Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 13)

Huis te koop

2518 Luxembourg

Deze residentie te koop in Luxemburg bevindt zich in de gewilde woonwijk Weimerskirch en combineert een goede staat met interessant potentieel. Het huis is gebouwd op een perceel van 2,73 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 111 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een garage voor één wagen, een wasruimte, een kelder en een verwarmingsruimte met gasverwarming. De eerste verdieping omvat een hal met directe toegang tot de tuin, een aparte wc, een volledig uitgeruste gesloten keuken en een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met douche, lavabo en wc. De bovenste verdieping bestaat uit een zolderruimte met een betonnen vloer, die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of gebruikt kan worden als bergruimte, wat extra mogelijkheden biedt om het huis aan te passen aan uw wensen. Buiten beschikt de woning over twee parkeerplaatsen, een zuidoostelijk georiënteerd terras en een tuin waar u volop kunt genieten van de zonnige dagen. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 964.000 euro, exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De combinatie van ruimte, lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden maken dit pand bijzonder aantrekkelijk in deze zeer gegeerde locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ###

Huis te koop

3770 Tetange

Deze prachtige woning te koop in Tetange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², beschikt deze woning over een ruime indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende woonruimtes. De woonkamer en eethoek vormen een centrale ontmoetingsplek waar u volop geniet van gezelligheid en ontspanning. De keuken, die aansluit op een terras en tuin, biedt de ideale ruimte voor culinaire creaties en buitenleven. Een bureau met uitgang naar het terras maakt thuiswerken mogelijk in een rustige omgeving. De woning telt drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, samen met een apart toilet voor extra gemak. Het ruime, gemakkelijk toegankelijk te maken zolder van circa 40 m² biedt mogelijkheden voor extra opslag of om te worden omgevormd tot leefruimte. Verder beschikt de woning over twee kelders, een technische ruimte en wasruimte, waardoor praktisch gebruiksgemak verzekerd is. Twee garages bieden voldoende parkeergelegenheid, terwijl de centrale verwarming op mazout zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het huis is niet verhuurd en beschikt over een EPC-certificaat met de status NC, wat wijst op een goede energieprestatie zonder bijkomende certificeringskosten. Gelegen in Tetange, biedt deze woning een rustige omgeving terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen privacy en bereikbaarheid. De prijs van deze woning bedraagt 790.000 euro, zonder BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzondere gelegenheid om een ruim en comfortabel vastgoed aan te schaffen in de regio Tetange. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning te bekijken en uw volgende thuis te ontdekken.

Huis te koop

4116 Esch-sur-Alzette

Deze moderne halfopen bebouwing, gebouwd in 2023 en gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en bevindt zich op een perceel van 2,78 are. De woning onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur, recente technische uitrusting en lichte leefruimtes. Ze beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte, een garage en een ruime terras van 20,09 m². Binnen is de indeling zorgvuldig uitgewerkt met op het gelijkvloers een inkomhal van 10,12 m², een leefruimte met open keuken en eetkamer van 38,10 m², een berging en de garage van bijna 19 m². De grote leefruimte vormt het hart van de woning en heeft directe toegang tot de terras, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met een kantoorhoek, een wasruimte, een ruime ouderslaapkamer met aansluitend dressing en badkamer, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De woning is voorzien van hoogwaardige technische kenmerken, zoals een energieprestatiecertificaat A/B, betonnen tussenvloeren, een vlak dak, een warmtepomp uit 2023 en vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met PVC-kaders in antraciet aan de buitenzijde en wit aan de binnenzijde. Overal in de woning ligt tegelvloer en de volledig uitgeruste keuken maakt de praktische inrichting compleet. Verder zijn er een alarmsysteem en een beveiligde toegangsdeur aanwezig. De residentie situeert zich in de nieuwe woonwijk Nonnewisen in Esch-sur-Alzette, gekend om zijn rustige en gezinsvriendelijke omgeving met nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Esch-sur-Alzette met winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportinfrastructuren is vlot bereikbaar. Daarnaast biedt de nabijheid van Belval toegang tot talrijke commerciële, culturele en universitaire faciliteiten. Door de goede verbindingen via openbaar vervoer en hoofdwegen is de rest van Zuid-Luxemburg zoals Luxemburg-Stad eenvoudig te bereiken. Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een recent gebouwde, energiezuinige gezinswoning die onmiddellijk bewoonbaar is in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.100.000 euro. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Artin Rama.

