Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 29)

Nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales à Osweiler dans la commune de Rosport/Mompach. Le projet en Vente En Futur état d'Achèvement sera réalisé dans la rue Principale de Osweiler. Promoteur : Immo Center Luxembourg Maison C : terrain privatif de 4.25 ares surface totale utile : 300m2 surface habitable : 218.94m2 la maison se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée, cave, local technique, buanderie, bureau 10m2, wc, garage deux voitures (surface 32.5m2). 1er Etage : hall, séjour-cuisine ouverte sur une surface de près de 50 m2 et donnant sur une terrasse de +/- 43m2, cellier, 2 chambres de 14.m2 et salle de douche +wc de 7.9m2. 2E étage : 2 chambres de 23.70 et 21.35m2, dressing ou bureau de 13m2, salle de bain/douche wc de 15m2. Les plans sont modulables dans la limite des contraintes techniques. Prix 1.279.992 EUR (Tva 3% incluse sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Passeport énergétique A-A (pompe à chaleur, panneaux solaires) Finitions de qualité Plan disponible sur demande Pour tout renseignement complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous d'information personnalisé, prière de nous contacter au 621 628 758. Meer weten?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 09: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 6,55 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 09 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Donato Settanni Conseiller en Immobilier 📞 GSM: ### 📞 Tél.: ### ✉️ Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne rénovée, située dans un quartier calme et agréable, à Soleuvre, commune de Sanem. Avec une surface habitable de 130 m² et un jardin orienté sud-ouest, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort, de praticité et de potentiel d’évolution. ⸻ Caractéristiques principales Adresse : 39, rue Léon Kauffman, L-4405 Soleuvre Surface habitable : 130 m² Surface totale : 190 m² Surface terrain : 2a38ca Année de construction : 1970 (rénovée en 2015-2016) Typologie : Maison mitoyenne ⸻ Description des espaces • 3 spacieuses chambres • 1 salle de douche • 1 WC séparé • Cuisine équipée • Salon et salle à manger lumineux • Balcon et terrasse • Jardin clôturé orienté sud-ouest – parfait pour profiter du soleil • Grenier aménageable • Cave, buanderie, débarras et chaufferie Possibilité d’agrandissement : La commune autorise une extension de 5 mètres de largeur sur 15 mètres de profondeur. Cela permet soit : • la construction d’un garage fermé ou carport, • soit l’agrandissement de la pièce à vivre, offrant un espace de vie encore plus généreux et lumineux. ⸻ Caractéristiques techniques • Chauffage au gaz (par radiateur) • Vitrage double en PVC • Fibre optique disponible • Structure en béton et briques • Bonne isolation acoustique grâce aux dalles en béton ⸻ État et entretien • Maison en bon état général • Toiture et chaudière rénovées • Mobilier en excellent état ⸻ Localisation Située dans la région Sud du Luxembourg, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, écoles, transports en commun et zones commerciales. ⸻ Contactez-nous Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ### ### ### . Meer weten?

+++ Nouveau Lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 08: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 4,14 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-140m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,99m2 et son jardin - débarras - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 08 : 962.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Donato Settanni Conseiller en Immobilier 📞 GSM: ### 📞 Tél.: ### ✉️ Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ *** Autres terrains sans contrat de construction disponibles à Hautcharage *** Destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2023.Le Lot 22 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. LOT 22: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.88 ares avec une surface habitable de +/- 140 m2 et une surface totale de +/-170m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs 1er étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bains ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Le lot 22 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf LOT 08: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.10 ares avec une surface habitable de +/- 170m2 et une surface totale de +/-234m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - débarras - chambre d'amis Rez-de-jardin: - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 19,44m2 - réserve / buanderie - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains Combles : - grenier - local technique ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### (Lux - Fr - De - Eng - It) _______ Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

