Une maison d'environ 214 m2 brut, avec garage et jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! Agrandissement possible ! La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements ou une grande maison unifamiliale. La propriété, rénovée en 2018, est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café..., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2). Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Tél Patrick : ### Meer weten?
Huis te koop met 8 slaapkamers - Luxemburg
Une maison d'environ 214 m2 brut, avec garage et jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! Agrandissement possible ! La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements ou une grande maison unifamiliale. La propriété, rénovée en 2018, est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café..., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2). Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Tél Patrick : ### Meer weten?
Immeuble d'une surface habitable de +- 260 m2 à rénover: Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, 8 chambres, 2 bureaux, 3 WC's séparés, 3 salles de bains, grenier, caves, garage, terrasse, libre à l'acte notarié. Meer weten?
+++ DOSSIER SUR DEMANDE +++ Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l'agent responsable : Agent responsable : Apolinario Alexandre E-Mail : ### Tél. : ### Meer weten?
Maison unifamiliale en colocation, avec autorisation de location de 4 studios, meublés et équipés. Meer weten?
Idéalement située à Luxembourg-Cessange dans une rue calme et verdoyante avec un voisinage agréable, sans vis-à-vis côté rue et jardin, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison avec exterieurs dispose d'une surface habitable totale de ± 300 m² dont ± 195 m² habitables. Erigée sur terrain de 5ar79ca et dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d'une famille, elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 9 m² avec un wc séparé de ± 2 m² desservent le séjour de ± 30 m² (avec une cheminée à feu ouvert), la cuisine indépendante de ± 11 m² (équipée Siemens), un palier de ± 4 m² menant à la chambre de ± 14 m² avec salle de bains de ± 7 m² en suite. Tant le séjour que la cuisine disposent d'un accès via une porte-fenêtre à la terrasse de ± 46 m². Au 1er étage, un palier de nuit de ± 9 m² dessert quatre chambres de ± 14 m², ± 13 m², ± 12 m² et ± 11 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² (double vasque, douche à l'italienne et wc suspendu). Les deux plus grandes chambres disposent d'un dressing en suite. Un grenier aménagé de ± 25 m² offre de belles possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bibliothèque, galerie, salle de sport ou de jeux par exemple. Au rez-de-jardin, un palier de ± 4 m² dessert une salle de bain de ± 13 m² (avec raccords d'eau, baignoire, lavabo, sèche-serviette et lave-linge), un garage de ± 25 m², un local technique de ± 7 m², une chaufferie de ± 11 m², un couloir de ± 6 m², deux chambres de ± 25 et 13 m² chacune ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². A l'extérieur, une terrasse de ± 46 m² à l'abri des regards précède le jardin arboré et clôturé (pommiers...) avec petit verger de ± 200 m² orientés ouest avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Ville de Luxembourg et ses environs. La terrasse peut être aménagée en véranda chauffée sur base d'un permis de la ville (accordé pour les voisins). Une cour avec 6 emplacements de parking viennent compléter cette offre. La maison a été construite avec un usage mixte parfait comprenant une entrée indépendante dans la cour pour un aménagement de profession libérale. Généralités : - Maison en très bon état datant de 1985, aucune exposition au nord (protégée du froid); - Chauffage au gaz (centralisé ; à condensation Viessmann de 2019), chauffage par radiateurs; - Châssis en pvc, bois (Roto 2021), double vitrage, vélux, volets manuels; - Marquise électrique; - Possibilité d'installer une climatisation; - Porte d'entrée sécurisée et porte blindée vers le jardin; - Borne de recharge électrique; - Fibre optique, prises électriques et câble Ethernet dans quasiment toutes les pièces; - Détecteur de fumée; - Caméra de surveillance. Maison idéalement située, proche des transports en commun (bus directe vers la cloche d'or, directe vers la gare et la ligne 13 vers le Glacis), proche de la Cloche d'or et du centre Hamilius, petits commerces et restaurants. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?