Huis te koop

9030 Warken

Deze vrijstaande woning te Warken, aangeboden aan €1.090.000, straalt comfort en degelijkheid uit op een perceel van 6,47 are. Het huis, gebouwd in 1994, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 191 m² en een gebruiksoppervlakte van ongeveer 295 m². Gelegen in een rustige verkaveling aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze eigendom privacy en rust. De goed onderhouden gevel en het geïsoleerde dak zorgen voor een verzorgde uitstraling en een aangenaam binnenklimaat. Met drie slaapkamers, een badkamer met Italiaanse douche en infraroodcabine, en twee aparte toiletten, is deze woning functioneel ingericht voor een gezin of werkruimte aan huis. Binnen geniet u van een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met houtkachel en eetgedeelte die toegang geven tot de terras en de mooie aangelegde tuin. Ook de volledig uitgeruste, aparte keuken biedt een directe verbinding naar het terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Verder omvat het huis een praktische berging en een kantoorruimte die ook als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Op het eerste verdiep bevindt zich naast een nachthal met apart toilet de badkamer, drie slaapkamers en op de benedenverdieping zijn een kelder en de verwarmingsruimte met mazoutinstallatie ondergebracht. De woning beschikt tevens over een garage met plaats voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats. De tuin is een echte troef van deze residentie, voorzien van een terras, tuinhuis en zelfs een vijver die voor extra sfeer zorgen. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, kantel- en schuiframen met rolluiken en glasvezelverbinding. De energieprestatieklasse F/G is geldig tot 28 juli 2027. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rust in Warken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit is een unieke kans om in deze mooie regio te wonen.

Huis te koop

4236 Esch-sur-Alzette

Deze charmante gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette combineert een gunstige ligging met praktische woonruimte van circa 100 m², ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust nabij het stadscentrum. Het pand is gesitueerd op een perceel van 1,06 are en beschikt over drie slaapkamers, een ingerichte open keuken en een aangenaam tuintje van 8 m². De woning omvat tevens een garage en een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De nette indeling met een inkomhal, leefruimte, douchekamer en een volledig uitgeruste zolderkamer maakt dit huis compleet en meteen bewoonbaar. De woning bevindt zich in een rustige straat vlakbij de International School en de treinstation van Esch-sur-Alzette, waardoor zowel gezinnen als pendelaars hier kunnen genieten van een strategische locatie. De directe toegang vanuit de keuken tot de tuin en het terras zorgt voor aangename binnen-buitenverbindingen. Verwarming gebeurt op gas en het pand beschikt over een EPC-label G. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig, en het huis is niet uitgerust voor mindervaliden. De woning wordt verkocht voor de prijs van 685.000 euro, exclusief btw. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn goede voorzieningen en bereikbaarheid, wat deze residentie extra aantrekkelijk maakt voor kopers die een harmonieuze combinatie zoeken van stedelijk leven en een rustige woonomgeving. Dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum biedt deze eigendom een uitstekende kwaliteit van leven. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière. Wacht niet om deze interessante kans te grijpen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Huis te koop