A Rollingen (Mersch), maison individuelle de 140m² habitables (190m² utiles) sur une propriété de 10a20 qui se compose comme suit: -Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, double séjour, cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse avec pergola et escalier menant au jardin, WC séparé; -Au 1er étage: deux chambres à coucher chacune disposant d'une salle de douche/WC en suite, espace bureau; -Au rez-de-jardin: chambre, pièce à aménager selon ses envies donnant accès au jardin, salle de bains avec sauna, espace buanderie, cave et garage. Un magnifique jardin arboré vient compléter ce bien. La maison a été rénovée récemmant avec notamment l'isolation de la façade extérieur et l'installation d'une pergola en 2021, le remplacement de la porte de garage et de l'ensemble des sanitaires en 2022. La toiture date de 2010. Elle se trouve à proximité de supermarchés, d'école et crèche et des transports en commun (arrêt de bus, gare, axes autoroutiers). Frais d'agence: 3% du prix de vente +17% de TVA à charge du vendeur. Meer weten?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 10: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 6,37 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 10 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Donato Settanni Conseiller en Immobilier 📞 GSM: ### 📞 Tél.: ### ✉️ Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage Destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État. Pour obtenir davantage d'informations sur l'éligibilité, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous: ### .html LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

À Vendre : Ancienne Maison à Rénover à Bereldange, Luxembourg Description : Charmant projet de rénovation ! Cette ancienne maison située à Bereldange, Luxembourg, offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie personnalisé. La maison dispose de 3 chambres, une cuisine, un living spacieux et une cave, le tout dans un cadre paisible et proche des commodités. Proximité des commerces et commodités : Située à quelques minutes des magasins, restaurants et autres services essentiels. Localisation : Bereldange est une commune prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec la ville de Luxembourg. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Potentiel : Cette maison est une toile blanche pour les amateurs de bricolage et les investisseurs immobiliers. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pouvez transformer cette propriété en un foyer moderne et confortable. Meer weten?

Très belle maison de maître entièrement rénovée de haute qualité en 2022, située au Boulevard de la Petrusse à Luxembourg. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un living lumineux avec cheminée à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un jardin d'hiver avec accès jardin et un WC séparé; au 1er étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher avec balcon et cheminée à gaz, un grand dressing/ une chambre à coucher et une salle de bains; au 2ème étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher, une salle de douche avec cabine infrarouge, un bureau et accès à la mezzanine; au sous-sol : une buanderie, une douche, un rangement, une cave à vins et une chaufferie. Particularités : - 2 coffres-forts - Climatisation - Portes d'origine restaurées - Alarme Année de construction : 1910 Année de rénovation : 2022 Classe énergétique : H-H-G - Triple vitrage - Chauffage au gaz (Date d'installation : 2022) Surface habitable : 193 m2 Surface utile : 70 m2 Surface totale : 263 m2 Surface terrain : 1,1 ares La maison est actuellement louée. Proche des commerces, de la poissonnerie centrale, de l'épicerie fine, du Cactus, de la pharmacie, des médecins, du fleuriste, de l'International School. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### . La maison dispose de 2 terrasses ainsi que de son grand car port (90m²). De plus, le sous-sol offre la possibilité d'ouvrir quelques murs et de faire un grand garage. . Disposant de 3 chambres elle n'attend que vous! Voici sa composition: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, grand living donnant accès au jardin, cuisine équipée, WC séparé, salle de bain, 3 chambres (12 m², 14 m² et 17 m²) Sous-sol: 2 garages, 3 différentes caves et un local technique Grenier : grenier de rangement Technique du bâtiment : Système de chauffage au mazout par radiateurs, Fenêtres en PVC avec du double vitrage, toiture en tuiles, construction traditionnelle, isolation des murs à l'intérieur, Maison d'habitation en zone Hab-1! Commune de Goesdorf, section A de Nocher | Numéro 831/2867, lieu-dit: "Nacherstrooss", place (occupée), bâtiment à habitation, contenant 9 ares 02 centiares Le montant de 650.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! ---------------------------------------------- Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf ### . Es befindet sich in Nocher-Route in der Gemeinde Goesdorf, neben Wiltz. Das Haus verfügt über 2 Terrassen sowie einen großen Carport (90m²). Darüber hinaus bietet der Keller die Möglichkeit, einige Wände zu öffnen und eine große Garage zu bauen. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern wartet es auf Sie! Hier ist die Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangshalle, Büro, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Einbauküche, separates WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (12 m², 14 m² und 17 m²). Untergeschoss: 2 Garagen, 3 verschiedene Keller und ein technischer Raum. Dachgeschoss: Dachboden als Abstellraum Gebäudetechnik: Ölheizsystem mit Heizkörpern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ziegeldach, traditionelle Bauweise, Isolierung der Wände von innen, Wohnhaus in der Zone Hab-1! Gemeinde Goesdorf, Sektion A de Nocher | Nummer 831/2867, Ort: "Nacherstrooss", Platz (besetzt), Wohngebäude, mit 9 Aren 02 Centiares. Der Betrag von 650.000,00- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen unverbindlichen Betrag, der nicht als Angebot des Verkäufers angesehen werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter ### oder per E-Mail unter ### zur Verfügung. JOST IMMO : Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit! Meer weten?

