Grond te koop - Luxemburg (pagina 32)

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), acquérez un terrain d'une superficie totale de 06a 23ca, offrant la liberté de construire la maison de vos rêves, sans être lié par un contrat de construction. Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison libre sur trois côtés, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. !!! Possibilité d'acquérir le terrain AVEC CONSTRUCTION (6,23 ares) pour une maison libre des 3 côtés avec une surface habitable de +/- 238m2 brut / 172m2 net pour 1.295.000 Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, des transports, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), acquérez un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca, offrant la liberté de construire la maison de vos rêves, sans être lié par un contrat de construction. Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison libre sur trois côtés, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. !!! Possibilité d'acquérir le terrain AVEC CONSTRUCTION (6,95 ares) pour une maison libre des 3 côtés avec une surface habitable de +/- 279m2 brut / 203m2 net pour 1.395.000 Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, des transports, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Engel & Völkers vous présente ce magnifique terrain à bâtir situé à Gostingen. Le terrain se compose de 2 parcelles: 7a85ca (1681/5135) et 1a15ca (1681/5136). Déjà viabilisé, ce terrain se prête à la construction d’une grande maison unifamiliale avec un jardin. Le front de rue mesure 20,00m. Selon le PAG de la commune de Flaxweiler, la parcelle se trouve en zone de faible densité, PAP zone HAB-1.II et permet la construction d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés. La propriété est vendue libre de tout contrat de construction et d’architecte. Prix du N°40 avec une contenance de 7a81ca: 732.000€ N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Localisation Ce terrain se situe rue du Buurg, à Gostingen, dans la commune de Flaxweiler. En plus de bénéficier d’une belle exposition et d’une vue ouverte sur la nature, sa localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement la Ville de Luxembourg. Distances: Aéroport Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Rives de la Moselle: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Accès autoroute A1: ±7km ---------- 9a00ca großes Baugrundstück in Gostingen Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses schöne Baugrundstück in Gostingen. Es setzt sich aus 2 Parzellen zusammen: 7a85ca (1681/5135) und 1a15ca (1681/5136). Das bereits erschlossene Grundstück eignen sich für den Bau eines großen Einfamilienhauses mit Garten. Die Strassenfront beträgt 20,00m. Laut PAG der Gemeinde Flaxweiler liegen die Grundstücke in der Zone de faible densité, PAP-Zone HAB-1 II, und ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Das Grundstück wird frei von Bau- oder Architektenvertrag verkauft. Preis: N°40 mit einer Fläche von 9a00ca: 732.000€. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Baugrundstück befinden sich in der Buurgstraße in Gostingen, das zur Gemeinde Flaxweiler gehört. Sie profitieren nicht nur von einer schönen Lage und einem freien Blick auf die Natur, sondern auch von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, die Stadt Luxemburg schnell zu erreichen. Entfernungen: Flughafen Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Moselufer: ±4,5 km Grevenmacher: ±10km Autobahnzufahrt A1: ±7km ---------- Engel & Völkers offers for sale this beautiful building plot in Gostingen. It is composed of 2 parcels: 7a85ca (1681/5135) and 1a15ca (1681/5136). The plot is already serviced and suitable for the construction of a large single-family house with a garden. The street frontage is 20.00m. According to the PAG of the municipality of Flaxweiler, the plot is located in the low density zone, PAP zone HAB-1 II, and allows the construction of free standing single-family houses. The 3 plots are sold free of any building or architectural contract. Price: N°40 with a surface of 9a00ca: 732.000€ Do not hesitate to contact us for more information. The building plot is located in the Buurg street, in Gostingen, in the municipality of Flaxweiler. In addition to benefiting from a beautiful exposure and an open view on nature, it’s privileged location allows it to quickly reach the City of Luxembourg. Distances: Findel Airport: ±12km Kirchberg: ±16km Mosel riverside: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Highway access A1: ±7km Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtig stuk grond gelegen aan de Rue Centrale 33 in het pittoreske dorpje Fingig. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen op een perceel van 4978 m². De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle nodige voorzieningen. De grond is gunstig gelegen aan de rand van het dorp, wat zorgt voor een rustige en serene omgeving. De omliggende natuurgebieden bieden tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelen en fietsen. Bovendien bent u binnen een korte rijafstand in nabijgelegen steden voor uitgebreidere voorzieningen en winkelmogelijkheden. Met een verkoopprijs van 690.000 € is dit een uitstekende investering voor zowel particulieren als projectontwikkelaars. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit perceel met referentienummer RBL40334 (verkoopreferentie: 8069261) wacht op uw visie om tot leven gebracht te worden! Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

