Huis te koop met 8 slaapkamers - Luxemburg

Ontdek deze ruime en potentierijke woning gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar dynamische karakter en gunstige ligging. Deze woning, met een totale oppervlakte van 357 m², waarvan 270 m² leefruimte, biedt diverse mogelijkheden voor grote families of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen en inclusies, waaronder een volledig zelfstandige appartement met twee slaapkamers dat in 2012 werd gebouwd en momenteel verhuurd is voor €1.300 per maand, exclusief kosten. Daarnaast beschikt het pand over een grote garage die minstens drie auto's kan herbergen, met ruimte voor nog vier extra voertuigen op de privéparking. Het pand bevindt zich in een rustige straat en heeft een beschermde gevel, wat bijdraagt aan de charme en de waarde van het geheel. Hoewel enkele renovaties gewenst zijn, biedt deze woning de kans om een prachtig familiehuis of een investeringsproject te realiseren. De indeling van de woning is bijzonder divers en afgestemd op verschillende woonwensen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage, een volledig uitgeruste keuken, een gezellig salon, een slaapkamer en een praktische bergruimte. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder twee van 23,5 m² en één van 16,5 m², samen met een badkamer met douche en toilet. Het tweede étage omvat een apart appartement met twee kamers van elk 18 m², een open keuken die aansluit op de woonruimte en een badkamer met douche en toilet. De zelfstandige appartementen hebben elk hun eigen inkom, waardoor het mogelijk is om meerdere generaties onder één dak te huisvesten of om extra huurinkomsten te genereren. Het geheel is ideaal gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de buurt. Ben je geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wil je meer informatie ontvangen over de mogelijkheden die dit pand biedt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of bijkomend advies. De vraagprijs bedraagt €990.000, zonder btw, en biedt tal van opties om je woondromen of investeringsplannen te realiseren. Dankzij de veelzijdigheid van deze woning kunnen toekomstige eigenaren genieten van een combinatie van comfort, ruimte en potentieel in een aantrekkelijke locatie in Esch-sur-Alzette. Contacteer ons vandaag nog voor meer details of om een afspraak te plannen en deze unieke vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve en moderne villa gelegen aan de rustige Rue Jean Morth in Capellen, een charmant stadje in de gemeente Mamer, gelegen in het zuidwesten van Luxemburg. Deze prachtige woning biedt u een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy, ideaal voor grote gezinnen, telewerkers of liefhebbers van hedendaagse architectuur. Gelegen op een zonnig perceel van 8,64 are, biedt deze villa een totale oppervlakte van bijna 485 m², waarvan 354 m² woonoppervlakte, zorgvuldig ontworpen met hoogwaardige materialen en afwerkingen. De woning dateert uit 2014 en werd recent nog geüpdate met onder andere een nieuwe keuken in 2021, zonnepanelen en een elektrische laadpaal in 2024, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. Binnenin verwelkomt deze woning u met een harmonieuze indeling die comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende inkomhal met een plafondhoogte van 3 meter, voorzien van ingebouwde kasten en een gastentoilet met douche. Een bureau met patio deur biedt werkruimte in een rustige omgeving, terwijl het aansluitende garage voorzien is van een elektrische laadpaal. Een tweede ingang leidt naar een praktische wasruimte en een ontspanningsruimte met wellnessfaciliteiten zoals een sauna en doucheruimte, ideaal voor ontspanning en privé-levensstijl. De open keuken is uitgerust met topkwaliteit apparatuur, waaronder een Falcon inductiekookplaat, Bosch oven en microgolf, Quooker waterkraan, AEG Amerikaanse koelkast en een wijnklimaatkast. Het werkblad in Neolith (Pietra di Piombo) garandeert hygiëne en duurzaamheid, perfect voor culinaire creaties. De grote glazen schuifdeuren verbinden het interieur naadloos met de sfeervolle terrassen en de tuin, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. De woning beschikt over acht slaapkamers en zeven badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De master suite van 34 m² is royaal ingericht met een kingsize bed, een op maat gemaakte dressing en een badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers met eigen dressing en badkamers, terwijl de tweede verdieping twee grote slaapkamers met eigen badkamers heeft, elk met eigen dressing. Een compacte kitchenette op deze verdieping verhoogt het gebruikscomfort. Extra comfort wordt geboden door technische voorzieningen zoals