5680 Dalheim

Deze te renoveren woning in Dalheim biedt een unieke kans om een ruime gezinswoning naar eigen wens te transformeren. De woning is gelegen in een rustige straat en heeft een bewoonbare oppervlakte van 150 m², met drie slaapkamers en één badkamer. Bij binnenkomst via de inkomhal vindt u een grote leefruimte die dienstdoet als woon- en eetkamer, een aparte ruimte voor de keuken en een berging of kelderruimte met aparte toegang vanuit de straat. De woning beschikt bovendien over een kelder met een ruimte voor de mazoutverwarming, een extra berging en toegang tot de tuin van 20 m² achteraan het huis. De grote zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap en kan, in overleg met de gemeente, worden omgevormd tot extra leefruimte. De dakstructuur is in goede staat en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort. De ligging van deze woning in Dalheim is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert, met directe toegang tot groene omgevingen. Dalheim is een van de populaire dorpjes nabij de Moezel en beschikt over diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er goede winkelmogelijkheden te vinden in nabijgelegen steden zoals Remich, Mondorf en Alzingen, terwijl ook de stad Luxemburg en het Kirchberggebied vlot bereikbaar zijn. Dit maakt de woning ideaal voor mensen die zowel de voordelen van een landelijke omgeving als de nabijheid van stedelijke voorzieningen wensen te combineren. Ondanks dat de woning renovatiewerken vraagt, biedt ze een solide basis met veel potentieel voor persoonlijke aanpassingen. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 370.000 euro, exclusief btw. Aangezien het pand niet verhuurd wordt, is het onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een woning met karakter op een gunstige locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met zicht op de vallei en voldoende ruimte om het geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

Huis te koop

5686 Dalheim

Deze ruime en karaktervolle vrijstaande woning te koop in Dalheim biedt een woonoppervlakte van circa 190 m² binnen een totale oppervlakte van ongeveer 250 m². Met drie slaapkamers en drie badkamers, geniet u van een praktisch en comfortabel interieur dat veel potentieel biedt voor verdere aanpassingen. De woning beschikt over een garage en een tuin met aangename buitenruimte, ideaal voor ontspanning in een rustige en groene omgeving. De aanwezigheid van een aparte keuken, volledig uitgerust, en diverse praktische ruimtes zoals een kelder en een multifunctionele ruimte in de kelder, dragen bij aan het wooncomfort en de functionaliteit van deze eigendom. De indeling is doordacht met een inkomhal voorzien van afzonderlijk toilet, een lichtrijke living- en eetkamer van circa 40 m² en een aparte keuken van ongeveer 22 m² met aansluitende berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan één toegang heeft tot een terras, evenals een badkamer met raam. De kelderverdieping omvat naast de garage nog een multifunctionele ruimte van circa 30 m² met douche, die kan dienen als bureau of fitnessruimte, plus extra bergruimte. Een zolder van circa 70 m² biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden zoals extra slaapkamers, een ontspanningsruimte of een master suite, met drie Velux-ramen die voor natuurlijk licht zorgen. Dalheim is een rustige gemeente gelegen nabij diverse voorzieningen met goede bereikbaarheid tot scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 990.000 euro exclusief btw. Verschillende renovatiewerken werden in 2016 uitgevoerd, waaronder de installatie van een gasverwarming, vernieuwde elektrische installatie, triple beglazing en vernieuwde vloeren. Enkele bijkomende werken, zoals dakisolatie en gevelonderhoud, bieden u de mogelijkheid om het potentieel van deze woning volledig te benutten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met het immokantoor; zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij deze unieke kans.

Huis te koop

3448 Dudelange

Deze charmante woning te koop bevindt zich in een rustige straat in Dudelange, Rue Dicks, en wordt aangeboden voor 690.000 €. De residentie is gebouwd op een perceel van 1,26 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een apart toilet, een leefruimte en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de eetkamer (bijgebouw) en twee terrassen. Op de eerste verdieping ligt een ruime slaapkamer met dressing en een badkamer. De zolderverdieping is ingericht als een open ruimte van circa 35 m² die kan worden omgevormd tot één of twee slaapkamers met een douchekamer. In de kelder bevinden zich een stookruimte, twee kelders en een wasruimte met toegang tot het tweede terras. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over gasverwarming, hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig is. Er is geen balkon en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Het EPC-attest is nog niet vastgesteld (referentie VIERGE). Er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of afgebakend overstromingsgebied. Momenteel wordt de woning niet verhuurd en er is geen BTW van toepassing. Deze praktische kenmerken maken het een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. De locatie in Dudelange biedt een aangenaam woonklimaat en ligt strategisch nabij het stadscentrum, de basisschool en het treinstation, met tevens vlotte verbindingen naar de autosnelweg. Alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijkse leven bevinden zich in de nabijheid. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 26 25 50 of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om een goed gelegen huis te verwerven in een rustige buurt van Dudelange.

