Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître d'environ 245 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un cachet remarquable et un fort potentiel, érigée sur un terrain de 2,5 ares, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, écoles, commerces, hôpital, axes autoroutiers?). Cette propriété spacieuse dispose de 7 à 8 chambres à coucher et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore un investissement grâce à la possibilité de division en plusieurs unités. La maison bénéficie également de prestations techniques solides : - Dalles en béton, - Chaudière au gaz récente, - 3 compteurs électriques, permettant une configuration en plusieurs logements. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie d'environ 55 m², comprenant un double salon / salle à manger avec cheminée, sublimé par de hauts plafonds, des moulures élégantes et des colonnes, avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Salle de douche avec WC, - WC séparé. 1er étage Cet étage est composé de : - Hall de nuit, - 1 grande chambre parentale avec balcon et espace dressing, - 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon arrière, - Salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo, branchement machine à laver). 2e étage Étage aménagé pouvant servir de logement intégré : - Hall de nuit, - Cuisine équipée ouverte sur living, - 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse arrière d'environ 8 m², - Salle de douche avec WC. 3e étage Combles aménagés offrant : - 2 chambres supplémentaires, - Salle de douche avec WC, - Un espace complémentaire avec installation prévue pour une cuisine (possibilité studio). Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture, Cave, Buanderie, Nombreux espaces de rangement. Extérieurs : Jardin agréable avec abri, Terrasse, 1 parking extérieur privatif. Une maison aux multiples possibilités Cette propriété rare est idéale pour : - Habitation principale familiale - Projet multigénérationnel - Division en plusieurs logements (jusqu'à 3 unités grâce aux compteurs séparés) - Bureau ou profession libérale - Investissement locatif Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### Meer weten?
Huis te koop met 8 slaapkamers - Luxemburg
Découvrez cette spacieuse maison située au cœur d'Oberkorn, offrant une surface habitable de 258 m². Avec ses 8 chambres et 12 pièces, ainsi qu'un grand garage, cette propriété représente une opportunité idéale pour les grandes familles ou pour un investissement locatif. Située à proximité des commodités du centre-ville d'Oberkorn, cette maison vous séduira également par son accès facile aux transports et services de proximité. Les surfaces et superficies sont données à titre indicatif. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens, à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances. Meer weten?
Contact direct Franck Paul 691 65 70 74 Prix négociable. Découvrez cette grande maison pleine de potentiel de 357 m² (dont 270 habitables) avec un logement intégré (l'appartement, construit en 2012, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante est actuellement loué à 1 300 euros par mois hors charges et les locataires sont régulièrement inscrits à la Commune). Le bien est situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles ou toute personne recherchant un espace de vie généreux. La maison, qui nécessite quelques rénovations, pourrait être achetée par 2 familles. La façade de la maison est protégée. Le bien se compose comme suit : au Rez-de-chaussée: - Un grand garage permettant de garer au minimum 3 voitures ( et 4 de plus dans la cour d'entrée) - 1 Cuisine équipée - 1 Séjour - 1 chambre - 1 débarras au premier étage - 1 hall de nuit - 3 chambres dont 2 de 23,5 M2 et 1 de 16,5 - 1 salle de douche avec WC au 2ème étage Cet étage est aménagé en appartement de 2 chambres et se compose comme suit: - 1 hall d'entrée - 2 chambres de 18 M2 chacune - 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger - 1 Salle de douche avec WC 1 appartement intégré avec une entrée totalement indépendante du reste de la maison. Il se compose comme suit: - 1 pièce d'entrée - 2 chambres de 11 et 12 M2 - 1 salle de douche/WC - 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger de 25 M2 Pour de plus amples informations et/ou pour l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter Meer weten?
Deze prachtige woonruimte biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Gelegen in Holler, wordt deze residence aangeboden voor een prijs van €795.000. Met een totale woonoppervlakte van 280 m² en een grondoppervlakte van 4 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een ruime en goed onderhouden eigendom. De woning beschikt over acht slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of het creëren van een thuiswerkruimte, en is volledig gerenoveerd. Het huis is voorzien van drie badkamers en één apart toilet, waardoor comfort en gebruiksvriendelijkheid verzekerd zijn. De verwarming gebeurt via mazout, wat efficiëntie en warmtegarantie biedt, terwijl het EPC-certificaat G aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte en een garage, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. Het geheel wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en een goede staat van onderhoud, klaar om meteen bewonen te worden. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Buiten biedt een terras de mogelijkheid voor ontspanning of zomerse barbecueavonden. Een parkeerplaats buiten is beschikbaar, en de garage biedt extra gemak voor autobezitters. Het huis beschikt over een technische ruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. De woning is volledig gerenoveerd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, een fotovoltaïsch systeem, en een laadpunt voor elektrische voertuigen, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook kostenbesparend op lange termijn. De locatie in Holler biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten binnen handbereik blijven. Dit maakt deze woning niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning. Meer weten?