Maison à vendre 8 chambres à Oberkorn Living IMMO vous invite à découvrir une grande maison jumelée construite avant 1944 sur un terrain de 3ar75ca orienté Nord/Sud à Oberkorn. Elle offre une surface habitable nette de ± 220 m² pour une surface totale de ± 278 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 2 m² permet d'accéder à un appartement indépendant constitué de d'une cuisine de ± 10 m², d'un salon de ± 13 m², d'une chambre de ± 15 m² et d'une salle de douche de ± 4 m² avec espace buanderie. Le hall d'entrée donne accès également à un grand séjour de ±26m² avec une porte donnant sur la façade avant de la maison. Au 1er étage : Un palier de ± 6 m² dessert deux chambres de ± 21 m² et ± 14 m², un salon de ± 20 m², une cuisine de ± 14 m² et une salle de douche de ± 3,5 m² avec espace buanderie. Au 2ème étage: Un palier de ±6 m² dessert trois chambres de ± 16, 16 et 15 m², une salle de douche de ± 3 m² avec wc et une remise de ± 3,5 m² accolée à la salle de douche. Au sous-sol: Deux caves en enfilade de ± 17 et 9 m². A l'extérieur: Une remise fermée à transformer de ± 14 m² avec étage de ± 14m², un espace de stockage et un jardin orientée plein sud. Généralités: Double vitrage; châssis PVC; volets manuels; Possibilité de transformer les remises à l'arrière en nouvelle extension; Chaudière récente; Situation proche de la gare d'Oberkorn; Bien desservi par les transports en commun; Parc de jeux, piscine (Aquasud Differdange), centre commercial «OpKorn» à proximité immédiate; A DÉCOUVRIR SANS TARDER !!! Pour plus de photos ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood s Sure, Clémency ... etc, Contactez Monsieur Driton par : tel. au 691 42 15 19 mail : ### ### Meer weten?
HESPERANGE Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située à Hesperange, Luxembourg, proposée à la vente exclusivement par NEWGEST S.A R.L. Détails de la Propriété: Cette maison familiale vous offre un espace généreux de 322 m² utile et réparti sur deux étages, procurant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Avec ses huit chambres spacieuses et ses quatre salles de douche, elle assure confort et intimité pour toute la famille. La propriété dispose de quatre garages et de six places de parking extérieures, idéaux pour simplifier vos déplacements quotidiens et accueillir vos convives en toute quiétude. Une cuisine équipée séparée répondra à vos besoins culinaires quotidiens, tandis que la présence d'une cave et d'un grenier apporte un espace de rangement supplémentaire. La terrasse de 300 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Construite sur un terrain de 4,95 ares, cette maison respire la tranquillité et le confort. Sa conception bien pensée s'adapte parfaitement à un style de vie moderne. Se composant: Rch: 4 garages fermé, hall d'entrée, chaufferie, salle de douche, Studio de +/- 35 m2 avec cuisine équipée, 1 cahmbre petit hall, salle de douche, grande terrasse et jardin. 1er étage: hall, cuisne équipée, grand salon et salle à manger, 3 grande chande chambres, salle de douche/bains, débbarras. Combles: 2 appartements d'une surface utile de 86,81 et 81,61 les deux appartements ont 2 chambres à coucher, cuisines équipées, salons, salle de douches. Grenier Commodités à Proximité: Située dans le charmant quartier de Hesperange, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et dynamique. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires de qualité, parfaits pour les familles avec enfants. Le quartier offre également une variété de commerces, de restaurants et de cafés, permettant de diversifier vos sorties et d'apprécier de bons moments en famille ou entre amis. Les parcs et les espaces de loisirs ne manquent pas, idéaux pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les services de santé sont facilement accessibles pour répondre à tous vos besoins, et de multiples options de transport vous connectent facilement au reste de la ville et du pays. Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant : tria @newgest.lu ou. ### Meer weten?
