Bedrijfsvastgoed te koop - Mersch (Luxemburg) (pagina 2)

Ontdek een uitstekend investeringskans met dit moderne kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de aantrekkelijke "Rockwell" residentie die momenteel in aanbouw is. Met een oppervlakte van 96,79 m² biedt deze commerciële ruimte een ideale locatie voor diverse zakelijke doeleinden. De prijs bedraagt €641.046,00, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die willen profiteren van de gunstige fiscale regeling voor investeringen en vastgoedsamenstellingen in Luxemburg. De locatie wordt gekenmerkt door zijn strategische ligging nabij centrale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het kantoor uitstekend bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. De "Rockwell"-residentie bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 ares in het hart van Mersch, een vitale en centraal gelegen stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vindt men talloze winkels, supermarkten en horecagelegenheden, evenals cultuur- en recreatievoorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, het lokale bibliotheek- en literatuurcentrum, en het nabijgelegen centrum aquatique Krounebierg. De ligging biedt niet alleen praktische voordelen wegens de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en medische centra, maar ook rust en groen dankzij het park en de natuurlijke omgeving, ideaal voor zowel werklust als ontspanning. De bouw van de residentie is uitgevoerd volgens de strengste milieunormen, met een energie-efficiëntie conform de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. Dit garandeert niet alleen een lage energierekening en een duurzame levensstijl, maar zorgt ook voor een waardevaste investering op lange termijn. De residentie beschikt over een ondergrondse garage, toegangen voor voetgangers en voorzieningen die voldoen aan hedendaagse comfort- en veiligheidsnormen, inclusief liftinstallaties. Dankzij goede mobiliteitsverbindingen, zoals de nabijgelegen spoorweg- en busstation op slechts 9 minuten wandelen en vlotte toegang tot de A7 snelweg, is Mersch uitstekend verbonden met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Voor wie op zoek is naar een modern, investeringsvriendelijk vastgoed dat alle voorzieningen binnen handbereik biedt en klaar is voor toekomstige groei, vormt deze kantoorruimte in Mersch een aantrekkelijke optie. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Te koop: representatief kantoorruimte in Mersch, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een toplocatie binnen het hart van Luxemburg. Deze kantoorruimte, gelegen aan 12 rue François Faber in de nieuwe Residentie "Rockwell", biedt een oppervlakte van 79,27 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €579.900, inclusief 17% BTW, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Mersch. Het project bevindt zich op een strategische locatie op een terrein van ongeveer 24,45 are, met faciliteiten en voorzieningen die een hoog kwaliteitsniveau garanderen. De architecturale opzet combineert moderne esthetiek met functionaliteit, inclusief een lift en goede toegang tot het gebouw, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie voor gebruikers en bezoekers. De ligging van de "Rockwell" residentie in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke als privégebruik. Mersch zelf geniet een centrale ligging in het land, dicht bij belangrijke infrastructuur zoals de spoor- en bushaltes, die de mobiliteit sterk bevorderen. De nabijheid van de A7 snelweg maakt woon- en werkverkeer zeer comfortabel, met slechts 20 minuten rijden naar Luxemburg-Stad. Bovendien ligt het project in de buurt van diverse scholen, sportfaciliteiten, recreatieparken en culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". De omgeving wordt gekenmerkt door een rijke mix van winkels, supermarkten en eetgelegenheden, waardoor het een levendige en toegankelijke plek is om te investeren of te wonen. De bouw voldoet aan de nieuwste energie- en milieunormen (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan de economische efficiëntie op lange termijn. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden of op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen ruimte voor hun onderneming, biedt deze kantoorruimte in Mersch een unieke kans. De goed uitgeruste en energie-efficiënte faciliteit combineert een professionele uitstraling met praktische voorzieningen die voldoen aan de hoogste standaarden. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt niet alleen een stabiele waarde op lange termijn, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voortdurende economische groei in deze strategische regio. Bezoek ### voor meer details en ons volledige aanbod aan vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan 14 rue François Faber, een strategisch en aantrekkelijk adres in het hart van Luxemburg. Deze nieuwe ontwikkeling, onderdeel van de prestigieuze “Rockwell” residentie die momenteel in aanbouw is, biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een prijs van €516.561, inclusief BTW. Het betreft een modern kantooroppervlakte van 70,83 m², ontworpen volgens de hoogste normen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat garant staat voor een stabiele investering en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw beschikt over een lift en is voorzien van alle moderne voorzieningen die een efficiënte bedrijfsvoering ondersteunen, terwijl de architecturale afwerking en isolatie zorgen voor comfort en geluidsdemping. De locatie is bijzonder gunstig: in het centrum van Mersch, dicht bij winkels, supermarktketens, culturele centra en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park en het zwembad Krounebierg, dat zich op slechts 1,7 km afstand bevindt. Mersch is ideaal gelegen in Luxemburg, met uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation (700 meter), dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. Autoverkeer is eveneens vlot te regelen dankzij de goede aansluiting op de A7 snelweg, waardoor Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar is en andere steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen respectievelijk 14 en 19 minuten liggen. Voor fietsers biedt de 31 km lange Alzette-fietspad een avontuurlijke route door een schilderachtig landschap met kastelen en forten, wat de lokale leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Onderwijsvoorzieningen zijn eveneens uitstekend: diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen bevinden zich op korte afstand, waardoor gezinnen zich hier snel thuis zullen voelen. Het nabijgelegen centrum van Mersch biedt een breed scala aan restaurants, winkels en culturele activiteiten, terwijl de centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van het hele land en zelfs de luchthaven op 21 km. Deze investering biedt niet alleen een uitstekende locatie en bouwkwaliteit, maar ook een duurzame en energiezuinige constructie volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. De hoogkwalitatieve afwerking en thermische isolatie maken dit kantoor niet enkel geschikt voor directe bedrijfsactiviteiten, maar garanderen ook een solide langetermijnrendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, milieuvriendelijk vastgoed in één van Luxemburg’s meest gewilde centra, met alle faciliteiten binnen handbereik en een uitstekende investering garantie voor de toekomst. Meer weten?