Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 11)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Ettelbruck, een ideale combinatie van charmant oud vakmanschap en modern comfort. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt deze woning een ruime en functionele indeling, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Gevestigd op een perceel van 2,61 are, beschikt deze woning over een gezellige tuin, een terras en een garage met automatische poort, inclusief een elektrische laadpaal die in 2025 wordt geïnstalleerd. De woning werd recentelijk grondig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020, waarbij onder andere de dakbedekking, de gevelverf en de ramen met triple beglazing volledig werden vernieuwd. De centrale verwarming op mazout uit 2002 is onlangs geüpgraded met een nieuwe elektronische besturing, waardoor het energieverbruik efficiënt wordt geregeld. Dankzij de solide constructie, hoogwaardige afwerking en moderne technische installaties, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in het hart van Luxemburg. De indeling van de woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal, een living, een eetkamer, een toilet en een keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en een bijkomende toilet. Het tweede verdiep, dat in 2020 werd uitgebouwd, telt een grote slaapkamer, een open ruimte en een mezzanine, ideaal voor creatieve of werkruimte. In het ondergrondse niveau is er een garage met automatische poort en elektrische laadpaal, voorzien van praktische opslagruimtes zoals een wasruimte en een kelder. Het huis is ideaal gelegen in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar goede verbindingen en voorzieningen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. De vraagprijs bedraagt €835.000, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Het vastgoed wordt verkocht zonder huurder en is klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de uitgebreide renovaties en de doordachte indeling, vormt dit huis een uitstekende investering met veel potentieel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan open voor samenwerking met gekwalificeerde makelaars en kijken uit naar uw interesse in deze unieke woning in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue de la Gare in het rustige en charmante Belvaux. Deze eigentijdse woning combineert klassieke charme met moderne renovaties en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over drie verdiepingen. Gebouwd in 1957 en bijna volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2025, biedt deze woning een harmonieuze balans tussen comfort, functionaliteit en esthetiek. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de oorspronkelijke drie kamers op de eerste verdieping zijn samengevoegd tot een ruime master slaapkamer met een ingebouwde dressing, plus nog een extra slaapkamer. Daarnaast zijn er comfortabele sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer met douche en een apart toilet. De gezellige leefruimte op de begane grond omvat een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos toegang biedt tot de tuin en het terras, ideaal voor ontspanning en entertainment. De tweede verdieping herbergt een grote kamer, een extra badkamer en een kantoorruimte, waardoor er volop ruimte is voor werken of ontspanning. De buitenruimte van deze woning is eveneens indrukwekkend: een zorgvuldig aangelegd, volledig omheind tuin met een terras van ongeveer 37 m², perfect voor zomerse barbecues en tuinfeestjes. Daarnaast is er een tuinberging van circa 9 m² en een garage van ongeveer 30 m² die plaats biedt aan één tot twee auto's. De woning beschikt over moderne verwarming op gas, een boiler uit 1995, een wasruimte, en extra parkeerplaats buiten voor nog een voertuig. Gelegen in een rustige buurt, combineert deze woning het voordeel van een serene omgeving met een uitstekende ligging nabij het station van Belval, belangrijke verkeersaders en alle lokale winkels en voorzieningen. De woning is klaar voor intrek en wordt aangeboden tegen de prijs van €927.000, zonder btw, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Wil u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Céline Kreder via (+352) 621 661 588 of mail naar ### . Deze woning biedt u niet alleen comfort en rust in een toplocatie, maar ook de kans om te investeren in een waardevol vastgoed dat aan al uw wensen voldoet. Aarzel niet om uw bezoek te regelen en de charme van deze woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Surre, een uniek vastgoed dat modern comfort en rust combineert in een idyllische landelijke omgeving. Deze residentie biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 120 m², gelegen op een perceel van 8 are en 64 centiare, en beschikt over drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Het huis werd recent volledig gerenoveerd, waarbij duurzame en energiezuinige oplossingen werden geïntegreerd, zoals een warmtepomp met vloerverwarming, dubbele beglazing in PVC en gevelisolatie. De woning is uitstekend onderhouden en straalt een moderne, warme sfeer uit die uitnodigt tot comfortabel wonen. Met een energieprestatiecertificaat van A/C en maandelijkse energiekosten van circa €240, is dit huis niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook zeer betaalbaar op het vlak van energieverbruik. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een moderne badkamer, een lichte zithoek met hoge plafonds en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. Deze open en uitnodigende leefruimte is ideaal voor gezinsleven of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast biedt de woning nog een kelder die is ingericht als kantoor- en hobbyruimte, perfect voor thuiswerken of creatieve hobby’s. