Huis te koop - Kelmis (4720)

MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! Meer weten?

Maison d'habitation à Moresnet - 4 chambres, grande terrasse et beau jardin. Visite virtuelle : ### . ; 1er étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains récemment rénovée ; Sous la terrasse : atelier. Technicités : Electricité conforme (2024), chauffage par infrarouge, nouvelle toiture avec isolation à venir, panneaux photovoltaïques, PVC double vitrage (2018 à l'avant), volets, boiler avec pompe à chaleur. Maison spacieuse et lumineuse dans laquelle vous pouvez directement poser vos meubles. PEB actuel cat. E, 375 kWh/m².an - n°20250422016804 PEB estimé après isolation et changement de toiture : cat. D Wohnhaus in Moresnet – 4 Schlafzimmer, große Terrasse und schöner Garten. Virtuelle Besichtigung: ### . Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer. Unter der Terrasse: Werkstatt. Technik: Strominstallation konform (2024), Infrarotheizung, neues Dach mit Isolierung wird im kommenden Monat installiert, Photovoltaikanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster (2018 vorne), Rollläden, Boiler mit Wärmepumpe. Helles und geräumiges Haus – sofort bezugsfertig. Aktueller PEB: Kategorie E, 375 kWh/m².a – Nr. 20250422016804 Geschätzter PEB nach Dacharbeiten und Isolierung: Kategorie D Meer weten?

!NIEUWE PRIJS! Ruime woonhuis met twee garages, parkeerplaatsen en tuin gelegen rue du Village 161 te Moresnet. Het huis, gebouwd in 1992 op een perceel van 288 m² is gelegen op de hoogten van het dorp van Moresnet en geniet van een prachtig uitzicht op de valleien aan de achterzijde van het pand. Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Inkomhal met houten trappenhuis leidend naar de bovenverdiepingen, semi-uitgeruste keuken, toegang tot het terras en de tuin, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en de centrale verwarmingsketel op olie, aparte toilet en twee garages. 1e verdieping: Houten trappenhuis met op maat gemaakte kastenwand, nachthal, ruime woonkamer met houtkachel open naar de ingerichte keuken, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, 2 slaapkamers waarvan één voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De vloeren zijn bedekt met tegels. 2e Verdieping: Houten trappenhuis, nachthal, ruime woonkamer open naar de ruimte voorzien voor een keuken, badkamer met wastafel en toilet, 2 slaapkamers. De vloeren zijn bedekt met massief parket. Via een uitschuifbaar luik is de grote zolder bereikbaar. Inrichting: Het pand is voorzien van 20 fotovoltaïsche panelen (solarpanelen), de ramen zijn uit hout met dubbel glas, de verwarming is centraal op olie met een laagcondensatieketel uit 2015, de woonkamers profiteren van een prachtig uitzicht op de vallei aan de achterkant van het eigendom. Het huis is ideaal voor een grote familie, of voor een vrije beroep, of zou mogelijk 2 woningen uit te maken (afhankelijk van de te verkrijgen gemeentelijke vergunningen!) Verdere inlichtingen bij ons op kantoor – ### – 0032 – 87/78.50.78 Meer weten?

MORESNET Hof, 76: Eine außergewöhnliche Immobilie von Anno 1992 in idyllischer Lage (in Agrarzone) mit einem wunderbaren Potenzial erwartet Sie hier. Einmal an dem benachbarten Tennisplatz vorbei finden Sie die privative Einfahrt zu diesem ausgesprochen naturnahem ca.1,3ha großem Grundstück, angrenzend am Bach und mit schön angelegtem Weiher. Die großzügige Immobilie (Gebäude mit einer Bodenfläche von ± 19,5 m X ± 9 m, d. h. ± 175 m2) umfasst einen großen funktionellen Kellerbereich mit Zugang zum Hof und Garten und unterteilt sich in: Garage, Waschküche, Heizraum, ein großer Raum mit einem Holzofen, separate Toilette, Abstellräume. Es erwartet Sie eine beeindruckende zentrale und offene Eingangshalle die eine fluide Verbindung zwischen den Räumlichkeiten gewährt. Im Erdgeschoß lädt der große Wohnbereich Sie ein die Aussicht auf das umliegende Grundstück und auf den von sämtlichen Vogelarten besuchte Weiher zu genießen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit zwei Ebenen verteilt sich um einen weiteren Holzofen und grenz direkt an die Einbauküche. Weiter finden Sie auf gleicher Ebene eine separate Toilette, ein komplettes Badezimmer sowie drei (Schlaf-)Zimmer. Der immense ausbaubare Speicher bietet weitere Möglichkeiten die Sie bei einer Besichtigung mit uns gerne wahrnehmen können. Mittels einigen Modernisierungsarbeiten profitieren Sie von einer Immobilie und einer Lage die sich so nicht jeden Tag anbieten! Wir stehen zu Ihrer Verfügung für weitere Auskünfte. Meer weten?

