Huis te koop - Luxemburg (pagina 28)

Nouveau lotissement «OB DEN HOEHLERCHEN» à construire à MENSDORF. Il s’agit d’une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface habitable de 155 m², érigée sur un terrain de 4.51 ares. Le lot 02 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie/réserve, WC séparé, séjour/salle à manger/cuisine, bureau, terrasse, jardin, garage pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche. 2ième étage: combles aménageable, local technique. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique – A+AA+ N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. --Sous toutes réserves-- Meer weten?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente, avec notre agent Diehl Logan (691142142) cette maison mitoyenne à Kayl de plus ou moins 146 m2 habitable, située dans une rue calme, proche de la gare et de toutes commodités comme les écoles, supermarchés, crèches, pharmacie, cafés, restaurants, banques ...) La maison à été rénovée en 2018, dalles en béton (hors cages d'escaliers) dispose d'un garage et d'un grand jardin. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 64,15 m2 - Hall entrée : 05,35 m2 - Couloir : 07,04 m2 - Cuisine : 16,87 m2 - Salon : 15,98 m2 - Salle à manger : 13,83 m2 - Escaliers : 03,57 m2 - W.C : 01,51 m2 Jardin : +/− 123 m2 Terrasse : +/− 40 m2 Garage : 41,49 m2 1er Etage : 47,61 m2 - Chambre I : 13,70 m2 - Chambre II : 13,01 m2 - Dressing : 09,14 m2 - Palier : 06,31 m2 - Escaliers : 05,45 m2 2e Etage : 34,17 m2 - Hall de nuit : 05,78 m2 - Bureau I (actuellement chambre d'enfant) : 06,50 m2 (habitable)/ 09,65 m2 (au sol) - Bureau II (actuellement chambre d'enfant) : 08,21 m2 - Chambre III : 10,48 m2 - Salle de douche : 03,20 m2 3e Etage : 26,40 m2 - Grenier : 26,40 m2 (aménageable) Données techniques : - Année construction : 1920 - Terrain : 2a68ca - Dalles en béton et dalles en bois dans les escaliers - Fenêtres double vitrage PVC 1990 - Chaudière : gaz Viessmann - Passeport énergétique : G/H - Travaux à prévoir : Raffraichissements - Cuisine équipée : 2019 - Travaux réalisés : chambres, rénovation W.C et salle de douche, cuisine - Toiture : bon état à moitié isolée - Extension coté sud - Fibre optique - Porte d’entrée 3 points de sécurité PVC - Ventilation dans la salle de douche et le W.C Si vous cherchez un bien dans une rue paisible, sans trop de travaux avec un bel espace extérieur et un garage, ce bien est fait pour vous ! Pour visiter ou pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre agent Diehl Logan (691142142). Meer weten?

Située à Esch-sur-Alzette, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison moderne, cubique, jumelée par son côté gauche (Lot 8), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher (dont une suite parentale), 3 terrasses, jardin et un garage pour une voiture, située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 174 m2 (superficie totale de +/− 285 m2), le tout sur un terrain de 03 ares 10 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 22,49 m2, pouvant accueillir 1 voiture. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison. L’entrée principale de la maison se trouve à droite du garage et s’ouvre sur un hall avec fenêtre qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements d’une superficie de 12,88 m2 et qui desserve : - un WC séparé de 1,82 m2, - une buanderie de 3,56 m2, - un escalier qui descend d’un ½ étage sur un palier de 2,51 m2 et qui donne sur : - un agréable et lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 41,97 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse spacieuse de 26,40 m2 avec prolongation dans le jardin. Un débarras d’une superficie de 6,17 m2 est annexé au séjour/cuisine, - un escalier montant au 1er étage. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 5,49 m2 divise le 1er étage en deux parties bien distinctes : Espace parents situé vers l’arrière : - suite parentale composée d’un dressing de 5,23 m2, d’une chambre à coucher d’une superficie de 13,75 m2, d’une salle de bains de 8,61 m2 avec fenêtre, baignoire, double vasque et WC suspendu. Toutes ces pièces donnent accès à une 2ème terrasse d’une superficie de 17,22 m2. Espace enfants/amis situé du côté rue qui se compose : - d’une 2ème chambre à coucher de 14,58 m2 - d’une 3ème chambre à coucher de 15,67 m2. Cet étage vous offre également une salle d’eau avec douche, double vasque et WC suspendu de 7,36 m2, ainsi qu’un débarras d’une superficie de 3,43 m2 et un escalier montant au 2ème étage. Niveau 2ème étage : - une salle technique de 12,82 m2, - une salle multifonctionnelle avec beaucoup de volume d’une superficie de 34,88 m2 qui vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et qui donne accès par une double porte-fenêtre à la 3ème terrasse de 28,16 m2. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Toutes ces pièces sont munies de fenêtres. Classes énergétiques : A/B Meer weten?

