Huis te koop met 5 slaapkamers - Custinne

ERA B-Lux biedt dit veelzijdige pand aan, ideaal gelegen in Houyet, op korte afstand van alle voorzieningen. Met bijna 380 m² bewoonbare oppervlakte onderscheidt dit pand zich door zijn veelzijdigheid en unieke indeling, waardoor het tal van mogelijkheden biedt voor wonen, ondernemen of investeren. Het pand bestaat momenteel uit: een ruime woning; een erkende vakantiewoning voor maximaal 4 personen; een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid. Buiten biedt het perceel van 788 m² u de mogelijkheid om volop van zonnige dagen te genieten en de buitenruimte naar wens in te richten. Technisch beschikt het pand over PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC-scores B en D, centrale verwarming via een recente pelletketel, 20 zonnepanelen en een regenwaterput. Of u nu privé wonen wilt combineren met een professionele activiteit, een toeristische activiteit wilt ontwikkelen of op zoek bent naar een rendabele investering, dit pand biedt een unieke kans die u niet mag missen. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-Lux. Meer weten?

Maison à rénover située dans un quartier particulièrement calme, au cœur d’un charmant village de Houyet. Cette habitation, construite au début des années 1900, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. La toiture a été refaite il y a une vingtaine d’années, constituant déjà un atout important. La maison dispose de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour envisager des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, etc.). Un vaste grenier aménageable permet d’augmenter encore la surface habitable selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable petit jardin, parfait pour les moments de détente. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout. Un garage ainsi qu’une place de parking complètent l’ensemble. Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement. À visiter sans tarder ! Contact : ### Prix sous réserve de l'accord des propriétaires. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement ! Meer weten?

A copier et coller dans le titre de l'annonce : Vos Agences NOM et LIEU de l'agence - Vastgoed in de Ardennen Exemple : Vos Agences Condrogest Marche - Vastgoed in de Ardennen Attention : 60 caractères max. dans les titres Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Furfooz, op slechts enkele minuten van Dinant en de belangrijkste verbindingswegen, zal deze ruime karaktervolle woning van 264 m² u bekoren met haar prachtige volumes en talrijke indelingsmogelijkheden. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een ruime leefruimte met salon en eetkamer, een tweede salon, een keuken, een veranda en een atelier. Op de verdieping bevinden zich 5 grote slaapkamers en een badkamer. Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie – EPC: G – elektrische installatie niet conform. Deze te renoveren woning biedt tal van mogelijkheden en laat u uw projecten realiseren dankzij de royale ruimtes en het grote potentieel. Bieden vanaf €185.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Vrij bij akte! Info en bezoeken via het kantoor. Meer weten?

Deze charmante woning in Dinant biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen in de rustige en geliefde omgeving van Wespin. Met een verkoopprijs van €254.000 beschikt dit mooie huis over een woonoppervlakte van 192 m² en staat het op een perceel van maar liefst 1043 m² grond. De woning beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonplek. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open keuken en een gezellige woonkamer, die veel natuurlijk licht binnenlaat via een grote veranda. Deze veranda biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de groene omgeving, maar zorgt ook voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel, met op het gelijkvloers onder andere een slaapkamer met douche die ideaal is voor levensloopbestendige woonvormen of gasten, evenals een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het buitenleven wordt versterkt door het grote, zuidwest georiënteerde terras en de ruime tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin biedt een prachtige blik op het omliggende landschap en profiteert van veel zonlicht, zeker in de namiddag en vroege avond. De woning is voorzien van hedendaagse materialen en installaties zoals PVC- en aluminiumramen die zorgen voor optimale isolatie, een pelletkachel en een houtkachel voor gezellige warmte, evenals een thermodynamische boiler van 270 liter voor warm water. Verder is er een alarmsysteem voor extra veiligheid, en kunnen twee auto's buiten worden geparkeerd op het terrein. De EPC-waarde van 246 kWh/m²/jaar onderstreept dat de woning energiezuinig is en voldoet aan de normen voor comfortabel wonen. Met deze aanbieding krijgt u een solide en sfeervolle woning in een prachtige natuurlijke omgeving, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rust en de schoonheid van de Vallée mosane. De ligging van deze woning in Dinant biedt talrijke voordelen: de nabijheid van natuur, waterwegen en groene zones maken het bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals wandelen, kajakken of fietsen. Bovendien bevindt Dinant zich op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidszorg, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch leven. Het rustige karakter van de wijk zorgt voor een hoge woonkwaliteit zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een ruime, lichte woning met veel buitenruimte in een prachtige omgeving, is deze woning zeker een aanrader. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Referentie van het bureau: v7170-341 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Gelegen in het hart van Dinant, biedt dit investeringspand een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders. Het bestaat uit drie appartementen en een handelszaak op de begane grond, ideaal om een ​​professionele activiteit te ontwikkelen en tegelijkertijd te profiteren van huurinkomsten. Op de begane grond vindt u een grote commerciële ruimte, momenteel in tweeën gedeeld. Het omvat een wachtkamer, een kantoorruimte, een badkamer, twee doucheruimtes, twee semi-uitgeruste keukens, drie toiletten en twee extra kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamers of opslagruimtes. Op de eerste verdieping, een appartement met één slaapkamer, een lichte woonkamer, een semi-uitgeruste keuken en een badkamer. Op de tweede verdieping een soortgelijk appartement Te huur voor €495 en €470 per maand Ten slotte ontdekt u op de derde verdieping een appartement met een open woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer en een mezzanineslaapkamer. Gehuurd 370€/maand Comfort van het gebouw: dubbele beglazing en centrale verwarming op de begane grond. De bevoorrechte ligging in het hart van Dinant maakt het een zeldzaam pand op de markt, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en attracties van de stad. Mis deze kans niet om te investeren in een goed gelegen vastgoedbelegging met meerdere exploitatiemogelijkheden. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunt u downloaden op onze website ### Doe een bod vanaf € 249.999(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de woonoppervlaktes die in de kadastrale matrix of het PEB worden gecommuniceerd Meer weten?

