Huis te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Huis te koop

9838 Eisenbach

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt.

Huis te koop

7307 Steinsel

Deze te renoveren rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 129 m², gelegen in het aangename Steinsel, biedt een uitzonderlijk potentieel voor kopers die een woning naar eigen wens willen vormgeven. De woning is gespreid over drie niveaus en omvat onder meer een inkomhal, een leefruimte, een aparte WC en een berging op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal van circa 7,60 m², een keuken van ongeveer 11 m², een badkamer van circa 7,30 m², een eetkamer, een slaapkamer en een bureau. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer van circa 14 m² en nog een bureau van ongeveer 7 m², waardoor er diverse mogelijkheden zijn om de indeling te personaliseren. De woning staat op een perceel van 1,10 are en is voorzien van mazoutverwarming. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Momenteel is de woning niet verhuurd en wordt ze aangeboden voor een prijs van 490.000 euro. Het EPC-certificaat is niet beschikbaar. Dankzij de aanwezigheid van diverse leefruimten en de wasruimte binnen deze 129 m² aan woonoppervlakte, kan deze woning perfect worden aangepast aan verschillende woonwensen na renovatie en modernisering. Gelegen in Steinsel geniet u hier van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze ligging maakt de woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een residentiële locatie met goede bereikbaarheid. Door de nood aan renovatie kan de nieuwe eigenaar de woning volledig naar eigen smaak en noden herinrichten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Ideal Realty Performance. Deze woning vormt zo een unieke kans om een persoonlijk renovatieproject te realiseren in een gewilde omgeving.

Huis te koop

8321 Olm

Deze vrijstaande woning te koop in Olm, gelegen aan de Rue Dwight D. Eisenhower 15, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en is geprijsd op 998.000 euro. De woning beschikt over twee slaapkamers en beschikt over een praktisch ingerichte wasruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, geschikt voor één voertuig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de veiligheid van de woning. De woning is momenteel niet verhuurd en werd gebouwd met het oog op een aangename en praktische leefomgeving. De indeling omvat een goed onderhouden keuken- en sanitair gedeelte met één douchecabine en een toilet, wat voldoet aan de basisbehoeften van een modern huishouden. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning heeft een classificatie G, wat inzicht geeft in het huidige energieverbruik van het pand. Verder is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid binnen het perceel of afgebakende overstromingszones, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige bewoners. Gelegen in Olm, in de provincie Luxemburg, combineert deze woning rust met een aangename woonomgeving. Dankzij het bezit van een garage en een aparte wasruimte is de woning praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een degelijke woning met mogelijkheden tot eigen invulling en modernisering, vormt deze residentie een interessante kans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate, exclusief verantwoordelijk voor de verkoop van deze woning.

Huis te koop

3448 Dudelange

Deze charmante alleenstaande woning te koop in Dudelange, gelegen aan de rustige Rue Dicks, biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², gebouwd op een perceel van 1,26 are, is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een rustig woonerf met nabijheid van het stadscentrum. De woning is deels gerenoveerd en beschikt over een entreehal, een afzonderlijk toilet en een gezellige leefruimte. De volledig uitgeruste keuken sluit aan op een aparte eetkamer, vanuit waar u toegang heeft tot twee aangename terrassen, ideaal om buiten te genieten. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met dressing en een badkamer, wat het woongenot verhoogt. De tweede verdieping betreft de zolderruimte van ongeveer 35 m² die momenteel als open ruimte fungeert maar eenvoudig kan worden omgevormd tot twee slaapkamers of één slaapkamer met een en-suite douche. In de kelder bevinden zich de verwarmingsketel, twee kelders en een wasruimte met toegang tot het tweede terras, wat extra praktische bergruimte en functionaliteit biedt. De verwarming gebeurt op gas; er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning heeft geen balkon en is niet uitgerust met een lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De locatie is bijzonder gunstig: deze woning ligt in een rustige omgeving dicht bij het centrum van Dudelange, vlakbij de basisschool, het treinstation en alle noodzakelijke voorzieningen. Dudelange zelf biedt een aangename leefomgeving met strategische verbindingen naar snelwegen en alle dagelijkse infrastructuur. De prijs voor deze residentie bedraagt 700.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 26 25 50 of per e-mail op ### . Deze woning is momenteel niet verhuurd en heeft een EPC met de referentie "Vierge". Een uitstekende kans voor wie comfortabel en rustig wil wonen in Dudelange.

