Huis te koop te renoveren - Bleid (6760)

Située dans un environnement agréable de la commune de Virton, cette maison bien entretenue de 99 m² (selon PEB)séduit par son espace, sa fonctionnalité et son confort. Elle se compose comme suit : Un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille, Une cuisine pratique, avec un accès direct aux espaces de vie, Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, Une salle de bain fonctionnelle, Un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’aménagement, Des caves, pratiques et bien agencées, Un garage avec porte électrique, garantissant confort et sécurité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin avec son abri de jardin, un véritable atout pour les amateurs de verdure et de détente. PEB : code unique : 20250904026979 ; "G"; prim tot : 66 191 kw/an; E prim / m² : 667 kw/m²/an; Co2 total : 16 743Kg Co2/an; 169 Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

JulietImmo presenteert met genoegen dit charmante huis voor renovatie, ideaal gelegen in Virton, in een rustige woonwijk. Deze woning ligt in het hart van een landelijke tuin en biedt een serene woonomgeving, terwijl de voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De begane grond bestaat uit Een elegante inkomhal met een mooie geblokte vloer die het geheel een vleugje karakter geeft, een ruime woonkamer die uitgeeft op een eetkamer die baadt in het licht dankzij de grote ramen, een functionele en gezellige ingerichte keuken. Er zijn twee ruime slaapkamers, klaar voor je eigen persoonlijke inrichting, en een volledig betegelde badkamer die een aangename ruimte biedt om te ontspannen. Boven: de geïsoleerde, gedeeltelijk verbouwde zolder biedt een groot uitbreidingspotentieel, afhankelijk van je wensen en toekomstige plannen. Buiten zullen natuurliefhebbers genieten van de zorgvuldig onderhouden, bosrijke tuin. Er is ook een kas beschikbaar voor tuinliefhebbers. Daarnaast heeft het huis overal kelders, evenals een grote inpandige garage, ideaal voor een voertuig en extra opslag. Dit is een geweldige kans voor wie rust en stilte op het platteland wil combineren met de nabijheid van de stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Meer weten?

Ontdek dit charmante huis in Mussy-la-Ville, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig leven dicht bij de lokale voorzieningen. Met 85 m² woonoppervlak heeft dit huis twee ruime slaapkamers, perfect voor het huisvesten van een klein gezin of het creëren van een gezellige studeerruimte. De unieke badkamer is functioneel ontworpen om de beschikbare ruimte te maximaliseren. Hoewel de woning geen garage heeft, biedt het een aantrekkelijke locatie met gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en openbaar vervoer. Het perceel van 81 m² vergt weinig onderhoud, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de binnenruimtes. De charme van dit huis ligt ook in het authentieke karakter dat het zijn eigenaars biedt. Met zijn persoonlijke ontwerpopties heeft het een ongelooflijk potentieel om met slechts een paar renovaties een droomhuis te worden. Of je nu een eerste koper bent of op zoek naar een huurinvestering, dit huis in Mussy-la-Ville is een uitstekende kans om de vastgoedmarkt in deze gewilde regio te betreden. Mis de kans niet om het te bezichtigen! Meer weten?

Juliet Immo biedt je dit op te knappen huis aan, gelegen in Ethe, dat een uniek potentieel biedt om een leefruimte naar jouw beeld te creëren. Met 90 m² woonoppervlak staat het op 229 m² grond. De begane grond bestaat uit een ruime ingerichte keuken met veel opbergruimte, en een grote woonkamer verdeeld in twee kamers van in totaal 35,8 m². De badkamer, uitgerust met een ligbad, heeft een retrostijl en een functionele ruimte. Op de bovenverdieping zijn er twee grote slaapkamers (18 m² en 15 m²) en een extra kamer die toegankelijk is vanaf de begane grond en die naar wens kan worden verbouwd (studeerkamer, kleedkamer, extra slaapkamer, enz.). Een zolder op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte. Buiten kun je in een aangename, lommerrijke tuin genieten van mooi weer in een rustige omgeving. Een ideale gelegenheid voor een eerste investering of een persoonlijk renovatieproject Neem nu contact met ons op via ### . Alle informatie verstrekt door het agentschap is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Deze woning in Saint-Léger biedt een totale bebouwing van ongeveer 55 m², verdeeld over drie slaapkamers. De woning is gebouwd op een perceel met een breedte van circa 10 meter en een diepte van ongeveer 5 meter. De woning beschikt niet over een tuin, maar heeft wel twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het pand is volledig toe aan renovatie en wordt momenteel niet verhuurd. Dankzij de afwezigheid van een EPC- en CE-certificaat wordt het huis als geschikt beschouwd voor renovatie door jonge ondernemers of investeerders die willen investeren in een project met potentieel. De woning heeft een hoogte van ongeveer 6 meter tot aan de nok, wat ruimte biedt voor mogelijke binnenverhogingen of uitbreidingen. De ligging van Saint-Léger is rustig en landelijk, ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omgeving kenmerkt zich door open landschap en natuurlijke rust. De woning wordt aangeboden voor €65.000 en is geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbaar renovatieproject met groeipotentieel. Meer weten?

