Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 2)

Maison d’architecte hors du commun dans le Grund Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison de ville hors du commun, construite en 1930, rénovée en 1989 et 2015 et bien entretenue depuis. D’une surface totale de ±190m² dont ±180m² de surface habitable, elle se compose de la façon suivante: La maison se distingue par un aménagement intérieur très original, contre la falaise apparente, mise en valeur par un escalier en colimaçon ferronné. Un puits de lumière souligne l’originalité de cet espace sur lequel donnent les différentes pièces de la maison. Une charmante terrasse sur le toît offre une vue sur le Plateau du Saint-Esprit et ses fortifications. Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre avec sa salle de douche en suite. La chaufferie/ débarras, une buanderie ainsi qu'une cave à vin voûtée complètent ce premier niveau. Au premier étage se trouve une deuxième chambre de belle dimension avec sa salle de bains en suite. Le grand salon avec une cuisine américaine ouverte se trouve à l’étage supérieur. Particularité: un monte-charge permet de monter ses sacs de courses sans effort. Au troisième et dernier étage se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de douche. L'accès à la terrasse se fait depuis cette chambre. Une maison idéale pour les amateurs de Biens exceptionnels. Ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle et vous offrira une très bonne qualité de vie grâce à sa proximité du Centre-Ville et le charme de son quartier. Avec son ambiance reposante, le quartier du Grund est un endroit où il fait bon vivre. Il est connu pour son calme, son atmosphère de petit village préservé et pour la beauté de ses rues et ses décors rustiques. La propriété se situe dans la montée du Grund, à 2 min à pied du Centre-Ville, et à 2 min à pied de l’ascenseur public (Saint-Esprit) qui mène à la ville-haute. Des restaurants et bars très réputés se trouvent à proximité. Réputé pour son excellente infrastructure, le quartier du Grund propose diverses activités culturelles, sportives et de nombreux loisirs. Proche de toutes commodités comme transports publics, commerces ,magasins, épiceries, banques. Distances : Centre-Ville de Luxembourg: ±1,3 km Gare de Luxembourg: ±1,2 km Cloche d’Or: ±4,5 km Kirchberg: ±5,2km Aéroport Findel: ±7,8 km DE: Außergewöhnliches Stadthaus in Luxembourg-Grund Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Stadthaus anbieten zu können, das 1930 erbaut, 1989 und 2015 renoviert und seitdem gut gepflegt wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±190m², wovon ±180m² auf die Wohnfläche entfallen, setzt es sich wie folgt zusammen: Das Haus zeichnet sich durch eine sehr originelle Inneneinrichtung aus, gegen den freiliegenden Felsen, der durch eine eisenbeschlagene Wendeltreppe hervorgehoben wird. Ein Lichtschacht unterstreicht die Originalität dieses Raums, auf den die verschiedenen Zimmer des Hauses blicken. Eine charmante Dachterrasse bietet einen Blick auf das Plateau du Saint-Esprit und seine Festungsanlagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Der Heizraum/Abstellraum, eine Waschküche sowie ein gewölbter Weinkeller vervollständigen diese erste Ebene. Im ersten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer von schöner Größe mit einem Badezimmer en suite. Das große Wohnzimmer mit offener, amerikanischer Küche befindet sich auf der oberen Etage. Eine Besonderheit: Ein Lastenaufzug ermöglicht es, die Einkaufstaschen mühelos nach oben zu tragen. Im dritten und letzten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Ein ideales Haus für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Dieses ideal gelegene Haus bietet Ihnen dank der Nähe zum Stadtzentrum und dem Charme der Nachbarschaft eine sehr gute Lebensqualität. Mit seiner entspannten Atmosphäre ist das Viertel Grund ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. Es ist bekannt für seine Ruhe, die Atmosphäre eines Altstadtviertels, die Schönheit seiner Straßen und seine malerischen Ausblicke. Das Haus befindet sich in einer der vom Grund in die Oberstadt führenden Straßen, 2 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und 2 Minuten zu Fuß vom öffentlichen Aufzug (Saint-Esprit) entfernt, um die Innenstadt zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere sehr gute Restaurants und Bars. Der Stadtteil Grund ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt und bietet verschiedene Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Nah an allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, finden wir hier Lebensmittelgeschäfte und Banken. Entfernungen: Luxemburg Stadtzentrum ±1,3 km Bahnhof Luxemburg ±1,2 km Cloche d'Or ±4,5 km Kirchberg ±5,2km Flughafen Findel ±7,8 km EN: Exceptional townhouse in Luxembourg-Grund Engel & Völkers is pleased to offer this unique townhouse, built in 1930, renovated in 1989 and 2015 and well-maintained ever since. With a total surface area of ±190m², of which ±180m² is living space, it is arranged as follows: The house features a highly original interior layout, against the exposed cliff, highlighted by an iron spiral staircase. A skylight underlines the originality of this space, overlooked by the various rooms of the house. A charming roof terrace overlooks the Plateau du Saint-Esprit and its fortifications. The ground floor features a first bedroom with an en suite shower room. The boiler room/storeroom, a laundry room and a vaulted wine cellar complete this first level. On the first floor is a second large bedroom with an en suite bathroom. The large living room with an open-plan kitchen is on the upper floor. Special feature: a freight elevator for effortless shopping. On the third and top floor is a third bedroom with its own shower room. Access to the terrace is from this room. An ideal home for lovers of exceptional properties. This property benefits from an exceptional location and will offer you a very good lifestyle thanks to its proximity to the city center and the charm of its neighborhood. With its relaxing atmosphere, the Grund district is a great place to live. It's known for its calm, unspoilt village atmosphere and for the beauty of its streets and rustic decor. The property is located 2 min walk away to the center, and has a 2 min walk to the elevator (Saint-Esprit) to reach the City. Renowned restaurants and bars are in the vicinity. Considered for its excellent infrastructure, the district of Grund proposes various cultural and sports activities. Near to public transport you find trade stores, grocers, banks. Distance: Center of Luxembourg : ±1,3 km Train Station: ±1,2 km Cloche d’Or: ±4,5 km Kirchberg: ±5,2 km Findel airport: ±7,8 km Meer weten?