Située à Esch-sur-Alzette, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison moderne, cubique, jumelée par son côté droit (Lot 7), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher (dont une suite parentale), 3 terrasses, jardin et un garage pour une voiture, située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 174 m2 (superficie totale de +/−285 m2), le tout sur un terrain de 02 ares 81 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 22,49 m2, pouvant accueillir 1 voiture. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison. L’entrée principale de la maison se trouve à gauche du garage et s’ouvre sur un hall avec fenêtre qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements d’une superficie de 12,88 m2 et qui desserve : - un WC séparé de 1,82 m2, - une buanderie de 3,56 m2, - un escalier qui descend d’un ½ étage sur un palier de 2,51 m2 et qui donne sur : - un agréable et lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 41,97 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse spacieuse de 26,40 m2 avec prolongation dans le jardin. Un débarras d’une superficie de 6,17 m2 est annexé au séjour/cuisine, - un escalier montant au 1er étage. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 5,49 m2 divise le 1er étage en deux parties bien distinctes : Espace parents situé vers l’arrière : - suite parentale composée d’un dressing de 5,23 m2, d’une chambre à coucher d’une superficie de 13,75 m2, d’une salle de bains de 8,61 m2 avec fenêtre, baignoire, double vasque et WC suspendu. Toutes ces pièces donnent accès à une 2ème terrasse d’une superficie de 17,22 m2. Espace enfants/amis situé du côté rue qui se compose : - d’une 2ème chambre à coucher de 14,58 m2 - d’une 3ème chambre à coucher de 15,67 m2. Cet étage vous offre également une salle d’eau avec douche, double vasque et WC suspendu de 7,36 m2, ainsi qu’un débarras d’une superficie de 3,61 m2 et un escalier montant au 2ème étage. Niveau 2ème étage : - une salle technique de 12,82 m2, - une salle multifonctionnelle avec beaucoup de volume d’une superficie de 34,89 m2 qui vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et qui donne accès par une double porte-fenêtre à la 3ème terrasse de 28,11 m2. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Toutes ces pièces sont munies de fenêtres. Classes énergétiques : A/B Meer weten?

À vendre : maison bel étage située sur le lot 18 du prestigieux lotissement \"Op Heidert\" à Wiltz. Conçue et construite en bois par le constructeur renommé Tomwood, cette maison allie performance énergétique, confort moderne et design chaleureux. Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, comprend un garage spacieux, une cave, un local technique et un second garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Au premier étage, qui correspond au rez-de-jardin, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. Cet étage comprend également une buanderie pratique et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité créative. Au dernier étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une deuxième salle de bains indépendante complète cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille. Située dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités, cette maison est un choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et durable. Pour plus d\'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 34 18 14 1 Meer weten?

À Vendre : Maison jumelée à Fentange – Emplacement de premier choix au calme Découvrez cette maison jumelée offrant 3 façades libres et un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel à Fentange. Située au bout d’une rue calme avec un accès direct au parc d’Hespérange, cette propriété combine emplacement stratégique et potentiel d’aménagement. Détails du bien : • Surface habitable : Environ 110 m², avec combles aménageables permettant un agrandissement. • Disposition : • Un espace salon-séjour spacieux et lumineux. • Cuisine indépendante avec ouverture sur le jardin. • Trois chambres à l’étage offrant des volumes confortables. • Salle de bain principale. • Espaces supplémentaires : • Sous-sol comprenant une cave et un garage intégré. • Combles prêtes à être transformées en espace de vie supplémentaire, selon vos besoins. Extérieur et environnement : Le jardin, accessible depuis la cuisine, bénéficie d’une belle intimité et d’un cadre paisible. L’emplacement, à proximité immédiate du parc d’Hespérange, offre une qualité de vie idéale, tout en restant proche des commodités et des infrastructures locales. Atouts de la maison : • Structure saine et configuration fonctionnelle. • Emplacement rare dans une rue peu passante, combinant calme et proximité des espaces verts. • Opportunité de personnalisation avec des combles aménageables permettant de maximiser l’espace habitable. Une maison à fort potentiel Cette maison nécessite une mise à jour esthétique pour répondre aux standards actuels. Elle constitue une base parfaite pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principal Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, envoyez un e-mail à ### ou contactez directement Natacha au 661-349934. ---------- Entdecken Sie dieses Doppelhaus mit 3 freien Fassaden in einer begehrten Wohngegend in Fentingen. Gelegen am Ende einer ruhigen Straße mit direktem Zugang zum Hesper Park bietet diese Immobilie eine strategische Lage und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Immobilien-Details: • Wohnfläche: Ca. 110 m², mit zusätzlichem Raum im ausbaufähigen Dachgeschoss. • Aufteilung: • Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer. • Separate Küche mit direktem Zugang zum Garten. • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit komfortablen Grundrissen. • Hauptbadezimmer. • Zusätzliche Räume: • Keller mit Stauraum und integrierter Garage. • Ausbaufähiges Dachgeschoss, bereit für eine Erweiterung der Wohnfläche. Außenbereich und Umgebung: Der Garten, der direkt von der Küche aus erreichbar ist, bietet Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Die Lage, unmittelbar am Hesper Park, garantiert eine hohe Lebensqualität und liegt dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderer Infrastruktur. Hauptmerkmale: • Solide Bauweise und funktionaler Grundriss. • Seltene Lage am Ende einer ruhigen Straße, die Ruhe mit Nähe zu Grünflächen verbindet. • Potenzial zur individuellen Gestaltung mit ausbaufähigem Dachgeschoss zur Maximierung der Wohnfläche. Eine Immobilie mit großem Potenzial Diese Immobilie benötigt eine ästhetische Modernisierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. Sie bietet jedoch die perfekte Grundlage für ein Renovierungsprojekt, sei es für den Eigenbedarf oder als langfristige Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, senden Sie eine E-Mail an ### oder rufen Sie ---------- For Sale: Semi-Detached House in Fentange – Prime Location in a Peaceful Setting Discover this semi-detached house with 3 free facades, located in a sought-after residential area in Fentange. Positioned at the end of a quiet street with direct access to Hesperange Park, this property offers a strategic location and excellent potential for customization. Property Details: • Living area: Approximately 110 m², with additional space available in the convertible attic. • Layout: • Spacious and bright living and dining room. • Separate kitchen with direct access to the garden. • Three bedrooms on the upper floor with comfortable layouts. • Main bathroom. • Additional spaces: • Basement with storage space and a private garage. • Convertible attic ready to be transformed into additional living space. Exterior and Environment: The garden, accessible from the kitchen, offers privacy and tranquility. The property’s location, right next to Hesperange Park, provides an excellent quality of life while remaining close to local amenities and infrastructure. Key Features: • Solid structure and functional layout. • Rare location at the end of a quiet street, combining peace and access to green spaces. • Customization potential with convertible attic space to maximize living area. A Home with Exceptional Potential While some aesthetic updates are needed to meet modern standards, this home is the perfect foundation for a renovation project, whether for a primary residence or a long-term investment. For more information or to arrange a viewing, send an email to ### or contact Natacha directly at 661-349934. ---------- Entdeckt dëst duebelt Haus mat 3 fräien Fassaden an enger gesichter Wunnengsgegend zu Fenteng. Um Enn vun enger roueger Strooss geleeën, mat direktem Zougang zum Hesper Park, bitt dës Immobilie eng strategesch Lag a vill Potenzial fir Personaliséierung. Detailer vum Haus: • Wunnfläch: Ongeféier 110 m², mat zousätzlechem Raum an den ausbaubaren Dachgeschoss. • Verdeelung: • Grouss a hell Wunn- a Spillsall. • Separat Kiche mat direkten Zougang zum Gaart. • Dräi Zëmmeren am ieweschten Stack mat prakteschen Dimensiounen. • Haaptbuedzëmmer. • Zousätzlech Raim: • Keller mat Lagerfläch an integréierte private Garage. • Ausbaubaren Dachgeschoss, bereet fir an zousätzleche Wunnraum ëmgewandelt ze ginn. Baussen an Ëmgéigend: De Gaart, iwwer d’Kiche erreechbar, bitt Privatsphär a Rou. D’Lag direkt beim Hesper Park versprécht eng exzellent Liewensqualitéit, a gläichzäiteg eng gutt Noperschaft zu lokale Geschäfter an Infrastrukturen. Haaptvirdeeler: • Stabill Struktur a funktionell Verdeelung. • Rar Lag um Enn vun enger roueger Strooss, kombinéiert Rou mat Zougang zu grénger Natur. • Potenzial fir Personaliséierung mat ausbaubarem Dachgeschoss fir d’Wunnfläch ze maximéieren. En Haus mat vill Potenzial Dëst Haus brauch eng ästhetesch Opfrëschung fir de modernen Ufuerderungen gerecht ze ginn. Et ass eng perfekt Basis fir e Renovatiounsprojet, egal ob als Haaptwunnsëtz oder als Investitioun op laang Siicht. Fir weider Informatiounen oder eng Visitt, schéckt eng E-Mail un ### oder uruft Natacha direkt um 661-349934. Meer weten?

