Huis te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Luxemburg wordt aangeboden voor 1.050.000 euro en situeert zich in de stad Luxemburg, postcode 2713. Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m², combineert deze woning comfort en functionaliteit in een aantrekkelijke woning met twee slaapkamers. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, wat het praktisch maakt voor zowel gezinnen als koppels. De volledig uitgeruste keuken is apart gelegen en voorziet in voldoende bergruimte. De leefruimtes baadt in het licht en bieden toegang tot een terras en een privétuin, ideaal om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning is verder uitgerust met een privé garage, wat extra gemak en veiligheid biedt voor het parkeren van voertuigen. Bovendien is er een kelder aanwezig van circa 20 m², die extra opslagmogelijkheden mogelijk maakt. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort. Voorzieningen zoals een modern domoticasysteem en een videobewakingssysteem zorgen voor een verhoogde mate van veiligheid en hedendaags wooncomfort. Deze kwaliteiten maken deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een moderne, veilige en comfortabele leefomgeving in een rustige maar toch centrale locatie. Gelegen in Luxemburg, biedt deze woning een uitstekende ligging met nabijheid van alle nodige voorzieningen. De rustige omgeving draagt bij aan een aangename levenskwaliteit zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Deze residentie is beschikbaar zonder BTW, wat een financieel voordeel kan betekenen voor de koper. Een bezoek kan op afspraak plaatsvinden tijdens de week en op zaterdag. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze woning vormt een uitzonderlijke kans om te investeren in kwalitatief wonen binnen Luxemburg stad. Meer weten?

Deze prachtige volledig gerenoveerde woning in Kayl biedt een perfecte combinatie van moderne comfort en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² heeft deze residentie alles in huis om u en uw gezin een aangename en functionele leefomgeving te garanderen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een stijlvolle douchekamer. Daarnaast is er een royale open keuken van topkwaliteit, die uitnodigt tot koken en samenzijn. De woonkamer is licht en ruim, met toegang tot een fijne pergola waar u tijdens de mooie dagen kunt genieten van het buitenleven. Verder is er een ruime dressing van ongeveer 16 m², die flexibel kan worden ingericht als bureau of extra slaapkamer volgens uw behoeften. De praktische indeling van deze woning omvat een garage voor één auto en een aangenaam privétuintje dat extra leefruimte biedt in de buitenlucht. De woning is instapklaar en er zijn geen verdere renovatiewerken vereist. Verdere troeven zijn onder meer elektrische rolluiken en een gasverwarming uit 2005, wat het wooncomfort verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is uitgereikt met de score F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Deze residentie combineert dus een moderne stijl met praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een elegante en comfortabele woning. Gelegen in het centrum van Kayl geniet u hier van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen liggen in de nabijheid, wat deze locatie erg aantrekkelijk maakt. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pezzotta Immobilien via telefoonnummer 691635069 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een hoogwaardig afgewerkte woning in het charmante Kayl. Meer weten?

Deze woning te koop in Bridel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse, vrijstaande residentie met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels. Daarnaast is er een aangename leefruimte die uitmondt op een terras en een tuin, wat zorgt voor een fijne connectie met de buitenruimte. Het gelijkvloerse karakter van de woning, gecombineerd met de toegankelijkheid voor mindervaliden, maakt deze woning bijzonder praktisch en comfortabel voor verschillende levensfasen. De woning is gelegen op een perceel van 5,00 are en biedt bovendien de mogelijkheid om twee halfopen bebouwingen te realiseren, wat extra investeringsmogelijkheden creëert. Verder omvat het huis een garage en een wasruimte in de kelder, waar ook een tweede badkamer aanwezig is en diverse bergingen die voor meerdere doeleinden kunnen worden gebruikt. Verwarming gebeurt via gas en dat draagt bij aan het comfort binnen deze woning. De ligging in een rustige, doodlopende straat versterkt het gevoel van privacy en rust. Bovendien zijn zowel de tuin als het terras vlak en grenzend aan het bos, wat een serene en aangename sfeer garandeert voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bridel staat bekend als een rustige en groene omgeving die het landelijke karakter combineert met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De buurt biedt een aantrekkelijk woonklimaat met diverse scholen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dit maakt het een uitstekende locatie voor gezinnen die willen genieten van rust maar toch alle nodige faciliteiten binnen handbereik wensen. De vraagprijs van deze woning bedraagt precies 1 450 000 euro. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt een bijzondere kans in Bridel die niet gemist mag worden. Meer weten?