Idéalement située à Weimershof, à proximité de Kirchberg, cette maison construite sur un terrain de 2.80 ares offre une surface totale de ± 200 m² dont ± 127 m² habitable. Elle se compose comme suit : Le rez-de-jardin comprend une entrée de ± 16 m², un garage de ± 26 m², une buanderie de ± 19 m², une réserve de ± 9.5 m² et un wc séparé de ± 1 m². Au 1er étage, un palier de ± 8 m² dessert une cuisine ouverte de ± 7 m² (avec cuisinière, frigo, four), une salle à manger de ± 8 m², un salon de ± 19 m², un coin bureau de ± 9 m², une chambre de ± 15 m², une terrasse de ± 5 m² et une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc). Le 2ème étage se compose d'un couloir de ± 4.5 m² desservant deux chambres de ± 16 m² et de ± 19.5 m². Un grenier non-aménagé de ± 19 m² peut servir d'espace de stockage. A l'extérieur, un jardin clôturé et arboré complète le bien. Détails complémentaires : - Maison à rafraichir - Situation idéale à proximité de Kirchberg - Chauffage au mazout par radiateurs - Châssis en PVC, stores et volets manuels - Parquet et carrelage au sol - Garage - Jardin - Terrasse - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email: ### Meer weten?

Maison en futur état d'achèvement à vendre sur 5,19 ares de terrain, avec belle vue sur Parc Neumann, maison libre des 3 côtés sise à Luxembourg-Limpertsberg d'une surface totale de 330 m2 sur 4 niveaux. La maison se compose comme suit: rez-de-chaussée: living avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 34,7 m2 et jardin, WC séparé, entrée, cage d'escalier, débarras. 1er étage: 3 chambres à coucher avec chacune sa salle de douche, couloir 2ème étage: suite parentale avec salle de bains, cage d'escalier et palier sous-sol: hobby-room, salle de douche, buanderie, caves, couloir et escaliers Bonne situation dans quartier calme et agréable de Limpertsberg. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning bevindt zich in het gewilde district Gasperich in de stad Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.280.000 €, biedt deze woning een uitstekende kans om te wonen in een dynamische en goed bereikbare buurt. De woning is gevestigd op een perceel van 1,96 are en heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 236 m², waarvan de woonruimte circa 140 m² beslaat. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer en een grote garage met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een royale en lichte woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de loggia, een derde slaapkamer en een aparte toiletruimte. De zolder biedt een ruwe oppervlakte met de nodige aansluitingen om een complete leefruimte in te richten, ideaal voor extra slaapkamers of een zelfstandig appartement. Gasverwarming zorgt voor een comfortabele warmte, terwijl dubbele beglazing de energie-efficiëntie verbetert. Het gebouw dateert uit 1940 en verkeert in goede staat. Het laatste niveau biedt aanzienlijk potentieel voor uitbreiding. De omgeving van Gasperich is aantrekkelijk dankzij het nabijgelegen Cloche d'Or winkelcentrum, diverse eetgelegenheden en het groene Parc du Ban de Gasperich. Ook is de buurt uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en biedt het handige Park & Ride-mogelijkheden. Meer weten?