Maison libre de 3 côtés située, à Oberkorn sur un terrain de +/- 1a 22ca et une surface habitable de +/- 105 m2) La maison se constitue comme suite : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec cage d'escalier. - Cuisine équipée et indépendante. - Grand salon ? séjour - Salle à manger 1er étage : - Hall de distribution avec cage d'escalier - 2 chambres à coucher - Grande salle de bain avec fenêtre, double lavabo, baignoire, bidet et WC Combles : - Grand combles non aménagé (possibilité d'aménager) Sous-sol : - Hall avec cage d'escalier et WC - Hall avec coin buanderie - Une cave comprenant la chaudière - Une cave (atelier ou autres) Extérieur : - Cour arrière (+/- 9,0 m2) - Grand garage pour une voiture - 1 emplacement de voiture devant le garage Divers : - Fenêtres PVC doubles vitrages - Dalle en béton et bois - Année de construction : +/- 1920 - Passe énergétique : I-I Divers travaux de rafraîchissement seraient à réaliser. Disponibilité : tout de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. Meer weten?

Très belle maison jumelée côté droit dans un quartier très calme de Dudelange, aux abords de la ville, sur un terrain de 3 a 72 ca. Construction massive de 1999, offrant tout le confort d’une maison moderne, tel que double vitrage, chauffage central au gaz, volants roulants électriques, toiture isolée… Beaucoup de pièces ont été remises à neuf et au goût du jour ces dernières années. Au RDC, le hall d’entrée donne accès au séjour de 32,54 m2, communiquant directement avec la cuisine de 12,86 m2. Accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC séparé complète cet étage. A l’étage, 3 chambres à coucher, dont deux de 12,10 m2 et une de 15,05 m2 ainsi que la salle de bain avec douche. Au sous-sol, très grand garage de 65 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Situation très calme et accès facile et rapide aux grands axes routiers ainsi que commerces. Disponible de suite ---------- Beautiful semi-detached house on the right hand side in a very quiet area of Dudelange, on the outskirts of the town, on a 3 a 72 ca plot. Solidly built in 1999, it offers all the comforts of a modern home, including double glazing, gas central heating, electric shutters and an insulated roof. Many of the rooms have been renovated and brought up to date in recent years. On the ground floor, the entrance hall leads to the 32.54m2 living room, which communicates directly with the 12.86m2 kitchen. There is direct access to the terrace and garden. A separate WC completes this level. On the first floor there are 3 bedrooms, two of 12.10 m2 and one of 15.05 m2, and a bathroom with shower. In the basement there is a very large 65m2 garage with space for several vehicles. Very quiet location with quick and easy access to main roads and shops. Available straight away Meer weten?

