inégalé en arrivant à votre lieu de travail. Les frais de gestion courante (suivi des équipements techniques, établissement des décompte locataire, ) sont inclus dans le loyer mensuel proposé à 19.00 € HT le m2 de bureau, et les places de parking à 90.00 € HT/place. Des locaux d'archives vous sont aussi proposés au besoin Les charges courantes mensuelles (énergie, eau, nettoyage des parties communes, prestation d'enlèvement du courrier, ) s'élèvent à 6.80 € HT du m2 Meer weten?

BUREAUX LIBRES - A LOUER - AUCUN FRAIS D'AGENCE A louer - Locaux professionnels de type bureaux disponible de suite sur la zone Am Bann de Leudelange (2 rue de Drosbach, Leudelange), dans un bâtiment intégralement réhabilité en 2011. Proche de l'autoroute et avec toutes ses commodités (commerces, restaurants, crèche, fitness, arrêt de bus, station es-sence,...), ces bureaux de standing vous offriront un cadre de travail agréable et convivial dans une zone active et animée. Vous avez la possibilité d'occuper une surface de 1205 m2, dans un immeuble d'un étage avec façade intégralement vitrée rendant les espaces de travail très lumineux . Ces bureaux, entourés d'espaces verts, vous offriront tout le confort et un sen-timent de bien-être. Dans les bureaux/espaces privatifs, vous disposez de sanitaires H/F séparés, d'une cuisine équipée, de l'air conditionné, le tout sur un sol en parquet massif. L'accès est assuré 24h/24 et 7j/7. Vous disposerez d'un local IT climatisé et dédié indépendamment à chaque surface, installez votre serveur et branchez-vous aux nombreuses prises IT déjà installées et prêtes à l'emploi. Dans les espaces communs, vous disposerez d'une salle de bain avec douche, d'un grand hall d'accueil disponible pour les pauses de vos collaborateurs ou pour l'organisation de vos événements et un ascenseur /monte-charge allant du sous-sol au 1er étage. Facilités de stationnement sur le site avec son grand parking extérieur dédié aux locataires. Vous et vos collaborateurs gagne-rez un temps précieux et un confort inégalé en arrivant à votre lieu de travail. Les frais de gestion courante (suivi des équipements techniques, établissement des décompte locataire, ) sont inclus dans le loyer mensuel proposé à 19.00 € HT le m2 de bureau, et les places de parking à 90.00 € HT/place. Des locaux d'archives vous sont aussi proposés au besoin Les charges courantes mensuelles (énergie, eau, nettoyage des parties communes, prestation d'enlèvement du courrier, ) s'élèvent à 6.80 € HT du m2 Meer weten?

Dit kantoorruimte bevindt zich aan de Rue L? Laval in Leudelange, een strategische locatie in het Groothertogdom Luxemburg. Het gebouw, voltooid in begin 2022, is ontworpen met oog voor milieu en duurzaamheid, en fungeert als een vitrine van eco-verantwoordelijke bouwmethoden. De bouw maakt gebruik van een unieke hybride methode met prefab hout-beton modules en geïntegreerde technologie, wat resulteert in gunstige eigenschappen op het gebied van milieuduurzaamheid en het beheer van hulpbronnen zoals energie en water. Deze kantoorruimte biedt een moderne en gezonde werkomgeving dankzij het gebruik van hout, wat bijdraagt aan een aangename atmosfeer voor dagelijks gebruik. Het ALLEGRA-gebouw heeft als doel de huurkosten voor de gebruikers te minimaliseren door innovatieve voorzieningen zoals regenwateropvangsystemen, warmtepompen gevoed door geothermische boringen en zonnepanelen op het dak. Deze voorzieningen zorgen voor een efficiënte omgang met bedrijfskosten en dragen bij aan een duurzame bedrijfsvoering. Voor een huurprijs van €3.835 per maand biedt deze ruimte u een hoogwaardige werklocatie met alle moderne gemakken. Het pand voldoet aan hoge milieu- en energieprestaties, ondersteund door een ABA energiepaspoort en een BREEAM-certificaat met de categorie "Very Good". Neem contact op met