Te koop: Hoogwaardige gemeubileerde woning in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Val des Bons-Malades 32. Deze volledig gerenoveerde woning combineert moderniteit met comfort en elegantie, en is ideaal gelegen tussen het Kirchberg-plateau en Pfaffenthal. Op slechts 400 meter afstand vind je de kabelbaan naar Avenue JF Kennedy en de tramhalte van Kirchberg, terwijl het centrum van Luxemburg op slechts 1,5 km afstand ligt, wat een scala aan winkels, restaurants en voorzieningen biedt. De woning is met zorg gerestaureerd met hoogwaardige materialen en biedt een perfecte balans tussen tijdloze charme en hedendaags comfort. Het woongedeelte, met een dubbele plafondhoogte, vormt het hart van de woning en is verbonden met een moderne, volledig uitgeruste keuken. De begane grond omvat een entreehal, twee slaapkamers met elk een dressing, bureau en moderne en-suite doucheruimte, plus een volledig uitgeruste wasruimte. Op de eerste verdieping vind je een ruime open leefruimte, een apart toilet, een berging en een derde slaapkamer met eigen complete badkamer. Buiten biedt de woning twee privéparkeerplaatsen aan de voorzijde en een aangelegde terras met intieme tuin aan de achterzijde, omgeven door groen. De woning is uitgerust met drievoudig glas aluminium ramen voor optimale isolatie en een VMC-ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat. De keuken is van alle gemakken voorzien en het interieur is smaakvol gemeubileerd, waardoor deze woning direct bewoonbaar is. Neem vandaag nog contact op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne à vendre à Hamm, seulement à 5 minutes de la ville de Luxembourg, proposée par New Life Immo. Profitez de l'opportunité unique d'acquérir une maison rénovée en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel et un emplacement privilégié. Détails de la Propriété: Cette maison de deux étages dispose de 117 m² de surface habitable sur un terrain de 3,71 ares. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, et un WC séparé. Avec un garage vous ne manquerez pas de commodité. La propriété est également équipée d'une cuisine moderne et bien équipée, idéal pour les amoureux de la gastronomie. Profitez de moments de détente dans le jardin privé ou sur la terrasse, orientés vers sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Le sous-sol, qui inclut une cave et une buanderie, offre un espace de rangement supplémentaire. La disponibilité est à convenir avec le propriétaire. Équipements à Proximité: Située dans la paisible rue des Peupliers, la maison profite d'une atmosphère conviviale et calme. Le quartier propose des infrastructures éducatives de qualité pour les familles, ainsi qu'un éventail de commerces et de restaurants locaux pour une vie quotidienne aisée. Les options de transport en commun efficaces facilitent les déplacements vers et depuis le centre-ville de Luxembourg. Ne ratez pas cette occasion! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite en nous appelant au ### Volkan BILSEL. Meer weten?

Maison rénovée à Rollingergrund, Luxembourg Exclusivité Context Immo Découvrez en exclusivité cette superbe maison entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Rollingergrund à Luxembourg-ville. Offrant un cadre de vie tranquille à quelques pas de la forêt, cette maison vous invite à profiter d'un confort moderne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Un bien rare qui combine confort, espace et cadre naturel ! Les points forts de cette maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux pour un accueil chaleureux Buanderie pratique et fonctionnelle Grande réserve pour tout votre nécessaire de rangement Atelier équipé d’électricité 380 volts, idéal pour installer vos machines Garage avec accès direct pour votre confort Premier étage : Salle à manger lumineuse et conviviale, parfaite pour vos repas en famille Cuisine neuve, entièrement équipée, avec plaque de cuisson à gaz et sol en granulé Prisma – un véritable espace de vie moderne et agréable Salon cosy, modulable en chambre à coucher supplémentaire selon vos besoins WC séparé, un plus pour plus de confort au quotidien Deuxième étage : Première chambre à coucher avec espace et luminosité Salle de douche rénovée avec WC pour un maximum de confort Deuxième chambre à coucher, idéale pour les enfants ou invités Bureau avec balcon de 3 m², une pièce polyvalente qui peut également servir de chambre à coucher, idéale pour le télétravail ou pour un coin de détente Grenier : Accès facile grâce à un escalier électrique pour une utilisation pratique Grande possibilité d’aménagement pour ajouter 23 m² supplémentaires à votre espace de vie, offrant une belle flexibilité selon vos besoins Extérieurs : Terrasse spacieuse de 43 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un accès direct à la forêt – idéal pour vos moments de détente en plein air Emplacement calme et privilégié, pour une vie paisible tout en restant à deux pas de Luxembourg-ville Deux places de parking privées devant la maison, un avantage considérable en ville Des rénovations récentes de qualité : Nouvelle salle de bain moderne Fenêtres, sols et peintures refaits Cuisine moderne et fonctionnelle Rénovation complète de l'électricité Aménagement extérieur avec jardin clôturé pour plus d'intimité et de sécurité Une maison clé en main, prête à vous accueillir ! Cette maison n’attend plus que vous ! Un véritable havre de paix au cœur de Luxembourg-ville, offrant tout le confort nécessaire à une vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! 📞 Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### Visitez cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Meer weten?

maison de ville en excellent état d’entretien à vendre à Luxembourg Merl/Belair. Le bien orienté est-sud-ouest, mitoyen du côté gauche (nord) et libre d’occupation, est agencé comme suit: rez-de-chaussée: hall d’entrée lumineux avec vestiaire et WC visiteurs spacieux séjour avec triple exposition et sortie sur une terrasse et vers une beau jardin arboré, orienté sud-est. cuisine bien équipée fermée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et au jardin 1er étage : trois chambres à coucher dont une avec placards encastrés, WC séparé et salle de douche avec douche italienne et deux lavabos ainsi qu’un coin sauna grenier : deux pièces aménagées dont une avec fenêtres et l’autre avec vélux ainsi qu’une mezzanine accessible par un escalier en bois sous-sol : caves, chaufferie, buanderie et garage pour 2 voitures en fil emplacement parking extérieur devant le garage Meer weten?