AXHOME IMMO vous propose une maison jumelée avec 3 chambres à coucher, d'une surface habitable d'environ 100m2 (160m2 utiles), sur un terrain d'environ 5,25 ares à Crauthem. Cette maison est idéale pour une famille, et se situe à proximité de toutes les commodités. Elle est disponible immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un accès à la terrasse et au jardin, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Le premier étage comprend un hall, une cuisine équipée, une salle à manger avec accès au balcon, un séjour, trois chambres et une salle de bain. Les atouts de cette maison comprennent son bon état général, une grande terrasse-jardin, un grand garage et la possibilité de 2 stationnement extérieurs. De plus, elle est disponible rapidement et se trouve à proximité de toutes les commodités. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 352 691911993 ou par email à l'adresse ### . Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées à votre bien et proposons des estimations gratuites. AXHOME IMMO bitt Iech en hallef-Eefamilljenhaus mat 3 Schlofkummeren, mat enger Wunnfläch vun ongeféier 100m2 (160m2 nëtzlech), op enger Komplott vu ronn 5,25 Ar zu Crauthem. Dëst Haus ass ideal fir eng Famill, an ass no bei all equipéiert. Et ass direkt verfügbar. Um Rez-de-Chaussée fannt Dir eng Aganksberäich, Zougang zu der Terrass an de Gaart, e Wäschraum, e Keller an eng Garage déi zwee Autoen aménagéiere kann. Den éischte Stack besteet aus enger Hal, eng equipéiert Kichen, en Iesszëmmer mat Zougang zum Balkon, e Wunnzëmmer, dräi Schlofkummeren an e Buedzëmmer. D'Verméigen vun dësem Haus enthalen säi gudden allgemengen Zoustand, eng grouss Gaart Terrass, eng grouss Garage an d'Méiglechkeet fir 2 Outdoor Parking. Zousätzlech ass et séier verfügbar an ass no bei all equipéiert. Fir weider Informatiounen, zéckt net eis iwwer Telefon 352 691911993 oder per E-Mail op ### ze kontaktéieren. Mir sinn och zur Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat Ärem Besëtz a bidden gratis Schätzungen. ---------- AXHOME IMMO offers you a semi-detached house with 3 bedrooms, with a living area of ​​around 100m2 (160m2 useful), on a plot of around 5.25 ares in Crauthem. This house is ideal for a family, and is located close to all amenities. It is available immediately. On the ground floor, you will find an entrance hall, access to the terrace and the garden, a laundry room, a cellar and a garage that can accommodate two cars. The first floor comprises a hall, an equipped kitchen, a dining room with access to the balcony, a living room, three bedrooms and a bathroom. The assets of this house include its good general condition, a large garden terrace, a large garage and the possibility of 2 outdoor parking. In addition, it is available quickly and is close to all amenities. For more information, do not hesitate to contact us by phone at 352 691911993 or by email at ### . We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative procedures related to your property and offer free estimates. Meer weten?

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Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de 220 m², alliant design contemporain, confort moderne et prestations haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, du quartier d'affaires Kirchberg et des commodités. Points forts de la propriété : - Architecture exceptionnelle : Conçue par le cabinet DAGLI AND, avec des finitions de très haute qualité. - Certificat de performance énergétique : Classe A/A. - Confort ultime : Équipements modernes, domotique, ascenseur desservant tous les étages. - Vue imprenable : Surplombe la vallée et le quartier de Luxembourg-Domeldange. Description détaillée : Caractéristiques principales : - Surface habitable et utile : 220,90 m² - Terrain : Parcelle de 1a 55ca, façade de 6,39 m et profondeur de 21,26 m. Aménagement extérieur : - 2 terrasses spacieuses avec une vue panoramique et spectaculaire. - 1 balcon offrant une vue panoramique. - Jardin/pelouse aménagé avec haies et arbustes. Aménagement intérieur : 1er Rez-de-Jardin (-1) : - Grand espace ouvert comprenant : - Cuisine sur mesure équipée haut de gamme avec arrière-cuisine fonctionnelle. - Salon et salle à manger lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. - WC séparé. - Salle technique. - Ascenseur. Rez-de-Chaussée : - Entrée principale avec accès à une galerie/bureau. - Garage fermé pour une voiture (stationnement supplémentaire possible devant la maison). - Accès direct à une terrasse spacieuse avec vue panoramique. - Ascenseur. 1er Étage : - 2 chambres à coucher lumineuses. - Salle de bain équipée d'appareils sanitaires de luxe. - Buanderie séparée. - Hall de nuit et ascenseur. 2e Étage : - Suite parentale luxueuse comprenant : - Grande chambre avec accès à un balcon privé. - Dressing sur mesure. - Salle de bain privative avec des finitions haut de gamme. - Ascenseur. Équipements et prestations : Isolation et chauffage : - Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol intégral. - Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. Technologie moderne : - Domotique intégrée pour le contrôle de l'éclairage, des stores et plus encore. - Système d'alarme avancé. - Ventilation double flux avec récupération de chaleur. Finitions intérieures : - Parquet et carrelage de très haute qualité. - Appareils sanitaires haut de gamme. - Meubles sur mesure réalisés avec des matériaux nobles. Aménagements extérieurs : - Prises électriques et accès à l'eau sur toutes les terrasses. Localisation privilégiée : - Rue résidentielle calme et paisible. À proximité : - Centre-ville de Luxembourg. - Quartier d'affaires Kirchberg. - Écoles et transports publics. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison exceptionnelle, alliant design, confort et luxe dans un emplacement d'exception. Meer weten?

