Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 25)

Huis te koop

8379 Steinfort

Deze halfopen bebouwing te koop in Steinfort, gelegen aan de Rue Foullert, biedt een woonoppervlakte van 99 m² en omvat drie slaapkamers. De woning is duurzaam gebouwd en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Er is één badkamer met bijbehorend toilet, alsook een afzonderlijk toilet. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning geniet van een kleine tuin van 2 m², ideaal voor wie toch een stukje buitenruimte wenst in combinatie met het comfort van het binnenleven. De indeling omvat onder meer een inkomhal die toegang geeft tot de technische ruimte met wasfaciliteiten, een apart toilet en een open leefruimte waarin de keuken geïntegreerd is met de woonkamer en eetruimte. Vanuit de leefruimte is er vlotte toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met dubbele dressing of extra bergruimte, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer voorzien van lavabo en toilet. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming, gecontroleerde dubbele ventilatie en driedubbele beglazing. De materialen voor de afwerking kunnen nog gekozen worden om de woning naar eigen smaak af te werken. Deze eigendom wordt aangeboden aan €930.600 en ligt in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die nabijheid zoeken met Luxemburg-stad op ongeveer 20 kilometer afstand. Er is tevens goede bereikbaarheid via de autostrade A6 en de N6, wat het wooncomfort verhoogt zonder in te boeten aan rust. De garantie op voltooiing van het gebouw, een tienjarige en tweejarige waarborg zijn inbegrepen, wat extra zekerheid biedt aan kopers. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via het referentienummer RBW52335.

Huis te koop

8379 Steinfort

Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Steinfort biedt een moderne en energiezuinige woonoplossing met een woonoppervlakte van 99 m². Het betreft een woning met drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, die is uitgerust met hoogstaande afwerkingsmogelijkheden. De leefruimte omvat een volledig ingerichte open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, waar ook een gezellig zithoekje aanwezig is. Vanuit deze ruimte is directe toegang tot een terras van 11,25 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte met wasfaciliteiten, wat het praktische aspect verder versterkt. De eigendom omvat bovendien een houten tuinhuisje met een carport voor fietsen en een garage met twee binnenparkeerplaatsen. De woning is gebouwd volgens strenge energiecriteria en heeft een EPC-label A, wat getuigt van een uitstekende energie-efficiëntie. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door de aanwezigheid van triple beglazing, vloerverwarming en een warmtepomp. Ook is er een gecontroleerde dubbele ventilatie aanwezig, die zorgt voor een gezond binnenklimaat. De woning bevindt zich op een perceel van 2,48 are gelegen aan de Rue Foullert in het rustige gedeelte van Kleinbettigen binnen de gemeente Steinfort. Woningkopers hebben bovendien de mogelijkheid om zelf de afwerkingsmaterialen te kiezen, waardoor het interieur volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Steinfort ligt op ongeveer 20 kilometer van Luxemburg-stad, met gemakkelijke verbindingen naar de A6-autosnelweg en de nationale weg N6, wat het wooncomfort verhoogt voor wie werkt of regelmatig reist naar de grensstad. De verkoopprijs bedraagt 937.600 euro en is inclusief het super-verlaagd btw-tarief van 3%, op voorwaarde dat het vastgoed als hoofdverblijf wordt gebruikt en na goedkeuring door de bevoegde administratie. De aankoop wordt bovendien gedekt door een opleveringsgarantie, tienjarige garantie en tweejarige garantie, die extra zekerheid bieden aan de koper. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de referentie RBW52334.