zonnepanelen die in 2024 worden geïnstalleerd, een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning dat tot 90% rendement biedt, vloerverwarming op de begane grond, en een beveiligingssysteem met elektrische rolluiken en alarm. Het perceel ligt in een zeer rustige en discrete omgeving nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en NATO-kantoren. De centrale ligging op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort zoekt in combinatie met vlotte bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een uitzonderlijke woning die luxe, ruimte en rust combineert op een strategische locatie nabij Luxemburg-stad? Neem dan snel contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze villa biedt u niet alleen een hoogwaardige leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om te genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft: grote leefruimtes, topafwerking en alle moderne snufjes binnen handbereik. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een residentiële oase in het hart van Luxemburg, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke villa gelegen in Capellen, een oase van rust en modern comfort op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad. Deze indrukwekkende eigendom combineert luxe, ruimte en functionaliteit op een elegante wijze. Met een totale oppervlakte van bijna 485 m², waarvan 354 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een harmonieuze indeling die perfect is voor grote gezinnen, telewerkers of liefhebbers van stijlvolle architectuur. De woning dateert uit 2014 en is gebouwd met hoogwaardige materialen, wat zich vertaalt in een duurzaam en esthetisch aantrekkelijk geheel. Met acht slaapkamers, zeven badkamers en diverse leef- en werkruimtes, wordt comfort en privacy hier moeiteloos gecombineerd. De ruime keuken, recent vernieuwd in 2021, beschikt over een werkblad in Neolith met een 25-jarige garantie, een extra grote Falcon inductiekookplaat, twee ovens, een Bosch microgolfoven, een Quooker boiling water kraan en een AEG Amerikaanse koelkast met ijs- en waterdispenser. De open indeling van de woon- en eetkamer, voorzien van een gezellige houtkachel, zorgt voor een uitnodigende sfeer en naadloze connectie met de grote terrassen en verzorgde tuin, ideaal voor buitenlevens en ontspanning. Daarnaast is de woning uitgerust met talrijke technische snufjes zoals zonnepanelen (aangekondigd voor installatie in 2024), een elektrische laadpaal voor de auto, een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning tot wel 90% en vloerverwarming op de begane grond. De beveiliging is verzekerd door elektrische rolluiken en een alarmsysteem dat koppeld is aan externe diensten en uw smartphone. Het ondergrondse gedeelte herbergt een volledig uitgeruste wellnessruimte met sauna, douche en ontspanningsruimte, evenals een fitnessruimte met moderne apparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal met vier slaapkamers, elk met dressing en eigen badkamer of gedeelde badkamer, inclusief een luxueuze hoofdsuite met apart zitgedeelte, dressing en badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping telt twee grote slaapkamers eveneens voorzien van dressings en privébadkamers, aangevuld met een compacte kitchenette voor extra comfort. Het perceel van 8,64 are ligt in een rustige cul-de-sac en biedt voldoende parkeergelegenheid voor zes tot acht voertuigen, naast een ruime garage met laadpunt voor elektrische voertuigen. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt diverse ontspannings- en barbecueplaatsen onder elektrische zonnedaken en parasols, waardoor het buitenleven in alle comfort mogelijk is. De ligging nabij de A1 en A7 leidt naar het centrum van Luxemburg en maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid en faciliteiten. Omgeven door alle voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en sportfaciliteiten, vormt deze woning een uniek aanbod in deze gewilde regio. U bent van harte uitgenodigd om deze exclusieve villa te komen bezichtigen en de vele details zelf te ervaren. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Prijs: €2.395.000, exclusief kosten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige herenwoning in Esch-sur-Alzette, een zeldzaam en veelzijdig vastgoed dat bijzonder geschikt is voor zowel grote gezinnen, multigenerationele samenstellingen als voor investeerders. Met een woonoppervlakte van circa 245 m² biedt deze woning een indrukwekkend volume en karakter, gelegen op een perceel van 2,5 are. De woning beschikt over maar liefst acht slaapkamers, wat ruimte biedt voor meerdere bewoners of het genereren van huurinkomsten door splitsing in meerdere eenheden. Het huis combineert pracht en praktische voorzieningen, zoals recente technische installaties en solide constructie-elementen, waardoor het niet alleen charmant oogt maar ook functioneel en toekomstbestendig is. De indeling van de woning is zeer doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal die leidt naar een ruime open keuken en een living van ongeveer 55 m², waar hoge plafonds, sierlijke moldings en kolommen de elegante sfeer versterken. De dubbele zithoek met open haard heeft directe toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Tevens bevinden zich op deze verdieping een badkamer met douche, een apart toilet en praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote hoofdslaapkamer met balkon en dressing, twee bijkomende slaapkamers (waarvan één met toegang tot het achterbalkon), en een volledige badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en wasmachine-aansluiting. De tweede verdieping kan worden gebruikt als geïntegreerd appartement met een semi-open keuken, twee slaapkamers inclusief toegang tot een groot terras van circa 8 m², en nog een badkamer. De zolderverdieping biedt ruimte voor twee extra slaapkamers, een sanitaire ruimte en een kamer die voorbereid is voor een keukeninstallatie. De kelder omvat een garage voor één auto, bergruimtes, wasruimte en een wijnkelder, terwijl de buitenruimte bestaat uit een gezellige tuin met overkapping, terras en een privéparkeerplaats. De locatie van deze woning is uitstekend: vlakbij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, ziekenhuizen en belangrijke toegangswegen. Esch-sur-Alzette biedt niet alleen praktische gemakken maar ook een aangename woonomgeving met diverse recreatiemogelijkheden, cultuur en groenvoorzieningen. Dit vastgoed combineert veel mogelijkheden met solide bouwkwaliteit en talrijke uitbreidings- of herindelingsopties. Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning voor een grote familie, een project voor meerdere huurwoningen of een investeringsobject met potentieel voor verhuur of professional use, deze woning voldoet aan verschillende wensen. Prijs: €1.380.000, geen BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Deze bijzonder aantrekkelijke vastgoedaanbieding betreft een compleet gebouw met zeven studio’s, gelegen in het bruisende en gewilde Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro biedt deze investering een uitstekende kans voor diegenen die willen inspelen op de sterke vraag naar huurwoningen in de regio. Het gebouw, daterend uit 1958, bevindt zich in een dynamische omgeving dicht bij de Citée des Sciences de Belval en het centrum van Esch-sur-Alzette, waardoor het ideaal is voor verhuur aan studenten, jonge professionals en starters. De ligging zorgt voor een hoge verhuurbaarheid en toekomstig waardepotentieel, zeker gezien de goede staat van het gebouw en de mogelijkheid tot modernisering op middellange termijn. Het pand bestaat uit diverse praktische voorzieningen en is verdeeld over vier verdiepingen. In het souterrain bevinden zich onder andere de kelderruimtes, een technische ruimte, wasruimte en servicekamers. Op de begane grond zijn een gemeenschappelijke inkomhal, een apart toilet en een polyvalente ruimte met douche te vinden, samen met twee ruime studios van respectievelijk ongeveer 20,63 m² en 32,90 m², compleet met kitchenette en eigen badkamer. Daarnaast zijn er twee garages, wat extra gemak en waarde toevoegt aan het geheel. De eerste verdieping beschikt over een grote gezamenlijke terras en twee meergezinsstudio’s, elk met een keuken, woonkamer of slaapkamer en badkamer met douche. De bovenste verdieping telt twee kleinere studio’s en een zeer ruime studio van bijna 38 m², voorzien van keuken, woonruimte, apart slaapgedeelte en open badkamer, plus een aparte WC. Het gebouw verkeert in goede technische staat met werkende installaties, maar er bestaat ruimte voor verdere modernisering die de waarde kan verhogen. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige stedelijke sfeer en haar sterke universitaire en industriële geschiedenis die nog steeds doorwerkt in de regio. Dankzij de goede bereikbaarheid, voorzieningen en nabijheid van belangrijke hotspots zoals Belval, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor verhuur of bewoning. Met een EPC-rapport van E is er nog ruimte voor energiebesparende verbeteringen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide vastgoedinvestering in het zuiden van Luxemburg, biedt deze aanbieding een unieke gelegenheid om een goed onderhouden en veelzijdig gebouw te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Neem contact op via 54 54 27 of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante investering. Meer weten?

