Huis te koop - Kelmis (4720)

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Een huis te koop in Kelmis (4720), zonder verkochte panden, panden onder optie (+1 meer).

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849 000 €

Villa te koop

4720 Kelmis

#BONIM immobilier vous propose cette magnifique villa avec piscine située dans un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain arboré de près d'un demi-hectare, la propriété bénéficie d'un cadre préservé avec piscine, pool house et espace jacuzzi. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour avec salle à manger, cuisine équipée, d'une buanderie avec accès au double garage, d'un bureau et d'une première toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une seconde toilette. Un espace de 55 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un studio, un espace professionnel ou d'une salle de loisirs. Autres : panneaux photovoltaiques, chauffage cent.mazout, chassis bois double vitrage. Certificat PEB B E-total 52.845 kWh/an / 161 kWh/m².an / Certificat n° 20260319022315. Renseignements complémentaires via ### ### ###

3 Slaapkamer(s) 300 m² 1 Badkamer(s)

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119 000 €

Huis te koop

4720 Kelmis

Te renoveren woonhuis met tuin en zijgang , gelegen te Souffletstraat 30 in 4720 Kelmis (La Calamine) . De kleine voortuin verfraait de gevel van de woning, die als volgt is ingedeeld: Gelijkvloers : Inkomhal met houten trap naar de verdieping, woonkamer met oudere oliekachel, keuken en eetkamer , wasplaats met toegang tot het terras en de tuin , berging onder de trap. Verdieping : Nachthal , badkamer met bad, wasbak en wc, 2 grote slaapkamers . Zolder , eventueel in te richten. De tuin geniet momenteel van een vrij uitzicht op de omliggende weilanden en heeft als voordeel dat deze bereikbaar is via de linkerzijde van het huis. De stookolietank bevindt zich in het tuinhuisje . Dit pand dient te worden gerenoveerd , maar alle ramen en buitendeuren zijn recent in pvc met dubbele beglazing en van zeer goede kwaliteit ! Meer inlichtingen op ons kantoor via ### – 0032 87/78.50.78

2 Slaapkamer(s) 75 m² 1 Badkamer(s)

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Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.

289 000 €

Huis te koop

4720 Kelmis

Deze aangename gezinswoning in Kelmis, gelegen aan Parkstraße 86, wordt te koop aangeboden voor €289.000. De woning combineert een volledig gerenoveerde gelijkvloerse verdieping met een verdieping die nog vele uitbreidingsmogelijkheden biedt. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. De eerste verdieping kan worden ingericht met twee extra slaapkamers en beschikt over twee zolders die kunnen dienen als ruime bergruimte of eventueel kunnen worden omgevormd tot een tweede badkamer met toilet. Onder het huis bevinden zich vier kelderruimtes die extra opslag bieden. De woning is voorzien van moderne comfortelementen zoals PVC-ramen met drievoudig glas en centrale verwarming op gas. De gas- en elektriciteitsinstallaties zijn conform de geldende normen, wat bijdraagt aan een veilige en energie-efficiënte woonomgeving. De energieprestatie (EPC) werd vastgesteld op 248 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 46. Voor wie op zoek is naar een verzorgd pand met directe beschikbaarheid is deze woning een interessante optie. Buiten is er een voortuin, een terras en een achtertuin die uitnodigen tot ontspanning, aangevuld met een garage voor veilig parkeren. De ligging in Kelmis garandeert vlotte toegang tot lokale voorzieningen, scholen en de belangrijkste verbindingswegen in de regio. Deze praktische locatie gecombineerd met de staat van het pand maakt het zowel geschikt voor gezinnen als voor wie zijn eerste woning zoekt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail via ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze residentie vertegenwoordigt een mooie kans om comfortabel en ruim te wonen in een rustige omgeving binnen Vlaanderen.