Huis te koop

7765 Bissen

Deze halfopen gezinswoning te koop in Bissen biedt een aangename combinatie van rust, ruimte en praktische indeling. De woning ligt op een perceel van 7,61 are en beschikt over een zonnige ligging, wat het buitenleven in de ruime tuin met gazon bijzonder aantrekkelijk maakt. Met een verkoopprijs van 550.000 euro is deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is bespreekbaar. Binnen treft u op het gelijkvloers een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een kelder aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of om privéruimtes te creëren. De zolderverdieping is nog niet ingericht, wat mogelijkheden biedt voor extra opslag of uitbreiding naar eigen wens. De woning wordt verwarmd met mazout, wat u flexibiliteit geeft in uw verwarmingskeuze en gebruik. De ligging in Bissen zorgt voor een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid binnen de regio. Dankzij de ruime tuin heeft u volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven in alle privacy. Met de EPC-label I/I voldoet de woning aan de energievoorschriften die gelden, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op vlak van energie-efficiëntie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Laetitia Maia via telefoonnummer 26 81 59-32 of per e-mail op ### . Deze woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een praktische en rustige leefruimte in Bissen.

Huis te koop

9265 Diekirch

Deze te renoveren woning bevindt zich nabij het centrum van Diekirch en wordt aangeboden aan een prijs van 590.000 €. De woning beschikt over een praktische indeling met een kelder die bestaat uit een gewelfde wijnkelder en een verwarmingsruimte, wat extra bergruimte biedt. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer met eetruimte, een uitgeruste keuken en een bureau. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder ongeïsoleerd en niet ingericht is, wat mogelijkheden biedt voor verdere afwerking naar eigen wens. Buiten is er een tuin met gazon aanwezig, evenals een parkeerplaats voor één wagen recht voor de woning. Het huis wordt verwarmd met een mazoutinstallatie en momenteel is het niet verhuurd, wat meteen mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of renovatie met als doel verhuur. Hoewel de woning enige opknapbeurt vereist, biedt ze een solide basis door haar ruimtelijke opzet en ligging. De aanwezigheid van een aparte studeerruimte is een pluspunt voor wie thuis wil werken of behoefte heeft aan extra leefruimte. De tuin zorgt voor buitenruimte, ideaal voor ontspanning of tuinieren. De parkeerplaats aan de voorzijde maakt het praktisch om de wagen dichtbij te parkeren. De locatie in Diekirch garandeert vlotte toegang tot de voorzieningen van de stad, zonder dat de woning direct in het drukste centrum ligt. Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in deze regio is dit pand een interessante optie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Andreia Marques via het telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6350 Dillingen

Deze halfopen bebouwing in Dillingen is een nieuwbouwproject met een bewoonbare oppervlakte van 178 m² en een totale oppervlakte van 194 m², gelegen op een perceel van 9,02 are. Het huis omvat op het gelijkvloers een inkomhal van 6 m², een ruime keuken van 29 m² met toegang tot een terras van 24 m², een leefruimte met eetkamer van 30 m², een apart toilet van 3 m², en een wasruimte/kelder van 18 m². Daarnaast is er een technische ruimte/kelder van 16 m². Op het souterrain bevinden zich een hal van 10 m², een bureau van 12 m², drie slaapkamers met respectievelijk 14, 20 en 26 m², waarvan een slaapkamer beschikt over een dressing. Verder is er een badkamer van 10 m² aanwezig. Het pand beschikt buiten over één parkeerplaats en een tuin met terras, wat zorgt voor aangename buitenruimte. Het project wordt gerealiseerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL en wordt duurzaam gebouwd met zelfisolerende natuurstenen bakstenen van het type Poroton die uitstekende thermische en akoestische isolatie bieden. Er zijn PVC-ramen met driedubbel glas geplaatst, en het huis is uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. Voor de ventilatie wordt gebruikgemaakt van gecontroleerde mechanische ventilatie, die zorgt voor een gezonde luchtverversing door vocht, koolstofdioxide en andere verontreinigingen af te voeren. De afwerking wordt kwalitatief hoogstaand afgewerkt met duurzame materialen. De vloeren en interieurafwerking zijn naar keuze aanpasbaar, terwijl de badkamer luxe is ingericht met meubilair en een inloopdouche. Niet inbegrepen in de prijs zijn de binnen- en buitenverfwerken en de keuken. De woning bevindt zich in Dillingen en wordt aangeboden aan de prijs van 950.000 euro inclusief 3% btw. Dit bedrag omvat zowel het perceel als de bouwkosten. Met energielabel A voldoet het gebouw aan hoge energieprestaties. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne en duurzame nieuwbouwwoning in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Bezoek ook de website ### voor verdere details over dit project.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6350 Dillingen

