Huis te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison trois façades idéalement située dans le centre de Wiltz-Haut. Cette habitation représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement réfléchi. Dans un contexte où les loyers ne cessent d'augmenter, elle permet de devenir propriétaire avec une mensualité souvent comparable à celle d'un appartement deux chambres récent, tout en bénéficiant des avantages d'une maison individuelle. Simple, fonctionnelle et facile à entretenir, cette maison dispose déjà de plusieurs rénovations réalisées. Son agencement optimisé offre un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un jeune ménage souhaitant accéder à la propriété sans supporter le coût d'un bien plus important. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une buanderie ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Le premier étage accueille l'espace de vie principal avec la cuisine ouverte sur la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse au quotidien. Sous toiture, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle de douche. Au sous-sol, un espace de rangement complète utilement l'ensemble. Technique : châssis en PVC avec double vitrage, production d'eau chaude sanitaire via un boiler électrique et chauffage assuré par des convecteurs électriques. À noter que le remplacement des convecteurs par un poêle à pellets permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment, avec un passage du CPE I/H vers un classement B/H. Parcelle : Commune de Wiltz, section WA de Wiltz, parcelle cadastrée n° 83/210 pour une contenance de 38 centiares. Le montant de 287.500,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

Afil Immo vous présente à la vente cette magnifique maison idéalement située dans une cité à Soleuvre. Offrant un cadre de vie verdoyant et calme, cette maison libre sur 3 côtés vous séduira par ses belles surfaces et son exposition offrant une luminosité d'exception. Dès l'entrée, un beau hall mène au salon ouvert avec son feu de bois et à la salle à manger. La cuisine indépendante avec sortie sur terrasse complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Un grenier pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin se compose d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'une cave et d'un grand salon donnant sur une véranda qui offre un accès au jardin. Pour votre confort, un garage pour une voiture et possibilité de garer encore deux voitures dans l'allée du garage. Passeport énergétique en cours. Absolument à visiter. AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose un chalet indépendant avec garage à Vianden, à environ 20 minutes de Diekirch et 50 minutes du Kirchberg. Le chalet dispose d'une surface habitable d'environ 64,85 m². Chauffage au mazout installé en 2012. Bien indépendant, idéal comme première acquisition, pied-à-terre ou objet de rendement dans une ville touristique. Répartition: - séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée - 2 chambres - salle de bains avec lavabo, douche et WC - terrasse avec grill - débarras - garage avec potentiel d'aménagement Divers: - surface habitable: env. 64,85 m² - année de construction: 1975 - chauffage: mazout (2012) - passeport énergétique: I/I - garage: oui Vianden offre commerces, écoles et restaurants sur place, ainsi qu'un cadre recherché grâce au château et à la vieille ville. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous par e-mail à ### ou par téléphone au ### Meer weten?

Immo SL vous propose cette maison lumineuse construite en 1953, sur un terrain de 1.38ares, avec +- 125 m2 avec garage et jardin. La maison est composée comme suit: - hall d'entrée - salon/salle à manger - Cuisine équipée - 2 wc séparés - Salle de douche - 2 chambres - Grenier aménagé avec possibilité de faire une 3e chambre Garage Cave Jardin Chaudière à gaz de 11/2025 Fenêtres double vitrage CPE: H/I Libre à convenir Meer weten?