Deze residentie te koop in het centrum van Bissen, een gewilde gemeente in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De woning beschikt over ongeveer 120 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 150 m². Het perceel omvat in totaal 239 m², bestaande uit drie afzonderlijke percelen van respectievelijk 115 m², 52 m² en 72 m². De woning telt twee slaapkamers en één badkamer, wat ze geschikt maakt voor verschillende woonwensen. De staat van de woning vraagt om renovatie, maar er werden al belangrijke vernieuwingen doorgevoerd die een solide basis vormen voor verdere modernisering. Zo zijn er kwalitatieve PVC-ramen met driedubbele beglazing geplaatst, voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan isolatie en comfort. Ook de elektrische installatie inclusief de schakelkast en de waterleidingen werden volledig vernieuwd. Verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie. Er is momenteel geen terras of tuin aanwezig, wat de focus legt op de binnenruimtes en het mogelijkhedenpakket binnenin de woning. Bissen zelf is bijzonder aantrekkelijk door zijn centrale ligging in Luxemburg en de rustige woonomgeving. De gemeente biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, restaurants, sportfaciliteiten en medische zorg, wat het leven er comfortabel maakt. De nabijheid van de steden Mersch en Ettelbruck zorgt voor goede verbindingen via auto, trein en bus richting Luxemburg-stad en het noorden van het land. Deze residentie wordt aangeboden aan € 330.000 en vormt zowel voor eigenaars die zelf willen wonen als voor investeerders een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning zelf ter plaatse. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop bevindt zich in het hart van Alzingen, aan de Rue Langheck 28, en wordt aangeboden voor een prijs van 1.480.000 euro. Met een woonoppervlakte van 164 m² biedt deze residentie een ruime indeling bestaande uit een grote inkomhal, een lichtrijke woonkamer met toegang tot een mezzanine van 16 m² via een trap, een volledig geïnstalleerde keuken en een aparte eetkamer. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met ingebouwde kasten en een eigen badkamer. Daarnaast beschikt het huis over een aparte badkamer met douche en een afgescheiden toilet, hetgeen extra comfort en praktische leefruimte creëert. Het pand is niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, wat interessant kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een woning om zelf te bewonen of te renoveren. De verwarming functioneert op gas, wat doorgaans zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Buiten grenst de woning aan een aangename tuin die uitnodigt tot ontspanning in openlucht. De totale staat van het gebouw vraagt om renovatiewerken, waardoor geïnteresseerden de mogelijkheid hebben om het eigendom naar eigen smaak en noden aan te passen. Gelegen in een rustige en gegeerde wijk van Alzingen geniet u hier van een uitstekende ligging nabij scholen, winkels en vervoersmogelijkheden. Deze combinatie van praktische voorzieningen en rust maakt dit vastgoed tot een unieke kans voor wie zoekt naar wooncomfort in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Differdange biedt een hedendaags wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 130 m². De residentie omvat twee comfortabele slaapkamers, twee