Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en residentiële wijk van Hagen, op Op der Barri met postcode 8368. Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m² en staat op een perceel van 8,35 are, inclusief een tuin van circa 400 m². De woning is goed onderhouden en biedt diverse moderne voorzieningen, zoals zonnepanelen, dubbele beglazing uit 2020 en een recente gasboiler uit 2023. Binnen biedt de woning een praktische indeling met drie slaapkamers, een open keuken die volledig uitgerust is, en een gezellige woonkamer met veranda die direct toegang geeft tot de tuin. Op de begane grond bevinden zich ook een badkamer met douche en toilet, terwijl de bovenverdieping onder andere een extra badkamer en een ruimte die als kantoor kan dienen, omvat. Het onderliggende kelderverdiep is niet aanwezig, maar de woning beschikt over een garage en meerdere berg- en wasruimtes. Buiten wordt de woning aangevuld met drie parkeerplaatsen en een ruime tuin die ideaal is voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De woning is voorzien van airconditioning en kent een goede staat van onderhoud, met onder andere een nieuwe dakbedekking. De locatie ligt dicht bij scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige woonomgeving.
Dit prachtige eigendom in Leithum biedt u de kans om een nieuw huis te bouwen op een ruim perceel van 8,8 are. Het huis is ontworpen met een royale woon-eet-keukenruimte die ideaal is voor gezellige gezinsmomenten. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime kinderkamers met een gemeenschappelijk doucheruimte, en een aparte ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. De kelder is praktisch ingericht met twee parkeerplaatsen, wat het gemak van het dagelijks leven aanzienlijk vergroot. De prijs van 949 000 € omvat zowel het huis als het perceel, met in achtneming van een verlaagd btw-tarief van 3%. Het huis is een conceptontwerp en kan aangepast worden aan uw persoonlijke wensen, al kunnen lokale bouwvoorschriften nog wijzigingen vereisen. Let wel, de bijkomende bouwkosten zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs. Gelegen in Driicht, postcode 9970, combineert deze residentie de rust van Leithum met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Voor meer gedetailleerde informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons kantoor. We kijken ernaar uit om u verder te helpen bij het realiseren van uw droomwoning.
Deze woning gelegen aan Op Feileschterkeppchen 33 in Mondercange biedt een compleet woonconcept met drie ruime slaapkamers en een lichte, open indeling. De woning beschikt over een moderne keuken die volledig uitgerust is, waardoor koken en samen zijn comfortabel worden gemaakt. Met één badkamer en een apart gastentoilet is het huis functioneel ingedeeld voor een gezin of meerdere bewoners. De praktische wasruimte zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Het buitenleven speelt zich af op een groot terrein dat bestaat uit een tuin van 450 m² en een terras van 100 m², ideaal voor ontspanning en het organiseren van buitenactiviteiten. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met ruimte voor maximaal negen auto's, wat bijzonder handig is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Het huis wordt verwarmd via een gasinstallatie, en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De locatie in Mondercange kenmerkt zich door een vriendelijke en familiale sfeer, met goede toegang tot lokale scholen, winkels, restaurants en groene parken. De omgeving is goed bereikbaar met openbaar vervoer en biedt diverse faciliteiten voor gezondheidszorg en recreatie. Deze woning combineert comfortabele woonmogelijkheden met een praktische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een betrouwbare en rustige woonomgeving.