Charmante maison datant de 1969 avec magnifique jardin, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 100,25 m² et surface totale de 176,30 m². Etage principal tout plain pied avec accès direct vers terrasse et jardin. Surface terrain: 13,71 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (54,05 m²) - cave + WC (15,80 m²) - chaufferie (8,25 m²) avec raccordement machine à laver - cave (5,00 m²) - garage 1 voiture (25 m²) 3mx8,35m hsp:1,97m REZ-DE-JARDIN: (78,25 m²) - hall d'entrée (10,00 m²) - cuisine équipée (8,25 m²) avec accès balcon/jardin - séjour (23,00 m²) - salle de bain (4,40 m²) équipée d'une douche, WC et lavabo - chambre à coucher I (10,00 m²) - chambre à coucher II (12,60 m²) - chambre à coucher III (10,00 m²) avec accès vers grenier aménagé COMBLES: (44 m²) - grenier aménagé de 44 m²) EXTERIEURS: - 2 emplacements - jardin avec raccordement - terrasse - balcon ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade recouverte de briques rouges - volets roulants manuels - châssis en bois simple vitrage - chauffage à gaz de ville, chaudière BUDERUS - radiateurs - sols recouverts de carrelages - toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles - combles à faible isolation - antenne collective SITUATION GEOGRAPHIQUE : Cette propriété est située dans un quartier résidentiel de la localité de SCHIEREN, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, Hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). Accès direct au réseau autoroute A7 DISTANCES: - Ettelbruck à 5 minutes - Diekirch à 8 km - Mersch à 11 km - Colmar-Berg à 2,5 km - Luxembourg-Kirchberg 30 km à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train DISPONIBILITES: libre CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorpje Pratz, gemeente Préizerdaul in het kanton Redange, staat deze halfvrijstaande woning uit 1999 te koop. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 143 m² en bevindt zich op een perceel van 1,75 are. De gemeenschap telt ongeveer 1.850 inwoners en biedt verschillende faciliteiten in de nabije omgeving, zoals een speeltuin op slechts 50 meter afstand, een basisschool, en een gloednieuwe Delhaize supermarkt. Ook zijn er diverse restaurants en bushaltes in de buurt. De woning beschikt over drie verdiepingen met een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich een entreehal met garderobe, een aparte WC, een berging, en een gesloten garage voor één auto die uitbreidbaar is. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer/eetkamer met toegang tot een terras en tuin, evenals een aparte volledig uitgeruste keuken met dezelfde buitenligging. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, douche, wastafel met meubel en WC. Buitenruimte is er in de vorm van een terras met houten vlonders aan de achterzijde, compleet met zonnescherm en elektrische aansluiting, evenals een kleine tuin met wateraansluiting en een stenen barbecue. Aan de voorzijde zijn er twee parkeerplaatsen. Belangrijke technische aspecten van de woning zijn onder andere een energielabel F, oliegestookte verwarming, dubbel glas en een geïsoleerd dak. De gevel en muren zijn in goede staat dankzij renovaties en schilderwerk in 2021, en de woning is voorzien van glasvezelinternet. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande eengezinswoning, aangeboden door makelaarskantoor LA Immo, is een toekomstige nieuwbouw in het pittoreske Filsdorf. Gelegen op een royaal perceel van 5,07 are, biedt deze woning volop ruimte voor uw gezin. Met een totale oppervlakte van 158 m², waarvan 130 m² bruikbare woonruimte, is er voldoende plek om comfortabel te leven. De plannen zijn ontworpen door architecten volgens de richtlijnen van het PAP en kunnen naar wens van de nieuwe eigenaren worden aangepast. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal met een aparte toiletruimte. De ruime woonkamer biedt een warme sfeer en sluit naadloos aan op de open keuken, die toegang geeft tot een royale eetkamer met uitzicht op het terras. Praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte maken het geheel compleet. Daarnaast is er een inpandige garage beschikbaar voor één voertuig. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met bad, douche en toilet. Extra bergings- en wasruimte zijn eveneens aanwezig. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een huis in de bevoorrechte omgeving van Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie en om uw toekomstige woning te reserveren. Meer weten?