Mooi halfvrijstaande woonhuis op een grote perceel met 3 garages, gelegen in de aangename buurt van Moresnet-Chapelle, Rue de la Coul 4. Indeling van het huis: Begane grond: Inkomhal met prachtige massieve eikenhouten trap die naar de bovenverdiepingen leidt, aparte WC, woonkamer, ruime eetkamer, keuken. 1e verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamerhoek (wastafel, WC, bad). 2e verdieping: Nachthal, 1 slaapkamer en een zolder die omgebouwd kan worden in een slaapkamer. Kelderverdieping: Grote bergkelder, stookruimte met oliecentrale verwarming en -tank (en een douche), een garage die via de achterkant van het huis toegankelijk is. Het huis heeft het voordeel van een oprit aan de linkerzijde, die ruimte biedt voor meerdere auto’s en toegang geeft tot de drie garages. De mooie, grote tuin bevindt zich direct achter de twee garageboxen en biedt het voordeel dat je elk zonnetje van de dag kunt genieten. Uitrusting: PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken op de begane grond, binnen deuren van massief eikenhout, oliecentrale verwarming, 3 garages, grote tuin, veel potentieel! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze kantoren op ### – ### Meer weten?

Te koop in Moresnet, Rue de la Calamine 37, aan de weg in de richting van Kelmis, een even charmante als hoogwaardige landbungalow in de bekende en beproefde bouwstijl van de vroege jaren tachtig (feitelijk dus een ‚klassieker‘), die door de toekomstige eigenaar echter voorlopig perspectiefgewijs bekeken moet worden, met andere woorden: als investeringsobject voor de toekomst. Het huis, gebouwd in 1983 op een perceel van 565 m², is in perfecte staat, dicht bij het bos en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het huis: Een ruime entree, een apart toilet, een dubbele glazen deur leidt naar de mooie woonkamer, die open staat voor de lichte eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterkant van het pand, naast de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het terras met de mooi onderhouden tuin. De nachthal leidt naar twee slaapkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kantoor, en naar de volledig uitgeruste badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en wc. De zolder is toegankelijk vanuit de nachthal via een uittrekbaar luik en kan worden verbouwd. De kelder bestaat uit een hal, een stookruimte met het centrale Viessmann olieverwarmingssysteem, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, een grote garage met toegang tot de tuin en twee opslagruimtes, waarvan er een is uitgerust met de olietank (2500 liter). Uitrusting: Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming is een oliestookinstallatie van Viessmann, de olietank heeft een inhoud van 2500 liter. Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand. Het huis valt op door zijn tijdloze karakter, aangevuld met een letterlijk kraaknet interieur, een groene touch en verschillende bloembedden. Vooral de voortuin is een blikvanger, terwijl de achtertuin, die op verschillende niveaus is aangelegd, met een betegeld terras en een gezellige zithoek, dankzij het natuurlijke privacy (hagen), de gewenste afzondering garandeert, zodat men optimaal van de zon kan genieten. Voorwaarde voor de verkoop is de eis dat de huidige eigenaren het pand tegen betaling van een redelijke huur kunnen blijven bewonen, en wel tot hun zelfgekozen verhuizing naar een seniorenwoning. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor: ### – ### Meer weten?

!!!NIEUWE PRIJS!!! Top investering-gebouw met 3 appartementen, kelder en 4 garages. Dit gebouw is gelegen in Moresnet-Village, Rue du Village 62, rustig gelegen op een idyllische plek. PEB: F – PEB nr. 20230727014926 – E specificatie: 442 kWh/m².jaar – E totaal: 48 626 kWh/jaar. PEB: C – PEB nr. 20230727015145 – E specificatie: 216 kWh/m².jaar – E totaal: 23 767 kWh/jaar. PEB: G – PEB nr. 20230807012294 – E specificatie: 606 kWh/m².jaar – E totaal: 58 114 kWh/jaar. De woning is rond 2000 gerenoveerd worden en ligt op een perceel van 800 m2 in het centrum van Moresnet-Village met al zijn voorzieningen (school, restaurants, openbaar vervoer, wandelpaden…). Het toeristische drielandenpunt en daarmee de grenzen met Duitsland en Nederland zijn niet ver weg. Het centrum van Aken is in 20 minuten te bereiken. Het gebouw is als volgt samengesteld: Flat 1 (75 m2) – Begane grond : Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, tuin, + kelder en garage. Appartement 2 (75 m2) – eerste verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage. Appartement 3 (75 m2) – tweede verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken met inbouwkeuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage. Kelder (+- 46m²) 4 garages: +-16m² / garage. Uitrusting: Elke flat heeft een individuele centrale olie ketel. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. Het huis is goed geïsoleerd. De elektrische installaties zijn conform tot 2048, ieder appartement heeft zijn privételler voor het water, het elektriciteit, et het verwarming/tank/boiler, kelder en een enkele garage. Alle drie appartementen zijn verhuurd. De huurinkomsten bedragen momenteel +-1900€/maand. Meer informatie bij ons op kantoor – ### – ### Meer weten?