douchecabines en één toilet, wat zorgt voor een praktische en aangename indeling. De woning is ontworpen met multifunctionele ruimtes, waaronder een tweede keuken en polyvalente zolders die geschikt zijn voor vrijetijdsactiviteiten, opslag of zelfs een aparte werkruimte. De inkomhal verwelkomt u in dit stijlvolle huis, dat dankzij grote ramen en open ruimtes bovendien bijzonder licht en uitnodigend oogt. Het geheel is verder uitgerust met moderne voorzieningen zoals elektrische zonwering, airconditioning, zonnepanelen en een alarmsysteem, wat het comfort en de veiligheid verhoogt. De woonruimte wordt uitgebreid met een gezellige veranda en een uitzonderlijke buitenruimte, waar een jacuzzi aanwezig is voor ontspanning het hele jaar door. De tuin is volledig aangelegd en bevat tevens een houtoven en barbecue, waardoor het een ideale plek is om familie en vrienden te ontvangen. Deze woning is instapklaar en vergt geen verdere renovatiewerken, waardoor het meteen bewoonbaar is zonder bijkomende zorgen. Gelegen in het dynamische en groeiende Differdange, geniet deze woning van een gunstige ligging in één van de meest aantrekkelijke steden in het zuiden van Luxemburg. Differdange biedt uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, diverse groene zones en wandelpaden, alsook scholen, sportinfrastructuur en talrijke faciliteiten in de buurt. Dit maakt het een perfecte locatie voor gezinnen en pendelaars die op zoek zijn naar kwaliteit van leven in een multiculturele omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 750.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of ### . Meer weten?

Deze te renoveren gezinswoning, gelegen in Grevenmacher, biedt een unieke kans om een woonruimte volledig naar eigen wens en stijl te herontwerpen. De woning, gebouwd rond 1953, beschikt over ongeveer 71 m² bewoonbare oppervlakte en een totale oppervlakte van circa 180 m², gesitueerd op een perceel van 3 are. Met twee slaapkamers, één badkamer, een ruime garage voor twee wagens en een terras, vormt deze woning een interessante basis voor wie een persoonlijk renovatieproject wil starten en waarde wil toevoegen aan het vastgoed. De indeling van de woning is praktisch en functioneel: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een wasruimte, de stookplaats en het toilet, samen met de grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte met een lichtrijke woonkamer, twee slaapkamers, een uitgeruste keuken en de badkamer. Bovendien is er een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenmomenten. De zolderverdieping biedt een flexibel invulbare ruimte die kan worden ingericht als master bedroom, bureau of hobbyruimte, afhankelijk van uw noden en voorkeuren. Buiten is er een tuin bereikbaar via de garage, ideaal om een rustige groene oase of gezellige buitenruimte te creëren. Deze woning is gunstig gelegen met snelle toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en medische diensten, alsook openbaar vervoer en de snelweg. Dit maakt het project niet alleen aantrekkelijk qua woonkwaliteit, maar ook praktisch in het dagelijks leven. De vraagprijs bedraagt 649.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel in Grevenmacher die u naar eigen smaak kunt ontwerpen? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit vastgoed met karakter en mogelijkheden. Meer weten?