Deze charmante woning gelegen in Schifflange biedt een comfortabele en praktische indeling op een perceel van 2,11 are. Het huis beschikt over ongeveer 150 m² bruikbare oppervlakte, waarvan 120 m² woonruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer verbonden met een open keuken en een eetkamer, die toegang biedt tot een zonnig terras op het zuiden en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning telt drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een badkamer met WC. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. Op het tweede niveau bevindt zich een ruime zolder die u naar wens kunt aanpassen voor extra opslag of andere functies. Het ondergelegen souterrain omvat praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging, een garage voor één auto en een private parkeerplaats buiten. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing (2021) en een gascondensatieketel (2016), waardoor het energiezuinig is. De locatie in Schifflange biedt een evenwicht tussen natuurlijke omgeving en stedelijke voorzieningen, met historische charme en een levendige gemeenschap. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ###
Deze vrijstaande woning in Leudelange biedt een ruim en eigentijds woonoppervlakte van ongeveer 290 m², gelegen op een perceel van 7,58 are. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energieprestatie-eisen (NZEB) en is voorzien van hoogwaardige afwerking en duurzame materialen. Het ontwerp combineert moderne luxe met functionaliteit, en beschikt over verschillende buitenshuisvoorzieningen zoals een terras, balkon en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime open keuken met eethoek die direct toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor gezellige zondagen of buiten dineren. Daarnaast is er een lichte woonkamer, een apart bureau, een gastentoilet en een wijnkelder. Het interieur is verder voorzien van een hoofdsuite met dressing en privébadkamer, evenals een dubbele garage. Het eerste verdiepingsniveau telt twee slaapkamers met eigen badkamers en inloopkasten, aangevuld met een fitnessruimte en toegang tot een extra terras. De woning beschikt over een lift die alle verdiepingen verbindt, wat het comfort verhoogt. Buiten is er ruimte gereserveerd voor een zwembad, terwijl de omgeving rust en privacy biedt. Gelegen in Leudelange, nabij essentiële voorzieningen en goede verbindingen, biedt dit project een mooie combinatie van modern wonen met duurzame bouwkwaliteit. De vraagprijs bedraagt €2.697.388,- inclusief 3% btw.
L'Agence Luna Immo vous propose en VENTE une maison de ville d'une surface habitable de +/- 165 m2 dans la montée de la Moselle à Wasserbillig. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville et infrastructure de loisirs, écoles et crèches, 4 minutes à pied de la gare et 150 mètres de la Moselle. La maison se compose comme suit : - un sous sol : cave voutée - un RDC : entrée, séjour, cuisine, WC séparé, accès à des remises - un 1er : 2 chambres, salle de bains - 2 ème étage : 1 chambre, 1 débarras - un grenier Le prix indiqué inclus la TVA de 17 % N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez vous de visite par téléphone au numéro . ###
Deze woning bevindt zich in het rustige en schilderachtige stadje Wiltz, gelegen aan de Rue Aneschbach. Gelegen op een perceel dat volledig vrij is van omliggende bebouwing, biedt deze woning een panoramisch uitzicht over het Luxemburgse landschap. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot natuurlijke schoonheid en lokale voorzieningen. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van 115,91 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en bad, een slaapkamer en een bureau. Boven bevinden zich twee slaapkamers van elk 17 m² en een grote terras van 42,12 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. In de kelder is er een verwarmingsruimte voorzien voor stadsgas, een opslagruimte en een ruime garage die plaats biedt aan twee auto's. De woning is in 1940 gebouwd en in 2001 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Ze beschikt over goede isolatie, onder andere door een geïsoleerd en gerenoveerd dak en gevelisolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met fiber optics voor snelle internetverbindingen en beschikt er buiten nog extra parkeerplaats voor drie voertuigen. Het huis wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige en groenrijke omgeving.
Deze eengezinswoning in Bous biedt een praktische indeling en is gelegen in een rustige straat, op slechts enkele minuten van de snelwegen A13, A3 en A4. De woning, gebouwd in 1996 op een perceel van 574 m², heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een apart gastentoilet. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel en heeft directe toegang tot de volledig gerenoveerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken, die in 2010 volledig is uitgerust, grenst aan de eetkamer en de woonruimte, wat een open sfeer creëert. Op de eerste verdieping bevindt zich een deels gerenoveerde badkamer met een nieuwe badkuip en een Italiaanse douche, eveneens uit 2016. De woning beschikt verder over een praktische kelder met onder andere een stookruimte, berging en wasplaats. De garage biedt plaats voor twee auto’s, terwijl er naast en achter het huis voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. De woning is voorzien van moderne PVC-ramen met rolluiken, dubbel glas en diverse renovaties zoals nieuwe binnendeuren (2011), een gerenoveerd trappenhuis (2011) en een nieuwe tuinomheining (2020). De verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieketel uit 1996. De locatie ligt nabij scholen, crèches en openbaar vervoer, waardoor het een comfortabele woonomgeving biedt voor gezinnen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden huis in een rustige omgeving.