Easyhome heeft het genoegen u dit uitzonderlijke pand aan te bieden, gebouwd op een perceel van meer dan 23 are, ideaal gelegen in een van de meest gewilde wijken van de Condruzische hoofdstad, Ciney. Deze recente constructie (2013) zal u bekoren door haar verfijnde architectuur en hoogwaardige materialen. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 660 m², met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een lichtrijke keuken en ruime leefruimtes. Daarnaast zijn er meerdere multifunctionele ruimtes, zoals een grote fitnessruimte, twee wasruimtes en een bureau, die alle nodige comfort voor het dagelijks leven bieden. De kelder, momenteel ingericht als professionele keuken — eventueel inbegrepen bij de verkoop na onderhandeling — zal u verrassen door haar aanzienlijke mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Een ruime garage maakt het geheel compleet. Dankzij de uitstekende ligging geniet dit pand bovendien van een bevoorrechte geografische situatie: de nabijgelegen E411 en N4 zorgen voor gemakkelijke verbindingen naar Namen, Brussel en Luxemburg. Het station van Ciney, op slechts 5 minuten afstand, biedt verbindingen naar bijna het hele land. Wij bieden dit uitzonderlijke pand aan voor €995.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Deze charmante driegevelwoning te koop in Feschaux biedt een ruime leefomgeving met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een woonkamer voorzien van een mazoutkachel, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met een pelletkachel, een apart toilet en een praktische berging/buanderij. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping omvat een hall en drie slaapkamers, terwijl de derde verdieping bestaat uit een grote zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De woning is uitgerust met PVC-raamkozijnen en dubbele beglazing, al dient de elektriciteit nog conform de normen gebracht te worden. Buiten geniet u van een aangename tuin en een terras, ideaal om te ontspannen in de buitenlucht. Aan de achterzijde is er een garage die bereikbaar is via een zijgang, wat praktisch is voor parkeren en opslag. De totale grondoppervlakte beslaat 348 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten of verdere uitbreidingsmogelijkheden. Het EPC-certificaat vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 260 kWh/m²/jaar. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het kadasterkundig inkomen bedraagt 433 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoop. Gelegen aan de Rue des Firmandes 38 in het pittoreske Feschaux, combineert deze residentie het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van lokale voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 160.000 euro, wat deze woning tot een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de notaris Laurent in Beauraing. Twijfel niet om uw bod uit te brengen vanaf de vraagprijs en ontdek de vele kansen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Prachtige woning gelegen op een perceel van 14 are met een schitterende zuidgerichte tuin en een mooi open uitzicht. De woning charmeert met haar ruime volumes en overvloedige lichtinval. Ze beschikt over 4 comfortabele slaapkamers en gezellige, functionele leefruimtes. Deze eigendom verkeert in perfecte staat van onderhoud en geniet van uitstekende energieprestaties met een EPC B. Extra troef: een onafhankelijk appartement met 1 slaapkamer vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden: gelijkvloers wonen, vrij beroep, verhuur of kangoeroewonen. Een veelzijdige, lichtrijke woning die klaar is om uw woonprojecten te realiseren. BIEDEN VANAF €350.000 Deze advertentie vormt geen aanbod, maar een oproep tot onderhandeling gericht aan kandidaat-kopers. SAMENSTELLING: Kelderverdieping: Kruipruimte. Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, ruime woonkamer met houtinbouwcassette, open volledig ingerichte keuken. Tweede wooneenheid bestaande uit inkomhal, woonkamer met ingerichte keuken, één slaapkamer en badkamer. 1ste verdieping: Nachthal, 4 slaapkamers en douchekamer. 2de verdieping: Zolder. Buiten: Terras en tuin. Meer weten?