Huis te koop

6460 Echternach

Deze charmante gezinswoning te koop in Echternach biedt een unieke combinatie van karakter en potentieel, gelegen op het rustige adres Gebaakenen Hof 2. Met een vraagprijs van 630.000 euro betreft het een vrijstaand huis, gebouwd rond 1900 en verdeeld over vier niveaus met een bewoonbare oppervlakte van 130 m². De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over twee slaapkamers, één badkamer met bad-douchecombinatie en een apart toilet. De indeling omvat onder meer een inkomhal, een technische ruimte en een multifunctionele kamer die dienst kan doen als wasruimte, bureau of ontspanningsruimte. De functionele keuken en een lichte woonkamer met eetruimte vormen het hart van het wooncomfort. Het huis beschikt over een mazoutkachel voor verwarming en werd gedeeltelijk gerenoveerd in 1991, met vervanging van de ramen in 2001. Hoewel er nog enkele moderniseringswerken nodig zijn, biedt dit pand een mooie kans om het naar eigen smaak aan te passen. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime tuin, die een waardevolle buitenruimte creëert in het centrum van Echternach. De woning is bereikbaar met de wagen, maar er is geen eigen parkeerplaats inbegrepen. Dankzij de centrale ligging in Echternach heeft u snelle toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen die de stad te bieden heeft. Dit maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel, in een rustige doch goed bereikbare omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze residentie met veel mogelijkheden? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek.

Huis te koop

8285 Kehlen

Deze vrijstaande woning, gelegen in een rustige straat in Kehlen, biedt een comfortabele leefruimte van 85 m² met een praktische indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een volledig uitgeruste keuken. De eerste verdieping bestaat uit een zolder die nog kan worden ingericht naar eigen wens, wat extra potentieel biedt om de woonruimte uit te breiden. De kelderverdieping omvat een hal, een wijnkelder, een wasruimte met toegang tot de tuin en een garage die plaats biedt aan één wagen. Wat deze woning verder versterkt, is de aanwezigheid van een tuin die privacy en rust garandeert, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en heeft een EPC-label H. Hoewel momenteel niet verhuurd, is de woning onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een instapklare en veelzijdige residentie in deze regio. De garage en de aanwezige wasruimte zorgen voor extra comfort en functionaliteit in het dagelijks leven. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 890.000 euro, exclusief BTW. Gelegen in Kehlen, combineert deze residentie het voordeel van een kalme woonomgeving met toegankelijke voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende partij en zo de mogelijkheden van deze eigendom uitgebreid te ontdekken.

Huis te koop

4645 Niederkorn

Deze halfopen bebouwing te koop in Niederkorn biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen op een perceel van 5,25 are met een tuin van 300 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, wat het praktisch maakt voor gezinsgebruik. De indeling omvat een inkomhal, een separate geïnstalleerde keuken, een woonkamer met eetruimte, beiden met directe toegang tot de terras en de tuin. De kelderverdieping bevat diverse nuttige ruimtes zoals een technische ruimte, wasplaats, berging en een garage voor één auto. De woning werd recent gerenoveerd en aangepast met duurzame elementen zoals een condensatieketel en PVC-raamwerk met dubbele beglazing uit 2010, terwijl de gevel gedeeltelijk geïsoleerd werd in 2014. Verwarming gebeurt op gas, en hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt het huis voldoende comfort voor dagelijks gebruik. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het gebouw. Er is geen lift en de woning is niet toegankelijk voor mindervaliden. De ligging aan de Route de Pétange in Niederkorn garandeert snelle verbindingen naar Differdange en Pétange en profiteert van de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en medische diensten. Daarnaast zijn er ook groene zones, bossen en wandelpaden in de omgeving, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 770.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