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329 000 €

Huis te koop

4720 Kelmis

In zentraler Lage von Kelmis, in der Siedlungsstraße 1, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem und schnell fußläufig erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Wohnhaus wurde kürzlich vollständig und mit viel Liebe zum Detail hochwertig durchsaniert. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine ideale und durchdachte Raumaufteilung. Über den einladenden Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer sowie in die separate Küche. Von beiden Räumen aus besteht direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem geschmackvoll angelegten, vollständig umzäunten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei größere Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Speicher sowie der Keller. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Neues Dach, neue Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und integrierten Fliegengittern, isolierte Zwischendecken, eine neue Drainage, eine Photovoltaikanlage und zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Sanierungsstandard. Eine praktische Garage mit Zufahrt über die rückseitig gelegene Sportstraße rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen, Komfort und Qualität zu schätzen wissen. Einziehen und wohlfühlen!

3 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

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335 000 €

Huis te koop

4720 Kelmis

Prachtige halfvrijstaande woonhuis nabij het centrum van Kelmis met een grote garage , tuin en ruimte voor een kapsalon , gelegen Sportstrasse 4 . Deze woning, gelegen in een rustige straat te Kelmis, biedt een zeer aantrekkelijke woonruimte en profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen van het dorp: scholen, artsen, winkels, enz., evenals dichtbij van de Duitse en Nederlandse grenzen . Indeling van het huis: De ingang bevindt zich aan de rechterkant van het huis. De inganghal is voorzien van een houten trap en een aparte toilet. De ruime begane grond bestaat uit een aangename woonkamer met pelletkachel , een eetkamer en een aangrenzende ruime, ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin . Elke ruimte wordt gescheiden door een brede opening, versierd met prachtige houten balken die karakter geven aan deze mooie woonruimte. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een hoofdslaapkamer met kleedruimte , een badkamer met wastafel en douche en drie extra slaapkamers . De kelder is zowel via de binnentrap als via de buitentrap bereikbaar. Via de buitentrap is een aparte toegang tot de mooie en volledig uitgeruste kapsalon . Deze ruimte is ook geschikt voor andere professionele activiteiten , of het nu gaat om een zelfstandige, een ambachtsman of iets anders. De kelder omvat tevens een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine; een stookruimte met de centrale cv-ketel op olie, een grote opslagkelder , en een kelder met de olietank . De zolder is bereikbaar via een uitschuifbaar luik en kan indien nodig worden omgebouwd tot slaapkamers ; een dakraam zorgt al voor natuurlijk licht. De lange privé-oprit langs de zijkant van het pand biedt toegang tot de garage , evenals tot de achterkant van het huis en de tuin, en biedt plaats aan voor 3 auto’s . De grote garage voor twee auto’s heeft als extra voordeel een zolder over de gehele breedte (bereikbaar via een uitschuifbaar luik). Voorzieningen: Centrale verwarming op olie met een ketel die in 2011 is vervangen Pelletkachel in de woonkamer (circa 4 jaar oud) Nieuw dak Dubbelglas PVC-ramen met rolluiken Aparte ingang voor een kapsalon of andere zelfstandige onderneming 2 badkamers Momenteel 4 slaapkamers Laminaatvloer in de woonruimtes (onder het laminaat op de beg. grond liggen nog oude tegels) De tuin en het terras genieten van uitstekende zonligging Ruime garage (29 m²) met zolderberging 3 tot 5 parkeerplaatsen beschikbaar, afhankelijk van de grote van de auto Meer informatie is verkrijgbaar bij ons kantoor: ### – ###

4 Slaapkamer(s) 130 m² 2 Badkamer(s)

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199 000 €

Huis te koop

4720 Kelmis

Charmante, goed onderhouden en gerenoveerde woning met terras, tuin en zij-ingang, gelegen aan Rue Privée 22 te 4720 Kelmis. Deze woning ligt in een rustige straat en biedt een aangename woonomgeving. Alle voorzieningen van het dorp, zoals scholen, huisartsen, winkels, enz., bevinden zich vlakbij, evenals de Duitse en Nederlandse grens. Indeling: Entreehal met houten trap naar de boven- en benedenverdieping. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de eetkamer en de woonkamer, terwijl de achterzijde een fraaie ingerichte keuken met toegang tot het terras, een ruime bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een grote berging omvat. De volledig betegelde kelderverdieping beschikt over een apart toilet, de olieketel en de olietank. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kleedkamer/kantoor en een nieuwe badkamer met douche, wastafel en toilet. De via het trappenhuis bereikbare zolderverdieping dient momenteel als zolder, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamers of andere woonruimte. Inrichting: Dubbele beglazing met PVC-ramen en rolluiken in de gehele woning. De daken (hoofdgebouw en bijgebouwen) zijn volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Zo goed als nieuwe, nauwelijks gebruikte ingerichte keuken. Centrale verwarming op olie. Zij-ingang naar het terras en de tuin aan de achterzijde. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of ###