Deze ruime woning in Wasserbillig biedt een totale gebruiksoppervlakte van 340 m², waarvan 235 m² woonruimte. De woning dateert uit de jaren 1950 en is gelegen op een perceel van 6,03 are in een rustige omgeving, dicht bij alle benodigde voorzieningen. Het huis beschikt over een grote tuin van 440 m², ideaal voor gezinnen die ruimte buiten zoeken. Binnen vindt u acht slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor de woning geschikt is voor grote gezinnen of meerdere generaties. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met open keuken en een aparte eetkamer, evenals een garage voor twee voertuigen met elektrische poort. De eerste verdieping bevat vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens vier slaapkamers en een bureau herbergt. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een technische ruimte met gasverwarming. Het pand biedt verschillende mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling, waaronder de mogelijke omvorming tot een bi-familiehuis. Op het naastgelegen perceel zou onder voorwaarden ook nieuwbouw kunnen plaatsvinden. Achter de woning bevindt zich een bijgebouw dat kan worden omgevormd tot parkeerplaatsen of extra opslagruimte. De dubbele beglazing en de recente plannen voor de vervanging van het dak maken dit pand interessant voor zowel particuliere kopers als investeerders. Meer weten?

Deze prachtige woonruimte biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Gelegen in Holler, wordt deze residence aangeboden voor een prijs van €795.000. Met een totale woonoppervlakte van 280 m² en een grondoppervlakte van 4 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een ruime en goed onderhouden eigendom. De woning beschikt over acht slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of het creëren van een thuiswerkruimte, en is volledig gerenoveerd. Het huis is voorzien van drie badkamers en één apart toilet, waardoor comfort en gebruiksvriendelijkheid verzekerd zijn. De verwarming gebeurt via mazout, wat efficiëntie en warmtegarantie biedt, terwijl het EPC-certificaat G aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte en een garage, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. Het geheel wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en een goede staat van onderhoud, klaar om meteen bewonen te worden. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Buiten biedt een terras de mogelijkheid voor ontspanning of zomerse barbecueavonden. Een parkeerplaats buiten is beschikbaar, en de garage biedt extra gemak voor autobezitters. Het huis beschikt over een technische ruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. De woning is volledig gerenoveerd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, een fotovoltaïsch systeem, en een laadpunt voor elektrische voertuigen, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook kostenbesparend op lange termijn. De locatie in Holler biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten binnen handbereik blijven. Dit maakt deze woning niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mertzig biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid, ideaal voor grote gezinnen of gedeeld wonen. Gelegen op een gunstige locatie in een rustige en gewilde gemeente, straalt deze woning met haar ruime opzet en doordachte indeling een gevoel van vrijheid en functionaliteit uit. De woning werd gebouwd in 2015 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 394 m², met een totale gebruiksoppervlakte van 417 m², gelegen op een perceel van 3 are en 7 centiaren. Het moderne ontwerp, aangevuld met doordachte technische kenmerken zoals centrale gasverwarming en PVC-ramen met triple beglazing, zorgen voor maximaal comfort en energie-efficiëntie. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt om diverse woonwensen te vervullen. Bij binnenkomst wordt u welkom geheten in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open en lichte leefruimte, bestaande uit de keuken, woonkamer en eetzaal. Deze communicerende ruimtes bieden een vloeiende overgang naar de tuin en terras, ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten of ontspannende zomermomenten. Het niveau omvat ook praktische voorzieningen zoals een dubbele garage, een wasruimte, een achterkeuken en een technische ruimte, waardoor het dagelijkse leven georganiseerd en comfortabel wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met dressing, een badkamer en een balkon dat een prettige buitenverbinding biedt. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer, perfect voor grote gezinnen of multigenerationeel wonen. Uniek aan deze woning is het volledig onafhankelijke bovenliggende gedeelte onder het dak, dat bestaat uit een slaapkamer, een kantoorruimte, een badkamer en een open leefruimte met keuken. Dit gedeelte biedt tal van mogelijkheden: het kan dienen als gastverblijf, privéatelier, kantoor of zelfs als huurobject voor extra inkomsten. De tuin van ongeveer 50 m² zorgt voor voldoende buitenruimte zonder dat er veel onderhoud nodig is, terwijl de ligging in Mertzig garant staat voor rust en bereikbaarheid. Met zijn moderne voorzieningen, ruime opzet en de mogelijkheid tot gedeeld wonen vormt deze woning een bijzonder kans voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en comfort in het hart van Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €1.480.000,00, een marktconforme prijs voor dit exclusieve vastgoed. Neem contact met ons op via telefoon op ### of ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen ruimte en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid om uw woonwensen volledig te realiseren in een mooie omgeving. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere woongelegenheid in Mertzig! Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 208 m² beschikt deze woning over acht slaapkamers, perfect voor gezinnen of meerdere bewoners die ruimte en privacy zoeken. De woning is voorzien van twee volledig uitgeruste keukens en twee badkamers, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, twee bergruimtes en een groot garage, waardoor er voldoende opbergruimte en parkeerfaciliteiten beschikbaar zijn. De indeling van de woning wordt gekenmerkt door hoge plafonds, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en lichtinval. Buiten biedt de woning een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning verkeert in zeer goede staat, klaar om direct bewoond te worden, en is vrij snel beschikbaar. De verwarming gebeurt op gas, wat een efficiënte en betaalbare energievoorziening garandeert. Er is geen overstromingsgevoeligheid vastgesteld voor deze locatie, waardoor bewoners extra gemoedsrust hebben. Gelegen in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad met diverse voorzieningen, biedt deze woning een ideale balans tussen wooncomfort en nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De prijs van €850.000 is vastgesteld zonder btw en is passend voor deze hoogwaardige woning. Interesse in deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om in deze aantrekkelijke omgeving te wonen in een ruime en goed onderhouden residentie. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding betreft een indrukwekkend vastgoedproject gelegen in het charmante Helmdange, met een vraagprijs van 895.000 euro. Dit unieke ensemble bestaat uit twee goed onderhouden huizen op een terrein van 4,89 are, met in totaal ongeveer 240 m² woonoppervlakte. Het biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimtes en potentieel voor verdere renovatie of uitbreidingen. De eerste woning, in goede staat, is ontworpen met praktische en gezellige ruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Een ruime inkomhal geeft toegang tot een trap die leidt naar het eerste verdiep en een garage. Op de begane grond bevindt zich een atelier, een wasruimte en een directe toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het eerste verdiep herbergt een aparte keuken, een groot salon met toegang tot het terras, en een toilet. Vanuit de onderverdieping bereikt men een grote badkamer met toilet, een slaapkamer, een bureau en een master suite met eigen badkamer. De tweede woning, met 100 m² woonruimte, vereist volledige renovatie, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en modernisering. Op de begane grond bevinden zich een salon, een zithoek, een uitgeruste keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd, wat het bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of als verhuurmogelijkheid. Het geheel is voorzien van één garage en buitenparkeerplaatsen, evenals een tuin en terras die uitnodigen voor buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over drie badkamers en drie toiletten, wat extra comfort garandeert. De EPC-waarde is niet van toepassing, en er zijn geen overstromingsrisico's voorzien. De locatie in Helmdange combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via contact met de makelaar, waardoor dit vastgoed zeker de moeite waard is om te verkennen. Neem gerust contact op om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze woning in de wijk Belair in Luxembourg biedt een ruime en gerenoveerde gezinswoning met acht slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of zakelijke doeleinden. Het huis bevindt zich op een hoekperceel en beschikt over een gunstige indeling met een ruime woonkamer van circa 30 m² die verbonden is met een terras en een tuin van ongeveer 230 m². De volledig uitgeruste, nieuwe keuken van circa 26 m² en de verschillende slaapkamers op de eerste en tweede verdieping maken dit huis bijzonder geschikt voor comfortabel wonen. Het pand is in uitstekende staat en onderging een renovatie in 2019. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, een dak van leisteen en vloeren in tegels, parket en laminaat. Daarnaast beschikt het huis over een praktische kelder van circa 28 m², een wasruimte, een stookruimte uitgerust met een gasboiler en een aparte berging. Een zelfstandige garage van ongeveer 20 m² biedt extra gemak voor parkeren en opslag. Gelegen in de rustige en gewilde wijk Belair, ligt deze woning op korte afstand van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het huis wordt verwarmd via gas, maar beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en het huis heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Philippe via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning gelegen in het rustige en charmante dorp Capellen, onderdeel van de gemeente Mamer. Deze hoogwaardige eigendom biedt een perfecte balans tussen modern luxe, ruime leefoppervlakten en een discrete, natuurlijke omgeving. Met een vraagprijs van €2.395.000 biedt dit vastgoed talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een exclusieve thuisbasis in de buurt van Luxemburg-Stad. De woning is gebouwd in 2014 en recentelijk gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waaronder een volledig vernieuwde keuken in 2021, zonnepanelen en een elektrische laadpaal die in 2024 worden geïnstalleerd. Het totale perceel meet 8,64 are en de woonoppervlakte bedraagt ongeveer 350 m², aangevuld met een garage en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het ruime terrein. De indeling van deze villa straalt comfort en functionaliteit uit, ontworpen voor een moderne levensstijl met aandacht voor detail. Op het gelijkvloers bevindt zich een solide inkomhal met hoge plafonds van 3 meter, uitgebreide ingebouwde kasten en een gastentoilet met douche. Vanuit de hal bereikt u een separate kantoorruimte met patio deuren, ideaal voor telewerken of privéwerkzaamheid. Het huis beschikt tevens over een praktische inpandige garage met elektrische laadvoorziening en directe toegang tot de woning. Een goed onderhouden, praktische bijkeuken en een tweede inkomdeur zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken en woon- eetruimte met grote glazen deuren die naadloos aansluiten op de ruime terrassen en de tuin, georiënteerd op het westen voor zonliefhebbers. De keuken zelf is uitgerust met alle moderne snufjes: een Falcon inductiekookplaat, extra grote werkbladen in Neolith, een AEG Amerikaanse koelkast en een wijnklimaatkast, waardoor koken en entertainen een waar genoegen worden. De buitenruimte vormt een waar paradijs voor ontspanning en privacy. De zorgvuldig aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt volop mogelijkheden voor barbecueën, tuinieren of gewoon genieten van de rustgevende omgeving. Een overdekte carport van 6 x 9 meter en een bijgebouw maken het mogelijk om gemakkelijk meerdere voertuigen te parkeren, terwijl de zonnige zuidwestelijke ligging zorgt voor maximale lichtinval. Het ondergrondse gedeelte herbergt geavanceerde technische installaties zoals een volledig uitgeruste wellnessruimte met sauna, douche, fitnessruimte en ontspanningszone, waardoor u thuis kunt genieten van luxe en welzijn. Bovendien beschikt de woning over energiezuinige systemen zoals zonnepanelen, warmtepomp en ventilatie met warmteterugwinning, waardoor het huis niet alleen comfortabel maar ook milieuvriendelijk is. De locatie in Capellen combineert de rust en discretie van een landelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Op slechts 15 minuten rijden van het centrum van Luxemburg en 20 minuten van Kirchberg biedt deze eigendom een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, professionals of ondernemers die op zoek zijn naar veelzijdigheid en rust. De omgeving biedt alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, crèches, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt u zich nabij belangrijke snelwegen A1 en A7, waardoor reizen naar andere delen van het land eenvoudig is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning die luxe, functionaliteit en privacy combineert? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere kwaliteit van deze woning in Capellen. Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk investeringspotentieel met een totale woonoppervlakte van circa 320 m². Het vastgoed bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen en een duplex, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die op zoek zijn naar solide rendement en mogelijkheden voor verdere renovatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een charmant één-slaapkamerappartement van ongeveer 45 m², voorzien van een inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het eerste en tweede verdiep herbergen elk een twee-slaapkamerappartement van ongeveer 72 m², compleet met een inkomhal, apart gastentoilet, ruime woonkamer, uitgeruste keukens, balkons en badkamers. Het derde en vierde verdieping vormen samen een ruim duplex-appartement van circa 118 m², met een inkomhal, grote woonkamer, aparte keuken, één slaapkamer en een badkamer op de begane grond, plus twee slaapkamers en een apart toilet op de verdieping erboven. De ondergrondse verdieping beschikt over vier kelders, een gemeenschappelijke wasruimte en de boilerruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin die het wooncomfort verrijkt en een afgesloten garage voor uw voertuig, wat de eigendom compleet maakt. De huidige huurcontracten maken van deze residentie meteen een rendabele investering, terwijl er uiteraard ruimte is voor renovatie en verbetering om de waarde verder te verhogen. Het gebouw wordt verwarmd via gas en beschikt over drie badkamers, één douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor comfort voor de bewoners. Gezien de EPC-code G biedt dit pand kansen voor energetische verbeteringen. Deze unieke locatie in Esch-sur-Alzette combineert praktische voordelen met de potentie voor verdere ontwikkeling. De stad biedt een goede infrastructuur, verbindingen en voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor zowel huurders als investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen en meer te ontdekken over deze uitzonderlijke vastgoedkans. Met een prijs van 1.350.000 euro zonder btw vertegenwoordigt dit pand een waardevolle toevoeging aan elke vastgoedportefeuille of de perfecte basis voor toekomstige verbeteringen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans wil u niet missen. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning te Oberkorn, gelegen aan de Avenue du Parc des Sports 55, een unieke kans voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Deze residentie, gebouwd rond 1955, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 315 m² en brengt tal van mogelijkheden met zich mee. Het object is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een volledige renovatie, waardoor kopers de gelegenheid krijgen om het geheel naar eigen wensen te herstructureren en te optimaliseren. Met acht slaapkamers en meerdere verdiepingen vormt deze woning een uitstekend uitgangspunt voor een project dat kan variëren van een woonhuis met commerciële functies tot een ontwikkeling tot meerdere appartementen. Het gebouw bestaat uit verschillende ruimtes die reeds configurationel voorbereid zijn op verdere ontwikkeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een voormalig handelsruimte, ideaal voor commerciële activiteiten of een zelfstandige praktijk, naast een gezellige woonkamer en een kantoorruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toegang tot een terras, terwijl het tweede verdiep vijf extra slaapkamers telt, naast een aparte WC en een douchekamer. De zolderruimte biedt nog verdere uitbreidingsmogelijkheden, zeker gezien de recente renovatie van de dakbedekking in 2022. Onder het gebouw bevinden zich een kelder met wasruimte en een stookruimte, recent verbeterd met installaties uit 2008 en gepland voor revisie in 2025. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over twee sanitaire installaties met twee douches en twee toiletten. Deze locatie in Oberkorn biedt vele voordelen; in een rustige, residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen (onder andere LUNEX) en transportnetwerken. De nabijheid tot diverse faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk, zowel voor particuliere bewoning als voor commerciële of investeringsdoeleinden. Het betreft een project dat op maat gemaakt kan worden, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar, waarbij een volledige renovatie noodzakelijk is om het potentieel volledig te benutten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om deze woning persoonlijk te bezoeken en zo de volledige mogelijkheden te ontdekken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . De vraagprijs bedraagt €1.375.000, kosten inbegrepen, zonder BTW. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en de eerste stap te zetten richting uw vastgoedproject in Oberkorn. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve kans op een prachtig vastgoed in Olm, een charmant en rustig district in Luxemburg dat bekend staat om zijn harmonieuze combinatie van serene woonomgevingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Deze high-end residentiële ontwikkeling bestaat uit twee bi-familiale huizen op percelen van respectievelijk ongeveer 4,70 en 4,96 are. Elke woning omvat twee duplexappartementen die voldoen aan hoge standaarden van luxe en comfort, en kan indien gewenst worden ingericht als eengezinswoning per perceel. Gelegen in een rustige zone met snelheidsbeperking van 30 km/h, is deze locatie ideaal voor gezinnen die streven naar een vreedzaam en aangenaam leefklimaat. De projectconfiguratie is volledig aanpasbaar, waarbij plannen, interieurindelingen, afwerkingen en materiaalselecties kunnen worden afgestemd op de wensen van de koper, binnen de technische en energetische haalbaarheid. Elk duplex appartement biedt een uitzonderlijke oppervlakte, met het gelijkvloers van ongeveer 165 m² en het eerste verdiep van circa 138 m². De residenties beschikken over ruime woonkamers met open keukens die rechtstreeks toegang geven tot terrassen en privégardens, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling omvat meerdere slaapkamers, waaronder master suites met inloopdouches en dressingrooms, evenals extra bureauruimtes die perfect zijn voor thuiswerken of professionele doeleinden. Verder zijn elk appartement voorzien van garageplaatsen voor meerdere voertuigen en private kelders, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woningen. Wat deze residentie nog aantrekkelijker maakt, zijn de moderne architectuur en duurzame bouwtechnieken die zorgen voor een hoge energie-efficiëntie. De woningen worden verwarmd met warmtepompen en uitgerust met thermische zonne-energiepanelen, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie met een CPE-klasse A-B. De ligging in Olm biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot scholen, crèches en Europese onderwijsinstellingen, op slechts enkele kilometers van het centrum van Mamer. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden supermarkten zoals Leclerc, Delhaize en Bauhaus zich op enkele kilometers afstand, terwijl grote winkelcentra zoals Belle Étoile binnen bereik liggen. De gunstige ligging nabij snelwegen en openbaar vervoer maakt reizen gemakkelijk en snel, met toegang tot de A6 en het treinstation van Capellen op minder dan twee kilometer afstand. Deze unieke woonkans wordt aangeboden tegen een prijs van €2.498.000 inclusief 3% BTW voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Het project wordt volledig op maat gemaakt, met garanties op bouwkwaliteit en afwerking, en start zodra de eerste aankoop wordt bevestigd onder bankgarantie. Neem contact op met Elena Beiner van RE/MAX Prestige Luxembourg via ### of ### voor meer informatie, het bekijken van plannen of het plannen van een bezichtiging ter plaatse. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom dat naadloos aansluit bij de wensen voor comfort, duurzaamheid en een rustige levensstijl in het hart van Olm. Meer weten?

Deze exclusieve woning voor verkoop in Olm biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogstaand vastgoed met moderne voorzieningen en veel ruimte. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 5 are en combineert het een verfijnde architectuur met doordachte functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 304 m², verdeeld over een indrukwekkend aantal slaapkamers en badkamers, biedt dit vastgoed comfort en privacy voor grote gezinnen of investeerders die willen genieten van een luxueuze levensstijl. De woning wordt gekenmerkt door haar strakke, eigentijdse design, grote lichtinval en hoogwaardige afwerking, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer binnenin. De buitenruimte is eveneens uitstekend verzorgd, met een tuin, terras en balkon die perfect aansluiten bij het ruime interieur. Voor de liefhebbers van ontspanning is er ook een privézwembad voorzien, terwijl de woning beschikt over een garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen buiten. De energie-efficiëntie wordt verzekerd door zonnepanelen en een elektrische verwarmingsinstallatie, ondersteund door een EPC-classificatie van A, wat betekent dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook zeer duurzaam en kostenbesparend op het vlak van energieverbruik. Het moderne comfort wordt verder aangevuld met een lift die toegang biedt voor mindervaliden, waardoor de woning toegankelijk en praktisch blijft. De ligging in Olm biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot scholen, crèches, supermarkten en lokale voorzieningen in Capellen, op slechts enkele minuten rijden. De strategische ligging vlakbij belangrijke ontsluitingswegen en het openbaar vervoer maakt dit vastgoed ideaal voor wie snel en gemakkelijk wil reizen binnen de regio. Dankzij de rustige woonomgeving en de goede bereikbaarheid combineert deze woning de beste aspecten van een comfortabele levensstijl met praktische toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt €2.498.000, inclusief de 3% btw-regeling voor hoofdverblijfgebruik, wat dit huis niet alleen een luxe investering maakt, maar ook een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een prestigieus en goed gelegen eigendom in Olm. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar, zodat u deze prachtige woning van dichtbij kunt ervaren. Meer weten?