Notre agence immobilière IB-IMMO S.à r.l. S a le plaisir de vous proposer la vente de cette magnifique maison d'habitation unifamiliale, avec vue dégagée, sise à LUXEMBOURG-CENTS dans un quartier et une rue calme et agréable, ainsi que proche de toutes commodités : arrêts de bus tout le long de la route, établissements scolaires, surfaces commerciales (voir DELAIZE + AUCHAN Kirchberg), parcs, airs de jeux, Hôpital Robert Schuman (Hôpital Kirchberg), très proche du quartier du Parlement Européen Luxembourg-Kirchberg (5 min environ), accès autoroutes du côté du quartier Européen, ainsi que quartier du Kiem. Pour tout investisseur, ce bien immobilier peut vous rapporter un capital investi, pour de la location, d'un montant total annuel d'environ 42.000,00 EUR nette, ce qui est très proche des 5% de rentabilité optimale et ainsi très intéressant pour un investissement dans le futur et à longue durée. Un très grand jardin complète l'arrière et tout le côté droit au fond de la maison (jusqu'à environ 100m de longueur de terrains zone verte/agricole). Du côté arrière de la maison, se trouve un coin très sympathique et relaxant, coin barbecue, agréable pour passer le temps avec la famille ainsi qu'entre amis, mis sous abri d'une Pergola avec terrasse. Un plus petit coin vert de jardin se trouve en face, à l'entrée principale de la maison. Un garage box fermé supplémentaire a été ainsi construit séparément de la maison et se trouve à l'arrière de celle-ci. Pour les amateurs de barbecue en famille, la maison offre à disposition des places externes de parking à l'intérieur de la cour, pour un total d'env. 8 voitures. L'entrée principale de la cour est fermée et protégée par une porte et portail métalliques. La maison comprend une surface habitable d'env. 168 m2 (et d'une surface utile totale d'env. 191 m2). Elle comprend ainsi un terrain tout autour d'une contenance totale de 15 ares 37 centiares (dont une partie non constructible). Le bien immobilier est subdivisé en 3 étages en tout, c'est-à-dire, d'un sous-sol -1, d'un rez-de-chaussée, d'un étage supérieur, ainsi que de combles non aménagés. SOUS-SOL -1, composé de : - Garage interne (env. 23m2), avec porte séquentielle et isolée thermiquement, place pour 1 grande voiture, avec petite pièce à l'arrière pour stocker du matériel ou provisions. - Local chaufferie (env.18m2), comprenant une chaudière à condensation gaz, avec un grand boiler d'eau chaude. - Pièce séparée/Local buanderie (env.15m2). - 2ème pièce séparée/chambre/Cave (env. 13m2), pour stockage matériel ou provisions ou autres nécessités... REZ-DE-CHAUSSEE, composé de : - Hall d'entrée (env.10m2), avec cages d'escaliers donnant accès directement au 1er étage. - Salon/salle-à-manger, pièce ouverte (env.33m2), donnant accès à l'arrière à une magnifique Véranda (env.15,50m2) comprenant un chauffage au sol, ainsi que volets électriques et petite fenêtre à ouverture électrique, tous avec télécommandes. - La Véranda est ensoleillée la plupart du temps, ce qui donne une luminosité supplémentaire dans les autres pièces du salon/salle-à-manger. Elle donne accès directement au jardin à l'arrière de la maison. - La cuisine équipée ouverte, séparée (12m2). - Petit WC séparé (env.1,24m2), comprenant un lave-main. 1er ETAGE, composé de : - Couloir central (3,50m2), donnant accès directement aux différentes chambres à coucher et à la salle de bain - Chambre à coucher 1 (env. 8,60m2), avec petite niche. - Chambre à coucher 2 (env. 12m2) - Chambre à coucher 3 (env. 15m2) - Salle-de-bain (env. 10m2), comprenant une baignoire, une douche, 2 lavabos, un WC. COMBLES non aménagés, accessibles par une trappe d'escaliers. CONDITIONS GENERALES : - Toute la maison a été rénovée au fil des années, à partir d'env. '90-2000...jusqu'aux années plus récentes. - Les façades des 3 côtés ont été rénovées en 2016/17 environ et se trouvent dans en état excellent. - La toiture est en ardoises naturelles et est en très bon état général. - Des prises TV sont aussi disponibles dans les deux plus grandes chambres à coucher. - La Véranda est de construction plus récente et est composée d'une structure en aluminium dehors et en bois à l'intérieur, avec moustiquaire. Elle comprend ainsi un chauffage au sol avec des volets et une fenêtre supérieure latérale à ouverture et fermeture électrique, par télécommandes. - Les menuiseries externes (fenêtres) sont en PVC avec double vitrage, dans toute la maison. - La maison est entièrement protégée par un système d'alarme. - Le CPE (Passeport Energétique) est actuellement établi et valable jusqu'en 2035. La classe de performance énergétique est: G. La classe d'isolation thermique est: G. Prix de vente : 1.750.000,00 EUR (négociable), avec possibilité de vendre juste une partie du terrain à zone verte/agricole, si la totalité du terrain (15,37 ares) est trop grand pour acheteur. Prix re-négociable à ce moment là avec vendeur. Disponibilité : immédiate. Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au numéro de tel : 621-373-761 ou bien nous envoyer un email à l'adresse : ### . Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers pour de la vente ou de la location pour notre portefeuille de clientèle existante. Nous établissons des états des lieux, ainsi que des estimations réelles, professionnelles et gratuites pour tous vos besoins. Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . La surface habitable indiquée dans l'annonce correspond à une surface pondérée prenant en compte 100% des surfaces au-dessus de 2 mètres et 50% des surfaces en dessus de 2 mètres. Disponibilité : août 2025 Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13 m²) - salon/salle à manger (23 m²) - cuisine (14 m²) - WC séparé (2 m²) - 1 cellier (1 m²) 1er étage : chambre (29 m²) - bureau (7 m²) - salle de douche (7 m²) 2ème étage : hall de nuit (5 m²) - 2 chambres (17 m² et 13 m²) - salle de bain (6 m²) - dressing (3 m²) Sous-sol : cave (40 m²) Extérieur en palier : terrasse 1 (11 m²) - terrasse 2 (6 m²) - terrasse 3 (12 m²) - jardinet (18 m²) Complément d'informations : Confort : hauts plafonds - fenêtres double-vitrage - parquet Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WC non-séparés - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - École fondamentale de Neudorf - Lycées de la ville de Luxembourg - École Privée Notre-Dame Sainte-Sophie - École européenne de Luxembourg I (Kirchberg) Cette ancienne maison est idéalement située, à égale distance du centre-ville et du Kirchberg. Elle dénote par son caractère historique grâce à ses carreaux de ciment, parquet et escalier d'époque, et hauts plafonds à plus de 2,90m. Le 1er étage est consacré aux parents, avec une très grande chambre et sa salle de douche attenante, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre pour bébé. La partie extérieure située à l'arrière de la maison est aménagée comme une succession de petites terrasses et jardinets. Il est à prévoir des menus travaux de décoration/réparations. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . The living surface indicated in the listing corresponds to a weighted surface taking 100% of the surface above 2 metres and 50% of the surface below 2 metres. Availability: August 2025 Ground floor: entrance hall (13 sqm) - living & dining-room (23 sqm) - kitchen (14 sqm) - 1 separate toilet (2 sqm) - storage (1 sqm) 1st floor: bedroom (28 sqm) - shower room (7 sqm) - office (7 sqm) 2nd floor: night hall (5 sqm) - 2 bedrooms (17 sqm & 13 sqm) - bathroom (5 sqm) - dressing (3 sqm) Basement: (40 sqm) Outside: terrace 1 (10 sqm) - terrace 2 (6 sqm) - terrace 3 (12 sqm) - small garden (18 sqm) Further information: Comfort: wooden floor - double glazing - high ceilings Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 2 non-separate toilets - 1 separate toilet Heating: gas Environment: residential area Schools: Creches - Primary school in Neudorf - High schools in Luxembourg-city - École Privée Notre-Dame Sainte-Sophie - École européenne de Luxembourg I (Kirchberg) This old city house is ideally located nearby City-center and Kirchberg. It offers a historical character, with cement tiles, original wooden stairs and parquet, as well as ceilings of more than 2,90m high. Parents will enjoy the whole 1st floor, with its large bedroom and en-suite shower room, as well as a small office. The outside situated on the back of the house is composed of small terraces and garden. Minor decoration & reparation to be done. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Cette charmante maison de ville, située à Bonnevoie-Sud (8, rue de Montmédy) construite sur un terrain de 1a 95ca, a été entièrement rénovée en 2021 et dispose de ± 180 m² habitables et de ± 209 m² au total. Elle bénéficie d'une situation très centrale, à deux pas du centre de la ville et à proximité de la nature. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir de ± 9 m² dessert un espace bureau de ± 10 m² suivi d'un dressing sur mesure de ± 9 m² et d'un wc séparé. Ensuite, se trouve une première suite composée d'une chambre de ± 12 m² avec son dressing de ± 4 m² et sa salle de douche de ± 4 m², ainsi qu'un accès à un petit patio. Au 1er étage/rez-de-jardin : un palier de ± 5 m² dessert un salon/salle à manger/cuisine ouverte de ± 35 m² et une véranda de 10 m² avec une sortie sur une terrasse/jardin de ± 35 m², un espace de stockage/couloir de ± 11 m² complète ce niveau. Au 2ème étage : l'espace est divisé en deux suites composées d'une chambre de ± 20 m² avec son dressing de ± 8 m² et sa salle de douche de ± 6 m², ainsi que d'une deuxième chambre de ± 14 m² avec sa salle de douche de ± 5 m². Au sous-sol se trouvent une chaufferie de ± 4 m² (chaudière au gaz à condensation de 2020) et une buanderie/cave de stockage de ± 22 m². Généralités : - Idéalement placée à deux pas du centre, dans la partie verdoyante de Bonnevoie ; - Rénovation complète en 2021 ; - Chauffage au gaz (Buderus à condensation de 2021) ; - 3 salles de douche et 3 dressings ; - Fenêtres à double vitrage PVC de 2021 ; - Belle terrasse et jardin sans vis-à-vis ; - Piste cyclable de la vallée de l'Alzette à proximité directe ; - Transport en commun à 200 m ; - Disponibilité septembre 2025. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Située à Bonnevoie, cette maison libre de 3 côtés transformée en 3 appartements d'une surface totale de ± 188 m² dont ± 118 m² habitables, est composé comme suit : Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée de ± 3m² avec espace vestiaire desservant le séjour / cuisine de ± 23 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, lavabo et wc) ainsi qu'une chambre de ± 10 m². Au 1er étage, un palier donne accès à un hall de ± 3 m² avec vestiaire encastré, desservant le séjour / cuisine de ± 23 m², la salle de douche de ± 4 m² (avec douche, lavabo et WC) ainsi que la chambre de ± 10 m². Le 2ème étage comprend un hall de ± 2 m² avec vestiaire, desservant l'espace de vie/chambre avec cuisine ouverte de ± 26 m² ainsi que la salle de douche de ± 10 m² (avec douche, lavabo et WC). Un grenier non aménagé de ± 25 m² est accessible par un escalier escamotable. Au sous-sol, une cave privative par appartement de ± 4 m² par cave, un espace lingerie buanderie de ± 24 m² et un espace chaufferie de ± 8 m². A l'extérieur, un jardin arboré de ± 60 m² orienté sud-est complète le bien. Détails complémentaires : - Maison de rapport libre de 3 côtés - Double vitrage et volets manuels - Chauffage au gaz par radiateurs - Parquet dans les pièces de vie - Jardin - Caves - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Mansfeld Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale jumelée située dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents. Construite en 1970, cette maison bien entretenue s’étend sur trois niveaux et offre une surface habitable de 123 m² ainsi qu’une surface utile de 190 m². Elle est implantée sur un terrain de 2,83 ares, offrant un bel espace extérieur. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, composé d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un espace repas convivial. La maison dispose de trois chambres à coucher, idéales pour une famille, ainsi que deux salles de bain et une toilette séparée. Un parking intérieur privé, situé à quelques pas du bien, vient compléter cette maison. En bon état général, cette maison bénéficie d’une classe énergétique F/F. Son emplacement stratégique est un atout majeur : elle se trouve à proximité immédiate des axes routiers, de l’autoroute et de l’aéroport, tout en étant située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez-pas de nous. Meer weten?

Maison, lumineuse, sur terrain de 2,29 ares, dans quartier résidentiel, ±1987, hall, living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, bureau, salle de bains, salle de douches, WC séparé, buanderie, cave, garage, balcon, terrasse, jardin, exposition sud-ouest. Meer weten?

Engel & Völkers vous propose cette véritable maison d'architecte qui vous surprendra par son design intérieur hors du commun. Située Rue Jean-François Boch et entièrement rénovée en 2010, la maison se caractérise par son style épuré, ses volumes généreux et grands éléments vitrés. Avec une surface totale de ±219 m², dont ±196 m² habitables, la propriété se compose comme suit: Rez-de-chaussée, - un hall d’entrée avec armoire encastré et vestiaire - un garage - un espace de stockage/ buanderie Premier étage, - deux chambres à coucher (±14m², ±10m²) dont l’une dispose d’un armoire encastré - une salle de bains avec douche, vasque et WC - un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau Le couloir est équipé d’armoires encastrées. Deuxième étage, - un vaste espace ouvert de ±51m² avec une cuisine de marque Cesar, dotée d'un grand îlot central avec hotte Bora et une salle à manger avec accès à une terrasse. Idéal pour cuisiner et recevoir. Troisième étage, - un salon lumineux de ±38m² agrémenté d'une cheminée suspendue à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une terrasse (±11m²) orientée plein sud, offrant un cadre idyllique pour se détendre. Dernier étage, - une suite parentale de ±25m² avec salle de bains Cette maison conçue avec goût, met en valeur des éléments tels que des plafonds en béton apparent et de grandes fenêtres à chaque niveau pour maximiser la lumière naturelle. Idéale pour une petite famille ou un couple sans enfant désirant une touche moderne proche du centre-ville. Cette propriété est un véritable coup de coeur! La maison qu'on vous propose est située dans une petite rue calme à sens unique nommée rue Jean-François Boch à Rollingergrund. La station du tramway Stäreplaz/Etoile se trouve au bout de la rue, à seulement 700m. Le supermarché bio Naturata et une station service avec shop sont accessibles en 1 minute à pied. Le parc Tony Neuman se trouve à quelques pas. Le Bambesch, situé à seulement 1,5km, se prête parfaitement à de belles promenades, des randonnées en VTT ou simplement pour profiter de l’aire de jeux très prisée chez les petits et qui se trouve juste à