Huis te koop met 4 slaapkamers - Holzem (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Holzem, onderdeel van de gemeente Mamer in Luxemburg, vertegenwoordigt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid en een ideale gezinswoning. Met een verkoopprijs van €1.394.937 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 168 m², gesitueerd op een perceel van 3,83 are. De woning wordt gekenmerkt door moderne architectuur en geavanceerde energietechnologieën, waaronder een geothermisch verwarmingssysteem en zonnepanelen die bijdragen aan aanzienlijke kostenbesparingen en duurzaamheid. De indeling omvat vier slaapkamers, inclusief een separate kantoorruimte, en drie badkamers, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De royale leefruimte bestaat uit een grote zit- en eethoek, perfect voor sociale bijeenkomsten en familietijd. De keuken is volledig afgesloten en functioneel ingericht, terwijl de technische ruimte praktische opslag biedt. Buiten beschikt de woning over een grote tuin, een terras van 24 m² en parkeergelegenheid met een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat zorgt voor gemak en comfort. De locatie in Holzem biedt diverse voordelen, niet alleen vanwege de rust en privacy die de landelijke omgeving biedt, maar ook door de nabijheid van voorzieningen binnen de gemeente Mamer. Het project wordt aangeboden met vaste prijzen die inclusief de bouwkosten en btw (3% en 17%) zijn, onder voorwaarde dat uw dossier wordt goedgekeurd door de registratieautoriteiten. Dit geeft u zekerheid over de totale investering en maakt het mogelijk om uw eigen afwerking en materialen te kiezen, afgestemd op uw persoonlijke wensen en budget. Dankzij de milieuvriendelijke technologieën en het energiezuinige ontwerp is deze woning niet alleen een duurzame keuze, maar ook een toekomstgerichte investering die zich terugverdient in lagere energiekosten. Voor meer informatie en om deze unieke woning te bezichtigen of te bespreken, kunt u contact opnemen met onze verkoopadviseurs via het telefoonnummer 34 18 14 1. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Holzem. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige nieuwe bouwproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie gelegen in de charmante gemeente Mamer, specifiek in Holzem. Dit moderne en energiezuinige bouwproject biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, duurzaamheid en esthetiek. Met een totale oppervlakte van 182 m² en een royaal perceel van 3,03 are, vormt deze woning de ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving. De woning beschikt over vier tot vijf slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en twee completeBadkamers, wat zorgt voor een optimale privacy en comfort voor alle gezinsleden. De open keuken, geïntegreerd in een ruim leef- en eetgedeelte, nodigt uit tot gezelligheid en culinaire creaties. Daarnaast is er een praktische technische ruimte en een garage die plaats biedt aan één voertuig, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De tuin en het terras van 33 m² bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het grote tuinoppervlak een ideale setting vormt voor tuinliefhebbers. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar ruime binnenruimtes, maar ook door haar duurzame en innovatieve technische installaties. Het verwarmingssysteem op basis van geothermie en de zonnepanelen zorgen voor aanzienlijke energiebesparingen, waardoor de jaarlijkse elektriciteitskosten tot 100% kunnen worden verminderd - inclusief verwarming. Deze technologieën maken het mogelijk om uw ecologische voetafdruk te verkleinen en tegelijkertijd te genieten van maximale comfort. U hebt de vrijheid om het project aan te passen aan uw wensen door de afwerking en materialen te kiezen, zodat u uw nieuwe thuis volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. De vaste prijs, inclusief grond en woning, is gegarandeerd tot aan de oplevering, met alle prijzen inclusief btw onder voorwaarde dat uw dossier wordt goedgekeurd door de belastingdienst. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Holzem, bieden deze woningen niet alleen een moderne levensstijl, maar ook de voordelen van een gunstige locatie binnen Luxemburg. De nabijheid van voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit tot een uiterst aantrekkelijke keuze voor wie een evenwichtig leven wil combineren met comfort en duurzaamheid. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met onze commerciële medewerkers via het nummer 34 18 14 1. Grijp deze unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject dat garant staat voor toekomstgerichte woonruimte in een prachtige omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwwoning in Holzem, een charmant deel van Mamer, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en duurzame technologie. Gelegen op een ruim perceel van 4,44 are, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 159 m² en is ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie. Met vier tot vijf slaapkamers, twee badkamers en een open keuken die naadloos overgaat in een ruime leefruimte, vormt deze woning de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Daarnaast is er een praktische technische ruimte, een dubbele garage, twee extra buitenparkeerplaatsen, een grote tuin en een terras van 25 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het volledige systeem wordt verwarmd via geothermie en wordt aangevuld met zonnepanelen, waardoor u tot 100% kunt besparen op uw jaarlijkse energiekosten, inclusief verwarming. De technologieën en materialen voor afwerking kunnen aangepast worden volgens uw wensen en budget, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor kopers die maatwerk zoeken. De locatie in Holzem biedt tal van voordelen, niet ver van de voorzieningen en infrastructuur van Mamer. De rustige omgeving gecombineerd met moderne bouwtechnieken maakt van deze woning een unieke kans op de markt. De prijs bedraagt €1.445.322, inclusief btw, wat onder meer de volledige bouwkosten, het terrein en de afwerking omvat. Het is een vaste prijs die gegarandeerd wordt tot aan de oplevering, onder de voorwaarde dat uw dossier wordt goedgekeurd door de belastingadministratie voor de lagere btw-tarief van 3%. Met deze investering krijgt u niet alleen een kwaliteitsvol vastgoed, maar ook een uitstekende duurzame oplossing die voorziet in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Voor geïnteresseerden staat ons team klaar om verdere informatie te verstrekken en een bezichtiging te regelen. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige nieuwbouw in Holzem. Een buitenkans voor wie zoekt naar een energiezuinige woning in een rustige, groene omgeving met moderne faciliteiten. Wacht niet te lang en maak binnenkort een afspraak om deze unieke woning met eigen ogen te bekijken. Meer weten?

***SOUS COMPROMIS*** ''active relocation luxembourg'' vous propose en exclusivité une belle maison implantée sur un terrain de 6a28ca idéalement situé dans le charmant village de Holzem (commune de Mamer). La maison construite en 1920 a subi plusieurs phases de rénovation et de modernisation tout en respectant son charme d'origine et son caractère atypique. La surface habitable de +/- 210m² est repartie comme suit : - au RDC : un magnifique hall d'entrée, une salle à manger (21m2), une grande cuisine fermée (15,7m2) avec accés par escalier au cellier, au WC séparé et au magnifique jardin à l'arrière de la maison, une pièce salon/stuff (17m2). - au 1er étage : un hall, un grand living (41m2) avec espace bureau/bibliothèque en suite et accès vers le balcon, une chambre (17m2), une grande salle de bain avec WC (21m2). - au 2ème étage : une belle suite parentale (60m2) comprenant un grand espace dressing + une grande chambre et une salle de douche avec WC. Ce beau bien au charme et potentiel indéniable est complété par : - au sous-sol . plusieurs caves de rangements, buanderie , chaufferie (chaudière au gaz Wiesmann) - au dernier étage : combles non aménagés - un très beau jardin arboré avec une terrasse bien orientée - Grand car-port pour y abriter un véhicule et plusieurs emplacements de parkings sur le côté et de la maison - magnifique escalier et armoise encastrée d'époque, beau parquet massif dans la salle à manger - Châssis double vitrage récent, toiture en ardoise La localisation : dans le centre du village du beau village de Holzem situé à 2,5 kms de Mamer, à 4,5 kms de l'Ecole Européenne Luxembourg II et de Capellen. Piste cyclable pour vos déplacements en toute sécurité à l'Ecole Européenne Luxembourg II et vers la ville de Luxembourg. Arrêt de bus à 50m. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### Meer weten?