Huis te koop te renoveren - Luik (pagina 5)

Ontdek deze charmante rijwoning te Grivegnée, gelegen aan de rustige Rue Jules Destrée 17B, die ideaal is voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 225.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 137 m², verdeeld over meerdere verdiepen. De woning is momenteel te renoveren, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De begane grond beschikt over een zeer lichte leefruimte van circa 32 m², vormgegeven in een gezellige L-vorm en verbonden met de keuken van ongeveer 14 m². Deze keuken geeft toegang tot een veranda van 8 m², die uitkijkt op de tuin, wat het geheel bijzonder aantrekkelijk maakt voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van drie grote slaapkamers op de eerste verdieping, respectievelijk 21,5 m², 14 m² en 12,5 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met douchecabine en toilet van circa 4 m². Het ondergrondse niveau bestaat uit drie kelders, waaronder een stookruimte van 10 m² en extra bergruimtes van respectievelijk 14 m² en 5,5 m², wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Deze woning ligt op een perceel van ongeveer 150 m², met een oostgerichte gevel en een mooie tuin die zich uitstrekt achter de woning. De locatie in Grivegnée biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met verschillende voorzieningen in de buurt. De woning wordt verwarmd op gas, beschikt over een elektrisch certificaat en voldoet aan de veiligheidsvoorschriften dankzij het geldige elektrische certificaat. Het EPC-label bedraagt 401 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsduur tot november 2035. De woning is niet verhuurd en kan snel beschikbaar worden gesteld bij het ondertekenen van de akte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het imobiliënkantoor B.I.V. op telefoonnummer ### Dit is een ideale kans voor wie wil investeren in een woning met veel potentieel in een rustige buurt van Grivegnée, en wacht niet om uw droomhuis te ontdekken. Meer weten?

Chênée: Située à Chênée, à proximité immédiate du centre, cette maison à rénover bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités. Le bien profite d’une accessibilité appréciable par deux rues, offrant une réelle flexibilité d’aménagement. Une possibilité de construction d’un garage est envisageable, sous réserve de l’obtention d’un nouveau permis, un permis ayant déjà été accordé par le passé mais aujourd’hui expiré. La maison se compose actuellement de deux chambres, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce au grenier partiellement aménagé permettant la création d’une troisième chambre. La cuisine s’ouvre sur une terrasse et un jardin offrant une vue dégagée, constituant un agréable espace extérieur. Ce bien représente une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitation ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel dans un quartier prisé de Chênée. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Meer weten?