Huis te koop

2629 Luxembourg

Deze charmante halfopen bebouwing wordt te koop aangeboden in Luxemburg, gelegen aan een rustige straat binnen de gewilde wijk Luxembourg-Cessange. De woning, gebouwd in 1955, heeft een grondige renovatie en modernisering ondergaan in 2009 en 2016, wat resulteert in een aantrekkelijke combinatie van authentieke elementen en hedendaags comfort. Het pand staat op een perceel van 3,90 are en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m², verdeeld over vier niveaus. Met drie slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische leefomgeving met een panoramisch uitzicht op de stad Luxemburg. Binnenin beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 185 m² met onder meer een functionele keuken, een wasruimte, en een garage voor één wagen. Daarnaast is er een extra parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het praktisch wonen verder vergemakkelijkt. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De woning heeft een EPC-label F. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat direct bewoning of eigen gebruik mogelijk maakt. Deze residentie combineert ruimte, comfort en een strategische ligging in een rustige en residentiële omgeving. De vraagprijs van deze woning bedraagt €1.690.000 inclusief BTW. Geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Voor uitgebreide documentatie zoals foto’s, plannen en het exacte adres kan de verkoopbrochure geraadpleegd worden via Engel & Völkers. Dit aanbod wordt gepresenteerd door Annelie Bertran en Tom Kieffer van Engel & Völkers, die u graag verder begeleiden in het aankoopproces van deze uitzonderlijke woning in Luxemburg.

Huis te koop

9134 Schieren

!! NOUVEAU PRIX !! Charmante maison datant de 1969 avec magnifique jardin, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 100,25 m² et surface totale de 176,30 m². Etage principal tout plain pied avec accès direct vers terrasse et jardin. ATOUTS: * Solde TVA LOGEMENT restant: 39.709,01€ (correspond au plafond de l'avantage lié à la TVA à 3% pour certains travaux de rénovation et signifiant que l'Etat prend en charge la différence entre la TVA normale et la TVA réduite avec un avantage plafonné à 50.000€ par logement)! * Le crédit d'impôt logement (bëllegen Akt) est une aide fiscale qui permet de réduire les frais liés à l'achat ou à la construction d'un logement sous certaines conditions et peut aller jusqu'à 40.000 € par acquéreur, soit 80.000 € pour un couple! * Bénéficiez des aides financières de l'Etat luxembourgeois pour vos investissements en matière d'efficacité énergétique! Surface terrain: 13,71 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (54,05 m²) - cave + WC (15,80 m²) - chaufferie (8,25 m²) avec raccordement machine à laver - cave (5,00 m²) - garage 1 voiture (25 m²) 3mx8,35m hsp:1,97m REZ-DE-JARDIN: (78,25 m²) - hall d'entrée (10,00 m²) - cuisine équipée (8,25 m²) avec accès balcon/jardin - séjour (23,00 m²) - salle de bain (4,40 m²) équipée d'une douche, WC et lavabo - chambre à coucher I (10,00 m²) - chambre à coucher II (12,60 m²) - chambre à coucher III (10,00 m²) avec accès vers grenier aménagé COMBLES: (44 m²) - grenier aménagé de 44 m²) EXTERIEURS: - 2 emplacements - jardin avec raccordement - terrasse - balcon ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en dur - façade recouverte de briques rouges - volets roulants manuels - châssis en bois simple vitrage - chauffage à gaz de ville, chaudière BUDERUS - radiateurs - sols recouverts de carrelages - toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles - combles à faible isolation - antenne collective SITUATION GEOGRAPHIQUE : Cette propriété est située dans un quartier résidentiel de la localité de SCHIEREN, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, Hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). Accès direct au réseau autoroute A7 DISTANCES: - Ettelbruck à 5 minutes - Diekirch à 8 km - Mersch à 11 km - Colmar-Berg à 2,5 km - Luxembourg-Kirchberg 30 km à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train DISPONIBILITES: libre CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ###

