Huis te koop met 2 slaapkamers - Fleurus

Pour un premier achat ou investisseur: Belle petite maison demandant quelques menus travaux: Salon - Cuisine - WC - Salle de Douches - Hall de nuit - 2 Chambres - Grenier aménageable ( châssis PVC avant, arrière) - caves - petite cour - électricité conforme - installation compteur gaz en conformité - chauffage par convecteur gaz - Châssis PVC double vitrage - SUP: 30 ca RC: 267 euros Meer weten?

Vos Agences Immo A.H.T vous présente cette maison de ville située à Fleurus, une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà rentable ou pour un premier achat dans un budget raisonnable. Un bien fonctionnel, en ordre et déjà occupé par des locataires en place depuis 2019, offrant une stabilité immédiate. Implantée sur une parcelle de 165 m², cette maison développe une organisation simple et efficace. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert avec séjour et cuisine équipée. Le bien bénéficie d’équipements techniques récents : chaudière Bulex à condensation installée en 2017 pour le chauffage central, production d’eau chaude via boiler électrique, ainsi que des châssis en double vitrage PVC datant de 2013. Son PEB D correspond aux standards actuellement demandés par les banques, constituant un élément rassurant tant pour un investisseur que pour un acquéreur occupant. Actuellement loué 700 € hors charges, ce bien représente une opportunité intéressante avec un rendement immédiat. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse, un véritable atout pour les occupants. Composition du bien Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert avec séjour et cuisine équipée (taques au gaz, frigo, congélateur, four, évier, hotte, lave-vaisselle), salle de douches/buanderie. 1er étage : 2 chambres. 2e étage : grenier. Sous-sol : cave. Ses atouts : Bien en ordre et déjà loué (locataires en place depuis 2019) Loyer actuel de 700 € hors charges Idéal pour investissement ou premier achat Jardin avec terrasse Chaudière Bulex à condensation de 2017 au gaz de ville Châssis double vitrage PVC (2013) PEB D conforme aux attentes actuelles des banques Espace de vie ouvert et fonctionnel Un bien accessible et immédiatement exploitable, parfait pour démarrer un investissement ou concrétiser un premier projet immobilier en toute sérénité. Faire offre à partir de 145.000 € sous réserve de l'acceptation du vendeur Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Referentie Agentschap: V6031-1793 Virtuele rondleiding: ### L’Étude des Propriétaires biedt dit APPARTEMENTSGEBOUW aan in de gemeente Fleurus, bestaande uit 2 wooneenheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement bestaande uit: een woonkamer, een keuken, een badkamer, één slaapkamer en een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement bestaande uit: een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een toilet. De totale geschatte huuropbrengst bedraagt € 1.100, waarvan de huurprijzen respectievelijk € 400 + € 700 bedragen. De lasten: € 100 (gemeenschappelijke kosten). Te bezichtigen zonder uitstel! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn downloadbaar op onze website ### . Bod vanaf € 219.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlaktes zijn de verwarmde vloeroppervlaktes zoals meegedeeld in de EPC-certificaten. Beschrijving ter informatie en niet contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om het goed al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best beantwoordt aan zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Saint-Amand biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en potentieel. Gelegen aan de Rue Lucien Spilette 31, bevindt deze mooie viergevelwoning zich op een perceel van 4,5 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 144 m². De woning verkeert in zeer goede staat, waardoor u meteen kunt intrekken en de woning naar eigen smaak verder kan aanpassen. Het huis heeft een praktische indeling, met een ruime inkomhal, een grote keuken, een lichte woonkamer en een nette badkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en twee toiletten aanwezig, wat het huis ideaal maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning beschikt over een garage, met de mogelijkheid om boven deze garage een extra grote kamer te realiseren, waardoor de leefruimte nog verder uitgebreid kan worden. Buiten geniet u van een zuidwest georiënteerd terras en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbele houten ramen, geïsoleerd dak en een elektrische installatie conform de normen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van 422 kWh/m² per jaar, wat in verhouding staat tot de recente bouwstandaarden. Een goede investering voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel, klaar om direct te bewonen. De omgeving van Saint-Amand biedt een vredige setting met alle nodige voorzieningen nabij, terwijl het toch een rustige landelijke sfeer behoudt. De woning ligt op korte afstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor boodschappen doen en pendelen eenvoudig blijft. Dit is een unieke gelegenheid voor eerste kopers of families die willen investeren in een prettige woonomgeving zonder in te boeten op comfort en ruimte. Met een vraagprijs van 180.000 euro is dit een aantrekkelijke aanbieding die snel in overweging genomen moet worden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of de website ### Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van deze mooie woning in Saint-Amand en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning voor verkoop in Wangenies biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen aan Impasse Reumont 6, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis in een rustige omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en is gebouwd in 2001. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage met een praktische berging en een parkeerplaats voor de deur. De eerste verdieping herbergt een moderne, volledig uitgeruste keuken en een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en samenkomst. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Buiten geniet u van een mooie terras en een gezellige tuin van 310 m², ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. Wat betreft technische specificaties, beschikt deze woning over efficiënte verwarming op gas, dubbele PVC-ramen met dubbel glas voor optimale isolatie en een waterontharder voor extra gemak. De EPC-waarde bedraagt 221 kWh/m² per jaar, gecertificeerd onder referentie 20260319020169. De woning is niet verhuurd en heeft geen BTW-plicht, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. De prijs van dit goed onderhouden vastgoed bedraagt 250.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars, met mogelijkheid tot een hoger bod. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen door contact op te nemen via het telefoonnummer ### Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een comfortabele en praktische woning in Wangenies, met een ruim perceel en tal van voorzieningen in de directe omgeving. Neem gerust contact op voor verdere details of om uw bezichtiging te regelen. Deze woning combineert een gunstige locatie met goede technische voorzieningen en biedt volop potentieel voor comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en rust in deze charmante gemeente. Meer weten?