– SOUS CONTRAT DE LOCATION - déjà loué // UNDER RENTAL AGREEMENT // MIETVERTRAG LIEGT VOR - leider schon vermietet – ERFOLGREICH VERMIETET durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY RENTED by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg LOCATION RÉUSSIE par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ PREMIÈRE OCCUPATION FRAÎCHEMENT RÉNOVÉ EMPLACEMENT DE RÊVE GRANDE COUR + TERRASSE EXTÉRIEURE 3 ÉTAGES (Triplex) Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette charmante maison mitoyenne vous offre une expérience de vie confortable et moderne. Avec une généreuse surface habitable de 120 mètres carrés répartis sur trois étages, cette maison se présente comme l'endroit idéal pour les familles à la recherche d'une maison élégante et bien équipée. Un raccordement pour une machine à laver se trouve au rez-de-chaussée. Toute la maison a été rénovée avec amour pour garantir le plus haut niveau de vie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère baignée de lumière, créée par de grandes fenêtres. Le chauffage au gaz assure une chaleur douillette, tandis que la conception lumineuse crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine est entièrement équipée d'un four vapeur multifonction + four micro-ondes multifonction, d'un réfrigérateur avec compartiment de congélation à 3 tiroirs, d'une plaque à induction et d'une hotte AEG, ainsi que d'un lave-vaisselle intégré AEG. Le point culminant de cette maison de rêve est sans aucun doute la terrasse orientée à l'ouest avec une généreuse superficie de 40 mètres carrés. Vous pourrez y profiter pleinement des couchers de soleil et passer des heures détendues en plein air. Toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Supermarchés, médecins, parcs, piscine en plein air, courts de tennis, garderie d'enfants, jardin d'enfants, cinéma et commerces se trouvent à proximité immédiate. Ces commodités vous offrent une qualité de vie de premier ordre et font de cette maison le choix parfait pour les familles. La fibre optique est disponible pour soutenir votre style de vie moderne. Selon une estimation non contraignante, les frais de chauffage s'élèvent à environ 2000 euros par an. Il s'agit d'une première occupation, ce qui signifie que vous êtes le premier chanceux à pouvoir appeler cette maison de rêve votre chez-vous. Profitez de cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite afin de ne pas manquer cette offre unique. Ici, une vie pleine de confort, de style et de convivialité vous attend ! Loyer : 2 300 €/mois Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer Durée du contrat : 2 ans Crèche : ±100 m École primaire : ±200 m Collège : ±200 m Parc : ±1000 m Kirchberg : ±20 km Autoroute : ±4 km Piscine en plein air : ±800 m Université : ±20 km Junglinster : ±17 km ---------- – SOUS CONTRAT DE LOCATION - déjà loué // UNDER RENTAL AGREEMENT // MIETVERTRAG LIEGT VOR - leider schon vermietet – ERFOLGREICH VERMIETET durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY RENTED by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg LOCATION RÉUSSIE par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ ERSTBEZUG FRISCH RENOVIERT TRAUMHAFTE LAGE GROSSER HOF + AUSSEN-TERRASSE 3 ETAGEN (Triplex) Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenhaus bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, präsentiert sich dieses Haus als idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Das gesamte Haus wurde liebevoll renoviert, um den höchsten Wohnstandard zu gewährleisten. Beim Betreten werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüßt, die durch die großen Fenster geschaffen wird. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während die helle Gestaltung eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Multifunktionsdampfofen + Mikrowellen-Multifunktionsofen, einem Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern, einem Induktionskochfeld und einer AEG Dunstabzugshaube sowie einem integrierten AEG-Geschirrspüler. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, bietet jedoch Anschlüsse für eine Waschmaschine, die sich im WC-Séparée im Erdgeschoss befinden. Die Krönung dieses Traumhauses ist zweifellos die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit großzügigen 40 Quadratmetern Fläche. Hier können Sie die Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Parks, Freibad, Tennisplätze, Kinderhort, KiTa, Kino und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Annehmlichkeiten bieten Ihnen eine erstklassige Lebensqualität und machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien. Glasfaser ist verfügbar, um Ihren modernen Lebensstil zu unterstützen. Nach einer unverbindlichen Hochrechnung belaufen sich die Heizkosten auf etwa 2000 Euro jährlich. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der erste Glückliche sind, der dieses traumhafte Haus sein Zuhause nennen darf. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Stil und Gemütlichkeit! Miete: 2.300€/Monat Mietkaution: 3 Monatsmieten Agenturkosten: 1 Monatsmiete Vertragsdauer: 2 Jahre Kindertagesstätte: ±100 m Grundschule: ±200 m Sekundarschule: ±200 m Park: ±1000 m Kirchberg: ±20 km Autobahn: ±4 km Freibad: ±800 m Universität: ±20 km Junglinster: ±17 km ---------- – SOUS CONTRAT DE LOCATION - déjà loué // UNDER RENTAL AGREEMENT // MIETVERTRAG LIEGT VOR - leider schon vermietet – ERFOLGREICH VERMIETET durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY RENTED by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg LOCATION RÉUSSIE par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ FIRST OCCUPANCY FRESHLY RENOVATED DREAMLIKE LOCATION LARGE YARD + OUTDOOR TERRACE 3 FLOORS (Triplex) Welcome to your new home! This charming townhouse offers you a comfortable and modern living experience. With a generous living space of 120 square meters spread over three floors, this house presents itself as the ideal place for families looking for a stylish and well-equipped home. The entire house has been lovingly renovated to ensure the highest living standards. Upon entering, you will be greeted by a light-filled atmosphere created by large windows. The gas heating provides cozy warmth, while the bright design creates a friendly and inviting atmosphere. The kitchen is fully equipped with a steam multifunction oven + microwave multifunction oven, a refrigerator with a 3-drawer freezer compartment, an induction hob, and an AEG hood, as well as an integrated AEG dishwasher. A connection for a laundry machine is located on the ground floor. The highlight of this dream house is undoubtedly the west-facing terrace with a generous area of 40 square meters. Here, you can enjoy the sunsets to the fullest and spend relaxed hours outdoors. All daily amenities are easily within walking distance. Supermarkets, doctors, parks, outdoor pool, tennis courts, daycare, kindergarten, cinema, and shops are in the immediate vicinity. These amenities offer you a first-class quality of life and make this house the perfect choice for families. Fiber optic is available to support your modern lifestyle. According to a non-binding estimate, the heating costs amount to approximately 2000 euros annually. This is a first occupancy, meaning you are the first lucky one to call this dream house your home. Seize this opportunity and schedule a viewing to not miss out on this unique offer. Here, a life full of comfort, style, and coziness awaits you! Rent: €2,300/month Security Deposit: 3 months' rent Agency Fees: 1 month's rent Contract Duration: 2 years Childcare Center: ±100 m Primary School: ±200 m Secondary School: ±200 m Park: ±1000 m Kirchberg: ±20 km Highway: ±4 km Outdoor Pool: ±800 m University: ±20 km Junglinster: ±17 km Meer weten?