Musson: Grande maison de village avec beaucoup de charme de 277m2 ( superficie PEB) 2 façades composée au rez : un hall d'entrée, une chambre, un local cuisine ( sans cuisine ), un salon, une salle de douche, une buanderie. Au 1er étage : une grande salle de bain, une toilette, 3 chambres. Un Jardin de +/- 376m2. Et d'un grand grenier aménageable. Le bien se compose d'une grande terrasse. Installation électrique pas conforme mais un compteur et un tableau vont être installer par le propriétaire. PEB : code unique : 20240327009229 ; "C" ; prim tot : 70564 kw/an; E prim / m² : 255 kw/m²/an; Co2 total : 17 482 Kg Co2/an; 63 Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Meer weten?

Avis aux investisseurs et entrepreneurs !! EASYHOME immobilier a le plaisir de vous proposer un projet exceptionnel à seulement deux pas du Luxembourg. Découvrez ce projet accepté comprenant 4 appartements et une maison, le tout sur une parcelle de près de 12 ares située à Musson: - Chaque appartement dispose de 2 chambres et de terrasses, - La maison, quant à elle, offre 3 chambres avec terrasse. - Potentiel de revente estimé à +/- 1.500.000 € ! Le petit plus ? Une toiture flambant neuve pour permettre de réaliser les travaux à l’abri des intempéries. Tous les documents et plans d’architectes sont disponibles en téléchargement direct sur notre site ! PRIX : 475.000 € (sous réserve d’acceptation) Meer weten?

Avis aux investisseurs et entrepreneurs !! EASYHOME immobilier a le plaisir de vous proposer un projet exceptionnel à seulement deux pas du Luxembourg. Découvrez ce projet accepté comprenant 4 appartements et une maison, le tout sur une parcelle de près de 12 ares située à Musson: - Chaque appartement dispose de 2 chambres et de terrasses, - La maison, quant à elle, offre 3 chambres avec terrasse. - Potentiel de revente estimé à +/- 1.500.000 € ! Le petit plus ? Une toiture flambant neuve pour permettre de réaliser les travaux à l’abri des intempéries. Tous les documents et plans d’architectes sont disponibles en téléchargement direct sur notre site ! PRIX : 475.000 € (sous réserve d’acceptation) Meer weten?

Deze woning in Halanzy, gelegen aan Du chalet 48, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het een geschikte keuze is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De woning dateert uit 1953 en bevindt zich in een te renoveren staat, wat u de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. Het huis beschikt over een functionele keuken en één badkamer. Verwarming gebeurt via gas, en het dubbel glas zorgt voor een goede isolatie. Hoewel het geen energiezuinige woning betreft, geeft de aanwezigheid van dubbele beglazing en de ligging in Halanzy een comfortabel woongevoel. Buiten vindt u een tuin die ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie van de woning is gunstig, met drie gevels die uitkijken op de tuin en de omgeving. Halanzy is een rustige gemeente met een landelijke uitstraling, ideaal voor wie op zoek is naar een tijdje weg van de drukte, maar toch met gemakkelijke toegang tot voorzieningen in de buurt. De woning is geschikt voor iemand die graag zelf verbouwt en investeert in een project met potentieel. Meer weten?