Deze indrukwekkende eigendom in Capellen biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en modern afgewerkte woning. Gevestigd in een rustige doodlopende straat in een gewilde wijk, straalt deze villa een harmonie uit van elegantie, functionaliteit en comfort. Met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², waarvan 375 m² woonoppervlakte, combineert het design naadloos open ruimtes met hoogwaardige afwerkingen en optimale privacy. Het grote perceel van 8,64 are wordt omgeven door verzorgde tuinen en ruime terrassen, ideaal voor ontspanning en entertainment. De woning werd gebouwd in 2014 en biedt met zijn doordachte indeling, moderne voorzieningen en luxe details een woonervaring die geen gelijke kent. Het indrukwekkende interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds, veel natuurlijk licht en een open plattegrond die de binnen- en buitenruimte moeiteloos verbindt via grote glazen schuifdeuren. De living en eetkamer vormen een centrale ontmoetingsplaats, waar design en comfort hand in hand gaan, terwijl de uitgebreide keuken, gerenoveerd in 2021, is uitgerust met topapparatuur en stijlvol werkblad voor zowel dagelijks gebruik als feestelijke gelegenheden. Praktisch gezien beschikt deze villa over acht ruime slaapkamers en zeven badkamers, wat hem uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen, gasten of inwonend personeel. De hoofdslaapkamer beschikt over een kingsize bed, een op maat gemaakte dressingruimte en een privé lounge, gecombineerd met een luxueus badkamer met inloopdouche, bad en WC. Op de bovenverdieping bevinden zich extra suites met eigen badkamer en dressing, evenals een kitchenette, wat de woning extra veelzijdigheid geeft. De benedenverdieping is ingericht als een wellness- en fitnessruimte met sauna, gym, wijnkelder en gastenkamers, waardoor comfort en welzijn centraal staan. Buiten wordt de tuin tot een oase van rust en gezellige bijeenkomsten, met meerdere lounge- en eethoeken, elektrische zonneschermen, barbecuemogelijkheden en diverse ontspanningsplekken. De woning beschikt bovendien over praktische extra’s zoals zonnepanelen (2024), elektrische laadpaal, vloerverwarming (gas), geavanceerd ventilatiesysteem, alarmsysteem en elektrische rolluiken voor extra veiligheid. De garage en overdekte parkeerplaatsen bieden ruimte voor meerdere voertuigen. De locatie van deze villa is strategisch en zeer geschikt voor gezinnen die nabij internationale scholen, de Europese school van Mamer, winkels, restaurants, snelwegen en NATO-bureaus willen wonen. De combinatie van luxe, rust en bereikbaarheid maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk in één van de meest gewilde residentiële gebieden van Luxemburg. Met een vraagprijs van €2.395.000 biedt dit eigendom een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een exclusieve woning met alle moderne gemakken en privacy. Neem contact op met Myestate voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze prachtige villa te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze unieke woning te Trintange, een prachtig en bijzonder vastgoed dat een uitstekende combinatie biedt van ruimte, karakter en potentieel. Gelegen op een rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat, biedt dit eigendom een adembenemend uitzicht over de omliggende heuvels en groene landschappen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 310 m² verdeeld over drie afzonderlijke appartementen, vormt deze woning een ideaal pand voor diverse doeleinden, zoals gezinswoning met meerdere generaties, een woon-werk combinatie of een investering met veel verhuurmogelijkheden. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1974 op een traditioneel betonnen fundament en onderging verschillende uitbreidingen en verbeteringen, waaronder een uitbreiding in 1992 en een glazen wintertuin in 2015. Het is een houten constructie met hoge plafonds die een warme en authentieke sfeer uitstraalt, vooral in het derde appartement dat zich op de eerste verdieping bevindt. Dit appartement is volledig in hout gebouwd en beschikt over een ruime terras op het zuiden met een prachtig uitzicht over de omliggende heuvels. De woning heeft vijf badkamers, acht slaapkamers en is voorzien van gasverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel er nog aanzienlijke moderniseringswerken nodig zijn, biedt dit eigendom een unieke kans om een eigen droomhuis te creëren dat helemaal aangepast kan worden aan persoonlijke wensen en stijl. De ligging van deze woning is eveneens uitzonderlijk: in het charmante dorp Trintange, dat bekend staat om zijn rust, natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden zoals fietstochten en wandelingen. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt slechts 14 km, waardoor de woning perfect bereikbaar is voor forenzen. Op korte afstand vindt u basisvoorzieningen zoals winkels, apotheken en scholen, terwijl het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar is. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige sfeer en natuurlijke pracht, met nabijgelegen natuurreservaten en vergezichten. Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en potentieel op een toplocatie. U kunt contact opnemen met Martiene van Dijken voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is de kans om een buitengewone woning te bezitten die volledig afgestemd kan worden op uw wensen en levensstijl. Meer weten?
