Huis te koop met 3 slaapkamers - Bevercé

We Invest Malmedy presenteert u deze vrijstaande woning die nog moet worden afgewerkt, gelegen in Bévercé, een charmant dorpje in de gemeente Malmedy. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum weet het dorp te bekoren door zijn groene omgeving en de directe toegang tot talrijke wandelpaden. Deze woning biedt een mooie kans voor een eerste aankoop: u koopt een huis dat al goed is uitgerust, maar waarbij u de mogelijkheid behoudt om bepaalde afwerkingen naar eigen smaak en budget af te ronden. Het bestaat uit een gezellige woonkamer met eethoek, een ingerichte keuken, een badkamer met bad en douche, een wasruimte met plaats voor de wasmachines, een apart toilet en een opslagruimte. Op de bovenverdieping maken drie slaapkamers het geheel compleet. Technisch gezien is de woning voorzien van een in 2024 geïnstalleerde warmtepompverwarming, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, een conform elektrische installatie, een elektrische boiler en een septic tank. Het EPC-certificaat is van klasse D (299 kWh/m² per jaar – 37.653 kWh/jaar – ref. 20260819036787). Het huis is gebouwd in 1946 en heeft nog wat afwerkingswerkzaamheden nodig, voornamelijk wat betreft de buiteninrichting en de gevelbekleding. Een mooie kans om de laatste afwerking naar eigen smaak te vormgeven en een buitenruimte te creëren die bij u past. Een huis dat een mooie basis biedt, met drie slaapkamers en een ideale ligging tussen Malmedy en de natuur, perfect als eerste woning! Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex idéalement situé au sein du domaine touristique des Terrasses de Malmedy. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire, offrant une excellente rentabilité dans un cadre naturel recherché. Atout investissement immédiat : • Revenu locatif 2025 : 17.000 €, • Rentabilité brute estimée à ± 10 %, • Note Booking de 8,5/10, gage de qualité et d’attractivité, • Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire : 5.000 €). Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,d’ un poêle à bois et accès à une terrasse de ± 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée. Il offre également trois chambres (dont une plus petite), une salle d’eau et un WC séparé. Sur le plan technique : électricité conforme, châssis PVC triple vitrage, chauffage électrique avec poêle à pellets, rénovations en 2017 et toiture refaite en 2019. Un emplacement de parking se situe à moins de 10 mètres du bien. Le + du bien : • Domaine touristique de ± 80 hectares, calme et sécurisé, • Proximité immédiate de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes et des lacs, • Activités toute l’année (randonnée, ski, VTT,…), • Développement futur du domaine (supérette, services,…). Informations complémentaires : • Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable, • Canon annuel : ± 1,5 % de la valeur bâtie, • Charges : 225 €/mois (eau + électricité incluses), • Domiciliation non autorisée, • Aucun frais à prévoir. Prix : 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un bien rare, prêt à l’emploi, idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat. Contactez l’agence sans tarder. Meer weten?

Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve se composant de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte jardin, livrée 100% achevée, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans délai dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur. Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques. Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique entièrement aux normes. Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %. Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf, économe et clés en main — sans mauvaises surprises. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier deze te renoveren bungalow, ideaal gelegen op de heuvels van het charmante dorpje Ligneuville en met een uitzonderlijk vrij uitzicht. Een van de grote troeven is de grote garage, die hoog genoeg is om er gemakkelijk een bouwbusje in te parkeren. Het huis bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een toilet, een ruime, lichte woon-/eetkamer, een halfingerichte keuken, een veranda, een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte. De kelder biedt tal van mogelijkheden dankzij de kelders, de stookruimte, de wasruimte en de grote garage met elektrische sectionaaldeur. De zolder is bestemd voor opslag. Technische gegevens: bouwjaar 1969, 8 zonnepanelen, stookolieverwarming, septic tank, houten kozijnen met dubbele beglazing, veranda in PVC, niet-conforme elektrische installatie, EPC = E (390 kWh/m²/jaar – Totaal verbruik: 51.790 kWh/jaar – Ref.: 20251116016317). Neem voor meer informatie rechtstreeks contact op met Amandine op ### Meer weten?

