Huis te koop met 2 slaapkamers - Luik (pagina 2)

MAISON À GRIVEGNEE – IDÉALE POUR UNE FAMILLE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison située Rue de Cracovie 97 à Grivegnée, parfaitement pensée pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 9 m², un living (salon de 12 m² et salle à manger de 11 m²), une cuisine semi-équipée de 6 m² donnant accès direct à la terrasse de 14 m² et au jardinet de 24 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Au premier étage, la maison se compose de deux chambres de 19 m² et 11 m², ainsi que d’une salle de douche de 6 m². Au deuxième étage, vous retrouvez un grenier (rangement). Les + de ce bien - Toiture récente (2023) - Volets (partiellement) - Chauffage central au gaz - Châssis en PVC ou en bois double vitrage - Électricité CONFORME - Revenu cadastral: 508 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - Performance énergétique (PEB) PEB : D - 339 kWh/m².an (31 228 kWh/an - N° 20180614000441) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez une maison confortable, fonctionnelle et proche de tout ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Meer weten?

Bungalow 2 chambres avec jardin et garage situé à Jupille. Bien sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée. Il se compose : hall d'entrée (1,4m x 4,7m), séjour (7,2m x 5,3m), cuisine équipée (3,9m x 3m) - four, taque, hotte, frigo, congélateur et micro-ondes - donnant accès au jardin, 2 chambres (4m x 4m - 3,2m x 4m), salle de bain (2,2m x 3m) - douche et une toilette individuelle (+/- 2m²). Au sous-sol : garage (8,8m x 3,1m), buanderie (3m x 3,9m), cave (2,3m x 2,8m) avec un WC. Possibilité d'aménagement d'une 3ème chambre Châssis PVC DV avec volets électriques et manuels. Chauffage central gaz Chaudière BUDERUS 2009 8 panneaux photovoltaïques Isolation des vides-ventilés (mousse) Isolation du grenier (floconnage 20cm + 20cm de laine de roche) Isolation des murs (entre briques et blocs) Compteur électrique simple horaire. Electricité conforme (-> 2050) Gaz conforme (-> 2050) RC : 1135€ PEB n°20250823008657 - Classe C - Espec 177 kWh/m².an - Etotale 29 580 kWh/an (Presque classe B) Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 120m² située Rue de Robermont 34 à Grivegnée, se compose comme suit : RDC : Buanderie (15) - Entrée (9) - WC (2) 1er étage : Salon (15) - Salle à manger (7) - Balcon (5) - Salle de bain (4) - WC (2) - Couloir (6) 2ème étage : Chambre (13-10) - Couloir (4) - Balcon (5) À Grivegnée, dans un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, maison 2 façades en très bon état général. Elle se compose de 2 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille. Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC, de double vitrage et de volets. À l’extérieur, vous profiterez de deux balcons offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables, ainsi que d’une cour à l’arrière. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un excellent potentiel, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC + volets PEB : C - E. spec : 245 kWh/m².an - E. total : 28 750 kWh/an - Numéro : 20251106000796 Électricité : Conforme Revenu cadastral : ± 600 € Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### OFFRE NON CONTRACTUELLE Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in Bressoux, een aantrekkelijke buurt waar comfort en praktische ligging samenkomen. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² en bevindt zich op een perceel van 100 m². Het huis is voorzien van een ruime woonkamer van circa 25,5 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten, en een volledig uitgeruste keuken van 12 m² met eetruimte. Op het gelijkvloers is ook een badkamer aanwezig, uitgerust met een douchecabine en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers op de eerste verdieping van respectievelijk 9,75 m² en 15,5 m², terwijl de tweede verdieping eveneens bestaat uit twee verbonden kamers van respectievelijk 10,5 m² en 16 m², wat de woning extra flexibiliteit geeft voor verschillende woonbehoeften of een thuiskantoor. Dankzij de recente renovaties is de woning klaar voor direct bewoning en beschikt over een degelijke energieprestatie met een EPC-score van D (20250710022981). De buitenruimte bestaat uit een tuin van meer dan 40 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met gasverwarming, heeft twee gevels voor optimale lichtinval en beschikt over een ondergrondse kelder voor extra opslagruimte. De ligging in Bressoux biedt diverse voorzieningen binnen handbereik, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een vraagprijs van €139.000 is dit een interessante investering in het vastgoedaanbod van deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak om deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?