PAUL Franck des établissements KELLER WILLIAMS (contact direct 691 65 70 74 ) vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement et magnifiquement rénovée avec goût en 2022 . Les dalles sont en béton, chauffage au sol, les volets et les rideaux peuvent s'ouvrir et se fermer via une télécommande. L'ensemble des fenêtres est en triple vitrage. Une cheminée a été installée dans le salon et elle est parfaitement fonctionnelle. Visiophone intelligent à l'entrée pour savoir qui sonne chez vous et parler avec la personne même quand vous n'êtes pas sur place. Le toit a également été refait en 2022, comme le reste de la maison. Aucun travaux à prévoir. La maison a 2 toilettes dont 1 séparé pour les invités. Ce bien d'une qualité exceptionnelle est composée des éléments suivants: Rez-de-Chaussée: - une grande cuisine de 20M2 - Un WC - un balcon - Une entrée avec accès direct au parking public 1er étage - Un grand salon avec sa cheminée 2ème étage : - 1 Hall de nuit - 1 salle de douche avec WC - 1 chambre parentale - Une deuxième entrée côté rue du Houblon. 3ème étage: - 1 chambre - 1 balcon offrant une vue magnifique. Proximité d'un grand parking public à quelques dizaines de mètres de l'entrée accessible aux résidents de la ville de Rumelange. Pour toute autre question et/ou une visite, contactez moi au 691 65 70 74 Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 84 m² en een totale oppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende leefruimte is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Het pand bevindt zich op een perceel van 5,01 are, met een mooi aangelegde tuin, twee terrassen en een balkon dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd met duurzame materialen en dateert uit 2003, met onder andere een gevel in crepi en houten ramen met dubbele beglazing uit 2002. Het is voorzien van een mazoutverwarming en heeft een degelijke isolatie, waardoor het comfort gewaarborgd wordt. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het benedenverdiep bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer, een technische ruimte en een bergruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een gezellige woonkamer van 28 m², een keuken en een inkomhal. Op de bovenste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11,2 m² en 17,08 m², waarvan één toegang heeft tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van 18 m², perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. Het pand beschikt ook over een garage van 17,65 m² met plaats voor één voertuig en een externe parking met twee plaatsen. Buiten zijn er twee terrassen van respectievelijk 17 en 20 m², perfect om te genieten van het buitenleven, evenals een tuin die de ideale plek biedt voor ontspanning of tuinieren. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in Ettelbruck, een rustige en aangename stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De rustige omgeving gecombineerd met goede infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €645.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft! Meer weten?

Maison mitoyenne à vendre à Luxembourg-Cessange Maison mitoyenne construite en 1955, d'une surface totale d'environ 140 m², dont 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 1,83 ares. La maison se compose comme suit : Niveau d'entrée Hall d'entrée avec vestiaire Bureau Demi-niveau supérieur Séjour lumineux Cuisine séparée Accès direct à une belle terrasse et au jardin Demi-niveau suivant Petite chambre d'enfant Salle de douche avec fenêtre WC séparé avec fenêtre Dernier niveau Deux chambres à coucher Sous-sol Buanderie Chaufferie Cave enterrée Pièce polyvalente d'environ 22 m², idéale comme salle de loisirs, atelier ou hobby room, avec accès direct au jardin Équipements Chauffage au gaz Revêtements de sol : Terrazzo, carrelage et laminé Passeport énergétique HI La maison nécessite quelques travaux de rénovation Situation privilégiée à Luxembourg-Cessange, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, centre commercial, restaurants, écoles, crèches, transports en commun et accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Meer weten?