Venez découvrir cette maison 4 façades à Bévercé dans la commune de Malmedy. Elle est idéalement située à proximité du centre de Malmedy, des commerces et des promenades. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, espace pouvant servir de bureau et "véranda" avec accès à l'extérieur. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain. 2e étage : 1 chambre, salle de douche, grenier. Sous-sol : la maison possède des caves rangement, buanderie et chaufferie. L'ensemble est pourvu d'un grand extérieur boisé (terrain en pente montante), d'un garage annexe (à rénover), de parkings extérieurs, d'un espace terrasse et d'un abri de jardin. La maison est en bon état général, mais nécessite quelques rafraichissements et travaux. Travaux déjà réalisés : panneaux photovoltaïques, châssis PVC de 2006, chauffage (par poêles à pellets + clim + pompes à chaleur en direct en partie). Construite sur un beau terrain de 1.231m², cette maison sera parfaite pour accueillir vos moments en famille. Contactez-nous pour la découvrir ! Meer weten?

Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve gros oeuvre fermé (avec possibilité de la terminer selon vos envies) se composant de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans leur nouvel achat et dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur. Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques. Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique est entièrement aux normes. Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %. Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf et économe. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Meer weten?

Immeuble mixte au cœur de l'emplacement commercial le plus recherché de la ville MX Immo vous propose une opportunité rare au sein de la Chemin-Rue, l'artère commerçante la plus fréquentée et la plus recherchée de Malmedy. Cet immeuble mixte combine une surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité avec un spacieux logement en triplex offrant de beaux volumes de vie. Un emplacement qui fait la différence Au cœur du centre-ville, commerces, horeca, services et événements locaux assurent une fréquentation constante tout au long de l'année. Les opportunités d'acquisition dans ce secteur demeurent particulièrement rares et constituent de véritables valeurs patrimoniales. Un espace professionnel polyvalent Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale lumineuse directement exploitable. Un atelier situé à l'arrière complète avantageusement l'ensemble et offre un espace idéal pour le stockage, un atelier ou une activité complémentaire. Un logement confortable À l'étage, le bien propose un agréable logement développé en triplex comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète. La terrasse orientée plein sud constitue un véritable atout, particulièrement rare en plein centre-ville. Un potentiel d'évolution Le logement est actuellement accessible via la partie commerciale. La configuration du bâtiment pourrait toutefois permettre, sous réserve des autorisations nécessaires et moyennant certains aménagements, la création d'un accès indépendant par l'arrière. Notre avis Une propriété idéale pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement durablement valorisable au cœur de Malmedy. Meer weten?

À Longfaye, à quelques minutes seulement de la Cascade du Bayehon, du Signal de Botrange, des pistes de ski d'Ovifat et des plus belles randonnées des Hautes Fagnes, MX Immo vous propose une opportunité rare : un meublé de vacances officiellement autorisé pour 8 personnes, exploitable immédiatement. Situé dans l'un des secteurs touristiques les plus recherchés de Wallonie, ce chalet 4 façades bénéficie d'un emplacement privilégié où la nature est omniprésente et où la demande touristique reste forte tout au long de l'année. Les points forts ✓ Meublé de vacances autorisé 3 clés (8 personnes) ✓ Vente avec mobilier et équipements ✓ Installation électrique conforme ✓ Installation photovoltaïque d'environ 10.000 Wc ✓ Parcelle de 2.690 m² ✓ Grand jardin et terrasse ✓ Garage et nombreux emplacements de stationnement ✓ Environnement touristique exceptionnel ✓ Exploitation immédiate possible Composition Le chalet développe une surface habitable de 124 m² et se compose notamment de : • Un séjour chaleureux avec poêle à bois • Une cuisine équipée • Trois chambres • Une salle de bains • Deux salles de douche • Une terrasse orientée vers le jardin • Un garage • Un vaste terrain offrant calme et intimité Un emplacement que l'on ne remplace pas La véritable valeur de cette propriété réside dans sa localisation. La Cascade du Bayehon, le château de Reinhardstein, le lac de Robertville, les pistes de ski d'Ovifat et les Hautes Fagnes attirent chaque année des milliers de visiteurs en quête de nature, de déconnexion et d'activités de plein air. Peu de biens peuvent aujourd'hui revendiquer une telle proximité avec les principaux pôles touristiques de la région. Un investissement à développer Le bien dispose déjà de toutes les autorisations nécessaires à son exploitation touristique et génère actuellement des revenus locatifs. Son emplacement stratégique ainsi que son potentiel de modernisation offrent de réelles perspectives de valorisation pour un acquéreur souhaitant développer davantage l'activité ou simplement profiter d'une résidence secondaire avec revenus complémentaires. Une opportunité rare Les meublés de vacances bénéficiant d'un statut reconnu, d'un grand terrain et d'une localisation aussi recherchée deviennent particulièrement rares sur le marché. Que vous soyez investisseur, amateur des Hautes Fagnes ou à la recherche d'un projet touristique prêt à l'emploi, cette propriété mérite toute votre attention. Meer weten?