Deze prachtige woning in Fleurus combineert comfort, ruimte en moderne renovatie op een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Chaussée de Gilly 198, biedt deze volledig gerenoveerde driegevelwoning een harmonieuze mix van stijlvolle afwerking en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over een helder, ruim salon en eetkamer, en een volledig uitgeruste lichte keuken van 14,7 m², is deze woning perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17,3 m² en 20,3 m², ideaal voor rust en privacy. Daarnaast zijn er twee badkamers, inclusief een douchecabine en twee toiletten, die zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is uitgerust met dubbele en driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De centrale verwarming op gas garandeert warmte en comfort tijdens de koudere maanden. De EPC-score van C (241 kWh/m²/jaar) bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, met een certificaat dat geldig is tot 2036. Buiten vindt u een prachtige tuin van 318 m² met terras, ideaal voor ontspanning en buitenbijeenkomsten. De ligging in Fleurus biedt een rustige sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €270.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De aankoopprijs is exclusief eventuele bijkomende kosten. Met een niet-privé-gebonden kadastraal inkomen van €327 en zonder btw-plicht, vormt deze woning een interessante investering. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om eigenaar te worden van deze mooie woning in Fleurus! Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedmogelijkheid in Lambusart, waar renovatie een nieuwe eigenaar de kans biedt om een eigen stempel te drukken op een woning met potentieel. Het betreft een huis dat volledig gerenoveerd moet worden, maar dat beschikt over aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² op de begane grond en nog eens 40 m² op de eerste verdieping, aangevuld met een zolder van circa 25 m². Dit geeft een totaal gebruiksoppervlakte van ongeveer 115 m², exclusief de kelder. Daarnaast is er een bijgebouw van ongeveer 50 m² dat onder voorwaarden mogelijk omgevormd kan worden tot woonruimte, mits de nodige vergunningen worden verkregen. De woning bevindt zich op een perceel van 415 m² en beschikt over handige extra faciliteiten zoals een garage en twee buitenparkeerplaatsen, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. De locatie aan de Rue Omer Lison 98 in Lambusart biedt een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Het gebouw is niet onderworpen aan het energieprestatiecertificaat (PEB) en beschikt al over een stadsgas aansluiting, wat de verdere renovatie en modernisering vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt €150.000, waarbij het maken van een bod onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar mogelijk is. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via telefoonnummer ### Deze investering biedt een mooie basis voor wie een eigen woning wil creëren of het pand wil omzetten in een meer comfortabele woonruimte. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor verdere details of een bezichtiging. Dit project in Lambusart biedt veel potentieel voor de creatieve koper die klaar is om dit huis om te vormen tot een prachtige woonplek. Met zijn gunstige ligging en uitgebreide bouwmogelijkheden is dit vastgoed een interessante kans in deze prijsrange. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en bespreek uw plannen met onze experts. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, van aankoop tot renovatie, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue de Wangenies 31 in Fleurus biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project in een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² en een breed scala aan potentieel, vormt deze woning een ideale basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. De woning beschikt over een ondergrondse kelder, een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke living en een eetkamer, evenals een functionele keuken en een praktische voorraadruimte. Op het eerste verdiep bevinden zich een volledig gerenoveerde badkamer, een nachthal en twee slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot twee extra slaapkamers, wat de woonruimte nog verder kan uitbreiden en aanpassen aan de wensen van de koper. De woning beschikt over verschillende recente verbeteringen, zoals dubbele beglazing voor optimaal comfort en geluidsisolatie, een nieuwe dakbedekking die bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en een aansluiting op de riolering. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar na onderling overleg. Buiten biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning en recreatie, terwijl het terras uitnodigt tot gezelligheid in de buitenlucht. Het pand ligt dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en pendelaars die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De prijs voor deze te renoveren woning bedraagt 149.500 euro, zonder btw. Een deel van de werkzaamheden is al uitgevoerd, waardoor u als koper meteen kunt starten met de verdere afwerking en personalisatie van het project. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een woning met potentieel in Fleurus en klaar is voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen woning van wil maken. Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning in Fleurus biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoed dat volop potentieel heeft en klaar is om aan te passen aan uw wensen. Gelegen in een rustige straat, geniet deze woning van de ideale balans tussen sereniteit en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 119 m² en een perceel van 350 m², biedt dit goed onderhouden huis voldoende ruimte voor gezinnen, starters of investeerders die willen investeren in een evolutief project. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne, volledig uitgeruste badkamer, en een ruime living die uitnodigt tot gezellige momenten. De keuken, hoewel nog te moderniseren, biedt talloze mogelijkheden voor personalisatie. Daarnaast is er een aparte wasruimte of bureau, net als een apart toilet, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden benut. Het huis beschikt over een garage met oprit en parkeerplaats, een tuin met terras, pergola en bijgebouwen die gebruikt kunnen worden voor verschillende doeleinden, allemaal gelegen op een perceel dat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinprojecten. De technische staat van de woning is goed: de dakbedekking met pannen is in redelijke staat, en de gevels zijn beschermd door eternit-bekleding. De ramen bestaan voornamelijk uit oude dubbele beglazing, maar er is centrale gasverwarming en een werkende open haard aanwezig. De woning beschikt verder over een regenwaterreservoir, wat de ecologische en financiële voordelen verhoogt, en biedt verschillende uitbreidingsmogelijkheden die ideëel zijn voor toekomstige projecten. Hoewel er enkele werken op de planning staan, zoals het moderniseren van de keuken en mogelijk de ramen, vormt dit juist een aantrekkelijke basis voor kopers die hun eigen stempel willen drukken en hun droomhuis willen creëren. Door de goede ligging en de mogelijkheden tot uitbreiding is deze woning niet alleen interessant voor eerste kopers, maar ook voor investeerders die willen inspelen op de groei van Fleurus. Een woning die wacht om door u nieuw leven ingeblazen te worden — een unieke kans op een eigentijdse woning met veel potentieel. Met een prijs van 175.000 euro zonder btw, biedt deze woning in Fleurus een waardevolle investering met veel groeimogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is het perfecte moment om uw plannen te realiseren en van dit huis uw thuis te maken. Meer weten?

Bureau Referentie: V6031-1779 Virtuele Bezoek: ### Gelegen in Fleurus, tegenover een school en op wandelafstand van alle voorzieningen (bakker, boekhandel, supermarkt, openbaar vervoer), biedt deze charmante woning comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een flexibele ruimte met een bureau of slaapkamer, een lichte eetkamer en een semi-uitgeruste keuken met een gloednieuw kookplaat. Op de eerste verdieping biedt de slaapruimte een hoofdslaapkamer, een dressing of bureau, een douchekamer met WC en een aangrenzende kamer voor optimale opslag. De tweede verdieping beschikt over een grote zolder die kan worden ingericht, ideaal om een derde en vierde slaapkamer of een ontspanningsruimte te creëren. De kelder omvat een praktische voorraadruimte. Hoogtepunten en comfort: metalen ramen met thermische onderbreking en hoogrendement dubbel glas, geïsoleerd en volledig vernieuwd dak minder dan 12 jaar geleden, rolluiken op alle ramen, elektrische boiler vervangen 3 jaar geleden en gemakkelijke parkeermogelijkheid in de buurt. Buiten kunt u genieten van een kleine binnenkoer, perfect voor enkele momenten in de buitenlucht. Bod vanaf €189.999 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar). Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website: ### De vermelde woonoppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving is uitsluitend informatief en kan worden gewijzigd. De eigenaar heeft het recht, volledig vrij en autonoom, om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij/zij beslist te verkopen, is hij/zij niet verplicht het hoogste bod te accepteren en kiest hij/zij het bod dat het beste voldoet aan zijn/haar eigen criteria (bodbedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Meer weten?

