Robertville – Fermette de caractère, gîte indépendant et piscine naturelle Le charme de la pierre, l’espace et un cadre de vie au cœur des Hautes Fagnes. Située rue Centrale 50 à Robertville, cette fermette en pierre déploie ses deux espaces de vie sur une propriété de 7.772 m². Habitation privée et gîte indépendant s’y côtoient, offrant la possibilité d’associer un lieu de vie personnel à un projet d’accueil touristique. Une habitation chaleureuse et accueillante Le séjour avec poêle à bois et la cuisine équipée avec îlot central composent un espace convivial, prolongé par une buanderie. À l’étage, deux chambres et un bureau sont complétés par une salle de bains et une salle de douche. Un grenier offre un volume supplémentaire. Un gîte indépendant pour recevoir Le gîte dispose de son propre salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et d’un bureau. À l’étage, trois chambres et deux salles de douche permettent d’accueillir les hôtes. Un second grenier, une cave et une chaufferie complètent l’ensemble. La propriété compte ainsi cinq chambres et deux bureaux, répartis entre les deux parties. Le dossier de métrés distingue environ 253 m² habitables et 394 m² de surface totale, greniers et sous-sol compris. Des extérieurs qui invitent à prendre le temps Le jardin et les deux terrasses orientées sud-est offrent différentes façons de profiter des lieux, autour de la piscine naturelle. L’ancien fournil, aménagé en espace barbecue, apporte une touche de caractère supplémentaire aux moments partagés en extérieur. Un carport pour deux voitures et plusieurs espaces de stationnement complètent les aménagements. Des équipements au service du quotidien La fermette dispose d’un chauffage central collectif au mazout, de double vitrage, de 24 panneaux photovoltaïques ainsi que d’un système d’alarme avec vidéosurveillance. À proximité du lac de Robertville et des Hautes Fagnes, cette propriété réunit le cachet d’une fermette, de généreux extérieurs et deux espaces de vie distincts pour donner forme à votre projet. Performances énergétiques — certificats du 08/07/2026 • N° 50 : PEB C — 183 kWh/m²/an — consommation théorique totale : 31.037 kWh/an — certificat n° 20260708030692. • N° 50A : PEB C — 241 kWh/m²/an — consommation théorique totale : 43.845 kWh/an — certificat n° 20260708030793. Découvrez cette propriété avec MX Immo.
MAISON À RÉNOVER – 5 CHAMBRES – VOLUMES GÉNÉREUX – GRAND TERRAIN – 3 GARAGES Située rue des Tchènas 17 à Sourbrodt, dans un environnement typique des Hautes Fagnes, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant par ses volumes, ses nombreuses dépendances et surtout son vaste terrain de 5.918 m². Une base idéale pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et façonner un bien à son image. La maison développe environ 202 m² habitables pour près de 369 m² de surface totale et compte actuellement 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Elle dispose également de plusieurs greniers aménageables, de caves et de nombreux espaces annexes offrant un potentiel d’évolution important. Au rez-de-chaussée, l’habitation se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un WC ainsi que de deux grandes remises. Ces espaces permettent d’imaginer, après rénovation, une réorganisation contemporaine et généreuse du niveau de vie. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 38 m². Le second étage accueille encore deux chambres ainsi que deux greniers supplémentaires, également susceptibles d’être valorisés. Autre véritable atout : les garages et dépendances. La propriété dispose d’un premier garage d’environ 18 m² et d’un second volume de près de 37 m² permettant le stationnement de deux véhicules, soit une capacité totale de trois voitures, en complément des stationnements extérieurs. À l’extérieur, le terrain constitue incontestablement l’un des points forts du bien : 5.918 m², relativement plat, avec de beaux dégagements à l’arrière de la propriété. Le cadre ouvert et verdoyant renforce encore le potentiel de cet ensemble. Le bien nécessite une rénovation importante, mais présente une combinaison devenue rare : une grande maison, 5 chambres, de nombreux espaces annexes, plusieurs garages et près de 60 ares de terrain, le tout à Sourbrodt, à proximité immédiate des Hautes Fagnes.