Huis te koop

9191 Welscheid

Deze woning voor verkoop in Welscheid biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan An der Hueschtert nummer 13, bevindt zich deze woning op een royaal perceel van 26,30 are. Het gaat om een volledig te renoveren huis met een woonoppervlakte van 133 m² en een totale oppervlakte van 328 m², wat veel mogelijkheden biedt voor personalisatie en uitbreiding. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een kelder met een vaulted cellar van ongeveer 14 m², een begane grond met diverse leefruimtes waaronder een ruime living, salon, keuken, en badkamer, en een eerste verdieping met meerdere slaapkamers en nog te renoveren kamers. Daarnaast beschikt de woning over een grote, uit te bouwen zolderverdieping van circa 108 m² die extra woonruimte of berging kan bieden. De technische staat van de woning wijst erop dat er nog verschillende installatiewerken nodig zijn. Zo moet de elektrische aansluiting worden aangelegd en de verwarming worden geïnstalleerd. Het gebouw is opgebouwd uit natuurlijke materialen zoals stenen muren en houten vloeren, met houten ramen en enkel glas. De woning wordt verkocht zonder EPC-certificaat en heeft geen zonnepanelen of andere energiesystemen, wat aangeeft dat deze woning perfect is voor kopers die willen investeren in een renovatieproject. Een bijkomend voordeel is dat de woning momenteel niet verhuurd is, waardoor u onmiddellijk aan de slag kunt met uw renovatieplannen. De locatie in Welscheid biedt rust en ruimte, ideaal voor wie een landelijke omgeving zoekt met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen in de regio. Het perceel geeft ruimte voor tuin- of uitbreidingsmogelijkheden, wat het project nog aantrekkelijker maakt. Met een vraagprijs van €395.000 biedt deze woning een interessante investering voor zowel particulieren als bouwers die klaar zijn voor een uitgebreide renovatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf het potentieel dat deze woning te bieden heeft. Dit is uw kans om een eigen stempel te drukken op een ruime en karaktervolle woning in een rustige omgeving.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7769 Bissen

Deze halfopen woning te koop in Bissen biedt een unieke kans om een bijna afgewerkte woning volledig naar eigen smaak af te werken. Met ongeveer 80% van de werken reeds voltooid, wordt het pand verkocht in huidige staat, waarbij de binnenafwerking door de koper dient gerealiseerd te worden. De woning is gebouwd op een perceel van 1,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125 m². Intern telt de woning drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, en twee badkamers uitgerust met moderne douchecabines. Verder is er een apart toilet aanwezig. De indeling omvat onder andere een ruime inkomhal, een lichtrijke slaapkamer met privébadkamer op de gelijkvloerse verdieping die ook dienst kan doen als bureauruimte of ontspanningsruimte, een aparte wasplaats, een garage met directe toegang tot de woning en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime leefruimte en een open keuken met directe toegang naar buiten. De tuin van 40 m² aan de woning biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning en samenzijn met familie en vrienden. Bovendien is er een extra parkeerplaats voor een wagen voor het huis gelegen naast de garage. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een hoog energiezuinigheidniveau. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig zijn, is dit pand ideaal voor wie een eigen afwerkingsproject zoekt in een kwalitatieve woning. De locatie in het centrum van Bissen is zeer gunstig te noemen. Bissen ligt op slechts vijf minuten rijden van Mersch en biedt vlotte verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Nabijheid van scholen, ziekenhuizen, winkelcentra, apotheken en diverse horecazaken zorgt voor alle dagelijkse comfort binnen handbereik. Fiets- en wandelpaden, alsook openbaar vervoer richting heel Luxemburg en naburige landen, maken deze plek bovendien interessant voor diverse woonwensen. Met een vraagprijs van exact 800.000 euro inclusief btw is deze halfopen woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatief woonproject in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kan contact opgenomen worden met mevrouw Dias Susana via het telefoonnummer 691 68 48 60 of per e-mail op ### .