### Land te koop - Niederanven Gelegen aan de rustige straat 18A, Klosgaass in Niederanven, biedt dit bouwperceel van 4,10 ares een uitstekende kans voor het bouwen van een eengezinswoning. Het perceel ligt op een secundaire weg met zeer weinig verkeer en biedt een prachtig vrij uitzicht op de omliggende velden. Met een ideale oostelijke oriëntatie krijgt het perceel volop natuurlijke lichtinval. De afmetingen van het perceel zijn als volgt: de voorzijde langs de rijweg meet ongeveer 14,18 meter breed, terwijl de achterzijde een breedte heeft van ongeveer 14,02 meter. De diepte varieert van circa 27,85 meter tot ongeveer 28,94 meter. Deze verhoudingen maken het perceel zeer geschikt om een ruime en comfortabele woning te realiseren. Niederanven bevindt zich op minder dan 15 kilometer van de stad Luxemburg en is een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen dankzij de gunstige ligging en goede infrastructuur. De nabijheid van de A13 autosnelweg op slechts 6 kilometer afstand maakt het eenvoudig om te pendelen. Mocht u meer informatie willen of een afspraak willen maken, neem dan gerust contact op met Jamie FERRIS via ### De verkoopprijs bedraagt 640.000 euro, waarbij de makelaarskosten ten laste komen van de verkopende partij. Meer weten?

**Land te koop - Dalheim** Te koop aangeboden: een bouwgrond zonder bouwcontract, ideaal voor het bouwen van een eensgezinswoning. Deze prachtige kavel van 3,28 are ligt aan de 20A Klosgaass in Dalheim, in een rustige straat met weinig verkeer. De oostelijke oriëntatie van het perceel biedt een prachtig uitzicht over de velden. De afmetingen van het terrein zijn als volgt: de breedte aan de voorkant (aan de straatkant) bedraagt ongeveer 14,04 meter, terwijl de breedte aan de achterkant ongeveer 14,09 meter is. De diepte varieert van ongeveer 22,10 meter tot 22,19 meter. De locatie is optimaal gelegen in een residentiële wijk op een secundaire as met weinig verkeer, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Dalheim ligt op minder dan 15 km van Luxemburg-Stad en op slechts 6 km van de A13, wat het een strategische locatie maakt voor forenzen. De groene omgeving en de goede onderwijs- en naschoolse infrastructuur maken het een gewaardeerde woonplaats voor gezinnen. Voor meer informatie en om een afspraak te maken kunt u contact opnemen met Sabrina DI BERNARDI op ### Verkoopprijs: €530.000. Meer weten?

Te koop aangeboden: bouwgrond in Niederanven. Deze prachtige bouwkavel, gelegen op een perceel van 9,04 are aan de Dicksstraat 30, biedt een unieke kans om uw droomhuis te bouwen zonder bouwcontract. Het perceel is geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning en biedt een schitterend uitzicht over de omliggende velden. De locatie is ongeëvenaard, gelegen in een rustige woonwijk waar de snelheid is beperkt tot 30 km/u. Oberanven maakt deel uit van de gemeente Niederanven en ligt op slechts enkele kilometers van het Kirchberg kwartier en het centrum van Luxemburg, wat het ideaal maakt voor forenzen. De oostelijke ligging van de kavel zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. Met een breedte van circa 18 meter aan de straatzijde en een diepte van ongeveer 49,92 meter biedt deze kavel voldoende ruimte voor diverse bouwmogelijkheden. Bovendien zijn de sloopkosten inbegrepen in de verkoopprijs, wat een extra voordeel biedt voor potentiële kopers. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Sabrina Di Bernardi op ### Prijs: €1.290.000. Meer weten?

Bouwgrond te koop in Wilwerdange, gelegen in de lotering Hooch. Deze kavel (LOT 10) heeft een oppervlakte van 4,22 are en beschikt over een bouwvergunning. Er is geen constructiecontract vereist, zodat u volledige vrijheid heeft bij het kiezen van uw aannemer en ontwerp. Ideaal voor wie waarde hecht aan maatwerk en flexibiliteit in het bouwproces. Wilwerdange ligt in het noorden van Luxemburg, strategisch gepositioneerd tussen Wemperhardt en Troisvierges, en slechts enkele kilometers verwijderd van Clervaux. Deze ligging biedt een uitstekende toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, crèches, scholen, artsen en winkelcentra. Daarnaast zijn er ook sportfaciliteiten en een treinstation in de nabije omgeving, wat het leven hier uiterst comfortabel maakt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via het nummer: ### Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te bouwen op een prachtige locatie. Meer weten?