Deze woning is gelegen aan de Rue des Pr in Bertrange, een rustige buurt die zich kenmerkt door groene omgevingen en een landelijke sfeer. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de bewoners. Bertrange is ideaal voor wie nabij de hoofdstad wil wonen, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De woning biedt drie slaapkamers, een ruime woonkamer met een open keuken en een aparte zolder die kan dienen als speelkamer of kantoorruimte. De natuurlijke tuin van ongeveer 900 m² is goed onderhouden en beschikt over een terras en balkons, waardoor buitenleven aangenaam wordt. Daarnaast is er een garage voor twee auto's, voorzien van een elektrische poort en een oplaadpunt, en een kelder voor extra opslag. Wat de faciliteiten betreft, beschikt de woning over moderne dubbelglazen ramen, centrale verwarming uit 2003, en fiber internetconnectiviteit. Het energielabel is ingedeeld in klasse F-G. De woning is klaar voor verdere invulling en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving in Bertrange.
Deze nieuw te bouwen halfvrijstaande woning in Tandel, met een totale oppervlakte van 182,80 m², is gelegen op een perceel van 3,51 are in een nieuw opgezette woonwijk. Het charmante landelijke dorp Tandel biedt een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en ligt op slechts 5 minuten afstand van de stad Diekirch, waar alle voorzieningen beschikbaar zijn. De gemeente Tandel beschikt onder andere over een basisschool, bushaltes, kinderopvang en een supermarkt met lokale en regionale producten. De woning zal bestaan uit een begane grond met een entreehal, een technische ruimte/wasruimte van 12 m², een kantoorruimte van 10 m² en een ruime garage van 33 m² geschikt voor het parkeren van twee auto's. Op tuinniveau bevindt zich een volledig uitgeruste open keuken die overgaat in de woon- en eetkamer van 35 m², met toegang tot een terras van 33 m². Verder zijn er op dit niveau een dressing en een master bedroom met eigen toegang tot de tuin en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een aparte badkamer. Tevens is er een zolder voorzien met ventilatiesysteem. De woning wordt gekenmerkt door een solide bouw en valt binnen het VEFA-project, waarbij 3% BTW inbegrepen is en €50.000 aan BTW teruggevorderd kan worden. Met energieprestatieklasse A en verwarming via warmtepomp, biedt deze woning moderne comfortnormen en is het ideaal voor jonge gezinnen die willen genieten van het landelijke leven met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Te koop: een prachtige halfvrijstaande woning in Tandel, geprijsd op 968.943 €. Deze nieuwbouw met een totale oppervlakte van 187,88 m² is gelegen op een perceel van 3,25 are in een nieuwe woonwijk. Tandel biedt een rustige en landelijke levensstijl en ligt op slechts 5 minuten van Diekirch, waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. De gemeente is goed uitgerust met een basisschool, bushaltes, crèches en een supermarkt die lokale en regionale producten aanbiedt. De woning is ideaal voor jonge gezinnen en omvat op de begane grond een ruime entreehal, een praktische wasruimte/technische ruimte van 12m², een kantoor van 10m² en een garage met plaats voor twee auto's (33m²). Op de tuinniveau bevindt zich de open keuken die aansluit op de woonkamer (35m²) en toegang geeft tot een terras van 33m². Verder vindt u hier een dressing, de ouderlijke slaapkamer met toegang tot de tuin en een moderne doucheruimte. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en er is bovendien een zolder met ventilatiesysteem. De woning maakt deel uit van een VEFA-project (verkoop in toekomstige staat van voltooiing) en wordt aangeboden inclusief 3% BTW met de mogelijkheid tot terugvordering van 50.000 € BTW. De energieprestaties zijn uitstekend gecategoriseerd als klasse AB, en de woning is voorzien van verwarming via een warmtepomp. Neem contact op met Manuela Weis voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Deze woning is gelegen aan de Rue des Sources in Walferdange, een aantrekkelijke gemeente op korte afstand van Luxemburg-Stad. Het betreft een nieuwbouw semi-vrijstaande woning, waarvoor het bouwvergunning inmiddels is afgegeven. De woning ligt in een rustige en aangename wijk, met goede verbindingen naar de stad, slechts 15 minuten rijden naar het centrum van Luxemburg. Het interieur beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De woning is niet voorzien van vloerverwarming, airconditioning of een lift, en heeft geen kelder, veranda of dressing. Buiten is er een tuin van circa 375 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van A. Walferdange biedt alle voorzieningen voor het dagelijks leven, waaronder scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en medische faciliteiten. Daarnaast bevinden zich diverse natuurgebieden zoals de Grengewald, Laangmuer en Biergerkraiz op korte wandelafstand. Deze gebieden bieden mooie wandelroutes en recreatiemogelijkheden in een groene omgeving.
Deze woning in Esch-sur-Alzette biedt een ruime woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en een geïntegreerd appartement. De begane grond beschikt over een inkomhal en een apart appartement met een salon, keuken, slaapkamer, berging en badkamer. Daarnaast zijn er een kelder van bijna 28 m² en een wasruimte, evenals een buitenruimte bestaande uit een tuin van 66,29 m² en een terras van 32,20 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een gecombineerde keuken en eethoek, een bureau en een toilet. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een inkomhal. Het volledig afgewerkte zolderverdieping biedt extra bergruimte of potentiële uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige buurt nabij winkels, scholen en andere voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een praktische woonomgeving. De woning wordt niet momenteel verhuurd en beschikt over basisverwarmingsfaciliteiten. Een energiedocument (EPC) is niet beschikbaar, wat mogelijk nader onderzoek vereist. De prijsklasse van de woning ligt op €759.000, zonder bijkomende belastingen of kosten. Gezien de ligging en indeling biedt dit huis verschillende mogelijkheden voor comfortabel wonen en eventueel verdere aanpassingen.
Deze woning betreft een nieuwe halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue des Sources in Walferdange, vlakbij Luxembourg-Stad. Het gebouw is recent gebouwd, met een geldige bouwvergunning, en bevindt zich in een aangename buurt die ideaal bereikbaar is. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning is uitgerust met basisvoorzieningen en beschikt over een ruime tuin van ongeveer 375 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Binnen zijn er geen specifieke vermeldingen van geavanceerde installaties zoals vloerverwarming of zonnepanelen, maar de woning heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige structuur. De locatie van Walferdange biedt een goede balans tussen stedelijk comfort en natuurlijke omgeving. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, supermarkten, restaurants en medische voorzieningen. Daarnaast liggen uitgestrekte bossen en natuurgebieden zoals de Grengewald en de Laangmuer-reserve op loopafstand, ideaal voor wandelen, joggen of fietsen. Het centrum van Luxemburg-Stad is binnen 15 minuten rijden bereikbaar via goede verbindingen.
Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain Prix LOT 17 à: 1.095.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km
Deze woning bevindt zich in Pétange, aan de Rue Michel Rodange 65. Het betreft een charmant huis dat ideaal gelegen is in een rustige wijk met eenrichtingsverkeer, waardoor het een aangename en veilige woonomgeving biedt. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels, een groot openbaar parkeerterrein en comfortabele toegangswegen naar de stad en andere regio's. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee bureaus, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte en werkplekken wensen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een praktische douche met toilet en lavabo. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers, bureaus, en extra doucheruimtes. De grote kelder biedt voldoende opbergruimte, terwijl de tuin en het terras zorgen voor buitencomfort. Technisch gezien is de woning voorzien van elektrische rolluiken, dubbele beglazing, een videophone, en geïsoleerde gevels en dak. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. De buitenruimte bestaat uit een tuin van ongeveer 20 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning combineert functionaliteit met een rustige ligging en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en ruimte.
Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 09: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.00m2 et jardin - buanderie - Réserve - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains Prix LOT 09 à : 1.212.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km
Deze moderne halfvrijstaande woning te Hautcharage maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Cité Grand-Duc Jean". Met een bewoonbare oppervlakte van 138 m² en gelegen op een perceel van 3,72 are, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De begane grond omvat een uitnodigende entreehal, een apart toilet, een technische ruimte met wasfaciliteiten, een voorraadruimte, een keuken en een ruime woon- en eetkamer die toegang biedt tot een terras en de tuin. Verder is er een garage aanwezig die plaats biedt aan één auto. Op de eerste verdieping vindt u een open hal/bureau, drie slaapkamers waarvan één is uitgerust met een dressing, en een badkamer. De woning is ontworpen om aan hoge energie-efficiëntienormen te voldoen met een energielabel B-A-B. Dit maakt het niet alleen comfortabel maar ook duurzaam in gebruik. Het project is exclusief bestemd voor individuen die in aanmerking komen voor een bouw- of aankoopsubsidie van de staat. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €883.000, inclusief 3% BTW. De weergegeven prijs is reeds verminderd met de staatssteun. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie of een afspraak via ### of telefonisch op ###
Deze prachtige halfvrijstaande woning in de nieuwe verkaveling "Cité Grand-Duc Jean" te Hautcharage biedt een ideale gezinswoning met een moderne indeling. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 149 m², bevindt zich op een perceel van 4,89 are. Bij binnenkomst vindt u op de begane grond een royale entreehal, een apart toilet, technische ruimte en wasruimte, evenals een voorraadkast. De ruime woon-/eetkamer met open keuken geeft toegang tot de terras en tuin, perfect voor ontspanning en entertainment. De woning beschikt tevens over een dubbele garage die extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met een eigen dressing en aangrenzende douchekamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een aparte badkamer toegankelijk voor de overige slaapkamers. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1 141 000 €, waarbij de getoonde prijs inclusief 3% BTW is en reeds rekening is gehouden met aftrekbare staatssubsidies. De energieprestaties zijn uitstekend met een energieklasse van A-B-A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verminderd milieu-impact. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met B-immobilier via e-mail of telefoon.
Deze woning bevindt zich in de rustige en gewilde gemeente Bertrange, op postcode 8041. Het betreft een nieuwbouwwoning ontwikkeld door de gerenommeerde bouwer Maisons Loginter, bekend om zijn kwaliteit en vakmanschap. De woning ligt op een perceel van 1,96 are en biedt een modern ontwerp dat inspeelt op de wensen van eigentijdse gezinnen. De woning telt een woonoppervlakte van 113 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een lichte, open woonkamer met een ruime keuken die ideaal is voor koken en samen zijn. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een groot terras, perfect voor ontspanning en buitenentertainment. Daarnaast is er een praktische werkruimte die geschikt is voor thuiswerken. Boven zijn er drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite, die zorgen voor een comfortabele nachtrust. De woning beschikt over een carport voor twee auto’s en een extra parkeerplaats buiten. Verder is er een ruime wasruimte en een moderne badkamer met twee toiletten. De woning is voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan duurzame en kostenbesparende bewoning. Gelegen in Bertrange, combineert deze locatie de rust van een residentiële omgeving met goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg en andere belangrijke voorzieningen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en functionele woning in een aantrekkelijke regio.
Open Immovlan