Huis te koop

3855 Schifflange

Deze woning te Schifflange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met een groot potentieel. Gelegen in een rustige residentiële buurt, op slechts enkele minuten te voet van het treinstation, combineert deze woning een functionele indeling over drie niveaus met een zeer ruim terras. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 68 m² beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer, een keuken met leefruimte en een wasruimte. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan een prijs van 499.000 euro exclusief btw. De indeling bestaat uit een kelder met een wijnkelder en een extra badkamer, een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, keuken en leefruimte, en een eerste verdieping met nachthal en twee slaapkamers. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over isolatie, al is die mogelijk niet optimaal aangebracht. Bijzonderheden die in acht genomen moeten worden zijn de aanwezige vocht- en schimmelproblemen in de kelder en enkele andere delen van het huis, evenals het ontbreken van een drainage rond de woning. Verder is er een buitentrap naar de kelder die zonder vergunning werd gebouwd. Deze elementen geven aan dat het pand verkocht wordt in de huidige staat en bedoeld is voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatiewerken om de woning volledig naar eigen wens te herstellen en waardevermeerdering te realiseren. Schifflange is een aangename plaats met goede bereikbaarheid, mede door de nabijheid van het station, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar rust en toch vlot wil verbinden met omliggende steden. Deze residentiële locatie biedt een stille omgeving waar u het potentieel van deze woning ten volle kunt benutten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij dit bijzondere renovatieproject aan 72, Cité Emile Mayrisch, Schifflange.

Huis te koop

4608 Differdange

Deze ruime en gerenoveerde woning te koop in Differdange, gelegen in de Rue Gustave Lemaire, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning dateert uit 1960 en werd in 2018 grondig vernieuwd, met een volledig vernieuwd dak in 2026 dat is uitgerust met negen zonnepanelen. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een ingerichte zolderruimte en een praktische wasruimte. Op de benedenverdieping vindt u een inkomhal en een technische ruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een open keuken en een leefruimte met toegang tot een terras. Op de tweede verdieping bevindt zich momenteel een ruime slaapkamer van 24,4 m² die kan worden uitgebreid met een tweede slaapkamer, naast een badkamer van 13,4 m² en ingebouwde kasten. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder dubbele beglazing, parket- en tegelvloeren, airconditioning, een videofoon, digicode en een elektrische garage. Verwarming gebeurt individueel via gasradiatoren, wat bijdraagt aan het comfort binnen het huis. Ondanks de renovaties heeft het pand een energielabel F en thermische klasse G, met een energieverbruik van 262 kWh/m². Dit benadrukt de noodzaak om rekening te houden met mogelijke verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Buiten beschikt het huis over een zuidoostelijk georiënteerde tuin, een terras, een garage en vier buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende ruimte voor parkeren en ontspanning in de buitenlucht. Wat betreft de ligging biedt deze woning in Differdange het voordeel van nabijheid tot diverse voorzieningen: winkels liggen op ongeveer 278 meter afstand, een bakkerij op 427 meter en een supermarkt op 346 meter. Daarnaast bevindt het park zich op slechts 230 meter van de woning, wat extra mogelijkheden biedt voor recreatie in de buitenlucht. De vraagprijs voor dit goed bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om meer informatie te verkrijgen of een bezoek in te plannen. De beschikbaarheid van het pand is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt aan potentiële kopers.

Huis te koop

3855 Schifflange

Deze charmante woning in Schifflange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en onderhoudsvriendelijke woning met potentieel. Gelegen in de rustige en vriendelijke wijk Citée Emile Mayrisch, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² verdeeld over een bewoonbare structuur die perfect geschikt is voor zowel starters als kleine gezinnen. De woning dateert uit de jaren 1920 en straalt een tijdloze charme uit, met nog volop mogelijkheden om het interieur aan te passen en naar eigen wensen te moderniseren. Ze beschikt over een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met douchecabine, een aparte keuken en een gezellige woonkamer. Het volledige onderhuis biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om de buitenruimte naar wens te benutten. Voor- en achteraan is er ruimte die kan worden omgevormd tot een gezellig terras, parkeerplaats of zelfs een veranda. Tevens bestaat de optie om uit te breiden door bijvoorbeeld de woning te vergroten of extra kamers toe te voegen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners. Het gebouw beschikt niet over een tuin, maar de beschikbare buitenruimte kan uitstekend worden ingericht voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is de woning goed gelegen in Schifflange, een rustige buurt met goede verbindingen en voorzieningen in de omgeving, waardoor het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel wordt. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 550.000 euro, zonder bijkomende kosten. De verkoopvoorwaarden zijn transparant, met geen BTW-verplichting. Door de gunstige ligging en de mogelijkheid tot personalisatie vormt dit vastgoed een uitstekende investering in het Luxemburgse vastgoedlandschap. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame kans om een woning te verwerven met veel potentieel in een rustige, betaalbare buurt – een perfecte stap richting jouw nieuwe woonverhaal in Schifflange.