côté du club de tennis Spora. Distance vers: - Supermarché: 550m - Tram - Place de l’étoile: 700m - Luxembourg, Centre-Ville: 1,3km - Kirchberg: 2,8km - Aéroport Findel: 10,5km - CHL: 1,7km - Autoroute A4: 3km DE: 3-Zimmer-Haus im zeitgenössischen Stil Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses echte Architektenhaus, das Sie mit seinem außergewöhnlichen Innendesign überraschen wird. Das Haus befindet sich in der Rue Jean-François Boch und wurde 2010 vollständig renoviert. Es zeichnet sich durch seinen klaren Stil, großzügiges Volumen und große Verglasungen aus. Mit einer Gesamtfläche von ±219 m², davon ±196 m² Wohnfläche, setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Ein Eingangsbereich mit eingebautem Kleiderschrank und Garderobe - Eine Garage - Ein Lager-/Hauswirtschaftsraum Erster Stock: - Zwei Schlafzimmer (±14 m², ±10 m²), wobei eines über einen eingebauten Kleiderschrank verfügt - Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Ein offener Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird Der Flur ist mit eingebauten Schränken ausgestattet Zweiter Stock: - Ein großzügiger offener Raum von ±51 m² mit einer Küche der Marke Cesar, ausgestattet mit einer großen Kochinsel und einer Bora-Dunstabzugshaube sowie Zugang zu einer Terrasse. Ideal zum Kochen und um Gäste zu empfangen. Dritter Stock: - Ein heller Wohnraum von ±38 m², der durch einen hängenden Holzofen ergänzt wird, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Diese Etage verfügt außerdem über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse (±11 m²), welche ein idyllischer Ort zum Entspannen bietet. Oberstes Stockwerk: - Eine Master-Suite von ±25 m² mit Badezimmer Dieses geschmackvoll gestaltete Haus hebt Elemente sowie sichtbare Beton-Decken und große Fenster auf jeder Ebene hervor, um maximales Tageslicht zu gewährleisten. Ideal für eine kleine Familie oder ein kinderloses Paar, das sich eine moderne Note in der Nähe des Stadtzentrums wünscht. Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück! Das angebotene Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Einbahnstraße namens Rue Jean-François Boch in Rollingergrund. Die Straßenbahnhaltestelle Stäreplaz/Etoile liegt am Ende der Straße, nur 700 m entfernt. Der Bio-Supermarkt Naturata und eine Tankstelle mit Shop sind in einer Gehminute erreichbar. Der Tony-Neuman-Park liegt nur wenige Schritte entfernt. Der Bambesch, der nur 1,5 km entfernt liegt, eignet sich perfekt für schöne Spaziergänge, Mountainbike-Touren oder einfach zum Genießen des bei Kindern sehr beliebten Spielplatzes, der sich direkt neben dem Tennisclub Spora befindet. Entfernung zu: - Supermarkt: 550 m - Straßenbahn - Place de l'Étoile: 700 m - Luxemburg, Stadtzentrum: 1,3 km - Kirchberg: 2,8 km - Flughafen Findel: 10,5 km - CHL: 1,7 km - Autobahn A4: 3 km EN: 3-bedroom house in contemporary style Engel & Völkers presents this genuine architect-designed house that will surprise you with its extraordinary interior design. Located on Rue Jean-François Boch and completely renovated in 2010, the house is characterized by its sleek style, generous volumes, and large glass elements. With a total area of ±219 m², including ±196 m² of living space, the property is composed as follows: Ground floor: - An entrance hall with built-in wardrobe and wardrobe - A garage - A storage/laundry area First floor: - Two bedrooms (±14m², ±10m²), one with a built-in wardrobe - A bathroom with shower, sink, and toilet - An open space currently used as an office The hallway is equipped with built-in wardrobes. Second floor: - A vast open space of ±51m² with a Cesar brand kitchen, featuring a large central island with a Bora hood and access to a terrace. Ideal for cooking and entertaining. Third floor: - A bright living room of ±38m² enhanced by a suspended wood fireplace, creating a warm atmosphere. This level also has a south-facing terrace (±11m²), offering an idyllic setting for relaxation. Top floor: - A master suite of ±25m² with bathroom This tastefully designed house showcases elements such as exposed concrete ceilings and large windows on each level to maximize natural light. Ideal for a small family or childless couple desiring a modern touch close to the city center. This property is truly a gem! The house we offer is located on a small, quiet one-way street called Rue Jean-François Boch in Rollingergrund. The Stäreplaz/Etoile tram station is at the end of the street, just 700m away. The Naturata organic supermarket and a service station with a shop are accessible within a 1-minute walk. Tony Neuman Park is just a few steps away. Bambesch, located only 1.5km away, is perfect for beautiful walks, mountain biking, or simply enjoying the popular playground for children, which is right next to the Spora tennis club. Distance to: - Supermarket: 550m - Tram - Place de l'Étoile: 700m - Luxembourg City Center: 1.3km - Kirchberg: 2.8km - Findel Airport: 10.5km - CHL: 1.7km - A4 Highway: 3km Référence agence: W-02BQYA Meer weten?