mevrouw Rivas via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit kantoorpand in Leudelange is beschikbaar voor verhuur en biedt een moderne en milieuvriendelijke werkomgeving. Het gebouw is ontworpen met een focus op duurzaamheid en maakt gebruik van een hybride constructiemethode met geprefabriceerde betonnen en houten modules. Deze aanpak bevordert de milieuvriendelijkheid en de circulaire economie, wat resulteert in een lagere belasting van natuurlijke hulpbronnen zoals energie en water. Het gebouw is recent opgeleverd, begin 2022, en biedt een aangename atmosfeer dankzij het gebruik van hout in het interieur. De locatie op de Rue L? Laval in Leudelange maakt het pand goed bereikbaar en aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan duurzaamheid. Het gebouw is uitgerust met geavanceerde voorzieningen zoals geothermische warmtepompen voor warmteproductie, regenwaterrecuperatie, en oplaadstations voor hybride/elektrische voertuigen. Bovendien zijn er zonnepanelen en zonnecollectoren op het dak geïnstalleerd, waardoor het pand voldoet aan de moderne energiebehoeften. Het kantoorgebouw heeft een energielabel ABA en een BREEAM-certificaat van de categorie "Very Good", wat de hoogwaardige milieu- en energieprestaties benadrukt. De beschikbare kantoorruimtes variëren vanaf 37 m² en zijn flexibel aan te passen aan de wensen van de huurder. De huurprijs bedraagt 2.464 € per maand. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen contact op met mevrouw Rivas via ### . Dit pand biedt de ideale combinatie van innovatie, efficiëntie en ecologische verantwoordelijkheid, perfect voor bedrijven die een positieve impact willen maken. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Rue L? Laval in Leudelange, biedt een veelzijdige ruimte van 95 m² die geschikt is voor kantoor-, ambachtelijke en commerciële activiteiten. De huurprijs bedraagt 2.482 € per maand. Het gebouw maakt deel uit van het complex TRIOLOGIE, dat zich midden in de bedrijvige "Am Bann" zone bevindt, een strategische locatie voor ondernemingen die op zoek zijn naar toegankelijkheid en zichtbaarheid. De locatie is uitstekend bereikbaar via de snelweg A4, afrit nummer 1, en wordt goed bediend door het openbaar vervoer. Verschillende buslijnen zoals 4, 27, 205, 301, 306 en 321 stoppen in de buurt, en er is een treinverbinding vanaf het station van Leudelange. Bovendien ligt de P+R Kockelscheuer op slechts vijf minuten afstand, terwijl het centraal station en het stadscentrum van Luxemburg binnen tien minuten bereikbaar zijn. Hoewel het gebouw niet is uitgerust met een keuken of airconditioning, biedt het wel een functionele ruimte zonder specifieke voorzieningen zoals vloerverwarming of toegang voor mindervaliden. Ondanks deze beperkingen, is het pand ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen op een goed bereikbare locatie binnen een dynamische zakelijke omgeving. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte - Leudelange Deze kantoorruimte van 85,33 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een commercieel gebouw in Leudelange. De ruimte is verdeeld in twee communicerende delen en biedt een flexibele huurperiode van 1 of 2 jaar. Het pand heeft een goede toegankelijkheid via het openbaar vervoer en ligt op slechts 500 meter van de snelwegen, wat het ideaal maakt voor forensen, ook uit Frankrijk. De voorzieningen in het gebouw omvatten een kitchenette, sanitaire voorzieningen en een gemeenschappelijke lounge ruimte. Alle kosten zijn inbegrepen in de huurprijs van 32€/m²/maand exclusief btw, wat neerkomt op een maandelijkse huur van 2 731 €. Er zijn parkeermogelijkheden beschikbaar met een ratio van 1 parkeerplaats per 40 m² kantoorruimte, tegen een tarief van 200€/per plaats. Het pand ligt dicht bij verschillende voorzieningen en diensten, waardoor het