Huis te koop

8838 Wahl

Deze moderne vrijstaande woning in Wahl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Gelegen op een royaal perceel van 9,49 are, straalt deze eigendom van 2023 nieuwbouw een tijdloze elegantie uit, met een zorgvuldig doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 90 m², aangevuld met een grote zolderruimte van ongeveer 85 m² die potentieel biedt voor verdere uitbreiding of extra kamers. Het totale vloeroppervlak bedraagt ongeveer 201 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Binnenin valt de woning op door zijn moderne ontwerp en doordachte gebruik van ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal van circa 11,36 m², een open keuken en woonkamer van elk ongeveer 17,74 m² die naadloos in elkaar overlopen, en twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15,54 m² en 11,38 m². Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een apart toilet, een badkamer met douche en een aparte bergruimte. De woning beschikt ook over een overdekt terras van ongeveer 14,40 m², ideaal om het hele jaar door buiten te genieten, ongeacht het seizoen. Het ondergrondse garage biedt plaats aan vier voertuigen, met voldoende hoogte (2,60 m) voor het parkeren van zelfs een campingcar; daarnaast zijn er vijf extra parkeerplaatsen buiten de deur. Het energieprestatiecertificaat is klasse A-B-A, wat aangeeft dat de woning uiterst energiezuinig is, uitgerust met triple beglazing, warmtepomp en vloerverwarming. De ligging in Wahl combineert rust met goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich goede voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels. Het dorp ligt op slechts enkele minuten fietsen van de basisschool Schoul Gemeng Wahl en op korte rijafstand van het Lycée Atert-Lycée Redange. Voor wie internationaal reist, is de luchthaven Luxembourg-Findel binnen 30 minuten bereikbaar. Bovendien zorgen diverse bushaltes op minder dan vijf minuten wandelen voor vlotte verbindingen met de omgeving. Winkels zoals Dehaize Bettborn en Cactus Redange bevinden zich eveneens op korte rijafstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Dit huis biedt de perfecte mix van modern comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; dit kan via het genoemde nummer of door een afspraak te maken via de website. B-Immobilier staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Luxemburg.

Huis te koop

9425 Vianden

Deze prachtige woning in Vianden biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en karaktervol vastgoed in een historische omgeving. Gelegen op een toplocatie, slechts enkele stappen van het imposante Kasteel van Vianden, combineert dit huis charme, functionaliteit en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 125 m² en een woonoppervlakte van 115 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezinsleven of een rustige levensstijl in een schilderachtige setting. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 en is klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van het harmonieuze samenspel tussen traditioneel vakmanschap en modern comfort. De indeling van het huis wordt gekenmerkt door een ruime en lichte zitruimte van ongeveer 36 m² die de woonkamer en keuken omvat, wat een ideale ruimte vormt voor ontspanning en gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10 m², perfect voor een koppel of een klein gezin. De extra ruimte van 26 m² in de inkomhal biedt de mogelijkheid om een garage of derde slaapkamer te creëren, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over twee douchekamers van 3,3 m² en 3,5 m², wat het comfort verhoogt voor bewoners en gasten. Het afgewerkte zolderruimte van 15 m² biedt extra mogelijkheden voor gebruik, zoals een kantoor of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd met mazout, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren of airconditioning. Het ontbreken van een balkon en lift is kenmerkend voor de authenticiteit en het compacte karakter van deze woning. De ligging in Vianden biedt volop voordelen: omringd door natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis, geniet u hier van rust en privacy terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent. Vianden is bekend om zijn pittoreske straatjes, indrukwekkende kastelen en het levendige culturele leven. Of u nu op zoek bent naar een permanente woonst of een tweede verblijf in een betoverende omgeving, deze woning combineert alles wat u zoekt. De vraagprijs bedraagt €540.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft.