I-QUBE - HOLZEM EFFEKT propose en exclusivité deux maisons jumelées au design contemporain et minimaliste dans la commune très prisée de Holzem. Claude Rizzon Immobilier construit pour vous Maison 1 Maison jumelée sur un terrain de +/− 2,4 ares. Cette maison de +/− 153 m2 cadastrales (hors local technique, buanderie, ...) respectera d'excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins. A l’extérieur, un carport sur coté de la maison et une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Au rez-de-chaussée : sur la face avant, l’entrée de la maison et vous disposerez d'un grand espace loisirs pouvant être utilisé comme salle de jeu, salle multimédia ou transformé en studio indépendant avec salle de douche et toilettes. Sur la partie arrière, local technique, cave et buanderie. Au premier étage, deux possibilités : un espace living/salle à manger/cuisine donnant accès à une belle terrasse de plus de 21 m2 et au jardin et une master bedroom (chambre avec dressing et salle de bain ou vaste espace séjour/cuisine + salon sépare de près de 58 m2. Cabinet de toilette séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres à coucher avec salle d’eau avec double-vasques, baignoire et douche. Cabinet de toilette séparé. Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions. ---------- Haus 1 Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von +/− 2,4 Hektar. Dieses Haus von +/− 153 m2 Katasterfläche (ohne Technikraum, Waschküche, ...) wird mit einem Energieausweis der Energieklasse A-B-A hervorragende Umweltbedingungen erfüllen. Die Innenkonfiguration ermöglicht eine große Vielseitigkeit je nach Ihren Bedürfnissen. Draußen, ein Carport an der Seite des Hauses und ein überdachter Bereich für das Parken von zwei zusätzlichen Fahrzeugen. Im Erdgeschoss: Auf der Vorderseite befindet sich der Eingang zum Haus und ein großer Freizeitbereich, der als Spielzimmer, Multimediaraum oder als unabhängiges Studio mit Dusche und Toilette genutzt werden kann. Auf der Rückseite gibt es einen technischen Raum, Keller und Waschküche. Im ersten Stock gibt es zwei Möglichkeiten: einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse von mehr als 21 m2 und dem Garten und ein Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad oder ein großer Wohn-/Küchenbereich + separates Wohnzimmer von fast 58 m2. Separate Toilette. Im zweiten Stock, zwei große Schlafzimmer mit Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Separate Toilette. Der Preis beinhaltet den stark ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3% (bei Hauptwohnsitz) vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Verwaltung für Registrierung und Domains. Nicht im Preis enthalten sind die Eintragungsgebühren, Notargebühren und Abschriften. ---------- EFFEKT offers two exclusive semi-detached houses with a contemporary and minimalist design in the popular community of Holzem. House 1 Semi-detached house on a plot of +/− 2,4 acres. This house of +/− 153 m2 cadastral area (excluding technical room, laundry room, ...) will respect excellent environmental provisions with an energy passport in energy class A-B-A. The interior configuration allows great versatility according to your needs. Outside, a carport on the side of the house and a covered area for parking two additional vehicles. On the ground floor: on the front side, the entrance to the house and you will have a large leisure area that can be used as a playroom, multimedia room or transformed into an independent studio with shower room and toilet. On the rear side, there is a technical room, cellar and laundry room. On the first floor, two possibilities: a living/dining/kitchen area with access to a beautiful terrace of more than 21 m2 and the garden and a master bedroom (bedroom with dressing room and bathroom or a large living/kitchen area + separate lounge of almost 58 m2. Separate toilet. On the second floor, two large bedrooms with bathroom with double basins, bath and shower. Separate toilet. The price includes the super-reduced VAT rate of 3% (in case of main residence) subject to acceptance of the file by the Administration of Registration and Domains. The price does not include registration fees, notary fees and transcriptions. Meer weten?

Maison de ville confortable en bon état près du centre de Dudelange La maison est située dans une rue calme. Par un petit jardin, on accède à l'entrée qui connecte toutes les autres pièces. On y trouve un salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine spacieuse et un WC invités. Au premier étage, il y a 2 chambres, une salle de bains et la chaufferie avec le chauffage au gaz. Le grenier est accessible par une échelle escamotable et peut être aménagé en accord avec la commune. Au sous-sol, on trouve un grand espace de vie, une autre salle de bains et la buanderie. Derrière la maison se trouve le garage commun. Les fenêtres sont à double vitrage et la maison est en bon état. La Route de Burange est une rue calme qui mène au centre de Dudelange. Dans les environs immédiats, il y a des commerces, des écoles et tous les liens de transport. Meer weten?