Quartier: Luxembourg-Belair. Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L\'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. (Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d\'autres matériaux nobles) La cage d\'escaliers desservant l\'accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés. COMPOSITION: SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Hall d\'entrée - WC visiteurs - Coin bureau/bibliothèque avec cheminée - Séjour/salon de réception avec accès à la terrasse et au jardin - Cuisine séparée et équipée avec accès à une grande terrasse à l\'arrière de l\'immeuble - Chambre parentale avec sa salle de douche - Coin dressing et armoires encastrées - Chambre / Bureau - Salle de douche AU 1IER ÉTAGE (+/- 84,25 m2 + Terrasse + Balcons) - Hall d\'entrée avec accès sur un balcon - WC séparé - Séjour avec accès sur un petit balcon - Cuisine ouverte (équipée) - Chambre avec accès à la terrasse - Chambre - Salle de bain AU 2ÈME ÉTAGE (+/- 84,53 m2 + Balcon) - Hall d\'entrée - WC séparé - Séjour avec accès sur un petit balcon - Cuisine ouverte (équipée) - Chambre - Chambre - Salle de bain GRENIER (espace de vie agréablement aménagé) - L\'immeuble dispose d\'un garage pour véhicule - Emplacements pour vélos - Caves privatives - Local technique - Buanderie commune DIVERS: L\'immeuble dispose de triple vitrage, d\'une chaudière à condensation, d\'un système de câblage informatique, d\'un système d\'alarme et d\'autres d\'avantages. Contactez: Serge Cahen ### ### ### . This magnificent luxury building from the 50\'s once housed an embassy. The completely renovated building offers all the comforts you could wish for. (Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials) The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its colored stained-glass windows. COMPOSITION: SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Entrance hall - Guest toilet - Office/library area with fireplace - Living room/reception room with access to the Terrace and garden - Separate and equipped kitchen with access to a Large terrace at the back of the building - Master bedroom with shower room - Walk-in closet area and built-in wardrobes - Bedroom / Office - Shower room ON THE 1ST FLOOR (+/- 84.25 m2 + Terrace + Balconies) - Entrance hall with access to a balcony - Separate toilet - Living room with access to a small balcony - Open kitchen (equipped) - Bedroom with access to the terrace -Room - Bathroom ON THE 2ND FLOOR (+/- 84.53 m2 + Balcony) - Entrance hall - Separate toilet - Living room with access to a small balcony - Open kitchen (equipped) - Room - Room - Bathroom ATTIC (pleasantly furnished living space) - The building has a garage for vehicles - Bicycle parking spaces - Private cellars - Technical room - Communal laundry room DIVERSE: The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system and other benefits. Contact: Serge Cahen ### ### ### Meer weten?
Geranimmo sàrl vous proposent de venir découvrir cette maison exceptionnelle idéale pour une grande famille, située à la rue de Differdange à Soleuvre. Cette propriété se compose de trois appartements spacieux, offrant à chacun des membres de votre famille son espace privé et confortable. Chaque appartement est composé de 2 chambres de 14.50m² et 15.42m² + 1 bureau de 6.72m², une salle de bain de 5.20m² avec baignoire et une cuisine ouverte sur le living de 31.20m². Au sous-sol un garage box fermé pour 2 voitures et à l'arrière de la maison 4 emplacements de voiture. 3 caves et un local technique. Chaque appartement offre un espace de vie indépendant, permettant à chaque famille de jouir de son intimité tout en étant proche des siens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison polyvalente et accueillante, parfaite pour créer de nombreux souvenirs en famille. Contactez-moi soit par mail ### soit par téléphone au 691 404 956 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Meer weten?