🏡 Grande maison avec vue dégagée à Ovifat — 307 m² habitables À l’entrée du charmant village d’Ovifat, MX Immo vous présente cette spacieuse maison quatre façades de plus de 300 m² habitables, érigée sur une parcelle de 2.233 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes intérieurs, 5 chambres, 2 salles de bains, et une terrasse couverte exceptionnelle avec four à pain/pizza et barbecue en dur — un véritable espace de vie extérieur utilisable toute l’année. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée cathédrale, vaste séjour avec cassette à bois et accès terrasse, cuisine équipée (AEG, Bosch, Miele), deux chambres, salle de bains complète, WC séparé et buanderie avec accès extérieur. Étage : Hall de nuit, trois grandes chambres dont une de plus de 38 m², salle de bains, grenier de rangement. Sous-sol complet carrelé : Deux garages avec portes sectionnelles électriques (±29 m² et ±39 m²), atelier carrelé de 43 m², cave, chaufferie et espaces de stockage. Atouts : Terrain plat et aménagé Terrasse couverte avec four à pizza/pain, barbecue et pergola bois. Chauffage central au mazout, cassette à bois, climatisation. Double vitrage PVC imitation bois. Orientation sud-est à l’avant. Revenu cadastral : 1.274 €. PEB : F – Espec 426 kWh/m².an – E totale : 105.558 kWh/an. Environnement : Idéalement située à l’entrée d’Ovifat, à proximité immédiate des pistes, du lac de Robertville, des Hautes Fagnes et de toutes commodités (écoles, restaurants, commerces). Un emplacement recherché pour qui veut allier espace, nature et accessibilité. OPTION : Possibilité d'acquérir une parcelle de 5.431 m² en zone agricole contigue au terrain (prix à discuter)
5 Slaapkamer(s)
307 m²
2 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
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LE SECRET DE MÉNORA Cession de parts de société – Maison de vacances de prestige avec espace wellness MX Immo vous propose une opportunité rare au cœur des Hautes Fagnes : l'acquisition de l'intégralité des parts de la société exploitant « Le Secret de Ménora », une maison de vacances haut de gamme bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité immédiatement opérationnelle. Cette cession comprend l'ensemble de l'exploitation : l'immeuble, le mobilier, les équipements, le site internet, les accès aux plateformes de réservation, les outils de gestion ainsi que l'historique commercial développé au fil des années. Une reprise clé en main permettant la continuité immédiate de l'activité. Implantée sur une parcelle de 2.687 m², cette élégante villa contemporaine développe près de 447 m² bâtis dont environ 395 m² habitables. L'ensemble présente un excellent état d'entretien et offre un niveau de confort particulièrement recherché par la clientèle touristique. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon lumineux avec cassette au gaz, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager Siemens, Bosch et Novy ainsi que d'un généreux espace repas conçu pour accueillir les groupes dans les meilleures conditions. La propriété dispose de 5 chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative. La capacité d'accueil actuelle permet de recevoir jusqu'à 12 personnes. Un espace wellness exceptionnel Véritable point fort de l'établissement, l'espace bien-être comprend une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, une cabine infrarouge ainsi qu'une salle de sport équipée. Cette infrastructure permet une exploitation attractive tout au long de l'année et constitue un avantage concurrentiel majeur sur le marché de la location touristique haut de gamme. Des équipements de loisirs complets Afin d'offrir une expérience premium aux visiteurs, la propriété dispose également d'une salle de billard, d'une salle de jeux intérieure, d'une terrasse aménagée, d'un espace repas couvert, d'un barbecue, d'une piste de pétanque et d'une aire de jeux extérieure. Une localisation stratégique Situé à proximité immédiate de Malmedy, du circuit de Spa-Francorchamps, des lacs de Robertville et de Bütgenbach ainsi que du Parc Naturel des Hautes Fagnes, Le Secret de Ménora bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'une des destinations touristiques les plus attractives de Belgique. Les atouts • Cession de 100 % des parts de société • Activité touristique clé en main • Capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes • 447 m² bâtis sur 2.687 m² de terrain • 5 chambres avec salles d'eau privatives • Piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna • Salle de sport, salle de jeux et salle de billard • Panneaux photovoltaïques • PEB A+ • Mobilier et équipements inclus • Site internet et outils de réservation compris dans la cession Les bilans, comptes annuels et données d'exploitation seront communiqués aux candidats acquéreurs sérieux après signature d'un engagement de confidentialité.