Deze unieke woning te koop in Mondercange, gelegen aan de Rue du Cimetière 14, biedt een uitstekende combinatie van charme en potentieel. Dit vrijstaande huis uit 1960 staat op een perceel van 4,52 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m². De woning omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met veel lichtinval, een kleine uitgeruste keuken met aansluitende eetruimte en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De aanwezigheid van een grote garage die plaats biedt aan twee auto’s in enenrij maakt dit eigendom bijzonder functioneel voor gezinnen of liefhebbers van ruimte. Recent werd er in 2024 een nieuwe Buderus gaswandketel geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het comfort binnen deze woning. Het interieur van de woning vraagt om enige renovatie, waardoor het een aantrekkelijk project is voor wie zijn eigen woonstijl wil creëren. Op de verdieping is er een grote zolderruimte die als duplex kan worden ingericht volgens persoonlijke wensen, wat extra woonoppervlakte kan opleveren. De kelder biedt verschillende praktische ruimtes, waaronder een provisiekelder, wijnkelder, wasruimte en een extra badkamer met douche en toilet. Deze combinatie van functies maakt het mogelijk om het wooncomfort optimaal aan te passen en uit te breiden. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor een snelle ingebruikname mogelijk is. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig door de nabijheid van het dorpscentrum van Mondercange met zijn winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. Tegelijkertijd geniet u hier van een rustige, residentiële omgeving die rust en privacy garandeert. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 790.000 euro en er is geen btw verschuldigd. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel mogelijkheden in Mondercange, is dit een kans die u niet mag laten liggen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Bertrange, gelegen aan de Rue des Romains 232, biedt met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² een uitstekend wooncomfort. De woning, gebouwd in de jaren 60-70, kenmerkt zich door een functionele architectuur en geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De indeling bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met een ruime garage, een atelier, een wasruimte en twee kelders, aangevuld met een extra kamer die kan dienen als derde slaapkamer of bureau. Op de hoofdverdieping vindt u een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met toegang tot een balkon dat uitzicht biedt op de tuin, een volledig uitgeruste aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche en een apart toilet. De zolder is momenteel niet ingericht, maar biedt extra uitbreidingsmogelijkheden. De buitenruimte van het eigendom bestaat uit een groot perceel van 9,25 are met een tuin die verschillende mogelijkheden biedt voor verdere inrichting, bijvoorbeeld voor het aanleggen van een zwembad of een ruime terraszone. De woning beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd via een gasinstallatie van het merk Buderus. Daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig dat bijdraagt aan de veiligheid. Een parkeerplaats buiten maakt het plaatje compleet. De ligging is ideaal voor gezinnen gezien de nabijheid van de Europese School en het Lycée van Mamer, wat het aantrekkelijk maakt voor diegenen die op zoek zijn naar rust en ruimte met goede onderwijsvoorzieningen in de buurt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.790.000 euro, exclusief BTW. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid verzekert. Hoewel de woning instapklaar is, kunnen enkele verfrissingswerken het volledige potentieel van deze eigendom nog meer tot zijn recht laten komen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Agence iCasa in Bertrange via telefoon op (+352) 621 43 10 04 of (+352) 26 19 00 86, of per e-mail via ### . Deze unieke kans om te wonen in een ruime, goed gelegen woning met uitbreidingsmogelijkheden mag u zeker niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Deze woning te koop in Schifflange biedt een bijzondere kans voor kopers met een visie of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel. Gelegen in een rustige woonwijk op slechts enkele minuten wandelen van het treinstation, beschikt deze woning over een functionele indeling verdeeld over drie niveaus en een zeer groot terras. Met een bewoonbare oppervlakte van 68 m², twee slaapkamers en één badkamer is dit pand aantrekkelijk voor wie een persoonlijke woonruimte wil creëren. De woning wordt verkocht voor de prijs van 499.