Im Herzen des idyllischen Blumen- und Grenzdorfes Hergenrath – nur einen Steinwurf vom Dreiländereck Belgien–Deutschland–Niederlande entfernt – befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das mit seiner gelungenen Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage überzeugt. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend am Rande des Ortes, auf’m Genster 1, vereint diese Immobilie alles, was das Wohnen lebenswert macht: Raum, Licht, Qualität – und ein echtes Gefühl von Zuhause. Schon beim Ankommen fällt die besondere Lage ins Auge. Hergenrath bietet die seltene Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Garten ein, während gleichzeitig die Infrastruktur des Alltags ganz in der Nähe liegt. Zu Fuß lassen sich bequem der Bäcker, ein Feinkostladen, Friseure, Kindergarten und Grundschule erreichen. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto im benachbarten Kelmis mit seinem modernen Einkaufszentrum – oder man fährt direkt weiter ins nur wenige Kilometer entfernte Aachen, das mit seinem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot lockt. Das 2004 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem etwa 712 Quadratmeter großen Grundstück und beeindruckt durch seine Großzügigkeit ebenso wie durch seine klare Raumstruktur. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rund 185 Quadratmeter, hinzu kommt eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 50 Quadratmetern. Die zusätzliche Nutzfläche – verteilt auf Garage, Keller und Speicher – umfasst etwa 35 Quadratmeter. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der bereits beim Betreten des Hauses ein Gefühl von Weite vermittelt. Die elegante Treppe mit Edelstahlgeländer führt ins Obergeschoss und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Direkt neben dem Eingang liegt ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier fließen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl kommunikativ als auch gemütlich ist – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Die Küche ist mit einer zeitlosen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive aller Elektrogeräte, und bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen hinaus auf eine großzügige, zum Teil überdachte Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und auf die umliegende Natur – ein idealer Ort für sommerliche Grillabende, gesellige Frühstücke im Freien oder einfach einen Moment der Ruhe. An kühleren Tagen sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Stimmung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein funktional gestaltetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einem Fenster zur natürlichen Belüftung. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier praktisch untergebracht. Im Obergeschoss erstreckt sich der private Rückzugsbereich der Familie. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist das Elternschlafzimmer, das über einen direkt angeschlossenen Ankleideraum verfügt – ein echtes Plus an Wohnqualität. Das Badezimmer auf dieser Etage ist unter der Dachschräge harmonisch integriert und überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen italienischen Dusche, einem modernen Waschtisch sowie einem weiteren WC. Im Untergeschoss befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung, die durch ihren offenen Lebensraum, ein eigenes Bad und viel Tageslicht besticht. Ob als Wohnraum für erwachsene Kinder oder Großeltern, als Gästebereich oder zur teilweisen Vermietung – diese Einheit eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Wohnflächen stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum und ein Speicher zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der Garage mit elektrischem Sektionaltor, direkt angrenzend ans Haus. Für Energieeffizienz sorgt eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7 kW, die die laufenden Energiekosten spürbar senkt. Diese Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, mit liebevollen Details wie elektrischen Rollläden, Fliegengittern, hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat sowie durchgängig doppelverglasten Fenstern. Sie ist nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause – ein Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe und Nähe zu allem, was zählt, auf ideale Weise zusammentreffen. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Haus mit Seele und Substanz – bereit für neue Geschichten, neue Begegnungen und neue Lebenskapitel. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hergenrath. Meer weten?