Ontdek dit opmerkelijke huis in Fratin, dat rustieke charme combineert met modern comfort. Met zijn drie slaapkamers biedt deze woning een aangename en functionele leefruimte, ideaal voor een gezin. De stenen gevel van het huis trekt meteen de aandacht met zijn tijdloze karakter. Binnen geven de houten details elke kamer een warme, uitnodigende uitstraling. De ruime woonkamer heeft een open haard, perfect om een gezellige sfeer te creëren op winteravonden. De traditionele keuken, met massief houten kasten, is ideaal voor familiemaaltijden. De lichte aangrenzende eetkamer komt uit op een buitenterras, waar je kunt ontspannen in de frisse lucht. Het uitgestrekte terrein van 1546 m² is een oase van rust. Het leent zich voor een verscheidenheid aan landschapsarchitectuur en buitenactiviteiten. Twee garages maken het geheel compleet en bieden praktische opslagoplossingen. Met zijn mix van oud karakter en moderne voorzieningen is dit huis in Fratin een zeldzame kans om in een uitzonderlijke omgeving te wonen. Mis de kans niet om dit unieke object te verwerven. Neem nu contact op via ### . Alle informatie verstrekt door het agentschap is alleen voor informatieve doeleinden en is niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Julietimmo is verheugd om dit charmante huis te presenteren, gelegen in het rustige Gaumais dorp Meix-devant-Virton. Een oase van rust op een groot terrein van 3ha 25a 90ca, met een groene en rustige omgeving. Het eigendom bestaat uit Op de begane grond: een hal die leidt naar een eetkamer, een woonkamer, een keuken, een bijkeuken, een eethoek, een serre en een toilet. Er is ook nog een hal die leidt naar een bijkeuken, een studeerkamer met open haard en de keuken. Boven: drie grote slaapkamers van meer dan 20m2 en een kleinere slaapkamer, een badkamer en een terras. Dit huis heeft ook 3 kelders, waarvan een wijnkelder, een garage van meer dan 40m2, een verwarmingsruimte en een donkere kamer. Dit huis valt op door de aantrekkelijke architectuur en de royale leefruimte. Het is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust en ruimte. De twee ruime garages zijn een extra bonus en garanderen veilig parkeren en extra opslagruimte. Het exterieur is net zo aantrekkelijk, met zijn grote tuin die veel ruimte biedt voor ontwikkeling of vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht. Omringd door bossen en heuvels nodigt dit huis uit tot rust en ontsnapping, ver weg van de drukte van de stad. Mis de kans niet om dit unieke huis te bezoeken, perfect geschikt voor wie droomt van een uitzonderlijke woonomgeving. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit charmante karaktervolle pand voor renovatie, gelegen in Etalle. Met zijn vier gevels en grote tuin op het zuiden nodigt dit huis je uit om zijn warme ziel nieuw leven in te blazen met behoud van zijn authenticiteit. Het renovatiepotentieel is enorm en zal mensen aanspreken die op zoek zijn naar een woning met karakter, in een omgeving dicht bij winkels, voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen (E411 / A4 / N83). Het huis bestaat uit: Eerste verdieping: een gastvrije hal met gastentoilet en checkroom, een ruime woonkamer, een lichte eetkamer met originele parketvloer, een kantoor, een te renoveren keuken en een wasruimte. 1e verdieping: een nachthal leidt naar drie slaapkamers, en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Zolder: een enorme ruimte om te verbouwen, met hoge plafonds, perfect voor het creëren van extra slaapkamers of een unieke leefruimte. Kelder: ruime kelders onder het hele huis, een stookruimte en een garage voor één auto met gemotoriseerde sectionaaldeur. Exterieur: tuin op het zuiden, volledig omheind en oprit met grind voor het parkeren van meerdere voertuigen. Technische kenmerken: EPB: klasse F, houten ramen met enkel glas en handmatige luiken en PVC DV ramen, centrale verwarming op olie - Buderus ketel (1996) - 2000 L stortbak, elektrische installatie: voldoet niet, dak: oud raamwerk in goede staat - natuurlijke leisteenbedekking, afvoer: aangesloten op riool. Een geweldige kans voor renovatieliefhebbers! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