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Praktisch gezien bevindt zich in de kelder een ruimte van 22,14 m² en een badkamer van 3,61 m² die momenteel niet als leefruimte gebruikt kan worden vanwege vocht- en schimmelproblemen. Op het gelijkvloers is er een inkomhal van 5,17 m², een gecombineerde keuken- en leefruimte van 29,25 m², en een tweede badkamer van 7,53 m² met douchecabine. Op de eerste verdieping liggen de twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11,77 m², verbonden door een nachthal van 2,32 m². De woning beschikt over gasverwarming en is voorzien van isolatie, al is de kwaliteit daarvan mogelijk verbeterbaar. Belangrijk om te weten is dat er geen gekend drainagesysteem rondom de woning aanwezig is en dat er een buitentrap naar de kelder werd gebouwd zonder vergunning. De oorsprong van de vochtproblemen is niet duidelijk vastgesteld. Deze woning wordt verkocht in haar huidige staat, expliciet bedoeld voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatiewerken om het volledige potentieel te benutten. De EPC-classificatie is H, wat verdere aandacht voor energieverbetering impliceert. Gezien de ligging in Schifflange en de nabijheid van het station biedt deze opportuniteit een interessante combinatie van bereikbaarheid en rust. Voor meer informatie of het plannen van een privébezoek kunt u contact opnemen; onze dienstverlening staat volledig tot uw beschikking om dit project nader te bekijken. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning wordt te koop aangeboden in de gloednieuwe Résidence Aurea, gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42 te Colmar-Berg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 101 m² en een royale terrasruimte van circa 30 m² biedt dit pand een uitstekend evenwicht tussen comfort en functioneel wonen. Het huis beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, aangevuld met een praktisch bureau en een berging. De open keuken, geïntegreerd in de lichte woonkamer, vormt het hart van het huis en creëert een aangename leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De zuidwestelijk georiënteerde terrasruimte verlengt deze leefruimte naar buiten en biedt een beschutte plek om te ontspannen. De woning is ontworpen met een moderne architectuur en wordt gebouwd door de gerenommeerde maatschappij Wiesen-Piront, waarbij strikt wordt voldaan aan energienorm A-B. Dit garandeert een energiezuinige bouwstijl die bijdraagt tot een hoog wooncomfort en lagere energiekosten. Bij de aankoop zijn twee private kelders en twee carports inbegrepen, wat extra praktische voordelen biedt voor opslag en parkeren. Het vastgoed wordt verkocht aan de vaste prijs van 846.289 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief. Bovendien wordt het project ondersteund door een garantie op voltooiing en een tienjarige verzekering, wat zekerheid geeft aan de koper. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit, met tal van faciliteiten binnen handbereik zoals scholen, opvanghuizen, een treinstation, sportinfrastructuur zoals tennis- en padelterreinen, en ontspanningsmogelijkheden langs de rivier de Alzette. Dankzij de directe aansluiting op de autosnelweg is het centrum van Luxemburg-Stad vlot bereikbaar binnen ongeveer twintig minuten, wat deze locatie ook interessant maakt voor forenzen. Deze woning in Résidence Aurea is ideaal voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige, goed ontsloten gemeente. Voor meer informatie of om het volledige dossier en lastenboek te ontvangen, kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW36583. Meer weten?

Deze vrijstaande woning gelegen in Greiveldange wordt te koop aangeboden voor 549.000 euro en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een aanzienlijk perceel bouwgrond. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en omvat twee slaapkamers, een leefruimte met open haard, een keuken, een badkamer met één douchecabine en een aparte wasruimte. Daarnaast is er een terras en een balkon aanwezig, wat extra buitenruimte creëert. De verwarming gebeurt via gas, en het pand heeft een EPC-klasse H, geldig tot 28 juli 2035. Het terrein waarop de woning staat heeft een oppervlakte van 6a47 en is geregistreerd in de gemeente Stadtbredimus, sectie B van Greiveldange, onder kadastraal nummer 2204/8297. Dit perceel heeft een onregelmatige vorm met een breedte aan de openbare weg van ongeveer 20 meter en een gemiddelde diepte van 35 meter. Het perceel is gelegen in een woonzone (HAB-1) en ligt aan een rustige secundaire weg, wat zorgt voor een aangename en rustige omgeving. De locatie maakt het mogelijk om na afbraak van de bestaande woning een nieuwe gezinswoning te bouwen, conform het geldende PAP-QE (bestemmingsplan voor bestaande wijken) van de gemeente Stadtbredimus. Deze woning is ideaal geschikt voor investeerders of particulieren die een project op maat wensen te realiseren in een rustige omgeving binnen Greiveldange. Er wordt op gewezen dat de informatie door de eigenaar is verstrekt en dat er geen aansprakelijkheid wordt aangenomen betreffende de juistheid en volledigheid ervan. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 666 776 of per e-mail op ### . Elke aankoopvoorstel is onderhevig aan aanvaarding door de verkopers, wat bijdraagt aan het transparante verkoopproces. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning te koop in Beckerich, gelegen aan de Näerdenerstrooss 4, combineert het authentieke karakter van een volledig gerenoveerde oude boerderij met moderne architectuur en hedendaags comfort. De volledige renovatie werd in 2024 afgerond, waarbij met oog voor kwaliteit en stijl een woonoppervlakte van 113 m² tot stand kwam. Deze residentie biedt een flexibele indeling met ruime volumes en veel natuurlijk lichtinval, wat resulteert in een warme en uitnodigende leefomgeving. Met twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer en een apart toilet is deze woning zowel praktisch als elegant ingericht. De zolderruimte voegt extra mogelijkheden toe voor uitbreiding of persoonlijke invulling. De begane grond verwelkomt u met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een aangename leefruimte waarin een volledig uitgeruste moderne keuken naadloos overgaat in de eetkamer. Dit multifunctionele gedeelte kan desgewenst omgevormd worden tot een ruim salon met eetgedeelte, afgestemd op uw wensen en levensstijl. Op deze verdieping bevindt zich ook de eerste slaapkamer voor optimaal wooncomfort. De bovenverdieping bestaat uit een grote dressing, de tweede slaapkamer en een stijlvolle badkamer met eigentijdse afwerking. Het absolute pronkstuk bevindt zich op het hoogste niveau: een open ruimte van meer dan 33 m², overspoeld met licht dankzij grote ramen, die directe toegang biedt tot een schitterend terras met uitzicht over de omliggende velden. Dit ruimte kan flexibel worden ingericht als extra slaapkamers, een master suite, kantoor, speelkamer of atelier. Buiten biedt deze woning twee ruime terrassen met een totale oppervlakte van meer dan 60 m², perfect om te genieten van het buitenleven gedurende alle seizoenen. De zuidelijk georiënteerde privétuin van ruim 71 m² vormt een rustige oase met vrij uitzicht op het omliggende platteland. Verder beschikt het pand over twee private parkeerplaatsen, wat bijkomende comfort garandeert. De woning heeft energielabel B en is uitgerust met hoogwaardige isolatie, triple beglazing en een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd in 2024. De afwerking is zorgvuldig en modern, waardoor dit huis instapklaar is. Dit eigendom wordt aangeboden voor 875.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Neem contact op met Sabah Lahrah via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke residentie in Beckerich. Meer weten?

Te koop in Beaufort: een uniek vastgoedaanbod bestaande uit twee vakantiewoningen uit de jaren 70, gelegen op een aantrekkelijk bouwperceel aan Rue Belair 15. Beide chaletachtige woningen zijn achteraan tegen elkaar gebouwd en bieden elk een woonoppervlakte van ongeveer 63 m². Het geheel wordt aangeboden voor 559.000 euro, exclusief btw. Dit project combineert de charme van rustieke weekendverblijven met de mogelijkheid tot herontwikkeling of investering, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving die uitstekende kansen biedt voor wie op zoek is naar ontspanning of een nieuw bouwproject. De eigendom beschikt per woning over twee slaapkamers en één douchecabine, verdeeld over een bewoonbare oppervlakte van circa 63 m² per chalet. Er is geen informatie over centrale verwarming, airconditioning of vloerverwarming aanwezig, noch over energielabels. Het perceel is uitgerust met een tuin van ongeveer 800 m², wat extra ruimte biedt voor buitenactiviteiten of verdere aanleg. De locatie is niet voorzien van een lift of infrastructuur voor mindervaliden. Verder zijn er geen specifieke vermeldingen over overstromingsgevoeligheid, wat wijst op een stabiele ligging binnen Beaufort. Beaufort zelf staat bekend om zijn kalme en natuurrijke omgeving, ideaal voor wie rust zoekt in een landelijke context. Deze twee weekendhuizen op een bouwperceel bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden, van het behouden als recreatieverblijf tot mogelijke herontwikkeling onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorwaarden. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met YoVo Immo via het nummer 691 35 86 34. Dit is een zeldzame kans om te investeren in vastgoed in deze gewilde regio. Meer weten?