Gelegen achter de Rue Saint-Léonard in Luik, biedt dit charmante kleine huis een rustige leefomgeving terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Toegankelijk via een erfdienstbaarheid (gemeenschappelijke doorgang), bestaat het uit twee slaapkamers, ideaal voor een koppel, een klein gezin of een investeringsproject. Recente verbeteringen zorgen voor comfort en moderniteit: een elegante en functionele doucheruimte, een nieuwe keuken en een conforme elektrische installatie. De centrale verwarming op gas zorgt voor aangename warmte in elk seizoen, terwijl PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede thermische en akoestische isolatie. Dit huis is een mooie kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning. De prijs is niet het enige criterium waarmee rekening wordt gehouden bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO - Immeuble mixte en vente à Wandre ! ✨Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement ? Nous avons ce qu'il vous faut grâce à cet immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial (salon de coiffure) et un duplex en plein centre de Wandre. ⚡Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 180 m² PEB: D Nombre d’unités : 1 commerce avec une cour extérieure + 1 superbe duplex. ✅ Composition du bien Rez-de-chaussée avec une grande vitrine disposant de sa cour de 35 m² et son équipement de coiffure. Duplex Séjour spacieux de 32 m² très lumineux 1 cuisine équipée de 15 m² avec coin à déjeuner 1 salle de bains 2 chambres de 17 m² et 14 m² 💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire) 👉Libre à l'acte 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante woning met terras en carport. Deze woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is ideaal als eerste aankoop, maar ook als Airbnb-investering, onder andere dankzij de uitstekende ligging in het centrum van alle voorzieningen, op vijftig meter van het station van Chênée. U zult er zeker verliefd op worden ! Begane grond : inkomhal met bergkast, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), woonkamer (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, carport, terrashoek. 1e verdieping : apart toilet, grote slaapkamer (mogelijkheid om in tweeën te splitsen). Diversen : totale oppervlakte: 100 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 85 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stadsgas, elektriciteit in overeenstemming met de normen, nieuwe geïsoleerde daken. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251006017115, EPC: D, Energiescore : 269 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 19 134 kWh/jaar. ONBERISPELIJK ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec jardin, terrasse et deux garages, idéalement située dans un quartier calme de Grivegnée. Elle se compose comme suit: Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant donnant accès à un séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, un WC séparé, ainsi qu’à la terrasse et au jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain Les garages sont accessibles via une voirie latérale ainsi qu'une porte située au fond du jardin. Caractéristiques techniques: châssis double vitrage PVC, électricité non conforme, chauffage central au mazout, volets manuels partout, PEB C Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Ontdek deze knusse woning te Chênée, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue du Réservoir 5, biedt dit huis een compacte woonoppervlakte van 53 m² verdeeld over twee gevels, met een totale grondoppervlakte van 40 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 90.000, wat het een interessante optie maakt voor starters of beleggers. De indeling omvat een gezellige woonkamer, een keuken en een apart toilet op het gelijkvloers. Boven bevindt zich een slaapkamer met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren in de mezzanine, en een badkamer. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor directe aankoop mogelijk is. Het interieur bevat praktische elementen zoals een gasverwarming en aansluiting op de riolering. Echter, het is belangrijk op te merken dat de elektrische installatie niet conform is en dat het energieverbruik wordt geschat op 388 kWh/m² per jaar volgens het EPC-rapport met referentie 20240520012656. Deze details geven potentiële kopers of investeerders een duidelijk beeld van de staat van de woning en de nodige verbeteringen. De woning is gelegen in Chênée, een levendige stadsgemeente die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het vastgoed ligt in een rustige straat en biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en andere diensten. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt dit vastgoed naast de betaalbare prijs ook de mogelijkheid om het naar eigen wens te renoveren en aan te passen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een beleggingsobject, deze woning heeft potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Chênée en begeleiden u door het aankoopproces met professionele expertise. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec terrasse à Liège. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa buanderie et son emplacement parking, elle est idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Profitez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Composition: AU RDC : Salon (15) - Salle à manger (9) -Cuisine (7) - Buanderie (8) -Wc (1) - Terrasse (24) Au 1ER ETAGE : Chambre (15) - Couloir (5) - Salle de bain (5) Au 2EME ETAGE : Chambre (16) CAVE : (16) - Revenu cadastral : 380€ - Châssis : Double Vitrage en PVC - Chauffage central au Gaz à condensation. - PEB : E Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Maison de Commerce + Duplex à Sclessin – Commerce Florissant ! Située à deux pas du Standard de Liège, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare à saisir ! Le commerce, reconnu et très fréquenté, offre un comptoir accueillant de 20 m², un couloir de 13 m², une salle de service spacieuse de 35 m², une cuisine de 9 m², un balcon de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposez également de caves d’environ 35 m², idéales pour le stockage. Le duplex, avec une entrée indépendante, propose un vaste espace de vie lumineux de 38 m² au premier étage. Les combles (18 m², 20 m² et 5 m²) offrent un superbe potentiel d’aménagement pour créer chambres, dressing et salle de bain. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, l’électricité est conforme, et le commerce tourne très très bien – un véritable atout pour un investisseur ou un indépendant. Performance énergétique (PEB C) Numéro du certificat : 20250922000593 Consommation spécifique : 217 kWh/m².an Consommation totale : 35.831 kWh/an Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour générer un excellent rendement locatif. Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Visite virtuelle : ### - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). La maison est composée d'un hall d'entrée, un salle/salle à manger ouvert, une nouvelle cuisine équipée, et un bureau donnant accès à une terrasse et un beau jardin sur l'arrière. 1er étage : une salle de bain (baignoire, WC, évier) et 2 chambres (dont une avec bureau/dressing). -1: caves dont une avec chaudière murale récente au gaz. D'un point de vue technique : chaudière récente au gaz condensation de 2023, électricité CONFORME, toiture plate en roofing, châssis en bois simple vitrage avec volets électriques. Cette maison permettra une installation rapide! Maison offrant la possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits à 3% si premier achat. Rc:681€. Maison actuellement louée 885€/mois. Possibilité d'acheter un garage au coin de la rue en supplément. Faire offre àpd 199.000€ - A DECOUVRIR SUR RDV AU ### Meer weten?