HERGENRATH Bahnhofstraße, 48 : Wir bieten Ihnen dieses 3 Fassaden-Einfamilienhaus mit Garten und in angenehmer Lage an. Die Immobilie unterteilt sich in: Eingangsbereich/Flur, Einbauküche, Wohnzimmer, Diele, zwei Schlafzimmer (±10m2 + ±14m2), Badezimmer, ausgebauter Speicher. Drei Kellerräume mit Zugang zum Garten und ein Abstellraum/Garage (am Haus angrenzend) machen das Ganze komplett. Parkplätze vor und neben dem Haus, umzäunter Garten auf der Südseite, Stadtgaszentralheizung (Heizkessel ± 2 Jahre alt), Holzrahmen mit Doppelverglasung von 2009, Strominstallation nicht konform. Aktuell ist das Haus vermietet. Gerne erteilen wir ihnen weitere Informationen. Meer weten?

Das charmante Grenzstädtchen Hergenrath (B-D-NL) vereint eine ideale Verkehrsanbindung mit einer idyllischen, grünen Umgebung. Im Herzen dieses einladenden Ortes können Sie bequem zu Fuß Brötchen holen, zum Friseur gehen, im Feinkostladen einkaufen oder Ihre Kinder in den Kindergarten oder die Grundschule bringen. Spaziergänge in der wunderschönen Natur, Einkäufe im nahegelegenen Kelmis oder im benachbarten Aachen (D) sind mühelos möglich. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte in absoluter Grenzlage. Das Grundstück umfasst ca. 603 m², die Wohnfläche beträgt ca. 222 m², und zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Atelier mit ca. 100 m² sowie ein vollunterkellerter Bereich und ein Dachboden zur Verfügung. Schon beim Betreten des Hauses kommen Liebhaber alter Baumaterialien durch viele liebevolle Details wie den originalen Fliesenboden auf ihre Kosten. Die flexible Raumaufteilung macht das Haus sowohl für eine große Familie als auch für eine Mehrgenerationenfamilie ideal. Alternativ kann es als Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden ( nicht genehmigt!). Im Erdgeschoss gelangen Sie über den gemeinsamen Flur in eine separat zugängliche Wohnung mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich inklusive zeitloser Einbauküche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Über eine Holztreppe erreichen Sie die zweite Wohneinheit, die derzeit als Duplex-Wohnung genutzt wird. Auf der ersten Ebene dieser Einheit befinden sich das helle Wohnzimmer (ca. 24 m²), ein Esszimmer (ca. 18 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) und ein Gäste-WC. Sonnenanbeter können sich auf eine Terrasse von ca. 11,5 m² freuen. Die obere Ebene der Duplex-Wohnung bietet zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und ca. 24 m²), ein Badezimmer (ca. 10 m²), einen Flur sowie eine weitere Terrasse in gleicher Größe. Zusätzlicher Platzbedarf? Kein Problem: Der ausbaufähige Dachboden (ca. 30 m²), zugänglich über eine weitere Holztreppe, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr Auto parken Sie sicher in der Einfahrt des Hauses. Weitere Lagermöglichkeiten bieten der Keller, der Dachboden sowie eine Halle/Atelier (ca. 100 m²) auf dem Grundstück. Ein weiteres Highlight ist der mediterran gestaltete Garten, der sich hervorragend für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden an heißen Sommertagen eignet. Das Haus wird mit Gas beheizt und ist mit einer Regenwasserzisterne für die Bewässerung der Außenanlage ausgestattet. Starten Sie jetzt Ihr neues Leben in der malerischen Umgebung des Blumendorfs Hergenrath. Meer weten?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Hergenrath aus dem Jahr 1890 vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 4 stilvoll gestaltete Badezimmer, bleiben keine Wohnwünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit einer Deckenhöhe von vier Metern schaffen ein behagliches und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Hauses in Hergenrath begeistern! Ausstattung: – 2020 Sanitäranlage im Erdgeschoss – 2020 Türanlage zum Garten – 2017 Heizungsanlage – 2017 Leitungen Wasser und Heizung – 2007 Fenster – 1990 Dacheindeckung teilweise erneuert – 1990 Wintergarten – 1990 Badezimmer im Obergeschoss – Holzofen – Garage – Parkett – Wasserfilter auf Salzbasis zur Filterung des Leitungswassers – Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Flur und Bad im Obergeschoss Lage: Diese Wohngegend besticht durch ihre idyllische Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie zB. der Bahnhof mit Anbindung nach Aachen (ca. 5min). Es ist eine ruhige und kinderfreundliche Straße, die sich durch gepflegte Nachbarschaft und sympathische Atmosphäre auszeichnet. Hergenrath ist ein Teil der Gemeinde Kelmis und bekannt für seine landschaftliche Schönheit sowie die Nähe zur deutsch-belgischen Grenze, was optimale internationale Verbindungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Erholungs- und Naturliebhaber kommen dank der zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, ideal für Familien oder Pendler, die Erholung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240721008368 Gültig bis: 21.07.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 214.163 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 630 kWh/m² Jahr Energieklasse G Meer weten?