Belle maison à rafraîchir idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus calmes d’Éprave, à proximité de Rochefort. Cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison se compose d’un vaste séjour lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial, idéal pour une famille. Elle dispose de cinq chambres confortables, dont une chambre avec accès direct à une terrasse privative, ainsi que de deux salles de bain, assurant un confort optimal au quotidien. Un grand grenier complète l’ensemble et offre un excellent potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 8 ares, parfaitement adapté aux moments de détente et aux activités en plein air, ainsi que d’une terrasse extérieure couverte permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. La maison dispose également d’un garage et de plusieurs emplacements de parking à l’avant du bien, facilitant le stationnement pour les occupants et les visiteurs. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout, d’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse, et affiche un PEB de catégorie D. Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, offrant de beaux volumes, un environnement calme et un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. Prix sous réserve de l'accord du propriétaire. Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Meer weten?

Vos Agences Condrogest Marche stelt u deze nieuwbouwwoning met 4 gevels voor in Humain, een gegeerd dorp op slechts enkele minuten van Marche-en-Famenne. In een groene, rustige en aangename omgeving biedt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 231 m² een ideale leefomgeving voor een gezin dat wil genieten van het landelijke karakter, zonder afstand te doen van de nabijheid van winkels, scholen, diensten en belangrijke verbindingswegen. De woning is gebouwd op een perceel van 14 are 07 centiare en werd ontworpen volgens de Q-ZEN-norm om een optimaal dagelijks comfort en uitstekende energieprestaties te garanderen. Deze sleutel-op-de-deurwoning wordt verkocht inclusief ingerichte keuken, sanitair, vloerbekleding, wandtegels, schilderwerken, aansluitingen op de nutsvoorzieningen en volledig afgewerkte buitenaanleg. Afhankelijk van de voortgang van de werken kunnen bepaalde binnenafwerkingen nog gepersonaliseerd worden. Samenstelling : Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, open keuken, apart toilet, wasruimte, bureau, dubbele garage van 38 m²; Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers waarvan één master bedroom met dressingruimte en douchekamer, badkamer, apart toilet; Geventileerde kelderruimte. Buiten: tuin. Troeven : nieuwbouw sleutel-op-de-deur ; woning met 4 gevels ; 231 m² bewoonbare oppervlakte ; perceel van 14 are 07 centiare ; 4 slaapkamers ; gebouwd volgens de Q-ZEN ; voorlopig EPC A, regenwaterput ; vloerverwarming ; 10 fotovoltaïsche zonnepanelen; doorgaans vastgesteld als A+ ; verwarming op propaangas ; dubbele garage van 38 m² ; rustige en groene omgeving ; onmiddellijke nabijheid van Marche-en-Famenne ; mogelijkheid tot personalisatie van bepaalde afwerkingen ; volledig aangelegde buitenomgeving ; fiscaal voordeel op het grondaandeel ; tienjarige bouwgarantie op het gebouw Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Vos Agences Condrogest Marche stelt u deze nieuwbouwwoning met 4 gevels voor in Humain, een gegeerd dorp op slechts enkele minuten van Marche-en-Famenne. In een groene, rustige en aangename omgeving biedt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² een ideale leefomgeving voor een gezin dat wil genieten van het landelijke karakter, zonder afstand te doen van de nabijheid van winkels, scholen, diensten en belangrijke verbindingswegen. De woning is gebouwd op een perceel van 14 are 55 centiare en werd ontworpen volgens de Q-ZEN-norm om een optimaal dagelijks comfort en uitstekende energieprestaties te garanderen. Deze sleutel-op-de-deurwoning wordt verkocht inclusief ingerichte