Cette maison de ville de ± 283 m², construite en 1910 et rénovée en 1980, proche de toutes commodités, tram, écoles est idéale pour une famille nombreuse. Mitoyenne sur trois façades et située en ville, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un petit espace jardin sur un terrain de 300 m². La maison est disponible à l'acte et nécessite des travaux de rénovation. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée de 5 m² menant à un séjour de 17 m² et un salon de 16 m², parfaits pour recevoir. La cuisine spacieuse de 15 m² est attenante à une chambre de 16 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Un couloir de 8 m² dessert une salle de douche de 2 m² sans WC, un WC séparé de 2 m² et un palier de 14 m². Vous apprécierez également la terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le Premier étage : comprend trois grandes chambres de 18 m², 25 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne cuisine de 11 m² pourrait être transformée en buanderie ou en salle de jeux. Un couloir de 10 m², un débarras de 2 m², un palier de 13 m², une salle de douche de 2 m² sans WC et un WC séparé de 4 m² complètent cet étage. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires de 9 m², 17 m², 14 m² et 13 m², idéales pour une grande famille ou des invités. Un séjour de 13 m² peut servir de salle de détente. Un couloir de 11 m², un hall d'entrée de 2 m², un palier de 6 m², une salle de douches de 2 m², une autre salle de douches de 3 m² sans WC, offrent de multiples options d'aménagement. Le sous-sol est composé de trois grandes caves de 17 m², 41 m² et 24 m², parfaites pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Un garage de 25 m² est également disponible. Le bien se trouve dans la zone d'habitation HAB 1 et peut etre utilisé uniquement comme maison unifamiliale. Caractéristiques techniques : Les sols sont en dalle de béton pour le rez de chaussée, bois aux étages, parquet et terrazzo. Les murs présentent des frises, de la peinture et des pierres apparentes. Les fenêtres en châssis bois sont équipées de double vitrage et de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et des radiateurs. La maison dispose également d'une alarme et de la fibre optique. La toiture est en ardoises. Environnement : La maison offre une vue dégagée sur le jardin. Elle est située à proximité de nombreux services : autoroute, bus, commerces, écoles (ISL, Aline Mayrisch, Athénée), gare, hôpital, institutions européennes, parc, parking public, pharmacie, restaurants et tram à 450 m. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel E-mail : ### Mobile : ### Les informations sont données à titre informatif et non contractuel. ----------------------------------------- English Version --------------------------------- This charming house of ± 280 m², built in 1910 and renovated in 1980, is very well located, close to the tram and schools like the ISL and ohers is ideal for a large family. Semi-detached on three sides and located in the city, it benefits from a southwest exposure and a small garden on a 300 m² plot. The house is available upon signing and requires renovation work. Upon entering, you'll find a 5 m² entrance hall leading to a 17 m² living room and a 16 m² lounge, perfect for entertaining. The spacious 15 m² kitchen adjoins a 16 m² bedroom, ideal for an office or guest room. An 8 m² corridor leads to a 2 m² shower room without a toilet, a separate 2 m² toilet, and a 14 m² landing. You will also appreciate the terrace extending the living space outdoors. The First Floor features three large bedrooms of 18 m², 25 m², and 14 m², offering many layout possibilities. An 11 m² former kitchen could be converted into a laundry room or playroom. A 10 m² corridor, a 2 m² storage room, a 13 m² landing, a 2 m² shower room without a toilet, and a separate 4 m² toilet complete this floor. Second Floor offers four additional bedrooms of 9 m², 17 m², 14 m², and 13 m², ideal for a large family or guests. A 13 m² living room can serve as a relaxation area. An 11 m² corridor, a 2 m² entrance hall, a 6 m² landing, a 2 m² bathroom, another 3 m² bathroom without a toilet, provide multiple layout options. The basement consists of three large cellars of 17 m², 41 m², and 24 m², perfect for storage or a workshop. A 25 m² garage is also available. Technical Features: The floors are made of concrete slab for the ground floor, wood for te other floors, parquet, and terrazzo. The walls feature friezes, paint, and exposed stone. The wooden frame windows are double-glazed and have manual shutters. Heating is provided by a gas boiler and radiators. The house also has an alarm system and fiber optic. The roof is slate. Environment: The house offers nice view. It is located near many amenities: highway, bus, shops, schools (ISL, Aline Mayrisch, Athénée ...), train station, hospital, European institutions, park, public parking, pharmacy, restaurants, and tram 450 m away. For more information, please contact: Maurits van Rijckevorsel E-mail: ### Mobile: ### Information is provided for informational purposes and is not contractual. Meer weten?