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

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249 000 €

Huis te koop

4720 Kelmis

!!NIEUWE PRIJS!! Mooie eengezinswoning in bel-etage-stijl met garage en tuin, gelegen te Kelmis, Krickelstein 47a. De woning is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, dokters en winkels. De Duitse en Nederlandse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling van de woning Gelijkvloers: Inkomhal met trap naar de bovenverdieping, apart toilet, bureau/werkruimte (met mogelijkheid om een keukenhoek te installeren), berging en wasruimte met douche, spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine. Garage met elektrische poort, bereikbaar via het bureau. Centrale verwarmingsketel bevindt zich achteraan in de garage. Extra ruimte met directe toegang tot de tuin en het terras. Verdieping: Lichte nachthal met vestiairehoek, ruime woonkamer met houtkachel en een open ingerichte keuken in massief eik. Twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Balkon aan de hoofdslaapkamer. Zolder: Grote zolder, bereikbaar via een uitschuiftrap, met potentieel voor uitbreiding van de woonruimte. Uitrusting & bijzonderheden De woning beschikt over een erfdienstbaarheid aan de linkerzijde, waardoor zowel de garage als de tuin gemakkelijk van buitenaf bereikbaar zijn. Massieve binnendeuren in eik, PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale mazoutverwarming. Tegelvloeren in de woning, laminaatvloer in de slaapkamers. De woning is ideaal voor de combinatie van wonen en werken (kantoor, praktijk, atelier). Voor meer informatie: ### – ###

2 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

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175 000 €

Huis te koop

4720 Kelmis

KELMIS Bachgasse, 7: In zentraler Lage, am Ende einer kleinen Sackgasse, finden Sie die im laufe der Jahre vergrößerte Immobilie. Im Erdgeschoss erwarten Sie: Eingangsbereich, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und das Bad. Das Haus bietet auf der Etage zwei Schlafzimmer und viel Stauraum. Die Immobilie bedarf Renovierungsarbeiten. Parkmöglichkeiten, eine große Garage und eine angenehme Sonnenterrasse runden das Ganze ab. Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung damit Sie sich ein Bild machen können über die für Sie notwendigen Arbeiten. Bezugsfrei bei Beurkundung!

2 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

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385 000 €

Bungalow te koop

4720 Kelmis

KELMIS Soufflet, 44 : In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Kelmis erwartet Sie dieser charmante, vor ca. 2 bis 3 Jahren vollständig renovierte Bungalow, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Die Immobilie verfügt über eine großzügige Eingangshalle, einen angenehmen Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur voll ausgestatteten Küche, ein sehr schönes und geräumiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Eine große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein großer, vollständig gefliester Raum, ein zweites Badezimmer, ein Heizungs-/Waschkeller sowie eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie wurde komplett und mit viel Geschmack renoviert, wobei besonderer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charme und Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine konforme Elektroinstallation sowie eine Zentralheizung mit Heizöl. Ein rundum gepflegtes und liebevoll renoviertes Zuhause, das modernen Komfort, großzügige Räume und den besonderen Charme eines charaktervollen Hauses miteinander verbindet. Warten Sie nicht länger und entdecken Sie diese Immobilie, die garantiert zum Verlieben einlädt !

3 Slaapkamer(s) 155 m² 2 Badkamer(s)

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285 000 €

Huis te koop

4720 Kelmis

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Lage am Ende der Klothstraße in Kelmis. Umgeben von Wiesen und den angrenzenden Wäldern genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Das Haus wurde vor rund fünf Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Bereits vor dem Haus stehen Ihnen eine Einfahrt mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine großzügige Terrasse verbindet den Garten mit dem Haus. Zusätzlich steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die aktuell mit Whirlpool, Fernseher und einem gemütlichen Terrassentisch ausgestattet ist, perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Ein separates Gartenstudio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Partyraum oder Atelier, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Halbinsel sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Badezimmer, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer, derzeit als Büro genutzter Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Abstellraum. Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, die den modernen Gesamteindruck des Hauses abrunden.