Deze prachtige villa te koop in Burmerange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime opzet en een schitterende natuurlijke omgeving. Gelegen op een terrein van maar liefst 58 are, vormt deze volledig gerenoveerde voormalige wijndomein een opvallend voorbeeld van luxe en vakmanschap. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 615 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waarbij gebruik is gemaakt van veel glas en open ruimtes die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Het interieur straalt elegantie uit en biedt ruimte voor diverse doeleinden, dankzij de grote leefruimtes, acht slaapkamers en drie badkamers. De woning is perfect afgestemd op een levensstijl waarin comfort en esthetiek centraal staan, en biedt bovendien talrijke buitenfaciliteiten zoals een groot terras, een tuin met bomen en verschillende parkeermogelijkheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met op maat gemaakte meubels, die leidt naar een indrukwekkende woonkamer voorzien van een bar en een thuisbioscoop. Op hetzelfde niveau bevinden zich praktische ruimtes zoals een apart toilet, kantoor, wasruimte, technische ruimtes en een garage voor drie auto's. Een authentiek stenen trappenhuis verbindt de verschillende niveaus en leidt onder andere naar een sfeervolle wijnkelder. Het hart van de woning is de centrale ruimte met hoge plafonds, volledig omringd door glazen wanden die zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en lichtinval. Hier vindt u een open zithoek met open haard en een eetkamer die naadloos overgaat in een semi-open keuken met grote bijkeuken en toegang tot het terras. Deze buitenruimte vormt de ideale plek voor ontspanning en entertainment, met directe toegang tot de tuin die wordt gekenmerkt door rust en privacy. De slaapvertrekken bevinden zich op verschillende verdiepingen, waaronder een luxe hoofdsuite met ingebouwde dressing, terras en een badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en sauna. Daarnaast zijn er nog vier extra slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De bovenverdieping biedt ruimte voor drie extra kamers en een zolder die omgevormd kan worden tot extra woonruimte. Buiten geniet u van diverse faciliteiten zoals een visvijver, een schuur voor vier auto's, een carport voor twee voertuigen en extra opbergruimte. De combinatie van ruime volumes, natuurlijke lichtinval en het groene kader maken deze woning tot een uitzonderlijk vastgoed dat zowel rust als grandeur uitstraalt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek te plannen. Dit unieke vastgoed is beschikbaar voor €4.450.000 en wacht op de juiste koper die de harmonie tussen luxe en natuur weet te waarderen. Meer weten?
Deze unieke vastgoedkans in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend rendementspotentieel dankzij een kleinschalig appartementengebouw dat perfect is afgestemd op de vraag naar huurwoningen in de buurt. Gelegen in een levendige en gewilde omgeving, vlakbij de Citée des Sciences de Belval en het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt dit gebouw een solide basis voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Het goed onderhouden gebouw, gebouwd in 1958, bestaat uit zeven zelfstandige studio's die ideaal zijn voor studenten, jonge werkenden of startende huurders, wat de sterke huurvraag in het gebied onderstreept. Het pand omvat onder meer een kelder met praktische voorzieningen zoals opslagruimtes, een verwarmingsruimte, wasgelegenheid en een servicezaal voor het onderhoud van het gebouw. Op het gelijkvloers bevinden zich een hall, een apart toilet, een polyvalente ruimte met douche, twee studio's van respectievelijk circa 20,63 m² en 32,90 m² met kitchenette en woon-/slaapgedeelte, evenals twee garages die extra waarde toevoegen. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote gemeenschappelijke terrasruimte en drie studio's van respectievelijk 26,34 m², 23,80 m² en 37,80 m², elk met sanitaire voorzieningen en keukens, waardoor het gebouw een veelzijdige en praktische indeling heeft. De technische staat van het gebouw is goed, met functionele installaties die conform de normen zijn. Mogelijkheid tot modernisering en upgrading biedt bovendien extra groeikansen voor de toekomst. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders door de nabijheid van de stadscentrumvoorzieningen en onderwijsinstellingen, waardoor het potentieel voor continue vraag naar huurvastgoed verzekerd is. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en beschikt over alle noodzakelijke attesten, waaronder een EPC-label E. De prijs van €1.100.000 wordt zonder btw aangeboden, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een solide vastgoedobject in deze dynamische regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze waardevolle investering. Meer weten?