Très belle maison de maître entièrement rénovée de haute qualité en 2022, située au Boulevard de la Petrusse à Luxembourg. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un living lumineux avec cheminée à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un jardin d'hiver avec accès jardin et un WC séparé; au 1er étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher avec balcon et cheminée à gaz, un grand dressing/ une chambre à coucher et une salle de bains; au 2ème étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher, une salle de douche avec cabine infrarouge, un bureau et accès à la mezzanine; au sous-sol : une buanderie, une douche, un rangement, une cave à vins et une chaufferie. Particularités : - 2 coffres-forts - Climatisation - Portes d'origine restaurées - Alarme Année de construction : 1910 Année de rénovation : 2022 Classe énergétique : H-H-G - Triple vitrage - Chauffage au gaz (Date d'installation : 2022) Surface habitable : 193 m2 Surface utile : 70 m2 Surface totale : 263 m2 Surface terrain : 1,1 ares La maison est actuellement louée. Proche des commerces, de la poissonnerie centrale, de l'épicerie fine, du Cactus, de la pharmacie, des médecins, du fleuriste, de l'International School. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

En collaboration avec CREAHAUS S.A., nous vous présentons ce magnifique nouveau lotissement, idéalement situé entre le Limpertsberg et le Rollingergrund à Luxembourg. Le LOT 3 est l'une des 2 maisons jumelées. Elle se trouve sur un terrain de 4,61 ares et a une superficie de 145 m², qui se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée (9,71 m²) - Garage (15,22 m²) - Local technique (5,62 m²) - Local déchets (2,69 m²) - Ascenseur vers le 1er et 2ème étage. 1er étage : cuisine ouverte sur salon/salle à manger (35,22 m²) - terrasse (8,00 m²) - ascenseur vers le rez-de-chaussée et le 2ème étage. 2ème étage : hall (9,55 m²) - 2 chambres à coucher (9,29 m² & 9,00 m²) - salle de bains avec douche & WC (5,78 m²) - ascenseur vers le 1er étage et le rez-de-chaussée 3ème étage : hall (6,29 m²) - chambre à coucher (16,51 m²) - salle de bains avec douche & WC (10,55 m²) Grâce à sa situation centrale, vous aurez accès facilement à toutes les infrastructures importantes de la vie quotidienne telles que les écoles, l'hôpital, les médecins, les transports en commun, les magasins, les restaurants, etc. Le prix indiqué ci-dessus s'entend TVA de 3% incluse. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez nous contacter au numéro suivant : ### Meer weten?

En collaboration avec CREAHAUS S.A., nous vous présentons ce magnifique nouveau lotissement, idéalement situé entre le Limpertsberg et le Rollingergrund à Luxembourg. Le LOT 1 est l'une des 2 maisons jumelées. Elle se trouve sur un terrain de 1,75 ares et a une superficie de 145 m², qui se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée (9,73 m²) - Garage (15,00 m²) - Local technique (5,73 m²) - Local déchets (2,68 m²) - Ascenseur vers le 1er et 2ème étage. 1er étage : cuisine ouverte sur salon/salle à manger (35,55 m²) - terrasse (11,00 m²) - ascenseur vers le rez-de-chaussée et le 2ème étage. 2ème étage : hall (9,36 m²) - 2 chambres à coucher (9,29 m² & 9,00 m²) - salle de bains avec douche & WC (5,78 m²) - ascenseur vers le 1er étage et le rez-de-chaussée 3ème étage : hall (6,30 m²) - chambre à coucher (15,93 m²) - salle de bains avec douche & WC (10,61 m²) Grâce à sa situation centrale, vous aurez accès facilement à toutes les infrastructures importantes de la vie quotidienne telles que les écoles, l'hôpital, les médecins, les transports en commun, les magasins, les restaurants, etc. Le prix indiqué ci-dessus s'entend TVA de 3% incluse. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez nous contacter au numéro suivant : ### Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwproject, gepresenteerd in samenwerking met CREAHAUS S.A., bevindt zich tussen Limpertsberg en Rollingergrund, een ideale locatie in Luxemburg. Deze woning is onderdeel van een reeks van twee halfvrijstaande huizen en ligt op een perceel van 1,14 are. Met een totale woonoppervlakte van 145 m² biedt het huis een ruime indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime entree van 9,72 m², een garage van 15 m², evenals technische en afvalruimtes. Een lift biedt toegang tot de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Op de eerste verdieping bevindt zich een open keuken die overloopt in de woon- en eetkamer van 35,21 m², met aansluitend een terras van 10 m² waar u kunt genieten van buitenleven in een stedelijke omgeving. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers van respectievelijk 9,34 m² en 9,00 m², samen met een badkamer voorzien van douche en WC. De derde verdieping herbergt een royale slaapkamer van 15,92 m² en een tweede badkamer, eveneens met douche en WC. Dankzij de centrale ligging zijn alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer, winkels en restaurants snel en gemakkelijk bereikbaar. De verkoopprijs bedraagt €1 564 310 inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op via ### Meer weten?

Magnifique maison de confort moderne de 143 m², située au cœur du quartier de Neudorf à Luxembourg se composant comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, un double garage fermé et un local technique/buanderie 1er niveau : une cuisine équipée ouverte sur un spacieux living donnant accès à une terrasse et un jardin, un WC séparé 2e niveau : 2 chambres à coucher et une une salle de bain 3e niveau : une magnifique suite parentale avec salle de douche A proximité du quartier d'affaires du Kirchberg (5min en voiture), a moins de 10min de l'école international St Georges de Hamm et de l'aéroport. Situation offrant un environnement idéal : écoles, restaurants, supermarchés.... Nous serons ravis de vous donner de plus amples informations au ### Meer weten?