Te koop: een prachtige vrijstaande eengezinswoning in het rustige Soleuvre, volledig gerenoveerd in 2016. De woning is gelegen op een perceel van 3a26ca en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 200m², waarvan ongeveer 150m² bewoonbaar, verdeeld over vier niveaus. Op de begane grond vindt u een ruime ontvangsthal, een gezellige woonkamer en eetkamer, en een moderne open keuken met directe toegang tot het terras en de omheinde tuin. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met toilet en een handige bergruimte. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, een bureau dat geschikt is voor thuiswerken, en een tweede badkamer met douche en toilet. Hier vindt u tevens extra bergruimte. In de kelder zijn er praktische voorzieningen zoals een parkeerplaats, wasruimte, opslagruimte en technische ruimte. De woning beschikt over extra parkeergelegenheid voor drie auto's buiten. Gelegen in de buurt van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, verschillende vormen van entertainment en uitstekend openbaar vervoer dat goed verbonden is met de rest van het land, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Groupe IRIS Immobilier SA op 28 66 65 23 of via e-mail op ### . Meer weten?

Immo Avenue vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 313m² utiles dans une cité au calme à Kayl. Cette splendide maison meublée datant de 2020 et construite sur un terrain de 3a99ca se situe dans une cité au calme et en zone 30. Elle vous accueillera dans un couloir d'entrée donnant accès au grand et lumineux open-space de 63.40m² et sa splendide cuisine ouverte avec ilot flottant et cave à vin. Un wc séparé avec média encastré dans le mur ainsi qu'un coin vestiaire meublé. Par cette même pièce, vous accéderez à une grande terrasse deux façes se composant d'un coin salon extérieur un coin table à manger extérieur. Au premier étage un couloir de nuit déverse sur les différentes pièces telle que 3 chambres à coucher dont une avec dressing communiquant allant de 13.47m² à 20.80m² et une grande salle de bain avec double vasque, une baignoire jacuzzi et sa grande douche italienne avec douche encastrée au plafond et un wc. Au deuxième étage vous allez découvrir des combles soigneusement aménagés en salle de détente comprenant un billard, un kicker, jeu de fléchettes, Flipper, un coin télé/vidéo ainsi qu'un bar pour une belle soirée entre amis. Cet étage comprend également la possibilité de l'aménager en plusieurs pièces telles que chambres, salle de bain ou autre. Les réservations techniques y sont déjà présentes. Le sous-sol avec chauffage au sol, lui comprend un grand garage pour deux voitures avec double bornes de recharge, une grande cave/buanderie de 20.70m² ainsi qu'un local technique. Pour compléter cette magnifique habitation, vous disposerez de 3 emplacements extérieurs, un jardin pensé avec coin Whirlpool et un espace braséro pour la détente estivale. Les avantages : ? système domotique KNX connecté (tout se commande par gsm via application) ? Stores électriques centralisés ? système d'alarme ? panneaux solaires thermiques Les commodités : ? la gare se trouve à deux pas ? transports publics à deux pas ? accès à l'autoroute à 5min ? aire de jeu en face de la maison ? jardin commun de la cité avec terrain de Pétanque ? Pedibus à votre service Si cette habitation a retenue votre attention, n'hésitez pas à demander votre visite personnelle à notre agent. A bientôt. Meer weten?