Thonnard & Trinon vous présente un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare et du centre. 🏡🏢 Le bien se compose: D’un rez-de-chaussée commercial avec une superficie de 36 m², plus trois pièces arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’une salle de bain. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Idéal pour un petit magasin ou une profession libérale. D’un spacieux appartement en triplex (3 étages) rénové en 2014, offrant 5 chambres, des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Possibilité d’aménager une terrasse d’environ 20 m² pour l’appartement. Revenus: Immeuble actuellement loué 1.240 € / mois. Disposition du triplex 1er étage 🔷 Salon 🔷 Salle à manger 🔷 Cuisine 🔷 Buanderie 2ème étage 🔷 2 chambres 🔷 1 salle de douche 3ème étage 🔷 3 chambres 🔷 1 salle de douche Caractéristiques techniques 🔶 Électricité conforme 🔶 Chauffage au gaz 🔶 PEB : C (appartement) 🔶 Châssis et toiture en bon état 🔶 Compteurs individuels pour les deux entités (eau, gaz, électricité) 🔶 Revenu cadastral actuel: 1.517 € Une opportunité à découvrir sans tarder ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence au ###
Diese im Jahr 2025 umfassend renovierte und modernisierte Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig Wert auf sofortige Bezugsfertigkeit legen. Ohne zusätzlichen Aufwand können Sie hier direkt einziehen, lediglich Ihre persönliche Einrichtung fehlt noch, um dieses Haus zu Ihrem individuellen Zuhause zu machen. Hinter der weiß gestrichenen Fassade verbirgt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie hervorragend für größere Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage auf Straßenniveau sowie zusätzliche Nutzflächen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Lage mit geringem Durchgangsverkehr aus. Umgeben von gewachsenem Baumbestand genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Natur eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Hertogenwald, das Hohe Venn sowie verschiedene Talsperren laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten im Freien ein. Gleichzeitig sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Eupener Unterstadt schnell erreichbar, während das Zentrum der Oberstadt nur etwa 2 km entfernt liegt, eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Das im Jahr 1974 errichtete Haus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 325 m², das vollständig eingefriedet ist und somit ein sicheres Umfeld für Kinder bietet. Der Garten ist kompakt gehalten, überzeugt jedoch als ruhiger Rückzugsort mit Privatsphäre. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über die geteerte Einfahrt, wo sich sowohl die Garage als auch der geschützte Eingangsbereich befinden. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der bereits einen ersten Eindruck vom modernen und gepflegten Innenleben vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum anbietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Die Räume sind mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Über eine weiß gestrichene Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit, die durch große Fensterflächen auf beiden Seiten des Hauses unterstrichen wird. Der Blick ins Grüne sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche in stilvoller Holzoptik ausgestattet und bietet großzügige Arbeitsflächen, ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und Genießen und mit schönem Blick nach außen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und zeichnen sich durch ihre Helligkeit sowie die ruhige Atmosphäre aus. Das exklusive, neu gestaltete Badezimmer entspricht modernen Wohnansprüchen und überzeugt mit einer eleganten Ausstattung mit exklusiven Fliesen: einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschtisch mit hochwertigen Badmöbeln sowie einem Handtuchheizkörper. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlicher Stauraum steht im Speicher zur Verfügung. Die geschmackvoll ausgewählten Innentüren in Holzstruktur unterstreichen den warmen und harmonischen Gesamteindruck des Hauses. Im Obergeschoss sind die Fenster teilweise mit elektrischen sowie teilweise mit manuellen Rollläden ausgestattet. Ein weiteres hervorzuhebendes Merkmal ist die neu installierte Gasheiztherme, die für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sorgt. Dieses Angebot stellt eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und naturnaher Umgebung dar, eine Immobilie, die sowohl durch ihre Qualität, harmonisches Gesamtbild, als auch durch ihre Lebensqualität überzeugt und Ihnen sowie Ihrer Familie ein langfristig angenehmes Zuhause bietet.
EUPEN Monschauerstraße, 14 : Dieses geräumige Einfamilienhaus in der Monschauerstraße, 14 in Eupen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, eine Veranda, ein separates Fernsehzimmer, eine Waschküche mit WC und Waschbecken, einen zusätzlichen Abstellraum sowie eine Garage mit Sektionaltor und Waschbecken. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großer Badewanne, WC und Waschbecken. Ein gefliester Keller mit Heizkessel und Zähleranlage ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Speicher im zweiten Obergeschoss, der zahlreiche Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau bietet, vorbehaltlich der baulichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen. Eine interessante Immobilie für Familien, die viel Platz und zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen.
Bieden vanaf € 235.000 - Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante woning voor te stellen, ideaal gelegen in Grand-Halleux, in een aangename groene omgeving. U zult genieten van de rustige ligging, de mooie volumes en de buitenruimtes die uitnodigen tot ontspanning. Een bijzondere extra troef is het bijgebouw, dat tal van inrichtingsmogelijkheden biedt en perfect geschikt kan zijn voor de uitoefening van een vrij beroep, een bijkomende woongelegenheid of verschillende andere projecten naargelang uw behoeften. Een veelzijdig pand dat liefhebbers van rust en natuur zal bekoren en mooie perspectieven biedt om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Een echte topper ! Kelderverdieping : één kelder. Gelijkvloers : inkomhal, afzonderlijk toilet, aangename leefruimte van +/- 48 m², keuken, salon van 17 m², garage en aangename buitenruimte. 1e verdieping : nachthal, badkamer (toilet, wastafel, douche en ligbad), vijf slaapkamers van +/- 11, 11, 12, 13 en 19 m². Bijgebouw : polyvalente ruimte van +/- 11 m², keuken, badkamer (toilet, wastafel en ligbad), slaapkamer van +/- 11 m². Diverse : totale oppervlakte : +/- 420 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 260 m², K.I. : € 467, pelletkachel en houtkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing. Energieprestaties : EPC nr. : 20230825011338, EPC : D, Energiescore : 331 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 86.158 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG OM DEZE WONING TE ONTDEKKEN ! Meer informatie en plannen op ### !