Situé à Wasserbillig, dans la commune de Mertert, cette maison mitoyenne construite en 2005, rénovée en 2018 avec son rooftop exceptionnel, offre une surface totale de ± 170 m² dont ± 145 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ± 3 m² avec ses armoires intégrées, un wc séparé, un bureau de ± 7 m² et un séjour de ± 27 m² avec vue sur la Moselle par de grandes baies vitrées. Le 1er étage, comprend un palier de ± 5 m², une chambre de ± 12 m² avec son dressing ± 9 m² en suite, une salle de douches moderne ± 10 m² ainsi que la chambre de ± 20 m² avec vue dégagée sur la Moselle. Cette chambre est divisible en deux chambres de ± 9 m². Le rez-de-jardin, est composé d'une cuisine ouverte avec salle à manger de ± 26 m², donnant sur la terrasse de ± 40 m² plein Sud avec accès direct à la promenade le long de la Moselle. En plus cet étage comprend la buanderie de ± 6 m², un débarras, et le garage de ± 28 m². Le rooftop sur toute la surface du toit vient compléter cette offre et comprend une espace repos, une douche et marquises électrique accompagnée d'une vue en hauteur dégagée sur la Moselle en garantissant un espace privatif. Charges : Consommation électrique chauffage 120 EUR/mois Eau, taxes communales etc. Détails complémentaires : - Maison rénovée en 2018 - Wifi ; - Chauffage électrique par le sol et radiateurs ; - Double vitrage, châssis en bois, volets manuels, stores électriques; - Vue exceptionnelle avec terrasse orientée sud ; - Carrelage au sol ; - Alarme ; - chauffage, eau et poubelle individuelle ; - Accès à une piste de vélos par la terrasse. Agent responsable : Juha Ahonen E-mail : ### Tél. : ### Meer weten?

On est ravie de vous présenter cette charmante maison jumelée, érigée sur un terrain de 1,97 ares. Située dans un quartier calme et central à Wiltz, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités: la zone piétonne avec ses commerces, banques, supermarchés, pharmacies et restaurants, le centre commercial Knauf à seulement 5 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier du Nord et plusieurs cabinets médicaux. Les établissements scolaires (école primaire, crèches, lycée) sont également accessibles à quelques pas. Cette maison offre une surface habitable d’environ 130 m² et une surface utile de 185 m², agencées de manière fonctionnelle pour un confort optimal. Au rez-de-rue, vous découvrirez : - Un grand hall d’entrée accueillant - Un garage spacieux pouvant accueillir 2 voitures, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une chaufferie attenante - Plusieurs emplacements extérieurs pour véhicules Au 1er étage : - Un hall de nuit. - Un WC séparé - Une cuisine équipée avec un espace de rangement/débarras - Un lumineux living et une salle à manger avec accès au balcon, parfaits pour des moments conviviaux Au 2ème étage : - Un hall de nuit en open space, idéal pour un coin bureau ou un espace détente - Trois chambres à coucher, dont une avec un dressing intégré - Une grande salle de bains comprenant une baignoire, une douche, un double lavabo et un WC Les points forts de cette maison incluent : - Un garage double spacieux - Plusieurs parkings extérieurs - Une agréable terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours - Une localisation dans une rue calme, en zone 30 km/h, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille La maison est libre à l’acte et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles et/ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété. (personne de contact: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734) Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Meer weten?