Deze halfopen bebouwing, gelegen in Dillingen aan de Montée Hondsbierg 11, wordt aangeboden voor de prijs van 780.000 euro inclusief 3% btw. Het betreft een nieuwbouwproject met een bewoonbare oppervlakte van 151 m² en een totale oppervlakte van 164 m², gesitueerd op een perceel van 4,72 are. De woning zal gebouwd worden door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL en onderscheidt zich door duurzame bouwmaterialen zoals zelfisolerende Poroton bakstenen en triple beglazing, wat zorgt voor een optimale thermische en akoestische isolatie. De indeling omvat drie slaapkamers, een bureau, een douchekamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich naast een inkomhal ook een eetkamer met open keuken en een woonkamer van 20 m² met toegang tot de terrasruimte van 25 m². Verder is er een berging, een wasruimte en een technische ruimte/cellar aanwezig. Buiten biedt de woning een tuin met terras en twee buitenparkeerplaatsen. De woning beschikt ook over een gecontroleerde mechanische ventilatie, vloerverwarming met warmtepomp en hoogwaardige afwerkingen. Let op: de interieur- en exterieurschilderwerken en de keuken zijn niet inbegrepen in de prijs. Deze eigendom is gelegen in het rustige Dillingen, een gemeente die bekendstaat om zijn aangename woonomgeving. De EPC-score A geeft aan dat het wooncomfort gecombineerd wordt met energiezuinigheid, wat een belangrijk voordeel is voor toekomstige bewoners. Voor meer informatie over dit project kunt u terecht op de website ### Neem gerust contact op voor een gedetailleerde bespreking of een bezichtiging van deze kwalitatieve nieuwbouwwoning.

Huis te koop

3341 Huncherange

Deze ruime gezinswoning te koop in Huncherange biedt u een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte, gesitueerd op een perceel van ongeveer 5,60 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers en een badkamer met bad, evenals een aparte douchecabine. De woning is gebouwd in 1986 en behoudt een solide constructie met betonnen vloeren en een geïsoleerd dak. Verwarming gebeurt via gasradiatoren, geïnstalleerd in 2009, wat zorgt voor een aangename warmtebeleving. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. De woning is niet voorzien van airconditioning of vloerverwarming, maar beschikt wel over dubbele beglazing met manuele rolluiken. Er is geen lift of toegangsvoorziening voor mindervaliden aanwezig. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal van circa 6 m² die leidt naar een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 43 m². Aangrenzend is er een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken ter waarde van 15.000 euro, met een oppervlakte van ongeveer 9,5 m². Vanuit de keuken heeft u toegang tot een overdekt terras van circa 20 m² en de afgesloten tuin van ongeveer 400 m², die zuidgericht is en voorzien is van een klein bijgebouw. Daarnaast zijn er nog praktische ruimtes zoals een berging van circa 3 m² en twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 10 m². De kelderverdieping omvat een garage (ongeveer 17 m²), een wijnkelder of opslagruimte van bijna 18 m² en de wasruimte van circa 12 m². De eerste verdieping herbergt een zelfstandig appartement met een oppervlakte van ongeveer 20 m² voor de leefruimte, twee slaapkamers rond de 10 en 12 m², en een compacte badkamer met douche (circa 3 m²). Deze indeling kan diverse mogelijkheden bieden, bijvoorbeeld voor verhuur of multigenerationeel wonen. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Huncherange, op slechts tien minuten van het centrum. Dit maakt het een praktische keuze voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van nabijheid tot voorzieningen. De vraagprijs bedraagt precies €995.000 exclusief btw. Voor verdere informatie en bezoekmogelijkheden nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar voor meer details over deze unieke kans.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs.