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en draagt bij aan de praktische indeling van deze woning. De renovatie is uitgevoerd onder toezicht van het architectenbureau Hoffmann uit Wincrange, waardoor alle moderne technieken en esthetische elementen harmonieus samenkomen. De ligging van deze woning in Surre vormt een extra troef. Slechts 100 meter van een bushalte, biedt deze locatie zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door groene velden en een rustige, landelijke sfeer, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. Op ongeveer 10 kilometer bevindt zich een groot winkelcentrum dat open is zeven dagen per week, ideaal voor dagelijkse boodschappen en benodigdheden. Het huis is vrijwel instapklaar en klaar om direct te betrekken, waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning in een serene omgeving. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden in deze interessante aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Principale 52 in Cruchten, aangeboden voor een prijs van €1.140.000. Deze moderne residence combineert eigentijdse architectuur met doordacht design en hoogwaardige materialen, waardoor het een uitzonderlijk comfort biedt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², verdeeld over verschillende niveaus, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en functionele woning in een rustige omgeving. De totale oppervlakte van ongeveer 220 m² omvat diverse praktische ruimtes, waaronder een grote kelder, een garage, en meerdere opslagmogelijkheden. Aan de straatzijde bevindt zich een inkomhal, een bergruimte en een praktische garage, terwijl het tuinniveau bestaat uit een hall, een apart toilet, een kantoorruimte en een ruime open keuken met zithoek van circa 45,73 m². Deze ruimte geeft toegang tot een zonrijke terras op het zuiden, perfect voor ontspannen buitenactiviteiten of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende privacy en comfort bieden, evenals een badkamer en een aparte doucheruimte. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op elektriciteit en zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. In de tuin van ongeveer 125 m² kunt u genieten van rust en groen, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen of mensen die houden van een buitenruimte in de nabijheid van de natuur. Het gebouw heeft een EPC-waarde van B en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze kwaliteitsvolle leefomgeving. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze unieke woning in Cruchten. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap op weg naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige woning in Itzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle gezinswoning met veel potentieel. Gelegen op het rustige plateau van Itzig, bevindt deze woning zich in een doodlopende straat, direct tegenover de basisschool, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die waarde hechten aan rust en nabijheid tot onderwijs en lokale voorzieningen. Het huis, gebouwd in 1974 uit massieve steen, staat op een perceel van 3,16 are en beschikt over een woonoppervlakte van 137,2 m². Met zijn royale indeling en grote renovatiepotentie vormt deze eigendom een ideale basis voor wie een eigen stempel wil drukken op een huis dat klaar is voor modernisering. De indeling van de woning sluit naadloos aan bij de wensen van een hedendaags gezin. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een ruime inkomhal die uitnodigend is, gevolgd door een apart toilet en een grote, lichte leefruimte die direct verbonden is met het terras en de tuin. De volledig uitgeruste keuken biedt praktische toegang tot het buitengebied, ideaal voor binnen- en buitenleven tijdens de warmere maanden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met toegang tot een privéterras, wat een extra buitenruimte toevoegt aan het comfort van de woning. De badkamer is ruim en functioneel, terwijl de zolderruimte veel mogelijkheden biedt voor verbouwing of extra gebruiksruimte. In de kelder bevinden zich een wasplaats, een wijnkelder en een garage die plaats biedt aan één tot twee voertuigen. De woning beschikt over enkele ouderdomsgebreken zoals PVC ramen met enkel glas en manuele rolluiken, maar de boiler werd in 2005 vervangen en de energieklasse is momenteel G, wat ruimte laat voor verdere energetische verbeteringen. De locatie van de woning is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot alle voorzieningen die Hesperange te bieden heeft. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich winkels, dokterspraktijken en scholen, waardoor dagelijkse boodschappen en benodigdheden makkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zorgt de rustige ligging in een residentiële omgeving voor een aangename woonervaring, weg van verkeersdrukte maar toch dichtbij het bruisende leven van de regio. Het grote perceel met tuin en terras biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de parkeerplaats buiten het huis het wooncomfort compleet maakt. Dit huis vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie een woning zoekt met veel potentieel in een rustige en vooral familiale omgeving. Een unieke gelegenheid die u zeker niet mag missen om uw eigen woonst in Itzig te creëren – neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Huldange, een schitterend aanbod dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust in een rustige omgeving. Gelegen in een rustige en groene wijk, biedt deze goed onderhouden vrijstaande woning een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en verkeert in uitstekende staat. De woning is de afgelopen jaren regelmatig gerenoveerd, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende werkzaamheden. De solide bouw en het lichte, uitnodigende interieur maken deze woning direct instapklaar en zeer aantrekkelijk voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan een kwalitatieve levensomgeving. De indeling van de woning omvat momenteel drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren op de eerste verdieping. Dit maakt het huis ideaal voor gezinnen of voor wie thuiswerken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met een gezellige houtkachel die zorgt voor een warme sfeer tijdens de koudere maanden. De functionele indeling wordt vervolledigd door een afzonderlijke keuken en diverse praktische bijgebouwen. Aan de buitenzijde vindt u een goed onderhouden tuin die rust en privacy biedt, perfect om te genieten van de natuurlijke omgeving. Het dak is afgewerkt met leisteen, terwijl de verwarming op mazout zal zorgen voor een betrouwbare warmtevoorziening gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers en een garage die ruimte biedt voor één voertuig, aangevuld met meerdere parkeerplaatsen buiten op het terrein. De ligging van deze woning te Huldange combineert het beste van beide werelden: rust en natuur, maar ook vlotte bereikbaarheid. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene karakter en de nabijheid van natuurlijke landschappen, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of gewoon wil genieten van een rustige levensstijl. Daarnaast is de woning heel gemakkelijk bereikbaar, met goede verbindingen naar andere delen van de regio. Het betaalbare prijskaartje van €620.000 maakt deze woning bovendien een zeer interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief goed vastgoed dat uitstekend onderhouden is en klaar is om betrekken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woonst te Huldange. U kunt bellen naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken — wij kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te koop in Rippig, een rustige en gewilde locatie binnen de gemeente Bech. Deze charmante semi-vrijstaande woning biedt momenteel een aantrekkelijke renovatieproject met veel potentieel voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en flexibel woonconcept. Het betreft een oude woning die nog volledig naar wens kan worden gemoderniseerd, wat u de kans geeft om een eigen droomhuis te creëren of een rendabele investering te doen. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en beschikt over een badkamer en een apart toilet. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de woning tevens beschikt over een praktische garage voor één auto en twee buitenparkeerplaatsen. Buiten bevindt zich een ruime tuin van 150 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten, gelegen op een perceel van 4.39 are met een indrukwekkende gevel van 60 meter. De locatie in Rippig combineert rust met gemak van voorzieningen. Het gebied staat bekend om zijn vredige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een kalme woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot winkels, scholen en restaurants. Bovendien biedt het landschap rondom Rippig verschillende mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten, zoals wandelingen in de natuur en ontspanning in parken. Het gebied is ook goed bereikbaar met gemakkelijke toegang tot gezondheidszorg en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan een praktische woonervaring. Dankzij de strategische ligging binnen de gemeente Bech geniet u van de rustige ambiance zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor diegenen die willen investeren in hun toekomst of hun wooncomfort willen verhogen. Prijs op 650.000 euro, zonder btw, maakt deze woning een interessante optie binnen het marktsegment van kwaliteitsvolle vastgoedprojecten in Rippig. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de kansen die deze woning te bieden heeft. Dit is uw kans om een deel van deze prachtige omgeving te bezitten en uw woondromen werkelijkheid te maken in een locatie die rust en functionaliteit perfect combineert. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Differdange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een solide en onderhoudsvriendelijke woning met veel potentieel. Gelegen in een aangename en goed bereikbare wijk, biedt dit huis een woonoppervlakte van ongeveer 122,42 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar ligt vóór 1940, waardoor het een karakteristieke bouwstijl combineert met moderne verbeteringen. De woning beschikt over een stevige structuur met houten draagbalken die gezond en stabiel zijn, terwijl de funderingen en de kelder uit beton en staal bestaan, wat zorgt voor een uitstekende stabiliteit. Het geheel verkeert in een goede staat en is zorgvuldig onderhouden, met recent vernieuwde ramen en een degelijke dakbedekking die ongeveer 30 jaar oud is. De woning heeft een volledige elektrische installatie die tussen 2015 en 2018 is vernieuwd, evenals een verwarmingssysteem op gas dat dateert uit 2003. De energieclassificatie is momenteel F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische optimalisaties, maar de bestaande staat getuigt van reeds uitgevoerde verbeteringen. Binnen biedt deze woning praktische en comfortabele