Deze hoogwaardige halfvrijstaande woning in Gonderange is momenteel in aanbouw en belooft een perfecte combinatie van modern design en functionele architectuur. De woning biedt een royale woonruimte van 140 m² op een perceel van 4,80 are, ideaal gelegen in de gewilde omgeving van Junglinster. Deze woning, ontworpen door Luxhaus, valt op door de hoge bouwstandaard en biedt de flexibiliteit om het interieur aan te passen aan uw persoonlijke voorkeuren en budget. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor gasten. Er is één badkamer en een aparte douchecabine aanwezig. De keuken is nog niet uitgerust, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze geheel naar eigen wens in te richten. Vloerverwarming is aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ondanks het ontbreken van zonnepanelen, zorgt de moderne constructiemethode voor energiezuinigheid. De prijs van deze woning bedraagt 1 099 549 €, exclusief BTW. Er zijn geen extra kosten voor een aanbetaling en er is een prijsfixatiegarantie van 15 maanden. Daarnaast biedt de ontwikkelaar een garantie van 30 jaar op de constructie, wat getuigt van de duurzaamheid en solide kwaliteit van het gebouw. Neem voor meer informatie contact op via ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen aan de "Rue des Prés" in het charmante Soleuvre, postcode 4479. Met een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125m² biedt deze woning een comfortabele leefomgeving. De begane grond beschikt over een ruime garage met plaats voor twee auto's, een moderne badkamer, een ontspanningsruimte en een praktische wasruimte. Deze indeling zorgt voor een efficiënte benutting van de beschikbare ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping betreedt u via de hal een gesloten, volledig uitgeruste keuken. De aansluitende woon- en eetkamer biedt toegang tot een aangenaam terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet en drie ruime slaapkamers, wat voldoende slaapgelegenheid biedt voor een gezin. De woning is bovendien voorzien van een zolder die naar wens kan worden ingericht, wat extra opbergruimte of zelfs aanvullende leefruimte creëert. De woning is gesitueerd in een rustige buurt en biedt het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Een extra parkeerplaats buiten maakt deel uit van het geheel, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het pand. De verwarming wordt verzorgd door gas, wat zorgt voor een efficiënte energiehuishouding. Met zijn onmiddellijke beschikbaarheid is deze woning klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Property Invest via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo, is een toekomstige nieuwbouw en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim huis. Gelegen op een perceel van 5,07 are, biedt deze woning voldoende buitenruimte om te genieten van rust en privacy. Met een totale oppervlakte van 158 m², waarvan 130 m² bewoonbaar, is er volop ruimte om comfortabel te leven. De woning is zorgvuldig ontworpen door architecten volgens de richtlijnen van het PAP en kan naar wens van de nieuwe eigenaren worden aangepast. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een aparte toilet, een ruime woonkamer en een berging. De open keuken sluit aan op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras, ideaal voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad/douche/toilet, en extra bergruimte. Ook is er een wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Deze woning biedt de perfecte combinatie van modern wonen in een rustige omgeving in Filsdorf. Voor meer informatie en om deze kans niet te missen, neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?