Deze indrukwekkende residentie in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk investeringspotentieel met een totale woonoppervlakte van circa 320 m². Het vastgoed bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen en een duplex, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die op zoek zijn naar solide rendement en mogelijkheden voor verdere renovatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een charmant één-slaapkamerappartement van ongeveer 45 m², voorzien van een inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het eerste en tweede verdiep herbergen elk een twee-slaapkamerappartement van ongeveer 72 m², compleet met een inkomhal, apart gastentoilet, ruime woonkamer, uitgeruste keukens, balkons en badkamers. Het derde en vierde verdieping vormen samen een ruim duplex-appartement van circa 118 m², met een inkomhal, grote woonkamer, aparte keuken, één slaapkamer en een badkamer op de begane grond, plus twee slaapkamers en een apart toilet op de verdieping erboven. De ondergrondse verdieping beschikt over vier kelders, een gemeenschappelijke wasruimte en de boilerruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin die het wooncomfort verrijkt en een afgesloten garage voor uw voertuig, wat de eigendom compleet maakt. De huidige huurcontracten maken van deze residentie meteen een rendabele investering, terwijl er uiteraard ruimte is voor renovatie en verbetering om de waarde verder te verhogen. Het gebouw wordt verwarmd via gas en beschikt over drie badkamers, één douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor comfort voor de bewoners. Gezien de EPC-code G biedt dit pand kansen voor energetische verbeteringen. Deze unieke locatie in Esch-sur-Alzette combineert praktische voordelen met de potentie voor verdere ontwikkeling. De stad biedt een goede infrastructuur, verbindingen en voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor zowel huurders als investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen en meer te ontdekken over deze uitzonderlijke vastgoedkans. Met een prijs van 1.350.000 euro zonder btw vertegenwoordigt dit pand een waardevolle toevoeging aan elke vastgoedportefeuille of de perfecte basis voor toekomstige verbeteringen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans wil u niet missen. Meer weten?
Ontdek deze indrukwekkende woning te Oberkorn, gelegen aan de Avenue du Parc des Sports 55, een unieke kans voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Deze residentie, gebouwd rond 1955, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 315 m² en brengt tal van mogelijkheden met zich mee. Het object is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een volledige renovatie, waardoor kopers de gelegenheid krijgen om het geheel naar eigen wensen te herstructureren en te optimaliseren. Met acht slaapkamers en meerdere verdiepingen vormt deze woning een uitstekend uitgangspunt voor een project dat kan variëren van een woonhuis met commerciële functies tot een ontwikkeling tot meerdere appartementen. Het gebouw bestaat uit verschillende ruimtes die reeds configurationel voorbereid zijn op verdere ontwikkeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een voormalig handelsruimte, ideaal voor commerciële activiteiten of een zelfstandige praktijk, naast een gezellige woonkamer en een kantoorruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toegang tot een terras, terwijl het tweede verdiep vijf extra slaapkamers telt, naast een aparte WC en een douchekamer. De zolderruimte biedt nog verdere uitbreidingsmogelijkheden, zeker gezien de recente renovatie van de dakbedekking in 2022. Onder het gebouw bevinden zich een kelder met wasruimte en een stookruimte, recent verbeterd met installaties uit 2008 en gepland voor revisie in 2025. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over twee sanitaire installaties met twee douches en twee toiletten. Deze locatie in Oberkorn biedt vele voordelen; in een rustige, residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen (onder andere LUNEX) en transportnetwerken. De nabijheid tot diverse faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk, zowel voor particuliere bewoning als voor commerciële of investeringsdoeleinden. Het betreft een project dat op maat gemaakt kan worden, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar, waarbij een volledige renovatie noodzakelijk is om het potentieel volledig te benutten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om deze woning persoonlijk te bezoeken en zo de volledige mogelijkheden te ontdekken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . De vraagprijs bedraagt €1.375.000, kosten inbegrepen, zonder BTW. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en de eerste stap te zetten richting uw vastgoedproject in Oberkorn. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve kans op een prachtig vastgoed in Olm, een charmant en rustig district in Luxemburg dat bekend staat om zijn harmonieuze combinatie van serene woonomgevingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Deze high-end residentiële ontwikkeling bestaat uit twee bi-familiale huizen op percelen van respectievelijk ongeveer 4,70 en 4,96 are. Elke woning omvat twee duplexappartementen die voldoen aan hoge standaarden van luxe en comfort, en kan indien gewenst worden ingericht als eengezinswoning per perceel. Gelegen in een rustige zone met snelheidsbeperking van 30 km/h, is deze locatie ideaal voor gezinnen die streven naar een vreedzaam en aangenaam leefklimaat. De projectconfiguratie is volledig aanpasbaar, waarbij plannen, interieurindelingen, afwerkingen en materiaalselecties kunnen worden afgestemd op de wensen van de koper, binnen de technische en energetische haalbaarheid. Elk duplex appartement biedt een uitzonderlijke oppervlakte, met het gelijkvloers van ongeveer 165 m² en het eerste verdiep van circa 138 m². De residenties beschikken over ruime woonkamers met open keukens die rechtstreeks toegang geven tot terrassen en privégardens, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling omvat meerdere slaapkamers, waaronder master suites met inloopdouches en dressingrooms, evenals extra bureauruimtes die perfect zijn voor thuiswerken of professionele doeleinden. Verder zijn elk appartement voorzien van garageplaatsen voor meerdere voertuigen en private kelders, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woningen. Wat deze residentie nog aantrekkelijker maakt, zijn de moderne architectuur en duurzame bouwtechnieken die zorgen voor een hoge energie-efficiëntie. De woningen worden verwarmd met warmtepompen en uitgerust met thermische zonne-energiepanelen, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie met een CPE-klasse A-B. De ligging in Olm biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot scholen, crèches en Europese onderwijsinstellingen, op slechts enkele kilometers van het centrum van Mamer. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden supermarkten zoals Leclerc, Delhaize en Bauhaus zich op enkele kilometers afstand, terwijl grote winkelcentra zoals Belle Étoile binnen bereik liggen. De gunstige ligging nabij snelwegen en openbaar vervoer maakt reizen gemakkelijk en snel, met toegang tot de A6 en het treinstation van Capellen op minder dan twee kilometer afstand. Deze unieke woonkans wordt aangeboden tegen een prijs van €2.498.000 inclusief 3% BTW voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Het project wordt volledig op maat gemaakt, met garanties op bouwkwaliteit en afwerking, en start zodra de eerste aankoop wordt bevestigd onder bankgarantie. Neem contact op met Elena Beiner van RE/MAX Prestige Luxembourg via ### of ### voor meer informatie, het bekijken van plannen of het plannen van een bezichtiging ter plaatse. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom dat naadloos aansluit bij de wensen voor comfort, duurzaamheid en een rustige levensstijl in het hart van Olm. Meer weten?
Deze exclusieve woning voor verkoop in Olm biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogstaand vastgoed met moderne voorzieningen en veel ruimte. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 5 are en combineert het een verfijnde architectuur met doordachte functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 304 m², verdeeld over een indrukwekkend aantal slaapkamers en badkamers, biedt dit vastgoed comfort en privacy voor grote gezinnen of investeerders die willen genieten van een luxueuze levensstijl. De woning wordt gekenmerkt door haar strakke, eigentijdse design, grote lichtinval en hoogwaardige afwerking, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer binnenin. De buitenruimte is eveneens uitstekend verzorgd, met een tuin, terras en balkon die perfect aansluiten bij het ruime interieur. Voor de liefhebbers van ontspanning is er ook een privézwembad voorzien, terwijl de woning beschikt over een garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen buiten. De energie-efficiëntie wordt verzekerd door zonnepanelen en een elektrische verwarmingsinstallatie, ondersteund door een EPC-classificatie van A, wat betekent dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook zeer duurzaam en kostenbesparend op het vlak van energieverbruik. Het moderne comfort wordt verder aangevuld met een lift die toegang biedt voor mindervaliden, waardoor de woning toegankelijk en praktisch blijft. De ligging in Olm biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot scholen, crèches, supermarkten en lokale voorzieningen in Capellen, op slechts enkele minuten rijden. De strategische ligging vlakbij belangrijke ontsluitingswegen en het openbaar vervoer maakt dit vastgoed ideaal voor wie snel en gemakkelijk wil reizen binnen de regio. Dankzij de rustige woonomgeving en de goede bereikbaarheid combineert deze woning de beste aspecten van een comfortabele levensstijl met praktische toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt €2.498.000, inclusief de 3% btw-regeling voor hoofdverblijfgebruik, wat dit huis niet alleen een luxe investering maakt, maar ook een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een prestigieus en goed gelegen eigendom in Olm. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar, zodat u deze prachtige woning van dichtbij kunt ervaren. Meer weten?