✨ À L'Avenir Immobilier, découvrez cette maison 2 chambres avec grenier aménageable située à Fleurus, offrant de beaux volumes et un réel potentiel ! ❤️ Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration pratique, ses espaces bien répartis… et ses deux accès distincts, un véritable atout pour plus de confort et de flexibilité au quotidien 🏡 ➡️ Au rez-de-chaussée : 🔹Le séjour lumineux de 20 m² 🔹La cuisine de 10 m² 🔹Un WC séparé ➡️ Au 1er étage : 🔹Le hall de nuit 🔹Une chambre de 12 m² 🔹Une chambre de 8 m² 🔹La salle de bains de 7 m² avec baignoire ➡️ Au 2ème étage : 🔹Un grenier aménageable de 28 m² offrant un superbe potentiel (chambre supplémentaire, suite parentale, bureau…) ➡️ Sous-sol : 🔹Une cave de 22 m² idéale pour le stockage ✨ Les atouts qui font la différence : ✔️Maison 2 chambres + grenier aménageable ✔️Deux entrées indépendantes ✔️Beaux volumes ✔️Fort potentiel d’aménagement ✔️Cave spacieuse ✔️Situation pratique à Fleurus 📍 ❤️ Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement avec évolution possible ! ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Fleurus, een schitterend voorbeeld van comfort en zorgvuldige renovatie. Gelegen aan de Rue Jules Destrée, biedt deze woning een perfecte combinatie van privacy en nabijheid tot alle voorzieningen. Met een vraagprijs van 247.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 139 m² en is uitstekend verzorgd, met aandacht voor detail in zowel de afwerking als de indeling. Achter de bescheiden gevel gaat een ruim en gezellig interieur schuil, dat volledige wooncomfort biedt. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een warm woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, gescheiden door een handig pass-plat, waardoor de ruimte nog gezelliger wordt. Het technische halletje geeft toegang tot een praktische wasruimte, een volledig uitgeruste badkamer en twee ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping biedt een nachthal toegang tot twee extra grote kamers, die perfect kunnen dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Het souterrain herbergt een authentieke, gewelfde kelder, ideaal voor opslag of wijnkelder, terwijl het buitenaanzicht veel ruimte biedt voor ontspannen momenten. Het aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over zowel overdekte als open terrassen, perfect om elk seizoen te genieten. Daarnaast is er een praktische bijgebouw en voldoende parkeerplaats voor minstens twee auto's voorhanden, wat het comfort nog verder verhoogt. De technische staat van de woning is uitstekend, met een hoofddak dat recent geïsoleerd is en nieuwe daken met isolatie voor de bijgebouwen. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, waarvan sommige recent vernieuwd zijn. Verwarming gebeurt via centrale stookolie, met de mogelijkheid tot aansluiting op het gasnet. Elektrische installaties zijn niet recent gekeurd, maar er zijn geen belangrijke certificaten vereist. Het pand beschikt over water- en gasaansluitingen en een regenwatertank, wat bijdraagt aan het milieubewust gebruik van hulpbronnen. De ligging in Fleurus biedt rust en groen, zonder afbreuk te doen aan de bereikbaarheid van winkels, scholen en andere voorzieningen. Dit eigendom is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter en alle comfort, in een aangename omgeving. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Meer weten?