2 Slaapkamer(s) 115 m² 2 Badkamer(s)

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328 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4720 Kelmis

Dieses Renditeobjekt befindet sich nur 3 Minuten von der belgisch-deutschen Grenze entfernt und bietet Anlegern eine interessante Gelegenheit, in eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen zu investieren. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohnungen, davon zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², während die Wohnung im Erdgeschoss rechts ca. 79 m² groß ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich links eine Wohnung mit ca. 87 m² und rechts eine weitere Wohnung mit ca. 48 m². Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von 747 m², dementsprechend gibt es einen großzügigen Garten hinter dem Haus. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über getrennte Wasser- und Stromzähler sowie separate Warmwasserzähler. Ein Gasanschluss ist bereits im Gebäude vorhanden. Zahlreiche Kellerräume sorgen für viel Stauraum. Der aktuelle Mietertrag beträgt insgesamt 2.090 € pro Monat bzw. 25.080 € pro Jahr. Dank der strategisch günstigen Lage in Kelmis, der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze und der vier Wohneinheiten bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für eine langfristige Vermietung und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

7 Slaapkamer(s) 300 m² 4 Badkamer(s)

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269 000 €

Bungalow te koop

4720 Kelmis

Charmante , gerenoveerde huisje met terras , tuin en tuinhuisje , gelegen Sandweg 7 te Kelmis . Indeling: Een uitnodigende inganghal , garderobe , apart toilet , een schuifdeur leidt naar de ruime woonkamer . De mooie, volledig ingerichte keuken biedt toegang tot het grote terras , de tuin en het tuinhuisje . De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche , wastafel en toilet . De slaapkamer heeft een kleedruimte . Een tweede slaapkamer bevindt zich op de bovenverdieping . De kelder omvat een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine , een apart toilet , een berging en een grote garage met elektrische garagedeur . 1 Parkeerplaats voor de woning. Kenmerken: • Nieuw dak • Dubbelglas PVC-ramen met rolluiken • Inbouwkeuken • Nieuwe badkamer • Geïsoleerde aanbouw met houten gevelbekleding • Groot terras waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten • Centrale verwarming op stadsgas • Afgewerkte kelder • Tuinhuisje Deze charmante bungalow is direct te betrekken ! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze kantoren: ### – ###

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

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329 000 €

Huis te koop

4720 Kelmis

CODIA Immo biedt deze verzorgde gesloten bebouwing uit 1997 aan, gelegen in een rustige verkaveling vlak bij een speeltuin en met een vlotte verbinding naar alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale woning voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, comfort en een praktische ligging. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een technische ruimte met aansluiting voor een wasmachine, een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de pergola en de tuin, evenals een volledig vernieuwde keuken uit 2025. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een trappenhal die de mogelijkheid biedt om een vaste trap naar de zolder te creëren. De zolder is momenteel bereikbaar via een luik, biedt een prachtig uitzicht en beschikt over heel wat potentieel om extra woonruimte te realiseren. De tuin is aangenaam ingericht en beschikt over een pergola uit 2022 en een praktisch tuinhuis. Technisch is de woning uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2011, een nieuwe gasketel uit 2025, zonnepanelen geplaatst in 2022 en een energieprestatiecertificaat met label B. De elektrische installatie is momenteel niet conform. Dankzij de vele recente investeringen, de goede energieprestatie, de uitbreidingsmogelijkheden en de rustige woonomgeving vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met toekomstpotentieel. De informatie in deze advertentie is louter informatief en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod.