*OPTION* Visite virtuelle : ### - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette petite maison d'habitation totalement rénovée et située proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, etc). Composée au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger/cuisine. Au 1er étage : une chambre et une salle de douche. 2ème étage : un grenier aménagé en deuxième chambre. Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en bois, toiture en tuiles, électricité CONFORME jusque 2050, chauffage gaz de ville. RC: 220 €. Possibilité de solliciter la réduction des droits d'enregistrement à 3% en cas de premier achat. Loyer potentiel : 800€/mois. Pas de cour ni de jardin. À DÉCOUVRIR!! Meer weten?

🏡 Maison à vendre – Rue de la Coopération 4, 4032 Chênée Philippe d’Easyhome vous propose cette agréable maison 2 façades idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre de Chênée, des commerces, écoles et axes autoroutiers. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée (±34 m²) offre un hall d’entrée, un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un accès direct au jardin orienté sud et l’escalier vers les étages. Au 1er étage (±32 m²), vous découvrirez une chambre spacieuse, une salle de douche avec WC et un hall de nuit. Le 2e étage (±35 m²) comprend deux greniers aménageables, parfaits pour créer deux chambres supplémentaires ou un espace de télétravail. En sous-sol (±43 m²) : cave, buanderie, WC, hall de cave. À l’extérieur, un jardin clôturé, une terrasse bétonnée (7 m²) et une orientation plein sud garantissent un bel ensoleillement tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Superficie habitable ±78 m² – totale ±144 m² Terrain ±114 m² – façade 5 m – profondeur 23 m Châssis PVC double vitrage Hauteur sous plafond : 2,7 à 2,9 m Toiture isolée (à confirmer) Chauffage individuel (à préciser selon PEB) État général : bon, habitable immédiatement Les plus : ✅ Maison saine et entretenue ✅ Jardin bien orienté ✅ Grenier à potentiel ✅ Quartier calme et pratique ✅ Excellent rapport qualité/prix 💰 Prix : 175.000 € 📞 Easyhome – ### 🔗 Infos et photos : ### Meer weten?