Maison unifamiliale avec jardin à Hagen (près de Steinfort) À vendre: maison unifamiliale construite en 1981, offrant environ 120 m² habitables et une surface utile totale de 231 m², sur un terrain spacieux de 7,36 ares. Le bien se compose de: • 2 chambres • 1 salle de bain • Un grand séjour/salle à manger lumineux • Cuisine séparée • Sous-sol avec garage et plusieurs caves Distribution Selon le relevé des surfaces : • Rez-de-chaussée (115,85 m²): Séjour/salle à manger (45,55 m²), cuisine (19,94 m²), 2 chambres (10,74 m² et 16,99 m²), salle de bain, WC séparé, hall. • Sous-sol (101,60 m²): Garage, caves, chaufferie et espaces de stockage. Atouts supplémentaires • Beau jardin • 2 emplacements intérieurs + 2 extérieurs • Rue très calme, idéale pour les enfants • Proche du centre avec commerces et commodités Informations techniques • Rénovation intérieure à prévoir • Installations électriques et sanitaires d’origine (1981) • Chauffage: système au mazout basse température • Rez-de-chaussée en construction bois • Sous-sol en construction massive • Dalle sous combles isolée Situation Située à Hagen, à proximité de Steinfort: • Environ 20 minutes de Luxembourg-Ville et Kirchberg Steinfort – 3 atouts: 1. Situation idéale proche de la frontière belge 2. Infrastructures complètes (écoles, commerces) 3. Environnement naturel propice aux loisirs Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Wellenstein biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan de rustige en residentiële Rue des Jardins, bevindt deze woning zich op een uitgestrekt perceel van 16,5 are, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy dat tegenwoordig zeldzaam is. Het zeer ruime perceel wordt gekenmerkt door een ideale zuidelijke ligging, waardoor de woning de hele dag door baadt in zonlicht. De woning zelf beschikt over circa 148 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en combineert comfort met functionaliteit en esthetiek. De indeling omvat een grote inkomhal met voldoende ruimte voor een garderobe, een lichtrijke woonkamer die toegang biedt tot de zijterras, en een eetkamer die aansluit bij een separate keuken, eveneens met toegang tot het achterterras. Daarnaast is er op het gelijkvloers een volledig uitgeruste badkamer met douche en toilet, waarvan een gedeelte in 2019 werd gerenoveerd. Eén van de slaapkamers meet maar liefst 18,7 m², wat veel ruimte biedt voor comfort en privacy. Op het kelderniveau bevinden zich nog meer functies: een grote zaal die gebruikt kan worden als atelier of werkruimte, een tweede slaapkamer, een multifunctionele ruimte die mogelijk dienst doet als badkamer of extra toilet, en een sauna-ruimte met een verwarmde vloer van 23,2 m². De woning beschikt ook over praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een aparte parkeerplaats buiten, een wijnkelder en meerdere technische installaties die zorgen voor energie-efficiëntie zoals zonnepanelen en dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een olieboiler uit 2018, aangevuld met vloerverwarming op het gelijkvloers. De locatie van deze woning in Wellenstein is bijzonder aangenaam voor natuurliefhebbers en wandelaars, aangezien het gebied wordt omgeven door talrijke wandelpaden en natuurlijke landschappen. Het rustige karakter van de straat, zonder doorgaand verkeer, draagt bij aan de exclusieve en serene sfeer van deze eigendom. Daarnaast biedt de omgeving optimale ontspanning en recreatiemogelijkheden in de natuur, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. Het huis is perfect voor wie op zoek is naar een oase van rust zonder in te boeten aan praktische voorzieningen of leefcomfort. De verkoopprijs bedraagt €1.320.000, kosten inbegrepen, wat deze woning positioneert als een zeldzame investering in een exclusieve omgeving. Neem snel contact op met onze vastgoedadviseur via telefoon of e-mail om uw bezoek te plannen of voor verdere informatie over deze bijzondere woning in Wellenstein. Dit is een unieke kans om te genieten van het beste wat de natuur en comfortabel wonen te bieden hebben in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue de Larochette 57 in Ernzen, biedt een moderne en goed onderhouden woonruimte die in 2017 is gebouwd. Met een woonoppervlak van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van 157 m², beschikt de woning over drie slaapkamers en diverse functionele ruimtes. De woning is gelegen in een rustige straat op een dead-end, met een kleine groene tuin rondom en een klein balkon dat uitkijkt op het bos, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Binnen vindt u een praktische indeling met een ruime woonkamer met houtkachel en aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en airconditioning, evenals een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. De derde verdieping bestaat uit een geïsoleerde en klimatisatie voorzien zolderruimte die momenteel als open ruimte en dressing wordt gebruikt, met Velux-dakramen voor natuurlijk licht en ventilatie. De woning is voorzien van moderne technologische voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een alarmsysteem met bewegingsdetectors, een centraal stofzuigsysteem, en een fibre optisch aansluiting. Recent werden er diverse renovaties uitgevoerd in 2021, waaronder de vernieuwde badkamer en keuken, installatie van een waterontharder, en de verbetering van de gevel en gevelbekleding. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbele beglazing voor extra comfort. Gelegen in een levendige buurt met voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden, is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een moderne woning dichtbij alle voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Tetange biedt u een unieke kans om te investeren in een ruime en gerenoveerde familiehuis op een groot perceel van bijna 8 are. Met een totale woonoppervlakte van 170 m² combineert deze woning comfort, ruimte en functionaliteit op een ideale locatie. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne volledige keuken van 22 m², een gezellige woonkamer met open haard en een badkamer met bad. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een praktische garage, die de woning extra gebruiksgemak bieden. Het huis is aangesloten op gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met referentie G, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energieoptimalisatie. Het grote perceel biedt niet alleen een uitgestrekt tuingebied, maar ook een terras en een chalet, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het ruime tuinlandschap is ideaal voor gezinnen die graag buitenleven combineren met privacy. De ligging in Tetange geeft u de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een vastgoedbelegging, deze woning combineert praktische elementen met een aantrekkelijke locatie. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de aankoop voor investeerders nog aantrekkelijker maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve aanbod in Tetange biedt u de mogelijkheid om te wonen in een comfortabele, ruime woning met alle nodige voorzieningen. Een investering die zich zeker zal terugbetalen dankzij de perfecte balans tussen ruimte, locatie en prijs. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de charme van deze mooie woning in Tetange! Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Eschdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en rustige ligging. Met een vraagprijs van 525.000 euro vormt dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een projectwoning of een woning met uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over twee verdiepingen, en staat op een perceel van 8,20 are gelegen in een zeer rustgevende straat. De woning bevindt zich in een condities die renovatie vereisen, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid krijgt om het pand volledig naar eigen wensen en stijl te moderniseren en uit te breiden. Het interieur heeft momenteel twee slaapkamers en een grote woonkamer, samen met een badkamer en praktische opslagruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een keuken en een gezellige living, evenals een grote slaapkamer die veelzijdig benut kan worden. Het eerste verdiep herbergt nog een slaapkamer en een ruime zolder die extra mogelijkheden biedt voor extra kamers of opslag. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, aangevuld met buitenparkeermogelijkheden. De bijgebouwen bestaan uit een carport van 23,60 m², een extra opslagruimte, een boilerruimte en nog een extra opslag naast de keuken – allemaal gelegen op een perceel dat privacy en rust garandeert. De technische details van het pand geven aan dat het is afgewerkt met gevels in crepi, houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, terwijl de verwarming op stookolie gebeurt via radiatoren. Het dak is bedekt met tegels en metalen platen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en beschermende kwaliteit van het dak. Hoewel het pand momenteel geen zonnepanelen heeft en niet voorzien is van vloerverwarming of airconditioning, biedt het potentieel voor investeringen om het energieverbruik te optimaliseren en het comfort te verhogen. De ligging in Eschdorf maakt dit huis ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van lokale voorzieningen. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of voor een bezichtiging; wij begeleiden u graag bij deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Wiltz, een charmante stad in het noorden van Luxembourg. Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning combineert modern comfort met authentiek karakter en biedt een ideale leefomgeving voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit. Gelegen op een perceel van 331 m², geeft deze woning een totale woonoppervlakte van 89,1 m² verdeeld over drie verdiepingen. Met twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer vormt deze villa een praktische en gezellige thuisbasis. De recente renovaties in 2024 hebben onder andere de volledige badkamerrenovatie omvat, evenals de installatie van 22 zonnepanelen en LED-verlichting doorheen de woning, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de energie-efficiëntie ten goede komt. De woning beschikt over een garage met parkeerplek, wat de praktische bereikbaarheid verder versterkt voor bewoners en bezoekers. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Wiltz staat bekend om haar prachtige natuur en rustige sfeer, gelegen in een omgeving die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De woning ligt dichtbij alle essentiële voorzieningen en is verbonden via goede transportmogelijkheden, waardoor een vlot woon-werkverkeer gegarandeerd wordt. De tuin van 200 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenmomenten. De woning is bovendien uitgerust met airconditioning en elektrische verwarming, wat zorgt voor een aangename leeftemperatuur het hele jaar door. Het betreft een woning die klaar is om direct betrokken te worden, zonder dat er nog ingrijpende renovaties vereist zijn. Met een EPC-waarde van G wordt deze woning aangeboden tegen een scherpe prijs van € 475.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en goed gelegen huis in het noorden van Luxemburg, biedt deze woning in Wiltz een uitstekende investering. Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke woning in Wiltz combineert praktische voordelen met een mooie ligging en moderne afwerking – een ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en natuur. Laat deze kans niet voorbijgaan en maak van deze woning uw nieuwe thuis in een schitterende omgeving! Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie in een rustige en aantrekkelijke wijk. De semi-in geschakelde woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 158 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime, direct bewoonbare woning met moderne voorzieningen en een mooie tuin zonder inkijk. Het huis beschikt over twee slaapkamers en een aparte werkkamer, ideaal voor gezinnen of mensen die thuis werken. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime entreehal, een open keuken en woonkamer met toegang tot de tuin, een praktische werkkamer, een slaapkamer en een recente badkamer. Boven bevindt zich een grote slaapkamer van 23,2 m², die voldoende ruimte biedt voor meerdere doeleinden. In de kelder zijn er verschillende functionele ruimtes zoals een wasruimte, een kelder en een fitnessruimte, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. Buiten is er een terras van ongeveer 23,4 m² en een tuin van circa 40 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een garagebox, wat de parkeermogelijkheid garandeert. De woning is recentelijk grondig gerenoveerd; zo is de gevel in 2016 opnieuw geschilderd, zijn de ramen voorzien van triple beglazing uit 2016, en is de dakbedekking eveneens in 2016 vernieuwd. De centrale verwarming werkt op gas en maakt de woning energie-efficiënt en comfortabel, terwijl de nieuwe boiler uit 2024 zorgt voor betrouwbare warmwatervoorziening. De ligging van deze woning in Kayl speelt een grote rol in het leefplezier dat het biedt. Gelegen in een rustige residentiële buurt, bevindt zich de woning op korte afstand van talrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, apotheken, diverse horecazaken en recreatieve faciliteiten zoals het lokale sporthal. Bovendien zijn basisscholen en kinderopvang binnen handbereik, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt bovendien voor vlotte toegang tot Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt voor forenzen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en veilige karakter, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De woning wordt te koop aangeboden voor €795.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern en goed onderhouden huis in een gewilde omgeving. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in Kayl, gecombineerd met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning te Luxembourg biedt een interessante optie voor wie op zoek is naar een project in een gewilde locatie. Gelegen aan de Val des Bons-Malades 48 in Luxembourg-Weimerskirch, bevindt deze woning zich op een terrein van 5,6 are en beschikt over een tuin van ongeveer 500 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is momenteel toe aan renovatie, wat u de mogelijkheid geeft om dit huis volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De indeling omvat op de begane grond een inkomhal, een uitgeruste keuken en een trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u een aparte wc, een badkamer met bad en een grote slaapkamer. De zolderruimte herbergt een extra slaapkamer onder de schuine kap, terwijl de gewelfde kelder extra opslagruimte biedt. Een garage is eveneens aanwezig, wat het gemak van parkeren en opslag aanzienlijk verhoogt. De woning wordt verwarmd op gas, wat in combinatie met de mogelijkheden voor renovatie en de ligging nabij belangrijke voorzieningen, een aantrekkelijke investering maakt. De locatie van dit huis is bijzonder gunstig, vooral voor wie dicht bij de Europese instellingen wil wonen. Luxembourg-Weimerskirch staat bekend om zijn groene omgeving en de nabijheid van stedelijke faciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Ondanks dat de woning nog gerenoveerd moet worden, biedt dit unieke pand volop potentieel voor zowel starters als investeerders die willen investeren in een charmant en goed gelegen vastgoed. De vraagprijs bedraagt 395.000 euro, zonder btw, en het huis is niet momenteel verhuurd. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezoek aan te vragen via contact met M. Wilhelm op telefoonnummer 621 45 84 84. Dit is uw kans om een huis in een prachtige omgeving te kopen dat volledig kan worden aangepast aan uw wensen en levensstijl. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Bertrange biedt een unieke combinatie van modern architectuur en comfortabele leefruimte, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijds en functioneel vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Met een totale oppervlakte van 155 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of diegenen die houden van ruime en open indelingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één suite met eigen badkamer en dressing, evenals een extra open ruimte die kan worden aangepast aan individuele wensen, zoals een bureau, leeshoek of zelfs een derde slaapkamer. De volledig uitgeruste badkamer, voorzien van een bad, douche en toilet, samen met een extra toilet en een aparte wasruimte, zorgen voor optimaal comfort. De woning onderscheidt zich niet alleen door zijn indrukwekkende hoogte onder plafond en grote glaspartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, maar ook door de opvallende centrale architecturale element: een prachtig gebeeldhouwde metalen wenteltrap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Op dit niveau bevindt zich een flexibele ruimte die kan worden ingericht als kantoor, relaxruimte of bibliotheek. De hoofdverdieping, met een open en lichte indeling, omvat een ruime woonkamer met gezellige open haard, een moderne keuken met minimalistisch design en slimme werkbladen die kunnen worden geopend of gesloten afhankelijk van de situatie, en een directe verbinding met het terras en de tuin. De tuin en het terras bieden een mooie buitenruimte om te ontspannen of te entertainen, terwijl de voordeur wordt geflankeerd door een keurig aangelegde tuin en praktische opslagruimte voor afval. Wat de locatie betreft, ligt deze eigendom op korte afstand van het centrum van Bertrange en biedt het snelle toegang tot openbaar vervoer. Verschillende bushaltes bevinden zich op minder dan 500 meter afstand en worden bediend door diverse lijnen die rechtstreeks naar Luxembourg-Ville en het vliegveld leiden, waaronder lijnen 5 en 6. Deze ligging biedt zowel rust als connectivity, ideaal voor forenzen die snel willen reizen. De woning beschikt over een garage met directe toegang tot de woonruimte, plus een buitenparkeerplaats, wat het dagelijks gemak verhoogt. Dit alles maakt deze woning tot een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een modern en stijlvol vastgoed in een rustige residentiële omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning in Greiveldange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², verdeeld over twee slaapkamers, vormt deze woning een solide basis voor een renovatieproject dat volledig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een functionele keuken, een badkamer, een praktische wasruimte en een terras dat uitkijkt op een tuin van 4 m². Dit alles bevindt zich op een rustige locatie in een groene omgeving, wat bijdraagt aan de rust en privacy die deze eigendom uniek maken. Het pand staat op een perceel van 6a47, gelegen in de gemeente Stadtbredimus, in het rustige dorp Greiveldange, en biedt dankzij de locatie veel potentieel voor zowel residentieel gebruik als investering. De woning ligt op een terrein dat geregistreerd staat onder het kadaster van Stadtbredimus, sectie B, met perceelnummers 2204/8297. Het perceel heeft een irrationele vorm en biedt een voorgevel van ongeveer 20 meter aan de straatkant en een diepte van circa 35 meter. Het is gelegen in een woonzone (HAB-1), dicht bij de dorpskern en aan een weinig gebruikte secundaire weg, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Bovendien biedt het bouwperceel de mogelijkheid om, na het slopen van de bestaande woning, een nieuwe vrijstaande woning te bouwen binnen de geldende lokale regelgeving en het planningsbeleid (PAP-QE). De ligging aan de rand van het dorp maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot lokale voorzieningen, terwijl de natuurlijke omgeving en rust zorgen voor een aangename woonbeleving. Het perceel is geschikt voor zowel levenslang wonen als voor bouwprojecten, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. Wat betreft technische specificaties en energieprestaties, beschikt de woning over een gasverwarming zonder vloerverwarming en is er geen sprake van zonnepanelen of airconditioning. Het EPC (energieprestatiecertificaat) is geklasseerd als H, geldig tot juli 2035, wat wijst op goede energieprestaties binnen de Belgische normen. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe eigendom of het verder kunt ontwikkelen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op 621 666 776 of per e-mail op ### . Een bod wordt enkel aanvaard onder voorbehoud van de goedkeuring door de verkoper. Alle verstrekte gegevens zijn afkomstig van de eigenaar, waarbij wij geen aansprakelijkheid kunnen nemen voor de volledigheid of juistheid ervan. Deze woning vormt aldus een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel in het rustige Greiveldange, nabij de mooie natuur en met goede ontwikkelingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om deze interessante opportuniteit verder te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige residentie gelegen in Differdange biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Gelegen op een prominente locatie met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², vormt deze woning een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een ruime, volledig gerenoveerde woning met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over twee slaapkamers, waaronder een suite parentale, en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren dankzij het aanwezige bureau. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste keukens en twee badkamers, samen met een extra WC, wat de praktische indeling benadrukt. De afwerking omvat onder andere een massief parket in de slaapkamer, laminaat in de andere kamers en het bureau, en tegels in de overige ruimtes. Grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing en elektrische zonneweringen zorgen niet alleen voor energie-efficiëntie maar ook voor comfort en privacy. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. Een gezellige veranda met jacuzzi verlengt het woongenot en leidt naar een zorgvuldig aangelegde tuin met een praktische tuinberging en atelier. Het uitgebreide terras is uitgerust met een grill en oven, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en buitenleven. Het huis is in 2015 volledig gerenoveerd, inclusief elektrische installaties, sanitair, keuken, verwarming op gas en energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen en isolatie aan de achterzijde. Daarnaast is het pand voorzien van een alarmsysteem, klimatisatie en elektrische bedienbare zonneschermen, wat het comfort en de veiligheid verder verhoogt. De strategische ligging in Differdange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en voorzieningen in de omgeving. De woning bevindt zich in een rustige wijk, waar zowel comfort als bereikbaarheid hand in hand gaan. Met een vraagprijs van €750.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en moderne voorzieningen, maar ook de mogelijkheid tot personalisatie en verdere inrichting. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze kunnen ontdekken of deze uitzonderlijke woning aan hun wensen voldoet. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Differdange, klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere aanpassing naar eigen wensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Soleuvre, een uniek vastgoed dat comfort, ruimte en rust combineert in een rustige en gewilde omgeving. Deze ruime woning, gebouwd in 1970 op een perceel van 8,05 are, biedt een woonoppervlakte van 120 m² en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen privacy en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €949.000 en verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een heldere hal met ingebouwde kasten die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De moderne, volledig uitgeruste keuken heeft directe toegang tot de ruime woonkamer, waar veel natuurlijk licht binnenvalt via grote raampartijen. Het salon is bijzonder aangenaam en biedt uitzicht op het charmante tuinontwerp, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart gastentoilet en de praktische indeling zorgt voor een soepele beweging doorheen de woning. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een nette badkamer met douche, en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken of hobby’s. De zolder biedt extra opbergruimte, terwijl het ondergrondse gedeelte onder meer een garage voor één tot twee voertuigen omvat, samen met een wasruimte en een wijnkelder met stooktank. De ligging in Soleuvre is bijzonder aantrekkelijk: deze wijk staat bekend om haar kalmte, groene omgeving en gemakkelijke bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Voor wie behoefte heeft aan extra parkeermogelijkheden, zijn er drie aparte buitenparkeerplaatsen beschikbaar naast de garage. Het gebouw is goed geïsoleerd dankzij dubbele beglazing en een dakbedekking in keramische tegels, waardoor energiekosten beperkt blijven. De mazoutketel uit 2005 zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de solide basis van beton en crepi-gevels garant staat voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. Voor wie op zoek is naar een unieke kans om te investeren in een comfortabel en ruim vastgoed in Soleuvre, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van praktische voorzieningen en rustiek karakter. Neem contact op met M. Costa via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om een uitstekend gelegen woning te verwerven in deze gewilde regio. Meer weten?