Ontdek deze imposante herenwoning gelegen in de gewilde wijk van Luik, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Botanisch Garden. Deze ruime woning, momenteel te renoveren, biedt tal van mogelijkheden voor liefhebbers van authentieke architectuur en renovatieprojecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 401 m² en een perceel van 298 m², vormt deze woning een uitstekende investering voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Het pand beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor grote gezinnen of voor gebruik als meergeneratiewoning. De woning heeft een zuidoostgerichte gevel, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt, en beschikt over een tuin van 190 m² waar bewoners kunnen genieten van rust en groen in de drukke stad. De woning biedt onder andere een kelder die ingericht kan worden als professionele werkruimte, wat de flexibiliteit verhoogt voor diverse doeleinden. De verwarming gebeurt via gas, wat in combinatie met het EPC-rapport van 213 kWh/m²/jaar aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energie-efficiëntieverbeteringen tijdens de renovatie. Het pand is nog niet verhuurd, waardoor er directe kansen zijn voor eigen gebruik of verdere verhuring. De ligging is ideaal: nabij het centrum van Luik, de openbaar vervoersmogelijkheden zoals tramverbindingen, en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Deze unieke woning komt zonder btw en met een kadastraal inkomen van €2.012. Het is een zeldzame kans in een van de meest gewilde buurten van Luik. Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning, een project voor renovatie of een investering met toekomstpotentieel, deze herenwoning biedt volop mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een buitenkans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze indrukwekkende herenwoning bevindt zich in het hart van Luik, op een uitstekende locatie nabij de iconische Place Saint-Lambert, het Mont Saint-Martin en het treinstation Saint-Lambert. Met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een authentiek pand dat nog volledig te renoveren is. Het bouwjaar van de woning dateert uit 1918, en het gebouw beschikt over twee gevels en een stevige structuur die klaar is voor een renovatieproject. De ruime indeling omvat meerdere leefruimtes, slaapkamers en badkamers verdeeld over vier verdiepingen, inclusief kelderverdieping met vier kelders en een keuken-cave. De woning beschikt over twee gasgestookte verwarmingsinstallaties, drie elektriciteitsmeters en één watermeter, wat de praktische uitrusting compleet maakt. De EPC-classificatie is C en D, met een primair energieverbruik van 310 kWh/m²/jaar, en het certificaat blijft geldig tot 4 augustus 2035. Dit vastgoed leent zich niet alleen voor privébewoning, maar ook uitstekend voor gezamenlijke woonvormen zoals colocation, mede door de royale ruimte en gunstige ligging in een levendige buurt. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning is niet volledig verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW, waardoor er volop ruimte is voor persoonlijke invulling en renovatie. Het pand is voorzien van twee badkamers en drie toiletten, ideaal voor gezinnen of meerdere bewoners. De woning beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een gasverwarming via convectors en een elektrische installatie die nog niet gecertificeerd is. Buiten de woning bevinden zich geen liftfaciliteiten, maar de locatie compenseert dit ruimschoots met zijn nabijheid tot belangrijke voorzieningen en de centrale ligging in Luik. De woning is bij akte beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen starten met hun renovatieplannen. Met een vraagprijs van €320.000 biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en potentieel voor de juiste koper. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Luik? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen in de gewilde wijk LAVEU in Luik, op het rustige adres Gustave Thiriart 49. De woning dateert uit 1931 en beschikt over een woonoppervlakte van 172 m², verdeeld over drie slaapkamers en een apart bureau. De indeling biedt voldoende ruimte voor een gezin, met een gezellige woonruimte van 34 m² en een aparte werkplek van 6 m². Het pand is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het huis volledig naar eigen wens aan te passen. Het beschikt over een gasverwarming en heeft één badkamer en één apart toilet. Aan de buitenzijde is er een tuin en een garage met plaats voor één auto, die veelvuldig gebruikt kan worden voor opslag of als werkplaats. De woning bevindt zich op een perceel van 215 m² met twee gevels, wat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. De locatie in LAVEU biedt een goede bereikbaarheid en is gekenmerkt door een rustige woonomgeving, nabij voorzieningen en openbaar vervoer. De woning heeft een geldig EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 299 kWh/m²/jaar, geldig tot mei 2035. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een aantrekkelijke buurt. Meer weten?

Deze charmante hoekwoning bevindt zich aan de Rue Constantin Le Paige 16 in Liege, een rustige straat die uitkijkt op het gezellige Place du Batty in Cointe. De woning beschikt over een klein tuinetje dat de woning een aangename buitenruimte biedt, ideaal voor wat ontspanning of een kleine tuinset. De woning heeft drie gevels en een totale grondoppervlakte van 55 m², waardoor het geschikt is voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte in een centrale locatie. Binnen biedt de woning een praktische indeling met een woonkamer van circa 27,5 m² en een aangrenzende keuken van 4,5 m² op het gelijkvloers. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10,5 m² en 20 m², met op de bovenste verdieping een grote derde slaapkamer met een potentieel van ongeveer 20 m². Het bezit één badkamer en een apart toilet. De woning is momenteel te renoveren, wat de koper de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen wens aan te passen. De locatie in Cointe biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De woning beschikt over gasaansluiting en wateraansluiting, en heeft een Kadastraal Inkomen van 528 euro. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 592 kWh/m² per jaar, geldig tot juli 2035. De woning wordt aangeboden zonder lift en is niet verhuren momenteel niet mogelijk. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze prachtige burgerwoning, gelegen aan de Rue Sainte Walburge 12 in het hart van Luik, biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 385 m² en gebouwd in 1875, behoudt de woning zijn historische charme terwijl het in perfecte staat verkeert. De woning beschikt over een garage en een schitterende achtertuin die een oase van rust biedt. De vele leefruimtes op de begane grond worden verder verrijkt door een veranda van 14 m² en een indrukwekkende wintertuin van 50 m², ideaal voor ontspanning of als creatieve ruimte. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, variërend van 11 tot 25 m², met inbegrip van een ruime mastersuite voorzien van een eigen badkamer en dressing. Daarnaast zijn er twee extra badkamers en een grote zolderruimte van 35 m² voor extra opslagmogelijkheden. De woning beschikt ook over verschillende kelders met gewelven die de bruikbare ruimte verder uitbreiden. De verwarmingsinstallatie op mazout zorgt voor een warme en aangename leefomgeving. De ligging nabij de Citadel van Luik maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en praktische locatie. De woning is beschikbaar bij akte en biedt diverse mogelijkheden voor zowel particuliere bewoning als zakelijke doeleinden op de begane grond. Neem contact op met vastgoedkantoor B.I.V. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### Meer weten?

