Huis te koop met 4 slaapkamers - Holzem (Luxemburg)

Te koop in de gewilde gemeente Holzem: een moderne en minimalistische halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van circa 3,3 are. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 157 m² (uitgezonderd technische ruimte en wasruimte) is ontworpen met uitstekende milieuvriendelijke voorzieningen en heeft een energiepaspoort in klasse A-B-A. De flexibele indeling biedt mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing, afgestemd op uw specifieke behoeften. De begane grond presenteert een ruime entree aan de voorzijde en een veelzijdige recreatieruimte die kan dienen als speelkamer, multimediale ruimte of als zelfstandig studio-appartement met douche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een technische ruimte, kelder en wasruimte. Op de eerste verdieping heeft u de keuze uit twee opties: een woon-/eet-/keukengedeelte met toegang tot een prachtig terras van meer dan 21 m² dat leidt naar de tuin, gecombineerd met een master bedroom inclusief dressing en badkamer, of een grote woon-/keukenruimte plus een apart salon van bijna 56 m². Er is tevens een aparte toiletruimte aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een badkamer met dubbele wastafels, bad en douche. Ook is er een apart toilet. Buiten biedt de woning een carport aan de zijkant en een overdekte parkeerplaats voor twee extra voertuigen. De verkoopprijs van €1.190.000 omvat de super-reduced BTW-tarief van 3% (bij aankoop als hoofdverblijf), exclusief registratiekosten, notariskosten en transcripties. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Deze prachtige residentie in Holzem is nu beschikbaar voor verkoop en biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en aangename wijk, op slechts 20 minuten van Luxemburg-stad. De woning is gelegen in een charmante, stille straat en valt op door zijn elegante architectuur die moderniteit en comfort combineert. Met een ruim woonoppervlak van 150 m² en een perceel van 253 m², is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar luxe en ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar drie slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is geheel gewijd aan een indrukwekkend woonvertrek met grote ramen die uitkijken op zowel de tuin als de voorgelegen plein, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dit niveau omvat ook een volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige materialen en directe toegang tot een prachtige terras, perfect voor buitenactiviteiten. De woning beschikt verder over een indrukwekkende master suite op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht op de omgeving. Er is ook een grote garage, extra buitenparkeerplaatsen en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en voorbereiding voor airconditioning. De ligging nabij crèches, scholen en uitvalswegen maakt deze woning uiterst aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te ontdekken! Meer weten?

Te koop: Een prachtige halfvrijstaande woning in Holzem, gelegen in de gewilde gemeente Mamer. Deze nieuwbouw biedt 150 m² aan leefruimte en een totale bruto-oppervlakte van 220 m², gesitueerd op een perceel van 3,26 are. De woning bevindt zich in een rustige en aangename straat, met alle noodzakelijke voorzieningen in de nabijheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante hal die leidt naar een ruime woonkamer van ongeveer 60 m². Dit lichte woongedeelte geeft toegang tot een terras van 25 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie met toegang tot een balkon, wat zorgt voor privéruimtes voor elk gezinslid. Daarnaast is er een ruimte die kan dienen als kantoor of hobbykamer. Drie moderne badkamers en een apart toilet zorgen voor comfort en praktisch gebruiksgemak in het dagelijks leven. Verder is er een ruime kelder aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. Voor uw parkeerbehoeften is er een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Deze woning wordt sleutelklaar aangeboden, compleet met een A/A energiepaspoort, voorzien van een warmtepomp, dubbelstroomventilatiesysteem, vloerverwarming en elektrische rolluiken. Landschapsaanleg is eveneens inbegrepen, en u heeft de mogelijkheid om de plannen aan te passen volgens uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

***SOUS COMPROMIS*** ''active relocation luxembourg'' vous propose en exclusivité une belle maison implantée sur un terrain de 6a28ca idéalement situé dans le charmant village de Holzem (commune de Mamer). La maison construite en 1920 a subi plusieurs phases de rénovation et de modernisation tout en respectant son charme d'origine et son caractère atypique. La surface habitable de +/- 210m² est repartie comme suit : - au RDC : un magnifique hall d'entrée, une salle à manger (21m2), une grande cuisine fermée (15,7m2) avec accés par escalier au cellier, au WC séparé et au magnifique jardin à l'arrière de la maison, une pièce salon/stuff (17m2). - au 1er étage : un hall, un grand living (41m2) avec espace bureau/bibliothèque en suite et accès vers le balcon, une chambre (17m2), une grande salle de bain avec WC (21m2). - au 2ème étage : une belle suite parentale (60m2) comprenant un grand espace dressing + une grande chambre et une salle de douche avec WC. Ce beau bien au charme et potentiel indéniable est complété par : - au sous-sol . plusieurs caves de rangements, buanderie , chaufferie (chaudière au gaz Wiesmann) - au dernier étage : combles non aménagés - un très beau jardin arboré avec une terrasse bien orientée - Grand car-port pour y abriter un véhicule et plusieurs emplacements de parkings sur le côté et de la maison - magnifique escalier et armoise encastrée d'époque, beau parquet massif dans la salle à manger - Châssis double vitrage récent, toiture en ardoise La localisation : dans le centre du village du beau village de Holzem situé à 2,5 kms de Mamer, à 4,5 kms de l'Ecole Européenne Luxembourg II et de Capellen. Piste cyclable pour vos déplacements en toute sécurité à l'Ecole Européenne Luxembourg II et vers la ville de Luxembourg. Arrêt de bus à 50m. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### Meer weten?