Deze woning gelegen in het rustige en residentiële Grivegnée biedt een uitstekende renovatiekans in een gunstige omgeving. Gevestigd op een perceel met een bebouwbare oppervlakte van 192 m², beschikt deze halfvrijstaande woning over verschillende aantrekkelijke kenmerken die een nieuwe eigenaar kunnen aanspreken. De woning heeft een woonoppervlakte die geschikt is voor verdere opknap- en renovatiewerken, waardoor u de mogelijkheid hebt om het huis naar eigen smaak en wensen te moderniseren en te personaliseren. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een ruime living, een keuken, en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer en het toilet bevinden zich eveneens op deze verdieping, wat de praktische indeling ten goede komt. Buiten treft u een tuin aan, ideaal voor ontspanning of tuinieren, terwijl de woning bovendien beschikt over dubbele beglazing aan de voorkant voor betere isolatie, en enkel glas achteraan. De verwarming gebeurt via mazout, wat in deze regio gebruikelijk is, al is het belangrijk op te merken dat de elektrische installatie niet conform is en dat er nog certificaten moeten worden aangevraagd of aangepast. Gelegen in een rustige wijk op slechts ongeveer tien minuten van het centrum van Luik, combineert deze woning de voordelen van een sereen woonomgeving met goede bereikbaarheid. De oriëntatie van de voorgevel richting het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat de woonkwaliteit ten goede komt. Dankzij de aanwezige water- en gasaansluiting zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, wat de renovatie verder vergemakkelijkt. De prijs bedraagt €199.000, zonder btw, en deze woning biedt een haalbare optie voor kopers die zoeken naar een projectwoning in een rustige omgeving met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Grivegnée. Meer weten?

L'agence immobilière SCIARA est heureux de vous présenter cette charmante maison d'habitation située dans une rue calme, tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Tenue dans un état impeccable d'entretien et profitant de travaux de qualités cette habitation "prête à vivre" n'attend que vous. Composition: hall d'entrée (avec WC) donnant sur une cuisine équipée, une buanderie et une espace extérieur avec une grande terrasse. Au 1er étage: hall avec un living, une salle-de-bain et un bureau sur l'arrière. Au 2ème étage: hall de nuit avec 2 chambres. Technique: électricité CONFORME jusqu'en 2030, entièreté des châssis en double vitrage PVC, chauffage central au gaz (fin 2020 - chaudière à condensation), panneaux photovoltaïques (2022), toiture neuve et isolée (2021) - pompe à chaleur AIR/AIR chaud/froid installés au niveau cuisine et séjour (2021) - PEB B Le parking 2 voitures vous apporteront tout le confort souhaité. Maison idéale pour des personnes désireuses de s'installer de suite SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir! A DECOUVRIR AU 04/366.00.26! Meer weten?

Ontdek deze charmante en ruime woning te koop in Chênée, gelegen aan de Rue du Réservoir 34. Deze ruime woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 276 m² volgens het EPC, met een praktische en comfortabele indeling die perfect aansluit bij diverse woonwensen. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, biedt dit vastgoed volop potentieel voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning beschikt over een gezellige en lichte woonkamer van circa 35 m², gecombineerd met een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die open is verbonden met de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van alle comfort: gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en kleine vriezer, wat het dagelijks gebruik bijzonder aangenaam maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de grote, 89 m² tellende terras met pergola en tuinberging, ideaal voor ontspanning en buitenleven in de zomermaanden. De woning is verspreid over meerdere verdiepingen, waarbij de eerste verdieping onder andere twee ruime slaapkamers (14 en 15 m²) omvat, waarvan één met dressing. Daarnaast vindt u hier de badkamer met zowel een bad als een douche, een aparte wasruimte, bergruimte en een apart toilet. De zolderruimte van ongeveer 40 m² is bovendien uitbreidbaar, waardoor u extra woonruimte of opslag kunt realiseren. Centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in hout en PVC zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het pand beschikt over twee garages met automatische poorten, waarvan sommige momenteel verhuurd zijn aan €75 per maand, en er is de mogelijkheid om vier extra garages aan te kopen voor €59.000. De totale grondoppervlakte bedraagt 194 m², en de woning ligt in een rustige, gunstige omgeving op de hoogtes van Chênée, dichtbij alle voorzieningen die het dagelijkse leven vereenvoudigen. Deze woning combineert functionaliteit met potentieel voor verdere aanpassingen en uitbreidingen, waardoor het een uitstekende investering is. De EPC-waarde van C (241 kWh/m² per jaar) bevestigt dat het goed geïsoleerd en energie-efficiënt is. Met een vaste prijs van €269.000 zonder btw is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in Chênée. Neem contact op via de website of bel ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze opportuniteit wacht op u! Meer weten?