3 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

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279 000 €

Huis te koop

4720 Kelmis

Gepflegtes Gebäude mit zwei Wohnungen, großem Garten und Garage in der Parkstrasse 58 in Kelmis, mit eine zweiten Zugang von der Privatstrasse aus. Energieausweis (EPC): D – EPC-Nr. 20260719013233 – Spezifischer Energieverbrauch: 333 kWh/m²·Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 41.930 kWh/Jahr Energieausweis (EPC): G – EPC-Nr. 20260719013330 – Spezifischer Energieverbrauch: 535 kWh/m²·Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 37.769 kWh/Jahr Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage in Kelmis, in der Nähe des Zentrums mit all seinen Annehmlichkeiten, sowie nur wenige Schritte von Schulen und dem öffentlichen Park mit Spielplatz entfernt. Wohnung 1 – Erdgeschoss: Zugang über die kleine Allee rechts vor dem Gebäude. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse grenzt an die Küche und bietet Zugang zum Garten und zur Garage (die beide auch von der Privatstraße aus erreichbar sind). Die Kellerräume gehören zu dieser Wohnung. Wohnung 2 – Duplexwohnung im Obergeschoss: Eingangstür an der Vorderseite, Eingangsdiele mit Garderobe und schöne Holztreppe, die in die oberen Etagen führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes, zur Küche hin offenes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer. Die Terrasse dieser Wohnung ist sowohl vom Badezimmer als auch vom Garten über eine Außentreppe erreichbar. Der Speicher gehört zu dieser Wohnung. Ausstattung: Die Fenster sind doppelverglast (PVC), die Heizung erfolgt zentral mit elektrischen Nachtspeicher, die Böden sind aus Holz, die Räume sind hell, Strom- und Wasserzähler sind getrennt, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Vorteile: Die Zufahrt zur Garage von der Privatstraße bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, und der große Garten genießt optimale Sonneneinstrahlung. Das Objekt befindet sich vollständig in einem Wohngebiet. Daher können Erweiterungs- oder Umbautenprojekte zur Privatstraße hin erstellt werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden ! Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch für eine große Familie, sogar für Mehrgenerationenfamilien, oder für jedes Lifestyle-Projekt, das Privat- und Berufsleben vereint! Kurz gesagt: Enormes Potenzial in der Nähe des Zentrums von Kelmis, nur einen Katzensprung von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros: ### – ###

5 Slaapkamer(s) 150 m² 2 Badkamer(s)

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219 000 €

Huis te koop

4720 Kelmis

Deze woning, gelegen aan de Lindenallee 9 in Kelmis, biedt een uitstekende kans voor kopers die hun toekomstige woning volledig naar eigen smaak willen renoveren. De woning is praktisch ingedeeld en dient opgefrist te worden, maar beschikt over aangename leefruimtes en een functionele indeling. Bovendien geniet ze van een uitstekende ligging, vlak bij winkels, openbaar vervoer, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte. Verder vindt u hier een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een tweede apart toilet en een praktische toegang tot de zolder. Door de beperkte hoogte is deze enkel geschikt als extra bergruimte en niet als bijkomende woonruimte. Op het tuinniveau bevinden zich verschillende kelders, waaronder een ruime wasruimte. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin met een westgericht terras, waar u optimaal van de namiddag- en avondzon kunt genieten. Een garage maakt het geheel compleet. Technisch is de woning uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en een stookolieverwarming. De elektrische installatie is niet conform de huidige regelgeving. Het EPC heeft een energielabel G. Deze woning vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een centrale locatie in Kelmis, dicht bij alle voorzieningen. De informatie in deze advertentie is uitsluitend informatief en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod.

2 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

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360 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4720 Kelmis

Beschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer, was eine flexible Nutzung auch für mehrere Parteien ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gewerberaum, der sich ideal für eine kleine Praxis, ein Büro, ein Ladengeschäft oder als ergänzende Mieteinheit eignet. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Besonders attraktiv ist die klare Struktur mit zwei Wohneinheiten sowie der zusätzlichen gewerblichen Fläche, die vielfältige Nutzungskonzepte und Einnahmemöglichkeiten erlaubt. Ausstattung: – 2 Wohnungen – Öl Heizung – 2 Badezimmer – Ebenerdige Duschen – Abstellraum – Fußbodenbelag: Fliesen Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kelmis in der belgischen Grenzregion und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Ortsgebiet bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Gemeindeschule Kelmis liegt beispielsweise nur ca. 400 m entfernt. Eine Kinderkrippe befindet sich in rund 2,3 km Entfernung. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Carrefour Market (ca. 300 m) sowie ein Aldi (ca. 600 m) zur Verfügung. Auch die Nähe zur Kaiserstadt Aachen unterstreicht die attraktive Lage: Das Uniklinik RWTH Aachen ist in ca. 10 km erreichbar, ebenso der historische Aachener Markt (ca. 10 km). Das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegt etwa 10,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht somit eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren – ideal für Bewohner, die eine Kombination aus Wohnqualität und praktischer Alltagstauglichkeit schätzen. Sonstige Angaben: Wohnung 1 PEB Nr.: 20200129015840 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 23.296 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 187 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Wohnung 2 PEB Nr.: 20200129015786 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 15.065 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 148 kWh/m² Jahr Energieklasse B