Huis te koop

8462 Eischen

Deze halfopen gezinswoning te koop in het hart van Eischen biedt een unieke kans voor wie houdt van renovatie en maatwerk. Met een vraagprijs van 460.000 euro beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over meerdere niveaus. De indeling omvat momenteel een inkomhal, een keuken, diverse leefruimtes en drie slaapkamers. Bovendien zijn de zolderruimte en de gedeeltelijke kelder nog niet volledig benut en bieden ze extra potentieel voor uitbreiding of aanpassing naar eigen wens. De woning is traditioneel gebouwd in metselwerk, wat solide basisvoorwaarden schept voor een complete renovatie. Achteraan bevindt zich een tuin die het geheel op een aangename wijze vervolledigt, een mooie buitenruimte om te creëren naar persoonlijke smaak. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat praktisch is voor het veilig stallen van een voertuig of extra bergruimte. De woning ligt in woonzone HAB-1, met de perceelnummers 711/3669 en 716/3670, en voldoet aan de energienormen met een EPC-label I. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar vrij is om meteen aan de renovatiewerken te beginnen of het pand te gebruiken als investeringsproject. Eischen is de opgegeven locatie en vormt hiermee de directe omgeving van dit vastgoed. De woning biedt zich aan als perfecte opportuniteit voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een object met aanzienlijk potentieel en ruimte voor personalisatie. De bemiddelingskosten worden gedragen door de verkoper. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9127 Schieren

Deze moderne halfopen bebouwing in Schieren biedt een ruime en doordachte woonoplossing op een perceel van 4,26 are. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totaal vloeroppervlak van 159,50 m², beschikt deze woning over een praktische indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal van 7,55 m² die toegang geeft tot een open keuken en ruime woonkamer van 39,56 m². Deze leefruimte opent rechtstreeks naar een terras van 34,88 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder omvat het gelijkvloers een berging van 1,55 m², een apart toilet van 1,92 m², een bureau van 7,55 m² en een wasruimte eveneens van 7,55 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met respectievelijke oppervlakten van 15,01 m², 12,66 m² en 9,86 m². Daarnaast is er een dressing van 8,26 m² en twee badkamers: een en-suite badkamer met douche en toilet (8,80 m²) en een bijkomende badkamer met ligbad en toilet (8,42 m²). De zolderverdieping bestaat uit een technische ruimte van 13,52 m² en een zolderruimte van 12,66 m² die voor diverse doeleinden kan worden benut. De woning wordt verwarmd door een lucht-water warmtepomp, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Achter de woning is er een carport voorzien met plaats voor twee wagens, bereikbaar via de tuin achteraan. De residentie is gelegen in Schieren (postcode 9127) aan de Montée de Nommern 10 en wordt aangeboden aan €1.049.000 inclusief de toepasselijke btw (3% en 17% conform de Grand-Ducale regelgeving van 30 juli 2002). De woning wordt aangeboden als een sleutel-op-de-deur project van hoge kwaliteit met alle nodige vergunningen, schilderwerken en buitenaanleg inbegrepen. Daarbij is het mogelijk om het plan en de indeling nog aan te passen binnen de structurele mogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en ruime nieuwbouwwoning in Schieren is dit pand een interessante gelegenheid. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Huis te koop

9550 Wiltz

Deze ruime woning in Wiltz, gelegen aan An der Honselerbaach 2, wordt te koop aangeboden voor €625.000. Het betreft een oude residentie die volledig gerenoveerd dient te worden, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het pand naar eigen smaak en stijl te transformeren. De woning biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een groot perceel van 2725 m² met een tuin die veel privacy en ruimte garandeert. Het gelijkvloers omvat een oppervlakte van circa 65 m² met onder andere een keuken, een woonkamer, een eetkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en één badkamer. Verder beschikt het huis over een kelder en een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden bieden. De verwarming gebeurt via mazout, en er is momenteel geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. Bovendien zijn er geen liftsystemen of voorzieningen voor mindervaliden aanwezig in de woning. De ligging in Wiltz zorgt voor een rustige woonomgeving zonder problemen van overstromingsgevoeligheid. De woning is niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Met een vraagprijs van €625.000 biedt deze residentie een interessante renovatiekans op een groot perceel. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ID-HOME Sàrl via telefoonnummer 26.95.01.51 of per e-mail op ### .