een gunstige locatie biedt voor bedrijven die op zoek zijn naar een toegankelijke en praktische werkruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte van 42m² is te huur in Leudelange, postcode 3364. Gelegen op de eerste verdieping van een commercieel gebouw, biedt deze ruimte uitstekende toegang tot nabijgelegen snelwegen (binnen 500 meter) en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor zowel lokale als grensoverschrijdende werknemers. De omgeving is voorzien van diverse voorzieningen en diensten, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. De kantoorruimte beschikt over openslaande ramen en biedt flexibiliteit wat betreft de duur van het huurcontract, met opties van 1 jaar en 2 jaar. De huidige beschikbaarheid varieert met meerdere oppervlakten: 85,33m² (verdeeld in twee communicerende ruimtes), 62,00m², 42,42m², 24,13m² en 18,77m². Gemeenschappelijke faciliteiten zoals een kitchenette, sanitaire voorzieningen en een lounge zijn aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van uw werknemers. De huurprijs bedraagt €1.357 per maand exclusief btw en bijkomende kosten. Parkeergelegenheid is beschikbaar tegen een tarief van €200 per plaats, met een ratio van 1 parkeerplaats per 40m² kantoorruimte. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verhuurder. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Home-in vous propose plusieurs surfaces de bureaux situées au 1er étage d'un immeuble commercial à Leudelange. - Proche des autoroutes (500m) - Bonne accessibilité par transport en commun - Châssis ouvrants - Bons accès pour les frontaliers français - Proche de toutes commodités et services - Flexibilité concernant la durée du bail (2ans, 1an...) Disponibilités actuelles: 85.33m2, divisés en deux surfaces communicantes 62.00m2 42.42m2 24.13m2 18.77m2 Belle Kitchenette, sanitaires et espace lounge communs. Loyer: 30€/m2/mois HTVA toutes charges comprises! Frais d'agence à charge du bailleur. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Leudelange biedt diverse mogelijkheden voor uw zakelijke behoeften. Gelegen op de eerste verdieping van een handelsgebouw, beschikt deze ruimte over een oppervlakte van 24,13 m². De kantoorruimte is gunstig gelegen nabij de snelwegen (500m) en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel lokale als grensoverschrijdende werknemers. De locatie van dit pand is ideaal vanwege de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen en diensten. Het gebouw biedt ook gemeenschappelijke faciliteiten zoals een kitchenette, sanitaire voorzieningen en een lounge, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. De flexibiliteit in de duur van het huurcontract (2 jaar, 1 jaar,...) biedt extra gemak voor potentiële huurders die op zoek zijn naar een passende huurtermijn. De huurprijs voor deze kantoorruimte is €772 per maand, exclusief btw, inclusief alle kosten. De verhuurder draagt de makelaarskosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte - Leudelange Deze kantoorruimte van 18,77 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een commercieel gebouw in Leudelange. De locatie biedt uitstekende toegankelijkheid via het openbaar vervoer en ligt op slechts 500 meter van de snelwegen, waardoor het een ideale keuze is voor forenzen, inclusief grensarbeiders uit Frankrijk. De kantoorruimte maakt deel uit van een groter geheel met verschillende beschikbare oppervlakten variërend van 24,13 m² tot 85,33 m². Het gebouw biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een kitchenette, sanitaire voorzieningen en een lounge-ruimte, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. De huurprijs bedraagt 601 € per maand, inclusief alle kosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Verhuurkantoor Home-in staat klaar om u verder te helpen. Meer weten?