keuken, sanitair, vloerbekleding, wandtegels, schilderwerken, aansluitingen op de nutsvoorzieningen en volledig afgewerkte buitenaanleg. Afhankelijk van de voortgang van de werken kunnen bepaalde binnenafwerkingen nog gepersonaliseerd worden. Samenstelling : Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, open keuken, apart toilet, wasruimte, bureau, garage; Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers waarvan één met een dressingruimte, badkamer, apart toilet; Geventileerde kelderruimte. Buiten: tuin. Troeven : nieuwbouw sleutel-op-de-deur ; woning met 4 gevels ; 180 m² bewoonbare oppervlakte ; perceel van 14 are 55 centiare ; 4 slaapkamers ; gebouwd volgens de Q-ZEN ; regenwaterput ; vloerverwarming ; 10 fotovoltaïsche zonnepanelen; voorlopig EPC A, doorgaans vastgesteld als A+ ; verwarming op propaangas ; rustige en groene omgeving ; onmiddellijke nabijheid van Marche-en-Famenne ; mogelijkheid tot personalisatie van bepaalde afwerkingen ; volledig aangelegde buitenomgeving ; fiscaal voordeel op het grondaandeel ; tienjarige bouwgarantie op het gebouw Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Dit prachtige karakteristieke pand, een zeldzaamheid op de markt, biedt bijna 300 m² woonoppervlakte in het hart van een schitterend, bosrijk park van 25 are. Achter de elegante architectuur gaat een woning schuil die charme, authenticiteit en royale ruimtes op harmonieuze wijze combineert. Liefhebbers van mooie woningen zullen vanaf het eerste moment worden verleid door de warme sfeer die hier heerst, de karakteristieke materialen en de met licht doordrenkte leefruimtes. Het huis beschikt momenteel over vijf mooie slaapkamers, drie badkamers en talrijke ruimtes die een opmerkelijke flexibiliteit in de inrichting bieden. Dit pand is bovenal een unieke kans dankzij de vele exploitatiemogelijkheden. Het is perfect geschikt voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte en karakter, maar kan dankzij de ruime volumes, de aangename omgeving en de grote parkeerplaats die gemakkelijk klanten kan ontvangen, ook dienst doen als prestigieuze kantoren, een vrij beroep of zelfs een hoogwaardig horecaproject. Het bosrijke park biedt een bijzonder gewaardeerde groene omgeving, terwijl het tegelijkertijd profiteert van een uitstekende zichtbaarheid en optimale bereikbaarheid dankzij de directe nabijheid van de N4, die op slechts enkele meters afstand ligt. Een zeldzaam object, gegarandeerd een favoriet, bestemd voor kopers die op zoek zijn naar een woonplek of een professioneel project dat echt buiten het gewone valt. Meer weten?

Ontdek een unieke kans in Bure, dit charmante authentieke stenen huis biedt een aanzienlijk potentieel. Dit pand zal je overtuigen met zijn historische karakter en ontwikkelingspotentieel. Het huis onderscheidt zich door zijn prachtige traditionele architectuur, opgetrokken in natuursteen van hoge kwaliteit die typisch is voor de streek. De elegante gevel met zijn goed geproportioneerde ramen getuigt van de zorg die besteed is aan het oorspronkelijke ontwerp. De leistenen daken en de bakstenen schoorsteen voegen een rustieke, tijdloze dimensie toe aan het geheel. Binnen vind je een aantal aangename kamers die baden in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Het gebouw heeft een mooie basisstructuur met ruime ruimtes en interessante volumes. Een functionele keuken, royale woonruimtes en een badkamer maken de indeling compleet. De tuin, bezaaid met volwassen bomen en natuurlijke vegetatie, creëert een bevoorrechte omgeving weg van de stedelijke drukte. Een garage biedt opslagruimte en multifunctionele ruimte. Ideaal als karakterwoning die gerestaureerd moet worden, een ontwikkelingsproject of een investering in verhuur, dit object heeft de perfecte basis om je visie op landelijk wonen werkelijkheid te laten worden. Een buitenkans voor wie op zoek is naar authenticiteit, ruimte en rust. Neem zo snel mogelijk contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. PRIJS: €239,000 Meer weten?