Karakteristiek huis met veel potentie – Vlakbij Luxemburg Gelegen op minder dan 20 minuten van Luxemburg en dichtbij alle voorzieningen, biedt dit karakteristieke huis talloze ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder een aparte ruimte, ideaal voor een studio of professioneel gebruik (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring). EPC : B Indeling van de woning: Begane grond: Entreehal Twee inpandige garages Wasruimte Oliegestookte CV-ketel Multifunctionele ruimte (werkplaats, kantoor, opslagruimte, etc.) 1e verdieping: Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het terras Volledig gerenoveerde en ingerichte keuken met bijkeuken Volledige badkamer: jacuzzi, inloopdouche, toilet Twee comfortabele slaapkamers 2e verdieping Doucheruimte, drie slaapkamers, waarvan één een aangrenzende slaapkamer met een kantoor. Multifunctionele ruimte met eigen ingang. De woning is gelegen in een PASH-zone. Alle officiële documenten (EPC, elektrische keuring, stedenbouwkundige informatie) zijn beschikbaar op onze website: ### (onder de woningadvertentie) ⚠️ De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren. ℹ️ Deze advertentie is vrijblijvend. Bezichtigingen enkel op afspraak. Coralline ### of Sabine ### Een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze interessante renovatiekans in het hart van Arlon, gelegen aan de Rue de l'Harmonie 26. Deze ruime woning met twee gevels biedt tal van mogelijkheden voor wie een projectwoning zoekt met potentieel. De woning wordt momenteel volledig te renoveren aangeboden en bevindt zich op een perceel van 145 m², met een bebouwbare oppervlakte van 86 m². Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en is voorzien van twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een breed scala aan woonwensen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetruimte, een keuken, een badkamer met douche, en een garage, waardoor praktische indeling en comfort verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal en twee slaapkamers, terwijl de zolderruimte nog kan worden ingericht naar wens, dankzij de mogelijkheid tot het realiseren van een zolderkamer of extra opslagruimte. Buiten beschikt het pand over een kleine binnenplaats en een tuin aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Deze woning ligt gunstig nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en grote verbindingswegen die de regio ontsluiten. Het gebied biedt een rustige en toch centrale omgeving, perfect voor wie de balans zoekt tussen comfort en bereikbaarheid. Het project biedt talloze mogelijkheden om het huis naar eigen smaak en wensen te renoveren, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt voor zowel investeerders als particulieren die hun droomwoning willen creëren. De woning wordt verkocht zonder btw en is niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw renovatieplannen. De ligging en het bouwkundige potentieel maken dit vastgoed tot een unieke kans binnen de regio van Arlon. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met W Immobilière via ### of bezoek ### Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking met dit veelbelovende project! Meer weten?