Ontdek deze charmante en ruime woning gelegen in Wangenies, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 139 m² en is perfect onderhouden door de huidige eigenaars. Achter een discrete façade schuilt een verrassend ruime woning die grotendeels gerenoveerd is, met aandacht voor detail en kwaliteit. De indeling bestaat uit een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op een uitgeruste keuken, gescheiden door een praktisch passe-plat, ideaal voor een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een technische hal, een wasruimte, een gastentoilet en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers en een zolder die extra potentieel biedt voor bijvoorbeeld een derde slaapkamer of werkruimte. Onder het huis ligt een authentieke gewelfde kelder, die zeer gewaardeerd wordt door bewoners en kopers. De woning ligt op een onderhoudsvriendelijk perceel van 390 m² met een tuin, terras en overdekte terrassen waar u het hele jaar door van kunt genieten, ongeacht het seizoen. Het terrein biedt tevens parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's aan de voorkant, wat extra gemak betekent. De technische staat is uitstekend, met onder andere een geïsoleerde dakbedekking met nieuwe dakbedekking, dubbele houten ramen (sommigen recent vervangen), centrale stookolieverwarming met de mogelijkheid tot aardgas en elektrische rolluiken. Zo is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en goed geïsoleerd. Een bijzonder aantrekkelijk vastgoed dat meteen thuisgevoel geeft, klaar om te betrekken en te genieten. De locatie in Wangenies combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Terwijl u in deze woning in alle sereniteit geniet van de groene omgeving en het privacyvolle perceel, bent u toch snel verbonden met de nabijgelegen voorzieningen. De woning ligt vlakbij belangrijke ontsluitingswegen en faciliteiten voor het dagelijks leven, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het rustige karakter van de omgeving maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een gezinswoning met voldoende ruimte en comfort, zonder in te boeten aan gemakkelijke bereikbaarheid. De aanwezigheid van een tuin en meerdere terrassen zorgt voor optimaal buitenleven en ontspanning op elk moment van het jaar. Met het uitgebreide aanbod van technische voorzieningen en de goede staat van onderhoud is deze woning bovendien een slimme investering voor wie comfort en waarde op prijs stelt. Kortom, deze woning in Wangenies biedt u een harmonieuze combinatie van praktische levensruimte, mooie buitenzones en een aangename woonomgeving. Wilt u deze unieke kans niet laten liggen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze interessante woning in Fleurus biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject met potentieel. Gelegen in het centrum van Fleurus, bevindt deze woning zich op een strategische locatie dicht bij diverse voorzieningen, wat het een praktische keuze maakt voor zowel investeerders als eerste koper. De woning is momenteel te koop voor 88.000 euro en is geschikt voor wie bereid is om enige renovatie uit te voeren. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 97 m² en bestaat uit twee slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een klein gezin, koppels of als investering voor verhuur. De indeling omvat een hallenruimte met een klein salon, een eetkamer, een keuken en een apart toilet. De mogelijke uitbreiding met een badkamer in het resterende deel van de woning biedt extra functionaliteit. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een toegang tot een ruime zolder die ingericht kan worden naar eigen wens. Verder beschikt het pand over kelderruimte en er is de mogelijkheid om aan te sluiten op stadsverwarming via gas. Deze woning bevindt zich in een levendige omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Fleurus, bekend om zijn gezellige sfeer en goede bereikbaarheid, biedt talrijke winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De oriëntatie van de gevel is westelijk, waardoor u in de namiddag optimaal van het zonlicht kunt genieten. Het gebouw beschikt over twee gevels en is niet onderhevig aan overstromingsgevoelige gebieden. De energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een waarde van 680 kWh/m² per jaar aan, wat aangeeft dat er verbeteringen mogelijk zijn op energetisch vlak. De verwarming gebeurt via elektriciteit, wat een praktische en relatief eenvoudige oplossing is. Deze woning vertegenwoordigt een mooie gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed met groeipotentieel, of voor iemand die graag zelf nog wat aanpassingen doorvoert. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde contactgegevens of meer informatie te vinden op de website van de makelaar. Een interessante aanbieding die zeker de moeite waard is om te bekijken! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Lambusart, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische investering of een comfortabele leefruimte op één niveau. Deze woning, gelegen op een rustige locatie, biedt een ruime woonoppervlakte van 103 m² en is opgebouwd op een perceel van 492 m². Het perceel beschikt over een mooie terras van 62 m² en een omheinde tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning bestaat uit een inkomhal, een open keuken die semi-uitgerust is, een veranda, een nachthal, twee slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer met douche, en een praktische bijkeuken. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in pvc en hout, wat zorgt voor goede isolatie, terwijl de centrale verwarming op mazout het comfort verhoogt. Met een EPC-score van 352 kWh/m² per jaar en een niet-conforme elektrische installatie, is er ruimte voor verbeteringen, maar de woning biedt nu al veel mogelijkheden voor een koper die wil investeren of snel wil intrekken. De locatie in Lambusart biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid, met verschillende voorzieningen in de nabijheid. De woning staat momenteel verhuurd aan €850 per maand op korte termijn, wat gunstig kan zijn voor investeerders die onmiddellijk rendement willen behalen. Het betreft een vrijstaande woning die geschikt is voor diverse doeleinden, of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een waardevolle investering in de vastgoedmarkt. De prijs voor deze woning bedraagt €199.000, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Laat deze kans niet liggen en neem snel contact op om deze woning te bekijken en uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

VENDU - Située dans la cité Crappe à Lambusart, maison 3 façades sur 3 ares35. Elle est composée au rez d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine non-équipée, un wc, terrasse et jardin. Au 1er étage, 2 chambres et une salle de bain et bureau. Au 2ème étage un grenier aménageable . A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin clôturé. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement. Faire offre à partir de 160.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. PEB E. A rénover Plus d'infos et visite virtuelle sur notre site WWW.GILMONT.BE. Meer weten?