Huis te koop

9144 Hierheck

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde woning gelegen in Hierheck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van traditioneel comfort en moderne voorzieningen. Deze aantrekkelijke woning biedt een woonoppervlakte van 151 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 5,64 are. De woning straalt warmte en authenticiteit uit, dankzij de doordachte renovatie en eigentijdse afwerkingen. De indeling is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort, met drie grote slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel een inloopdouche als een bad, en diverse praktische ruimtes zoals een bergruimte en wasruimte. De leefruimtes op de begane grond zijn bijzonder licht en uitnodigend. De woonkamer opent naar de eethoek en is voorzien van een gezellige houtkachel die voor extra sfeer zorgt tijdens de koudere maanden. De ruime, volledig uitgeruste keuken heeft directe toegang tot de zonnige terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten, barbecues en ontspanning in de open lucht. Daarnaast beschikt de woning over moderne installaties zoals triple beglazing voor maximale energie-efficiëntie, een combinatie van muur- en vloerverwarming voor comfortabel wonen het hele jaar door, en een betrouwbare mazoutketel. Het bijgebouw omvat een grote zolder die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer of kantoorruimte, samen met een aparte werkruimte die perfect is voor thuiswerkers. Gelegen in Hierheck geniet u van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een afgesloten garage met drie parkeerplaatsen buiten en uitgebreide opbergruimte boven de garage. De tuin en het privéterras bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie, terwijl het natuurlijke waterputje bijdraagt aan duurzame watergebruik. Dit vastgoed wordt compleet gemaakt met moderne energie- en comfortvoorzieningen, waaronder een natuurlijke leempleister voor een gezond binnenklimaat en de mogelijkheid tot gebruik van een natuurlijke waterbron. Met een EPC-score van F en geen BTW-kosten vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar betaalbaar luxe wonen in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met Immo Leo om een bezichtiging te plannen en uw toekomsthuis te ontdekken.

Huis te koop

5362 Schrassig

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning te koop in Schrassig combineert een comfortabele woonoppervlakte van circa 225 m² met een totale oppervlakte van circa 290 m². De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1987 en kreeg in 2012 een volledige renovatie, waardoor ze voldoet aan moderne wooncomfortnormen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal met vestiaire van circa 15 m² die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De begane grond omvat een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 17 m², open verbonden met een grote leefruimte van circa 54 m² waarin zowel woonkamer als eetruimte samenkomen. Deze open indeling zorgt voor een aangename doorstroming en verbinding met de buitenruimte. Praktische ruimtes zoals een garage van circa 40 m², wasruimte, wijnkelder, berging en een afzonderlijk toilet zijn eveneens op de begane grond gelegen, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. Op de bovenverdieping bereikt u via een trap een royale galerij van ongeveer 34 m² die veel lichtinval en ruimtegevoel biedt. Hier kan men gemakkelijk een ontspanningshoek, bibliotheek of kantoor inrichten. Deze verdieping omvat verder drie slaapkamers met oppervlakten van circa 11 m², 19 m² en 30 m²; de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet (circa 12 m²) en een dressing of bureau van circa 6 m² beschikbaar. De woning beschikt over zowel vloerverwarming als radiatoren, een gasverwarmingstoestel, een houtkachel en een cassetteopen haard, wat bijdraagt aan een aangename warmtebeleving het hele jaar door. De houten aluminium ramen met driedubbel glas en inbraakwerend glas gecombineerd met elektrische zonwering versterken het comfort en de veiligheid. De buitenruimte bestaat uit een privétuin van circa 350 m² met een grote terrasruimte van ongeveer 45 m², uitgerust met een stenen barbecue – ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden tijdens de warmere maanden. Voor de woning zijn twee parkeerplaatsen voorzien, naast de ruime garage. Een bijkomende troef is de laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig op het terrein. Deze eigendom ligt aan de rand van het bos van Schrassig in de gemeente Schuttrange, wat een aangename natuurlijke omgeving garandeert. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt precies 1 750 000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3321 Berchem