Huis te koop

3450 Dudelange

Deze handelspand-woning te koop in het centrum van Dudelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m². Het pand, gelegen op een perceel van 0,75 are, bestaat uit meerdere verdiepingen die momenteel ingericht zijn voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich het restaurantgedeelte met een toog, een kleine consumptieruimte en twee aparte toiletten voor mannen en vrouwen. De indeling maakt het mogelijk om de commerciële functie te behouden of het pand te herbestemmen na renovatie. Op de eerste verdieping vindt u een aparte ruimte voor een professionele keuken samen met een consumptieruimte, ideaal voor horecaactiviteiten. De tweede verdieping telt twee afzonderlijke kamers die gebruikt kunnen worden als kantoorruimtes of slaapkamers. Op de derde verdieping is er een aparte slaapkamer met een badkamer voorzien van een raam, waardoor deze ruimte zorgt voor comfortabel wonen binnen hetzelfde gebouw. In de zolderverdieping is een kleine berging aanwezig samen met de verwarmingsinstallatie op gas. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen kunnen worden doorgevoerd om het comfort en de energie-efficiëntie te optimaliseren. De ligging in het hart van Dudelange garandeert een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat deze woning ideaal maakt voor ondernemers die hun activiteiten willen combineren met wonen. Het pand wordt verkocht aan 505.000 euro zonder bijkomende makelaarskosten. Er is geen lift aanwezig en geen specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen voor mindervaliden. Deze eigendom vormt een interessante investering voor wie bereid is te renoveren en het pand naar eigen wens in te richten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW51205.

Huis te koop

6911 Roodt-sur-Syre

Deze vrijstaande woning te koop in Roodt-sur-Syre biedt een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving binnen de gemeente Betzdorf. Gebouwd in 1963 en gelegen op een perceel van 13,99 are, combineert deze woning een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 120 m² met een totale oppervlakte van circa 230 m². De woning is aan alle zijden vrijstaand en geniet van een open uitzicht op de tuin en een bosrijke omgeving, wat bijdraagt tot een aangename en private leefomgeving. Met drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar woonruimte met rust en natuur dichtbij. De indeling is praktisch en functioneel: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire, die leidt naar een lichtrijke leefruimte van 28 m² met eet- en zithoek. De volledig uitgeruste keuken (12 m²) geeft, net als de woonkamer, toegang tot een grote, overdekte zuidwestgerichte terras met fraai uitzicht op het groen. Vanuit het terras daalt u via een trap af naar de ruime tuin, die uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime van 21,5 m² en twee andere van respectievelijk 13 en 12 m². Bovendien is er toegang tot de zolder, voorzien van een betonnen vloerplaat, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreiding of inrichting. De kelder is bereikbaar via een binnentrap en omvat onder meer een wasruimte met groot raam, bergruimte, verwarmingsruimte en een garage voor één auto. Bijkomende parkeerplaatsen bevinden zich buiten. Wat deze woning verder aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging nabij essentiële voorzieningen: supermarkten, een kruidenierswinkel, medische praktijken, een basisschool en een ecologische crèche zijn allemaal vlot bereikbaar. Ook verschillende secundaire scholen zijn in de nabijheid aanwezig. De nabijheid van het openbaar vervoer – op vijf minuten wandelen – met treinverbindingen tussen Luxemburg-stad, Wasserbillig en Trier en diverse buslijnen (RGTR) naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en regionale centra, versterkt de praktische levenskwaliteit. De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2016-2017 met onder meer een nieuwe terrasconstructie, garagepoort, toegangsdeur en dubbele beglazing in PVC-ramen. Verwarming gebeurt via een mazoutketel met radiatoren. Met een energieprestatiecertificaat klasse I biedt deze woning veel potentieel tegen een vraagprijs van exact 945.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Fare S.A. via ### of telefonisch op ###