BELLE OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR POUR UN INVESSTISSEUR !!!!! Lux Property vous propose en Exclusivité cette opportunité unique d'investissement à Strassen. Cette propriété exceptionnelle, propose au prix de 950.000€, offre un potentiel de revenu locatif estimé à environ 7,25%. Cet immeuble propose huit chambres louées individuellement. Les chambres offrent une opportunité d'investissement attrayante, avec un rendement locatif potentiel de 7,25%, permettant aux propriétaire d'obtenir un flux de revenus régulier et subsentiel. Le cadre paisible de Strassen offre un environnement idéal pour les résidents, avec des commodités à proximité telles que des écoles, des commerces, des restaurants? pharmacies, medecins, centre hospitalier ainsi que de magnifiques espaces verts. Ce bien représente une occasion rare d'investir dans l'immobilier avec un rendement locatif solide. 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Site Web : lpm.lu N'attendez plus, confiez-nous votre bien et profitez de notre expertise pour une transaction réussie ! --- Descriptif: hall d'entrée de ±8.31m2, un garage de ±12.75m2, une chauffeActuellement en location (chambrer à louer autorisé par la commune) avec un bon rendement locarie ±7.28m2, une cuisine de ±11.65m2, une salle de bain de 6.33m2, une chambre de ±12.77m2, une deuxième chambre de ±13.46m2 et une veranda de ±6.85m2 donnant accès sur la terrasse et le jardin. Premier étage: 3 chambres de ±15.07m2, 17.63m2 et ±8m2 , cuisine de 10.89m2 et une salle de douche de 4.33m2. Deuxième étage: 3 chambres de ±16.07, ±14.66m2 et ±7m2, avec une cuisine de ±14.22m2 et un wc de ±2.46m2 l'Annexe situé à l'arrière de l'immeuble est équipée au rdc d'une cuisine de ±10.28m2 et un wc de ±1.42m2. Etage: deux chambres de ±13.46m2 et ±12.55m2 avec une salle de bain de ±3.19m2 et un wc de ±2.4m2. La maison nécessite des travaux pour remettre au gout du jour! Pour plus d'infos veuillez me contacter au 352 621 512 726 ou par mail: ### BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !!!! Vous Satisfaire est notre priorité! Lux Property offers you exclusively this house with garage located in Strassen in an area close to all amenities and roads, this property is composed as follows: On the ground floor there is an entrance hall of ±8.31m2, a garage of ±12.75m2, a boiler room of ±7.28m2, a kitchen of ±11.65m2, a bathroom of 6.33m2, a bedroom of ± 12.77m2, a second bedroom of ±13.46m2 and a veranda of ±6.85m2 giving access to the terrace and the garden. First floor: 3 bedrooms of ±15.07m2, 17.63m2 and ±8m2, kitchen of 10.89m2 and a shower room of 4.33m2. Second floor: 3 bedrooms of ±16.07, ±14.66m2 and ±7m2, with a kitchen of ±14.22m2 and a toilet of ±2.46m2 the Annex located at the back of the building is equipped on the ground floor with a kitchen of ±10.28m2 and a toilet of ±1.42m2. Floor: two bedrooms of ±13.46m2 and ±12.55m2 with a bathroom of ±3.19m2 and a toilet of ±2.4m2. For more info please contact me at 352 621 512 726 or by email: ### GREAT OPPORTUNITY TO SEIZE!!!! Your satisfaction is our priority! Meer weten?