Home-in vous propose une belle surface de bureaux de 213m² situé au 3em étage d'un immeuble commercial à Leudelange. - Proche des autoroutes (500m) - Bonne accessibilité par transport en commun - Châssis ouvrants - Kitchenette et WC privatifs - Bons accès pour les frontaliers français - Proche de toutes commodités et services Loyer: 24€/m2/mois HTVA Provision sur charges: 6.5€/m2/mois HT Durée minimale de location: 3 ans. Frais d'agence à charge du bailleur. Ratio de parking: 1/42m2 de bureaux. Loyer de parking: 200€ par emplacement. Archives au sous-sol: 12€/m2/mois HTVA. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### ---------- Home-in offers you a beautiful office space of 213m² located on the 3rd floor of a commercial building in Leudelange. - Close to highways (500m) - Good accessibility by public transport - Opening windows - Private kitchenette and toilet - Good access for French cross-border workers - Close to all amenities and services Rent: €24/m2/month excluding VAT Provision on charges: 6.5€/m2/month excluding tax Minimum rental period: 3 years. Agency fees payable by the lessor. Parking ratio: 1/42m2 of offices. Parking rent: €200 per space. Archives in the basement: €12/m2/month excluding VAT. For more information or visits, contact us on: ### or on ### Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Leudelange Prijs: € 7 360 per maand Referentie Immovlan: RBL38120 Referentie verkoper: bureau +3 320m2 Postcode: 3364 Stad: Leudelange Deze moderne kantoorruimte van 320 m² bevindt zich op de derde verdieping van een commercieel gebouw in Leudelange. De ruimte biedt een flexibele indeling met mogelijkheden voor verschillende verdelingen en gebruik, aangezien de totale oppervlakte van het etage 721 m² bedraagt en opsplitsbaar is. De kantoorruimte beschikt over een kitchenette en privaat sanitair, wat bijdraagt aan het comfort van werknemers. De ligging is bijzonder gunstig, op slechts 500 meter van de belangrijkste snelwegen, waardoor de bereikbaarheid per auto uitstekend is. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, wat het eenvoudig maakt om naar en van het kantoor te reizen. De locatie is ook ideaal voor grensarbeiders uit Frankrijk en ligt dicht bij diverse voorzieningen en diensten. Het pand beschikt verder over openende raampartijen, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangename werkomgeving. Er is een lift aanwezig, en parkeren is mogelijk met een ratio van 1 parkeerplaats per 40 m² kantoorruimte, met een parkeertarief van € 200 per plaats. De huurprijs bedraagt € 23 per m² per maand exclusief BTW, met een bijkomende provisie van € 6,5 per m² per maand exclusief BTW voor onkosten. De minimale huurperiode is drie jaar, en de makelaarskosten zijn ten laste van de verhuurder. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### . Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich op de derde verdieping van een commercieel gebouw in Leudelange, een strategische locatie die slechts 500 meter van de snelwegen ligt. De ruimte beslaat 350m² en is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare plek, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het pand is voorzien van châssis ouvrants, wat zorgt voor een aangename werkomgeving met natuurlijke ventilatie. Verder beschikt het kantoor over een kitchenette en een eigen toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de zelfstandigheid van de gebruikers. Leudelange is gunstig gelegen voor forenzen, met goede toegang voor Franse grensarbeiders en nabijheid tot allerlei voorzieningen en diensten, waardoor het werk-privéleven in balans blijft. De minimale huurperiode bedraagt drie jaar, en de verhuurder neemt de makelaarskosten voor zijn rekening. Het pand biedt ook de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen tegen €200 per stuk, met een parkeerratio van 1 per 42m² kantoorruimte. Voor bedrijven die behoefte hebben aan extra opslagruimte, zijn er archieven beschikbaar in de kelder tegen een huurprijs van €12/m² per maand, exclusief BTW. De huurprijs voor dit kantoor is €8.397 per maand, en er komt een bijkomende provisie op lasten van €6,5/m² per maand. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Dit ruime en moderne kantoor van 350 m² bevindt zich op de derde verdieping van een commercieel gebouw in het bruisende Leudelange, postcode 3364. De locatie biedt uitstekende toegang tot de snelwegen, op slechts 500 meter afstand, en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wat het uitermate geschikt maakt voor bedrijven die zowel lokale als grensoverschrijdende werknemers aantrekken. De kantoorruimte beschikt over praktische voorzieningen inclusief een privé kitchenette en toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de zelfstandigheid van uw werkplek. Het pand is voorzien van châssis die geopend kunnen worden, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen met een ratio van 1 per 42 m² kantoorruimte, tegen een vergoeding van € 200 per plaats. Voor extra opslagruimte zijn er archieven beschikbaar in de kelder voor € 12/m² per maand exclusief BTW. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt € 8.397 per maand exclusief BTW, met bijkomende lasten van € 6.5/m² per maand exclusief belasting. De minimale huurperiode is drie jaar, waarbij de makelaarskosten ten laste zijn van de verhuurder. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Home-in vous propose plusieurs surfaces de bureaux situées au 1er étage d'un immeuble commercial à Leudelange. - Proche des autoroutes (500m) - Bonne accessibilité par transport en commun - Châssis ouvrants - Bons accès pour les frontaliers français - Proche de toutes commodités et services - Flexibilité concernant la durée du bail (2ans, 1an...) Disponibilités actuelles: 85.33m2, divisés en deux surfaces communicantes 62.00m2 42.42m2 24.13m2 18.77m2 Belle Kitchenette, sanitaires et espace lounge communs. Loyer: 30€/m2/mois HTVA toutes charges comprises! Frais d'agence à charge du bailleur. Ratio de parking: 1/42m2 de bureaux. Loyer de parking: 200€ par emplacement. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### Meer weten?