We Invest biedt u in het charmante dorpje Godinne, in het hart van de gemeente Yvoir en met een prachtig uitzicht aan de oever van de Maas, dit schitterende huis aan dat volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het zal u bekoren door zijn karakter, zijn lichtinval en zijn ruime indeling. Bij binnenkomst ontdekt u een gezellige en functionele begane grond, bestaande uit een eetkamer met houtkachel, een gezellige woonkamer met pelletkachel en een lichte keuken die uitkomt op de tuin. Een wasruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie mooie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers (in een rij) en een ruimte met wastafel, die de mogelijkheid biedt om er een doucheruimte in te richten naar uw wensen. Het huis heeft ook een echt pluspunt met de aanwezigheid van een onafhankelijke studio, ideaal voor een professionele activiteit, een kangoeroewoning of een ontvangstruimte. Buiten geniet u van een prachtige, gezellige tuin met zwembad, perfect voor momenten van ontspanning in alle privacy. De elektriciteit voldoet aan de normen, de verwarming wordt verzorgd door een gecombineerde installatie op stookolie en een DDG-kachel, en het pand heeft een EPC-score E (424 kWh/m²/jaar – unieke code 20250819027068). Biedingen vanaf € 495.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Bent u op zoek naar een huis vol charme, ideaal gelegen aan de oever van de Maas, in een aangename en gewilde omgeving? Dan is dit pand echt iets voor u! Wacht niet te lang en neem contact op met onze makelaar Cécile op ### voor meer informatie en een bezichtiging. Meer weten?

***EXCLUSIVITE OFF-MARKET !*** Charmante maison en pierre située dans le village très agréable de Resteigne, à proximité de Rochefort. Datant des années 1850, cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain de 14 ares, elle bénéficie, à côté de la maison, d’une parcelle de jardin offrant ±27 mètres de façade à rue, située en zone d’habitat à caractère rural, ce qui constitue un atout intéressant. La maison se compose d’un grand living lumineux, d’une cuisine à aménager selon vos envies, de 5 chambres et de 2 salles de bain. Un grand grenier aménageable permet d’envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Elle dispose également d’un vaste garage/atelier, idéal pour les bricoleurs ou une activité annexe. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin orienté plein sud, parfait pour les moments de détente. Chauffage par poêle à bois. PEB : F. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant s’installer dans un cadre calme et verdoyant, avec un potentiel supplémentaire intéressant. Contact : ### Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement ! Meer weten?

Anhée (au coeur de la vallée de la Molignée), magnifique propriété actuellement exploitée en gîte pour 14 personnes (5 chambres, 3 salles d’eau), implantée sur un terrain de 1,23 hectare. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une pièce polyvalente avec accès indépendant, d’une lumineuse salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’un WC ainsi que d’un chaleureux salon avec feu ouvert offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, un WC, une salle de bain et cinq belles chambres, dont deux avec douche privative. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. La maison bénéficie également d’un garage, de caves sous toute la superficie du bâtiment et d’une annexe de 42 m² actuellement aménagée en atelier. À l’arrière, le superbe jardin arboré, sans vis-à-vis et bordé par la Molignée, dispose d’un terrain de tennis, d’un pool house, d’une piscine et d’un terrain de pétanque. Situé dans une région touristique prisée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’exploitation. PEB C – 193 kWh/m².an – 72.530 kWh/an – n°20240209011938. À découvrir chez L&P au ### ! Meer weten?