ruimtes, waaronder een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De indeling op de verschillende verdiepingen biedt een functioneel leefgedeelte dat zich uitstekend leent voor gezinnen of kopers die extra ruimtes wensen te creëren. Op het gelijkvloers bevindt zich het ontvangstgedeelte met een aparte WC, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer herbergt. De tweede verdieping biedt ruimte voor een grote slaapkamer en een hall, wat bijzonder geschikt is voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn er moderne dubbele en driedubbele beglazing geïnstalleerd op verschillende ramen, wat bijdraagt aan betere isolatie en geluiddemping. De woning beschikt verder over een gasgeiser voor warm water en een aansluiting op glasvezelinternet, wat de technologische voorzieningen compleet maakt. Buiten is er ruimte voor één parkeerplaats, wat het gemak voor bewoners nog verder verhoogt. De ligging van deze woning in Differdange biedt tal van voordelen. De locatie ligt op slechts 25 tot 30 minuten rijden van Luxemburg-Stad, ideaal voor forenzen die snel willen schakelen tussen werk en privé. De nabijheid van het treinstation op slechts vijf minuten afstand garandeert uitstekende openbaar vervoersverbindingen richting Luxemburg en omliggende gebieden. Differdange zelf wordt gekenmerkt door een dynamische omgeving met talrijke winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor het wonen hier comfortabel en praktisch is. De groene omgeving biedt bovendien rust en natuur, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Of u nu gezin bent of zelfstandige, deze woning combineert de voordelen van een rustige buurt met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Holtz, een unieke gelegenheid om te investeren in een karaktervolle en volledig gerenoveerde woning uit 1815. Gelegen in het hart van het charmante dorp Holtz, biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van authentieke architecturale elementen en moderne voorzieningen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 258 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl. Met drie slaapkamers, waaronder een ruime suite met dressing, een moderne badkamer, een gezellige mezzanine en hoogwaardige technische installaties, vormt deze woning een uitzonderlijke combinatie van traditie en hedendaags wooncomfort. De gerenoveerde structuur behoudt veel historische kenmerken zoals de Haascht-rookruimte, schist-evier, houten vloeren en trap, waardoor de charme van het verleden aantrekkelijk wordt verweven met de nieuwste energie- en isolatienormen (EPC klasse A, isolatie C). De woning beschikt ook over een praktische wasruimte, een garage en een parkeerplaats buiten, zonder tuin of terras, wat het onderhoud eenvoudig houdt, maar toch voldoende functionaliteit biedt voor een comfortabel leven. De locatie in Holtz biedt voordelen van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het dorp zelf straalt authenticiteit uit en vormt een ideale plek voor wie waardeert dat authentieke landelijke leven gecombineerd met moderne levensstandaarden. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te betrekken, wat het bijzonder geschikt maakt voor kopers die snel willen verhuizen. Gezien de hoge kwaliteit van de afwerking en de unieke architecturale details, vertegenwoordigt deze woning een waardevolle investering en een zeldzaam aanbod op de markt. De vraagprijs bedraagt €820.000, zonder btw, en de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans die u niet mag missen om in dit bijzondere stukje Holtz te wonen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwkans in Mertzig, waar moderne architectuur en comfort samenkomen in een schitterend nieuw project. Deze halfvrijstaande woning, ontwikkeld door onze gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL, biedt een totale oppervlakte van 172 m², waarvan 144 m² woonruimte. Gelegen op een terrein van 2,47 are, beschikt deze woning over een gezellige terras van 18 m², gericht op het zuidoosten, waardoor u volop kunt genieten van de zon gedurende de dag. De woning wordt gekenmerkt door een strakke, platte daklijn en is uitgerust met duurzame technologieën zoals een warmtepomp en vloerverwarming voor optimale energie-efficiëntie. De ramen zijn voorzien van triple beglazing RAL 7016 en bijpassende luiken, wat zorgt voor een goede isolatie en veiligheid. Het geheel wordt afgewerkt met hoogwaardige keuzes voor tegels die nog kunnen worden geselecteerd in het showroom van Real Constructions, en de plannen zijn flexibel aan te passen aan de wensen van de koper. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin of wie extra comfort zoekt. De ruime garage en extra parkeerplaats buiten zorgen voor gemak en veiligheid voor uw voertuigen. Het gebouw wordt geleverd inclusief alle omringende voorzieningen en is volledig klaar voor de nieuwe eigenaar. De ondergrondse infrastructuur, zoals VMC-ventilatiesysteem en een energiezuinige installatie met een EPC-waarde van A, benadrukt de moderne aanpak van dit project. De aankoopprijs bedraagt €959.834 inclusief 3% btw, waarbij de registratiekosten enkel verschuldigd zijn op de grond. Dit project is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in toekomstig wooncomfort en levenskwaliteit. De locatie in Mertzig is ideaal voor wie houdt van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Hoewel het project nog in ontwikkeling is, biedt het de gelegenheid om samen met de bouwpartner het ontwerp en de afwerking nog naar wens aan te passen. Het is een unieke kans om uw droomwoning te realiseren in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende afspraak of bezoek. Bezoek ook onze website ### voor meer actuele aanbiedingen en updates over dit project. LIV IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding, transparantie en service op maat om uw vastgoedproject succesvol te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mertzig biedt u een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat ontworpen is met het oog op comfort, efficiëntie en moderne esthetiek. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, wordt deze semi-vrijstaande woning gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL. Met een totale oppervlakte van 173 m², waarvan 145 m² woonruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning ligt op een perceel van 2,25 are en beschikt over een mooie zuidoostgerichte terras van 18 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet deze woning aan de hedendaagse wensen voor gezinswoning. Daarnaast is de woning voorzien van moderne technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, triple glasramen en mechanische ventilatie (VMC), wat zorgt voor een energiezuinig en gezond binnenklimaat. De flatdaken en de slatted shutters in RAL 7016 geven de woning een strakke uitstraling en voegen toe aan de esthetische waarde. Wat betreft praktische details, wordt de woning aangeboden inclusief de kosten voor de grond, met een registratiebelasting van slechts 7% op het land. De prijs inclusief 3% btw bedraagt €933.409. De woning beschikt over een garage en daarbuiten nog een parkeerplaats, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De afwerking, waaronder keuze van tegels, kan nog worden aangepast volgens de wensen van de koper bij de showroom van Real Constructions. Het EPC-certificaat is A-klasse, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw dat voldoet aan de nieuwste normen en regelgeving. Deze investering biedt niet alleen een modern woonhuis, maar ook de zekerheid van kwaliteit en duurzaamheid in een rustgevende omgeving. Mertzig ligt in een aangename regio die gekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving dicht bij Luxemburgse faciliteiten. De ligging biedt voordelen zoals bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen die uw dagelijks leven vergemakkelijken. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer informatie te verkrijgen en een bezoek te plannen door contact op te nemen via LIV IMMOBILIER. Dit bedrijf staat bekend om haar transparantie, professionele begeleiding en persoonlijke aanpak bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om contact te leggen voor verdere details of een bezichtiging van deze uitstekende vastgoedkans in Mertzig. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mertzig biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Met een totale oppervlakte van 201 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, combineert deze semi-vrijstaande woning functionaliteit met hedendaags design. Gelegen op een perceel van 2,31 are, beschikt de woning over een gunstige oriëntatie op het noordoosten en een aantrekkelijke terras van 18 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het bouwproject wordt gerealiseerd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en biedt tal van moderne voorzieningen, waaronder een platte dak, een warmtepomp, ondervloer verwarming, en triple glasramen in RAL 7016. De woning wordt afgewerkt met shutters die dezelfde kleur hebben en is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Kopers hebben de mogelijkheid om de indeling aan te passen en de keuze van tegels te maken bij de showroom van Real Constructions, wat zorgt voor een volledig op maat gemaakte woning die aan uw wensen voldoet. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, getuige het EPC-label A dat garant staat voor een laag energieverbruik. De combinatie van duurzame technieken zoals een warmtepomp en ondervloerverwarming zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl de hoogwaardige isolatie en triple beglazing voor minimale warmteverlies zorgen. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Buiten bevindt zich een onderhoudsvriendelijk terras dat uitkijkt op de rustige omgeving, waardoor het buitenleven aangenaam wordt gemaakt. De garage biedt parkeerplek voor één wagen, wat de praktische aspecten van de woning versterkt. Mertzig is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal is voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele en duurzame woonomgeving. De prijs van €929.469 inclusief alle kosten en btw maakt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met hoge afwerkingskwaliteit en moderne features in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Ontdek deze exclusieve kans om uw ideale woning te realiseren in Mertzig! Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis in een rustige omgeving. Deze nieuwbouwwoning, ontwikkeld door REAL CONSTRUCTIONS SARL, bevindt zich op een terrein van 2,31 are en beschikt over een totaal oppervlak van 190 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte. Het ontwerp omvat drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen zoals een warmtepomp en onderfloor verwarming, waardoor energie-efficiëntie en comfort hand in hand gaan. De woning beschikt tevens over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren gemakkelijk en zonder zorgen is. De architectuur van deze woning is doordacht met aandacht voor detail, bijvoorbeeld door de aanwezigheid van een flat dak en triple glas ramen met RAL 7016 afwerking die zorgen voor een optimale isolatie en geluidsdemping. De terrassen van 18 m² bieden een mooie buitenruimte om te genieten van het buitenleven, met een oriëntatie naar het noordoosten die perfect is voor het benutten van daglicht en rust. Het gebouw is voorzien van innovatieve ventilatiesystemen en een vlotte afwerking, waarbij de keuze van vloer- en keramiektegels nog zelf kan worden bepaald bij de showroom van Real Constructions. De prijs voor deze woning bedraagt €955.151, zonder btw, en de aankoop omvat de volledige omringende gronden en infrastructuur, wat de waarde en exclusiviteit van het geheel verhoogt. De locatie in Mertzig biedt diverse voordelen, zoals de rust en de natuur van het Luxemburgse platteland gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De nabijheid van scholen, winkels en recreatieve faciliteiten maakt dit gebied aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een goede levenskwaliteit. Met een EPC-score van A presteert deze woning bovendien uitstekend op het vlak van energieverbruik. Indien u interesse heeft in deze woning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via 26 64 08 of per e-mail op ### . Wij voorzien u graag van verdere informatie en plannen een vrijblijvende bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren. Maak vandaag nog de stap naar uw nieuwe thuis in Mertzig! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe bouwkans in Mertzig biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Het betreft een semi-geschakelde woning, vrij op drie zijden, met een totale oppervlakte van 219 m², waarvan 128 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 4,97 are, beschikt deze woning over tal van moderne voorzieningen en opties voor aanpassing naar wens. De woning wordt gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en straalt kwaliteit uit door onder andere een plat dak, triple beglazing, een warmtepomp en vloerverwarming. Deze combinatie zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee doucheruimtes en één apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Bovendien is er de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot extra woonruimte, waardoor de flexibiliteit nog groter wordt. De woning wordt verkocht inclusief alle omringende gebieden en met een gunstige btw van 3%, enkel op de grond dient een registratierechten van 7% betaald te worden. De prijs van €1.168.155 is inclusief deze belastingen en geeft de koper een duidelijk beeld van de investering. De locatie in Mertzig biedt bovendien talrijke voordelen. Deze gemeente ligt in Luxemburg en biedt een rustige omgeving met natuurlijke schoonheid, terwijl voorzieningen en infrastructuur goed bereikbaar zijn. De woning bevindt zich in een gezinsvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid naar belangrijke verbindingswegen. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en recreatiegebieden, is deze locatie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De woning is bovendien voorzien van moderne ventilatie- en isolatiesystemen, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en lage energiekosten. Voor geïnteresseerden die de woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat het professionele team klaar om u te begeleiden. Neem contact op via telefoon of e-mail voor een afspraak of verdere details. Dit vastgoed biedt niet alleen een kwalitatieve bouwkwaliteit en moderne afwerking, maar ook de mogelijkheid tot personalisatie, waardoor het perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Een investering in dit eigendom in Mertzig betekent kiezen voor comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie binnen Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Luxembourg, een uitstekend voorbeeld van comfortabel en toekomstgericht vastgoed in een gewilde buurt. Deze charmante woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en biedt een ideale combinatie van gezinsvriendelijk wonen en uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in het postcodegebied 2539, vlakbij diverse voorzieningen zoals scholen, recreatie- en sportfaciliteiten, vormt deze woning een perfecte uitvalsbasis voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.250.000 €, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, zodat u meteen kunt genieten van de nieuwe woning of deze verder kunt aanpassen aan uw wensen. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, allemaal uitgerust met gasverwarming die zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Binnen treft u drie slaapkamers aan, perfect voor een gezin of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. Het interieur is functioneel en biedt een aangename leefruimte met een lichte woonkamer en een gezellige keuken. Een belangrijke troef van deze woning is de mogelijkheid tot uitbreiding: een verlenging van 3 meter achteraan en de ontwikkeling van het aanwezige zolderdak kunnen de totale woonoppervlakte uitbreiden tot ongeveer 210 m². Dit geeft toekomstige eigenaren de kans om de ruimte verder te personaliseren en aan te passen aan hun specifieke behoeften. Daarnaast beschikt deze woning over een garage en meerdere opbergmogelijkheden, wat het geheel nog praktischer maakt. De locatie in Luxembourg biedt talloze voordelen: een rustige en groene omgeving die toch dicht bij alle voorzieningen ligt, inclusief winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van een nieuwe brug tussen Cents en Kirchberg eind 2027 zal bovendien de bereikbaarheid verder verbeteren. Deze woning combineert de rust van de natuur met het gemak van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie zoekt naar een woonplek met potentieel en comfort. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in Grosbous, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige en goed onderhouden vastgoed. Deze woning, die in 2013 is gebouwd, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 91,43 m² en heeft een totale vloeroppervlakte van ongeveer 161,53 m², gesitueerd op een perceel van 1,74 are. De woning is momenteel verhuurd aan een huurder die een maandelijkse huur van €1.800 ontvangt, wat het een aantrekkelijke investering maakt. Volgens de Luxemburgse wetgeving moet er een wettelijke opzegtermijn van zes maanden worden gerespecteerd indien de koper de woning voor eigen gebruik of gezin wil betrekken. De indeling van de woning is functioneel en praktisch, met op de begane grond een ruime inkomhal en een grote garage die tevens dienstdoet als wasruimte en ketelruimte. Het eerste verdieping omvat een gastentoilet met lavabo, een comfortabele woon- en eetkamer, een open keuken die volledig uitgerust is, en een terras met een kleine tuin voorzien van wateraansluiting en elektriciteitsaansluiting. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers – waarvan één met directe toegang tot een badkamer – en twee badkamers, waarvan één met lavabo en bad, en de andere met lavabo, douche en toilet. Er is ook toegang tot de zolder voor extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd met mazout uit 2013, heeft dubbele beglazing met handmatige rolluiken en beschikt over een degelijke gevel die enige reiniging vereist. De dakbedekking bestaat uit goede kwaliteit tegels, en de isolatie is aanwezig zowel onder als boven. De ligging in Grosbous biedt diverse voordelen, zoals een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. Het vastgoed ligt op een perceel dat goed onderhouden moet worden, met de mogelijkheid tot verdere personalisatie. De woning beschikt nog niet over een EPC-certificaat, en de gevel moet nog worden gereinigd, maar de staat van het dak en de ramen wijst op een degelijke constructie. Dit huis combineert praktische indeling met een goede locatie en biedt volop potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet liggen om eigenaar te worden van dit aantrekkelijke vastgoed in Grosbous! Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het hart van Hesperange en biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gebouwd in 1979, telt deze villa een woonoppervlakte van ongeveer 117 m² binnen een totale oppervlakte van circa 200 m². De woning heeft drie gevels, waarvan de belangrijkste georiënteerd is naar het westen, waardoor u de hele dag door kunt genieten van natuurlijke lichtinval en zonneschijn. Deze charmante woning is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een praktisch en comfortabel verblijf, zonder te hoeven inboeten aan stijl of functionaliteit. De goed onderhouden staat maakt dat u hier meteen zonder ingrijpende werken kunt intrekken, wat extra comfort en rust biedt. De eerste verdieping verwelkomt u met een lichte en open leefruimte die bestaat uit een gezellige zit- en eetkamer, semi-open verbonden met de keuken. Dankzij de grote ramen en de directe toegang tot een ruime terras van ongeveer 80 m², wordt buiten wonen hier moeiteloos gecombineerd met binnencomfort. Dit terras is perfect voor ontspanning, familie- of vriendenbijeenkomsten, en biedt volop ruimte voor een tuinmeubilair en eventueel een barbecue. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16,3 m² en 12,3 m², evenals een badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en natuurlijk daglicht via een raam. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping voor extra gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vindt u een derde kamer die kan dienstdoen als slaapkamer of kantoorruimte, inclusief een volledige badkamer met douche. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van een zelfstandige studio of praktijkruimte, ideaal voor wie thuis wil werken of een zelfstandige activiteit wil ontplooien. De praktische indeling wordt versterkt door verschillende kelderruimtes voor opslag, een ruime dubbele garage en een extra parkeerplaats buiten. Belangrijk om te benadrukken is dat de woning geen tuin heeft, maar dat dit ruimschoots wordt gecompenseerd door de grote terrasruimte. Technisch gezien is de woning voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. Het EPC-label is momenteel G, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op vlak van energieverbruik. Gelegen in het centrum van Hesperange, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, crèches, winkels zoals Shop & Go, E.Leclerc Fentange, Cactus Howald en Delhaize Alzingen liggen op korte afstand. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door een bushalte op enkele meters afstand en snelle verbindingen met de autosnelweg en het treinstation Howald. Deze woning biedt dus niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook een uiterst praktische locatie voor iedereen die comfort en bereikbaarheid waardeert. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 965.000 euro, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een instapklaar huis in een centrale locatie met talrijke uitbreidingsmogelijkheden en een praktische indeling, is dit wellicht de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning in Hesperange wacht op u om er nieuwe herinneringen te maken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte vlakbij de Luxemburgse grens. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig ontwikkelingsproject van zeven huizen, waardoor u geniet van de privacy en het comfort van een exclusief woonadres. Gelegen op een perceel van 3,02 are, biedt het pand een totale bruikbare oppervlakte van 186,47 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote keuken en eethoek, met directe doorgang naar het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Naast het gezellige woon- en eetgedeelte vindt u in deze woning drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, twee aparte badkamers en een praktische wasruimte. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en een extra parkeerplaats voor de deur, wat het comfort en de toegankelijkheid versterkt. De afwerking en voorzieningen maken deze woning tot een modern en functioneel geheel dat klaar is om u te verwelkomen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Flaxweiler ligt op korte afstand van de snelweg die u binnen 15 minuten naar Luxemburg-Kirchberg brengt, waardoor werken en genieten van de faciliteiten van deze dynamische regio naadloos mogelijk zijn. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en een goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een balans tussen rustige woonomgeving en stedelijke voorzieningen. Het prijskaartje bedraagt €1.254.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Met deze investering krijgt u niet alleen een moderne woning maar ook een uitstekende ligging en vele praktische voordelen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op via ### of telefonisch via ### voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. We begeleiden u graag bij het maken van uw volgende woonstap in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Flaxweiler, een parel in een rustige en landelijke omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 3,49 are, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 184 m² en is ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer en dressing, wat zorgt voor een optimale privacy en luxe. Daarnaast zijn er twee aparte douches en een apart toilet aanwezig. De praktische indeling omvat een grote keuken en eethoek met directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor je op warme dagen heerlijk buiten kunt genieten. De woning is bovendien uitgerust met een wasruimte en heeft de voordelen van een afgesloten garage voor één auto, aangevuld met een parkeerplaats voor bezoekers. Dit alles maakt deze woning aantrekkelijk voor diegenen die kwaliteit en functionaliteit waarderen. De locatie van deze woning in Flaxweiler biedt diverse voordelen. Gelegen nabij de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg, is de bereikbaarheid uitstekend en geniet u binnen ongeveer 15 minuten van een vlotte verbinding naar belangrijke economische centra. Flaxweiler staat bekend om haar rustige charmes en landelijk karakter, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar rust of nabijheid van stedelijke dynamiek, deze locatie combineert het beste van beiden. Het ontwikkelingsproject bestaat uit zeven huizen, waardoor er een gemoedelijke en veilige woonomgeving ontstaat. De woning wordt verkocht voor €1.228.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze professionele makelaars staan klaar om u volledig te begeleiden bij dit mooie vastgoedaanbod in Flaxweiler. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis op een toplocatie, waar comfort, bereikbaarheid en landelijk genieten samenkomen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Flaxweiler, een unieke gelegenheid om te wonen in een rustige en charmante omgeving terwijl je toch dicht bij de voorzieningen bent. Deze ontwikkeling bestaat uit zeven huizen en biedt een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. De woning bevindt zich op een perceel van 1,91 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 169 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het huis is ontworpen met een ruime inkom, een grote keuken-eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, twee aparte douchecabines en een apart toilet. Deze indeling zorgt voor een praktische en comfortabele leefomgeving, perfect afgestemd op gezinnen of koppels die ruimte zoeken zonder in te boeten op kwaliteit. De woning beschikt verder over een afgesloten garage voor één wagen, complemented door een extra parkeerplaats voor bezoekers of extra voertuigen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne voorzieningen die het comfort verhogen, terwijl de exacte verwarmingstechniek niet gespecificeerd is. Aangezien de EPC-referentie 'NC' aangeeft, is er mogelijk nog geen energiecertificaat beschikbaar, maar de woning voldoet aan de minimale energetische normen. De prijs van deze woning bedraagt €999.000, inclusief 3% btw en onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige buitenwijk met snelle toegang tot Luxemburg-Kirchberg via de nabije snelweg. De locatie in Flaxweiler biedt talrijke voordelen voor wie rust en natuur waardeert, gecombineerd met goede bereikbaarheid. De nabijheid van de snelweg garandeert een vlotte verbinding naar belangrijke steden en voorzieningen. Bovendien geniet je hier van een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die willen wonen in een groene en vredige setting zonder in te boeten op praktische connecties met de stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Deze woning vormt een unieke kans om te investeren in vastgoed dat comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect combineert. Neem snel contact met ons op om deze mooie woning te ontdekken! Meer weten?