Huis te koop

5425 Gostingen

Deze halfopen woning te koop in Gostingen, gelegen op enkele kilometers van de Moselle, biedt een uitstekend wooncomfort met een ruime indeling en diverse praktische voorzieningen. Opgetrokken in 2002, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen en is ze ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Met een vraagprijs van 795.000 euro presenteert deze woning zich als een degelijke investering zonder btw. De woning heeft op de kelderverdieping een inkomhal, een garage geschikt voor één wagen, een technische ruimte met mazoutverwarming, een wasruimte en een zuidgericht tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte inkom, een volledig uitgeruste en afgescheiden keuken, en een grote woonkamer die uitmondt op een balkon met trap naar de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 22,80 m², 15,75 m² en 14,30 m², naast een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping bestaat uit een ingericht zoldergedeelte met een douchekamer voorzien van toilet en aansluitend een berging. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E. Gostingen is een rustige locatie die zich kenmerkt door haar landelijke charme en nabijheid tot de Moselle, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit maakt de woning interessant voor wie op zoek is naar rust in combinatie met het praktische comfort van een goed onderhouden eigendom. Gezien het actuele karakter van de woning en de ruime indeling nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze aanbieding met referentie RBW50975 onderstreept een zeldzame opportuniteit in deze prijsklasse in Gostingen.

Bungalow te koop

9744 Deiffelt

Deze goed onderhouden bungalow te koop in Deiffelt biedt een uitstekende combinatie van praktische woonruimte en een rustige landelijke omgeving. Dit vrijstaande huis, gebouwd in 1982, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 121 m² en ligt op een perceel van 622 m². Met drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, en een comfortabele woonkamer met houtkachel, is deze woning ideaal voor gezinnen, koppels of iedereen die rust en natuur zoekt zonder in te boeten op wooncomfort. De woning beschikt tevens over een wasruimte en een ruime garage voor één voertuig, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. De bungalow is uitgerust met moderne elementen zoals dubbel PVC-glas uit 2018 en elektrische rolluiken. De badkamer werd eveneens vernieuwd in 2018 en draagt bij aan het hedendaags comfort. Daarnaast zijn de zolderruimte van 66 m² geschikt voor verdere afwerking, wat mogelijkheden biedt om de woonoppervlakte uit te breiden. De praktische indeling wordt verder versterkt door meerdere ruimtes in de kelder die tal van bergruimten bieden. Verwarming gebeurt op mazout, passend bij de regio. Het EPC-label vermeldt klasse G. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar om snel te betrekken. Deiffelt, gelegen in de gemeente Wincrange in het noorden van Luxemburg, is een idyllisch hameau omgeven door het prachtige landschap van de Luxemburgse Ardennen. Ondanks de rustige landelijke ligging is er een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Clervaux en Troisvierges, evenals de Belgische grens. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Deze woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 695.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