Easyhome biedt u een mooie investeringsmogelijkheid aan, gelegen in een 80 hectare groot vakantiedomein in Malmedy. Gelegen op een heuvel, bieden deze twee panden (duplex en studio), die samen of afzonderlijk verkocht worden, een uitstekende kans voor een eerste vastgoedinvestering. Het geheel genereert momenteel een netto jaarwinst van €5.000 (alle kosten afgetrokken) en biedt geoptimaliseerd beheer dankzij de domotica (Booking.com-account eveneens overdraagbaar). De duplex bestaat uit een woonkamer met een ingerichte keuken en een kleine hal (25,97 m²), een badkamer met toilet (4,60 m²), twee slaapkamers van respectievelijk 8,78 m² en 3,93 m², een berging (1,56 m²), een overloop (0,86 m²) en een zuidoostgericht terras (10,27 m²). Onder de duplex bevindt zich de studio, met een leefruimte van 19 m², een doucheruimte van 6 m² en een terras van eveneens 10 m². De panden worden volledig gemeubeld verkocht. De elektriciteit is conform, de ramen hebben driedubbele PVC-beglazing en de verwarming is elektrisch. Verder beschikt het geheel over een KNX-domoticasysteem voor eenvoudig beheer op afstand, een gerenoveerde gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie binnen het domein, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder erfpacht met een jaarlijkse canon en domicilie is niet toegestaan. Twijfel niet langer en neem contact met ons op! Het volledige dossier is beschikbaar op onze website: ### Meer weten?

Préparez vos valises et installez vous dans cette jolie maison située à deux pas du centre de Malmedy! Sans aucun travaux à prévoir, ce bien vous séduira par sa localisation idéale et sa lumière. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain (lavabo, douche), WC séparé. 1er étage : grand séjour ouvert sur la cuisine, buanderie, WC séparé, grande terrasse. Un carport et un local technique avec espace de rangement complète ce bien. Contactez nous sans plus attendre pour venir visiter cette maison ! Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est entièrement meublé et équipé (mobilier du séjour et de la salle à manger, accessoires de cuisine, literie, etc.). La valeur totale de l'équipement est à payer en plus du prix de vente pour une valeur de 15.000€ -> pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Le logement est donc prêt à être loué immédiatement. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est entièrement meublé et équipé (mobilier du séjour et de la salle à manger, accessoires de cuisine, literie, etc.). La valeur totale de l'équipement est à payer en plus du prix de vente pour une valeur de 15.000€ -> pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Le logement est donc prêt à être loué immédiatement. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Meer weten?

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre de Malmedy. Elle offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports. Vous serez séduit(e) par ses espaces lumineux, sa vue exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. La maison dispose d’une dépendance située à l’avant de la maison, offrant un réel potentiel. Celle-ci peut être rénovée pour accueillir une activité libérale, un espace professionnel, un atelier ou un bureau indépendant. Composition du bien : Rez-de-chaussée: Garage, cave et dépendance Rez-de-jardin : Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour, cuisine, arrière-cuisine, terrasse +1 : hall de nuit, 3 chambres dont une avec dressing en , salle de bain (baignoire, douche, lavabo, WC séparé) Deux terrasses et un 'jardin en terrasses" complètent cette jolie maison. N’attendez plus pour venir la visite ! Meer weten?