Deze prachtig gerenoveerde woning in Rumelange, te koop voor 549.000 €, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en moderne voorzieningen binnen een woonoppervlakte van 90 m². De volledige renovatie vond plaats in 2022, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt, waaronder betonnen vloeren met vloerverwarming en driedubbele beglazing in alle ramen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en uitstekende isolatie. De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer met douche en toilet, aangevuld met een tweede apart gastentoilet op de begane grond. Een functionele open haard siert de ruime woonkamer op de eerste verdieping en voegt een gezellige sfeer toe aan het geheel. Het slimme video-deursysteem aan de ingang maakt het mogelijk om bezoekers ook vanop afstand te identificeren en te woord te staan. Het dak is eveneens vernieuwd in 2022, wat betekent dat er geen bijkomende werken te verwachten zijn. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht en verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een grote keuken van circa 20 m², voorzien van alle moderne comfort, samen met het gastentoilet en een balkon. Via de inkomhal is tevens directe toegang tot een nabijgelegen openbaar parkeerterrein, exclusief toegankelijk voor bewoners van Rumelange. De eerste verdieping bestaat uit een riante leefruimte met de eerder genoemde open haard. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer met douche en toilet, en de hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een tweede ingang aan de zijde van de Rue du Houblon. De derde verdieping biedt nog een extra slaapkamer met aansluitend een balkon dat uitkijkt over de omgeving, wat extra lichtinval en een mooi uitzicht garandeert. De ligging in Rumelange maakt deze woning interessant voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen grote publieke parkeerterrein vergemakkelijkt het parkeren aanzienlijk voor bewoners en bezoekers. Met een EPC-label D voldoet de woning aan hedendaagse energie-eisen, wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het nummer 691 65 70 74. Deze instapklare woning is ideaal voor wie een kwalitatieve en moderne leefomgeving zoekt zonder bijkomende renovatiewerken. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en combineert comfort met praktische functionaliteit. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee douchekamers, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening en het huis is uitgerust met dubbele beglazing voor extra isolatie. Tot de indeling behoren een garage, een technische ruimte met gasboiler en een wasruimte op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping een ingerichte keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot de aangename terras omvat. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en een extra douchekamer. Buiten geniet u van een private tuin van 30 m² die rust en groen biedt, perfect voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. De woning is gelegen aan Rue de l'Eglise in het rustige en gezinsvriendelijke gebied van Niederkorn. Ondanks de rustige ligging is er een uitstekende nabijheid van alle belangrijke voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer, het treinstation van Niederkorn, sportfaciliteiten, medische diensten en het ziekenhuis liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien zorgen de belangrijke verkeersassen voor een vlotte verbinding met Esch-sur-Alzette, Differdange en Luxemburg-Stad, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor pendelaars. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 550.000 euro, exclusief btw. De woning wordt verkocht in de staat zoals nu met lopende renovaties die reeds geïnstalleerd zijn, waaronder twee grote Velux dakramen, volledige dakisolatie, herindeling van de kamers, nieuwe douchekamers, en plaatsing van gas- en watermeters evenals een gasboiler. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eerste aankoop of investering in het hart van Niederkorn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met HOUSE FOR YOU. Meer weten?