3 Slaapkamer(s) 107 m² 2 Badkamer(s)

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370 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4720 Kelmis

KELMIS Kirchstraße, 30: Mehrfamilienhaus mit zwei freien Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei derzeit vermieteten Wohnungen (je eine Wohnung pro Etage), die jeweils über zwei Schlafzimmer verfügen. Das Erdgeschoss wird frei von jeglicher Nutzung übergeben. Die Zähler sind getrennt, und die Immobilie verfügt über einen großen Garten auf der Rückseite mit großzügigen Terrassen. Ein Objekt mit viel Potenzial für Ihr neues Projekt! Dieses Angebot eignet sich besonders für Selbstständige, die einen erstklassigen Geschäftsstandort suchen, oder für Investoren, die ein Gebäude mit bis zu vier möglichen Einheiten erwerben möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 2 Badkamer(s)

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Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.

Ook in de buurt van Kelmis (4720)

Nieuw

795 000 €

Huis te koop

4850 Moresnet

Gelegen in een exclusieve woonwijk in Moresnet, vlak bij het bos en in een rustige villawijk, biedt deze eigendom indrukwekkende volumes, veelzijdigheid en een volledige renovatie uit 2018. De gelijkvloerse verdieping van 265 m² omvat onder meer twee aparte professionele ruimtes, waaronder een praktijk van ca. 105 m² met onthaal en drie kabinetten, ideaal voor vrije beroepen of een combinatie van wonen en werken. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met geïntegreerde home cinema en een open keuken, met directe toegang tot een terras van 40 m². De woning beschikt tevens over een wellnessruimte met jacuzzi en sauna en toegang naar buiten, wat zorgt voor een bijzonder hoog comfortniveau. Op de verdieping bevinden zich acht slaapkamers, waaronder een indrukwekkende speelkamer van 75 m² en een fitnessruimte, wat veel mogelijkheden biedt. De kelder van 260 m² met een plafondhoogte van 3 meter biedt uitzonderlijke opslagruimte. Technisch beschikt de woning over PVC dubbele beglazing, pelletkachels en een centrale verwarming op pellets. Buiten beschikt het pand over een carport en zes parkeerplaatsen. Deze volledig gerenoveerde villa is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatieve en functionele woning op een toplocatie. De informatie in deze advertentie wordt louter ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod.

8 Slaapkamer(s) 500 m² 1 Badkamer(s)

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Nieuw

299 000 €

Bungalow te koop

4851 Gemmenich

GEMMENICH rue de Langenstein 6: In einer angenehmen Wohngegend und in einer grünen Umgebung mit freiem Ausblick befindet sich dieser schöne, gepflegte und gut erhaltene Bungalow. Die Immobilie verfügt über schöne, helle und lichtdurchflutete Wohnräume und ist vollständig unterkellert, wodurch großzügige Abstell- und Staumöglichkeiten zur Verfügung stehen. Durch einige Modernisierungsarbeiten kann das Haus künftig über bis zu vier Schlafzimmer verfügen. Der große Garten sowie die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein und profitieren von einer guten Sonneneinstrahlung. Das Haus ist mit einer Zentralheizung auf Heizöl sowie einem Pelletofen ausgestattet. Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium und verfügen über eine Einfachverglasung. Die Elektroinstallation entspricht derzeit nicht den geltenden Vorschriften. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und informieren Sie bei einer persönlichen Besichtigung ausführlich über die Immobilie.