🏡 À VENDRE À JALHAY – SPACIEUSE MAISON 5 CHAMBRES AVEC GARAGE ET ATELIER ! 🔑🌿 ✨ Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Découvrez cette spacieuse maison située à Jalhay, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel ! 🏠 La maison se compose de : 🛏️ 5 chambres pour accueillir toute la famille 🛋️ Un salon agréable pour vos moments de détente 🍽️ Une salle à manger conviviale 🍳 Une cuisine fonctionnelle 🧺 Une buanderie pratique au quotidien 🛁 Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, pour répondre à toutes vos envies de confort 🚽 3 toilettes 🚗 Un garage 🔧 Un atelier indépendant situé à l’arrière de la maison, idéal pour les bricoleurs, les passionnés ou pour disposer d’un espace de travail supplémentaire. 🔥 Équipements et installations : 🛢️ Chauffage au mazout avec une cuve d’une capacité de 2 400 litres ♻️ Fosse septique 🌱 PEB : classe D : 264 kWh/m².an - E Total : 56 763 kWh/an 📄CU : 20251223018918 🌳 Un environnement qui invite à la tranquillité ! 📍 Située dans un endroit calme, avec des champs à proximité, cette maison bénéficie d’un cadre agréable pour profiter de la nature et d’un environnement serein, loin de l’agitation. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent le calme au quotidien ! 💚🌾 📞 Intéressé(e) ? Contactez Franch'immo pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 🔑🏡
Welkom in een woning die modern wonen combineert met een rustige, natuurrijke ligging. Deze eengezinswoning, voltooid in 2014, overtuigt door zijn hoogwaardige bouwkwaliteit, een lichte woonsfeer en een uitstekende staat van onderhoud. Het pand wordt momenteel gebruikt als vakantiehuis, maar biedt ook de mogelijkheid om het als privéwoning te gebruiken. Grote raampartijen zorgen in alle woonruimtes voor veel daglicht en creëren een vriendelijke, warme sfeer. Met vijf ruime slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor – ideaal voor iedereen die waarde hecht aan comfort en flexibiliteit. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend uitgerust. De zonnepanelen dragen bij aan een duurzaam en energiezuinig gebruik, terwijl de moderne elektrische installatie voldoet aan de huidige woonstandaarden. De buitenruimte nodigt uit om er te vertoeven. Het zonnige terras en de goed onderhouden tuin bieden de ideale omgeving voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht – of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon, een barbecue-avond met vrienden of spelen met het gezin. De idyllische ligging in Merlscheid combineert rust en natuur met een goede bereikbaarheid. Zowel de Duitse grens als Büllingen zijn in korte tijd te bereiken en maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Dit pand biedt de perfecte combinatie van modern wooncomfort, eigentijdse voorzieningen en een ligging waar u elke dag opnieuw tot rust kunt komen. Een thuis dat overtuigt – nu en in de toekomst.
Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in idealer Lage im sehr gefragten Viertel Bois de Mariomont in Jalhay. Auf einem Grundstück von 1.541 m² erbaut, bietet die Immobilie einen freien und panoramischen Blick auf die Umgebung. Sie befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung und liegt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Aufteilung der Immobilie: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus über eine Eingangshalle, die zu einem großzügigen Wohnbereich von 45 m² führt, der zur voll ausgestatteten Küche hin offen ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem vier geräumige Schlafzimmer (17,5 m², 17 m², 14 m² und 10 m²), ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Im ersten Stock gibt es einen Nachtflur, der zu zwei separaten Räumen führt, die bei Bedarf zusammengelegt werden können, um ein zusätzliches großes Schlafzimmer zu schaffen. Das Untergeschoss verfügt über eine große Garage mit Sektionaltor, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie zahlreiche Kellerräume mit Technikraum, Werkstatt und verschiedenen Abstellflächen. Der teilweise bepflanzte Garten sowie die Terrasse sind direkt vom Wohn- und Küchenbereich aus zugänglich und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Außenanlagen, einschließlich Einfahrt und Treppen, wurden vor drei Jahren renoviert. Technische Merkmale: Das Haus ist mit Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet, das Dach wurde 2020 vollständig erneuert und isoliert, und die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Elektroinstallation ist konform.