!!! IDÉAL POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE !!! L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 2 chambres avec terrasse/jardin d'une superficie totale 180 m2 située sur Liège, ce bien est composé comme suit: AU RDC: Entrée (3) - Couloir (5) - Salon (23) - Séjour (18) -Salle à manger (11) - Cuisine (12) - Couloir (2) - WC (1) - Salle de bains (6) AU 1ER ÉTAGE: Chambre 1 (21) AU 2E ÉTAGE: Chambre 2 (10) EXTÉRIEUR: Terrasse (39) - Jardin (146) - Garage (31) Son agréable terrasse et jardin aménageable, vous donnera la pleine tranquillité ! Toiture : Bon état + panneaux photovoltaïques Chauffage : Chaudière condensation gaz / Pompe à chaleur air/air Châssis : Double vitrage en PVC Électricité: En cours de réception Revenu cadastral : 406 euros PEB : F - E. spec : 482 Wh/m2.an - E. total : 79.697Wh/an - Numéro : 20251030001893 N'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Meer weten?

Deze comfortabele halfopen woning in Bressoux biedt een unieke kans voor investeerders op zoek naar een vastgoedproject met huurcontract. Gelegen aan de Avenue Joseph Merlot 194, bevindt dit goed onderhouden pand zich op een perceel van 67 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m², volgens het EPC-rapport. De woning wordt momenteel verhuurd onder een levenslang huurcontract aan een huurster die op haar 10e verjaardag (1933) in 1933 werd geboren. De huurovereenkomst voorziet in een maandelijkse huur van 400 euro, indexeerbaar, en de huurster blijft in het pand tot haar overlijden, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor een eerste investering of als stabiele huurinvestering. Het interieur van de woning bestaat uit een gezellige woonkamer van circa 11 m², een eetkamer van ongeveer 10 m², en een semi-uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, dampkap en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 11 m², met de mogelijkheid tot uitbreiding naar drie slaapkamers. Daarnaast is er een douchekamer met lavabo en toilet. Een grote, mansardeerbare zolder van ongeveer 27 m² biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken aan de voorkant, centrale verwarming op gas en een gunstige EPC-score van F, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De totale energiekosten bedragen ongeveer 40.176 kWh per jaar, met een specifiek energieverbruik van 510 kWh/m² per jaar. De ligging van de woning in Bressoux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen in Robermont en toegankelijke verbindingen naar het centrum. De woning ligt in een rustige straat en is niet overstromingsgevoelig, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Ondanks dat er momenteel geen huurders zijn en de woning niet vrij zal komen bij de verkoop, is dit vastgoed interessant voor risico-aversen die willen profiteren van de huidige huurovereenkomst. Voor meer informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of direct contact opnemen met ons kantoor. Prijs: €147.500, geen btw inbegrepen. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken; dit type vastgoed combineert huurinkomsten met groeipotentieel en ligt in een gewilde regio van Bressoux. Meer weten?

Deze woning voor verkoop bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke buurt op de hoogten van Luik, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch thuis. Met een recente bouwstandaard en een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning een mooie combinatie van leefruimte en functionaliteit. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder en een garage van 20 m². De indeling bestaat uit twee slaapkamers, van 13 m² en 17 m², een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken van 18 m², en twee badkamers met douchefaciliteiten. Het huis beschikt over technische voorzieningen zoals dubbel glas, centrale verwarming op mazout, en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het grote tuinoppervlak is ideaal voor gezinnen of mensen die graag genieten van de natuurlijke omgeving. De woning ligt dicht bij alle essentiële voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen. Dankzij de centrale ligging zijn alle richtingen vlot bereikbaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De solide bouwkwaliteit, energieprestaties met een EPC van 276 kWh/m² per jaar, en de aanwezigheid van alle noodzakelijke certificaten maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een woning die klaar is om in te trekken. Gelegen in de wijk Rue Goffin in Luik, combineert deze woning een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot stedelijke faciliteiten. Of u nu een gezin vormt of op zoek bent naar een comfortabel huis in een rustige omgeving, deze woning biedt alles wat u nodig hebt. De vraagprijs bedraagt €279.000, zonder btw en met onmiddellijke beschikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Luik. Meer weten?