------ [ENGLISH BELOW] ------ SUPERBE MAISON LIBRE DE 3 CÔTÉS SITUÉE À SCHIFFLANGE, 8 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, 6 PLACES DE PARKING, ENTIEREMENT REFAITE À NEUF ! RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cette très belle maison lumineuse à vendre, avec 8 chambres, 1 grande terrasse et un très beau jardin. Cette maison a une surface habitable de +/- 280m² et se compose comme suit : Au RDC - Un hall d’entrée de +/- 14m² - Un immense salon avec de grandes baies vitrées de +/- 61m² donnant sur le jardin - Une cuisine séparée de +/- 11m² - Une 1ère chambre de +/- 18m² - Un WC séparé Au 1er étage - Une 2nde chambre de +/- 11m² - Une 3ème chambre de +/- 21m² - Une 4ème chambre de +/- 18m² - Une salle de bain avec douche à l’italienne et WC de +/- 8m² - Une très grande terrasse de +/- 65m² avec vue dégagée Au 2nd étage - Une 5ème chambre de +/- 12m² (ou bureau) - Une 6ème chambre de +/- 16m² - Une 7ème chambre de +/- 17m² - Une salle de bain avec douche à l’italienne et WC de +/- 12m² Au sous-sol - Un bureau de +/- 21m² - Une buanderie de +/- 5m² - Une pièce technique de +/- 5m² - La chaufferie de +/- 4m² En contre-bas un appartement séparé composé comme suit : - Un salon cuisine ouverte de +/- 34m² - Une chambre de +/- 12m² - Une SDD avec WC de +/- 6m² Extérieur : - Terrasse au RDC de +/- 49m² - Grand jardin de sans vis-à-vis - Garage box fermé de +/- 21m² (1 emplacement intérieur) - 5 emplacements extérieurs C’est une maison qui a été entièrement rénovée en 2020 et 2021 ! - Electricité, sols, murs, cuisine, chambres, sanitaires, toiture etc Caractéristiques supplémentaires : - Dalles en béton - Carrelage - Fenêtres triple vitrage en PVC - Volets électriques - Façade et toiture isolées - Internet haut débit (fibre optique) - Passeport énergétique G/H/G (datant du 16/11/2019 avant rénovation) – nouveau passeport en cours - Chauffage au gaz (chaudière Buderus changée en 2014) AUCUN TRAVAUX À PREVOIR ! À VISITER ABSOLUMENT ! MAISON IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE. CONTACTEZ-MOI POUR VOTRE PROJET. Schifflange est une commune de Luxembourg idéalement placée ! La maison est entourée de forêt vous assurant quiétude et sérénité sans aucun vis-à-vis ! Sa localisation fait quelle est proche de toutes commodités, vous trouverez donc : l’école fondamentale, la crèche, la maison relais, le foyer du jour, la pharmacie, la gare de Schifflange, le Cactus, des restaurants etc. Accès facile à l’autoroute. A 5 min de Foetz, du Bâtiself, du Cora et ces autres commerces. Pour la visiter, contactez Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 / ### Les frais d’agence 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. ***************[ENGLISH VERSION]*************** SUPERB 3-SIDED DETACHED HOUSE LOCATED IN SCHIFFLANGE, 8 BEDROOMS, TERRACE, GARDEN, 6 PARKING SPACES, COMPLETELY RENOVATED! RE/MAX, your real estate partner, presents this beautiful, bright house for sale, with 8 bedrooms, 1 large terrace and a beautiful garden. This house has a living area of +/- 280m² and is composed as follows: Ground floor - 14m² entrance hall - A huge living room with large bay windows of +/- 61m² overlooking the garden - A separate kitchen of +/- 11m² - A 1st bedroom of +/- 18m² - A separate WC 1st floor - A 2nd bedroom of +/- 11m² - A 3rd bedroom of +/- 21m - A 4th bedroom of +/- 18m² - A bathroom with italian shower and WC of +/- 8m² - A very large terrace of +/- 65m² with open green view 2nd floor - A 5th bedroom of +/- 12m² (or office room) - A 6th bedroom of +/- 16m² - A 7th bedroom of +/- 17m² - A bathroom with italian shower and WC of +/- 12m² In the basement: - A +/- 21m² office space - A +/- 5m² laundry - A +/- 5m² technical space - 4m² boiler room Downstairs, a separate flat: - A living room with open kitchen of +/- 34m² - A bedroom of +/- 12m² - A bathroom with WC of +/- 6m² Outside area: - Ground floor terrace of +/- 49m² - Large garden not overlooked - Closed garage of +/-21m² (1 indoor space) - 5 outdoor parking spaces This house was completely renovated