Karakteristiek huis met veel potentie – Vlakbij Luxemburg Gelegen op minder dan 20 minuten van Luxemburg en dichtbij alle voorzieningen, biedt dit karakteristieke huis talloze ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder een aparte ruimte, ideaal voor een studio of professioneel gebruik (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring). EPC : B Indeling van de woning: Begane grond: Entreehal Twee inpandige garages Wasruimte Oliegestookte CV-ketel Multifunctionele ruimte (werkplaats, kantoor, opslagruimte, etc.) 1e verdieping: Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het terras Volledig gerenoveerde en ingerichte keuken met bijkeuken Volledige badkamer: jacuzzi, inloopdouche, toilet Twee comfortabele slaapkamers 2e verdieping Doucheruimte, drie slaapkamers, waarvan één een aangrenzende slaapkamer met een kantoor. Multifunctionele ruimte met eigen ingang. De woning is gelegen in een PASH-zone. Alle officiële documenten (EPC, elektrische keuring, stedenbouwkundige informatie) zijn beschikbaar op onze website: ### (onder de woningadvertentie) ⚠️ De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren. ℹ️ Deze advertentie is vrijblijvend. Bezichtigingen enkel op afspraak. Coralline ### of Sabine ### Een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit charmante huis in Aarlen, vlakbij het stadscentrum en de belangrijkste routes naar de GDL. Met zijn 146 m² woonoppervlakte en 267 m² grond onderscheidt deze woning zich door zijn royale ruimte en zijn vele mogelijkheden. Binnen heeft het huis drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte. De woonkamer is voorzien van massief parket en twee prachtige antieke open haarden. Het biedt een warme en uitnodigende ruimte, perfect voor gezellige avonden. De functionele keuken baadt in natuurlijk licht dankzij de ramen die uitkijken op de tuin. Bovendien biedt de serre een extra ruimte om te ontspannen, terwijl je geniet van het uitzicht over de tuin. Buiten biedt de privétuin een geweldige ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. Dit huis heeft ook een zolder die verbouwd kan worden, een garage die ideaal is voor een auto en extra opslagruimte, en een bijkeuken. Dit huis is perfect voor een gezin dat op zoek is naar een balans tussen comfort en ruimte. Mis de kans niet om van deze ruimte je nieuwe thuis te maken. Neem nu contact op via ### . Alle informatie verstrekt door het agentschap is alleen voor informatieve doeleinden en is niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Makelaar ERA B-LUX biedt deze te renoveren boerderijwoning aan, gelegen in het charmante dorpje Wolkrange, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en de grens. Dit gebouw biedt royale volumes en een groot ontwikkelingspotentieel, ideaal voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een woning om te personaliseren. Belangrijkste kenmerken: • 4 slaapkamers beschikbaar • Grote, ideaal georiënteerde tuin • Talrijke bijgebouwen • Rustige en gewilde locatie • Degelijke structuur Laat uw fantasie de vrije loop om deze boerderijwoning nieuw leven in te blazen Geweldige kans! Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette jolie maison à rénover, située dans une rue calme du charmant village de Lottert, commune d’Attert. Un cadre paisible à proximité des écoles et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, toilette séparée, cuisine de belle dimension permettant l’installation d’un coin repas, buanderie/chaufferie et garage. 1er étage : Salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, salle de bain avec baignoire et WC. Combles aménageables (2ᵉ étage) : Deux chambres supplémentaires, espaces de rangement sous toiture et une ancienne salle d’eau à rénover entièrement. Extérieur : Jardin clôturé orienté plein sud, terrasse de ±20 m². Côté technique : Chauffage central au mazout (chaudière neuve – installée en 2025), Châssis bois double vitrage avec volets manuels, Toiture en ardoises, Chauffe-eau électrique indépendant, PEB classe : D Localisation idéale : proche d’Arlon, de la frontière luxembourgeoise et entourée de services de proximité (écoles, centres sportifs, restaurants, etc.). Vous recherchez un bien avec du potentiel à aménager selon vos envies ? Cette maison est une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d’informations ou une visite : ### – ### Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen aan de Rue de l'Europe 50 in Arlon, in een rustige en residentiële wijk. De woning beschikt over drie gevels en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 116 m², verdeeld over gelijkvloers. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetkamer, en een semi-uitgeruste keuken met toegang tot de buitenruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een badkamer met een bad en wastafel aanwezig, plus een apart toilet. Buitenom beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is een garage met automatische sectionaldeur, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 520 m², met een gedeeltelijk geïsoleerde dakbedekking en dubbele beglazing in houten kozijnen uit 1993, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De woning is gebouwd in 1967 en voorzien van centrale verwarming op mazout, met een moderne stookketel uit circa 2010. Hoewel er enkele renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel om naar eigen wens aan te passen. Gelegen nabij het centrum van Arlon, vindt u hier alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, met gemakkelijke toegang tot de snelwegen E411 en E25. Een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een woning met praktische indeling en locatie. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maison de caractère à renover, située dans une rue résidentielle paisible à Freylange (Arlon), à quelques pas de l’école communale et des arrêts de bus. Offrant un environnement verdoyant, cette propriété se distingue par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien comprend une maison principale avec caves sur toute la surface, un grand fenil de 60 m² au sol avec entrée séparée, un jardin et un verger, le tout sur une belle parcelle orientée ouest. Le fenil offre un fort potentiel d’agrandissement ou la création d’une seconde habitation, avec jusqu’à 180 m² supplémentaires aménageables sur trois niveaux. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée avec accès direct aux caves, desservant une cuisine indépendante (non équipée), un salon et une salle à manger. L’ensemble séduit par son cachet d’origine : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond avec moulures, et portes en bois massif. 1er étage : Hall de nuit distribuant deux grandes chambres et une pièce en enfilade idéale comme bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Plancher en sapin et hauteur sous plafond supérieure à la norme actuelle. Grenier : Aménageable, avec un beau volume et un accès direct au fenil, parfait pour un projet futur. Sous-sol : Caves sur toute la superficie de la maison (+/- 135 m²), avec chaufferie, réserve, cave à charbon. Accès direct aux anciennes étables et au jardin. Dépendances : Grand fenil avec entrée séparée, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou une seconde habitation. Extérieur : Jardin et verger complètent l’ensemble. Passage latéral pour un accès aisé. Aspects techniques : Construction de 1932-1933, PEB : classe E, Châssis bois, volets roulants d’origine, Chauffage central au mazout (chaudière années 70, 2 citernes de 500 L, Trois cheminées dont une à double conduit, Toiture et charpente d’origine, Raccordement aux égouts effectué. Localisation : À proximité directe d’Arlon, bien desservie par la N40 et l’E411, cette maison profite d’un cadre naturel agréable, tout en étant proche des commodités. Un parcours Vita borde le quartier, parfait pour les amateurs de plein air. Vous rêvez d’un bien avec du cachet, un jardin, un verger et un gros potentiel de rénovation ou d’aménagement ? Ce bien est une opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### – ### Meer weten?