Deze ruime en goed onderhouden woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 208 m² beschikt deze woning over acht slaapkamers, perfect voor gezinnen of meerdere bewoners die ruimte en privacy zoeken. De woning is voorzien van twee volledig uitgeruste keukens en twee badkamers, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, twee bergruimtes en een groot garage, waardoor er voldoende opbergruimte en parkeerfaciliteiten beschikbaar zijn. De indeling van de woning wordt gekenmerkt door hoge plafonds, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en lichtinval. Buiten biedt de woning een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning verkeert in zeer goede staat, klaar om direct bewoond te worden, en is vrij snel beschikbaar. De verwarming gebeurt op gas, wat een efficiënte en betaalbare energievoorziening garandeert. Er is geen overstromingsgevoeligheid vastgesteld voor deze locatie, waardoor bewoners extra gemoedsrust hebben. Gelegen in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad met diverse voorzieningen, biedt deze woning een ideale balans tussen wooncomfort en nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De prijs van €850.000 is vastgesteld zonder btw en is passend voor deze hoogwaardige woning. Interesse in deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om in deze aantrekkelijke omgeving te wonen in een ruime en goed onderhouden residentie. Meer weten?
Deze exclusieve aanbieding betreft een indrukwekkend vastgoedproject gelegen in het charmante Helmdange, met een vraagprijs van 895.000 euro. Dit unieke ensemble bestaat uit twee goed onderhouden huizen op een terrein van 4,89 are, met in totaal ongeveer 240 m² woonoppervlakte. Het biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimtes en potentieel voor verdere renovatie of uitbreidingen. De eerste woning, in goede staat, is ontworpen met praktische en gezellige ruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Een ruime inkomhal geeft toegang tot een trap die leidt naar het eerste verdiep en een garage. Op de begane grond bevindt zich een atelier, een wasruimte en een directe toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het eerste verdiep herbergt een aparte keuken, een groot salon met toegang tot het terras, en een toilet. Vanuit de onderverdieping bereikt men een grote badkamer met toilet, een slaapkamer, een bureau en een master suite met eigen badkamer. De tweede woning, met 100 m² woonruimte, vereist volledige renovatie, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en modernisering. Op de begane grond bevinden zich een salon, een zithoek, een uitgeruste keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd, wat het bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of als verhuurmogelijkheid. Het geheel is voorzien van één garage en buitenparkeerplaatsen, evenals een tuin en terras die uitnodigen voor buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over drie badkamers en drie toiletten, wat extra comfort garandeert. De EPC-waarde is niet van toepassing, en er zijn geen overstromingsrisico's voorzien. De locatie in Helmdange combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via contact met de makelaar, waardoor dit vastgoed zeker de moeite waard is om te verkennen. Neem gerust contact op om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Deze woning in de wijk Belair in Luxembourg biedt een ruime en gerenoveerde gezinswoning met acht slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of zakelijke doeleinden. Het huis bevindt zich op een hoekperceel en beschikt over een gunstige indeling met een ruime woonkamer van circa 30 m² die verbonden is met een terras en een tuin van ongeveer 230 m². De volledig uitgeruste, nieuwe keuken van circa 26 m² en de verschillende slaapkamers op de eerste en tweede verdieping maken dit huis bijzonder geschikt voor comfortabel wonen. Het pand is in uitstekende staat en onderging een renovatie in 2019. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, een dak van leisteen en vloeren in tegels, parket en laminaat. Daarnaast beschikt het huis over een praktische kelder van circa 28 m², een wasruimte, een stookruimte uitgerust met een gasboiler en een aparte berging. Een zelfstandige garage van ongeveer 20 m² biedt extra gemak voor parkeren en opslag. Gelegen in de rustige en gewilde wijk Belair, ligt deze woning op korte afstand van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het huis wordt verwarmd via gas, maar beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en het huis heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Philippe via telefoon of e-mail. Meer weten?
Open Immovlan