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2018 vereint modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und attraktive Renditemöglichkeiten. Auf einem 1.574 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 335 m² Gesamtfläche und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich von über 80 m² bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Designküche mit Kochinsel und der stilvolle Gaskamin schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über 5 bis 6 Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Mehrere Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen so ein besonderes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist die vollständig getrennte Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und eigenem Garten. Diese ist derzeit für 950 € warm pro Monat vermietet und bietet somit eine sofortige zusätzliche Einnahme. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Energieeffizienzklasse PEB A Photovoltaikanlage Regenwasserzisterne Hochwertige Einbauküche Offener Gaskamin Zwei große Garagen Mehrere Terrassen sowie gepflegte Gartenbereiche Balkon mit Zugang von mehreren Schlafzimmern Barrierefreier Zugang sowohl zum Haupthaus als auch zur Einliegerwohnung dank Rampe Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die Eupener Innenstadt sowie an zahlreiche Wald- und Spazierwege Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine attraktive Kapitalanlage perfekt miteinander verbindet.
Ein Ort für besondere Lebensmomente – ca. 1,5 ha Natur & Weite – besonderes Anwesen in Ostbelgien Wie beschreibt man einen Ort, den man eigentlich erleben muss? Vielleicht gar nicht. Vielleicht sind es vielmehr die kleinen Dinge, die erzählen, was diesen Ort ausmacht: das Rauschen der Bäume, der Wind über den Wiesen, der freie Blick in die Ferne. Alte Bruchsteinmauern und Holzbalken. Pferde direkt am Haus. Und eine Stille, die niemals unangenehm ist. In einem kleinen Ort in der Gemeinde Büllingen, auf 500 Metern Höhe, ist über die Jahre ein Zuhause entstanden, in das viel Arbeit, Liebe und Gespür für das Alte geflossen sind. Auf einem Grundstück von 14.857 m² – also fast 1,5 Hektar – verbindet sich hier ein charaktervolles Zuhause mit großzügigen Außenflächen, Pferdehaltung und einer genehmigten Einlieger- bzw. Ferienwohnung. Diese Kombination aus Wohnen, Natur und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bildet den besonderen Reiz des Anwesens. Ein Ort zum Ankommen. Und vielleicht ein Ort, um sich einen Lebenstraum zu erfüllen. Alt trifft Neu Im Haus selbst treffen Alt und Neu aufeinander. Freigelegte Bruchsteinmauern, alte Holzbalken, Fachwerk und natürliche Materialien prägen die Räume und erinnern an die Geschichte des Gebäudes. Gleichzeitig wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert – mit viel Liebe zum Detail und dem Wunsch, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche und Heizraum sowie weitere Nutz- und Nebenräume. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die beiden Badezimmer des Haupthauses wurden vollständig erneuert und fugenlos gestaltet. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, während im oberen Badezimmer eine freistehende Badewanne zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet die zweite Etage über 50 m² vorbereitete Ausbaureserve und damit Raum für weitere individuelle Wohnideen. Zwei Kamine, echte Landhausdielen und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in beiden Badezimmern ergänzen den Wohnkomfort. Auch darüber hinaus wurde in den vergangenen Jahren viel investiert: Die Fenster wurden erneuert und passend zum Charakter des Hauses in Sprossenoptik ausgeführt, Heizungsleitungen und Böden modernisiert sowie die Fassade vollständig erneuert bzw. überarbeitet. Teile des ehemaligen Wirtschaftsbereichs wurden zudem mit Lärchenholz verkleidet. Ein weiteres charakteristisches Detail ist der alte Gewölbekeller mit eigenem Brunnen. Separate Einlieger-/Ferienwohnung Zum Anwesen gehört eine genehmigte und vollständig modernisierte Einlieger-/Ferienwohnung mit ca. 64 m² und separatem Eingang. Sie verfügt über einen eigenen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein fugenlos gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Damit eröffnet sie unterschiedliche Möglichkeiten – ob als Ferienwohnung, für Gäste oder Familienangehörige, im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts oder als unabhängiger Wohnbereich. Pferdehaltung und Möglichkeiten zur Weiterentwicklung Auch für Pferdehalter bietet das Anwesen interessante Voraussetzungen. Die knapp 1,5 Hektar große Fläche liegt unmittelbar am Haus, ist mit einem hochwertigen Holzzaun sowie massiven Metalltoren eingefriedet und bereits