Découvrez votre maison de rêve à Wasselbillig ! Bienvenue dans cette magnifique maison mitoyenne moderne, parfaitement située dans le charmant village de Wasselbillig, offrant une vue imprenable sur la Moselle. Cette maison joliment conçue dispose de 149 m² d'espace de vie sur un terrain généreux de 130 m², offrant amplement d'espace pour vous et votre famille. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux et accueillant (8 m²) qui vous conduit au cœur de la maison. Le vaste salon de 20 m² possède une cheminée fonctionnelle, créant une ambiance parfaite pour se détendre et recevoir des invités, tout en profitant de vues panoramiques sur la Moselle. La cuisine moderne (12 m²) est entièrement équipée, rendant la préparation des repas agréable, et elle se connecte harmonieusement à la salle à manger (12 m²) pour des repas conviviaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées (20 m², 17 m²), ainsi qu'une salle de douche élégante (9 m²) comprenant une douche, un jacuzzi, des doubles vasques et une ventilation efficace. En montant au grenier, vous découvrirez un charmant balcon de 35 m², complet avec une cuisine d'été et un agréable coin salon, idéal pour savourer les chaudes journées et soirées d'été. L'espace polyvalent du sous-sol comprend une chambre confortable (23 m²) avec vue sur le jardin, une salle de douche avec WC (4 m²), un garage (27 m²), une buanderie et une pièce technique (6 m²). Sortez dans votre jardin privé, où vous pourrez profiter de superbes vues supplémentaires sur la Moselle. Cette maison est prête à emménager, vous permettant de commencer à profiter de votre nouveau style de vie immédiatement. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Wasselbillig! Willkommen in diesem beeindruckenden modernen Reihenhaus, das perfekt im charmanten Dorf Wasselbillig gelegen ist und einen atemberaubenden Blick auf die Mosel bietet. Dieses schön gestaltete Zuhause verfügt über 149 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 130 m² und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Beim Betreten werden Sie von einem warmen und einladenden Eingangsbereich (8 m²) empfangen, der Sie ins Herz des Hauses führt. Das großzügige Wohnzimmer von 20 m² verfügt über einen gemütlichen Kamin, der eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Unterhalten von Gästen schafft, während Sie die panoramatischen Ausblicke auf die Mosel genießen. Die moderne Küche (12 m²) ist voll ausgestattet, was die Zubereitung von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht, und sie verbindet sich nahtlos mit dem Esszimmer (12 m²) für ein bequemes Speiseerlebnis. Im ersten Stock finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer (20 m², 17 m²) sowie ein stilvolles Duschbad (9 m²), das eine Dusche, einen Jacuzzi, Doppelwaschbecken und eine effiziente Belüftung umfasst. Im Dachgeschoss entdecken Sie einen reizvollen Balkon von 35 m², ausgestattet mit einer Sommerküche und einem schönen Sitzbereich, ideal, um die warmen Sommertage und -abende zu genießen. Der vielseitige Kellerraum umfasst ein gemütliches Schlafzimmer (23 m²) mit Blick auf den Garten, ein Duschbad mit WC (4 m²), eine Garage (27 m²), einen Waschraum und einen Technikraum (6 m²). Treten Sie nach draußen in Ihren privaten Garten, wo Sie weitere atemberaubende Ausblicke auf die Mosel genießen können. Dieses Zuhause ist bezugsfertig und ermöglicht es Ihnen, sofort Ihren neuen Lebensstil zu genießen. Kontakt: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Discover Your Dream Home in Wasselbillig! Welcome to this stunning modern terraced house, perfectly situated in the charming village of Wasselbillig, offering breathtaking views of the Mosel River. This beautifully designed home features 149 m² of living space on a generous 130 m² plot, providing ample room for you and your family. As you step inside, you are greeted by a warm and inviting entrance hall (8m2) that leads you into the heart of the home. The expansive 20 m² living room boasts a cozy working fireplace, creating a perfect ambiance for relaxing and entertaining guests, all while enjoying panoramic views of the Mosel River. The modern kitchen (12 m2) is fully equipped, making meal preparation a delight, and it seamlessly connects to the dining room (12m2) for convenient dining experiences. On the first floor, you'll find two generously sized bedrooms (20m2, 17m2), along with a stylish shower room (9m2) that includes a shower, a jacuzzi, double basins, and efficient ventilation. Ascending to the attic, you'll discover a delightful 35 m² balcony complete with a summer kitchen and a lovely seating area, ideal for savoring warm summer days and evenings. The versatile basement space includes a cozy bedroom (23m2) with garden views, a shower room with WC (4m2), a garage (27m2), a laundry room, and a technical room (6m2). Step outside to your private garden, where you can enjoy more stunning views of the Mosel River. This home is move-in ready, allowing you to start enjoying your new lifestyle immediately. Contact: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (11 m²) - vaste garage pour 2 voitures (43,5 m²) - buanderie / salle de sport / stockage (22,6 m²) - chaufferie (4 m²) 1er étage : cuisine haut-de-gamme avec frigo à vin, ouverte sur le salon/salle à manger, idéalement exposé ouest et disposant d\'un accès direct sur l\'extérieur (46,1 m²) - hall (8,7 m²) - WC séparé (3,7 m²) 2ème étage : hall de nuit (4,9 m²) - 3 chambres (14 m², 13,7 m² et 10,9 m²) dont la suite parentale avec salle de douche privative (4,9 m²) - grande salle de bain complète (8,1 m²) Extérieur : terrasse (35 m²) - jardin plat Complément d\'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - chauffage au sol - VMC double flux - armoires intégrées sur mesure (CAMBER) Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WCs Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel Écoles : crèche à Windhof - école à Koerich - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .16 ares, in Koerich The house also has a +/- 30 sqm attic for storage. Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall (11 sqm) - large two-car garage (43.5 sqm) - utility room/ sports room / storage room (22.6 sqm) - boiler room (4 sqm) 1st floor: high-end kitchen with wine fridge opening onto the living/dining room, ideally west-facing and with direct access to the outdoor area (46.1 sqm) - hall (8.7 sqm) - separate WC (3.7 sqm) 2nd floor: night hall (4.9 sqm) - 3 bedrooms (14 sqm, 13.7 sqm and 10.9 sqm) including the master suite with private shower room (4.9 sqm) - large full bathroom (8.1 sqm) Outside: terrace (35 sqm) - flat garden Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - underfloor heating - double-flow ventilation - custom-made built-in cupboards (CAMBER) Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 3 washbasins - 3 WCs Heating: Heat pump Environment: residential area Schools: crèche in Windhof - school in Koerich - Luxembourg City secondary schools Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Située au centre du village de Syren sur un beau terrain de 4.5 ares, la maison s’étend actuellement sur un niveau principal, et un niveau partiellement sous-sol. L’entrée de la maison se fait sur le côté, au rez-de-chaussée surélevé, menant sur un hall desservant toutes les pièces. Un grand espace de vie, séjour - salon, entièrement vitré, donne sur le jardin exposé Ouest. Attenant au séjour se trouve une cuisine individuelle de bonne taille, entièrement équipée et pourvue d’un passe-plat. Côté nuit la maison est aménagée avec une chambre parentale et deux chambres enfants, ainsi qu’une spacieuse salle de bains et un wc individuel, tout deux équipés de fenêtres. À l’étage inférieur, la maison dispose d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d’amis, une spacieuse buanderie, et deux grandes caves. Le garage permet le stationnement d’une voiture à l’intérieur, et plusieurs voitures supplémentaires peuvent être garées à l’extérieur sur la parcelle privée. Le jardin est entièrement clôturé et délimité par des haies, et comprend un petit rangement pour outils, et un abris en bois avec un barbecue en pierre. La maison est une construction solide de 1975 avec des dalles en béton. Des rénovations ont été entreprises entre 2005 et 2018 (cuisine, véranda, peinture façade, fenêtres triple vitrage, porte de garage,..). La maison est actuellement chauffée aux radiateurs électriques. L'arrivée de gaz dans la rue permet de raccorder la maison au gaz dans le futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Disponibilité: immédiate (à l'acte notarié de vente). Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires. Meer weten?

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