9650 Esch-sur-Sûre

Deze charmante woning in Esch-sur-Sûre, aangeboden voor 525.000 €, combineert een karaktervolle architectuur met een rustige ligging in een historisch dorp. Het huis, gebouwd rond 1900 uit natuurlijke steen, is vrijstaand en volledig omgeven door zijn eigen grond. Met een bewoonbare oppervlakte van 76 m² en een totale oppervlakte van 190 m² biedt deze residentie een evenwichtige leefruimte die het verleden en het heden harmonieus samenbrengt. Het interieur omvat drie slaapkamers, een douchekamer met toilet en een aparte wc, een gezellige woonkamer met houtkachel, een uitgeruste keuken en eetruimte. De praktische indeling wordt aangevuld met een kelderruimte en zolder die nog naar eigen wens kunnen worden ingevuld. Verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. De woning ligt in het pittoreske Esch-sur-Sûre, een dorpje in de Ardennen met een unieke ligging aan de rivier de Sûre. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, groene heuvels en een rijk historisch erfgoed waaronder middeleeuwse ruïnes die het dorpsbeeld kenmerken. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen die houden van een landelijke omgeving met vele wandel- en fietsroutes in de nabijheid. Verder biedt het dorp zelf enkele basisvoorzieningen zoals winkels, cafés en lokale restaurants. Voor meer uitgebreide diensten en scholen zijn omliggende gemeenten binnen handbereik, inclusief goede verbindingen naar grotere steden en ziekenhuizen. Bij deze residentie hoort eveneens een terras en een buitenparkeerplaats voor één wagen, met de mogelijkheid om een afgesloten garage aan te kopen als extra optie. De woning is klaar voor onmiddellijke bewoning zonder verhuurverplichtingen. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via het kantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een authentiek huis in een rustige maar toch goed bereikbare regio van Luxemburg.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9061 Ettelbruck

Deze moderne residentie in Ettelbruck biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige en aangename omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m², drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, combineert deze woning functionaliteit met een hedendaags ontwerp. De woning beschikt over een ruime garage en een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Buiten kunt u genieten van een privé tuin van circa 190 m² en een terras, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten in open lucht. De woning is energiezuinig met een EPC-label A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen aanwezig zijn, is de woning uitgerust met kwalitatieve afwerkingen en is ze zorgvuldig gebouwd volgens strenge kwaliteitscontroles. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 1.170.000 euro, exclusief BTW. Gelegen in de stad Ettelbruck, vlakbij de Rue Michel Rodange, bevindt deze woning zich in een residentiële en rustige straat. Dit maakt het een geschikte locatie voor wie op zoek is naar rust en toch nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer wenst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen en deze unieke kans te ontdekken.

Huis te koop

7352 Helmdange

Deze exclusieve residentie te koop in Helmdange, gelegen in de gewilde gemeente Lorentzweiler, biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige energieprestaties. Het betreft een pas gestart bouwproject bestaande uit twee volledig onafhankelijke triplexwoningen op een perceel van 4,91 are, waarvan momenteel nog slechts één lot beschikbaar is. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 175 m² en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning is ontworpen met het oog op optimale energie-efficiëntie en draagt het label A, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik. De indeling van deze hedendaagse woning is zorgvuldig gepland over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage met ruimte voor twee wagens, een inkomhal met garderobe, een apart toilet en een technische ruimte. De tuinverdieping omvat een ruime open leefruimte van 46,59 m² waarin woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Vanuit deze leefruimte is er rechtstreeks toegang tot een terras van bijna 20 m² en een private tuin, wat extra leefcomfort en buitenruimte garandeert. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met toilet gesitueerd, terwijl de bovenste teruggetrokken verdieping plaats biedt aan een prachtige master suite met dressing, eigen badkamer en een privéterras met vrij uitzicht. Dit ontwerp laat bovendien diverse personalisatiemogelijkheden toe om de afwerking en indeling volledig af te stemmen op uw wensen. Gelegen in het rustige en groene Helmdange, combineert deze nieuwbouwresidentie de voordelen van een serene woonomgeving met de nabijheid van Luxemburg-Stad, slechts enkele minuten verwijderd. De vraagprijs bedraagt exact 1.322.500 euro en omvat een gunstig BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie. Voor geïnteresseerden die deze eigendom willen bezoeken of meer informatie wensen, staat de makelaar graag tot uw beschikking via telefoon of e-mail. Dit project biedt een zeldzame kans om een kwalitatieve en energiezuinige woning te verwerven in een exclusieve omgeving met alle moderne comfortfacetten binnen handbereik.