in verschiedene Bereiche unterteilt. Das Anwesen wird aktuell für eine naturnahe Aktiv- und Offenstallhaltung genutzt. Besonders interessant für eine zukünftige Weiterentwicklung: Für eine Reithalle mit angeschlossener Boxen- und Stallgasse liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Die vorhandene Planung sieht insgesamt sieben Pferdeboxen vor; die entsprechenden Pläne können eingesehen werden. Damit besteht die Möglichkeit, die bereits vorhandene Pferdehaltung zukünftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zusätzlich besteht derzeit die Möglichkeit, ein bis zwei weitere Wiesen mit jeweils etwa 1 bis 2 Hektar in der näheren Umgebung anzupachten. Diese grenzen nicht unmittelbar an das Grundstück an, sind jedoch fußläufig erreichbar. Eine zukünftige Übernahme der Pacht wäre separat mit den jeweiligen Eigentümern abzustimmen. Eine 15.000-Liter-Regenwasserzisterne, ein eigener Brunnen und eine eigene Kläranlage ergänzen die Infrastruktur des Anwesens. So fern und doch so nah Das Anwesen liegt in einem kleinen Ort in der Gemeinde Büllingen im deutschsprachigen Ostbelgien, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier lebt man ruhig und naturnah – und dennoch erstaunlich gut angebunden. Die deutsche Grenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Prüm in rund 30 Minuten und Monschau in etwa 35 Minuten. Auch Köln und Luxemburg sind gut erreichbar. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Rad- und Mountainbikefahren, Reiten oder einfach dazu, die Natur zu genießen. Gleichzeitig ermöglicht die sehr gute Internetverbindung problemlos das Arbeiten im Homeoffice. So fern und doch so nah. Still und doch lebendig. Alt trifft Neu. Dieses Anwesen verbindet ein historisches Zuhause, Natur, Pferdehaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eine Weise, die sich mit Bildern und Worten nur bedingt einfangen lässt. Wer alte Bruchsteinmauern und Holz liebt, Tiere und Natur gerne unmittelbar um sich hat und einen Ort sucht, der bereits eine Geschichte erzählt und trotzdem Raum für die eigene lässt, wird hier vieles entdecken, das sich mit Worten nur schwer beschreiben lässt. Denn manche Orte muss man einfach selbst erleben.
EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison située à Stoumont, pleine de charme et idéalement située, à proximité de toutes les commodités : commerces, magasins, écoles et principaux axes de circulation. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel et les beaux volumes de cette habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace de télétravail ou l'aménagement selon vos besoins. En complément, cette propriété bénéficie de grandes caves, d'un garage ainsi que d'un très vaste espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer différents espaces de détente. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : faire offre à partir de 449.000 €.
Thonnard & Trinon vous présente cette magnifique villa quatre façades en pierres du pays, nichée au cœur du charmant village de Stoumont sur un terrain de 1.931 m². Le rez-de-chaussée séduit par son séjour traversant et lumineux de plus de 62 m², agrémenté d'un poêle à pellet offrant un cachet chaleureux, ainsi que par sa cuisine équipée. Le premier étage dessert cinq chambres à coucher aux belles superficies (de 11 à 24 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le sous-sol offre un vaste espace de stockage et de rangement avec plusieurs caves, ainsi qu'un généreux garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par une zone extérieure permettant de stationner cinq voitures supplémentaires. Le grenier, déjà isolé et prêt à recevoir un revêtement de sol, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire de plus de 63 m². Caractéristiques techniques : Superficie habitable : 233 m² Terrain : 1.931 m² 5 chambres à coucher 1 salle de bain avec baignoire Châssis double vitrage PVC Cuisine équipée Cave et chaufferies au sous-sol Grenier aménageable de plus de 63 m² Chauffage mazout, chaudière récente (2025) Garage 2 voitures + 5 emplacements extérieurs PEB : D - n° 20231006021539 Cette villa constitue une opportunité rare pour les familles en recherche d'espace, de calme et de potentiel, dans un cadre villageois recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. ### - ###