Mis deze unieke kans in Hergenrath niet! Ontdek deze 18 nieuwe appartementen met bruto-oppervlakten variërend van 46m² tot 95m², perfect geschikt voor verschillende levensstijlen. Elk appartement heeft een balkon of terras, ideaal om te genieten van de rustige en groene omgeving. De appartementen bestaan uit 1 tot 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken, een grote wasruimte, en een moderne badkamer uitgerust met een toilet en inloopdouche. Elk appartement beschikt over vloerverwarming met thermostaat per kamer, type C+ ventilatie, en PVC ramen met driedubbele beglazing, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De appartementen zijn instapklaar en wit geverfd, met een energieprestatiecertificaat van A of B voor uitstekende energie-efficiëntie. Belangrijkste kenmerken: 18 appartementen van 46m² tot 95m² Privé balkon en/of terras 1 tot 3 slaapkamers Badkamer met toilet en inloopdouche Ruime woonkamer Grote wasruimte Vloerverwarming (thermostaat per kamer) Type C+ ventilatie PVC driedubbelglas ramen Garages en buitenparkeerplaatsen beschikbaar (buitenparkeerplaats 3.500€ exclusief kosten, garage 14.500€ exclusief kosten) Grote gemeenschappelijke tuin Appartementen geschikt voor personen met beperkte mobiliteit (PMR) Gemeenschappelijke kosten geschat tussen 50€/maand en 105€/maand Ideale locatie: Gelegen op korte afstand van het treinstation Hergenrath, bieden deze appartementen een snelle verbinding naar Aken en Luik, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Bovendien is de autosnelweg gemakkelijk bereikbaar, terwijl u kunt genieten van een rustige en groene omgeving dicht bij bossen, perfect voor natuurliefhebbers. Ideaal voor zowel investeerders als bewoners. Prijzen van 179.000€ tot 264.000€, exclusief kosten en zonder garages en parkeerplaatsen. Extra kosten: Aansluitingen, BTW, registratierechten, basisakte & landmeter, notaris. Meer informatie bij het agentschap op ### Informatie verstrekt onder voorbehoud en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Mis deze unieke kans in Hergenrath niet! Ontdek deze 18 nieuwe appartementen met bruto-oppervlakten variërend van 46m² tot 95m², perfect geschikt voor verschillende levensstijlen. Elk appartement heeft een balkon of terras, ideaal om te genieten van de rustige en groene omgeving. De appartementen bestaan uit 1 tot 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken, een grote wasruimte, en een moderne badkamer uitgerust met een toilet en inloopdouche. Elk appartement beschikt over vloerverwarming met thermostaat per kamer, type C+ ventilatie, en PVC ramen met driedubbele beglazing, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De appartementen zijn instapklaar en wit geverfd, met een energieprestatiecertificaat van A of B voor uitstekende energie-efficiëntie. Belangrijkste kenmerken: 18 appartementen van 46m² tot 95m² Privé balkon en/of terras 1 tot 3 slaapkamers Badkamer met toilet en inloopdouche Ruime woonkamer Grote wasruimte Vloerverwarming (thermostaat per kamer) Type C+ ventilatie PVC driedubbelglas ramen Garages en buitenparkeerplaatsen beschikbaar (buitenparkeerplaats 3.500€ exclusief kosten, garage 14.500€ exclusief kosten) Grote gemeenschappelijke tuin Appartementen geschikt voor personen met beperkte mobiliteit (PMR) Gemeenschappelijke kosten geschat tussen 50€/maand en 105€/maand Ideale locatie: Gelegen op korte afstand van het treinstation Hergenrath, bieden deze appartementen een snelle verbinding naar Aken en Luik, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Bovendien is de autosnelweg gemakkelijk bereikbaar, terwijl u kunt genieten van een rustige en groene omgeving dicht bij bossen, perfect voor natuurliefhebbers. Ideaal voor zowel investeerders als bewoners. Prijzen van 179.000€ tot 264.000€, exclusief kosten en zonder garages en parkeerplaatsen. Extra kosten: Aansluitingen, BTW, registratierechten, basisakte & landmeter, notaris. Meer informatie bij het agentschap op ### Informatie verstrekt onder voorbehoud en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?