Te koop: Bouwgrond in Wilwerdange - €191.650 Dit prachtige bouwkavel (LOT 9) met bouwvergunning, maar zonder bouwcontract, is gelegen in de nieuwbouwwijk Hooch te Wilwerdange. Het perceel beslaat een oppervlakte van 4,17 are en biedt een uitstekende kans om uw droomhuis te realiseren. Wilwerdange ligt in het noorden van Luxemburg, tussen Wemperhardt en Troisvierges en slechts een paar kilometer van Clervaux. Deze strategische locatie zorgt ervoor dat u tal van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt, zoals supermarkten, crèches, scholen, artsen, winkelcentra, fitnesscentra en het treinstation. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via het telefoonnummer: ### Ref. Immovlan: RBL38409. Ref. verkoper: LU_WILWERDANGE_004_VT_LOT9. Meer weten?

Bouwgrond te koop - Wilwerdange Deze bouwgrond (LOT 8) met bouwvergunning, zonder bouwcontract, is gelegen in de verkaveling Hooch in Wilwerdange. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,07 are en biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren op een rustige en aantrekkelijke locatie. Wilwerdange ligt in het noorden van Luxemburg, tussen Wemperhardt en Troisvierges en op slechts enkele kilometers van Clervaux. Hierdoor bevinden tal van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, crèches, scholen, artsen, winkelcentra, fitnesscentra en het treinstation zich in de nabijheid. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact met ons opnemen via het telefoonnummer: ### Meer weten?

Te koop: Bouwgrond in Asselborn - €358.020 Prachtig bouwperceel van 13,77 are zonder bouwcontract voor een vrijstaande woning met vier gevels! Het perceel is georiënteerd naar het noordwesten en biedt een schitterend uitzicht op het platteland. Het is gelegen op een steenworp afstand van Weiswampach en Wiltz, waar diverse voorzieningen beschikbaar zijn. Het treinstation van Troisvierges ligt op slechts 5 km afstand. De oppervlakte van het perceel bedraagt 13a 77ca, met een voorgevel van ongeveer 52 meter en een diepte van ongeveer 25 meter. Deze unieke ligging biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen in een rustige en groene omgeving, terwijl u toch dicht bij alle nodige voorzieningen bent. Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer: ### Meer weten?

Te koop: prachtig bouwgrond in Troisvierges voor €525.000, referentie Immovlan RBL38360 (verkoper referentie LU_TROISVIERGES_001_VT). Het perceel heeft een oppervlakte van 20,7 are en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht. Ideaal gelegen in het noorden van Luxemburg, dichtbij de Belgische grens op slechts 7 km afstand. Troisvierges biedt tal van voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, artsenpraktijken, apotheken, kinderdagverblijven, scholen en winkelcentra zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt het treinstation slechts op 1,3 km afstand en de dichtstbijzijnde bushalte op 300 m, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Neem voor meer informatie contact met ons op via ### Mis deze unieke kans niet om te investeren in een uitstekende bouwgrond in een gewilde locatie in Troisvierges. Meer weten?

Te koop: parkeerplaats in Mertzig voor €2.155.000. Dit investeringspand bevindt zich in de industriële zone van Mertzig, op een groot perceel van 25 are. Momenteel staat er een ruime garage van 700 m² op dit terrein, die verhuurd wordt voor een jaarlijks huurbedrag van €86.235. Het huurcontract is geïndexeerd, wat een stabiele inkomstenbron biedt. De gemeentelijke PAP QE-regelgeving bepaalt dat het aantal bovengrondse verdiepingen beperkt is tot 3 en het aantal ondergrondse verdiepingen tot 1. De maximale bouwhoogte van hoofdgebouwen is vastgesteld op 10 meter, met de mogelijkheid voor dakopbouwers om deze hoogte met maximaal 2 meter te overschrijden, mits ze minimaal 2,5 meter van de dakranden blijven. Dit terrein biedt veel potentieel door de flexibele bouwmogelijkheden en de strategische locatie in de industriële zone van Mertzig. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Te koop: bouwgrond in Soleuvre - €850.000 Op een rustige en groene locatie in Soleuvre vindt u deze bouwgrond gelegen aan de Rue du Bois 4, postcode 4421. Met een oppervlakte die voldoende ruimte biedt voor een ruime woning, is dit perceel ideaal voor wie op zoek is naar een plek om hun droomhuis te bouwen. Soleuvre is een charmante en goed bereikbare gemeenschap, bekend om zijn aangename woonomgeving en nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De ligging biedt het beste van twee werelden: serene natuurlijke omgevingen en het gemak van stedelijke faciliteiten binnen handbereik. Met een verkoopprijs van €850.000 biedt dit perceel een unieke kans voor investeerders en particuliere kopers die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in deze regio. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: perceel grond - Beaufort Gelegen in de rustige en aangename Rue Belair in Beaufort, wordt dit perceel van ongeveer 4,68 are aangeboden voor toekomstige bouw. Het perceel komt met een bouwvergunning voor een vrijstaande eengezinswoning die aan drie zijden vrij is. Dit biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren zonder dat u aan een aannemerscontract vastzit. De geplande woning heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 321,50 m2 en omvat diverse ruimtes over meerdere verdiepingen. In de kelder vindt u een trappenhuis, twee kelders, een wasruimte en een technische ruimte. Op de begane grond zijn er een ruime inkomhal met trappenhuis, een apart toilet, een grote woonkamer/eetkamer met open keuken en toegang tot terrassen van ongeveer 34 m2 die uitkijken op een tuin. Daarnaast is er een garage voor twee auto's en twee parkeerplaatsen voor de deur. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal met trappenhuis en bureauhoek, twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras van ongeveer 15 m2, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche. De bovenverdieping biedt een hal met trappenhuis, een grote slaapkamer met toegang tot een groot terras van ongeveer 40 m2, en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De energieklasse van de woning is B-B. Contacteer ons gerust voor meer informatie over dit nieuwe project. Meer weten?