Huis te koop

7410 Angelsberg

Deze residentie te koop in Angelsberg, gemeente Fischbach, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 8,85 are en beschikt over een zuidwestelijk georiënteerde tuin die garant staat voor een aangename hoeveelheid zonlicht gedurende de dag. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over verschillende niveaus, biedt deze woning ruimte die nog kan worden aangepast en uitgebreid volgens eigen wensen, wat het een ideaal project maakt voor renovatie en personalisatie. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een grote leefruimte van meer dan 35 m² die oorspronkelijk uit twee kamers bestond, een apart ingerichte keuken, een badkamer met toilet en twee slaapkamers, waarvan één ongeveer 15 m² en de tweede circa 12,5 m² groot is en ook als bureau kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping is er een extra slaapkamer, terwijl de rest van de verdieping ongebruikt blijft en potentieel biedt om omgevormd te worden tot bijkomende woonruimte. In de kelder bevinden zich een multifunctionele ruimte van ongeveer 12 m² die dienst kan doen als berging of atelier, een garage voor één wagen en twee grote aparte kelders. De later aangebouwde terrasstructuur, toegankelijk vanuit de woonkamer, vertoont enige verzakkingen en moet gestabiliseerd of herbouwd worden. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 850.000 euro, exclusief btw. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-label G. De ligging in Angelsberg combineert het voordeel van nabijheid tot natuur met de bereikbaarheid van winkels, diensten en openbaar vervoer in de nabijgelegen plaatsen Larochette en Mersch. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie voor wie rust zoekt zonder volledig geïsoleerd te zijn. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met onze vastgoedadviseur via het nummer 6 2 1 4 1 3 0 3 0. Meer details zijn ook beschikbaar op ###

Huis te koop

8366 Hagen

Deze woning te koop in Hagen, nabij Steinfort, biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en aangename omgeving op slechts ongeveer 20 minuten van Luxemburg-Stad en Kirchberg. Het betreft een eengezinswoning gebouwd in 1981 met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 231 m², gelegen op een royaal perceel van 7,36 are. De woning bestaat uit twee slaapkamers, één badkamer, een ruime en lichte leef- en eetkamer, een aparte keuken en een kelderverdieping met garage, meerdere bergingen en technische ruimtes. De indeling omvat op het gelijkvloers een grote leefruimte van 45,55 m², een keuken van bijna 20 m², twee slaapkamers van respectievelijk 10,74 m² en 16,99 m², een badkamer, een apart toilet en een inkomhal. De kelderverdieping meet 101,60 m² en omvat de garage, verschillende kelders, de stookruimte en extra opslagplaatsen. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin en biedt parkeergelegenheid met twee binnen- en één buitenplaats. Het geheel bevindt zich in een zeer rustige straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Technisch gezien vraagt de woning enige binnenrenovatie, aangezien de elektrische en sanitaire installaties dateren van de oorspronkelijke bouw in 1981. Verwarming gebeurt via een lage-temperatuur mazoutketel. De begane grond is uitgevoerd in houtskeletbouw, terwijl de kelder in massieve constructie is uitgevoerd. Het dak is geïsoleerd met een geïsoleerde zoldervloer. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 895.000 euro exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een groene en rustige omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg en omstreken, is dit een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

8119 Bridel

Deze vrijstaande gelijkvloerse woning in Bridel biedt een unieke combinatie van rust en praktische uitstraling, met een verkoopprijs van 1.450.000 euro. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van 100 m² en omvat twee comfortabele slaapkamers, een recente keuken, een badkamer, en een gezellige leefruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat het praktisch wonen verder ondersteunt. Dit eigendom is speciaal toegankelijk gemaakt voor mindervaliden, met rolstoeltoegankelijke toegang tot het gelijkvloers, het terras en de tuin. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie en beschikt over een aangelegde wasruimte. Het huis is gelegen op een perceel van 5,00 are, wat niet alleen ruimte biedt voor het huidige gebouw, maar ook de mogelijkheid om twee aaneengebouwde woningen te realiseren. De tuin grenst aan een bosrijke omgeving, wat bijdraagt aan een serene en aangename sfeer, ideaal voor ontspanning in alle rust. De ondergrondse ruimte omvat naast de garage ook een tweede badkamer en meerdere bergruimtes, wat extra flexibiliteit verschaft voor opslag of persoonlijke invulling. Dit maakt de woning geschikt voor diverse levensstijlen en nodigt uit tot het benutten van de uitgebreide mogelijkheden. Bridel zelf is een rustige en groene omgeving die perfect aansluit bij het landelijke karakter en toch nabijheid van stedelijke voorzieningen garandeert. Het gebied biedt tal van scholen van goede kwaliteit, winkels en horecazaken, samen met groene zones geschikt voor recreatie. Dit maakt het een aangename locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen natuur en comfort. Voor meer informatie of een bezoek aan deze bijzondere residentie kunt u contact opnemen; deze kans mag u niet laten voorbijgaan.