Deze prachtige residentie te koop in Berchem combineert een moderne architectuur met een functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige dorpsomgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 155 m² en omvat drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De aanwezigheid van een garage en een praktische wasruimte zorgt voor extra gebruiksgemak. Voldoen aan de strengste normen wordt bevestigd door het EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De woning is gerealiseerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Het interieur biedt een harmonieuze leefruimte met een ruime keuken en een gezellige woonkamer, perfect voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Dankzij een slimme indeling zijn de diverse opslagmogelijkheden optimaal benut, waaronder een berging die bijdraagt aan het overzichtelijk houden van het huis. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en de verbinding naar de tuin versterkt het gevoel van ruimte en rust. Een garage met plaats voor één wagen maakt het plaatje compleet en biedt praktische parkeeroplossingen. Gelegen in het pittoreske Berchem, geniet u hier van een rustige woonomgeving met vlotte verbindingen naar belangrijke infrastructuren. Dit project biedt een unieke kans om te wonen in een charmant dorp dat toch dichtbij grotere centra ligt. De vraagprijs bedraagt exact 1.139.039 euro, inclusief 3% btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen met Marc Hoffstetter Immobilier. Profiteer van hun professionele begeleiding bij de aankoop van deze hoogwaardige woning en ontdek zelf het wooncomfort dat deze residentie te bieden heeft.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3321 Berchem

Deze ruime gezinswoning te koop in Berchem is een unieke kans voor wie houdt van een rustige omgeving met tegelijk een goede bereikbaarheid. Het project omvat een moderne woning met een totale oppervlakte van 190,60 m² en een bewoonbare oppervlakte van 155 m², gelegen op een perceel van 2,86 aren. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende comfort en leefruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig met plaats voor één wagen en extra parkeermogelijkheid vooraan de woning. De woning is uitgerust met een wasruimte, wat het praktische aspect verder versterkt. De architectuur is sober en modern, ontworpen met kwaliteitsmaterialen en volgens de nieuwste bouwnormen, wat garant staat voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort, ondersteund door een gunstig EPC-label A. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een ruime garage voor twee auto’s en een technische ruimte die tevens dienstdoet als wasruimte en kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote woonkamer van meer dan 45 m² met open keuken en grote glaspartijen die uitgeven op het terras en de tuin. Ook is er een aparte berging, een gastentoilet en een grote slaapkamer met eigen badkamer van circa 20 m². De tweede verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een groot terras, en een tweede badkamer met toilet. Gelegen in het aangename dorp Berchem (postcode 3321), biedt deze woning de ideale combinatie van een groene, rustige woonomgeving en nabijheid van hoofdwegen en voorzieningen. Berchem is vlot bereikbaar en biedt een aangename levenskwaliteit weg van de drukte van de stad. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.139.039 euro inclusief 3% btw. Voor meer informatie of om een dossier te ontvangen, kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om uw vastgoedvragen aan hen toe te vertrouwen, zij bieden ook gratis schattingen aan bij verkoop of verhuur.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4980 Reckange-sur-Mess

Deze residentie te koop in Reckange-sur-Mess vertegenwoordigt een modern woonproject met een bewoonbare oppervlakte van 160 m², verdeeld over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit centraal stelt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, plus een tweede badkamer en een apart toilet. Het lichte en uitnodigende leefgedeelte opent naar een privéterras en tuin, waardoor binnen- en buitenleven harmonieus samengaan. Verder is de woning uitgerust met een wasruimte en een garage voor één auto, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Qua energieprestaties voldoet deze nieuwbouwwoning aan de hoogste normen met een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via een moderne installatie die zorgt voor aangename temperaturen en gecontroleerde energiekosten. Het geheel is bovendien onderworpen aan btw, wat relevant is voor de aankooptransactie. Momenteel is de woning niet verhuurd, waardoor de koper de vrijheid heeft om het pand volgens eigen voorkeuren te betrekken of te benutten. Gelegen in een rustige en aangename omgeving binnen Reckange-sur-Mess, combineert deze eigendom nabijheid van Luxemburg-stad met de rust van een residentiële wijk. Dit maakt het een interessante optie voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar duurzame woningen in een kwalitatieve en goed bereikbare regio. De vraagprijs bedraagt 1 295 000 euro. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor Hoffstetter via telefoon of e-mail. Zij bieden tevens professionele begeleiding aan bij de verkoop of verhuur van vastgoed.