Gelegen in een rustige straat in het opkomende Burenville-district van Luik, biedt deze ruime stadswoning met vier slaapkamers een uitstekende kans voor mensen die een renovatieproject willen aangaan. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² volgens het energieprestatiecertificaat, is er genoeg ruimte voor een groot gezin. De woning heeft een centrale ligging dichtbij het stadscentrum en de autosnelweg, waardoor het ideaal is voor wie een goede verbinding met diverse voorzieningen zoekt. Op de begane grond vindt u een royale hal die leidt naar een woonkamer van 28 m² en een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, vaatwasser en ingebouwde oven. Aan de achterzijde van het huis ligt een tuin van ongeveer 100 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning omvat ook drie verdiepingen met in totaal vier slaapkamers, een bureau en twee badkamers, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als thuiswerkplek of extra opslagruimte. Deze woning beschikt over een centrale gasverwarming en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het huis. Hoewel de elektrische installatie geen conformiteitscertificaat heeft, ligt er nog veel potentieel om de woning verder te verbeteren. Deze eigendom is momenteel verhuurd en vereist respect voor het huidige huurcontract. Met zijn nabijheid tot scholen en openbaar vervoer is dit huis zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een plek met veel mogelijkheden in Luik. Meer weten?

Te koop: ideale woning voor wie op zoek is naar een project in Bressoux. Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue Lassaux 24, biedt een interessante opportuniteit voor de doe-het-zelver of investeerder die een woning wil aanpassen aan eigen wensen. Met een vraagprijs van 175.000 euro, een kadastraal inkomen van 436 euro en een woonoppervlakte van ongeveer 138 m², vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering. De woning is gebouwd in 1954 en bevindt zich in een goede locatie, vlakbij alle benodigde voorzieningen en met een tuin van 91 m² die tal van mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning omvat een gelijkvloers met een entreehal met vestiaire, een ruime woonkamer met keuken die toegang geeft tot het buitenruimte en de tuin, een oude garage met aansluitingen voor was- en droogwerk, evenals twee toiletten. Via een houten trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m² zich bevinden, elk met een gezellige open haard. Tevens is er een badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer in het schuine dak, eveneens van 14 m², samen met een ruime zolder die extra bergingsmogelijkheden biedt. De kelder van 25 m², inclusief twee kelders, biedt extra opslagruimte. Voorzieningen zoals een recent geïnstalleerde gasboiler uit 2021, enkel glas aan de voorkant en dubbel glas aan de achterzijde zorgen voor een degelijke basis, hoewel het EPC-certificaat nog niet voldoet voor elektrische installaties. Bressoux is een levendige wijk met goede bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen, winkels en scholen. De woning profiteert van een gunstige ligging, vlakbij het stadscentrum van Luik en met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen. Het perceel van 146 m², inclusief een parkeerplaats buiten, biedt de mogelijkheid voor verdere personalisatie en uitbreiding na renovatie. Of u nu een eerste eigen woning zoekt of een investeringsproject, deze woning biedt een stevige basis met veel potentieel. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit interessante vastgoedproject. Meer weten?