Te huur aangeboden: kantoorruimte in Leudelange van 62m². Deze kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van een commercieel gebouw, perfect bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De locatie is ideaal voor forenzen, aangezien het pand zich op slechts 500 meter van de snelwegen bevindt en goede toegang biedt tot nabijgelegen voorzieningen en diensten. Het gebouw beschikt over diverse gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een kitchenette, sanitaire voorzieningen en een lounge. De huurprijs bedraagt €1.984 per maand exclusief btw, met alle lasten inbegrepen. Er is flexibiliteit mogelijk wat betreft de duur van het huurcontract, variërend van één tot twee jaar. Parkeerfaciliteiten zijn beschikbaar tegen een tarief van €200 per parkeerplaats, met een ratio van één parkeerplaats per 40m² kantoorruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Dit kantoorruimteaanbod bevindt zich in het innovatieve BUZZ-complex in Leudelange, een snelgroeiende economische hub in de regio. Het complex bestaat uit vier gebouwen van elk vier verdiepingen, die onderling verbonden zijn door een netwerk van loopbruggen en wandelgebieden doorheen aangelegde patio's. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en creëren een moderne en ruimtelijke sfeer. Het gebouw is ontworpen als een "smart campus" met ecologische intelligentie, voldoen aan de hoogste normen op het gebied van energiezuinigheid en operationele efficiëntie. De binnenruimtes zijn hyperflexibel, aanpasbaar en modulair, variërend van 412 m² tot 12.933 m². Deze kunnen worden aangepast aan de specifieke behoeften, zoals open werkruimtes, vergaderzalen of afgesloten kantoren. BUZZ biedt tevens diverse faciliteiten zoals een fitnessruimte, een café, een luxe hoekje en een restaurant met buitenterras, evenals tuinen en lokale winkels om het leven van de gebruikers te verbeteren en te vergemakkelijken. Met 346 overdekte parkeerplaatsen, 12 elektrische laadstations en 15 buitenparkeerplaatsen naast fietsenstallingen, is parkeren geen probleem voor de huurders. Gelegen aan Rue Jean Fischbach, 3372 Leudelange, is het BUZZ-complex gemakkelijk bereikbaar via de A4-snelweg (afrit nr. 1) en goed verbonden met het openbaar vervoer, waaronder verschillende buslijnen en treinverbindingen vanaf het station Leudelange. De P+R Kockelscheuer bevindt zich op slechts 10 minuten afstand, terwijl het centraal station en het stadscentrum van Luxemburg binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Deze strategische locatie maakt het ideaal toegankelijk vanuit zowel België als Frankrijk, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor bedrijven die zich in een dynamisch economisch gebied willen vestigen. Meer weten?

Dit kantoor te huur in Leudelange is onderdeel van het innovatieve BUZZ-complex, bestaande uit vier gebouwen van elk vier verdiepingen. De gebouwen zijn onderling verbonden door middel van loopbruggen en wandelpromenades langs aangelegde patio’s. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval, wat bijdraagt aan een moderne en ruime uitstraling. Het kantoor biedt een flexibel en modulair interieur dat varieert van 412 m² tot 12.933 m² en kan worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker, of het nu gaat om open werkruimtes, vergaderzalen of afgesloten kantoren. Het BUZZ-complex biedt niet alleen werkruimte maar ook een scala aan faciliteiten die het leven van de gebruikers vergemakkelijken. Op het terrein zijn onder andere een fitnessruimte, een café, een luxe hoekje voor fijnproevers en een restaurant met buitenterras aanwezig. Verder zijn er binnen 346 parkeerplaatsen beschikbaar, 12 elektrische laadstations en 15 buitenparkeerplaatsen, evenals fietsenstallingen om parkeren voor iedereen eenvoudig te maken. Gelegen in Leudelange, ten zuidwesten van Luxemburg-Stad, is het BUZZ-complex uitstekend bereikbaar. Het ligt nabij de A4-snelweg (afslag nr.1) en is goed verbonden met het openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en treinen vanaf het treinstation van Leudelange. Het P+R Kockelscheuer ligt op slechts 10 minuten afstand, en zowel het centraal station als het stadscentrum van Luxemburg bevinden zich op minder dan 10 minuten rijden. Deze strategische locatie maakt het kantoor ideaal voor bedrijven die toegankelijk willen zijn vanuit zowel België als Frankrijk. Meer weten?