Te koop: perceel bouwgrond in Beaufort – Rue Belair, 6311 Beaufort. Dit bouwperceel, met een oppervlakte van ongeveer 4,61 are, is ideaal gelegen in een rustige en aangename buurt. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 355.000 €, exclusief de kosten voor de bouwvergunning. Het perceel biedt ruimte voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning aan drie zijden, met een bruto bouwoppervlakte van ongeveer 321,50 m². De woning zal bestaan uit een kelder met trappenhuis, twee kelders, een wasruimte en een technische ruimte. Op de begane grond vindt u een ruime hal met trappenhuis, een apart toilet, een grote woonkamer/eetkamer met open keuken en toegang tot terrassen van ongeveer 34 m² die leiden naar de tuin. Daarnaast is er een garage voor twee auto’s en twee parkeerplaatsen voor de deur. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal met trappenhuis en studeerhoek, twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras van ongeveer 15 m², een apart toilet en een badkamer met inloopdouche. De bovenverdieping omvat een hal met trappenhuis, een grote slaapkamer met toegang tot een groot omringend terras van ongeveer 40 m² en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Meer weten?

Te koop: bouwgrond in Mondercange, gelegen aan de Grand-Rue. Dit perceel van ± 2,81 ares biedt een uitstekende mogelijkheid voor de bouw van een nieuwe tweewoonst met een bruto oppervlakte van ± 270 m² en een woonoppervlakte van ± 173 m². De locatie, op 101 Grand-Rue, biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en diensten van Mondercange. Het ontwerp van de woning omvat een ruime indeling met diverse faciliteiten. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal met trap, een grote woonkamer/eetkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van ± 16 m² en een grote tuin van ± 125 m². Daarnaast zijn er een apart toilet, een wasruimte en een garage voor twee auto's. De eerste verdieping bestaat uit een gang met trap, een apart toilet, drie slaapkamers (± 15,60 m², ± 11,30 m² en ± 16,55 m²), twee volledig uitgeruste badkamers en een terras van ± 22 m². De bovenste verdieping biedt een ouderlijke suite van ± 30 m² met kleedkamer, kantoorruimte en toegang tot twee terrassen van respectievelijk ± 21,13 m² en ± 11,05 m². Verder is er nog een volledig uitgeruste badkamer met toilet, douche en wastafel. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt € 399.000 (exclusief bouwvergunning- en infrastructuurkosten). Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail info@abis-.lu. Meer weten?

Te koop: perceel grond, Lot A, gelegen aan de Grand-Rue 97, L-3927 Mondercange. Deze kavel van +/- 5,04 are biedt de perfecte locatie voor de bouw van een nieuwe halfvrijstaande woning met drie vrije zijden. De totale bruto oppervlakte bedraagt +/- 345 m² en is verdeeld over twee duplex appartementen. Het eerste duplex appartement van +/- 102 m² bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping. Dit appartement beschikt over een garage voor twee auto's met kelder, een ruime woon/eetkamer met open keuken en toegang tot een terras van +/- 30 m² en een grote tuin van +/- 225 m², een aparte WC en een berging. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van +/- 18,14 m² en +/- 14,76 m² en een volledig uitgeruste badkamer. Het tweede duplex appartement van +/- 91 m² beslaat de eerste verdieping en de teruggetrokken verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een entreehal met trapopgang, een ruime woon/eetkamer met open keuken en toegang tot een terras van +/- 29 m². Op de teruggetrokken verdieping zijn er twee slaapkamers van +/- 13,81 m² en +/- 13,46 m² met toegang tot een groot terras van +/- 55 m², een berging met plaats voor wasmachine en droger, en een volledig uitgeruste badkamer. De prijs voor het perceel bedraagt 599.000 € exclusief bouwvergunning- en infrastructuurkosten. Neem gerust contact met ons op via telefoon ### of e-mail info@abis-.lu voor meer informatie over dit pand. Meer weten?