in 2020 and 2021! - Electricity, floors, walls, kitchen, bedrooms, bathrooms, roof etc... Additional features: - Concrete slab - Tiled floor - PVC triple-glazed windows - Electric shutters - Insulated facade and roof - Highway internet access (fibre optic) - G/H/G energy passport (16/11/2019 before renovation) - new passport in progress - Gas heating (Buderus boiler replaced in 2014) NO WORK REQUIRED! A MUST SEE! IDEAL HOUSE FOR A LARGE FAMILY. POSSIBILITY OF CREATING A CRECHE. CONTACT ME FOR YOUR PROJECT. Schifflange is ideally located in Luxembourg! The house is surrounded by forest, giving you peace and quiet with no neighbours in sight! Its location means that it is close to all amenities, so you'll find: the primary school, the creche, the maison relais, the foyer du jour, the pharmacy, Schifflange train station, the Cactus, restaurants, etc. Easy access to the motorway. 5 minutes from Foetz, Bâtiself, Cora and other shops. To visit it, please to contact Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 / ### Agency fees 3% + VAT are to be paid by the selling party. Meer weten?
----- English description below ----- Située au 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte à Luxembourg-ville, cette prestigieuse maison de maître, patrimoine de l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle (architecte : Gustave SERTA ) a été entièrement rénovée récemment et offre des prestations de très haut standing. Il s'agit d'un bien unique par sa tourelle, ses vitraux, ses hauts plafonds avec moulures et ses mosaïques. Située en Zone Mix-U (Zone mixte urbaine ? habitation et commerciale) et elle est idéale pour accueillir tout prestataire ou société à la recherche d'une adresse de prestige. Construite sur un terrain de 6.50 ares, le bâtiment dispose d'une surface totale de 355m2 pour une surface habitable de 296m2 et se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée : Un prestigieux vestibule avec mosaïques desservant une salle de réunion (17,10m2) avec accès à la terrasse, 3 bureaux (19,92m2, 13,25m2 et 12,73m2), un sanitaire et dans la tourelle, l'escalier menant aux étages. Au 1er étage : Un hall desservant 4 bureaux (19,52m2, 17,63m2, 13,80m2 et 13,65m2), un balcon et un sanitaire. Au 2ème étage : Un hall desservant 4 bureaux (18,27m2, 17,63m2, 13,67m2 et 12,67m2) et une salle de douche. Au 1er sous-sol : Un hall, une salle d'archive et une salle informatique une cuisine pour le personnel et caves. A l'arrière du bâtiment : 6 à 8 places de parking Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### ----- English description ----- Located at 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte in Luxembourg-City, this prestigious ?maison de maître? is part of Luxembourg's 20th-century architectural heritage (architect: Gustave SERTA) and has recently been completely renovated to a very high standard. This unique property features a turret, stained glass windows, high ceilings with moldings and mosaics. Located in the Mix-U zone (mixed urban zone - residential and commercial), it is ideal for any service provider or company looking for a prestigious address. Built on a 6.50-acre plot, the building has a total surface area of 355sqm, with 296sqm of living space, and is distinguished as follows: First floor: A prestigious vestibule with mosaics leading to a meeting room (17.10sqm) with access to the terrace, 3 offices (19.92sqm, 13.25sqm and 12.73sqm), a washroom and, in the turret, the staircase to the upper floors. 1st floor: Hallway leading to 4 offices (19.52sqm, 17.63sqm, 13.80sqm and 13.65sqm), balcony and washroom. 2nd floor: A hallway leading to 4 offices (18.27sqm, 17.63sqm, 13.67sqm and 12.67sqm) and a shower room. 1st basement: A hall, an archive room, a computer room, a staff kitchen and cellars. At the rear of the building: 6 to 8 parking spaces For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?
Cette magnifique maison de maître de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. Meer weten?
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