Huis te koop

4928 Bascharage

Deze vrijstaande woning te koop in Bascharage biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 128 m², gesitueerd op een perceel van 4 aren met een tuin van circa 200 m². Het pand dateert uit 1968 en beschikt over een ruime indeling met op het gelijkvloers een grote inkomhal, een woonkamer met eetruimte, twee slaapkamers, een keuken met toegang tot het terras en een badkamer. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een uitschuifbare houten trap, bevindt zich een derde slaapkamer in de zolderruimte. De woning is bovendien voorzien van een kelderverdieping met garage, twee kelders, een stookruimte, een wasruimte en een apart toilet. De woning wordt verwarmd met gas en is aangesloten op een septische put die zich bevindt in de rechterzijgang van het perceel. Er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. Qua comfort is de woning in een gemiddelde staat van onderhoud, wat betekent dat er op middellange termijn renovatiewerken en moderniseringen mogelijk zijn om het geheel aan te passen aan hedendaagse woonnormen. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor verkoop. Gelegen in de gemeente Bascharage, biedt deze woning een rustige woonomgeving met voldoende buitenruimte. De vraagprijs bedraagt 840.000 euro, een vaste prijs die overeenkomt met een officiële taxatie conform een gerechtelijke uitspraak. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Romain Garnie via telefoonnummer 621 392 838. Deze exclusieve verkoop wordt begeleid door GIGA IMMOBILIÈRE.

Huis te koop

5414 Canach

Deze ruime en karaktervolle woning, gelegen aan de Rue de la Fontaine 40 in Canach, wordt te koop aangeboden voor 515.000 euro. Het pand dateert oorspronkelijk uit 1900 en is momenteel volledig te renoveren, wat een unieke kans biedt om een woning volledig naar eigen wens en stijl vorm te geven. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 268 m² en een bruto inrichtbare oppervlakte van meer dan 350 m², biedt deze woning bijzonder veel potentieel. Het gebouw bestaat uit drie niveaus, met een gelijkvloers dat onder andere drie garages omvat, een eerste verdieping met onder meer een slaapkamer, bureau, keuken, badkamer, atelier en een ruwe ruimte die nog afgewerkt moet worden, en een ongebruikte zolderverdieping. De constructie is opgetrokken uit stevige materialen zoals moellons en gemengde metselwerksoorten. Het interieur bevat een combinatie van houten vloeren en betonnen trappen, aangevuld met een stalen trap. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een centrale mazoutketel, elektrische accumulatiekachels en een elektrische boiler, aangevuld met een houtkachel op de eerste verdieping voor extra warmte. De woning beschikt over één badkamer en twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor diverse woonvormen of gemengd gebruik. Bovendien is er een garage beschikbaar, wat extra praktische opslag- of parkeermogelijkheden biedt. Gelegen in het rustige Canach, biedt deze residentie een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden buiten de drukte van de stad. De vraagprijs bedraagt exact 515.000 euro en het pand wordt verkocht zonder BTW. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Dit project is ideaal voor wie een renovatie-uitdaging niet schuwt en een ruime woning wil creëren in deze aangename omgeving. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en deze interessante vastgoedkans verder te ontdekken.