Huis te koop

5414 Canach

Deze residentie te koop in Canach biedt een unieke renovatiekans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 130 m² en omvat momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde. Het dubbele livinggedeelte kan voorzien worden van een gezellige open haard, wat de authentieke sfeer verder versterkt. De keuken is uitgerust en geeft rechtstreeks toegang tot zowel het terras als de tuin, die een aangename buitenruimte van 25 m² biedt. Verder omvat de woning een grote badkamer met douchecabine, een apart toilet, een technische ruimte, twee kleine kelders en een zolderverdieping. Qua praktische details is de woning uitgerust met mazoutverwarming en is ze momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De staat van de woning vereist een volledige renovatie, waardoor nieuwe eigenaars hun persoonlijke stempel kunnen drukken op het geheel. Het EPC-certificaat is aanwezig met referentie I. De woning is gelegen aan de rue de la Fontaine 6 in Canach, postcode 5414, en wordt aangeboden voor de prijs van 450 000 euro zonder BTW. De locatie in Canach biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in combinatie met de nabijheid van lokale voorzieningen. Dankzij de tuin en het terras zijn er mogelijkheden om buiten te genieten in alle privacy. Bent u geïnteresseerd in deze residentie met potentieel? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

4236 Esch-sur-Alzette

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Esch-sur-Alzette combineert moderne comfort met een rustige woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ingerichte keuken en een praktische douchekamer. De gasverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl het dubbele glas bijdraagt aan een goede isolatie. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 685.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor eigen bewoning. De indeling omvat een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras en een privétuin, waar bewoners kunnen genieten van buitenmomenten in alle rust. De aanwezigheid van een grote garage én een extra buitenparkeerplaats is een waardevolle troef in deze regio. Verder beschikt de woning over een kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De recent uitgevoerde renovaties omvatten onder meer vernieuwde gevels, een nieuwe dakbedekking met leien, de installatie van een modern keukentoestel, en de vervanging van ramen met dubbel glas voorzien van rolluiken. Daarnaast is de elektrische installatie vernieuwd en is er glasvezel beschikbaar. Gelegen in het rustige en residentiële Esch-sur-Alzette, geniet u hier van een strategische ligging vlakbij het stadscentrum. Deze locatie biedt alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid van de internationale school maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De woning beschikt over een EPC-label G en is vrij van BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met tuin en garage in een aangename omgeving, is dit pand zonder twijfel het bezichtigen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak ter plaatse.

Huis te koop

9550 Wiltz

Deze te koop staande vrijstaande woning met vier gevels is gelegen in het rustige en aangename Wiltz. De woning straalt een charmante en praktische sfeer uit, met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over de gelijkvloerse verdieping en een kelderverdieping. De woning ligt op een perceel van 5,29 are en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte met voldoende privacy en flexibiliteit. Bovendien is er een aparte toiletruimte en een praktische berging aanwezig. De leefruimtes omvatten een ruime woonkamer met eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken, terwijl vanuit de woonkamer directe toegang is tot een grote terrasruimte die ideaal is om te genieten van het buitenleven. Ondergronds beschikt deze eigendom over een kelderverdieping met een extra slaapkamer voorzien van een eigen badkamer, wat extra comfort biedt voor bewoners of gasten. Daarnaast is er een garage geschikt voor één wagen en diverse bergruimtes die veel opslagmogelijkheden bieden. Naast deze garage bevinden zich achteraan op het perceel nog twee grote, onafhankelijke garages die tal van mogelijkheden bieden zoals extra parkeergelegenheid, opslagruimte, een atelier of een hobbyruimte. Dit maakt het totaal aantal garages op het domein drie, wat een belangrijk pluspunt is voor eigenaars met meerdere voertuigen of die extra ruimte wensen voor hun bezittingen. De buitenruimte bestaat uit een ruime tuin van circa 150 m² en een terras van ongeveer 90 m², wat het geheel een aangename lichtinval en buitenbeleving geeft. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 620.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Er is geen informatie beschikbaar over het type verwarming of EPC-score. Wiltz biedt een rustige omgeving waar deze woning ideaal aangepast is voor wie op zoek is naar een vrijstaande gezinswoning met ruime terrassen, tuin en meerdere garages. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Moura Jemp via ###