Deze charmante woning te koop bevindt zich in Luxemburg-Clausen, een gewilde en levendige wijk van de stad Luxemburg. Het pand is gelegen in een rustige doodlopende straat op het adres 71 rue de la Tour Jacob, L-1831 Luxemburg. Deze woning combineert een rijke geschiedenis met een moderne renovatie, wat het tot een unieke kans maakt voor wie op zoek is naar karakter en comfort in de hoofdstad. De vraagprijs bedraagt 880.000 euro, exclusief btw en met kosten ten laste van de verkoper. De woning is gebouwd in 1824 en volledig heringericht in 2016 met oog voor kwaliteit en authenticiteit. De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 75 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een slaapkamer, een tweede hal met dressingruimte en een badkamer. De mezzanine biedt ruimte voor een extra slaapkamer of een kantoor. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar een eetruimte. De zolderverdieping is ingericht als leefruimte met een gezellige open haard en geeft toegang tot een terras met overkapping. In de kelder is er een praktische wasruimte en technische ruimte met verwarmingsinstallatie op gas aanwezig. De woning beschikt over één badkamer en één toilet. Het EPC-label is F. Luxemburg-Clausen staat bekend als een centraal gelegen en goed bereikbare wijk met een breed aanbod aan voorzieningen. Dankzij de nabijheid van zowel het stadscentrum als het zakencentrum Kirchberg, is deze locatie ideaal voor mensen die zowel rust als stadsleven wensen. Bovendien bevindt zich tegenover de woning de Brasserie-parking (Indigo), die voordelige abonnementen aanbiedt voor bewoners, wat zorgt voor gemakkelijke parkeerfaciliteiten het hele jaar door. Beschikbaarheid van dit eigendom is voorzien vanaf de herfst van 2026. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht bij LIVIN REAL ESTATE, exclusieve verkoper van dit pand. Uw vastgoedwensen worden met professionele zorg behandeld en een snelle, gratis en realistische schatting behoort eveneens tot de service. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Luxembourg-Hamm wordt aangeboden voor 850.000 €. Het betreft een volledig gerenoveerde woning met een woonoppervlakte van 108 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van een zolderruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over twee slaapkamers, een wasruimte en een elektrische verwarmingsinstallatie. De indeling is efficiënt met op het gelijkvloers een gemeenschappelijke woonkamer en ruime keuken, gevolgd door een eerste verdieping met een privaat appartement bestaande uit een slaapkamer, bureau en een ruime douchekamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee individuele slaapkamers met een gedeelde douchekamer, terwijl de derde verdieping (zolder) een charmante extra slaapkamer biedt. Verder is er ook een kelder aanwezig als bijkomende opslagruimte. De woning beschikt niet over een tuin of terras. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in het hart van Hamm, met een bushalte direct tegenover het pand. Dit zorgt voor uitstekende verbindingen en snelle toegang tot het belangrijke zakendistrict Luxembourg-Kirchberg, waar talrijke Europese instellingen, grote ondernemingen en financiële instellingen gevestigd zijn. Hierdoor is deze woning ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen vastgoed met diverse verhuurmogelijkheden, of voor particulieren die willen wonen nabij het bruisende economische centrum van Luxemburg. De staat van de woning is uitstekend dankzij een recente volledige renovatie, waardoor ze direct bewoonbaar is zonder extra investeringen. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een score F en de verwarming gebeurt elektrisch. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de referentie RBW28338. Deze ruime en functioneel ingedeelde woning vormt een interessante opportuniteit in Luxembourg-Hamm tegen een vraagprijs van 850.000 €. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m² en is gelegen op een perceel van 1,38 are. De woning dateert uit 1953 en beschikt over een garage, een tuin en een ingerichte zolder die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer te creëren. De indeling bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, twee aparte toiletten, een badkamer met douche en twee slaapkamers. Wat betreft comfort en energievoorziening is de woning voorzien van dubbele beglazing en een recente gasverwarming met ketel tot 2025. Het EPC-label is H, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. Er is tevens een kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. De woning wordt aangeboden voor de vraagprijs van 570.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een woonomgeving binnen deze stad. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit is een uitstekende kans om een degelijke gezinswoning te verwerven met diverse uitbreidingsmogelijkheden op een gunstige locatie. Meer weten?