Twee afzonderlijke woningen met bouwgrond in Lommersweiler Gelegen in Lommersweiler, in de gemeente St. Vith, biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit en omvat het twee afzonderlijke woningen en een bouwgrond. Het geheel is gelegen op een bouwperceel van 1.154 m² en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 234 m² en een totale oppervlakte van 354 m². Beide woningen zijn momenteel verhuurd, waardoor rekening moet worden gehouden met de bestaande huurovereenkomsten. Woning 1 – Bouwjaar 1936 De eerste woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 96 m² en een totale oppervlakte van 186 m². Op de begane grond leidt de inkomhal naar een woonkamer, een ingerichte keuken, een kantoor, een apart toilet en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 14 m² en 13 m². Een geïsoleerde zolder van ongeveer 35 m² en een kelder van ongeveer 55 m² vervolledigen deze wooneenheid. Aanvullende informatie: Kadastraal inkomen: €478 Energieprestatiecertificaat: Klasse E – 395 kWh/m²·jaar Nummer energiecertificaat: 20250723017074 Woning 2 – Bouwjaar 2000 De tweede woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 138 m² en een totale oppervlakte van 168 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met toegang tot een keuken van 20 m², een woonkamer van 31 m², een toilet en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en drie slaapkamers. Een kelder van 30 m² biedt extra bergruimte. Aanvullende informatie: Kadastraal inkomen: €565 Energieprestatiecertificaat: Klasse C – 177 kWh/m²·jaar Nummer energiecertificaat: 20250723016113 Elektrische installaties niet conform Overige kenmerken: Centrale verwarming op stookolie en een gemeenschappelijke watermeter voor beide woningen Afzonderlijke elektriciteitsmeters Dubbele beglazing Individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie Daken met leien en kleidakpannen Een bijzonder voordeel van dit vastgoed is het aanwezige bouwperceel, dat ontwikkelingsmogelijkheden biedt en daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden creëert. Of het nu gaat om een investering of een familieproject, dit geheel biedt interessante mogelijkheden dankzij de twee wooneenheden en de aanvullende bouwgrond. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u gerust contact met ons opnemen. Wij kijken ernaar uit om u dit interessante vastgoed in Lommersweiler persoonlijk voor te stellen.
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cet ensemble de deux maisons d'habitation, idéalement située proche des commodités du centre de Jalhay et Mangombroux. Composée d'une maison AVANT à rafraichir avec un grand séjour et cuisine équipée et meublée et 4-5 chambres à coucher, 2 salles de bains, garage, un jardin et terrasse. RC : 850 € PEB : D. Composée d'une maison ARRIERE, construction de 2014 entièrement CONFORME (spécial PMR aménagement), grand séjour et cuisine équipée et meublée et 1-2 chambres à coucher, 1 salles de douche, garage de +/-120m2, un jardin et terrasse. PEB: B DESCRIPTION DU BIEN: Maison arrière : Nouvelle construction plain-pied de 2014. (Spécial PMR) REZ: - Hall d'entrée carrelé au sol (4m²). - Une buanderie carrelé au sol (8m²). - Un hall de séjour avec vestiaire intégré carrelé au sol (7m²). - Séjour carrelé au sol (32m²) avec accès sur la cuisine ouverte. - Cuisine équipée, meubles hauts et bas, frigo, taque vitro-céramique et une hotte. - Véranda offrant une belle luminosité donnant l'accès au jardin et à la terrasse. (27m²). - Salle de douche avec une douche à l'italienne, WC suspendu, liège au sol (10m²). - Chambre à coucher liège au sol (16m²). ETAGE 1: à aménager - Chambre et bureau ou dressing possible - Pièce technique: ( boiler, chaudière, ballon externe...) COMMODITES : - Electricité CONFORME - Châssis double vitrage en aluminium. - Citerne d'eau de pluie de 5000l avec une pompe hydro. - Chauffage sol avec pompe à chaleur Vaillant et géothermie - 2 Modules de climatisation ( chambre et séjour) - Toiture et isolation 2014 - PEB B - Garage +/-120m2 avec 2 portes électriques et une fosse mécanique Maison AVANT : A rafraichir Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (11m²) - WC séparé - Séjour disposant d'une cassette à bois (38m²). - Cuisine équipée carrelé au sol ( meubles hauts et bas,taque vitro-céramique, hotte, four, micro-ondes et lave vaisselle (13m²) - Garage carrelé au sol avec volet électrique (33m²). 1er etage : - Hall de nuit tapis sol (4m²). - Salle de bain avec baignoire et douche carrelé au sol et au mur et WC (10m²). - Chambre à coucher tapis au sol (15m²). - Chambre à coucher tapis sol (18m²). - Bureau (16m²). 2ème étage : - Chambre à coucher tapis sol (15m²). - Salle de douche avec une douche cabine et un WC (4m²). - Chambre à coucher tapis sol (17m²). COMMODITES : - Système d'alarme - Toiture et plateforme revues - Electricité à revoir - Châssis en PVC double vitrage 2009 - Nouvelle chaudière: Chauffage central au mazout - Citerne de 2000 L - Grand garage avec possibilité d'établir une terrasse supplémenataire RC: 850€ PEB : D Si vous voulez faire de cette superbe habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!
