Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Hellange (Luxemburg)

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Hellange, gelegen aan de Munnereferstrooss. Met een vraagprijs van €681.950 biedt dit gebouw een uitstekende investering in een groeiende regio, op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad. Het betreft een veelzijdig pand dat momenteel niet verhuurd is, waardoor het ideaal is voor kopers die willen investeren in een kant-en-klare commerciële ruimte of het gebouw willen herbestemmen. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 73 m², wat ruimte biedt voor diverse zakelijke toepassingen. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een verwarmingssysteem dat niet gespecifieerd is, zonder vloerverwarming. De afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning wijst op een basisuitrusting die eenvoudig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Geografisch ligt deze locatie in Hellange, binnen de gemeente Frisange, een gebied dat bekend staat om zijn groei en dynamiek. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke plek voor ondernemers, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de ontwikkeling in de regio. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en toegang voor personen met beperkte mobiliteit, waardoor het geschikt is voor diverse gebruikers en doelgroepen. Aangezien het vastgoed nog niet verhuurd is, biedt het volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur aan derden. De nabijheid van belangrijke toegangswegen en de snelweg zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl het gebied zelf een rustige en toegankelijke omgeving biedt. Voor een professionele investering of zakelijke uitbreiding vormt dit vastgoed in Hellange een uitstekende keuze. Het gebouw past perfect bij wie op zoek is naar een strategische locatie met potentieel voor groei en ontwikkeling. Met de inbegrepen btw van 17% voor de commerciële ruimtes en de mogelijkheid tot verdere aanpassingen, biedt dit pand veel ruimte voor maatwerk. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw investering in dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit unieke commerciële vastgoedproject gelegen in Hellange, een strategische locatie die zowel toegankelijkheid als potentieel biedt. Dit gebouw, geprijsd op €778.500, vormt een uitstekende investering door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en gunstige ligging. Het betreft een kleinschalig complex met commerciële ruimten op de begane grond en vier appartementen op de eerste en tweede verdieping, wat een goede balans tussen commercieel en residentieel gebruik garandeert. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 86 m², met de mogelijkheid om deze ruimte te benutten voor diverse doeleinden. Het gebouw is nog niet verhuurd, waardoor u de volledige controle hebt over de verdere invulling en gebruik. Het project biedt praktische voorzieningen en moderne gemakken, zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het gebouw future-proof en aantrekkelijk is voor verschillende doelgroepen. Hoewel er geen details zijn over de verwarming of energievoorzieningen zoals zonnecollectoren, wordt de verwarming niet gespecifieerd, wat wellicht ruimte biedt voor verdere aanpassingen of verbeteringen. Het gebouw beschikt niet over een balkon, maar de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maken het tot een comfortabel en functioneel vastgoed binnen een groeiende omgeving. De prijs van €778.500 is inclusief BTW, waarbij de BTW op de commerciële oppervlakte van toepassing is, en benadrukt de transparantie in de prijsstelling. De ligging in Hellange maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een strategische locatie dicht bij Luxemburg-Stad, met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Hellange staat bekend om haar groeiende woon- en werkgelegenheidskansen, wat deze investering extra waardevol maakt. Het project wordt verkocht in ruwe staat, wat ruimte biedt voor maatwerk en afwerking naar wens. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om verdere informatie te verkrijgen of een afspraak te maken voor een bezichtiging. Contact opnemen kan via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden bij dit veelbelovende vastgoedproject. Dit is de kans om te investeren in een veelzijdig en strategisch gelegen gebouw dat klaar is om vormgegeven te worden naar uw wensen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Hellange biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie. Gelegen aan de Munnereferstrooss, bevindt dit vastgoed zich op een toplocatie die slechts twee minuten verwijderd is van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor bedrijven die een nabijheid tot grote verkeersaders en een gunstige bereikbaarheid waarderen. Het pand heeft een oppervlakte van 73 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Met een prijs van 681.950 euro, inclusief BTW, biedt deze investering een goede balans tussen locatie, grootte en prijs. Het gebouw zelf is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Binnenin vinden we een indeling die ruimte biedt voor commerciële activiteiten, met een solide constructie en een goede toegankelijkheid. Hoewel specifieke details over de verwarming niet worden vermeld, beschikt de ruimte over vloerverwarming, hetgeen bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Aan de buitenkant is er geen balkon, maar de locatie en de indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De afwezigheid van extra voorzieningen zoals airconditioning of een lift wijst erop dat het gebouw vooral functioneel is en gericht op gebruiksvriendelijkheid, met mogelijkheden voor aanpassing naar de wensen van de koper. De omgeving van Hellange biedt allerlei voordelen voor zakelijke gebruikers, met een goede toegankelijkheid en een groeiende gemeenschappelijke omgeving. De nabijheid van de snelweg zorgt voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die klanten of werknemers willen aantrekken uit een groter gebied. Bovendien zijn er geen overstromingsrisico's of beschermde gebieden in de directe omgeving, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder versterkt. Voor wie op zoek is naar een commercieel pand met een strategische ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding, is deze investering in Hellange zeker de moeite waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit vastgoed kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed te koop in Hellange biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de Munnereferstrooss, bevindt dit gebouw zich op een toplocatie in de gemeente Hellange, die bekend staat om haar groei en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. Met een vraagprijs van €778.500 biedt dit project niet alleen potentieel voor commercieel rendement, maar ook voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Het gebouw omvat een totale oppervlakte van 86 m² en wordt momenteel verkocht in shell- of grijze staat, klaar voor afwerking volgens de wensen van de koper. Het feit dat de prijs inclusief BTW is, onderstreept de transparantie en de juiste afwikkeling van de transactie. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad, biedt deze locatie een optimale bereikbaarheid voor klanten en werknemers, wat de aantrekkingskracht verder versterkt. Het gebouw bestaat uit twee commerciële units op de begane grond en vier appartementen op de verdiepingen erboven. Hoewel de appartementen nog gebouwd moeten worden volgens de specificaties van de ontwikkelaar, biedt dit kansen voor maatwerk en personalisatie voor potentiële kopers of huurders. De aanwezige infrastructuur voorziet in ondergrondse parkeerplaatsen via een brede toegangstrap, wat het comfort en gemak voor bezoekers en gebruikers ten goede komt. Het ontbreken van bepaalde voorzieningen zoals airconditioning, lift, en balkon, wordt gecompenseerd door de strategische ligging en het potentieel voor verschillende bedrijfsactiviteiten of residentiële invullingen. De afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming wijst op een basisuitrustingsniveau dat nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Hellange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot belangrijke verkeersaders en faciliteiten die het voor bedrijven aantrekkelijk maken om zich hier te vestigen. Deze eigendom is ideaal voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met groeipotentieel in een dynamische regio. Of het nu gaat om een retailpunt, kantoorruimte of een andere commerciële invulling, de mogelijkheden zijn breed en kunnen worden afgestemd op specifieke wensen. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, nodigen we u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze veelbelovende regio. Meer weten?