4 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

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Prijs gewijzigd

500 000 €

Huis te koop

4728 Hergenrath

Beschreibung: Lernen Sie Ihr zukünftiges Zuhause kennen – ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Auf zwei Etagen bietet dieses charmante Anwesen ca. 216m² Wohnfläche und ca. 19m² Nutzfläche. Es überzeugt mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein weiteres modernes Badezimmer im Obergeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie komfortable Wohnverhältnisse bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktisches Büro, ein Ankleidezimmer sowie der Heizungskeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohn-Esszimmer im Obergeschoss, das mit einem gemütlichen Steinofen ausgestattet ist und für behagliche Abende sorgt. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon und die großzügige Terrasse, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem lädt der helle Wintergarten das ganze Jahr zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Blick in den Garten. Auch die Außenanlage begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einer praktischen Garage sowie einem einladenden Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Gesamtbild harmonisch abrundet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens selbst zu erleben. Ausstattung: – 2-Fach Verglasung – Garage – Tageslichtbad – Einbauküche (ca. 17.000€) – Badewanne – Ebenerdige Dusche – Wintergarten – Speicher – Terrasse – Balkon – Gartenhaus – Feuerstelle – Steinofen im OG – Ankleidezimmer – Heizungsraum Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hergenrath, einem malerischen Dorf in Belgien, das sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Eingebettet in eine ländliche Umgebung mit üppiger Natur und sanften Hügeln bietet Hergenrath eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Gleichzeitig ist das Haus verkehrstechnisch günstig gelegen, da es in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze liegt und somit eine ausgezeichnete Verbindung zu den benachbarten Städten in Deutschland ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für Familien besonders attraktiv: Eine Kinderkrippe befindet sich lediglich etwa 1 km entfernt, ebenso liegt die Gemeindeschule Hergenrath in ungefähr 1 km Distanz. Der Bahnhof ist mit rund 450 m Entfernung schnell und bequem zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Medizinisch ist man ebenfalls gut versorgt – das Uniklinikum liegt nur etwa 15 km entfernt. Für Einkäufe und Shoppingausflüge befindet sich das beliebte Aquis Plaza in Aachen in komfortabler Entfernung von rund 12 km. Hergenrath kombiniert damit harmonisch das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Vorteile einer grenznahen, hervorragend angebundenen Lage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251104022127 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 52.899kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 196 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.622,08€

6 Slaapkamer(s) 216 m² 2 Badkamer(s)

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Een huis te koop in Kelmis (4720), zonder verkochte panden, panden onder optie (+1 meer).

te koop

Kelmis (4720)

een huis

In Kelmis woont een bevolking van 11.108 mensen verspreid over een oppervlakte van 18 km², met een gemiddelde leeftijd rond de 42 jaar. Ongeveer 57% van de inwoners bezit hun woning. Het inkomen per hoofd bedraagt netto gemiddeld €16.348 per jaar. De bevolkingssamenstelling is voor het grootste deel Belgisch (62,4%), gevolgd door Duitsers (30,4%) en kleinere groepen uit Nederland, Turkije, Rusland en andere landen. De huizen zijn overwegend gebouwd rond 1956, met in totaal 81,4% van de gebouwen als huizen en 18,6% als appartementencomplexen.

De woningvoorraad in Kelmis bestaat voor 37,3% uit open bebouwing, zoals boerderijen en kastelen, en 28,4% uit halfopen bebouwing. Gesloten bebouwing vormt 12,8%. Er zijn op dit moment 16 huizen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €296.813. De prijsrange loopt van €175.000 tot €385.000 voor het duurste huis.

Wat de bereikbaarheid betreft, ligt Kelmis gunstig nabij belangrijke snelwegen. De A3/E25/E40/E42 is binnen 9 minuten rijden bereikbaar vanaf het centrum, en ook de A27/E42 is beschikbaar binnen 14 minuten. Belangrijke wegen zoals de N3 en N613 verbinden Kelmis met omliggende gebieden.

Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met zeven buslijnen van TEC die Kelmis bedienen, waaronder routes naar Eupen, Vaals en Welkenraedt. Voor wie met de trein reist zijn stations als Hergenrath en Welkenraedt nabij gelegen. Voor inwoners met een elektrische auto is er één laadpunt in Kelmis aanwezig. Het dichtstbijzijnde vliegveld, Liège Airport, is met de auto in 33 minuten te bereiken.