In het hart van de Maasvallei bevindt zich deze uitzonderlijke Villa Mosane uit 1897, historisch bekend als 'Villa Maurice'.Deze karaktervolle eigendom behoort tot de architecturale parels van de Belle Époque en werd reeds afgebeeld op historische postkaarten van uitgever Nels uit Brussel.Bovendien wordt de villa vermeld en geïllustreerd in het referentiewerk La villa mosane, résidence de villégiature en Haute-Meuse à la Belle-Époque, waarin haar opmerkelijke gevelarchitectuur en decoratieve elementen worden beschreven.Achter de statige gevel schuilt een woning waar authenticiteit, ruimte en comfort harmonieus samenkomen. Talrijke originele elementen bleven bewaard, waaronder de indrukwekkende inkomhal, authentieke cementtegels, prachtige glas-in-loodramen, hoge plafonds, de elegante houten trap en de karakteristieke veranda.De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met respect voor haar historische karakter, waardoor zij vandaag het comfort van een hedendaagse woning combineert met de uitstraling van een authentieke Belle Époque-villa.De gevel behield haar oorspronkelijke architecturale uitstraling en wordt verrijkt door uitzonderlijke ornamenten, waaronder een fraai bas-reliëf met gevleugelde figuren dat reeds zichtbaar is op historische afbeeldingen van de villa.Dankzij haar volume, indeling en ligging biedt deze eigendom tal van mogelijkheden: als royale gezinswoning, stijlvol tweede verblijf, combinatie wonen en werken, praktijkruimte voor een vrij beroep of kleinschalige gastenaccommodatie.Een zeldzame kans voor liefhebbers van karaktervolle architectuur, ruimte en geschiedenis.Villa Maurice is niet zomaar een woning, maar een eigendom met een verhaal dat al meer dan 125 jaar deel uitmaakt van het landschap van Yvoir.------------------------------------------------------------------------------------------------Au cœur de la vallée mosane se dévoile une propriété d'exception : La Villa Maurice, authentique villa mosane datant de 1897.Témoin remarquable de l'architecture de la Belle Époque, cette demeure de caractère figurait déjà sur les célèbres cartes postales éditées par Nels à Bruxelles au début du XXe siècle.Elle est également illustrée et documentée dans l'ouvrage de référence La villa mosane, résidence de villégiature en Haute-Meuse à la Belle Époque, consacré au patrimoine architectural de la région.Derrière sa majestueuse façade se cache une demeure où authenticité, élégance et confort moderne se rencontrent harmonieusement.De nombreux éléments d'origine ont été préservés : hall d'entrée remarquable, carreaux de ciment anciens, vitraux authentiques, hauts plafonds, superbe escalier en bois et véranda pleine de charme offrant une luminosité exceptionnelle.Rénovée avec soin au cours des dernières années, la propriété bénéficie aujourd'hui du confort d'une habitation contemporaine tout en conservant l'âme et le cachet de son époque.La façade a conservé son élégance d'origine et se distingue notamment par ses remarquables ornements sculptés, dont un magnifique bas-relief représentant des figures ailées, visible depuis plus d'un siècle sur les représentations historiques de la villa.Grâce à ses volumes généreux, son implantation privilégiée et son caractère unique, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence familiale de prestige, résidence secondaire de charme, profession libérale, projet de maison d'hôtes ou activité touristique de qualité.Une propriété au caractère uniqueBien plus qu'une simple habitation, la Villa Maurice est un véritable témoignage de l'âge d'or des villas mosanes et une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire au cœur de la vallée de la Meuse.Une demeure d'exception pour les amateurs d'architecture, d'authenticité et de patrimoine. Meer weten?

Deze recent gebouwde, energiezuinige woning te koop in Wellin combineert modern comfort met een unieke constructie van Thoma Holz Hundert, een gerenommeerd Oostenrijks bouwconcept. Gelegen aan Chemin des Vignes 1, op een perceel van 25a 61ca, biedt deze ruime viergevelwoning een uitzonderlijke leefomgeving verdeeld over zes halve verdiepingen rondom een centraal trappenhuis. De woning omvat een inkomhal, een royale leefruimte van circa 70 m² met een open keuken, een bureau, vijf slaapkamers waaronder een grote master bedroom met balkon, twee badkamers, drie toiletten en praktische ruimtes zoals een vestiaire, garage, atelier en twee kelders. De massief houten structuur van de woning wordt verder versterkt door kwalitatieve vloeren en een houten dak, wat samen met de aanwezige zonnepanelen zorgt voor een efficiënte energieprestatie en duurzaamheid. Het wooncomfort wordt verhoogd door verschillende moderne installaties zoals dubbel glas van Frovin met zonwerende eigenschappen, een spekstenen Tulikivi houtkachel met kookoven en een regenwaterinstallatie met een 20.000 liter tank die via omgekeerde osmose drinkwaterkwaliteit levert. De woning is autarkisch op het vlak van water en elektriciteit en is aangesloten op het openbaar riool- en waternet. Buiten biedt het perceel voldoende ruimte voor tuin en terras naar eigen invulling. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en verbinden de binnenruimte harmonieus met de groene buitenomgeving. Deze woning wordt aangeboden aan €699.000 en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.194 euro en er is geen BTW verschuldigd. Met zijn doordachte ontwerp, energiezuinige oplossingen en ruime opzet is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in Wellin. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit unieke aanbod is een kans om te investeren in duurzaam en comfortabel wonen in een rustige omgeving. Meer weten?