[FR] Nichée au cœur du charmant village de Burg-Reuland, à deux pas des frontières luxembourgeoise et allemande, cette spacieuse maison 4 façades séduit par son caractère et son environnement chargé d’histoire, à proximité du Château de Burg-Reuland. Accessible via une cour privative, le bien dispose d’un garage de ±25 m² et de plusieurs emplacements de parking privés. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste hall d’entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement. À l’étage, quatre grandes chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse composent l’espace nuit. Le deuxième étage propose un grenier aménageable de ±55 m², laissant place à de nombreuses possibilités. Construite avec des matériaux nobles et bénéficiant d’une structure saine, la maison se distingue par ses proportions généreuses. À l’extérieur, une grande terrasse en toiture et un jardinet intime avec remise complètent l’ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un potentiel idéal pour concrétiser un projet sur mesure. Découvrez les possibilités innombrables de cette bâtisse de caractère lors d'une visite : contactez l'agence immobilière MY PLACE IMMO au ### _______________ [DE] Im Herzen des charmanten Dorfes Burg-Reuland gelegen, nur wenige Schritte von der luxemburgischen und deutschen Grenze entfernt, begeistert dieses großzügige freistehende Haus durch seinen Charakter und sein geschichtsträchtiges Umfeld in der Nähe der Burg von Burg-Reuland. Das Objekt ist über einen privaten Innenhof zugänglich und verfügt über eine Garage von ca. 25 m² sowie mehrere private Stellplätze. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räume mit einer weitläufigen Eingangshalle, einem Esszimmer mit offener Küche, einem Wohnzimmer, einem Büro sowie mehreren Technik- und Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich vier große, helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet einen ausbaufähigen Dachboden von ca. 55 m², der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie großzügige Proportionen. Außen ergänzen eine große Dachterrasse und ein gemütlicher kleiner Garten mit Geräteschuppen das Gesamtbild. Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen und bieten ideales Potenzial zur Verwirklichung eines maßgeschneiderten Projekts. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses charaktervollen Gebäudes bei einer Besichtigung: Kontaktieren Sie die Immobilienagentur MY PLACE IMMO unter ###
Op een rustige locatie in Burg-Reuland ligt deze goed onderhouden woning, omgeven door veel natuur en een prachtig uitzicht. Hier woont u ontspannen, met veel ruimte en ver weg van de dagelijkse drukte. Met een royale woonoppervlakte van 264 m² biedt deze woning ruim plaats aan het hele gezin. In totaal vijf ruime slaapkamers bieden tal van gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om een rustplek, een thuiskantoor of een logeerkamer. Het huis verkeert in nieuwstaat en overtuigt door een lichte, ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en verbinden binnen- en buitenruimte op harmonieuze wijze. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht – ideaal om er snel en zonder gedoe in te trekken. En het mooiste is dat het huis gemeubileerd wordt verkocht, zodat deze prachtige en vooral zeer hoogwaardige inrichting, die met oog voor detail is uitgekozen, bij het huis hoort. Een absoluut hoogtepunt is de fantastische tuin met een onbelemmerd uitzicht op de omringende natuur. Het zonnige terras op het zuiden nodigt uit om te genieten van ontspannen uurtjes in de buitenlucht – of het nu gaat om het ontbijt in de ochtendzon of om de dag gezellig af te sluiten. Gelegen in de rustige, groene omgeving van Burg-Reuland biedt dit pand een perfecte combinatie van privacy, comfort en levenskwaliteit – een plek waar u aankomt en zich meteen thuis voelt.
Deze vrijstaande woning met vier gevels uit 1986 overtuigt door zijn royale indeling, zijn solide bouwkwaliteit en de idyllische ligging in Honsfeld. Met een totale woonoppervlakte van ca. 189 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit pand talrijke gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen of iedereen die houdt van ruim wonen in een groene omgeving. Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende entree die naar de verschillende woonruimtes leidt. De woning ligt op een mooi perceel in een rustige, natuurrijke omgeving. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning, tuinieren of spelen en biedt tegelijkertijd voldoende privacy. Hoogtepunten van het pand: Vrijstaande woning met vier gevels Ca. 189 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen Bouwjaar 1986 – solide bouwkwaliteit Ruime indeling met veel gebruiksmogelijkheden Garage en diverse opslagruimtes Rustige, landelijke ligging in Honsfeld Ideaal voor gezinnen of natuurliefhebbers Deze woning combineert ruim wonen met een aantrekkelijke ligging en biedt u de mogelijkheid om uw nieuwe thuis geheel naar uw wensen in te richten. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak – wij verheugen ons op uw aanvraag! Vertaald met DeepL.com (gratis versie)
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