Huis te koop

6581 Rosport-Mompach

Deze praktische woning te koop bevindt zich in Rosport-Mompach, gekenmerkt door een doordachte indeling en een gunstige ligging dicht bij Echternach. Met een vraagprijs van 590.000 euro biedt deze residentie een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², verspreid over twee woonlagen. De inkomhal op het gelijkvloers is ruim opgezet (circa 17 m²) en geeft toegang tot drie bergingen met oppervlakten van circa 11, 8 en 2 m². Daarnaast is er een garage met een oppervlakte van ongeveer 21 m², ideaal voor het veilig stallen van een voertuig en extra opslagruimte. Op dit niveau is ook een aparte toiletruimte aanwezig. De leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping, waar zich een lichte en comfortabele woonkamer bevindt van ongeveer 36 m², die via een deuropening rechtstreeks uitkomt op een terras van circa 9 m². Deze buitenruimte biedt een aangename plek om in open lucht te ontspannen. De keuken is apart gelegen en meet ongeveer 8 m², wat praktische mogelijkheden biedt voor het bereiden van maaltijden. De woning telt twee slaapkamers met respectievelijk een oppervlakte van circa 10 m² en 14 m². De badkamer van 7 m² is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo’s en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Verwarming gebeurt via mazout, en hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, draagt het EPC-label G bij aan het inzicht in het energieverbruik. De residentie ligt in Rosport-Mompach, nabij Echternach, waardoor inwoners profiteren van de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en apotheken. Deze locatie combineert rust met praktische bereikbaarheid van dagelijkse noden. Door de functionele indeling, de aanwezigheid van zowel een garage als bijkomende buitenparkeerplaatsen, is deze woning geschikt voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonst in deze regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze eigendom die een uitstekende balans biedt tussen leefruimte en praktische voorzieningen.

Huis te koop

1343 Luxembourg

Deze charmante woning te koop in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een instapklare en goed onderhouden eigendom. De volledig gerenoveerde woning, met een bewoonbare oppervlakte van 60 m², is de afgelopen tien jaar grondig opgefrist en verkeert in een zeer goede staat. Dankzij de praktische indeling beschikt deze woning over twee slaapkamers en een extra bureau, wat flexibiliteit biedt voor zowel wonen als werken. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, keuken en een afzonderlijk toilet, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping zijn er nog twee extra kamers beschikbaar. Daarnaast is er een praktische kelderruimte van 14 m² die dienstdoet als opslag of wasruimte. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-label F, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat de onderhoudsvriendelijkheid verhoogt. De maandelijkse kosten worden geschat op ongeveer 180 euro, wat relatief laag is gezien de ligging en het type woning. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor bewoning. Dit maakt het een toegankelijke optie voor wie snel wil intrekken zonder bijkomende renovatiewerken. Het feit dat er geen BTW verschuldigd is bij de aankoop kan eveneens als voordeel worden beschouwd. Wat de locatie betreft, bevindt deze woning zich in Luxemburg (postcode 1343), een gebied dat bekendstaat om zijn goede bereikbaarheid en voorzieningen. De woning ligt nabij diverse buslijnen die vlotte verbindingen bieden naar verschillende stadsdelen, wat de mobiliteit ten goede komt zonder afhankelijk te zijn van een eigen voertuig. De ligging maakt deze woning dus zeer geschikt voor wie dichtbij het stedelijk leven wil zijn, zonder de nadelen van mede-eigendom. De vraagprijs bedraagt 649.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om een bezoek aan deze interessante eigendom te organiseren. Dit is een unieke mogelijkheid om een goed gelegen, instapklare woning aan te kopen in Luxemburg.

Huis te koop

7501 Mersch

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch combineert een rustige ligging met een royale woonoppervlakte van 104 m², verdeeld over een gelijkvloers en een bewoonbare zolderverdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een apart toilet. De functionele indeling omvat een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, een ruime leef- en eetruimte eveneens met terrasuitgang, en praktische ruimtes zoals een wasruimte en een garage voor één wagen. De woning is gebouwd in 1974 en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende het hele jaar. De woning is ideaal gesitueerd op een perceel met tuin en terras, wat buitenleven mogelijk maakt in alle rust. De gesloten tuin biedt privacy en veiligheid, terwijl de aanwezigheid van een zolderruimte extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De dubbele garage ontbreekt niet, waardoor er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Het geheel staat op een perceel van 20 aren, waarbij 14 aren rondom de woning liggen en 6 aren als niet-bouwgrond worden bestempeld, wat zorg draagt voor openheid en ample leefruimte zonder directe bouwdruk van nabije percelen. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van ruimte en natuur. De vraagprijs van dit vastgoed bedraagt 890.000 euro exclusief btw. Gelegen in de gemeente Mersch, biedt deze residentie een ideale combinatie van rust, comfort en toegankelijkheid binnen de regio. Bent u op zoek naar een woning met karakter in een groene, rustige omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek via Manuela Weis, bereikbaar via ### of telefonisch op 26 81 59-31. Deze woning vormt een uitstekende kans voor kopers die waarde hechten aan ruimte, privacy en een degelijke constructie uit de jaren ’70 met moderne leeffaciliteiten.