BUZZ est un nouveau et innovant complexe de bureaux composé de 4 bâtiments de 4 étages qui communiquent entre eux par un système de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. BUZZ est un “smart campus” doté d’une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et de gain d’exploitation (prédisposition Smart Building). Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 412 m2 à 12.933 m2 s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Le site a été pensé pour dépasser les fonctionnalités classiques, les espaces pourront offrir un bouquet de services visant à améliorer et faciliter la vie des occupants mais aussi de tout le site. Une salle de fitness, un café, un gourmet corner et un restaurant avec terrasse extérieure, des jardins, des commerces de proximité pourraient y trouver leur place. 346 places de parking intérieures, 12 bornes électriques et 15 places de parking extérieures + des Parkings à vélo facilitent le stationnement des occupants. BUZZ est un projet smart répondant aux plus hautes normes environnementales et assurant un confort maximal aux occupants : certification SECOCOMFORT – score A, certificat de performance CPE niveau A-B et certification BREEAM Very Good. Plus d'informations : www.Buzz.lu Leudelange est une localité située au sud-ouest du Centre-Ville de Luxembourg, le long de l'autoroute A4. Véritable pôle d’attrait économique à forte croissance, la zone d'activités "Am Bann" est facilement accessible via le réseau autoroutier (A4 / sortie n°1). Cette zone d'activités est également bien desservie par les transports en commun (lignes de bus 4, 27, 205, 301, 306, 321 et trains à partir de la gare ferroviaire de Leudelange). Le P+R Kockelscheuer se trouve à seulement 10 minutes du site et la gare centrale ainsi que le centre-ville de Luxembourg se situent à moins de 10 minutes. Si vous recherchez une zone facile d’accès depuis la Belgique et la France, Leudelange est idéale. BUZZ is a new and innovative office complex consisting of 4 buildings of 4 floors that communicate with each other through a system of walkways and walking spaces through landscaped patios. Its huge bay windows bring clarity, brightness, modernity and volume. BUZZ is a "smart campus" with ecological intelligence that meets the most demanding standards in terms of energy saving and operating gain (Smart Building predisposition). Hyper flexible, progressiv and modular, the interior spaces from 412 m2 to 12,933 m2 are adapted, according to needs, for open spaces, meeting rooms or partitioned offices. The site has been designed to go beyond the classic functionalities, the spaces will be able to offer a bouquet of services to improve and facilitate the life of its occupants but also of the entire area. A fitness room, a café, a gourmet corner and a restaurant with outdoor terrace, gardens, local shops could find their place. 346 indoor parking spaces, 12 electrical charging stations and 15 outdoor parking spaces + bicycle parking facilitate parking for tenants. BUZZ is a smart project that meets the highest environmental standards and ensures maximum comfort for its occupants: SECOCOMFORT certification – A score, CPE level A-B performance certificate and BREEAM Very Good certification. More information : www.Buzz.lu Leudelange is a Luxembourg town located south-west of Luxembourg City Centre, along the A4 motorway. The "Am Bann" business park is a fast-growing economic attraction and is easily accessible via the motorway network (A4 / exit n°1). The business park is also well served by public transport (bus lines 4, 27, 205, 301, 306, 321 and trains from Leudelange railway station). The P+R Kockelscheuer is only 10 minutes away from the site, the central station and the city centre of Luxembourg are less than 10 minutes away. If you are looking for an area that is easily accessible from Belgium and France, Leudelange is ideal. Meer weten?